パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[542: 匿名さん]

内覧業者を頼むか頼まないかは、その費用対効果についての価値観の違いですから、
頼みたい人は頼む、不要だと思う人は頼まない、という当たり前の答えしかでない
でしょうね。
ちなみに私は不要派です。地所物件だからと安心しているわけではないですが。

>>541さん
大抵のマンション、というか建築物は最後は「おせおせ」ですよ。
多少遅れてもいいから現場で作業している方たちには丁寧な仕事をしていただきたいですね。

[543: 匿名さん]

初歩的な事を聞いてすいませんが
内覧会で気に入らなかった場合キャンセルって出来るんでしょうか？

[544: 匿名さん]

売り主側によほどの過失がない限り無条件での解約は無理でしょう。

[547: 匿名]

内覧業者・・・この間、検討してみましたが我が家はチェック項目の本を片手に持ち自分達で
やることに決めました。これは人それぞれですね。

[548: 匿名さん]

我が家も内覧業者は頼みません。

[549: 匿名]

我が家はコンサルタント又はNPOにお願いします
色々と勉強になりそうで、楽しみ！

明日はクリスマスイブですね
来年はガーデンで大きなツリーを飾ろう
と、ニンマリ...
プライベートガーデンにも電飾などあったら
素敵ですね

費用がかかるので実現しないと思いますが

[550: 匿名さん]

バルコニーに電飾したら怒られちゃいますかねぇ〜？

やってみたーい♪

[551: 匿名]

近所のタワーマンションの方はバルコニー電飾がんばってます

すっごく綺麗で、毎年楽しませてもらってますよ

管理規約で禁止されていないのでＯＫではないでしょうかね？

[552: 匿名さん]

今週末、敷地北側・西側境界のフェンスがなくなり、
道路境界を仕切るものはカラーコーンだけになりました。
クリスマスイブくらい作業休んだらどうかと思いますが、
随分遅くまで、煌々と照明をつけて作業しているようです。

[553: 匿名さん]

電飾良いと思いますが、飾る時隣や上下に御住まいの方に許可を取るべきでしょうね。

[555: 匿名さん]

↑　どこのマンションでしょうか。パークハウスに１２階、Ｄ棟はありませんが。

[556: 匿名さん]

おそらくブリリア多摩センターではないかと・・。

[557: 匿名さん]

チェックアイズ届きましたね。
いよいよ来月は内覧会。
北側の部屋がどれくらい暗いのかが気になるところです。

[558: 匿名さん]

1階を購入した者です。
バルコニーの電飾は結構ですが、
絶対に落とさないで下さいね！！

その辺りは、皆様の常識次第ですから。

[559: 匿名さん]

５５８さん、怖い書き方です・・。

[560: 匿名さん]

布団とか電飾とか落とされたら・・・・
その時、下にいたら
それが自分の子供だったら！
怪我をしたら！

[561: 匿名]

我が家も１階ですが、
電飾について、そんなに攻撃的な気分ではないので
ご安心ください

手すりの外に電飾しなければ良いだけです
お布団は禁止なので干すことはないでしょう

気持ちよく仲良く暮らしましょうね！！

[562: 匿名さん]

うちも１階ではありませんが、手すり外の電飾は止めて欲しいです。
もちろん部屋の中でしたら全く問題ないですがやはり外でされるのは
もしも落ちてきたらと考えると怖いですね。

[563: 匿名さん]

１階の専用庭にゴミが落ちてくる、何かが落ちてくるというのは良くある話。
１階に限らず、上の階からの水漏れも良くある話（子供の不注意、配水管破損など）。
万が一のときに火災保険には水漏れや個人賠償責任など付帯するのも最近は多いです。
とにかく、迷惑をかけないよう十分に気をつけたいですね。

[564: 匿名さん]

以前、「ＩＨクッキングヒーターをラジエントヒーターに交換する予定」という方の書き込みがありました。その場合、一回、ＩＨを取り付けて引渡し、その後に自分で取りかえるのでしょうか。それとも、最初からラジエントヒーターにして引渡しなのでしょうか。費用負担はどうなるのでしょうか。情報いただけると助かります。
実は、私は、市内の別のマンションを購入したのですが、そこもオール電化です。ＩＨクッキングヒーターをラジエントヒーターに取り替えたいと思っています。
パーク・ザ・ガーデンの近くに住んでいます。早朝、ウオーキングやジョギングの途中で、完成に近づきつつある建物を見ています。周りのマンションに比べても、いい感じですね。

[565: 匿名さん]

ラジエントヒーターは良いの？
ＩＨはもともと鍋が熱くなるから効率的に使えると思っていた。
ラジェだと焼けどの恐れとか光熱費は大丈夫？
器具の消耗もＩＨより短いような気がするが？？？

[566: 匿名]

うちは一階ではありませんが、お布団を干したりしませんので一階の方ご安心くださいね。
それにお布団を干されると・・・建物の美観が損なわれるので規約を守ってほしいと思います。
ガーデン入居の皆様はきっと守ってくれると思いますが。
電飾も見る分には楽しめますが、外にまで飾ることを好みません。
家の中でツリーを飾りイルミネーションを楽しむ派です。

[567: 匿名さん]

ラジエントヒーターは安全性に欠けます。
オール電化の最大のメリットである、
「火災・火傷防止」が損なわれるような・・・。

それにコスト面でもマイナス！？

[568: 匿名さん]

規約で決まっていても、布団や毛布を干しちゃうお宅がありそうですが、注意を促せばじきに直るのでは。。。
１階の方の中にも、専用庭で花火やバーベキューなんてしちゃうおバカさんなお宅が２〜３軒、出そうですが。。。それも、間違いに気づいてくれる事でしょう。。。（たぶん。。。）

素敵なガーデニングのお庭を期待してますぞ！

[569: 匿名さん]

最近、バルコニーでの喫煙が問題になっているマンションが増えてますけど、
ここはどうなるんでしょうね。
家族の健康や自分の部屋をヤニで汚さない為にバルコニーで喫煙して、
両隣や上下の部屋に煙や臭いを撒き散らすのはどう思いますか。

[570: 匿名さん]

私も心配です。タバコ嫌いなので・・・。
週末のお昼にバルコニーで吸われたら、
煙が洗濯物についてしまうだろうし、
窓は開けっ放しにできないし、
上下左右、その近くの方が吸わない方だといいなぁと
祈るのみです。
主人は吸いますが、入居と同時に禁煙しよう努力していますし、
今の家も含め、室内では吸いませんし、
今のマンションの外でも吸っていません。

[571: 匿名さん]

うちも絶対バルコニーでの禁煙は反対です。
でもこれだけ大型物件ですとありそうですね・・・

[572: 匿名さん]

バルコニー喫煙については、ほとんどのマンションのスレッドで話題になって、例外なく荒れてますね・・
喫煙者、非喫煙者、それぞれの言い分があると思いますが、実際に入居して問題になるようであれば
管理組合で話し合ってルールを決めるしかないでしょう。

[573: 匿名]

不安だったので管理規約を隅から隅まで読みましたが
バルコニー喫煙には触れていませんでした
がっくり...
572さんに賛成です
いずれ管理組合でルールを決めるしかなさそうですね

[574: 匿名さん]

そうですよね。。。このバルコニー喫煙の件はどこでもよく荒れていますよね。

でも、バルコニーで吸わなくても、キッチンの換気扇下で吸われても同じなんですよね。。。
排気口からタバコの煙を含む臭いは出ますからね。。。　やはり室内で換気扇下なのかなー
（灰や火種は飛んではこないけれど）

[575: 匿名]

バルコニーでの喫煙、反対です。なぜなら臭いではなく灰が風で舞い階下の手すり付着するからです。
これは絶対に迷惑。過去に今のマンションで手すりに灰が付着していたりすることもありました。
その方は3階の住人。うちは1階です。間があいているのに落ちてくるのです。吸っている人は気持ちがいいのでしょうが　こちらは不快な気分になります。

1階の住人さんにも専用庭だからといってバーベキューや花火はやめてほしいものですね。
たしか火気厳禁のはずですよね。モラルある住人さん達であることを願っています。

[576: 匿名]

室内の空気清浄機の前で吸うしかないでしょう..
まあ、共同住宅ならではの制約と思って
禁煙は良いことづくし！！

[577: 匿名]

ちょっと前まではマンションの1階専用庭でバーベキューが
ＯＫだったところも確かにありましたが
結局トラブルが多いのでしょうね、最近のマンションはほとんど禁止です

我が家も１階ですが、重要事項説明の時に、しっかり釘をさされました

ご安心くださいませ

[578: 匿名さん]

ちなみにみなさーん！
石油ストーブもダメですよー　念のため吠えてみました！

[579: 匿名]

そうですよね。灯油タンクをバルコニーに置かれては危険ですし禁止のはず。
オール電化ですからエアコンと床暖でも十分でしょう。光熱費もお得ですしね。
今の住居の光熱費がかなり高いので　とてもいやになってます。冬は更に金額がはね上がるし
早くガーデンに住みたいです。

[580: 匿名さん]

確か、バルコニー・専用庭・ルーフバルコニー等での
火気厳禁なはずです。
喫煙は「火気」に入らないのですか！？
そりゃ、喫煙は室内でなってもらいましょう。

換気扇の下が低位置です。

[581: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙については議論したい人は専用スレッドがあるのでそちらでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46291/

[582: 匿名さん]

昨日、散歩がてら見に行ってきました。囲いも全部取れて、道路・歩道を作っていました。駐車場が、広いので「圧巻！！」でした。こんなに、広かったんだぁ〜と。しかし、北側なので「さむ〜い」。冬は、霜が溶けないですね。部屋の結露も心配。。。植林もしていました。葉も花もないので、ＣＧ作成の物とはイメージがかけ離れてしまっていますが・・・。そうそう、緑道側のトイレも出来てました。なんだか、これだけは納得いかないです。

[583: 匿名]

582さん、トイレはどんなデザインなのでしょぅか。普通のボックス型でしょうかね・・・
市で造るものだから平凡なものか・・・

[584: 匿名さん]

今の公衆トイレって大きくて、外観はきれいなものもあるけれど・・・外観よりも、内部の清潔さが問題ですよねー
気になるな・・・　見に行って来ます！また報告します！（他の方でも報告ヨロシク〜）

[585: 匿名さん]

物置かとおもったらトイレでした・・・

[586: 匿名さん]

あはは・・・確かに掃除道具入れる小屋みたいでした。チラホラと、マンションを見に来ていたお仲間がおりましたー。ちなみに今日も現場は作業していました。

・・・という訳で、トイレは今風のおしゃれなものではなく、ベージュにこげ茶の屋根のあずまやみたいな感じでした。個人的にはそんなに大きくはなかったです。

[587: 匿名さん]

石油ファンヒーターの使用は、重要事項説明や規約では特に禁止とは明記されていなかったと思います。
オール電化ですし、使うつもりは無いですが。

[588: 匿名さん]

石油ファンヒーターでなく、石油ストーブでは？
いわゆる、『火』が出ているので、ほとんどの集合住宅や賃貸などは火災発生率が高いので、使用は禁止されているのが現状の様です。

解らないのか？確信犯なのか？使う人もいるようですが、自分が火元で石油ストーブから出火した！となると・・・何らかで裁判沙汰になった場合、負けだそうです。
それにマンションだと灯油は室内に置く事になるので（共用部のバルコニーや玄関先には置けないので・・・）　部屋が灯油臭くなるのでは・・・。

[589: 匿名さん]

何を論点にしているかが判りませんが、火災原因の可能性のある機具の室内への持ち込みは禁止でしょう。
石油や灯油などもってのほかでしょうし、バルコニーや専用庭での喫煙もやめましょう。当然、共用部分や
中庭でも同じ扱いにすべき。室内での喫煙までは拘束できませんが事故責任と自己責任を取る覚悟で人に決して迷惑を掛けない範囲で願いますよ。

[590: 匿名さん]

時々こんな人もいますよね〜エレベーターの中でタバコを吸う人。
臭いがこもり後から乗る人がたまらない。
だいたい、エレベーター内も禁止なはずなのに常識ない人いますよね〜
これもやめていただきたい。当然のことですが、当たり前のことが出来ていない大人って
結構いるんですよね。

[591: 匿名さん]

最近のエレベーターって防犯カメラが設置されていることが多いですよね。
あれって最初からでしょうか。それとも後付？