パークマンション三田綱町ザ・フォレスト

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在：東京都港区三田2-309-39
交通：南北線・都営大江戸線麻布十番駅徒歩7分、都営浅草線・三田線三田駅徒歩13分、山手線・京浜東北線田町駅徒歩15分
総戸数：98戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：2LDK～3LDK、71.02～176.33m2
入居：2016年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産レジデンシャルサービス

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【三田界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/9603/

[228: 匿名さん]

227さん 厳しいと思います。

[229: 匿名さん]

２２６さん、アパというのは三田綱町レジデンスのことですか？
デベはどこでしょう？

もう少し詳しく教えていただけませんか。
住居が都内でありませんので申し訳ありません。

[230: 匿名さん]

これでしょうか？

[231: 匿名さん]

アパは、代官山、西麻布、三田と、なかなか良い立地で出してきますよ。ここは、借景もあり、超絶良い立地ですが、そこまでいかないものの、ソコソコの値段で買える良い立地の物件になると、需要は結構あると思われます。

[232: 匿名さん]

２３０さん、現地の写真ありがとうございました。
感謝です。

[233: 購入検討中さん]

アパ物件は、みな狭くないか？100平米越えって作ってましたっけ？

[234: 匿名さん]

単身用では、、

[235: 匿名さん]

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=13262

からする限り、西麻布のは結構広い気がする。

麻布霞町パークマンションや、幻の南青山グランの近くだし、立地的には結構いいところなんだろうけど、アパが高級路線で大丈夫かね？

敷地面積８６８平米で１６戸って、狭いマンションが多い昨今、それなりに贅沢なような？

[236: 匿名さん]

個人的には、パーマンは無理すぎる。

そこそこ高級立地、静かな住宅街で、３０平米、坪４００前半みたいな物件が、麻布界隈で欲しい。

[237: 匿名さん]

ゴージャスなエントランスですね。
テラスの部分などがあって、共用部分も使いやすそう。
プランも広く作られていて、プライベート感があってすごいですね。

[238: 匿名さん]

いろんな人に相談した答
「環境は都心では最高だけど、人気地区（３Ａほか）ではないしなあ・・・」
「価格次第、２階北向き７０m2が４５０万なら買ってもいいのでは・・・」
「眺望の良い、東向き高層階は高くても抽選だろうね」
「北向きより南向きの方が安いかも」

最後に全員
「買える人が羨ましい」

[239: 匿名さん]

北は真っ暗じやない？タワーでないし、、高層タワーなら、なくはないが。500でもパスかな。500なら他にもあるからな。見栄もはれないし、、笑

[240: 匿名さん]

三田でも周辺環境がよいならOKですが。タワーの北向きなら明るさも期待できて良いらしいけど、こちらの北向き、暗くてジメジメするなら、いくら眺望がよくてもパスですね。カビがはえたりすると健康に悪そう。

[241: 匿名さん]

ん〜、いいですね。
発売開始前からネガって倍率を
下げる作戦ですね。
わかる、わかる。

[242: 匿名さん]

そうですか。
ここを買う人は年配の方が多いと思いますが。
都心で静かにビングから緑を眺められるマンションは希有では？
もちろん、東の高層階が最高でしょうけど、北でも２階以上なら私は買いたいな。
ちなみに私は年配組。

[243: 匿名さん]

わしもシニアだが陽がはいらない住戸はどうなんだろうか。今、南だからさすがにな、

[244: 物件比較中さん]

倍率がつくかは価格次第だよね。
600万とかで倍率がついたらバブルだな。
これだけの戸数あるし、全戸抽選にはならないな

[245: ビギナーさん]

資料にある「プライベートヴィラ」って土地の北西の端っこにある離れみたいな建物になるんですかね？
だとするとかなり贅沢な施設ですね。庭の広さもすごいと思います。
そりゃアドレスは赤坂のほうがネームあるかもしれませんがモノ自体はこっちのほうが断然良いのでは。。。？

[246: 匿名さん]

今時、赤坂とか聞いてブランドとか思う人、いるのかな？

[247: 匿名さん]

港区、城南は、チンピラの住処。