パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[581: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙については議論したい人は専用スレッドがあるのでそちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46291/

[582: 匿名さん]

昨日、散歩がてら見に行ってきました。囲いも全部取れて、道路・歩道を作っていました。駐車場が、広いので「圧巻！！」でした。こんなに、広かったんだぁ〜と。しかし、北側なので「さむ〜い」。冬は、霜が溶けないですね。部屋の結露も心配。。。植林もしていました。葉も花もないので、ＣＧ作成の物とはイメージがかけ離れてしまっていますが・・・。そうそう、緑道側のトイレも出来てました。なんだか、これだけは納得いかないです。

[583: 匿名]

582さん、トイレはどんなデザインなのでしょぅか。普通のボックス型でしょうかね・・・
市で造るものだから平凡なものか・・・

[584: 匿名さん]

今の公衆トイレって大きくて、外観はきれいなものもあるけれど・・・外観よりも、内部の清潔さが問題ですよねー
気になるな・・・　見に行って来ます！また報告します！（他の方でも報告ヨロシク〜）

[585: 匿名さん]

物置かとおもったらトイレでした・・・

[586: 匿名さん]

あはは・・・確かに掃除道具入れる小屋みたいでした。チラホラと、マンションを見に来ていたお仲間がおりましたー。ちなみに今日も現場は作業していました。

・・・という訳で、トイレは今風のおしゃれなものではなく、ベージュにこげ茶の屋根のあずまやみたいな感じでした。個人的にはそんなに大きくはなかったです。

[587: 匿名さん]

石油ファンヒーターの使用は、重要事項説明や規約では特に禁止とは明記されていなかったと思います。
オール電化ですし、使うつもりは無いですが。

[588: 匿名さん]

石油ファンヒーターでなく、石油ストーブでは？
いわゆる、『火』が出ているので、ほとんどの集合住宅や賃貸などは火災発生率が高いので、使用は禁止されているのが現状の様です。

解らないのか？確信犯なのか？使う人もいるようですが、自分が火元で石油ストーブから出火した！となると・・・何らかで裁判沙汰になった場合、負けだそうです。
それにマンションだと灯油は室内に置く事になるので（共用部のバルコニーや玄関先には置けないので・・・）　部屋が灯油臭くなるのでは・・・。

[589: 匿名さん]

何を論点にしているかが判りませんが、火災原因の可能性のある機具の室内への持ち込みは禁止でしょう。
石油や灯油などもってのほかでしょうし、バルコニーや専用庭での喫煙もやめましょう。当然、共用部分や
中庭でも同じ扱いにすべき。室内での喫煙までは拘束できませんが事故責任と自己責任を取る覚悟で人に決して迷惑を掛けない範囲で願いますよ。

[590: 匿名さん]

時々こんな人もいますよね〜エレベーターの中でタバコを吸う人。
臭いがこもり後から乗る人がたまらない。
だいたい、エレベーター内も禁止なはずなのに常識ない人いますよね〜
これもやめていただきたい。当然のことですが、当たり前のことが出来ていない大人って
結構いるんですよね。

[591: 匿名さん]

最近のエレベーターって防犯カメラが設置されていることが多いですよね。
あれって最初からでしょうか。それとも後付？

[592: 匿名さん]

こういう掲示板で自分だけは常識人であるかのように振る舞い、上から人を見下したような発言をする人。
これもやめていただきたい。
新居での生活が始まって実際にエレベーターのなかでたばこを吸っている人を見かけたら、
直接意見して下さい。

[593: 匿名さん]

今更なのですが、洗面所の洗面ボール（ガーデンの場合は四角っぽいですが）

『小さいなーーー』と感じた方、居られませんか？

昔の住宅の洗面台は確かに小さいのですが、今はワイドな感じですよ？
私は顔をバシャバシャと洗いたい方なので、毎度毎度飛び跳ねた水を拭く日々になりそうですが・・・

[594: 匿名さん]

大規模物件ですから色々な人が居ると思います。
知人のマンションはあまりにも非常識な人が多くて早々に売りに出して違う物件を
購入したそうです。
ここはそうならないといいですけど。

[595: 匿名さん]

さまざまご意見がでてますが入居してみないと分かりませんね。

洗面ボールが四角型。これ結構、気に入っています。
ワイドというのはシャンプー型のですか?それも大きくて使いやすいですよね。
私も顔をバシャバシャ洗うんだけど洗面ボールが大きくても水が飛び散っていました(笑)
なので毎回、飛び散らした水を拭くようです。

あの四角型・・お洒落です。そこも気に入ったところです!!

[596: 匿名さん]

>587
規約をしっかり読んで下さい。
石油・灯油等の火気を発する恐れのあるものの専有部分内への
持ち込みは禁じられているはずです。

[597: 匿名さん]

入ってからも大変そうだ…。

[598: 匿名さん]

　バルコニーでの喫煙は自分は反対です。煙は隣や上下の洗濯物にかかる。子供がいればその煙を吸うことになる。これは歩きながら喫煙する方と同じで必ず他人に迷惑をかけるリスクがあると思うのです。バルコニー喫煙はどこでも論議になるということですが、バルコニーでの喫煙を肯定できる要素はどんなことなのでしょうか。正直、一向に思いつきません・・・

[599: 匿名]

ガーデン入居予定の皆様
あけましておめでとうございます
いよいよ今年は入居ですね
お会いできるのを楽しみにしています

先日チェックアイズ届きましたね

今日は初詣帰りにでもちらっと寄ってこようと思ってます！

[600: 匿名さん]

ガーデンの側（京王線沿い）で、お勧めな神社はありますか？
今年の初詣をどこにしようか迷ってます。できれば、入居後も
毎年いけるとこがあればな〜と思ってます。

[601: 匿名さん]

煙草や火気の他にも、ゴミ・共有施設など、住民皆さんのモラルが問われる事柄がまだまだあります。
全くの他人が一箇所に300人以上集うわけですから。住みやすい良いマンションにして行きたいですね。

[602: 匿名]

>600様
車で10分位かかりますが
（がんばれば自転車でも行けます）
深大寺は初詣を楽しめますよ
ペット用のお墓も有り
かつて我が家で飼っていた猫も眠ってます
大晦日は除夜の鐘を鳴らしたり
深大寺そばで年越しも良いですよー

[603: 匿名さん]

神社だったら、調布に布多天神があります。
あとは、府中に大国魂神社があります。

[604: 匿名さん]

>602さん、603さん
ありがとうございます。少し遠いですが、
今年からマンション側の神社に初詣行こうと思います。

そろそろ内覧会、チェック項目を調べなければ・・・
初経験なんでちょっと心配です。

[605: 匿名さん]

せめて三が日くらい工事休んだらいいのに。。。
作業の方々が可哀そう。

[606: 匿名さん]

かなり工事が遅れてる？？？

[607: 匿名さん]

工事が雑にならないと良いですが・・・

[608: 匿名さん]

引き渡しまであと１か月半あるから大丈夫なのでは？

[609: 匿名さん]

1/2から工事していてびっくりしました。

[610: 匿名さん]

２日から工事されているなんて、不安ですね。
内覧会がかなり不安になりました。
いろいろ中途半端になっているような気がして・・
気のままだと良いことを願っています。
我が家は、実家をリフォームした時の一級建築士の方に
同行をお願いいたしました。
戸建てではないので、１部屋が×なら
全部屋×の可能性大ですし、
このご時勢そんなミスは起こさないと思いますよ！
と言われていますが、気を抜かずに素人でも出来る限り
チェックするつもりです。

[611: 匿名さん]

皆様、あけましておめでとうございます。
内覧会も目前に迫り、楽しみなような、
ちょっとだけ不安なような…といった今日この頃。

我が家もお正月休みに現地を見に行きましたが、
当日工事していたのはE&W棟前の道路がメインだったようですよ。
北側ゲート付近で作業している方も（一人だけ？）いらっしゃい
ましたが、時間に追われているというよりは、外部の人の侵入を
防ぐための警備的な役割がメインのように見受けられました。

実際、私たちの目の前で工事中の敷地内に入ってしまう方
（おそらく購入者）もいました。少しでも建物の近くに行って
内部を見てみたいという気持ちは分からなくもありませんが…。
作業現場の方にとっては迷惑千万なはず。危険極まりないこと
ですからね。特に小さなお子様連れの方はお気をつけ下さいませね。
見ているこちらがハラハラしてしまいます（現場の方はもっとかな？）

我が家は内覧会に業者さんを呼べる余裕はないので、ネットや本を元に
作ったチェックシート等を持参する予定です。高い買い物なので
情報収集はかなりしましたが、神経質になり過ぎず、浮き足立ちすぎない
程度に臨みたいと思います。

[612: 匿名さん]

チェックアイズを参照すると、部屋の内装はほぼ終了しているみたいですね。
部屋の仕上がりは担当する職人さんの腕次第ですから、きちんとできている部屋もあれば
今ひとつな部屋もあるかもしれません。
内覧会のときまでに外構工事は終了していなさそうですが、完成している部分はしっかり
チェックしてきたいです。

[613: 匿名さん]

ここは購入者様以外でも書き込みして良いのでしょうか？
中古で購入したいのですが（キャンセルは半ばあきらめてるので）
この周辺の大手以外の不動産屋をご存知でしたら教えて頂けませんか？

[614: 匿名さん]

ゼネの評判はイマイチなので、心してかからないと。

[615: 匿名さん]

この１年くらいで竣工したマンションのスレッドを見ると、世間で一流と言われているゼネコンが
施工してもダメな物はダメなようです。
西松建設の評判とかの先入観を捨てて内覧会はチェックしたいと思ってます。

[616: 匿名さん]

施工会社も重要ですけど、設計事務所の監理が重要ポイントだそうですよ。
小さな設計事務所では施工会社の現場監督に見下されて何を言っても相手にされないそうです。
ここは地所設計。だからといって安心していいけません。
同行業者を頼む人、自分達でチェックする人とさまざまですが何もなく終わればいいと思っています。

[617: 匿名さん]

お昼過ぎ頃お散歩がてら見てきました。
工事用フェンスが取り払われているので、
よーーく覗くことができました！
手作業での細かい工事をしていました。
道路沿いの配管などチェックしていたり？！
セントラル棟前の戸建てへの日当たりの影響は
ないように思いました。
偶然なのかもしれませんが、少し安心しました。
日照は大事ですし、近所の方とは仲良く暮らして
いきたいので。

[618: 匿名さん]

話題を変えてしまって申し訳ないのですが、皆さん引越会社はどこを使う予定ですか？
そろそろ何社か見積もりをお願いしようかと思っているのですが、
大規模マンションの一斉入居で、さらに先着順？という不可解なルールのため、
実際に応じてくれる業者がいるのか不安です。
既に、サカイでは不安というご意見もあったようですし。

[619: 匿名さん]

1/2から工事してるってのは近所の方にとっては相当不快でしょうね。
ゼネコンさんがきちんと挨拶回りしてることを祈ります。

[620: 匿名さん]

信じましょう。とにかく信じるしかありません。我々は言うだけで何もできないのですから・・・。
それとこのナーバスな時期ですので色々な情報に振り回されたり、反対したり、賛同したりで
混乱を招くのは避けたいですね。
618さん、619さんも不安ばかりのようですが・・・・。どうしたいのか、さっぱりわかりません。
不安を募るのは止めて下さい。とにかく楽しみにしましょう！

[621: 匿名さん]

内覧会は購入者が専有部をチェックする日です。共用部をチェックする日ではありません。
細かく言うと、引渡しというのはゼネからデベに、その後デベから購入者に行われるものです。
共用部はデベがチェックをして引渡しを受けるので、
共用部に関して、購入者が直接ゼネにクレームを付けるのは筋違いです。
勘違いしないように！

[622: 匿名さん]

６２１さん勘違いしないように！だなんて、
その書き方は辞めていただきたいですね。
皆不安なのです。不安を募るのを止めてください！と
いうご意見も結構です、分かります。
しかし不安なものです。
６２１さんが購入者でないことを祈ります。
不安ながらも楽しみたいという気持ちを持って、
内覧会に臨みます。

[623: 匿名]

当然のことながらこの書き込みは、ゼネの方、デベの方も見ているはず。
その人達からの書き込みもあっておかしくないですよね。
６２１さんの書き方は、内覧される側の言い分にも聞き取れます。

[624: 匿名さん]

なるほど。

[625: 匿名さん]

今日もまだ１２時過ぎたのに工事中。

[626: 匿名くん]

頑張って！！

[627: 匿名さん]

12時過ぎての工事ありえないですね。
でも買ってしまったから内覧会がどうあれ仕方ないです。

[628: 匿名さん]

私も昨夜12時過ぎに通りかかりましたが、
住戸内には照明はついていないようで、
作業しているのは外構関係だけのように見受けられました。
道路拡幅？みたいな作業は、交通制限の関係もあるでしょうし、
どうしても夜間になってしまうのではないでしょうか？
川向こうの現場事務所は煌々と明かりが点いていました。
作業のみなさんお疲れ様です。
無事故無災害を祈ります。

[629: 匿名さん]

さすがにこの雨じゃ今日はお休みですかね。

来週の木曜から内覧会が始まりますね。
心配な気持ちもありますが、とっても楽しみです♪

この掲示板でも内覧会終わった方の感想など聞けたら嬉しいのですが。

[630: 匿名さん]

内覧会はどのように進められるのでしょうか。
来週、内覧会が終わった方で、レスを頂けると嬉しいです。