パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[605: 匿名さん]

せめて三が日くらい工事休んだらいいのに。。。
作業の方々が可哀そう。

[606: 匿名さん]

かなり工事が遅れてる？？？

[607: 匿名さん]

工事が雑にならないと良いですが・・・

[608: 匿名さん]

引き渡しまであと１か月半あるから大丈夫なのでは？

[609: 匿名さん]

1/2から工事していてびっくりしました。

[610: 匿名さん]

２日から工事されているなんて、不安ですね。
内覧会がかなり不安になりました。
いろいろ中途半端になっているような気がして・・
気のままだと良いことを願っています。
我が家は、実家をリフォームした時の一級建築士の方に
同行をお願いいたしました。
戸建てではないので、１部屋が×なら
全部屋×の可能性大ですし、
このご時勢そんなミスは起こさないと思いますよ！
と言われていますが、気を抜かずに素人でも出来る限り
チェックするつもりです。

[611: 匿名さん]

皆様、あけましておめでとうございます。
内覧会も目前に迫り、楽しみなような、
ちょっとだけ不安なような…といった今日この頃。

我が家もお正月休みに現地を見に行きましたが、
当日工事していたのはE&W棟前の道路がメインだったようですよ。
北側ゲート付近で作業している方も（一人だけ？）いらっしゃい
ましたが、時間に追われているというよりは、外部の人の侵入を
防ぐための警備的な役割がメインのように見受けられました。

実際、私たちの目の前で工事中の敷地内に入ってしまう方
（おそらく購入者）もいました。少しでも建物の近くに行って
内部を見てみたいという気持ちは分からなくもありませんが…。
作業現場の方にとっては迷惑千万なはず。危険極まりないこと
ですからね。特に小さなお子様連れの方はお気をつけ下さいませね。
見ているこちらがハラハラしてしまいます（現場の方はもっとかな？）

我が家は内覧会に業者さんを呼べる余裕はないので、ネットや本を元に
作ったチェックシート等を持参する予定です。高い買い物なので
情報収集はかなりしましたが、神経質になり過ぎず、浮き足立ちすぎない
程度に臨みたいと思います。

[612: 匿名さん]

チェックアイズを参照すると、部屋の内装はほぼ終了しているみたいですね。
部屋の仕上がりは担当する職人さんの腕次第ですから、きちんとできている部屋もあれば
今ひとつな部屋もあるかもしれません。
内覧会のときまでに外構工事は終了していなさそうですが、完成している部分はしっかり
チェックしてきたいです。

[613: 匿名さん]

ここは購入者様以外でも書き込みして良いのでしょうか？
中古で購入したいのですが（キャンセルは半ばあきらめてるので）
この周辺の大手以外の不動産屋をご存知でしたら教えて頂けませんか？

[614: 匿名さん]

ゼネの評判はイマイチなので、心してかからないと。

[615: 匿名さん]

この１年くらいで竣工したマンションのスレッドを見ると、世間で一流と言われているゼネコンが
施工してもダメな物はダメなようです。
西松建設の評判とかの先入観を捨てて内覧会はチェックしたいと思ってます。

[616: 匿名さん]

施工会社も重要ですけど、設計事務所の監理が重要ポイントだそうですよ。
小さな設計事務所では施工会社の現場監督に見下されて何を言っても相手にされないそうです。
ここは地所設計。だからといって安心していいけません。
同行業者を頼む人、自分達でチェックする人とさまざまですが何もなく終わればいいと思っています。

[617: 匿名さん]

お昼過ぎ頃お散歩がてら見てきました。
工事用フェンスが取り払われているので、
よーーく覗くことができました！
手作業での細かい工事をしていました。
道路沿いの配管などチェックしていたり？！
セントラル棟前の戸建てへの日当たりの影響は
ないように思いました。
偶然なのかもしれませんが、少し安心しました。
日照は大事ですし、近所の方とは仲良く暮らして
いきたいので。

[618: 匿名さん]

話題を変えてしまって申し訳ないのですが、皆さん引越会社はどこを使う予定ですか？
そろそろ何社か見積もりをお願いしようかと思っているのですが、
大規模マンションの一斉入居で、さらに先着順？という不可解なルールのため、
実際に応じてくれる業者がいるのか不安です。
既に、サカイでは不安というご意見もあったようですし。

[619: 匿名さん]

1/2から工事してるってのは近所の方にとっては相当不快でしょうね。
ゼネコンさんがきちんと挨拶回りしてることを祈ります。

[620: 匿名さん]

信じましょう。とにかく信じるしかありません。我々は言うだけで何もできないのですから・・・。
それとこのナーバスな時期ですので色々な情報に振り回されたり、反対したり、賛同したりで
混乱を招くのは避けたいですね。
618さん、619さんも不安ばかりのようですが・・・・。どうしたいのか、さっぱりわかりません。
不安を募るのは止めて下さい。とにかく楽しみにしましょう！

[621: 匿名さん]

内覧会は購入者が専有部をチェックする日です。共用部をチェックする日ではありません。
細かく言うと、引渡しというのはゼネからデベに、その後デベから購入者に行われるものです。
共用部はデベがチェックをして引渡しを受けるので、
共用部に関して、購入者が直接ゼネにクレームを付けるのは筋違いです。
勘違いしないように！

[622: 匿名さん]

６２１さん勘違いしないように！だなんて、
その書き方は辞めていただきたいですね。
皆不安なのです。不安を募るのを止めてください！と
いうご意見も結構です、分かります。
しかし不安なものです。
６２１さんが購入者でないことを祈ります。
不安ながらも楽しみたいという気持ちを持って、
内覧会に臨みます。

[623: 匿名]

当然のことながらこの書き込みは、ゼネの方、デベの方も見ているはず。
その人達からの書き込みもあっておかしくないですよね。
６２１さんの書き方は、内覧される側の言い分にも聞き取れます。

[624: 匿名さん]

なるほど。

[625: 匿名さん]

今日もまだ１２時過ぎたのに工事中。

[626: 匿名くん]

頑張って！！

[627: 匿名さん]

12時過ぎての工事ありえないですね。
でも買ってしまったから内覧会がどうあれ仕方ないです。

[628: 匿名さん]

私も昨夜12時過ぎに通りかかりましたが、
住戸内には照明はついていないようで、
作業しているのは外構関係だけのように見受けられました。
道路拡幅？みたいな作業は、交通制限の関係もあるでしょうし、
どうしても夜間になってしまうのではないでしょうか？
川向こうの現場事務所は煌々と明かりが点いていました。
作業のみなさんお疲れ様です。
無事故無災害を祈ります。

[629: 匿名さん]

さすがにこの雨じゃ今日はお休みですかね。

来週の木曜から内覧会が始まりますね。
心配な気持ちもありますが、とっても楽しみです♪

この掲示板でも内覧会終わった方の感想など聞けたら嬉しいのですが。

[630: 匿名さん]

内覧会はどのように進められるのでしょうか。
来週、内覧会が終わった方で、レスを頂けると嬉しいです。

[631: 匿名さん]

気になりますよねーどう進められるのか。

デベさんは内覧中ズーットと立ち会ってるんですかね？

それとも最初に説明だけしていなくなるんですかね？

[632: 匿名さん]

問い合わせればすぐに教えてくれるよ。

[633: 匿名さん]

外囲いがないので、夜間立ち入りを防ぐ為？夜間にも工事の人を置いているのでは・・・？
夜間や正月の作業は比較的、音の静かな作業のもの（鉄筋ものでないやつ）だったようですよ。

事務所に夜間も明かりがあるのは、夜間留守番の人もいるかもしれませんが、警備上と防犯の為もあると思います。

・・・とは言っても焦って雑に作業されない事を祈るばかりですが・・・。

[634: 匿名さん]

真夜中でも重機音がしてます。特に中庭付近で
作業しているのが見受けられます。
本日も雨の中作業は続いてますね。

[635: 匿名さん]

外囲いが取れたのなら警備も兼ねた作業だと思いますね。
完成間近で損傷受けたら引渡し日も延期になるしね。
恐らく交替制で作業しているのでしょうから何も心配はいらないでしょう
早くフェンスがつけば夜中までやらずに済むのかもしれませんが・・・
囲いをとって作業というのも珍しいですよね・・。でもこれは最初から分かっていた工程の一つなのでしょう。

[636: 匿名さん]

工期に不安がある人は地所か現地の事務所に進捗状況をお尋ねになってみてはいかがでしょうか。
直接確認する手間を惜しんで徒に不安になるよりスッキリすると思いますよ。

外から見る限り住居棟は内外装含めてほぼ完成しているようなので、今は外構や共用施設の工事をしていると思われます。
10日には外部機関による検査もあるみたいですから、内覧会でチェックする専有部分はできあがっていると考えていいの
ではないでしょうか。
共用部については指摘できない旨の書き込みがありましたが、気がついたことがあれば内覧会で指摘することも可能です。
引き渡し後に不備が見つかれば当然施工会社の責任で手直しをさせることができます。

[637: 匿名さん]

>>518
猫のえさやりをやっている人で一般常識を持っている人は少ないです。
自分の飼っている（まさに飼っているです、名前までつけています）猫さえよければ、
ゴミに見える猫小屋だろうがなんだろうが知ったこっちゃ無いんです。
近所に住んでいるわけじゃないんですから。
えさを放置したらカラスが来るでしょって言っても知らん振り。
雨だろうと雪だろうとえさをやりに来ます。
1週間くらい食べなくても死ぬわけ無いのに、絶対来ます。
なぜなら、えさをやる人の飼い猫だから。
カワイイ飼い猫の為なら何でもします。
近所でトラブルのあったときの書き込みを載せて起きます。

http://yanoy.dip.jp/guest/g00_frame.htm
の504から506です。

[638: 匿名さん]

色々不安はあるけど、もう買っちゃったんだから今更仕方ないですよ。
もし内覧会や住んで良くなければ売れば良いんだから前向きに考えましょ

[639: 匿名さん]

近所のものです。お知らせの紙が郵便受けに入ってました。
・6日に予定していた大町通りの舗装工事を8日に延期。明け方3時まで作業予定。
・マンション敷地内舗装も8日に実施。24時までには完了予定。
・現地内は10日まで夜間作業を行う予定。

今日からは天候も良さそうなので無事工事が終わることを祈っております。

[640: 匿名]

あの、もうすでに準備された方がいらっしゃいましたら
教えて欲しいのですが
IH用の調理器具をどこで購入しました？
もしくは購入予定ですか？
そろそろ用意しなくては...とおもいまして

[641: 匿名]

参考になるかわかりませんが、我が家は7層構造のステンレス鍋を購入いたしました。
鍋に使い慣れる為に今から使用していますが、とってもいいです。
何故、7層構造にしたのか?それは友人のマイホームもIHクッキングヒーターでア〇○ェイの鍋を使っていて熱の伝導がとてもよかったからです。
でも、買ったのはそのメーカーの鍋ではないです。
少々高い鍋を買ってから不思議とお料理を作ることが楽しくなりました。
美味しく柔らかく調理できるので、おススメです☆

[642: 640です]

＞６４１さま
ありがとうございます
早速、７層構造でググってみます

[643: ジャック]

本日、お休みだったので、行ってきました。
現地へ

もう、ラストスパート！！！って感じでした。
歩行通路も、きれいなレンガ風って感じに出来上がっていました。
本当に、広いし、きれい！
あそこに住むのね！！と、子供が大喜び。

あの、登記所通りの工事が真っ盛りでしたので、
邪魔にならないようにと、正面には行きませんでしたが
出来上がったら、素敵な道路になりそうですよ。

寒いのに、頑張ってくれてる作業の方に差し入れでもしたい思いでした。
（しませんでしたが・・）
早く住みたいですね

[644: 匿名さん]

待ちに待ったときが近づいてきて大喜びなのですが、
いざ！、となると、具体的に何から手をつけていいのかわからなくて、笑っちゃいます。
ついついカーテンとか、購入予定の家具とかに心が・・・。
ほかにやることあるんじゃないの？って思ったりはしてるんですが。

で、実際の引越しのことですが、
結局主幹のサカイさんは、具体的には特に何もしてくれない、という理解でいいのでしょうか？
去年の説明ではよく理解できなかったのですが（というかイメージと違い過ぎていて・・・）。

引越しの日程や時間の調整は結局なにもなく、現地で養生とか交通整理的なことをやっていただく、という感じですか？

我が家の考えとしては、混雑予定日（グラフをもらいましたよね）を参考にして、
１）好きな業者さんに
２）好きな日時で　ということで問題ないのでしょうか？

早く引越しはしたいけど、トラブルになるほどの混雑ならば日にちの変更も検討したい。
でも検討の参考になる情報が少な過ぎるしな。
主人は２８日に鍵を受け取ったらすぐにでも引っ越したい！ってタイプなので・・・。

何か情報お持ちの方とか、アドバイスをしていただける方とかいらっしゃるかな？
って思って書いてみました。よろしくお願いします！

[645: 匿名さん]

もう購入者しか書き込みないんですからミクルいきませんか？

[646: 644さんへ]

*サカイさんは、具体的には特に何もしてくれない・・
そんなことはないと思います。
*引越しの日程や時間の調整は結局なにもなく・・
これもそんなことはないでしょう。

見積もり依頼の連絡はお済ですか?そのときに希望日や時間の調整をするはずです。
まずはこちらから意思表示を示さないと何も先に進みませんよ。

[647: 匿名さん]

サカイに関しては私も６４４さんとほぼ同様な理解をしています。
あの、説明会の時の何を聞いても、ポカーン！？！？とした感じだとこちらもその様に感じ取ってしまいます。

1日何件まで、午前何件、午後何件って制約はなく、おおよそ1日何件まで・・・という位で、混んでいれば、そのまま待機する・・・。他社でも引越し日が決まったら、サカイに連絡をいれる・・・
こんなニュアンスだったかと思うのですが・・・違っていたら教えて下さい（汗！）

[648: 匿名さん]

引っ越しに関してはサカイが幹事会社だけど、希望日のとりまとめや調整をして、当日は混乱しないように交通整理するのが大きな役目なのではないでしょうか。
サカイを使わなくてはいけないという縛りはないわけですし。
希望者が多い日などは入居者が好き勝手に引っ越しトラックを乗り付けたら近隣の迷惑にもなりそうですからね。
時間に関しては交通事情によっていろいろ変わってくることもあるでしょうから、先着順に搬入ということになるのでしょう。

[649: 匿名さん]

この時期(3月)って転勤家族の引越しが多いので混むんですよね・・。
ちなみに我が家も転勤族です。会社が引越会社と法人契約していると優先されちゃうし
幹事会社以外を利用するにも日程合わせが難しいと思いますよ。
実際、他社を問い合わせしましたら希望日がいっぱいで譲歩してほしいといわれました(苦笑)
こちらにも都合がありますし子供もいますからね。なかなか合わせるのが難しくて・・・
うちの現状はこんなところ。幹事会社を利用したほうが早いのかな〜
どこかいい会社があったら教えてくださいな。

[650: 匿名さん]

本日、サカイに見積もりをとりに来て頂きました。
私たちは、２月２８日に引越しを依頼をしました。
セントラルの制限予定枠は１５〜１７件位みたいで
今日現在１９件の予約が入っていたようなのですが、
特に日程の調整等はなくそのまま２８日に入れてもらえましたよ。
時間も、午前中のフリーという枠（９〜１２時の間）を指定されただけで
後は何も調整はされませんでした。
サカイ曰く、「２／２８〜３／４位までは、引越予約が結構入っている」との事でした。
だから、この期間に希望されるのなら幹事会社に依頼するのが一番スムーズなのでは
ないかなと感じました。
でも、５日以降ならサカイ以外の業者さんでも延長料金等は発生しにくくなるし
色々比較して選んだ業者さんでもスムーズに行く感じがしました。
（あくまでも、個人的な意見なのでどうなるかは分かりませんが（笑））
説明会の時のサカイの担当者は、確かに「この会社大丈夫かな・・・？？？」というイメージが
私たち夫婦も感じたのですが、
今日来てくれた方は、頑張って値引きもしてくれたし、とても対応がよく好感のもてる方でしたよ。

[651: 匿名さん]

28日の午前中の引越しって、物理的に可能なのでしょうか？
朝一で鍵を受け取って現地に直行すれば、10時頃からなら始められるかもしれませんが、ちょっと
タイトなスケジュールですよね。

[652: 匿名さん]

午前中というのは、家に荷物を積み込みにくる時間の事なので、
夫婦で連携すれば大丈夫なんじゃないのかな？？？と思うのですが・・・
まぁ、サカイなら延長料金は特にかからないので、
鍵を受け取って現地に到着した後は、気長に引越しの順番が来るのを待つだけですかね（笑）
２８日の引越しの覚悟はできています！！！
とにかく、早く引越ししたくてウズウズしています♪

[653: 匿名さん]

652さん　羨ましいですー
我家は月末月初は仕事の都合でどうしても調整できず中旬ぐらいに引越す予定です。
ホントに一日でも早く住みたいですね、ガーデン！
明日からいよいよ内覧会スタート

[654: 匿名さん]

28日に入居される人たち〜引越し頑張って!!
私達も早く引っ越したいけど我が家も3月半ばになりそうです。

内覧会の情報がアップされるのをまっていまーす。