パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[402: 匿名さん]

グランスイート広尾のキャンセル住戸の案内が坪単価700万円で送られてきたよ

[403: 匿名さん]

おととい建て替え円滑化法改正案が成立しましたからね。
旧耐震マンションはプロが買い漁っています。
特に麻布•赤坂•高輪だと、港区独自ルールで国交省案以上の容積率緩和が望めそうとか。

[404: 匿名さん]

こちら、８０平米レベルで1億5000万円超え。
バスルームは1620でO.K.だけど、キッチンの食洗機が45サイズは小さいように思います。
一人暮らし想定かな。

[405: 購入検討中さん]

元麻布ヒルズは築10年超えて古いからでしょ。見たけどかなり、古臭かった…あれはリノベーションしないと住めないね。場所はあっちの方がいいけど、リノベーションなんかのこと色々吟味するとこっちのがいいね。両方とも高いけど。笑

[406: 匿名さん]

700ね 100戸近くもあるけど即売れたらアベノ・黒田バズーカに乾杯かな。

[407: 匿名さん]

ここと同等または越えるマンションはどこですか？
販売中、これから販売でもかまいません。
ご教示下さい。

[408: 匿名さん]

パークマンション六本木の両隣り

[409: 購入検討中さん]

赤坂1丁目の高台
麻布第一マンションの前
パークマンション麻布霞町の近く

[410: 匿名さん]

凄いな。3ＬＤＫで176㎡って、どんだけ広いんでしょう。
間取りを見たけど、リビングダイニングが広くてパーティする人向き。
こんなに広いのに部屋が3つしかない。しかも主賓室が広い。
経営者や芸能人などは、こういう物件、好みそう。

[411: 匿名さん]

>>410
いや200超ぐらいじゃないと正直広いとは感じないぞ。

[412: 匿名さん]

＞経営者や芸能人などは、こういう物件、好みそう。

芸能人はこういう『知ってる人は知っている』ような場所より
六本木とか麻布とかぱっと聞いて分かるような場所が好きだろ。

[413: 物件比較中さん]

休みに見てきました。
緑がたくさんあるのはわかったが、
道から下がった低い場所で間口も狭い。
北向きの部屋は敷地内の庭が見えるというだけで
陽が入らないのに強気の値付け。

綱町は昔から好きで思い入れのある自分にとっても
高すぎる印象。

[414: 匿名さん]

>>412
芸能人の多くは目黒世田谷の戸建てだろ。

[415: 匿名さん]

日向のマンションが坪単価820万円で売りにでてるな

[416: 匿名さん]

日向のパークマンションは、は坪757万円に値下げされたよ。
デベは購入者が何処まで値上げについてくるか試してるんだろうね。人口が減って行くことを考えると、僕は購入にためらいが出てきた。

[417: 匿名さん]

人それぞれいろんな考え方がありますよね。
人口が減っても東京への集中は続くと思うけど、
ここは如何せんタカすぎで撤退です。

[418: 匿名さん]

都心はどんなところも100平米で2億越えが現実、お待ちしてるよw

[419: 匿名さん]

>>417
東京集中が続いたら地方分権や政府機能移転の話が出てくる。今のまま続く保証はない。

[420: 匿名さん]

東京遷都の話って、出ては消え出ては消え、ですよね結局。
過去もバブル期に都心マンション、ドムス南麻布でしたっけ、40億円とかいう価格になっても、
結局東京はそのまま。人口が減ろうが多少のバブル景気になろうが、何も変わりませんよ。
今あるもので最良の選択をするだけ。

[421: 匿名さん]

インフレだから素直に坪単価1000万円に向かってGOでしょ