プラウド狛江ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都狛江市東和泉1丁目2329番8他（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅から徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.8平米-93.45平米

[No.181 by 匿名さん 2008-08-30 17:38:00]

そりゃそうでしょ？

[No.182 by 匿名さん 2008-08-30 17:39:00]

順調に即完の予感が・・・

[No.183 by 物件比較中さん 2008-08-31 11:49:00]

最終価格でどの部屋もだいぶ値下がってましたが？人によって違うのか？
あまりに最初の予定価格がありえないから、あたりまえだと思うがね。
が、狛江市役所のハザードマップみると、ここヤバイね、いつか浸水だよ。２階はやめておいたほうがいいね。

[No.184 by 匿名さん 2008-08-31 12:02:00]

浸水を気にしたら日本中どこも住めないよ。
浸水なんて地震と一緒。
怖いなら雨も地震も無い国に住むしかないよ。

[No.185 by 匿名さん 2008-08-31 12:19:00]

どこも一緒ではありませんよ。
よく調べたほうがいいですよ。

[No.186 by 匿名さん 2008-08-31 14:13:00]

＞183さん

最初から希望が入っている部屋は下がってませんよ。

[No.187 by 匿名さん 2008-08-31 14:18:00]

>>184さすがに「どこも一緒」というのは暴論ですね。

[No.188 by 匿名さん 2008-08-31 15:53:00]

私はどこも一緒んなんて一言も言ってないですが・・・

[No.189 by ご近所さん 2008-08-31 19:26:00]

この物件に関して水害リスクは少なくとも２種類あると思います。
・大雨や台風時に、排水能力を超えて浸水
・多摩川の氾濫

多摩川が溢れると狛江一帯は当然アウトなのですが、排水能力に関しては
狛江市に移転するともらえるハザードマップに危険区域が記載されています。
これによると「平成12年9月発生の東海豪雨、総雨量 589mm、時間最大雨量 114mm」
が狛江を襲った場合にココは地面から50cm以上1m未満の浸水区域と試算されています。
（モチロン、数百m移動すれば安全な区域もあります）

また、多摩川の水位は「多摩川ライブ情報」というサイトで見えますが、これによると
先日の大雨でも近くの計測点で危険水位を20cm以上超えていました。
去年の9月に連続してきた台風の時にもこれを超え、多摩川脇に水位を見張る人が
出動していましたよ。

この辺の事は引っ越してくる前には分かりませんでしたが住むと分かります。
私は賃貸なので良いですがマンションだとそうはいきませんよね。

実際に申込みされる方は重要事項説明の際にしっかり確認された方が良いと思います。

[No.190 by 匿名さん 2008-08-31 19:28:00]

だけど、自然災害は全世界で起こりうることだよ。
天変地異が起きることなんて想定してかうのかな？

[No.191 by 匿名さん 2008-08-31 19:57:00]

去年の多摩川のあの増水を見ると、氾濫の可能性もあり得ない話でもなさそう。
普段の状況からは考えられないぐらいの増水でしたから。
世田道の橋付近のボート屋もニュースに出てましたよね。

[No.192 by 匿名さん 2008-08-31 20:10:00]

水害、地震などの災害はどこでも起こるとか、
排気ガスは東京に住むならどこにもあるとか、
リスクを全く恐れない人がここに紛れてるね。
ある意味度胸があって羨ましいですな。

普通なら、自分に置かれている状況、制約条件などを考慮した上で、
いかに様々なリスクから回避するか、できるのかを考えると思うんだけどね。

また感覚は人それぞれと言い始めるかもしれませんが。

[No.193 by 匿名さん 2008-09-01 00:43:00]

↑
考えすぎてると買えなくなる恐れを消してあげたくて

[No.194 by 匿名さん 2008-09-01 00:52:00]

↑
考えなさすぎじゃない？

[No.195 by 匿名さん 2008-09-01 00:56:00]

↑
そこそこ考えてますよ

[No.196 by 匿名さん 2008-09-01 21:24:00]

でも、多摩川は昭和４９年に氾濫していらい、護岸工事も十分されて、氾濫とは無縁の川と思っていましたが、ここ２−３年の気象はおかしいですね。

従来の基準よりも堤防を高くすべきなんでしょうね。

[No.197 by 匿名さん 2008-09-01 23:55:00]

もう東京は亜熱帯気候と言ってもいいレベルになってきてる。
最近のは夕立じゃなくてスコール。
しかも毎日のように日没後に大雨。
河川沿は真面目に対策を考慮しないとね

[No.198 by 匿名さん 2008-09-02 00:47:00]

だけど今までどおり住んでいる人もいるんだよ。
だから氾濫はありえないかな？
どうかな？

[No.199 by 匿名さん 2008-09-02 17:19:00]

>だけど今までどおり住んでいる人もいるんだよ。
>だから氾濫はありえないかな？

もしそうなら、河川氾濫による被害っていうのは
地球上では起こらないってことになっちゃうじゃない。

[No.200 by 匿名さん 2008-09-02 19:17:00]

だけど、そうしたら河近くに住んでいる人をみんな否定することになるよ。　

だって川沿いに必ず人は住んでるよ。