パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[601: 匿名さん]

煙草や火気の他にも、ゴミ・共有施設など、住民皆さんのモラルが問われる事柄がまだまだあります。
全くの他人が一箇所に300人以上集うわけですから。住みやすい良いマンションにして行きたいですね。

[602: 匿名]

>600様
車で10分位かかりますが
（がんばれば自転車でも行けます）
深大寺は初詣を楽しめますよ
ペット用のお墓も有り
かつて我が家で飼っていた猫も眠ってます
大晦日は除夜の鐘を鳴らしたり
深大寺そばで年越しも良いですよー

[603: 匿名さん]

神社だったら、調布に布多天神があります。
あとは、府中に大国魂神社があります。

[604: 匿名さん]

>602さん、603さん
ありがとうございます。少し遠いですが、
今年からマンション側の神社に初詣行こうと思います。

そろそろ内覧会、チェック項目を調べなければ・・・
初経験なんでちょっと心配です。

[605: 匿名さん]

せめて三が日くらい工事休んだらいいのに。。。
作業の方々が可哀そう。

[606: 匿名さん]

かなり工事が遅れてる？？？

[607: 匿名さん]

工事が雑にならないと良いですが・・・

[608: 匿名さん]

引き渡しまであと１か月半あるから大丈夫なのでは？

[609: 匿名さん]

1/2から工事していてびっくりしました。

[610: 匿名さん]

２日から工事されているなんて、不安ですね。
内覧会がかなり不安になりました。
いろいろ中途半端になっているような気がして・・
気のままだと良いことを願っています。
我が家は、実家をリフォームした時の一級建築士の方に
同行をお願いいたしました。
戸建てではないので、１部屋が×なら
全部屋×の可能性大ですし、
このご時勢そんなミスは起こさないと思いますよ！
と言われていますが、気を抜かずに素人でも出来る限り
チェックするつもりです。

[611: 匿名さん]

皆様、あけましておめでとうございます。
内覧会も目前に迫り、楽しみなような、
ちょっとだけ不安なような…といった今日この頃。

我が家もお正月休みに現地を見に行きましたが、
当日工事していたのはE&W棟前の道路がメインだったようですよ。
北側ゲート付近で作業している方も（一人だけ？）いらっしゃい
ましたが、時間に追われているというよりは、外部の人の侵入を
防ぐための警備的な役割がメインのように見受けられました。

実際、私たちの目の前で工事中の敷地内に入ってしまう方
（おそらく購入者）もいました。少しでも建物の近くに行って
内部を見てみたいという気持ちは分からなくもありませんが…。
作業現場の方にとっては迷惑千万なはず。危険極まりないこと
ですからね。特に小さなお子様連れの方はお気をつけ下さいませね。
見ているこちらがハラハラしてしまいます（現場の方はもっとかな？）

我が家は内覧会に業者さんを呼べる余裕はないので、ネットや本を元に
作ったチェックシート等を持参する予定です。高い買い物なので
情報収集はかなりしましたが、神経質になり過ぎず、浮き足立ちすぎない
程度に臨みたいと思います。

[612: 匿名さん]

チェックアイズを参照すると、部屋の内装はほぼ終了しているみたいですね。
部屋の仕上がりは担当する職人さんの腕次第ですから、きちんとできている部屋もあれば
今ひとつな部屋もあるかもしれません。
内覧会のときまでに外構工事は終了していなさそうですが、完成している部分はしっかり
チェックしてきたいです。

[613: 匿名さん]

ここは購入者様以外でも書き込みして良いのでしょうか？
中古で購入したいのですが（キャンセルは半ばあきらめてるので）
この周辺の大手以外の不動産屋をご存知でしたら教えて頂けませんか？

[614: 匿名さん]

ゼネの評判はイマイチなので、心してかからないと。

[615: 匿名さん]

この１年くらいで竣工したマンションのスレッドを見ると、世間で一流と言われているゼネコンが
施工してもダメな物はダメなようです。
西松建設の評判とかの先入観を捨てて内覧会はチェックしたいと思ってます。

[616: 匿名さん]

施工会社も重要ですけど、設計事務所の監理が重要ポイントだそうですよ。
小さな設計事務所では施工会社の現場監督に見下されて何を言っても相手にされないそうです。
ここは地所設計。だからといって安心していいけません。
同行業者を頼む人、自分達でチェックする人とさまざまですが何もなく終わればいいと思っています。

[617: 匿名さん]

お昼過ぎ頃お散歩がてら見てきました。
工事用フェンスが取り払われているので、
よーーく覗くことができました！
手作業での細かい工事をしていました。
道路沿いの配管などチェックしていたり？！
セントラル棟前の戸建てへの日当たりの影響は
ないように思いました。
偶然なのかもしれませんが、少し安心しました。
日照は大事ですし、近所の方とは仲良く暮らして
いきたいので。

[618: 匿名さん]

話題を変えてしまって申し訳ないのですが、皆さん引越会社はどこを使う予定ですか？
そろそろ何社か見積もりをお願いしようかと思っているのですが、
大規模マンションの一斉入居で、さらに先着順？という不可解なルールのため、
実際に応じてくれる業者がいるのか不安です。
既に、サカイでは不安というご意見もあったようですし。

[619: 匿名さん]

1/2から工事してるってのは近所の方にとっては相当不快でしょうね。
ゼネコンさんがきちんと挨拶回りしてることを祈ります。

[620: 匿名さん]

信じましょう。とにかく信じるしかありません。我々は言うだけで何もできないのですから・・・。
それとこのナーバスな時期ですので色々な情報に振り回されたり、反対したり、賛同したりで
混乱を招くのは避けたいですね。
618さん、619さんも不安ばかりのようですが・・・・。どうしたいのか、さっぱりわかりません。
不安を募るのは止めて下さい。とにかく楽しみにしましょう！

[621: 匿名さん]

内覧会は購入者が専有部をチェックする日です。共用部をチェックする日ではありません。
細かく言うと、引渡しというのはゼネからデベに、その後デベから購入者に行われるものです。
共用部はデベがチェックをして引渡しを受けるので、
共用部に関して、購入者が直接ゼネにクレームを付けるのは筋違いです。
勘違いしないように！

[622: 匿名さん]

６２１さん勘違いしないように！だなんて、
その書き方は辞めていただきたいですね。
皆不安なのです。不安を募るのを止めてください！と
いうご意見も結構です、分かります。
しかし不安なものです。
６２１さんが購入者でないことを祈ります。
不安ながらも楽しみたいという気持ちを持って、
内覧会に臨みます。

[623: 匿名]

当然のことながらこの書き込みは、ゼネの方、デベの方も見ているはず。
その人達からの書き込みもあっておかしくないですよね。
６２１さんの書き方は、内覧される側の言い分にも聞き取れます。

[624: 匿名さん]

なるほど。

[625: 匿名さん]

今日もまだ１２時過ぎたのに工事中。

[626: 匿名くん]

頑張って！！

[627: 匿名さん]

12時過ぎての工事ありえないですね。
でも買ってしまったから内覧会がどうあれ仕方ないです。

[628: 匿名さん]

私も昨夜12時過ぎに通りかかりましたが、
住戸内には照明はついていないようで、
作業しているのは外構関係だけのように見受けられました。
道路拡幅？みたいな作業は、交通制限の関係もあるでしょうし、
どうしても夜間になってしまうのではないでしょうか？
川向こうの現場事務所は煌々と明かりが点いていました。
作業のみなさんお疲れ様です。
無事故無災害を祈ります。

[629: 匿名さん]

さすがにこの雨じゃ今日はお休みですかね。

来週の木曜から内覧会が始まりますね。
心配な気持ちもありますが、とっても楽しみです♪

この掲示板でも内覧会終わった方の感想など聞けたら嬉しいのですが。

[630: 匿名さん]

内覧会はどのように進められるのでしょうか。
来週、内覧会が終わった方で、レスを頂けると嬉しいです。

[631: 匿名さん]

気になりますよねーどう進められるのか。

デベさんは内覧中ズーットと立ち会ってるんですかね？

それとも最初に説明だけしていなくなるんですかね？

[632: 匿名さん]

問い合わせればすぐに教えてくれるよ。

[633: 匿名さん]

外囲いがないので、夜間立ち入りを防ぐ為？夜間にも工事の人を置いているのでは・・・？
夜間や正月の作業は比較的、音の静かな作業のもの（鉄筋ものでないやつ）だったようですよ。

事務所に夜間も明かりがあるのは、夜間留守番の人もいるかもしれませんが、警備上と防犯の為もあると思います。

・・・とは言っても焦って雑に作業されない事を祈るばかりですが・・・。

[634: 匿名さん]

真夜中でも重機音がしてます。特に中庭付近で
作業しているのが見受けられます。
本日も雨の中作業は続いてますね。

[635: 匿名さん]

外囲いが取れたのなら警備も兼ねた作業だと思いますね。
完成間近で損傷受けたら引渡し日も延期になるしね。
恐らく交替制で作業しているのでしょうから何も心配はいらないでしょう
早くフェンスがつけば夜中までやらずに済むのかもしれませんが・・・
囲いをとって作業というのも珍しいですよね・・。でもこれは最初から分かっていた工程の一つなのでしょう。

[636: 匿名さん]

工期に不安がある人は地所か現地の事務所に進捗状況をお尋ねになってみてはいかがでしょうか。
直接確認する手間を惜しんで徒に不安になるよりスッキリすると思いますよ。

外から見る限り住居棟は内外装含めてほぼ完成しているようなので、今は外構や共用施設の工事をしていると思われます。
10日には外部機関による検査もあるみたいですから、内覧会でチェックする専有部分はできあがっていると考えていいの
ではないでしょうか。
共用部については指摘できない旨の書き込みがありましたが、気がついたことがあれば内覧会で指摘することも可能です。
引き渡し後に不備が見つかれば当然施工会社の責任で手直しをさせることができます。

[637: 匿名さん]

>>518
猫のえさやりをやっている人で一般常識を持っている人は少ないです。
自分の飼っている（まさに飼っているです、名前までつけています）猫さえよければ、
ゴミに見える猫小屋だろうがなんだろうが知ったこっちゃ無いんです。
近所に住んでいるわけじゃないんですから。
えさを放置したらカラスが来るでしょって言っても知らん振り。
雨だろうと雪だろうとえさをやりに来ます。
1週間くらい食べなくても死ぬわけ無いのに、絶対来ます。
なぜなら、えさをやる人の飼い猫だから。
カワイイ飼い猫の為なら何でもします。
近所でトラブルのあったときの書き込みを載せて起きます。

http://yanoy.dip.jp/guest/g00_frame.htm
の504から506です。

[638: 匿名さん]

色々不安はあるけど、もう買っちゃったんだから今更仕方ないですよ。
もし内覧会や住んで良くなければ売れば良いんだから前向きに考えましょ

[639: 匿名さん]

近所のものです。お知らせの紙が郵便受けに入ってました。
・6日に予定していた大町通りの舗装工事を8日に延期。明け方3時まで作業予定。
・マンション敷地内舗装も8日に実施。24時までには完了予定。
・現地内は10日まで夜間作業を行う予定。

今日からは天候も良さそうなので無事工事が終わることを祈っております。

[640: 匿名]

あの、もうすでに準備された方がいらっしゃいましたら
教えて欲しいのですが
IH用の調理器具をどこで購入しました？
もしくは購入予定ですか？
そろそろ用意しなくては...とおもいまして

[641: 匿名]

参考になるかわかりませんが、我が家は7層構造のステンレス鍋を購入いたしました。
鍋に使い慣れる為に今から使用していますが、とってもいいです。
何故、7層構造にしたのか?それは友人のマイホームもIHクッキングヒーターでア〇○ェイの鍋を使っていて熱の伝導がとてもよかったからです。
でも、買ったのはそのメーカーの鍋ではないです。
少々高い鍋を買ってから不思議とお料理を作ることが楽しくなりました。
美味しく柔らかく調理できるので、おススメです☆

[642: 640です]

＞６４１さま
ありがとうございます
早速、７層構造でググってみます

[643: ジャック]

本日、お休みだったので、行ってきました。
現地へ

もう、ラストスパート！！！って感じでした。
歩行通路も、きれいなレンガ風って感じに出来上がっていました。
本当に、広いし、きれい！
あそこに住むのね！！と、子供が大喜び。

あの、登記所通りの工事が真っ盛りでしたので、
邪魔にならないようにと、正面には行きませんでしたが
出来上がったら、素敵な道路になりそうですよ。

寒いのに、頑張ってくれてる作業の方に差し入れでもしたい思いでした。
（しませんでしたが・・）
早く住みたいですね

[644: 匿名さん]

待ちに待ったときが近づいてきて大喜びなのですが、
いざ！、となると、具体的に何から手をつけていいのかわからなくて、笑っちゃいます。
ついついカーテンとか、購入予定の家具とかに心が・・・。
ほかにやることあるんじゃないの？って思ったりはしてるんですが。

で、実際の引越しのことですが、
結局主幹のサカイさんは、具体的には特に何もしてくれない、という理解でいいのでしょうか？
去年の説明ではよく理解できなかったのですが（というかイメージと違い過ぎていて・・・）。

引越しの日程や時間の調整は結局なにもなく、現地で養生とか交通整理的なことをやっていただく、という感じですか？

我が家の考えとしては、混雑予定日（グラフをもらいましたよね）を参考にして、
１）好きな業者さんに
２）好きな日時で　ということで問題ないのでしょうか？

早く引越しはしたいけど、トラブルになるほどの混雑ならば日にちの変更も検討したい。
でも検討の参考になる情報が少な過ぎるしな。
主人は２８日に鍵を受け取ったらすぐにでも引っ越したい！ってタイプなので・・・。

何か情報お持ちの方とか、アドバイスをしていただける方とかいらっしゃるかな？
って思って書いてみました。よろしくお願いします！

[645: 匿名さん]

もう購入者しか書き込みないんですからミクルいきませんか？

[646: 644さんへ]

*サカイさんは、具体的には特に何もしてくれない・・
そんなことはないと思います。
*引越しの日程や時間の調整は結局なにもなく・・
これもそんなことはないでしょう。

見積もり依頼の連絡はお済ですか?そのときに希望日や時間の調整をするはずです。
まずはこちらから意思表示を示さないと何も先に進みませんよ。

[647: 匿名さん]

サカイに関しては私も６４４さんとほぼ同様な理解をしています。
あの、説明会の時の何を聞いても、ポカーン！？！？とした感じだとこちらもその様に感じ取ってしまいます。

1日何件まで、午前何件、午後何件って制約はなく、おおよそ1日何件まで・・・という位で、混んでいれば、そのまま待機する・・・。他社でも引越し日が決まったら、サカイに連絡をいれる・・・
こんなニュアンスだったかと思うのですが・・・違っていたら教えて下さい（汗！）

[648: 匿名さん]

引っ越しに関してはサカイが幹事会社だけど、希望日のとりまとめや調整をして、当日は混乱しないように交通整理するのが大きな役目なのではないでしょうか。
サカイを使わなくてはいけないという縛りはないわけですし。
希望者が多い日などは入居者が好き勝手に引っ越しトラックを乗り付けたら近隣の迷惑にもなりそうですからね。
時間に関しては交通事情によっていろいろ変わってくることもあるでしょうから、先着順に搬入ということになるのでしょう。

[649: 匿名さん]

この時期(3月)って転勤家族の引越しが多いので混むんですよね・・。
ちなみに我が家も転勤族です。会社が引越会社と法人契約していると優先されちゃうし
幹事会社以外を利用するにも日程合わせが難しいと思いますよ。
実際、他社を問い合わせしましたら希望日がいっぱいで譲歩してほしいといわれました(苦笑)
こちらにも都合がありますし子供もいますからね。なかなか合わせるのが難しくて・・・
うちの現状はこんなところ。幹事会社を利用したほうが早いのかな〜
どこかいい会社があったら教えてくださいな。

[650: 匿名さん]

本日、サカイに見積もりをとりに来て頂きました。
私たちは、２月２８日に引越しを依頼をしました。
セントラルの制限予定枠は１５〜１７件位みたいで
今日現在１９件の予約が入っていたようなのですが、
特に日程の調整等はなくそのまま２８日に入れてもらえましたよ。
時間も、午前中のフリーという枠（９〜１２時の間）を指定されただけで
後は何も調整はされませんでした。
サカイ曰く、「２／２８〜３／４位までは、引越予約が結構入っている」との事でした。
だから、この期間に希望されるのなら幹事会社に依頼するのが一番スムーズなのでは
ないかなと感じました。
でも、５日以降ならサカイ以外の業者さんでも延長料金等は発生しにくくなるし
色々比較して選んだ業者さんでもスムーズに行く感じがしました。
（あくまでも、個人的な意見なのでどうなるかは分かりませんが（笑））
説明会の時のサカイの担当者は、確かに「この会社大丈夫かな・・・？？？」というイメージが
私たち夫婦も感じたのですが、
今日来てくれた方は、頑張って値引きもしてくれたし、とても対応がよく好感のもてる方でしたよ。

[651: 匿名さん]

28日の午前中の引越しって、物理的に可能なのでしょうか？
朝一で鍵を受け取って現地に直行すれば、10時頃からなら始められるかもしれませんが、ちょっと
タイトなスケジュールですよね。

[652: 匿名さん]

午前中というのは、家に荷物を積み込みにくる時間の事なので、
夫婦で連携すれば大丈夫なんじゃないのかな？？？と思うのですが・・・
まぁ、サカイなら延長料金は特にかからないので、
鍵を受け取って現地に到着した後は、気長に引越しの順番が来るのを待つだけですかね（笑）
２８日の引越しの覚悟はできています！！！
とにかく、早く引越ししたくてウズウズしています♪

[653: 匿名さん]

652さん　羨ましいですー
我家は月末月初は仕事の都合でどうしても調整できず中旬ぐらいに引越す予定です。
ホントに一日でも早く住みたいですね、ガーデン！
明日からいよいよ内覧会スタート

[654: 匿名さん]

28日に入居される人たち〜引越し頑張って!!
私達も早く引っ越したいけど我が家も3月半ばになりそうです。

内覧会の情報がアップされるのをまっていまーす。

[655: 匿名さん]

28日引越し予定のものです。
652さんの仰ると通り夫婦で役割分担をして午前中に引越し予定です。

先日現地に行ったとき公衆トイレの大きさにびっくりしました。
明日からの内覧会とても楽しみです。

[656: 匿名]

我が家はまだあと10日ほどありますが
今からドキドキ
内覧同行も依頼したし、
あとはチェックシートでもそろえようかな
みなさんどこでチェックシート用意しました？

カーテンの採寸方法(場所？）など
一度調べておいたほうがよいのでしょうかね

[657: 匿名さん]

仕事の都合もあり２８日に引越しすることになりました。サカイは過去の引越しであまりにもよい印象がないので今回は別の大手の引越し会社に依頼しました。見積もりも納得のいく金額で、延長料金も発生しない旨を契約書に記載して頂きました。さかいに２８日に変更する旨を伝えると、早いもの順になること、待つことになることをご了承下さい・・・みたいな回答でした。特に管理会社以外でも不都合は感じていないのですが・・・でもさかいに頼むと優遇されることもあるのかもしれませんね。当日は覚悟して引越しに望みます。
　ところで皆さんはカーテン・照明・家具はどこで検討していますか。参考までに皆さんの検討しているお店を教えて下さい。我が家は家具はタイムアンドスタイルが現在有力ですが、カーテンや照明はどこに行けばよいのか・・・よいところがあれば教えて下さい。

[658: 匿名さん]

No.637さま
猫小屋放置に関する情報提供ありがとうございました。
想像以上に根深いですね。
調布では、だだこねた者勝ちのようで・・・。
何のための提供公園かとため息でちゃいました。
とはいえ、餌やりさん達は、相当特殊な感性をお持ちの方々のようですから、
しばらくは事態を静観することにいたします。
内覧会〜引越しと忙しくも楽しい時間を堪能することが優先です。
色々あるかもしれないけど、ガーデン生活への期待や楽しみの方が多いですからね。

[659: 匿名さん]

本日内覧会の皆様、晴天で良かったですね♪

[660: 匿名さん]

No.644です、いろいろと有益なお話ありがとうございます。

今の家に引っ越して来たときの業者さんがあまり良い印象がなかったので、
（サカイさんではありません）
複数の知人の評判が良かった大手の某社にお願いしたいと前々から考えていました。
（これもサカイさんではないのですが）

時間がかかると延長料金、っていうのが発生する場合があるのですね・・・
知りませんでした。

皆さん、きちんと動かれているようなので、のんきな私のお尻にも火がつきました！
見積もり依頼を開始しようと思います。情報提供ありがとうごさいました。

内覧会、いよいよ開始なんですね！

[662: 匿名さん]

明日朝一番に内覧予定のものです。
デジカメは持参するつもりですが、ビデオも回しても良いと思いますか？
部屋の雰囲気や距離感などを撮りたいと思っています。
また万が一ひどい箇所があった際も撮っておかなくては！とも。
断られるのが怖くて地所には聞いていないのですが・・。

[663: 匿名さん]

645さん『もう購入者しか書き込みないんですからミクルいきませんか？』てありますけど、ミクルにいくとどんなメリットがあるのですか。あまりネットのことは詳しくなく、ミクルにいたっては全くもってよくわかりません。よろしかったら教えて下さい。

[664: 匿名さん]

>>662さん
デジカメもビデオも大丈夫ですよ。
別に悪用するわけじゃないのですから堂々と持っていって撮影してきましょう！

[665: 匿名さん]

我が家も内覧会にはデジカメとビデオ持参で行きますよ！
（今の分譲の内覧時もビデオ撮りましたが・・・ダメとも最初から言われてませんでした）

記憶忘れしやすいところとか、カーテン採寸の参考に窓枠を撮るとか、コンセントの位置とか、インターホン室内盤？とか、どんな位置にあったっけ？？なんて時に便利です。

足音や声の騒音実験？したいのですが・・・工事関係者でない人に部屋に無断で入られるって・・・お互い嫌ですよね・・・偶然にも上下階、隣室同士の意見が合致して『それではお互いにやりましょう！』となれば問題ないですが・・・むずかしいですからね・・・。　もう午前１番組の人は内覧終了したのかなーー

[666: 匿名さん]

今日からですものね。どんな感じだったか参考にしたいです。
コメントお願いいたします。
もう、はじめてで不安だらけです。

[667: 匿名さん]

只今、内覧から帰還したものです。
午前1番の内覧でしたがあっという間に時間が過ぎお昼を食べるのも忘れ
ガーデンを後にしたのが13時30分でした。

手続きの順番は
①住戸内覧→②チェックシート提出→③宅配ロッカー使用方法の説明→④駐車場操作説明
→⑤敷地東側生垣の確認→⑥調布市転入手続きの案内→⑦住戸内採寸
といった感じでした。
①〜②までが係員付きでしたが、その後は自由に共用部分などを見て回れました。

細かい部分ではありましたがたくさん直しを依頼してきました。
主に壁紙の浮きや汚れが多かったです。
立て付けが悪い部分もありました。
どんなに小さなものでもがんがんチェックしましたが割りと嫌な顔もせず
対応してくださる係員で良かったです。

ディスポーザー・エコキュートの説明もありましたが簡略化したもので
あとは説明書をお読み下さい的なものでした。

しょっぱなということもあり全体的に係員すべてがなれていない印象を受けました。
これからの方はだんだんと説明がうまくなりやり易いかもしれませんね。

あとは無事再内覧を経て入居を待つばかり。
忙しい毎日ですが楽しみながらがんばろうと思います。
皆さん入居後は宜しくお願い致します。

[668: 匿名さん]

６６７さん早速のご報告ありがとうございます。
とっても参考になりましたです。

そこで質問させて下さい。

①〜②は係員付きという事ですが、２時間位かかったかと思いますがその間ずっと付添ってるんですか？
かなり長い時間一緒で気まずくならなかったですか？一緒だとなんか遠慮しちゃいそうで（汗）

内覧業者は同行しましたか？ご家族だけでも十分でしょうか？（我家は自力です）

再内覧会日は予定通りですか？土・日曜に変更とか可能だったでしょうか？

沢山聞いちゃってすみません。
よろしくお願いします。

[669: 匿名さん]

＞668さんへ

確かに2時間位かかりました。
その間ずっと係員(西松建設)がついています。
自分たちで部屋中を見て回りチェック部分を見つけると係りを呼び
マーク(シール)をつけるといった感じです。
気まずいとかそんなこと気にしてられません。
高い買い物ですから遠慮なく言うことは言ったほうがいいと思いますよ。
けんか腰じゃなく柔らかく言った方がいいとは思いますけどね。

我が家も自力での内覧でした。
ただ身内に建築系の仕事をしているものがいるので付き添ってもらいました。
チェック自体は外見的なものに関しては家族でも十分であったと私は感じました。
チェック部分をどういう風に直してくれだとか専門的なことは
付き添ってもらったので助かりました。
もちろんお金をかけて内覧業者に頼むのとは差があるのかもしれませんが、
私的には満足のいくものでした。
内側の躯体他に関しては内覧業者がいてもなかなか分かるものではないと私は思います。
すみません・・・トップクラスの内覧業者は違うと思います・・・

生活していくうえでこれからも何かあるかもとは思いますが保証もありますので
その都度対応してくださると期待しています。

再内覧は予定通りということで帰ってきました。
土・日変更可能かは確認していません。すみません。

668さんも納得のいく内覧会になるといいですね。
それではがんばってください。

[670: 匿名さん]

667さんではありませんが本日内覧会に行ってきたものです。
夫婦＋親夫婦でネットで購入したチェックブックを手に行いましたが、
自力で事足りたかなと思っています。
バスルームの天井の点検口の中まではチェックしました。
キズや汚れなど20点弱の指摘をしてきました。

西松建設さんも私たちの指摘していない部分も「ここもなおしますね」
と発見してくれたりもしました。

再内覧の日にちについては、我が家も土日希望と変更要請しましたが
基本的に平日とのことで、変更はできましたが土日は難しいようです。

みなさん、頑張ってください。

[671: 匿名さん]

６６９さん６６８です
ご丁寧なお答えに感謝感激です。ありがとうございます。

身内に建築系の方がいらっしゃるのは心強い！
我家は夫婦二人でチェックシート片手に頑張ってきますね。
遠慮なくガンガン・・・出来るかしら^^;

入居しましたらよろしくお願いします。

[672: 匿名さん]

↑いいんですよ！遠慮せずにガンガンやったって・・・セール品の１００円２００円じゃなく、何千万のものを我々日本人は（我が家も含め）現物を見ずに買ってしまうんですから・・・
喧嘩ではなく、強気で行って下さい！　我が家は来週ですが、皆様の健闘を祈ります！

[673: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。
我が家は友人の建築士さんに同行してもらい、素人では分かりづらい箇所を指摘していただきました。
内覧業者さんに頼まれない方は配水関連のチェックは絶対しておくべきだと思いますよ。実際に配管の設置がゆるゆるになってたりしましたから・・・
メジャーはもちろんですが、懐中電灯、ドライバーも必需品ですよ！
ちょっとした汚れ、傷はガンガン指摘しても丁寧に対応してくれるので、みなさん気になるところは遠慮せずにいいましょう。
これから内覧の方は頑張ってください〜！！！

[674: 匿名さん]

配管関連は要チェックです！！
ウチは２箇所も水漏れを発見しました。（素人のチェックで…）
ひとこと、配管関係が不安だと、意見しておきました。
フローリングもよくチェックされたほうがよろしいと思います。
汚れやキズが結構ありました。

[675: 匿名さん]

ギョッ!!とても不安になってきました・・・。配管チェックですね　わかりました。
やはり必ず指摘事項はあるものなんですね。
これは本当に厳しい目を持ちガンガンいきますっ!!

[676: 匿名さん]

内覧会の同行者って何人くらいまでですかね？
夫婦二人＆業者さんと行く予定だったのですが実家で話をしたら
家族も行きたいと言いはじめ・・・。
多くて追加２人で合計５人になるんですが、やっぱり多すぎですかね？

[677: 匿名さん]

＞676さん
我が家も5人でいきました。
ぜんぜん大丈夫ですよ。

[678: 匿名さん]

677さん

ありがとうございます。
多分５人で行くことになると思います。
モデルルームの時に担当の人が「内覧会はあまり人数が来ると…。」
みたいな事を言われたのでドキドキしながら行く事になるかな〜と思ってました。

今週末、行ってきます！！

[679: 匿名さん]

　２８日に引越し予定の方はいますか？お掃除はいつやりますか？我が家も２８日引越し予定なのですが、こっそり・軽くお掃除しちゃおうか・・・なんてまぬけなことを考えております。無理かな〜
　内覧会に行ってきたかたお掃除できる雰囲気ありましたか？また水は出るのですか？なんかあほっぽくて申し訳ありません。

[680: 匿名さん]

　内覧会に行かれた方・・・傷とか、配管のチェックが必要だとか参考になりました。ところでマンション自体の評価というか印象とかはいかがだったのでしょうか？例えばエントランスの雰囲気とか、お部屋のつくりとか、抱いていたイメージとの違いとか、お庭の広さとか、建物の間隔とか、思っていたよりも良かったところ、悪かったところ等教えて下さい。

[681: 匿名さん]

６７４さん
水漏れを２箇所も発見されたとのことですが、
実際（お話していただける範囲内でもちろん構いませんが）、
どこの部分だったのでしょうか？
教えていただけましたら、よーくその部分を見てみたいと
思います。
それは、実際に水を出してみて気がついたのですよね？
キッチンですか？洗面所でしょうか？
とても気になります。

[682: 匿名さん]

水の出るところは限られますし、全部同じ様にチェックすれば良いのですよ。
他のお部屋で発見された場所だけを念入りに見たって意味はなく、
自分の部屋では違う不具合がある可能性もあります。

[683: 匿名さん]

もうキャンセルは出ないですね。
中古で狙います。
購入者ばかりのスレになってしまっていてすごく書きづらいです。
ここは購入者し使用出来ないんですか？

[684: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[685: 匿名さん]

>684さん
スレ・・・レス？
確立・・・確率？
しっかりしてください。

[686: 匿名さん]

水を出してみて、初めて漏れがあるかどうか？わかる訳ですよね？
住み始めてから水漏れで階下が水浸し・・・では困ったもんですから、内覧時に水を出しての点検羽必須という事ですね・・・？水出るんかな？？

[687: 匿名さん]

水でますよー。

[688: 匿名さん]

内覧会とは入居前の確認するためのものですから水は勿論でますし、床暖も暖めて確認できます。
そういうものだと思いますが・・・・。

[689: 匿名さん]

>>683さん　すみません。
確かに話題が内覧会ばかりになってしまって、キャンセル待ちの方は書きづらいですよね。

内覧会の時期になり購入者にとっては今が一番楽しみな時期であると同時に一番不安な時期です。
物件の仕上がり具合など非常に気になってしまいます。
少しでも他の方の情報が聞きたくて・・・そんな書き込みばかりになってしまいました。

その辺りの心境をご理解頂き、もう少し内覧会の情報共有の書き込みをお許し下さい。
もちろん６８３さんも沢山書き込んで下さい。
必要であれば私たちの知っている情報もレスしますので。

[690: 683]

＞689さん
私も書き方があんまり良くなかったかもしれません。すいません。
皆さんが内覧会で一番大変な時と分かってはいるのですが
うちは子供が近くの病院に入院している関係で（現在住んでいる場所が遠い為付き添いが大変なんです）
この物件が病院も近く自分達にとってベストな物件なので
中古が出たら是非欲しいと思っているのです。

もし、その様な情報があったら是非教えてください。
宜しくお願い致します。

[691: 匿名さん]

６８５さん
６８４です。漢字を間違えたのは私の責任ですが、
不安な気持ちを書いたのです。
そのような対応は悲しいばかり、
購入者でないことの祈ります。

[692: 匿名さん]

↑　気にしない！気にしない！
サッと内容がわかればオッケーですョ！
後から変換間違っているのってケッコーあるし、見るけれど、みんなイチイチ指摘しないんだけどねー（ちなみにまた最後が・・・焦るなぁ〜がんばれぇ〜）

６８７さま、「水でますよー」　ありがとうございました。

[693: 匿名さん]

＞690
どうしてもお急ぎなら販売中・完成済みのコナヴィレッジを検討されては如何でしょうか？
ガーデンの中古はいつ出るか誰もわかりません。ずっと出ない可能性だってゼロじゃないですよ。

[694: 匿名さん]

>>688さん
>>水は勿論でますし、床暖も暖めて確認できます。

という事ですが、エコキュートは電源が入っていてお湯も出来ている状態ですか？
すでにブレーカーは上がっている状態？それともエコキュートは別電源ルート？

[695: 688です]

内覧会はまだですが、友達の話から内覧会では床暖が暖まっていたと聞いていたので　てっきりそういうものだと把握していました。ガーデンの内覧会はどうだったのでしょうか。すでに
行かれた方にお聞きしたいです。入居してから床暖の不具合がわかり工事するにも家具が入った後では大変ですよね。ですから当然、内覧会でチェックできると思うのですが。
694さん、確証もなく書き込んでしまってごめんなさい。

[696: 匿名さん]

＞６８０さん
内覧会、行ってきました。マンション自体の印象についてですが、エクステリアを工事中ということもあり、エントランスや廊下の壁など、全体的に汚れている印象を受けました。また、細かいことかもしれませんが、エントランスの車寄せのひさしが車を降りるところまで届いておらず、これでは雨に濡れてしまうのではないかと思いました。帰りに通りがかったブリリアやその隣の公団（賃貸）の車寄せのほうがしっかりしていたように感じました。その点については少し残念なところです。ただし、チェックシート提出後に気づいたこともあり、共用部分ということで指摘はしませんでしたが。。。
また、庭については、我が家は１階ではありませんが、上から見たところ、ものすごく広く感じました。それなりの庭にするには、お金も時間もかけてじっくりやる必要があると思いました。でも、庭いじりが好きな人にはたまらないと思います。
全体的に、高級感は期待しないほうがいいと思います。住むための質実剛健な器と考えたほうがいいでしょう（私も高級感は期待していません）。

[697: 匿名さん]

現地に近い者です。
土曜、日曜の内覧会はしない！と聞いていましたが
実際は、昨日も、今日も行われています。
どんな条件の人が、土日に内覧できるのでしょうね？
我家は、平日しかダメだと断られました。疑問です。

[698: 匿名さん]

694です
６８８さんお返事ありがとうございます。
床暖房の不具合は大変重要ですよね。とっても同感です。
すでに内覧された方のお話が聞けたら良いですね。

６９７さん我が家は確認会が土日ダメと言われました。

[699: 匿名さん]

＞693
こちらを検討されているんですから、可能性0などと余計な事は
言わなくても良いのでは？
それぞれ事情があるんですから

[700: 匿名さん]

内覧会の予定は昨年から分かっていたので、もしかして早めに連絡していたら変更可能だったのかもしれませんよ。今の時期の変更は難しいように思えます。
うちは平日のままです。ちょっと忙しいですが何とか時間をつくるつもりです。
引渡し日も平日ですよね。夫が仕事を休めないときは私一人で対応予定です。

[701: 匿名さん]

我が家は先週内覧済みです。それなりの数の指摘箇所はありましたが、室内の出来はまずまずでした。
床暖房はあらかじめ入れておいてくれますし、水も自由に出せました。

696さんの
>住むための質実剛健な器と考えたほうがいいでしょう
は的を射ていていい表現ですね。
住む場所として質実剛健であることはいいことだと思います。
ガーデンはもともと高級マンションという触れ込みではないですし、最近流行の過度に豪華なエントランス
などは無駄じゃないかなと感じてもいましたし。
ここはミドルクラスのマンションとしては比較的良くできているのではないでしょうか。
あくまでも個人的な感想ですが。

[702: 匿名]

住まいにとって大切な事は色々ありますよね
ガーデンは環境がすばらしい
敷地のゆったり感、全戸南向き、公園、野川...
私はどんなに豪華に見える外観より、よっぽど大切なことだと思います
...と自分を納得させているところもあったりして　笑

確かに高級感があったらそれはそれで嬉しかったですけど
ガーデンの白い建物は結構スタイリッシュだと思ってます
個人的にはお気に入りです

なによりも薄暗い住戸が全く無い風通しの良さ
すばらしいと思いません？

[703: 匿名さん]

７０１さん、７０２さんの意見に同感です。

我が家も内覧会が済みまして、それなりの指摘箇所はありましたが、
敷地内の感じ、ウエスト・イースト棟とセントラル棟の間の広さ、
野川沿いと素晴らしい環境に私も大満足です。

すべてがまだ仕上がっていない状態ですし、
共用部分のクリーニングもこれからではないでしょうか。。。

白の建物はかなり清々しい感じだと思います。

[704: 匿名さん]

本日内覧会行って来ましたのでちょっとご報告です。

西松建設の担当者1名と、販社の方なのか、もう1名女性の担当者という2名付きっきりの内覧でした。最初は西松建設の担当者主導で施工等チェックを進めるような段取りになっていたのですが、私主導でやりたい旨申し入れ、好きなように進めさせてもらいました。

確認できた不具合としては、皆さんから書き込みがあった通り、キッチンシンク下の配水管から水漏れがありました。当日中に対応して頂き、問題はなくなりました。（水をある程度シンクに貯めてから排水してみました。）
その他は細かい傷や汚れの指摘がほとんどで、全体的には満足できる施工であったと思います。

あと個人的に気になったので指摘したのですが、玄関扉を閉めた状態で、扉の隙間を通る空気が元で”ピーピー”と音が鳴っていた点です。24時間換気のため、常に空気が流れているのだと思いますが、ちょっと頂けないと思いまして。（担当者は、改修点ではなく確認点という事で良いですか？と言っていました。）

内覧時は、床暖房とＬＤのエアコン＋差し込む日差しにより、室内は暑いくらいでした。
ちなみにエアコンは止められない（リモコンが1階の受付にあるため）との事で、床暖房だけ途中で切りました。

何はともあれ、不具合も少なく満足でした。後は再確認だけですね。（確認日は、平日から日曜に変更してもらいました。）

[705: 匿名さん]

日曜も出来たんですね。
なあんだあ〜

[706: 匿名さん]

私のところも土日での内覧会ですが、最初の連絡の時に三菱地所から土日に割り振り指定されていました。たぶん、断られているのは土日の人が変更していないため、空きがないのではないでしょうか。

[707: 匿名さん]

我が家の内覧会について報告しますね。

当日は西松の方と、地所の方の２名がついて、一緒に部屋の内部をチェックします。

まず、部屋について一番にすることは、各種コントローラーの説明でした。
（ディスポーザーやエコキュート、インターホンの確認など）

これが終わるといよいよチェックにかかります。
704さんも書き込まれていましたが、「自分たち主導でやらせてください」といえば、
快くOKしてもらえましたよ。

なお、我が家の失敗をフィードバックすると、チェックは奥の部屋→玄関のほうがお勧めです。
なぜなら、傷とか汚れが以外に多く、指摘しているとキリがない…
最後になるにつれて「このくらいなら拭けば落ちるか？」と指摘も面倒になってしまったから。

玄関外のMB扉の汚れよりも、リビングのクロスの汚れの方が重要ですよね(^-^;)？

で、チェックが終わったら外の受付に戻って、チェック事項の確認と、
調布市さんからの転出転入手続きについての説明を受け、
あとは各自自転車置き場、駐車場、ポストを見てまわってOKになります。
もちろんこの時に自分の部屋に戻って、採寸したりチェック事項をビデオに納めてもOKだそうです。

帰りに知ったのですが、脚立は地所さんで用意してくれているようですよ？
（当方では未確認の事項ですので、地所さんにちゃんと確認して下さいね）

あと1年以上もあるよ〜なんて悠長な事を言っていたのに、気づけばもう目前なんですよね。

ガーデン住人の皆さん、近隣の先輩住人の皆さんと、
素敵な住まいにしていけたらいいなと思います。

よろしくおねがいします(^-^)♪

[708: 匿名さん]

>696さん
私も図面の段階で車寄せに庇がないことは気づいてました。
車寄せは乗降時に雨に濡れないためにあるのだと思っていたので違和感を感じましたが、これから作るとなると大きな設計変更になると思うので、１契約者が言ってもダメかな．．と思ってました。
駐車場に停めてから部屋に帰るのが大半だから、あまり重要視しなかったのかなとも思いました。
でも、お客や家族だけ先に玄関で降ろすこととか結構ありそうですよね。

「車寄せに庇をつけてほしい」って複数の買主からお願いすれば対応してもらえるものなのですかね？

[709: 匿名さん]

私もちゃんと確認してなかったので現地で気づきました。。
屋根付きエントランスって思ってて勝手に車寄せにも屋根があるものと…
最近の所は大体そうなってるし。

ウチは車は無いですが、お客さんとか考えると。
でも今更ですよね〜。
入居後、管理組合とかでの話し合いですかね。
大所帯なので決めるのは難しい感じですが。

[710: 匿名さん]

内覧会での愚痴を言わせてください。

西松の担当さんはしかっりとした対応をしてくれてとても好印象でした。

ですが、地所の担当の方は、
こういっては何ですが、何のために来たのか分からないくらい頼りなかった。

内覧時はでくのぼうで逆に邪魔だし、
説明はしどろもどろ、質問すればちんぷんかんぷんな回答、
挙句の果てに、適当な回答をしだして、西松さんに訂正される始末…

あの方は社員さんだったのでしょうか？
世帯数の多いマンションを一気に内覧させるため、
バイトさん、派遣さんを使うのは会社として仕方ないのかも知れませんが、
教育はちゃんとしてから担当にして頂きたいと強く思いました。

そうそう、その方がつけていたウェストポーチ、
廊下の狭い部分で傷の確認をして頂いたのまではよかったのですが、
立ち上がるときに、クロスに「ズザザザザザー」とバックをこすりつけ…

表面にチャックがあるバックだったので、
「クロスがはがれるー(T-T)」と泣きそうになりました。
（ちなみに本人はまったく気づいていない）

もし、この掲示板を地所の方も見ているとしたら、是非お願いします。

せめて、部屋はあなた方の商品であるということ。
そしてこちらは、購入者、つまりお客であることが分かる方のみ
担当にして下さい。

よろしくお願いします。

[711: 匿名さん]

７１０さんお疲れ様でした。
我家は今週末なので気を付けて望みます。

[712: 匿名さん]

車寄せの庇はないものねだりですね。
入居してから必要だと思う人が多く管理組合でその意見が認められれば、積立金を使って追加工事でしょう。

[713: 匿名さん]

我が家では庇がないのは分かっていたことだったので別にいいかなと思っています。
今週に内覧会があるので庇もチェックしてみます。

[714: 713]

エントランス付近をよーく観察してきます。(まとまりのない文章ですみません)

[715: 匿名さん]

我が家も今週、内覧なので・・・何かだんだんとドキドキしてきました。しっかりとチェックしないとダメですよね！
紅白の幕が掛かっているテントがセントラル棟後方にあったけど・・・ホントにおめでたいのは内覧後、チェックした箇所や共用部分等が適正にきちんと直されているかが確認出来て・・・とそれからですよね！　今は内覧終えた方々からのメッセージがとてもありがたいです。感謝です。

[716: 匿名さん]

庇の件は購入時から知ってました。（今更直りませんよ！）　別に…って感じです。
そんな小さいことに目くじら立てることもなく我が家は満足でしたよ！
内覧会だからってドキドキすることもなく、係りの対応も良かったと思います。
とにかく皆さん、あと少しで同じ住民になるですからガーデンのよい所を情報提供しましょう。
荒らし目的の書き込みはやめて下さい。
文句や不満は三菱地所に直接言う位の気構えで行きましょう。
我が家的には充分合格点です！
んか。

[717: 匿名さん]

車寄せに庇がないことはモデルルームで模型を見てわかっていましたし、パンフレットにも庇がない状態で
イラストが描いてありましたよね。
実際できあがったのを見て「庇欲しいな」と思う気持ちもわかりますし、そうした希望を書き込むのは
かまわないと思いますが、この件で三菱地所に文句を言うのは筋違いでしょう。

[718: 匿名さん]

あまりもめないで下さい。こういう顔の見えないサイトでは軽い気持ちで希望を書き込んだつもりでしょうが、それを面白がって悪く話を膨らます人がいるからやめましょうと言っているのだと思います。
現に入居してから修繕積み立金から捻出してもらう・・なんていう書き込みもありましたし。

仮に後付したとしても建物全体のデザイン・バランスなどの恰好が狂ってくると思うので変になるくらいならいやだし私もそんなことは気にしていません。

具体的な書き込みはやめましょう!!

[719: 匿名さん]

庇なんてあったら野暮ったいよ。豪華マンションのエントランス風ならまだいいけどね。正直こんな事で揉めないでよー☆仲良くしようよー☆

皆さんは引越し業者、もう決まりましたか？我が家はまだなんですが、そろそろ決めたいな・・・

[720: 匿名さん]

内覧会を終えてちょっとだけ残念だったこと。
ガーデンは各居室ペアガラスを採用してますよね。モデルルームで確認したとき、北側になる部屋の窓ガラスには
「Low-E」と表示があったんです。その時いいガラスを使っているなあと思いました。
でも実際に使われていたのは「Low-E」ではないペアガラスでした。
パンフレットでペアガラスを使うと書いてはあってもLow-Eタイプとは書かれていないので、もともとの仕様通り
なのでしょうね。。

[721: 匿名さん]

Low-Eは最高級のガラスでしたよね。ガーデンは確かLow-Eではないけれど省エネガラスにはなっていたはずですよ。(紫外線防止はついていたはず)
でなければガラスに貼り付ける何か別のオプションがあったはずだけど何もなかったから。

Low-Eってタワーマンションなんかに多いみたいですよね。あとはハイグレードマンションとか?!

[722: 匿名さん]

ここはハイグレードマンションではないけどそこそこ良いマンションですから
我慢しましょう。

[723: 匿名さん]

がまんしまーす。

[724: 匿名さん]

購入者で売却の可能性（転勤など）を踏まえて購入された方っていますか？

[725: 708]

車寄せの庇の話がなんだか変な方向に行っちゃいましたが、
よく考えたらロータリーの真中には大きな木があるのですよね。
下手に後付けの庇をつけるよりも、自然の庇に守られた車寄せの方が素敵だし、
ガーデンらしいなと思いました。（落葉樹なら冬は難しいでしょうが．．。）

現地には昨年９月ぐらいに行ったっきりなのですが、南側の道路はもう完成しているのでしょうか？

[726: 匿名さん]

南側の道路・・・大体、ここですよ！ってのはわかる位は出来ていますが、まだまだ工事中です。もちろん、工事関係の車でいっぱいで、まだ開通はしていません

[727: 匿名さん]

内覧会を終えた皆様はホッと一息のところかと思います。
我家は今週末に行ってきます。

そこで皆様の交通手段は、やっぱ電車でしたか？
それとも車で近くのコインパ-キングでしたか？
コインパーキングならどの辺りがいいでしょうか？

[728: 匿名さん]

７２７さん
　近くのヨーカードー様でお買い物してお帰り下さい。お買い物がない場合にはお昼でもお食べ下さい。ヨーカードー様は寛大です。

[729: 匿名さん]

う〜ん・・
駐車場入り口には、「4時間以上駐車してる車は、警察に通報します。」って、
書いてありますよ？

[730: 匿名さん]

>728
それはちょっとまずいと思うんですけど・・・
京王線の各駅しか止まらない駅を経験するためにも電車が良いと思います。
けっこう不便だなあと感じてしまいました（今更ですけど）

[731: 匿名さん]

4時間以上ならなんとか内覧会まにあいそうですね。
いまさら駅を経験してどうなる？？購入者はすでに経験済みの
人がほとんどでは。

[732: 匿名さん]

>728
固有名詞はいかんな。

[733: 匿名さん]

＞731
ヨーカドーの駐車場はあくまでもヨーカードーを利用している際に
駐車していて良いという事ですよ。
利用したから内覧会が終わるまで止めてて良いなんて非常識ではないですか？

[734: 匿名さん]

>733
おっしゃる通り。正論をありがとうございます。
あとはノーコメント。
以上

[735: 匿名さん]

裏を返せばそれだけ無断駐車が多いってことでしょう。
みんな考えることは一緒だね。
さっさと有料にしちゃえばいいのにね。
世の中には非常識な人間が結構いるってことだね。

[736: 匿名さん]

無料なんですか？
有料にするほど、普段は人が集まらないってことなのでしょうか？
ちょっとびっくりしました。

[737: 匿名さん]

７２７さん
登記所どうりと慈恵にコインパーキングありますよ！

今週末、内覧なのですが、トイレはあるのでしょうか・・・（部屋のではなく、現在使用出来るトコ）現場用の仮設トイレ？？

[738: 匿名さん]

管理人室前のトイレが使えますよ。

[739: 匿名さん]

早く、あのマンションで生活したい！と
内覧してみて思いました。
中庭も素敵だし、あ〜春が楽しみです。
明るいマンションになりますね。

[740: 匿名さん]

７３８さま　７３７です。　ありがとうございました。安心？しました＾＾）

[741: 匿名さん]

先週末、内覧会に行ってきましたが
私達は合計で４時間半くらいかかりましたよ。
のんびりしすぎましたかね〜。
でも指摘事項もフローリングの傷を含めると多いですが
そんなに無かったのに。

チェックの後の採寸とかも含めての時間ですがね。

[742: 匿名さん]

内覧会等の三菱地所の連絡先（ＴＥＬ）が今わかる方がいらっしゃいましたら、お願いします。現在、職場で資料を持っていないため、わかりません。「脚立は地所さんで用意してくれているようですよ？」とのコメントが以前あったので、確認したいので、お願いいます。

[743: 地元民]

遅レスで申し訳ありませんが、コインパーキングの最寄りは、
大町通り（旧登記所通り）のつつじヶ丘方向に１００ｍほど
行ったところにありますよ。
慈恵に比べると規模はかなり小さいですが…それと大きい
クルマだと通りも狭いので、少々いれづらいかも。

[744: 匿名さん]

７３７様、地元民様、ありがとうございます。
入居しましたら、どうぞよろしくお願い致します。

[745: 匿名さん]

先日内覧会に行ってきました。ご指摘されていた方がいたように確かに地所の担当者は少々頼りない方でした。皆さんがご指摘の通り、フローリングの傷が沢山ありました。あと部屋の外（玄関付近）のタイルが割れているものがいくつかありました。ただ全体の施工は満足のいくもので、部屋の印象も大変良かったです。図面通りとはいえ、収納力も実際目にし満足のいくスペースがありました。
　部屋はある程度満足だったのですが、残念だったのが敷地内からエントランス（ロータリー）までの歩道・・・敷地に入ってすぐのタイルはひび割れ状態（おそらくそこは入居時には直してあると思われますが・・・）また使っているタイル（ブロック？）はかなりいまいちな印象を受けました。今からでも全部張り替えて頂きたいと思いました。皆さんは庇のことがかなり話題にのぼっていましたが、自分的にはその辺はあまり気にならず、下の舗装（タイル？ブロック？）の方がよっぽど気になりました。
　建物全体の印象は美術館や図書館のような・・・お庭とマッチしていてなかなかステキでした。キッズルーム・シアタールーム・ワーキングルーム等は無駄に広くなくよかったです。

[746: 匿名]

週末内覧会です
コンサルタント事務所の方と行ってきます
すでに終えられた皆さんに一つ質問が...
ビス止めされている点検口（PS）は
あらかじめ地所さんに連絡してあけておいてもらいましたか？

[747: 匿名さん]

　内覧会に行ってきました。お部屋のイメージ・施工は大変満足のいくものでした。大変良かったです。ただ皆さんのご指摘のように、フローリングの小さな傷は沢山ありました。また玄関付近のタイルの汚れ、ひび割れは多数指摘してきました。
　敷地内の建物・全体のイメージも大変良かったです。ただ大変残念だったのは、車道のタイル（ブロック？）敷地内にすぐ入って目に付くのがガタガタに割れそうなタイル・・・（恐らく入居時には綺麗になっていると思いますが・・・）またそのタイル自体があまり見た目が良くない印象を受けました。それがロータリーまで続いて・・・高級感を期待していたわけではありませんが、あまりにも悪すぎると感じました。庇のことばかり話題にのぼっていましたが、皆さんはきになりませんでしたか？よく記憶していないのですが、歩道も同じ材質だったような・・・

[748: 匿名さん]

　７４６さん
　リビングにある点検口（PS）は磁石で止まっているだけでした。

[749: 匿名さん]

　７４７と７４５です。７４５で送信出来なかったと思い込み同様の内容を投稿してしまいました。不慣れなもので・・・申し訳ありません。

[750: 匿名さん]

先日、内覧会済ませてきました。チョット疲れました。私もブロック敷きのひび割れやガタガタが気になりました。あれは未完成なのか？ちょっと荒削りな印象を持ったので・・・。
お部屋の中の出来上がり具合はまずまず良好でした！

上層階なのですが、同じく上層階でガラスバルコニーの方、バルコニーへ出るとチョット足がすくみませんでしたか？？　慣れるだろうけれど・・・ドキドキもんでした＾＾）

[751: ７４６です]

＞７４８さん
ありがとうございます
しっかりチェックしてきます！！

[752: 匿名さん]

もうキャンセルは出ないんでしょうか？
販売価格の1.5倍でも良いから売ってほしいです。

[753: 匿名さん]

西松建設の担当者はしっかりしてましたよ〜
デベの担当者は最悪。情けないね・・・

[754: 匿名さん]

＞752

その値段なら戸建買えますよ。

[755: 匿名さん]

ご質問です。
火災保険の補償金額は皆さんどの位なのでしょうか？
我が家は、購入価格の２０％位ですが多いですか、少ないですか。
皆さんはどの位の率でしょうか？
また、地震保険は加入されましたか。

[756: 匿名さん]

＞754
754さんは戸建購入されたんですか？

[757: 754]

ガーデンの川向こうの新築戸建がたしかそのくらいの値段でした。
私はマンションの方が好きですが、
キャンセル待ちするくらい追い込まれた状況なら、
戸建を検討するのも一つの方法かと思い、
ご参考までに書き込みました。
家探し頑張ってください。

[758: 匿名さん]

＞757さん
ご丁寧にありがとうございます。
でもうちもマンションが好きなのでキャンセル待ちします。
もしも出なくても中古待ちします。
それくらいこの物件は素敵だと思いますので。

[759: 匿名さん]

テレビについてなんですが、ケーブルで電波を配信のようですよね。
チャンネルがＴＶＫなどのＵＨＦ系の一部の配信がないようです。
ウチはＴＶＫ結構観るんですが、地所かＪＣＯＭ（でしたっけ？）に
直訴すればなんとかなるもんなんでしょうかねぇ？
参考までにＴＶＫなどが観たいという方はいらっしゃいますか？
あと、ＮＨＫ−ＢＳが勝手に配信されるので、受信料もＢＳ分を払わなければならないのが、
とても納得いきませんが、皆さんはどのように思われていますか？

[760: 匿名さん]

すみません、759です。
ＪＣＯＭじゃなくって、スカパー光でした。オプティキャストですね。

[761: 匿名さん]

内覧会に行ってきました。
皆さんがおっしゃっていたような指摘が３０箇所ほどありました。
仕上がりとしては何も問題なく部屋もイメージ通りに仕上がっていましたので満足です。
敷地内も歩いてみましたが　まだ工事中ということもあり少し驚いたところはありました。
でもこれらはきっとある段階で或いは最終段階でチェックされるだろうと思っています。

あ〜入居まであと少しですね☆
本当に楽しみです♪

[762: 匿名]

我が家も内覧会行ってきました
想像以上の部屋で、もう感動、感動でした
指摘は50箇所ほど有り、
コンサルタントの方に
重要な部分をかなり指摘していただきました
絶対に私達だけでは見過ごしていた部分です
本当に同行してもらって良かったなーーと
しみじみでした
全体として、”ガーデン”という名にふさわしく
公園の中に住んでいるようですね
春が楽しみです

[763: 匿名さん]

７６２さんへ
コンサルタントの方に指摘をしていただいた
重要な部分というのはどんな箇所でしょうか？
差し支えはあるかと思いますが、
少しでも教えていただければ・・・と。
お願い致します。
我が家は内覧会を終了したのですが、
知り合いの一級建築士の方に同行を依頼しました。
しかし、正直自分達が殆どの傷を指摘し、
ビー玉と水平器なるものは持参してきましたが、
実際主人が測っていて、
何の為に依頼したのか主人に怒られてしまいました。
反省の一言です。

[764: 匿名さん]

内覧会終わったものですが、シアタールームがガラス張りだったのが今一
意味がわかりませんでした。普通暗くしてみるので、四方は壁にした方が、
防音や、光漏れにもいいような気がします。そとからのぞかれてるのは他の
共用ルームより嫌だと思いますので。

[765: 匿名さん]

ここって何人くらいが書き込みしてるんでしょうね？
4、5人が毎回内覧会良かったです。早く住みたいという内容ばかりなんで
なんとなく気になってます。

[766: 匿名さん]

７６４さんへ
我が家も内覧会の時に、主人がとても楽しみにしていたシアタールームが
ガラス張りでショックを受けておりました。
地所に聞いたら『シェード（orロールスクリーン）のようなものをつける』と
約束してくれましたよ。
主人は信じています。

[767: 匿名さん]

>>759
何ともなりません。ＴＶＫは諦めましょう。

[768: 767]

言葉が足りませんでした。
なのでウチは、地上波デジタル対応のＵＨＦ室内アンテナを試してみようと思ってます。

[769: 匿名さん]

759さん
別のパークハウスに住んでいます。私もこちらのマンションのモデルルーム見に行きましたが素敵でしたね。入居時期の関係で別のところにしましたが・・

うちのマンションはＪ−ＣＯＭですが、入居時の設定時に直訴して見ることができるようになりましたよ。地域も違うのであくまでも参考までに

[770: 匿名さん]

＞７６５さん
それが何か問題でも・・・？内覧会も終盤になって来ているかと思いますが、毎日それぞれ何組づつが内覧しているんです。全員がココを見ている訳でも、書き込む訳でもないんです。日に何件かづつ内覧会の話が出る、早く住みたいと願う人が居る・・・普通の事でしょう。
そう毎日毎度、キャンセルの話だの、揉めた話など出ないのです。

[771: 匿名さん]

766さんへ
そうですか。それはいってみるものですね。ご指摘ありがとうございました。
確認会の時にでももう一度見てみることにします。

[772: 匿名さん]

>>765
酷い状態だった、信じられない、とでもいった書き込みがあるのを
期待しているのでしょうか？

[773: 匿名さん]

シアタールームご心配な皆様、
パンフレットには（あくまでもＣＧ表現ですが・・・）ロールブラインド？シェードみたいなのがついているみたいですよ・・・イメージだけかな？？

飲食禁止なハズだけど・・・よくみると、カップ＆ソーサーみたいなのが描いてあるぞ＾＾）

[774: 匿名さん]

購入者の方はミクルにいってもらう事は出来ないのでしょうか？
購入者限定みたいな感じで、ちょっと購入者ではない人の書き込みが
あると辛辣な書き込みがあって見ていて辛いです。
うちは購入出来ませんでしたが、中古が出たら欲しいと思ってます。
そういう人もここを利用してはいけないのでしょうか？

[775: 匿名さん]

>>774
新築入居者と中古狙いでは温度差が出てしまうのもやむを得ないでしょう。
中古狙いの方には中古板が使いやすいと思いますよ。
中古板でスレを立ち上げてはいかがですか？

[776: 匿名さん]

>775
好きで中古狙いになったわけじゃないんです。
抽選ではずれてです。
何故購入者でない人を追いやるんですか？

[777: 匿名さん]

内覧もほぼ終わり、次は確認会ですね。
指摘箇所が１回できれいになり問題なくなって、気持ちよく入居できるとうれしいです。
早くまた部屋に入りたいという気持ちです。

[778: 匿名さん]

もはや、スルーするしかないですな・・・。

随分と重く７７７という縁起のいい？番号まで到達しましたが、
次スレ、パークハウスザガーデン購入者限定【Ｐａｒｔ ８】スレ作っても良いのでしょうか？

[779: 匿名さん]

>>778さん
御意。

1000までスレが使えるようになったので、まだこのままで大丈夫ですよ。

[780: 匿名さん]

７７９さん　ありがとうございます。
それではこのままで・・・そしてこれからも宜しくお願いします。

[781: 匿名さん]

購入者も中古待ちの方々も、このガーデンを気に入っている気持ちは同じだと思います。
だからこそ、温度差（？）が生じているのではないでしょうか？

中古待ちの方々は、抽選にはずれたり、購入のタイミングを逃してしまったり、さまざまな事情があっても、なおガーデンに住みたくて、ここで少しでも情報を集めたいと願っています。

一方、運良く購入できた側（我が家も含め）にとっては、入居間近でワクワクしたりちょっとした不安があったりして、これからご近所として付き合うことになる方々と情報交換をしています。

そんななか、もしいまの段階で実際にキャンセル住居が発生するとなったら、それは購入者側にとって相当やむをえない事情がおきた場合ですよね。急に転勤を命じられ断れない、最終的にローン審査がおりない、リストラされた、離婚した、家族に不幸があった…etc.
1年以上も前から楽しみにしていたのに、このようなことが起きたらたまったもんじゃありません。

そんな状態で、この掲示板で「うちはキャンセルしました」などと書ける人がいるのでしょうか？　地所に連絡して手続きするのが精一杯ではないですか？

中古待ちの皆さまには、そのあたりの心境も考慮していただき、できれば無事入居が完了するまで見守っていただけないかと思います。

本当に事前のキャンセルが発生すれば、必ず地所からお知らせがあると思いますよ。うちも他の物件ですが、モデルルームを見学にいっただけのところから、キャンセル住居のお知らせが届いたことがあります。商社系で即日完売の超人気物件でした。

[782: 匿名さん]

>781さん
キャンセル待ちしている者です。
皆さんが無事入居できるまでもうこれで書き込みはしない思いますので読んで頂ければ幸いです。

キャンセルしましたなどという言葉を待っていてこちらを見ている訳ではありません。
ただ、抽選にはずれその後この物件よりも良い物件に出会えず、地所に連絡をしても
キャンセルは出ませんと言われてもしも購入者の方が逆の立場だったらどう思いますか？

ここを見に来ているのは、ガーデンが出来上がる状況が知りたくて見に来ています。
キャンセルが出たら良いなとは思っていますが、でも他の方の不幸を願っていたりなどしてません。
う
ちは調布から離れた所に住んでいるので、もしも中古が出た場合、その方が
近くの不動産や折込チラシに入れても分かりません。
そういった情報がもしも出たら教えてほしいとは思ってます。（中古の場合は色々な
諸事情買い替えなどもあるでしょうから）

私以外にもたくさんの方が購入出来なくて悲しい思いをしていることも少し理解して
欲しいです。
そういうのが気になるのでしたら購入者限定のミクルというものがありますから
そちらで交流なされてはいかがでしょうか？もしくは住ま〇サーフィンなどもありますよね？

以上長くなりましたが、購入出来なかった者として書かせて頂きました。

[783: 匿名さん]

購入者側は別にキャンセル待ちの方を気にしてはいないと思います。
ただ、現段階でキャンセル待ちの方にとって有用な情報を提供することはできませんし、
他にそういう境遇の方の書き込み（閲覧も？）ないので、話が続かないだけでは？
それを「追い出す」と感じておられるのはどうかと思いますし、
現実にこのスレの閲覧・書き込みしている大多数が購入者なのに、
（竣工直前でこの状況は当然です。）
そちらに対して「よそへ行け」はそれこそお門違いだと思いますが・・・。
客観的に状況をごらんになっては？

[784: 匿名さん]

購入できたものです。
マンションが建つらしい！の情報だけだった時から
すると、2年以上が過ぎました。2年間の間には、他のマンションもみましたが
ホッとするこの環境が、やはり何処よりも一番でした。
完璧に、満足できてるマンションではありませんが、
自分達が住んでから、満足したものにしていくつもりです。
同じ思いで、惚れこまれたのに、外れてしまった方には、
本当に、申し訳ない気持ちにもなりますが、
キャンセルされる方は、仕方のない状況で、泣く泣くキャンセルされる事でしょう。
掲示板に書き込むよりも先に、地所に報告されると思います。
地所にキャンセル待ちをだしておく方が、懸命な気がします。
７８２さんの様に、ガーデンに惚れこんでいる方と、一緒に住まえる事を祈っています。

[785: 匿名さん]

＞７８２
勿論、不動産大手数社にマンションを（パークハウス限定又は近辺物件も含んで）探している等の登録は済んでいるんですよね？
折込チラシや不動産屋のネットに載せる前に、物件を探している人へ事前に営業担当から連絡が行くはずですから、ここを見なくても大丈夫です。人気物件はチラシを出す前に商談成立します。チラシやネットへ掲載すると「ひやかし見学」や売り出し物件の玄関に突然やってくる人もいるとの事で、現在居住のマンション売却を我が家は、購入する力（財力）に余裕のある方のみで担当者へ依頼しておりますので、ネットにもチラシにも載っていないのです。それでもスタートから１ヶ月以内で契約がまとまりました。こういう件もありますのでご参考までに・・・


今、キャンセル発生しても地所から連絡はマズ来ません。（その方が三菱地所販売を使うのなら別ですよ）
売るのは別問題で、ここまで来て地所に手付けやオプション代、他諸々の手数料を取られマイナスになる位なら、引渡しを受けてから、物件価格＋オプション代その他を乗せて売却価格を設定するでしょう。

[786: 匿名さん]

先週末、内覧会終わりました。内覧会報告、初カキコミいたします。

西松の担当者さんは、皆さんもかかれてますが、
しっかりしていて、信頼できる方でした。
地所さんの担当はいまいちでしたが、
殆ど西松の方が親身に対応していただけたので、特にストレスなし。

立ち会ってもらった知り合いの建築士も、今までが立ち会った物件の中でも、
かなりきちんと仕上げている物件だといわれました。

内覧会って、イメージと違っている点で、何がしかショックをうける、
と聞いていたのですが、ショックありませんでした。
「良く」も「悪く」もイメージどおりでした。
むしろ見えない不安が解消されて、イメージよりも良くなったという感じ。

そして部屋の明るさとベランダの開放感は予想以上のサプライズ。
当日は曇っていたのですが、部屋は十分明るいし、
なによりもベランダからの景色が、なんとも言えずに素敵。
野川もベランダから見えました。（冬で木が枯れているからだけど）

共用部は、、これからの仕上げに期待です。

入り口が道路に対してオープンになっている点、
ちょっと丸裸？って感じもしましたが、ある意味、
壁で覆われたマンションよりもオープンでいいな、、と思いました。
植栽も入ってくればまた違ってくるだろうし。
春になったら芝生も緑になって、桜が咲いて。きれいなんだろうなー。

このままでよければ今日から住んでもらえます。といわれたら
「直さなくてもいいから、このまま住みます」といいたくなるくらいでした。

[787: ７８６です]

す、、すみません。
掲示板の流れを読まずに浮かれた投稿してしまいました。。

事前に投稿文を読まずに投稿するのは、
気をつけないと、、ですね。

もうしわけないです。。

[788: 匿名さん]

786さん
申し訳なく思う必要なんてないですよ！
読んでいる自分も嬉しくなるような内容です。
皆さん入居に向けて期待や不安などいろいろな気持ちがあると思いますが、
どんどん有意義な情報交換をしていきましょう。

[792: 匿名さん]

我が家は運良く購入できましたが、やはり抽選とかで外れた人は
辛いだろうなとちょっと思いました。
自分に置き換えた時購入者の話ばかりで進んでいたら悲しくもなりますよね。
789さんのおっしゃる様に批判や文句を言ってる訳ではないのですから
購入者ではない人も書き込みしてほしいと思います。

[795: 762です]

＞７６３様
内覧会で指摘された件、
詳しくはちょっとこの場では...ってところですが
まず、私達は傷、汚れ、道具の使い勝手といった部分に
集中させてもらい、コンサルタントの方はより専門的な所を
機械などを使い、じっくり調べてもらえました
バスルームの配水管チェックでは
床下の漏水センサーについて説明もして貰えたり
エコキュートもビス留めされている板を外して
ドレイン排水などしっかりチェックして頂きました
ガーデンのフローリングは3枚で1つの板になっているタイプらしく
床鳴りのチェックもコツがいるようです
私たちは全く見つけられなかったのですが
生活動線の中に2箇所も指摘していただけました
後、笑えるのがバルコニーの排水溝のウレタンに
乾く前に物を置いた後がしっかり付いていました
その他多数、自力で発見できない箇所が有り、
住み始めてから後で気づいて
補修して貰ったのでは遅かっただろう事が沢山...
重要な指摘は上記にヒントが有ります
763様はラッキーにも非常に仕上がりの良いケースだった
という可能性も有りますよね？

[796: 匿名さん]

内覧会私は生まれてはじめて参加したので、ほんとに舞い上がって
自分としてはまったく指摘ができませんでした。チェックシートもっていきましたが、
まったく使いこなせませんした。(出来たのは地面をはいつくばって壁や床の汚れ程度）
それに引き換え、やはりプロは違いますね。
本当にプロを連れてきてよかったといまさらながらに感謝しています。
おかげで床鳴り、壁のたわみをはじめいろいろ細かいところを、
西松建設の担当の方と専門用語を交えビシバシ指摘してもらい、
きいていて目から鱗がおちました。
(たわみなんかはよーくみないとまったく気がつかないレベルでしたが、
きっと後で気になりだしたら気になるんだろーなーという感じ)

また、つくりとして、こうできないかとかあーできないかなど、微調整で
すみやすくなるような指摘もしていただきました。

ただ、床鳴り(これはわかると思いますが)やたわみ、
一応ちゃんとはしているがもっとよくなるものなど、
気がつかなければ一生気がつかない可能性もあるものも多いので、
100％専門家というよりは、あとで問題が発覚したとき自分が見落としたので
しょうがないというあきらめられるかが、専門家に頼むかどうかの分かれ目では
ないでしょうか。使い方があっているかわかりませんが、「知らぬが仏」的な考え方ですね。
今だからいえますが、一生の買い物だから専門家に依頼したという方の気持ちが
身をもってわかりました。

[797: 匿名さん]

内覧会済みのものです。
チェック項目にモニターチェックというものがあったと思いますが、
どうもいまいち写りが悪かったようにおもえました。
(全体的に画像が荒く、暗い感じ)
当日の天気(曇り)でじゃっかん暗かったからなのか、そもそもそのような仕様なのか
自分の住居だけだったのか、判断がつかないまま、一応顔の判別はできたので、OKとしました。

皆様は特に気になりませんでしたでしょうか？
差し支えなければおしえていただけたらと思います。
よろしくお願いいたします。

[798: 匿名]

＞797さん
私も画像がイマイチだな、と思いました
横から見たからかな？と、その後は忘れていましたが
比較対象が無い為、なんとも言えませんが
現在のお住まいがカラーモニター付きの方で
内覧会を終えた方（もう全員終わっているんでしたっけ）
比較してどうでした？

[799: 匿名さん]

先週末人生初の内覧会に行ってきました。　夫婦で約60箇所ほど指摘しましたが、殆どが汚れとか小さなものばかりでした。さあこれで、確認会→ローン実行・引渡し→引越し　だな〜と思っていたら、地所よりＴＥＬあり、ウッドデッキの種類を間違えて設置してしまったので、差替えの作業をさせて頂きますとの連絡。。。確認会には間に合わないらしく確認できるのは引渡し後とのこと。。。まあ引き渡し後に確認し不具合があれば指摘できるのでしょうが、なるべく引渡し前に確認させてもらいたいな〜。。。　おそらく当家だけでなく他の方も差替えの可能性が高いので確認してくださいね。

[800: 匿名さん]

＞799さん
情報ありがとうございます。