パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[501: 匿名さん]

>>498さん
現地は建物の囲いもほとんどとれて随分様子がわかるようになりました。
団地デザインの建物だし、ホワイトタイルだから安っぽくみえるのではないかと思っていましたが、意外とそうでもありません。
今日みたいに天気がいいとなかなか素敵ですよ。
購入者のひいき目かもしれませんが（苦笑）

[502: 匿名さん]

＞４９８さん
ごちゃ、ごちゃしていなくて、クールな美しさがありますよ＾＾
自然と調和する、美しさです。近所の方にも、圧迫感なく存在できると思います。
はじめは、もっと、デザイン性があれば・・と、思いましたが
あの場所で、全室南向き、どの角度からも、余裕のある土地　気に入っています。
引越しする春3月は桜の時期　　家族みんなで感涙予定です。（笑）

[503: 匿名さん]

>501,502さん
ありがとうございます。
益々現地を見たくなりました。
年明けの内覧会まで待ちきれませんが、
それまで楽しみにします。
また、現地の状況などお話して頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[504: 匿名さん]

綺麗なマンションになれば変なの来ないから安心だね！
カラスに餌やっている人がいてびびったからね！
浮浪者・・・・・・
今は姿見ないし！

[505: 匿名さん]

公衆便所が心配だね！
調布市で定期的に綺麗にしてくれれば良いけど

[506: 匿名さん]

今日、マンション前を通ってきました。
周りの囲いも取れてすべてが見える状態になていましたよ!!
これから、駐車場の工事を始めるのかな〜といった感じでした。
スッキリとしてとてもシンプルな建物で入居が楽しみです。
来年の内覧会も近くなり、我が家はカーテンや照明などを
決めている真っ最中です。。。(悩み中)
カーテンなどはは皆さんどちらで購入予定ですか？？？
ぜひ教えてください!

[507: 匿名さん]

我が家は川島織物で購入予定です。
千駄ヶ谷にショールームがあります。
生地がたくさんあって選ぶのに悩みますが・・サンプル生地ももらえるので
内覧会のときに色あわせしてみようかな〜と思っています。

皆さんテレビのスピーカーはどうされますかね?
いいのが欲しいんですが・・どこがいいのでしょうか
各メーカーの音の具合を確かめたいのですが　ショールームはないですよね?

[508: 匿名さん]

当選後にキャンセルした大馬鹿者です。
キャンセルは出そうもないですね。残念です。
年明けから他を探し始めるか、賃貸住まいでガーデンの中古を待つか、迷っています。
時々、新聞のチラシや駅にある住宅情報雑誌を見てますが、
今ものすごく値段が高くなっていますね。
予算に合うと田舎だったり、部屋の広さが狭すぎたりです。トホホ・・・。
皆さんは良い時期に良いお買物をしたと本当に思います。
うらやましいです。
素敵な生活を楽しんで下さいね。

[509: 購入者です]

５０８さんありがとうございます。
５０８さんにも良い物件が巡り合えますように！

もう入居説明会は皆さん終えたところですかね。
引渡しまで２ヵ月半、ワクワクしますね♪

[510: 匿名です]

どんどん囲いが取れて外観がはっきりしてきました。
団地風と言われて来ましたが、イヤイヤなかなかシンプルモダン。
意外とエコキュートがでかいのには驚きました。ちと邪魔かも。

[511: 匿名さん]

５０８さんは、一度当選をキャンセルして別のタイプを申し込んだということでしょうか。勇気がありますね。最初のタイプは希望に合わなかったと言うことでしょうか。
ところで、現地私も見てきました。モデルルームでも思いましたが、遠くからでも確かにエコキュートは目立ちますね。

[512: 匿名さん]

すっかり、建物が見えるようになりましたね。
自分の家も外からここだっ！と指差せるようになってました。（感無量。。）

光の入り具合もわかって、雨の日でも明るくていい感じでした。
確かにエコキュートはでかかったです。すぐにあれはエコキュートだってわかりました（笑）。

あと、新鮮な驚きはセントラルとイースト・ウエストの間、とっても広く感じました。
広々してて、圧迫感もなく、非常にいい感じでした。
あとちょっとで、内覧会ですね。こちらの掲示板では本当にいろいろお世話になりました。
今後ともよろしくお願いします。

[513: 匿名さん]

本日説明会へ行って来ました。
今日が最後の日でしたね。
こちらの掲示板で教えていただいたとおり、
ＮＨＫと新聞は資料だけ受け取り、説明は省略できました。
和室押入れ天袋に下り天井がでてしまったり、
バルコニーの物干し竿位置が変更になったり、
素人にはナゼ今更？？？と思うこともありましたが、
担当者が親切に教えてくださり、ある程度納得（仕方ない・・）しました。
我が家は、パーソナルか提携かいまだに悩んでいるのですが、
三菱USJBANKの人が主人ではなく、妻の私にも分かりやすく説明を
してくれ、とても参考になりました。
相変わらず悩んでいますが・・年明けには何とか決断をしなくては！

現地が近いので平日週末問わず見に行っていますが、
日曜日に工事していたのを見たのは初めてでした。
偶然なのかもしれませんが・・。
工期大丈夫かな？と少し心配になりました。

我が家はセントラルですが、ウエストの登記所通り沿いの低層階は
バルコニーがガラスですし、道ができるとしても野川沿いをお散歩している
方には良く見えてしまう位置だなぁと思いました。
ガラスバルコニーはとても素敵なのですが★
予算の関係でセントラルにしたので、ウエストイーストの方が羨ましいです。

これからもこの掲示板を活用させていただきたいと思います。
長文失礼致しました。

[514: 匿名さん]

先日、説明会に行ってきましたが・・・引越は２８日がアンケート上では件数が多いのですね。
鍵の引渡しに大手町まで行って、それから同日に引越となると大変そうですね！

我が家は３月に入ってから引越す予定ですが、説明会での引越し幹事会社のサカイさんがとても頼りなく、ちゃんと捌いたり出来るのかしら・・・と不安に感じたのはウチだけでしょうか・・・。
質問しても、的外れな答え・・・というか、マニュアルどうりにしか話せないのか・・・微妙でした。　もともと引越しをサカイで頼む予定ではナイのですが、他社が行ってイジワルとかされたりしないか？？子供じみた心配をしてしまいます。

[515: 匿名さん]

内覧会や引越しなど色々考え、大変でもあり楽しくもありそんな時期ですが・・・

そういえばチェックアイズレポートの後編って、そろそろ届く頃だったような気がします。
確か上棟までのレポートになると思いますが。

既に届いてる方いますか？
またはいつ頃届くか知っている方いますか？

[516: 匿名さん]

５１４さんへ

私もそれはすっごく思いました！かなり頼りな〜い感じでしたね。

引越しもそうですが、いろいろと家財道具は新しくしようと思ってるので買って直接ガーデンに搬入してもらおうと思ってるのですが、そういう業者のトラックはうち(サカイ)が調整して入り口で待ってもらうとか言ってましたが、できるの？？と不安です。

そんなあなた(サカイ)が持ってるマニュアル通りになんていくんですか？って思いました。
待ってもらうって言っても例えば電気屋さんが新しいテレビを搬入しようと購入者に電話確認して今から行きますと向かっても、入り口でサカイが今入れませんから待って下さいと言ってハイそうですかと外(敷地外)で待つなんて現実問題できるのでしょうかね？(サカイは説明会でそういう説明をしたので)

うちは引越し業者じゃなくて荷物届けに来ただけだからすぐ終わるんだから、(次の配達だってあるだろうし)入れてくれって言うと思いますよ。
あぁもめそう。考えたくないけど。トラブルなくうまくいくことを祈ります。

[517: 匿名さん]

規制をかけるのは当日に混乱を招かないためだと思いますが、
その裏で、幹事会社に引越しを頼まざるを得ないようにする為でもあると思います。
通常引越し業者に引越しを頼むと、大抵午前or午後一or夕方に分かれていて、
一日拘束するのはなかなか難しいと思います。
他社へ見積もりをとってもその分高くなるか、拒否られる可能性もあると思います。
結果さかいへ頼むことになることを計算しているのではないでしょうか・・・
汚いですね。
引越日を調整するんですから、時間（午前、午後など）も調整すべきだと思います。
因みにうちは、ありさんを検討中です。
ただ見積もりを取ってみないと何とも言えませんが。
さかいはバイトくんばかりだからかなり不安なんですよね・・・

[518: 匿名さん]

ガーデンと野川の間。
黒ビニールでつつまれた発泡スチロールの猫小屋が放置されています。
置いていた人は、市から「黙認する」と言われたそうです。
事実かどうかはわかりませんが・・・。
糞尿問題や避妊・去勢などの管理責任については所属しているボランティア団体でとるそうですが、
調べれば分かるので団体名は言わない、教えないとのことでした。
全国の餌やりさん達の全てが無責任でもないでしょうし、当然猫に責任はありません。
調布の団体が偽善集団ではなく、筋の通った活動をされることを望みます。

　とはいえ「善意の私物放置」に便乗したゴミの投棄があっても不思議はありませんね。
お弁当やカップ麺の食べかすも可愛そうな猫の餌としてなら置いていっても・・・。
粗大ゴミは猫小屋や猫の風除けとしてなら置いていっても・・・。
そこまで考えなくても、ゴミ(に見える物)が放置されていれば、
捨ててもとやかく言われまいと思う人が必ず現れます。
事実、数回ゴミ拾いをしましたがひどいものでした。
緑地美化・ゴミ拾いボランティアを積極的に考えていた者としてはとても残念です。

[519: 匿名さん]

ガーデンの近況報告です。
建物本体の覆いは全部とれて、外観がはっきりわかるようになっています。
敷地の周囲も低い囲いになり、現在行われているエントランスや共用施設工事の様子が見られます。
植裁も少しずつ始まっているようです。
完成まであと少し。いいマンションに仕上がるといいですね。

[520: 匿名さん]

>518さん
提供公園や菊野台緑地の整備が始まれば、猫小屋もおいそれとその場所には置いて置けないので、あまり心配はいらないでしょう。
市の清掃は月１回は入るので撤去されてしまうでしょうし。。。

[521: 匿名さん]

完成に向けて着々と工事が進んでいるようです。
予想外に外観が団地っぽい？のがちょっと気になりますが、まあ、外観はあくまで外観ですからよしとしましょう。

[522: 匿名さん]

>>521さん
我が家は予想してたよりも外観が団地っぽくないのでほっとしてるところです。
感じ方が違っておもしろいですね（笑）。

[523: 匿名さん]

ご近所に御住まいの方で教えて頂きたいのですが
キャンセルが出なかったら中古で購入を考えてます。
大手会社以外にも小さい不動産屋さんが近所にあったら教えて頂けませんか？
どうしても欲しいのです。

[524: 匿名さん]

518さま
そうですね。
色々な価値観の人がいるとはいえ、
市も公共の公園への私物放置を見過ごすことはないですね。
少々ナーバスだったかもしれません。
ご縁あってのガーデン生活、みんなが心地よく暮らせる環境にできるといいですね。
今から楽しみです。

[525: 匿名さん]

↑
518ではなく、520さまでした。
失礼いたしました。

[526: 匿名さん]

現場は１７日も頑張って仕事されていました。
夕方、Ｗ、Ｅ棟の部屋にも何箇所か明かりがついていて、外は日も暮れていたのでリビングの様子が明るいので何となく分かりました。

白い建物が整然と並んで建っているので、私も団地風にみえましたが　『社宅』！？の様にも感じています。　以前どなたかが、会社みたい・・・と言ったのも確かに！
横サイドにバルコニーなどがなく、長方形？の窓枠になっているので会社っぽいのでしょうか。

マンション外まわりや植樹がされたりすると、また雰囲気も変わるかと思います。
木々の緑とシンプルっぽい白い建物・・・素敵になるといいなーと見上げて帰りました。
でも・・・数年経ったら白タイルも汚れが目立つのかな・・・。チョット気がかりです☆

[527: 匿名]

感じ方ってそれぞれ違うんですね。建物を随分と離れたところから見ると団地が建っているようにみえますが、傍に来てみてみると白タイルも素敵だし建物もシンプルで良かったなと惚れ惚れしちゃいます(笑)
あとはバルコニーを緑で綺麗に飾れば、更に素敵なマンションになることでしょう!!
私は・・・そういうのが苦手なので皆さんの家を外から眺めて楽しみます。

[528: 匿名さん]

バルコニーの透明バージョン？も素敵ですね！　気をつけないと・・・ですがそれなりにガーデニング等で目隠しすれば、素敵な感じでしょうね（ウットリ。。。）

[529: 匿名さん]

建物の横側にバルコニーがないデザイン、うちはそこがお気に入りです。
特に通り側は小さな窓が並んでいてクールな感じがしません？
長く住むにはガーデンのようなシンプルなデザインが飽きが来なくていいのかなとも思ってます。

[530: 匿名]

５２３さま

中古物件ならあれだけの入居者が居るマンションです。
すぐに出るのではないですか。。
かく言う私も、入居はするものの来年転勤の可能性もかなりの確立であり、
入居後の売却も踏まえて思案中です。

[531: 匿名]

団地風とか、そうでないとか..
まあ色々と感じ方はありますね
私自身は想像より気に入ってます

ただ、現地は団地の多い土地柄です
学校にも多くの方が団地から通学されてます

親が”団地風に見えなくて良かったね”と
話しているのを聞けば、子供ならポロっと発言するかも..

後から大挙してやってくる私たちとしては
地域に溶け込む努力、一緒に暮らして行こうという
気持ちを持っていたいなーと思います

[532: 523]

>530様
お返事頂けて本当に嬉しかったです。ありがとうございます。
我が家はこちらの物件がどうしても諦めきれず、他物件をキャンセルして中古を
待つことにしました。
まだ入居もしてない時期に皆様の大変気に入っていらっしゃる物件を買わせて欲しいなどと
失礼かとも思いましたが、どうしてもこのマンションが欲しいと思っています。
大手以外に不動産屋さんに詳しくない為どうやったら中古が出た際にすぐに
情報が入るのか分からずこの近辺に御住まいの方がいらっしゃったら
教えて頂きたいと思い投稿させていただきました。

どうかもし何かの事情で売却する事になったら買わせて頂きたいです。
宜しくお願い致します。

[533: 匿名さん]

526さんへ
17日は日曜ですよ。
周りでは普通に住んでいる人もいます。
工事の仕方も気を付けてもらわないと、いけないと思いますので発言には気をつけて下さいね。

[534: 匿名さん]

近所の物です。
西松建設さんより今月から日曜日も
作業を行う旨のお知らせが来ております。
１７日（日曜日）も作業やってましたよ。

[535: 匿名さん]

>534さん
ご近所の皆様、日曜日も工事ではお騒がせします。
申し訳ございません。

[536: 匿名さん]

私も、想像以上に素敵でシンプルに仕上がっていると思いました。
これに、中庭など植栽作業が進めばパンフレットの様になるのかな〜。。。
なって欲しい!!とも思っています(笑)

５３１さんの意見に同感ですネ。
これからあの地域へ入っていく私達ですから、
今住んでいる方々に早く溶け込めるよう、子供も含め
努力していきたいと思っています。

内覧会も来月となりましたが、皆さんは家具やカーテンなどは
決まりましたか？

[537: 匿名さん]

内覧会といえば、前にも話題になったかもしれませんが、皆さん内覧会の業者は
どうしますか？

[538: 匿名さん]

我が家は今のところ内覧業者にはお願いしない予定です。

結局は住んでみないと分からないことが多いような気がしますので。
その辺はアフター点検の時にお願いすれば良いのかなぁーと安易に考えてます。

[539: 匿名さん]

迷いましたが内覧業者に依頼することにしました。いろいろ調べましたら，費用は交通費込みで5万円前後の所が多いようです。もちろん金額だけではありませんが。引越しの準備やら家具家電用品・カーテンの購入を考えたり，この年末年始は忙しくなりそうです。

[540: 匿名さん]

内覧業者は全くあてになりませんのでご注意を。
完成しているにもかかわらず「この梁は・・・」「このスイッチの位置は・・・」だとかで設計上の
指摘をするケースが多くて、今更どうしようもないアドバイスが多いです。
壁を叩いたりしてますが、あの偽装マンションの際にも見破れずに「問題ない」と言い張った人達です。
信用と信頼で大手を選らんだ人達には要らぬ出費ですよ。（経験者です）

[541: 匿名さん]

先日の日曜日工事してましたね。１８時にみかけたとき、数箇所マンション内明かりもついてましたし。そんなにおせおせなのか？とちょっと、心配になりました。

[542: 匿名さん]

内覧業者を頼むか頼まないかは、その費用対効果についての価値観の違いですから、
頼みたい人は頼む、不要だと思う人は頼まない、という当たり前の答えしかでない
でしょうね。
ちなみに私は不要派です。地所物件だからと安心しているわけではないですが。

>>541さん
大抵のマンション、というか建築物は最後は「おせおせ」ですよ。
多少遅れてもいいから現場で作業している方たちには丁寧な仕事をしていただきたいですね。

[543: 匿名さん]

初歩的な事を聞いてすいませんが
内覧会で気に入らなかった場合キャンセルって出来るんでしょうか？

[544: 匿名さん]

売り主側によほどの過失がない限り無条件での解約は無理でしょう。

[547: 匿名]

内覧業者・・・この間、検討してみましたが我が家はチェック項目の本を片手に持ち自分達で
やることに決めました。これは人それぞれですね。

[548: 匿名さん]

我が家も内覧業者は頼みません。

[549: 匿名]

我が家はコンサルタント又はNPOにお願いします
色々と勉強になりそうで、楽しみ！

明日はクリスマスイブですね
来年はガーデンで大きなツリーを飾ろう
と、ニンマリ...
プライベートガーデンにも電飾などあったら
素敵ですね

費用がかかるので実現しないと思いますが

[550: 匿名さん]

バルコニーに電飾したら怒られちゃいますかねぇ〜？

やってみたーい♪