パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[82: 匿名さん]

＞６１さん
「申込時の金利が確定となる金融機関」なんてあるんですか？公庫くらいかと思っていたのですが。。。
よかったら、教えてくれませんか？

[83: 匿名さん]

＞８２さん
申込時の金利確定となる金融機関としてＪＡがあります。
ただし、ＪＡは地域によって組織が異なりますし、商品内容も異なります。
金利だけでなく、申込時の金利が適用となるかも個々のＪＡによります。
調布だとＪＡマインズの営業エリアになるようです。
ＨＰを見る限りでは、申込時の金利適用のように見えますが、確証はありません。

[84: 匿名さん]

＞79さん
詳しくは分かりませんが、金消会でローン審査が下りない場合キャンセル住戸が発生する
事はけっこうあります。（知人がそれで購入しました）
可能性は0ではないと思います。

[85: 匿名さん]

オプション会いってきました。ドドドーンを楽しみにしていたので、
カーテンが並んでて、あとは、
わずかな　照明、小さなコーティング、バルコニータイル、かがみ、エアコン、棚の一部
と、見積り・注文をするだけの会場でした。
他の階のショールーム？？を見たほうがまだよかったというかんじでした。
いかなくて、注文でもさほどかわりなかったです。

[86: 匿名さん]

我が家も行ってきました。
うちは他のマンションのようなオプション会で「これ付けるといいですよ」「これはあると便利ですよ」
という営業にうさんくささを感じていたので、あれくらいあっさりしているのがちょうど良かったです。
ガーデンは大抵のものが最初からついているので、オプションてあまり必要ないんですよね。
家具は家具屋へ、電化製品は電気屋へ、その他はホームセンターに行けば揃いますし。

[87: 匿名さん]

えーっそうなんですか。たくさん展示されているのだと勝手に想像していましたのでガックリです。
うちは来月の予約をいれました。

[88: 匿名さん]

85様

やはり価格は高額でしたか？
また混雑具合はどうですか？

[89: 匿名さん]

バルコニータイル…迷ってます。
来月のオプション会ですが、ホームセンターで自分ででもある程度の仕上がり？に
出来るとは思うのですが、部屋からの段差を無くしたフラット仕様には
自分では出来ないですよね〜？？

段差をなくした方が部屋と続く感じでより広く見えるかな〜と。
見た目ですけど。。

[90: 匿名さん]

８８様

価格ですが、郵送された案内の価格のとおりです。
　ちょっと、だまされやすいのが、見積もりの数字が、税抜きなんです。
安いかなと思ったら、プラス消費税でがっくりです。

カーテンは、メーター１５００円〜２００００円くらいの３０％〜３５％ＯＦＦと
いったところでしょうか。
とても、高額です。
近所の、ユニディー　品川通りぞいのチェーン店でよくある１万円　で充分だと。

混雑は、指定された人のみなので、がらがらです。
簡易テーブルに案内され、お茶を選び、あとは、各担当のセールス？です。

実は、もっと自由にフラフラと見れるかと思ってたのですが、見るものはほとんどないです。

競合もなく、あれで受注とは、いい商売だと・・・思ってしまいました。

[91: 匿名さん]

オプション会はセールスされるというより、こちらが希望したものの価格を出してくるといった感じでした。
欲しくもないものを勧められることもないです。
確かにカーテン以外見るものはあまりないですよ。作りつけ家具の部材を確認することはできましたが。
カーテンはそれなりの品質のものが欲しい人には、そこそこお買い得だと私は思いました。
量販店でも、これはいいなと思うカーテンはリビング用だけでも７、８万かかりそうなので。

[92: 88]

90様
情報ありがとうございます。

>実は、もっと自由にフラフラと見れるかと思ってたのですが

私もそのつもりでいましたが、どうやら想像と違うようですね。
家具やカーテンや照明などが沢山展示してあり、お客さんも沢山いてガヤガヤして・・・
そんな街中のお店を想像してました。
うーん、わざわざ行くのどうしようかなって気分です。
ネームプレートだけは注文したいのですが。

[93: 匿名さん]

>家具やカーテンや照明などが沢山展示してあり、お客さんも沢山いてガヤガヤして・・・
>そんな街中のお店を想像してました。

それならホームセンターとか大塚家具にでも行った方が早いですよ。
ネームプレートだけならFAX注文という手もあります。
メックデザインインターナショナルのHPを見れば、どんなオプション会かは想像できると思います。
もともと「インテリア用品のショールームへは紹介するから自分で行ってね」というスタンスですし。

[94: 匿名さん]

オプション会行ってきました。

バルコニータイルの質感等知りたかったので行ったのですが。
どうも段差は解消してもらえないようで、
バルコニーのコンクリの上に、直敷きだとのことでした。
あと、ストッキングで直接歩くと、伝線間違いなしという質感でした。
今のバルコニーにはウッドデッキで、寒くない時期には素足とか靴下で歩いているので、
そのようにはできないな、と感じました。

段差解消してもらえるのが前提だったので、見送るつもりです。

でも実際に行ってみて、触って感じを確かめたかったので満足です。

ちなみに東京デザインセンターの駐車場に停めましたが、３０分３００円。
二時間以上いたので、１５００円でした。
車では行かないように、ということでしたが行っちゃいました。
ご参考まで。

[95: 匿名さん]

94さん

情報提供ありがとうございます。
バルコニータイル…段差解消してくれないのですね。。
ウチも段差解消でオプションか自前?かという感じだったので見送りになりそうです。

でも、取り合えずオプション会には行ってみます。

[96: 匿名さん]

地所住販に電話で聞いてみました。
平置駐車場の倍率は５倍近くなっているようです。

[97: 匿名さん]

やっぱり平置が一番人気のようですね！
我家は下段を申し込みました。
右ハンドル専用とか？？？は希望順位を下げました。

[98: 匿名さん]

>97さん
我家と同じですね。
敷地内なので契約できればどこでもよいのですが、
でも少しでも近いほうがいいですよね。

抽選会ちょっと楽しみです。
どんな方々がいるのか、会ってみたいので。

[99: 匿名さん]

>98さん

97です。
抽選会行かれるのですね。
我家は当日仕事のため参加できませんが、どんな方々がいるのか楽しみですね♪
入居しましたらよろしくお願いします。

[100: 匿名]

平置きに申し込みました
5倍ですか...
すごい倍率ですね
ガーデンの抽選会を思い出します
入試以来の緊張でした
高倍率の部屋に当選し、
さらに駐車場の平置きに当選する方って
すごいクジ運がいいですよね
年末にはぜひ宝くじを買って貰いたい!

[101: 匿名さん]

駐車場は希望のところが当たるかどうかドキドキしますね。
ガーデンは機械式の割合が高いので、いずれはやってくるであろう機械の更新についても住み始めたら皆で考える必要がありそうですね。
駐車場の料金は修繕積み立てではなく管理費に計上されるようですから、更新の費用がまかなえるのかどうか。
20年以上先の話になるので今ひとつぴんときませんが、住みやすいマンションを一緒に作っていきたいです。

[102: 匿名さん]

初めて書き込みします。
購入者です。
もう半年くらい出張で家に帰ってないのですが金消会っていつ頃なんでしょうか？

[103: 匿名さん]

えー１０２さん半年ですか！
その間に地所さんに提出しなければならない書類がいくつかありましたよ。
もし連絡も取られてないのでしたら、至急連絡した方がいいと思います。
ちなみに金消会は１１月〜１２月にかけてですよ。

[104: 匿名さん]

＞103さん
え？本当ですか？
もうてっきり書類とかはいらないと思ってました・・・
明日電話してみます。
ありがとうございます

[105: 匿名]

うちも平置きに申し込みました。高倍率ですね
抽選会には行けませんが当日は朝から緊張しそうです。

[106: 匿名さん]

最近の現地の様子はどんな感じでしょうか。
どなたか教えてください!!

[107: 匿名さん]

キャンセル待ちもそうですが、なぜ購入者の人達も直接、売主や販売会社に聞かないで仲間で意見を聞き合うのかが不思議です。現地の様子もどなたかに教えてもらうものなのでしょうか。自分で決めた選択なのですから、皆さん自分で努力して確認しましょう。確認をしたことを公開すればいいと思います。人任せで企業潰しに相乗りするのは良くないと思います。

[108: 匿名さん]

現地は遠くてなかなか見に行けない人もいるだろうから、近隣の人の近況報告を期待するくらいはいいんじゃない？
そういう情報をやりとりするための掲示板なんだし。
もちろん設計や販売に関する情報については直接売り主に聞くべきだと思いますけど。

[109: 匿名さん]

では現地のショートレポートします。
建物はタイル貼りの壁面が少しずつ見えるようになってきました。
ネットが取れるとだいぶ雰囲気が分かるようになると思うのですが、
それはまだ先かな？
隣の白黒のコーポラ住宅に続いてタイル張りの戸建ブロックもすっかり
完成し、周辺の街並みの方が一足先に成熟してきた感じです。
野川は彼岸花がちらほら。秋の気配を感じさせます。

以上

[110: 匿名さん]

>107
そういうあなたがここを見に来なければ良いのでは？

色々意見交換する為にあるんだから、どんな質問があったって良いんじゃなんですか？

[111: 匿名さん]

外壁まわりのネットがなかなか取れませんね〜。ネットが取れると白いタイルの建物が木々の緑に映えるかと…期待！？してます。　ただ、いつも川沿いの緑地にお弁当のごみやダンボールが散乱してるのが悲しいですね。　酒を酌み交わしてるのもいるし・・・。チョット一杯ならいいけど…。

ところで、モデルルームで確認し忘れたのですが、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
インターホンについてなのですが、エントランスはカメラ付きインターホンで来客者が確認出来るのは解るのですが、玄関口のインターホンは声のみだったでしょうか？それともやはりカメラ付きインターホンだったでしょうか？　（カメラがなければ、覗き穴？？で確認すれば良いのですが…）
パンフレット等を見て調べてみたのですが、今のところ調べがつきません。

[112: 匿名さん]

111さん
玄関のインターホンはカメラつかなかったと思います。
玄関にまでついていれば完璧なんですけどね。

[113: 匿名さん]

週末のインテリア会に参加する予定です。
既に参加された皆様、所要時間はどのくらいでしたか？
もちろん商談内容に左右されると思いますが、概ねの時間を教えて頂ければと思います。

[114: 匿名さん]

インテリアオプション会行ってきました。
午後１時からの会に行ったのですが、終わったのは５時でした。
何度もお茶のおかわりをいただきました。
特にエアコンの説明のおじさんの話が長かったです。

[115: 匿名さん]

114さん
ありがとうございます。
113さんでは無いのですが、私も１時からの予定で３時過ぎから別の予定が入ってるので
５時終了とは・・・。オプション会は旦那と二人で行くので旦那を置いて
先に帰ってくるしかないですね。
心の準備が出来ました！！ありがとうございます。

[116: 匿名さん]

>>115さん
うちは２時間ちょっとで終わりましたよ。
かかるじかんは人それぞれで、検討するものや頼むものがないと思ったらそれで引き上げてしまって大丈夫です。

[117: 匿名さん]

116さん
ありがとうございます！
あまり時間の掛からないことを願って行って来ます。

[118: 匿名]

平置き駐車場ですが
地所に電話で確認したところ、
「すごい倍率になっている」との事でした
5倍ではないのですか？と尋ねてみると
それは多分最初のアンケートの結果では？と。

すごい倍率って何倍なんでしょうねー
結果は教えてもらえるそうですが

[119: 匿名さん]

９月にオプション会に行ってきました。量販店と比べるとお値段がお高いのですが、
入居前に搬入・設置して頂けるとのことでしたので、
共稼ぎでなかなか時間が取れない我が家としては、ありがたいことだなと思いました。
引き渡し後に現物を見て購入したい気持ちはヤマヤマなのですが、
引越の準備もしなくてはならないので、オプション会を利用することを真剣に検討しています。
今後、いくつかショールームを廻る予定です。
何かと迷いや悩みはつきませんが、新しい生活について家族で相談するのは楽しいです。
良い思い出になりそう。

[120: 匿名]

我が家はオプション会には参加しませんでした
インテリアショップ巡りを始めていますが
色々と考えた結論として、
引越し後に部屋に住んでから買おうと決めました
ブラインドやスクリーンは再内覧会で寸法を測って
先に買っておきますが
ソファーやダイニングセット、テラスのタイルなどは
部屋を見てみないと分からないというのが
結論でした
なので古い家具を持っていきます
雰囲気が合えばそのまま使うこともありかな？と
悩みはリビングのシーリングファンです
夏、冬と重宝したのですがガーデンの低い天井では無理かなと...

[121: 匿名さん]

ガーデンの天井高2.5メートルは、今時のファミリー向けマンションでは標準ではないですか？
結構これ以下の天井高でもシーリングファン付けてる人いますよ。

[122: １２０です]

＞１２１さん

ガーデンの天井が他のマンションより低い、のではなく
シーリングファンを付けるには低い、という意味です

シーリングファンは2.5メートルだと少し圧迫感が出て
バランスも悪くなります

2.3mの天井に付けているお宅にお邪魔した際には
びっくりでした。え？頭にぶつからない？って感じで
家族の身長によるかもしれません

我が家は全員背が高いので気になるかも...

シーリングファンにも高さの低いものもあるので
一概には言えませんが...

[123: 匿名さん]

シーリングファンって何？

[124: 匿名さん]

まずは調べてみよう！
シーリングファンって調べてごらん。。。スグわかるよ！

[125: 匿名さん]

先ほど通りがかったら、ウエストコートの西面の仮囲いが取れてました。
タイル貼りの壁面に小さめの窓で、なんだかオフィスビルっぽいクールさを感じました。
パンフで見るよりシャープな印象です。
こんな風に感じるのは、西面にはバルコニーがないからかな？

[126: 匿名さん]

↑仮囲いじゃなくてネットでした。

[127: 匿名]

オプション会に行って来ました。

前もって送付されたベッドのカタログのarfiex
とシモンズというメーカーの見積もりを依頼し
ました。

どちらも高いですが、見た目はいいと思います。
ベッドのシングルとセミダブルを配置図に縮尺で
書き込みしましたら、ドアに触れるぐらいの寸法になりました。

[128: 匿名さん]

125さん、私も今日現地に行って、ウェストの登記所通り側のネットが取れてるなあ！掲示板に報告しなくては！(笑)と思ってました。たしかにオフィスぽいですね☆野川もきれいに草が刈られすっきりしていました。

話は変わりますが、来春子供の幼稚園の入園を考えている方はいらっしゃいますか？
調布市の幼稚園試験日が近づいてきましたね。我が家は年少入園予定に息子があり、
今日はガーデンに一番近いつつじがおか幼稚園の見学に行ってきました。
幼稚園は選択肢があるだけに悩みますね〜。

[129: 匿名さん]

＞128さん
　私も来春から幼稚園に入園する息子がいます。日曜日につつじヶ丘で下車して、白菊幼稚園→つつじがおか幼稚園→ザガーデン→若草幼稚園と幼稚園めぐりしてきました。白菊と若草はちょっと遠いですがバスがあるので、候補に入ってます。同じ幼稚園になるといいですねｗ

[130: 匿名さん]

１２９さん
こんばんわ。購入者で、すぐ近所に住んでおります。
上の子が幼稚園に通っています。
再来年には下の子が入園予定です。
若草ではなく、
もしかして若竹幼稚園ではないですか？
似ているので・・。
私で何かお役にたてることがありましたら、
と思い投稿しました。

[131: 匿名さん]

＞130さん
　そうですね。若竹の間違いでした。ご指摘ありがとうございます。
　白菊幼稚園は競争率が高いようなので、来週の説明会の様子を見て検討したいと思います。
　近くのつつじがおか幼稚園はどうでしょうか？

[132: 匿名さん]

＞127さん

おっしゃるように、一般的な或いは素晴らしいと言われて
いるベッドの長さは、２０４ｃｍ〜２１０ｃｍだと思いま
す。　この長さだとパークハウス ザ ガーデンの部屋に設
置しますと、ドアの開け閉てでベッドに触れそうになると
思います。

モデルルームを思い起こしてください。部屋に入るときに
普通どおり入れたと思います。モデルルームに設置してい
るベッドは、メーカーは西川で、長さは１９５ｃｍです。

１５ｃｍも違うとイメージはかなり違ってくると思います。
一般的にモデルルームは、せまい部屋をいかに広く見せる
かというところに力点を置いていますから、


ところが、

[133: 匿名さん]

ところが？

[134: 匿名さん]

続きが気になって眠れません・・・

[135: 匿名さん]

まだ起きてますか？

[136: 匿名さん]

No.132です。急用が出たものですから。

ところが、今回オプション会用に送付されたベッドの
カタログは、日本ベッドとアルフレックスなので、長
さは２ｍ以上です。これを部屋に設置すると、通ると
きカニのように横になって歩かなくてはなりません。

工夫としては、ヘッドレスにするか他メーカーの長さ
が１９５ｃｍ程度の製品を敢えて選択するかしないと
モドルルームのイメージとはかなり異なって、部屋全
体が狭く感じられると思います。

皆さんは、ベッドにつていはどうされますか？

[137: 匿名さん]

ウエストに続き、セントラルも登記所通り側のネットが取れました。
オフィスというか研究所みたいな雰囲気です。

そういえば登記所通りは、「大町通り」に名称が変わるそうです。（市報より）
名称変える前に歩車道分離とかの整備をやって欲しいものです。

[138: 匿名さん]

やっぱりＣＧと現物とは多少異なるんですね。

[139: 匿名さん]

我が家も昨日、今日とガーデン現地に行ってきました。
もちろん、パンフレットとは少しは違うと予想はしていたので、
３棟からなる建物にスケールの大きさを感じました。
来年の入居が本当に楽しみで、今の建物にグリーンが仕上がったら
きっと素晴らしいものになるでしょうね☆

うちにも、来年小学校と幼稚園入園予定の子供が２人おります。
小学校については、調和小学校に入学予定ですが、幼稚園は少し心配です。。。
１２９さんや１３０さんと同じく、白菊とつつじヶ丘を検討していますが、
白菊はかなりの高倍率になるのでどうなることでしょうか・・・
ガーデンのどなたかと一緒に入園できると良いですね(*⌒▽⌒*)

[140: 匿名さん]

ここに書き込むのも違うかと思うのですが、ちょっとご相談したくて書き込みました。
先日いきなり会社で転勤の話が出て、購入をキャンセルする事になりそうなんですが
その場合手付け金やオプション代は返金になるのでしょうか？
楽しみにしていたのですが、さすがに夫一人の単身赴任という訳にもいかないので・・
地所に連絡する前にどなたか分かる方が居ればと思ったのですが

[141: 匿名さん]

１４０さん
家を購入！えっ！？転勤！！って話、よく聞きますよね…我が家も今の分譲マンション契約の数日後に夫の転勤がありましたし…。

転勤も『自己都合』という事で手付けは戻らないと思います。販売会社によっては転勤発生時は自己都合とならず、手付け返還という契約のところもあるようですが、大体はその契約などはなく手付けは戻らないと思います。

ザガーデンは人気があるようですから、引渡し後スグに売却しても購入価格同等で売れると思いますが、例えば５，０００万で買ったのをそれ以下か５，０００万で売却なら問題はないみたいですが、例えば５，１００万で売却すると売却益がでてそれに税負担が掛かると聞いたことがありましたのでご注意されたし…ですね。
でも我が家も他人事ではナイので、心配といえば心配ですが…。
うまい解決法が見つかる事を願っております。でもせっかくなら一緒に住めるといいのですが…。

[142: 140]

>141さん
ありがとうございます。
以前知人が引渡し後の売却をしたのですが、とても大変でしかも売却損が出て散々だったそうです。
それを考えるとやはりキャンセルした方が良いのかなと思っています。
でも本当にこんな事ってあるんだなあ（いきなり転勤でキャンセル）と自らがなると
は思いませんでした。

[143: 匿名]

実は我が家も転勤話が出てかなり悩みました
手付け金とオプションの3倍返しで800万のダメージが
売却するか....
結局転勤を断り無事入居出来ることになりそうですが
キャンセルの方が被害は少ないかと思います

[144: 128です。]

１２９さん、パソコンの調子が悪くて、返信できなくてすみません。ガーデンのかたは、
やはり、つつじがおかと白菊がの志望者が多いのでしょうか？？

この二つ、あまりに正反対ですよね。規模もバスも給食も雰囲気も！今日はつつじがおか、園バスのあるたちばなの願書をもらってきました。つつじがおかは、知人の息子さんが通ってるのですが、
先生もベテランでアットホームでいい幼稚園だと話してました。白菊は親が楽ですよね。ハード面を重視か、ソフト面を重視かといったところでしょうか。

[145: 140]

>143さん
転勤止められたんですね。
うちは断ったら給与減額で、ローンが厳しくなってしまうので
断れませんでした。
やはりキャンセルするしかないのかもしれません。
ありがとうございました。

[146: 匿名]

140さん　もったいないですね・・・それはとても悩みますよね。
うちも夫は転勤を伴う仕事に就いていますので他人ごとではありません。
転勤辞令を断れば、汚点になるためそれもできずです。
143さんの会社が羨ましい。

140さん直前で辞令解除になるといいですね。

[147: 匿名さん]

別の地所のマンションを購入したものです。
うちが買った物件はキャンセル物件だったのですが
キャンセルの理由がご主人の転勤でした。
ぶしつけですけど興味がありましたのでキャンセルした方の手付金が
どうなったか聞きましたが、地所は手付金をお返ししたそうです。
そういう例もあるので、地所にご相談されてはどうですか？

[148: 匿名さん]

１３９です。
１２８さん、１２９さんと同じく幼稚園の件で書き込みを致しました。
私も本日、たちばな幼稚園とつつじヶ丘幼稚園の願書を頂いてきました。
確かに白菊とつつじヶ丘は全く違うと私自身も思っています。
１２８さんのおっしゃる様に、規模も全く違いますよね。。。
白菊の説明会にも明日行く予定ですが、今はアットホームという言葉に
心惹かれています。
明日次第ですね。。

[149: 匿名さん]

＞１３９さん、１２８さん
　１２９です。今日嫁さんがつつじがおかと若竹の願書をもらってきました。
　明日は白菊の説明会に嫁さんが行くので、みなさんと同じくその結果次第で、候補を絞ろうかと思います。嫁さん情報によると、白菊は願書もらうのに、朝６時から並ぶようですよorz

[150: 匿名さん]

１４１です
１４０さん、私、「手付けは戻らない・・・」と断言した様になってしまいましたが、契約時に「転勤時は手付け返還」との契約が地所では無かった為、その様に答えてしまいましたが、１４７さんのお話のケースも地所ではある様でしたので、お詫びし訂正致します。

その点でいくと…地所は融通が利くのですね。１４０さん結果が良い方向へいくといいですね。

[151: １３０です。]

幼稚園に関してですが・・
白菊は願書をもらうのに早朝（確か昨年は前夜）から並びます。
しかし園側から周囲への迷惑などを考慮し、
並び始める時間が決まっています。
それ以前に園付近でウロウロしていると注意されます。
時間にはとても厳しい園です。
それが当然かと思います。
調布一マンモス幼稚園の為、競争率が高い！入るの難しそう！と
いうことはウワサに過ぎないと思います。
他と比べると圧倒的に多くの子が入園できるわけです。
バスは広範囲にあり、西調布あたりの方は通っていない旨を
教えてくれますし（府中の方の幼稚園を
ご検討しなおす方が多いです）、
ガーデンからは自転車で登園できる距離ですが、
バスにされる方でご心配の場合は、
バスコースの空き予定（現年長が少なく、
年中年少で埋まっている場合、新年少児の
乗れる枠が少ない為厳しいのでは・・）
をお聞きになることをおススメします。
バスコースによって、いっぱいの際はその枠で抽選に
なる可能性があると思います。
願書入手時に面接時間が指定されるので、
当日の予定をたてやすく良い案だと思いました。
以上は、今年度までの情報です。
今日の説明会でご不明な点が解消されると良いですね。

年中児を通わせている者より。

つつじがおか、若竹、たちばなも範囲内ですね。
参考になる情報がありましたら載せますね。

[152: 幼稚園は・・・]

　たちばながお勧めですね。つつじヶ丘と同じくアットホームな雰囲気だと思います。たちばなは近くに畑もあり、おいも堀りに昨日もいってきました。ぶどう園もありぶどうも沢山お土産にもって帰ってきたこともあります。園長先生は生徒全員の名前を覚えているようで、一生懸命さが伝わってきます。しかし入園は苦労しました。簡単な面接があり、それにクリアすると基本的に近所の方々が優先です。それ以外はピンポン玉抽選・・・去年はそれでかなりのクレームがあったようで今年はどうなるか・・・つつじヶ丘の方がしっかりテストという感じでした。

[153: 匿名さん]

普通は、転勤でのキャンセルは手付けは戻してもらえると思いますよ。
さすがに、オプション費用は無理ですが、

逆に転勤でのキャンセルで戻してもらえなかったのがどこなのか気になりますが。

[154: 匿名さん]

今の時点で色々家庭の事情などが変わってキャンセルされる方って
けっこういらっっしゃるのでしょうか？
この様な内容が続いて申し訳ないのですが、うちも今どうしようか
迷っています。
（うちの場合は家庭の事情なのですが）
事情が事情なだけに手付けは戻ってこないのは仕方ないと思っていますが
一度購入してすぐ売却するか、それとも今の時点でキャンセルする方が
良いのか迷っています。

[155: 匿名]

迷ってはいませんが不安はありますよ。うちの場合、頭金が少なかったので。。。。
ほとんどローンです。住宅ローン関連の本を読むと頭金が重要で月々返済額は少なめにと書いてあるのを読むたびに冷や汗がでます。

[156: 匿名さん]

１３９です。
１２８さん、１２９さん、１５２さん、幼稚園の情報ありがとうございます。
今日、白菊の説明会に行ってきました。
やはりたくさんの方がいらしていて、マンモス校ならではの熱気でした。
我が家も最近まで白菊がかなり良かったのですが、
ここ数日で、たちばなとつつじヶ丘に魅力を感じています。
どの園も皆それぞれに違いがあるのは当たり前なのですが、
のびのびアットホームもそれなりに良いかな〜と思い始めました。
１５２さんのおっしゃるように、たちばなは抽選というのがかなり難点ですね。
もう少し悩みそうです(ノω＼。）

[157: 匿名さん]

先着順で入園できるわけでもないのに徹夜で並ぶ意味が分かりません。
願書貰うだけなのに・・・なぜ？

[158: 幼稚園は・・・]

１３９さん
　白菊のことはよくわかりませんが、つつじヶ丘は入試当日は基本的に先着順です。ですから11月1日？だったか・・・は前日の深夜から並び始めます。昨年はたしか朝5時か6時ぐらいにいったら定員ぎりぎりぐらいでした。またたちばなは近所のラインを直接たちばなに確認してみてはいかがでしょうか。ガーデンはもしかしたら近所ライン内かもしれません。神代団地あたりは近所です。

[159: 匿名さん]

転勤では手付金は戻りません。オプション代金も戻りません。地所に泣きついても、
販売にクレーム言っても駄目でしょう。（当然でしょうね）
転勤の可能性がある人は未完成のマンションを買ってはいけません。
自分の責任は自分で負う、これが社会常識。そして契約なんです。
知り合いに「言えばごね得」みたいな人がいましたが、恥ずかしい。
ガーデンの購入者にはいないと信じてます。

[160: 匿名さん]

１３９です。
１５８さん、早速の情報ありがとうございます!!
つつじヶ丘幼稚園も皆さん早くから並ばれるのですね。。。驚きです!
と同時に聞いておいて良かったです(*⌒▽⌒*)
たちばな幼稚園も近所枠かどうか確認してみることにします。
温かいお言葉、嬉しい限りです。

[161: 匿名さん]

＞159
購入者ですか？もしそうなら悲しい言い方ですね。
購入者ではない事を祈ります。

[162: 匿名さん]

皆さんに意見を求める書き込みがあった直後、

いつも、子供の話題に話しを展開させる人がいますが、

これってなんなんですかね。

そして、それに呼応する人の書き込みかが必ずあります。

話題を故意に逸らせているのですかね。

[163: 匿名さん]

＞162さん
私も気になってました。
というか、キャンセルの事や、遠方の方で見に行けない方がどんな感じか聞いたりした時も
あまり感じの良くない書き方をする人がいますよね？
私はたくさんの人の意見や話が聞きたいので色々な書き込みがあって良いと思うのですが
話を遮ってしまう書き方はやめませんか？

[164: 匿名さん]

１３９です。
もし幼稚園関係のことで書き込んでいることが、
お気に触るようなら、申し訳ありません。
今の時期、幼稚園面接も近く、他の方の書き込み等に返答出来ずに
他の方が情報を書き込んで下さることへの返答や意見ばかりを
述べていたかもしれません。

１６２さんのおっしゃる“話題を逸らせいる”なんてとんでもありません。
同じガーデンの方で幼稚園入園の方との意見交換として書き込みしていました。
子供の話題がこのような感じに思われてしまうのも少し残念です。
以後、気をつけたいと思います。

[165: 匿名さん]

幼稚園の事が知りたい人は幼稚園のレスの人？と。
キャンセル、物件関連についてはキャンセル、物件関連のレスの人？と・・・
フリーの掲示板なのですから、色々な話題が入っていてもヨイのではないでしょうか？

どちらも話を遮ってしまう事になってしまうのなら、どのように進めて行くのがベストなのでしょう…

[166: 匿名さん]

私も複線的に話が展開していくことに何ら違和感ありません。
一つの話題で掲示板を仕切ろうとすること自体が傲慢と感じます。

[167: 匿名]

掲示板が一つなのですから、いろいろな話題が、出るのは問題ないのではないでしょうか。何番さん、というふうにしていけば話はつながっていくのでないでしょうか。今の時期、調布の幼稚園関係は山場ですのでお気持ちわかります。みなさん、がんばってください！

[168: 匿名さん]

１３９さん
幼稚園関係の書き込み良いじゃないですか！
教育施設関係の話題は、今は当事者でない方（私も子供なし）も将来の参考になるし。
大変歓迎です。

色々な立場や考え方の違う皆の掲示板ですから、どんな話題でもＯＫだと思います。
（誹謗中傷など規約に反する話題はＮＧですけどね）
だから私はキャンセルの件も現場の近況報告の件も興味深く読まさせて頂いています。

１６２さんの意見も『あーなるほど』と思いながらも、私的には特別問題に感じませんでしたので、
人それぞれ感じ方も違うんだなぁ〜と読んでました。
もちろん１６２さんに意見するものでもありませんので、ご了解下さい。

皆で相手に不快感を与えないような、気を使った書き込みをして行きましょうよ！

[169: 匿名さん]

１３９です。
１６５さん、１６６さん、１６７さん、１６８さん、
温かいお言葉、ありがとうございます。
今、私自身がこれからの子供ことや引越しなど色々な面で
ナーバスになっているのかもしれませんね。

１６８さんのように楽観的にやわらかく考えられるようにこれからはしたいです。

これからガーデンには３０７家族の方が入居されるんですものね。
凄いスケールの中で、この掲示板で色々な情報交換が出来ると良いですよね。

[170: 匿名さん]

私もなんとも思っていません。

[171: 匿名さん]

って誰だよ！！

（すいません。ちょっと突っ込みたくなっただけです。）


まあ、一つの掲示板ですので、複数の話題があって当然です。

マンションの中で複数スレを立てられるといいんでけど、現状できないので、
>●●さん
みたいな形で話をすすめていいんじゃないでしょうか？

全部読むもよし、気になるものだけ読むもよし。

[172: 匿名さん]

ご存知の方もいらっしゃるでしょうが、ちょうふどっとこむというサイトがあります。地域情報がより詳しくのってるサイトです。掲示板もありますので子育て情報はそちらの方がより詳しい情報が得られると思います。(こちらでするなと言ってる訳ではありません)
私もガーデンに引っ越すことになり同時に調布市民になるということでこちらのサイトを見て情報を入手しているところです。
http://chofu.com/

[173: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社の引っ越しのサカイから電話が掛かってきましたが、どちらにお願いしょうか
迷っています。　　荷物が少ないので基本料金の安いところにしようと思っています。赤帽なんて
いかがでしょうか。

[174: 匿名さん]

赤帽って引越しもするのですか?!知りませんでした。
昔のイメージで宅配業者のままでしたので。
新築ですから・・・傷つけたくないですよね。やはりそれ専門のプロにお任せした方がいいと思いますが・・・。なにかあったとき弁償もしてくれると思いますし。
サカイは安いと聞きますが・・・どうなのでしょうかね?

[175: 匿名さん]

赤帽で引越しした事ありますよ〜実家から独立する時に。。。
補償うんぬんはまだ若かったので！？よく覚えていないのですが、どこでも見積もりはしてくれるみたいですから、納得すれば荷物が少ない方にはいいのかもしれません。軽トラにおじさん一人でした。重いものは一緒に運んだりしました。安くあげる為に。

日通とかに比べてサカイとかは格下な様ですが、とりあえず我が家は立派な調度品！？とかはないので、普通の補償が受けられる程度で、まあいいかな…と。勿論良くても安心が一番いいので、サカイをはじめ、生協の引越し見積もりもしてもらう予定です。

[176: 匿名さん]

我家は，来月にローン説明会がありますが，いろいろ商品があってまだどれにするか迷っています。皆さんはもうお決まりなのでしょうか。何か良い情報がありましたら教えてください。

[177: 匿名]

引越しは数社に見積もりしてもらうことはいいことだと思います。
うちもそうしようかしら。サカイに頼んで安くしてくれるかわからないし、お米もらってもね〜別に嬉しくないし(笑)それなら値引きしてもらいたいし。
まだ検討の余地ありですね☆

ローンについてですが悩みますね。
うちは長期固定でいくつもりです。これから子供の教育費がかかる一方なので固定が安心かと・・
金利が低い時代は変動で繰り上げ返済も可能でしたが今や怖いのでそれもできないなと・・

[178: 匿名さん]

今更ですがローン説明会が近いので色々調べてみましたがやはりけっこう毎月の支払い金額って大きいですね…うちは頭金が少ないので

余計に感じるのかもしれませんが…
修繕積立や管理費を考えるとかなり不安になります

最終的にローンの申込で断られる事なんてないですよね？

[179: 匿名さん]

>>178さん
契約の時のローン審査はあくまでも「仮」審査です。
ローン契約をする際に「本」審査を行なうのですがその際に審査が厳しく（通らなく）なるのは
次の事項が新たに発生した時ぐらいですかね。
・別の借金（多額なキャッシング、街金からの借り入れ、車などの高額商品のローンなど）
・公共料金など従来からあった支払いの滞納（N○K受信料不払いを含む←嘘ｗ）
・収入源（勤め先）の状況悪化（極端な業績悪化、倒産、リストラなど）
・著しい健康障害（大病、大怪我）
他にも有るでしょうが、まあよっぽどの事が無ければ大丈夫でしょう。

[180: 179]

文頭に補足
×　契約の時のローン審査
○　購入契約の時のローン審査

[181: 匿名さん]

>>179 さん
契約時に本審査をするのではなく、本審査が通ったら契約できる。ですよね。
本審査を通した=その金融機関で金消契約する、ではありません。（お断り可能）
皆さん地所経由で申込みのローン（公庫・提携）は本審査の結果とっくにでてますよね。

>>178 さん
×ローン説明会　○金将契約会　でしょ？