プラウド狛江ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド狛江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都狛江市東和泉1丁目2329番8他（地番）
交通：小田急小田原線「狛江」駅から徒歩5分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：58.8平米-93.45平米

[229: 匿名さん]

市の財政を考えると隣接する府中市や
調布市のほうがいいでしょう。

商業施設も府中は駅前が発達してますし
調布は国領周辺が開発中だし
車があれば吉祥寺も近いですね。

[230: 匿名さん]

狛江市と調布市の合併の話もありましたが
結局実現しませんでした。
狛江市の財政の悪さを調布市が嫌って
拒否したと地元では言われてます。

[231: 匿名さん]

みなさま、資産価値、資産価値と何度もおっしゃっていますが、賃貸、売却することがなければ、資産価値なんて関係ないでしょ？

住宅はほぼ一生に一度の買い物です。

[232: 匿名さん]

一生住むのであれば、災害の危険性の有無や
自治体財政の安定度はさらに大切ですね。

ところで狛江にはなぜ警察署がないのでしょうか?
武蔵野市、三鷹市、調布市、府中市にはあるのに。

[233: 匿名さん]

一生住んでも、死ぬまでせいぜい50年ですよ。　

50年のうちに川が氾濫する確率はせいぜい1パーセントくらいじゃないでしょうか？　

おざなりの確率かもしれませんが…

[234: 匿名さん]

多摩川沿いの世田谷区に、猛烈な増水で非難勧告が出たのって去年だったと記憶していますが…？
通勤時に電車から見た多摩川の川幅が異様に広く、いつもは土手の原っぱだった所まで飲み込まれていたのを見てゾッ！としたものです。
多摩川周辺の市街地が整備されて行けば行くほど、川へ流れ込む水の量は増えるんですよ。
多摩西部の山々も開発されて、通常の降水量でも既に山が貯水できなくなってるんです。
局地的な豪雨が今後はもっと増えて行く為、その場合の川の水位は従来の予想を簡単に上回ることでしょう。
５０年に一度なんて予想してたら、笑われます。

[235: 匿名さん]

増水はしたけど、非難勧告なんて出ていませんよ。　

しかも雨が降れば河川は増水するなんてあたりまえ。

多摩川みたいな一級河川は相当な豪雨にならないかぎり氾濫はありえないと思います。

[236: 匿名さん]

2007年9月7日読売新聞　「多摩川増水で東京・世田谷区が避難勧告」↓
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7800/news/20070907i102.htm

昭和49年９月１日、「狛江市猪方地先の多摩川堤防が決壊」↓
http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,336,138,60,html

[237: 匿名さん]

昭和49年９月１日、「狛江市猪方地先の多摩川堤防が決壊」↓

http://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/28,336,138,60,html

[238: 匿名さん]

あの教訓を忘れないために 多摩川決壊の碑（東京都狛江市猪方）
http://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/tama/know/property/10.htm

[239: 匿名さん]

昭和４９年と今では、排水技術が全然違います。

同じような災害は無いと思います。

[240: 匿名さん]

多摩川水害
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B7%9D%E6%B0%B4%E5%A...

[241: 匿名さん]

今の時代の排水技術は大変素晴らしい。

[242: 匿名さん]

ついこのあいだの大雨のとき
マンホールから水が吹き上がる映像を
ニュースで流してましたね。

あれは降水量が排水能力を上回ったからでしょう。
ニュースでも都市工学の専門家が
「最近の降水量の増加率は想定を越えており、
排水設備を増強を進めても追い付けない」と答えてたように記憶してます。

[243: 匿名さん]

まぁ専門家大げさに予測するのが仕事ですからね。　

大げさにしないと、周囲が注目してくれませんから。

あまり心配し過ぎるのも体に悪いですよ。

[244: 匿名さん]

>>235
嘘はいけません。

[245: 匿名さん]

>>241
排水が良くなりすぎて、河が受け止め切れないのです。

[246: 匿名さん]

嘘ではなく勘違いなのですが…。　

排水が良すぎて逆効果？
それこそ嘘はいけません。

[247: 匿名さん]

以前は山や原野になっていた土地が、開発、舗装化によって
本来持っていた保水力を失った。
その行き所を失った雨水を排水設備を使って多摩川に逃がしているわけですから
排水が良くなる→多摩川の増水となるわけです。

大雨が降るとアスファルトの上を勢いよく雨水が流れてる光景を見るでしょ?
それが多摩川に一気に注がれるということなのですよ。

[248: 匿名さん]

大雨が降るとアスファルト〜？？？　


そんなの見たことないのですが…