パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[706: 匿名さん]

私のところも土日での内覧会ですが、最初の連絡の時に三菱地所から土日に割り振り指定されていました。たぶん、断られているのは土日の人が変更していないため、空きがないのではないでしょうか。

[707: 匿名さん]

我が家の内覧会について報告しますね。

当日は西松の方と、地所の方の２名がついて、一緒に部屋の内部をチェックします。

まず、部屋について一番にすることは、各種コントローラーの説明でした。
（ディスポーザーやエコキュート、インターホンの確認など）

これが終わるといよいよチェックにかかります。
704さんも書き込まれていましたが、「自分たち主導でやらせてください」といえば、
快くOKしてもらえましたよ。

なお、我が家の失敗をフィードバックすると、チェックは奥の部屋→玄関のほうがお勧めです。
なぜなら、傷とか汚れが以外に多く、指摘しているとキリがない…
最後になるにつれて「このくらいなら拭けば落ちるか？」と指摘も面倒になってしまったから。

玄関外のMB扉の汚れよりも、リビングのクロスの汚れの方が重要ですよね(^-^;)？

で、チェックが終わったら外の受付に戻って、チェック事項の確認と、
調布市さんからの転出転入手続きについての説明を受け、
あとは各自自転車置き場、駐車場、ポストを見てまわってOKになります。
もちろんこの時に自分の部屋に戻って、採寸したりチェック事項をビデオに納めてもOKだそうです。

帰りに知ったのですが、脚立は地所さんで用意してくれているようですよ？
（当方では未確認の事項ですので、地所さんにちゃんと確認して下さいね）

あと1年以上もあるよ〜なんて悠長な事を言っていたのに、気づけばもう目前なんですよね。

ガーデン住人の皆さん、近隣の先輩住人の皆さんと、
素敵な住まいにしていけたらいいなと思います。

よろしくおねがいします(^-^)♪

[708: 匿名さん]

>696さん
私も図面の段階で車寄せに庇がないことは気づいてました。
車寄せは乗降時に雨に濡れないためにあるのだと思っていたので違和感を感じましたが、これから作るとなると大きな設計変更になると思うので、１契約者が言ってもダメかな．．と思ってました。
駐車場に停めてから部屋に帰るのが大半だから、あまり重要視しなかったのかなとも思いました。
でも、お客や家族だけ先に玄関で降ろすこととか結構ありそうですよね。

「車寄せに庇をつけてほしい」って複数の買主からお願いすれば対応してもらえるものなのですかね？

[709: 匿名さん]

私もちゃんと確認してなかったので現地で気づきました。。
屋根付きエントランスって思ってて勝手に車寄せにも屋根があるものと…
最近の所は大体そうなってるし。

ウチは車は無いですが、お客さんとか考えると。
でも今更ですよね〜。
入居後、管理組合とかでの話し合いですかね。
大所帯なので決めるのは難しい感じですが。

[710: 匿名さん]

内覧会での愚痴を言わせてください。

西松の担当さんはしかっりとした対応をしてくれてとても好印象でした。

ですが、地所の担当の方は、
こういっては何ですが、何のために来たのか分からないくらい頼りなかった。

内覧時はでくのぼうで逆に邪魔だし、
説明はしどろもどろ、質問すればちんぷんかんぷんな回答、
挙句の果てに、適当な回答をしだして、西松さんに訂正される始末…

あの方は社員さんだったのでしょうか？
世帯数の多いマンションを一気に内覧させるため、
バイトさん、派遣さんを使うのは会社として仕方ないのかも知れませんが、
教育はちゃんとしてから担当にして頂きたいと強く思いました。

そうそう、その方がつけていたウェストポーチ、
廊下の狭い部分で傷の確認をして頂いたのまではよかったのですが、
立ち上がるときに、クロスに「ズザザザザザー」とバックをこすりつけ…

表面にチャックがあるバックだったので、
「クロスがはがれるー(T-T)」と泣きそうになりました。
（ちなみに本人はまったく気づいていない）

もし、この掲示板を地所の方も見ているとしたら、是非お願いします。

せめて、部屋はあなた方の商品であるということ。
そしてこちらは、購入者、つまりお客であることが分かる方のみ
担当にして下さい。

よろしくお願いします。

[711: 匿名さん]

７１０さんお疲れ様でした。
我家は今週末なので気を付けて望みます。

[712: 匿名さん]

車寄せの庇はないものねだりですね。
入居してから必要だと思う人が多く管理組合でその意見が認められれば、積立金を使って追加工事でしょう。

[713: 匿名さん]

我が家では庇がないのは分かっていたことだったので別にいいかなと思っています。
今週に内覧会があるので庇もチェックしてみます。

[714: 713]

エントランス付近をよーく観察してきます。(まとまりのない文章ですみません)

[715: 匿名さん]

我が家も今週、内覧なので・・・何かだんだんとドキドキしてきました。しっかりとチェックしないとダメですよね！
紅白の幕が掛かっているテントがセントラル棟後方にあったけど・・・ホントにおめでたいのは内覧後、チェックした箇所や共用部分等が適正にきちんと直されているかが確認出来て・・・とそれからですよね！　今は内覧終えた方々からのメッセージがとてもありがたいです。感謝です。

[716: 匿名さん]

庇の件は購入時から知ってました。（今更直りませんよ！）　別に…って感じです。
そんな小さいことに目くじら立てることもなく我が家は満足でしたよ！
内覧会だからってドキドキすることもなく、係りの対応も良かったと思います。
とにかく皆さん、あと少しで同じ住民になるですからガーデンのよい所を情報提供しましょう。
荒らし目的の書き込みはやめて下さい。
文句や不満は三菱地所に直接言う位の気構えで行きましょう。
我が家的には充分合格点です！
んか。

[717: 匿名さん]

車寄せに庇がないことはモデルルームで模型を見てわかっていましたし、パンフレットにも庇がない状態で
イラストが描いてありましたよね。
実際できあがったのを見て「庇欲しいな」と思う気持ちもわかりますし、そうした希望を書き込むのは
かまわないと思いますが、この件で三菱地所に文句を言うのは筋違いでしょう。

[718: 匿名さん]

あまりもめないで下さい。こういう顔の見えないサイトでは軽い気持ちで希望を書き込んだつもりでしょうが、それを面白がって悪く話を膨らます人がいるからやめましょうと言っているのだと思います。
現に入居してから修繕積み立金から捻出してもらう・・なんていう書き込みもありましたし。

仮に後付したとしても建物全体のデザイン・バランスなどの恰好が狂ってくると思うので変になるくらいならいやだし私もそんなことは気にしていません。

具体的な書き込みはやめましょう!!

[719: 匿名さん]

庇なんてあったら野暮ったいよ。豪華マンションのエントランス風ならまだいいけどね。正直こんな事で揉めないでよー☆仲良くしようよー☆

皆さんは引越し業者、もう決まりましたか？我が家はまだなんですが、そろそろ決めたいな・・・

[720: 匿名さん]

内覧会を終えてちょっとだけ残念だったこと。
ガーデンは各居室ペアガラスを採用してますよね。モデルルームで確認したとき、北側になる部屋の窓ガラスには
「Low-E」と表示があったんです。その時いいガラスを使っているなあと思いました。
でも実際に使われていたのは「Low-E」ではないペアガラスでした。
パンフレットでペアガラスを使うと書いてはあってもLow-Eタイプとは書かれていないので、もともとの仕様通り
なのでしょうね。。

[721: 匿名さん]

Low-Eは最高級のガラスでしたよね。ガーデンは確かLow-Eではないけれど省エネガラスにはなっていたはずですよ。(紫外線防止はついていたはず)
でなければガラスに貼り付ける何か別のオプションがあったはずだけど何もなかったから。

Low-Eってタワーマンションなんかに多いみたいですよね。あとはハイグレードマンションとか?!

[722: 匿名さん]

ここはハイグレードマンションではないけどそこそこ良いマンションですから
我慢しましょう。

[723: 匿名さん]

がまんしまーす。

[724: 匿名さん]

購入者で売却の可能性（転勤など）を踏まえて購入された方っていますか？

[725: 708]

車寄せの庇の話がなんだか変な方向に行っちゃいましたが、
よく考えたらロータリーの真中には大きな木があるのですよね。
下手に後付けの庇をつけるよりも、自然の庇に守られた車寄せの方が素敵だし、
ガーデンらしいなと思いました。（落葉樹なら冬は難しいでしょうが．．。）

現地には昨年９月ぐらいに行ったっきりなのですが、南側の道路はもう完成しているのでしょうか？

[726: 匿名さん]

南側の道路・・・大体、ここですよ！ってのはわかる位は出来ていますが、まだまだ工事中です。もちろん、工事関係の車でいっぱいで、まだ開通はしていません

[727: 匿名さん]

内覧会を終えた皆様はホッと一息のところかと思います。
我家は今週末に行ってきます。

そこで皆様の交通手段は、やっぱ電車でしたか？
それとも車で近くのコインパ-キングでしたか？
コインパーキングならどの辺りがいいでしょうか？

[728: 匿名さん]

７２７さん
　近くのヨーカードー様でお買い物してお帰り下さい。お買い物がない場合にはお昼でもお食べ下さい。ヨーカードー様は寛大です。

[729: 匿名さん]

う〜ん・・
駐車場入り口には、「4時間以上駐車してる車は、警察に通報します。」って、
書いてありますよ？

[730: 匿名さん]

>728
それはちょっとまずいと思うんですけど・・・
京王線の各駅しか止まらない駅を経験するためにも電車が良いと思います。
けっこう不便だなあと感じてしまいました（今更ですけど）

[731: 匿名さん]

4時間以上ならなんとか内覧会まにあいそうですね。
いまさら駅を経験してどうなる？？購入者はすでに経験済みの
人がほとんどでは。

[732: 匿名さん]

>728
固有名詞はいかんな。

[733: 匿名さん]

＞731
ヨーカドーの駐車場はあくまでもヨーカードーを利用している際に
駐車していて良いという事ですよ。
利用したから内覧会が終わるまで止めてて良いなんて非常識ではないですか？

[734: 匿名さん]

>733
おっしゃる通り。正論をありがとうございます。
あとはノーコメント。
以上

[735: 匿名さん]

裏を返せばそれだけ無断駐車が多いってことでしょう。
みんな考えることは一緒だね。
さっさと有料にしちゃえばいいのにね。
世の中には非常識な人間が結構いるってことだね。

[736: 匿名さん]

無料なんですか？
有料にするほど、普段は人が集まらないってことなのでしょうか？
ちょっとびっくりしました。

[737: 匿名さん]

７２７さん
登記所どうりと慈恵にコインパーキングありますよ！

今週末、内覧なのですが、トイレはあるのでしょうか・・・（部屋のではなく、現在使用出来るトコ）現場用の仮設トイレ？？

[738: 匿名さん]

管理人室前のトイレが使えますよ。

[739: 匿名さん]

早く、あのマンションで生活したい！と
内覧してみて思いました。
中庭も素敵だし、あ〜春が楽しみです。
明るいマンションになりますね。

[740: 匿名さん]

７３８さま　７３７です。　ありがとうございました。安心？しました＾＾）

[741: 匿名さん]

先週末、内覧会に行ってきましたが
私達は合計で４時間半くらいかかりましたよ。
のんびりしすぎましたかね〜。
でも指摘事項もフローリングの傷を含めると多いですが
そんなに無かったのに。

チェックの後の採寸とかも含めての時間ですがね。

[742: 匿名さん]

内覧会等の三菱地所の連絡先（ＴＥＬ）が今わかる方がいらっしゃいましたら、お願いします。現在、職場で資料を持っていないため、わかりません。「脚立は地所さんで用意してくれているようですよ？」とのコメントが以前あったので、確認したいので、お願いいます。

[743: 地元民]

遅レスで申し訳ありませんが、コインパーキングの最寄りは、
大町通り（旧登記所通り）のつつじヶ丘方向に１００ｍほど
行ったところにありますよ。
慈恵に比べると規模はかなり小さいですが…それと大きい
クルマだと通りも狭いので、少々いれづらいかも。

[744: 匿名さん]

７３７様、地元民様、ありがとうございます。
入居しましたら、どうぞよろしくお願い致します。

[745: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきました。ご指摘されていた方がいたように確かに地所の担当者は少々頼りない方でした。皆さんがご指摘の通り、フローリングの傷が沢山ありました。あと部屋の外（玄関付近）のタイルが割れているものがいくつかありました。ただ全体の施工は満足のいくもので、部屋の印象も大変良かったです。図面通りとはいえ、収納力も実際目にし満足のいくスペースがありました。
　部屋はある程度満足だったのですが、残念だったのが敷地内からエントランス（ロータリー）までの歩道・・・敷地に入ってすぐのタイルはひび割れ状態（おそらくそこは入居時には直してあると思われますが・・・）また使っているタイル（ブロック？）はかなりいまいちな印象を受けました。今からでも全部張り替えて頂きたいと思いました。皆さんは庇のことがかなり話題にのぼっていましたが、自分的にはその辺はあまり気にならず、下の舗装（タイル？ブロック？）の方がよっぽど気になりました。
　建物全体の印象は美術館や図書館のような・・・お庭とマッチしていてなかなかステキでした。キッズルーム・シアタールーム・ワーキングルーム等は無駄に広くなくよかったです。

[746: 匿名]

週末内覧会です
コンサルタント事務所の方と行ってきます
すでに終えられた皆さんに一つ質問が...
ビス止めされている点検口（PS）は
あらかじめ地所さんに連絡してあけておいてもらいましたか？

[747: 匿名さん]

　内覧会に行ってきました。お部屋のイメージ・施工は大変満足のいくものでした。大変良かったです。ただ皆さんのご指摘のように、フローリングの小さな傷は沢山ありました。また玄関付近のタイルの汚れ、ひび割れは多数指摘してきました。
　敷地内の建物・全体のイメージも大変良かったです。ただ大変残念だったのは、車道のタイル（ブロック？）敷地内にすぐ入って目に付くのがガタガタに割れそうなタイル・・・（恐らく入居時には綺麗になっていると思いますが・・・）またそのタイル自体があまり見た目が良くない印象を受けました。それがロータリーまで続いて・・・高級感を期待していたわけではありませんが、あまりにも悪すぎると感じました。庇のことばかり話題にのぼっていましたが、皆さんはきになりませんでしたか？よく記憶していないのですが、歩道も同じ材質だったような・・・

[748: 匿名さん]

　７４６さん
　リビングにある点検口（PS）は磁石で止まっているだけでした。

[749: 匿名さん]

　７４７と７４５です。７４５で送信出来なかったと思い込み同様の内容を投稿してしまいました。不慣れなもので・・・申し訳ありません。

[750: 匿名さん]

先日、内覧会済ませてきました。チョット疲れました。私もブロック敷きのひび割れやガタガタが気になりました。あれは未完成なのか？ちょっと荒削りな印象を持ったので・・・。
お部屋の中の出来上がり具合はまずまず良好でした！

上層階なのですが、同じく上層階でガラスバルコニーの方、バルコニーへ出るとチョット足がすくみませんでしたか？？　慣れるだろうけれど・・・ドキドキもんでした＾＾）

[751: ７４６です]

＞７４８さん
ありがとうございます
しっかりチェックしてきます！！

[752: 匿名さん]

もうキャンセルは出ないんでしょうか？
販売価格の1.5倍でも良いから売ってほしいです。

[753: 匿名さん]

西松建設の担当者はしっかりしてましたよ〜
デベの担当者は最悪。情けないね・・・

[754: 匿名さん]

＞752

その値段なら戸建買えますよ。

[755: 匿名さん]

ご質問です。
火災保険の補償金額は皆さんどの位なのでしょうか？
我が家は、購入価格の２０％位ですが多いですか、少ないですか。
皆さんはどの位の率でしょうか？
また、地震保険は加入されましたか。