パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムログ 関連記事]
【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[448: 匿名さん]

というより、東大に入っても、大成する奴は一握り。それこそ、ここに住める人は、超レアでしょう。

[449: 匿名]

東大医学部行っても慶応医学部行ってももうそんなにいいことないよ。
学歴崇めるように洗脳されてるのにまだ気づかないのかな。
所詮、井の中の蛙
大成って言っても周囲から持ち上げられただけなのに
自分の力と勘違いしているだけ。

[450: 匿名さん]

超一流中高の本当の価値は自分の子供が行くと分かるが想像以上です。 ビジネス、文化、芸術やいろいろな分野の一流の子息が驚く程沢山いる。そこで培われる人脈は一生の宝です。大学からだとそうはいかないんだよな。いくら頑張って勉強してもこればっかりは叶わない。

[451: 匿名さん]

日本の中高で、超一流校なんて、あったっけ？

幼稚舎を指しているなら、理解できるが。

[452: 匿名さん]

幼稚舎から高校まで慶應に在籍し，才能がありそうなら東大なり海外なりに進学させ，無理ならコネで何とかしてやるのが親心。
そういえば今年もエスカレーターで慶應に進むのを辞退して東大理３を受験した人がいましたね。

[453: 匿名さん]

もう学校の話題はやめてこのパーマンに論点戻しましょう。

[454: 匿名さん]

低層マンションは高台にないとだめだと思うんですけど。微妙に低層じゃないからＯＫということなのでしょうか。
あと緑が見えるだけじゃだめで、眺望に抜け感がないとなかなか評価されませんね。ここは残念ながら抜けている部屋があまりないように思います。

[455: 匿名さん]

確かに坂下だし、夏は匂いの気になる川を渡るし、徒歩ルートは残念な雰囲気だな。

[456: 匿名さん]

上海中心部の金融街あたりで坪単価１６００万円のマンション開発が許可されたようです
やはり東京は安い！

[457: 匿名さん]

↑ここに海外の例を載せて何の意味があるんだ？

マジレスすれば、このところデフレの影響で東京の不動産は割安になった。
香港やシンガポールなど、東京よりはるかに高い場所はいくらでもある。
また、ロンドンで最近分譲された1 Hydeparkは、ひと月の家賃が3400万円の部屋があるなど、
かなりクレイジーなマーケットになっている。以下参考記事。

http://www.dailymail.co.uk/news/article-2566527/Yours-45-000-WEEK-Pent...

NYのマンハッタンでも不動産価格は高騰を続けている。
世界的金余りの結果だが、専門家はまだバブルではないと言っているけど果たして…

[458: 匿名さん]

One Hydeparkですね！前に他の記事読みましたが、390坪の部屋が約2700万ポンド
=約47億円で売れたそうですから、坪単価にすると＠4千万円ですね。
ロンドンの中心地、有名なハロッズデパートのすぐそばで、ハイドパークが目の前という、
絶好のロケーションで、アラブの石油王など数件単位で購入しているそうです。。。

[459: 匿名さん]

>390坪の部屋が
間違えました。390㎡です。すみません。

[460: 匿名さん]

海外不動産の話題は別のスレでどうぞ！

[461: 購入検討中さん]

ついに、赤坂の一等地が動き出したね。
http://mecnetcom.jp/em/pg/clickurl.php?qIds=jp-cIaN0VF_cISSvadji&　
平米数も似たような感じだしここを意識したのかな？
立地は断然赤坂のほうがいいけど、値段はどのくらいになるのだろうか。
ここと検討する層はかぶる気がするけど。
三菱の南青山計画もあるし、今月末の申し込みは悩むなー

[462: 入居前さん]

立地は断然赤坂六丁目のこの物件でしょ！

高台だし、アドレスも申し分無い。問題は値段だね。あと売り主、

[463: 匿名さん]

赤坂の方がいいと断言する具体的な理由が思いつかないのですが。

借景はこっちの方がいいし、公立学区や教育環境はいうまでもなく、また、うざいビジネスマンが大量にウロウロしていることもなく、怖い人も少ないし。あ、ミッドタウン横のキャバクラにすぐ行ける点は、赤坂が魅力的かな。

[464: 匿名さん]

２０２４のバスルームが見てみたいです。

結局販売価格はいくらで最高価格はどれくらいですか？

[465: 物件比較中さん]

赤坂いくらかなぁ。
ここと同じくらいなら、赤坂待つんだけど。
高いんだろうね。

[466: 入居前さん]

三田のほうがいいと考える理由が信じられないです。

公立行かせないから学区とか関係ないし、行かせても三田だと赤の学区だけど昔ほどの評価は得られてない。

ビジネスマンがうろうろいるって赤坂六丁目をご存じない様で。

怖い人ならこの物件の最寄り駅と帰り道にもいますよね。

近くの公園とか散歩や子供と遊ぶのも赤坂の候補地がいいでしょ。

あ、今度麻布十番でキャバクラ探そうっと。

最後に北側、東側の上層階からの景色はこちらが上でしょう。

[467: 買い換え検討中]

赤坂6丁目のフォレセーヌは日本で指折りの一等地って言ってよい場所。
現地に行けばわかる。
私は物件の内容にもよるけど、森ビルもあの場所で妥協したマンション企画はしないと思うので、7赤坂のフォレセーヌを見てから決めたいと思います。
三田のここは環境はいいけど、赤坂檜坂の坂上からすると霞んでしまいます。
ここは建物のグレードや周囲の環境はいいけど、一等地ではないと思います。