パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[42: 購入者です]

オプション会やローン申し込み等、ガーデンを購入出来た喜び以外に、
来年の入居に向けて現実的になってきた上の書き込みが増えただけだと思います。
もちろん我が家にも書類が届きましたが、確かにMRにあったものは高いですよね。。。
MRのように我が家もしたいのですが、夢になってしまいそうですが・・・（笑）

３月の入居に向けて主人と色々考えているのが、とても楽しいです！
購入された方と楽しく入居でき、過ごせれば良いと思います。(*⌒▽⌒*)

[43: 購入者]

でもどれくらいキャンセル待ちの人って居るんでしょうね？
ちょっと気になります

[44: 匿名さん]

>むげに突き話すような言い方は・・寂しいです。

今までスレ、スクロールで読みましたが、
無碍なコメントではないと思います。
ここではなく、会社に問い合わせた方が良い！と、
適切なアドバイスをされてるのではないでしょうか？
ギスギスだと感じるのは、何故でしょうね？

カタログについても、「なんでいまさら？」とありましたが

いまさらではなく、今から必要なのでは？
必要ないとしても、こんなに高いんだ〜と、勉強にもなったのでは？
買う、買わないは、客の判断ですから
資料をもらえるのは、嬉しい事ではないでしょうか？
我家では、カタログを見て、欲しい商品もあったので
現物を見に行くのを楽しみにしていますよ。
良いものは、やっぱり高いですよ　対価だと思っています。
私は、「いまさら」って、思われるお気持ちがわかりません。
これから、検討しながら揃えていくつもりなので、
比べられるくらい、もっと資料が欲しいと思ってるくらいですもの。

[45: 匿名さん]

インテリアオプションが高いのはわかってましたからねー。
うちではあのカタログは目の保養です（笑）
モデルルームやカタログで気に入ったものは、それに似たお手頃な商品を自分たちで探すつもりです。
カタログを見てため息つくのも、我が家の身の丈にあったものを探すのも、どちらも楽しいものですね。

[46: 匿名さん]

本日、夕方と夜にガーデンを野川沿いから眺めてまいりました。
虫の音と川のせせらぎにつつまれながら涼んできました。
虫の音のボリュームがすごいですね。
登記所通りを時折通る車やバイクの音がやたらと大きく感じられましたが、
静かな環境故に音が際立つのでしょう。
ちなみみ夕方には、放置された猫(or犬?)の餌をカラスが満足げに食べてました。
それだけはちと残念に思いましたね。
野川のゴミ空き缶も含めて、できる範囲きちんとお掃除して、皆が気持ちよく過ごせるようにしたいと思いました。

[47: 購入者]

すみません。購入者の皆さんにお聞きしたいのですが・・・オプションでコーティング(洗面．キッチン.浴室)がありますよね。これは　やっておいたほうがいいのでしょうか?
キッチンも洗面は人造大理石ですけど汚れのつき具合や落ち具合などは　どんなものなのでしょうね。御影石なら気になるかも知れませんがそうではないし・・あとバスルームはタイルではないので掃除がしやすそうだし１０万かけてやる意味があるのかな・・

[48: 匿名さん]

水回りのコーティング、うちはしません。
３年くらいで効果がなくなるものにお金出せるほど余裕がないので・・・
ガーデンの場合、浴室または洗面所に窓がある間取りばかりなので、風通しを良くして湿気を
こもらせないようにすればカビもはえにくいかと思います。

[49: 匿名]

オプション会では、うちは「表札」以外は注文しません。
モデルルームが、９０、８０、７０の三種類のタイプがありました。
仙川のモデルルームでオプション品の価格表を頂きました。それぞれ
のタイプで気に入った照明器具や家具を購入するつもりでした。
ところが、今回のカタログには、モデルルームで使用した照明器具や
家具等は掲載されていません。
それどころが、モデルルームのオプション品よりも　遥かに高価な品
のカタログになっています。
まず基本は、モデルルームで使用したオプション品を紹介して、その
他にこういった商品があります、といった紹介であれば納得できます。
他のカタログを送ってこられても、イメージが湧きません。

それに、マンションのグレードや、購入者の所得に応じた価格の商品を
オプション品として紹介すべきです。　どなたか書き込みされていまし
たが、ベンチが１４３万円、テーブルが５６万円。イスは書かれていま
せんでしたが、価格表どおりだとすると、２個で１１万円。つまり、
ダイニングテーブル一式で、２１０万円です。
もし仙川のモデルルームでもらった価格表どおりだとすると、ベンチが
３６万円、テーブルが３６万円。イス２個が１１万円。一式で８３万円です。
２１０万円 ＶＳ ８３万円！！　この差はなに？？
なぜ、モデルルームの商品を紹介しないのでしょうか？？？
うちは、９０タイプの子供部屋にあった特注品の「ベッド」と作りつけの
「デスク＆棚」がほしいのですが、これも今回、載っていません。

＞４５さんのように、うちもモデルルームのイメージにあった品を自分た
ちで探すつもりです。

[50: 匿名]

造作家具は数社に見積もりを出してみるといいかも知れませんね
我が家も、住んでみてからゆっくり考えてみようと思ってます

東急ハンズでユニット組み立てるのはどうかな？とか

ガーデンは近くにユニディーがあるので
がんばってＤＩＹしてみようかな..なんて思ってます

現在テラスのタイルはユニディでそろえましたが、
オプションよりかなり安く上がりました

オプション会申し込みませんでしたが
アイデアもらうのには良い機会だったと
今更申し込まなかった事をちょっと後悔してます

参加された方ぜひご報告お願いしますー

[51: 匿名さん]

＞５０さん
我が家もテラスはＤＩＹタイルに挑戦しようと思ってます。
こんどユニディ覗いてみます。

[52: 匿名]

＞５１さん
お互い、がんばりましょうー

[53: 匿名]

みなさんのスレを見て、我が家も家具など全部ホームセンターで揃えてみようかなと思っています。
送られてきたカタログは不要になりました。

[54: 匿名さん]

オプション家具買うならローンに回そうと思います。

[55: 購入者]

探せばお金をかけなくても見つかるものですよね。
私もがんばります。
何かいい情報があったら教えますね。

[56: 匿名さん]

駐輪場の２台目が１台目と離れてしまうのは、
子供の自転車と離れて置く事になるので、
何となく嫌ですね。
皆さんは何台くらい申込みをされるのでしょうか？

[57: 匿名]

港北インター降りてすぐの場所に
ＩＫＥＡがオープンしましたね
船橋は遠過ぎだったので、港北の近さは有り難いです

昨日は高速の出口から大混雑だったので見に行くことをあきらめました
今日はどうかな？

ＩＫＥＡの家具はチープな分、
長持ちもしそうにないですが
数年たってイメージを変えたい頃に
心置き無く買い替え出来るので
それはそれでよいかなと思います

[58: 匿名さん]

購入者ですが、今更ですが、ローン返済や、資金繰りで不安になってきました。
けっこう購入もぎりぎりでの決断だったので。
同じ様な方いらっしゃいますか？

[59: 匿名]

ローン金利も昨年より確実に上昇していますからね。何かと不安はつきものでしょう。
マンションはローン＋管理費もかかってきます。あとはやりくりしていくしかないでしょう。
お子さんがいる方は教育費もかかりますし　車もガソリンが値上がりし遠出もできなくなる?!
ガーデンなら車が無くても交通機関がありますから不便なことはないわね。
今は不安でも住んでみたら案外、住み心地が良く不安も一気に吹っ飛んでしまうのではないかしら。
きっと大丈夫ですよ。

[60: 匿名さん]

５８さん・・・安心！？して下さい。ウチも今になってローン返済や色々な資金繰りが心配になってきています。マンションの費用だけ気を取られてしまい、引越し費用や現在のダイニングテーブルは小さすぎるのでその買い替えや照明機器の購入他・・・色々な出費が大丈夫なのだろうかと・・・

ここで皆さんがオプション家具やオプション会の話をしていても他人事！？の様です。
そんな余裕がないのです・・・。我が家はニトリやユニディ、安いホームセンター。いいトコ、村内どまりです＾＾）

管理費に自転車、駐車場、オプティキャスト、トランクルーム・・・ローン返済以外に色々とあるんですよね・・・解ってはいましたが、本当にどうなの？と心配です！

でも確かに５９さんのおっしゃる事もアリかな〜と。前向きに行かなくては！！ですね☆

[61: 匿名さん]

58さん、
パークハウスザガーデンはいい買い物だと思いますよ。
あの環境は、なかなか得難いものだと思います。

金利は上昇するとはいっても、今のところ、まだ大きな上昇にはなっていません。
どのような資金繰りを計画されているのかは知る由もありませんが、
申込時の金利が確定となる金融機関にローンの申し込みをするなどして、
不確定要素（２月までの金利上昇など）を消していくと、
不安（精神的な負担）も減るのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

ハイサッシュだとカーテンも15万〜30万ぐらいみといた方がいいですよ。
見積もり取ってびっくりしました。

[63: 匿名さん]

58です
皆さんご親切にありがとうございます。
予定していた親の援助がなくなってしまったので、もう一度家族で話し合って
決めたいと思います。

[64: 匿名さん]

家電関係は、デンコードーがありますし、小さいですが、あとは、ユニディーにお世話になる予定です。
自転車置き場は、どんなかんじなのでしょうね。
下段が倍以上の数おけるというのは？ちょっと、想像つきません。

[65: 匿名さん]

契約者の皆様、住宅ローンはもう決めましたか？

ノンバンク系のフラット３５にした方いらっしゃいますか？
公庫や提携と比べ手続きが増えたりとか、何か注意しなければならないことありますか？

知識があまりないもので教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[66: 匿名]

現地近くに行った際にユニディーに行ったら、調布市専用のごみ袋が４５リットル１０枚で８００円以上もするのに驚きました。調布市在住の方、よろしければ調布市のゴミ出し事情を教えてください。

[67: 匿名さん]

>>65
35年ローンにするとしても完済まで35年かけないのならフラット35は損ですよ。
10年位で売却するかも知れないのであれば、
35年ローン10年〜15固定辺りがいいのでは？

[68: 匿名さん]

調布に住んでいる者です。最寄の駅は布田になります。
ごみ袋は、可燃と不燃で2種類あり、それぞれ大きさが数種類あります。
決して安い値段ではないと思いますが、これにちゃんと入れないと、収集車はゴミを持っていってくれません。
透明な自前の(?)袋に入れられるのは、プラごみだけです。
もちろん、その透明な袋の中に「違反ごみ」が混じっていたりすると、「収集できません」と大きなシールを袋の上から貼られて、これまた持っていってくれません。

あと他には、紙類、ビン、缶、と分別し、指定された曜日に出さなければなりません。
今でも私は、市から出してくれている「ゴミ捨てのマニュアルみたいな冊子」とにらめっこしながら、出しています。

有料のゴミ袋を導入された時は、はっきりいって戸惑いましたが、今ではすっかり慣れました。
慣れって・・・コワいですね。

でも、それで、住民のみんなが分別をしっかりするようになると思うので、私は良いことだと思います。
うちのマンションでも、他地域から引っ越してきたばかりの人のゴミは、置いていかれることが多いです。

[69: 匿名さん]

68です。すみません、追加です。
あと、ペットボトルも分別します。

環境が抜群の、品がある素敵なマンションですよね。羨ましい限りです。

[70: 匿名さん]

でももう少しゴミ袋安くても良いですよね
ちょっとお高めですね

[71: 匿名さん]

他の市に住んでいたとき、「プラごみ」の分別回収があったのですが、東京２３区に住んでいた時に可燃ごみに出していたゴミの約８割は「プラごみ」でした。
包装を見ると、世の中になんと「プラ」マークの多いこと！
ディスポーザーもあるし、純粋な可燃ごみの多くは鼻紙（汚い表現ですみません）くらいではないかと思うので、何とかやっていけるのではないかと思っています。甘いでしょうか？
それより、不燃ごみを極力出さないようにしなければ、と思います。

[72: 匿名さん]

ごみだしについては、こちらを参考にしたほうがよろしいかと
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0102...

[73: 匿名]

＞６６さま
４５Ｌの袋はかなり大きいので（ＬＬサイズ）
多分使うことは無いと思いますよ
我が家は3人でＭサイズですが
ディスポーザーが付けは更に少なくなると予想してます

[74: 匿名さん]

皆さんの中で、入居説明会の日程に不服をもたれた方っていらっしゃいますか？
なんで、平日なのか、ほとんどの方は、働いているのだから、土曜にやったほうが
いいと思い、地所さんに提案したところ、銀行さんも同席するので・・・というような
答えが返ってきました。
我が家も、共働きなので、有休を使わなければならないし、これから、住民票の手続きなどで、さらに有休をとらなければならないのだから・・・せめて、土曜に。

他社説明会などは、土日が多いらしいです。
銀行さんにとっても、ローン使用者はお客様なはずなのに・・・
自分本位？？（まぁ、私も、土日にして欲しいという時点で自分本位かもしれませんが）

できれば、夫婦で出席したいのに・・・

[75: 匿名さん]

入居説明会は平日のところが多いのではないですか？
よく会社休んでまで行く内容ではなかったという書き込みをみかけます。
平日休みの方もいれば、土日休みの方もいるから選択できるようになっているのが理想なんでしょうけど。

[76: 匿名さん]

我が家は土日休み、平日も有休で休めなくはないですが・・・
入居説明会には行きません。

今の分譲マンションも特別、説明会なんてありませんでしたし、だからといって、説明会がなかったから！！と不都合を感じた事はありませんでした。

家の近くだったらアリかな〜とも思いますが・・・ただ面倒なだけっていうのが正直なところです。
でも確かに土日も入れるべきですよね・・・。

[77: 匿名]

＞７６さん
入居説明会は金消会も兼ねているので
全住戸出席となっていますよ
連帯債務者も..
パーソナルローンだからパスっていうのも
有りなのでしょうか？

[78: 匿名さん]

＞７７様
そうですね！！勘違いしておりました…。金消会も同じ日でひとくくりでしたね！
すみませんでした。良く読んでから発言すべきでした。ありがとうございました。

[79: 匿名さん]

キャンセル待ちをしているものです。
こちらに書き込んで申し訳ないのですが、どこかのスレッドでキャンセル待ちをしていても
連絡はせずに、郵送で連絡するという書き込みがありました。
実際の所はどうなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

実際のところは三菱地所か三菱地所住宅販売に聞かないとわからないでしょうね。
お役に立てず申し訳ありません。

[81: 79]

＞80様
一応電話でご連絡しますとの事でしたが、
少々心配になってしまったので・・・
お話の途中に横からすいませんでした。

[82: 匿名さん]

＞６１さん
「申込時の金利が確定となる金融機関」なんてあるんですか？公庫くらいかと思っていたのですが。。。
よかったら、教えてくれませんか？

[83: 匿名さん]

＞８２さん
申込時の金利確定となる金融機関としてＪＡがあります。
ただし、ＪＡは地域によって組織が異なりますし、商品内容も異なります。
金利だけでなく、申込時の金利が適用となるかも個々のＪＡによります。
調布だとＪＡマインズの営業エリアになるようです。
ＨＰを見る限りでは、申込時の金利適用のように見えますが、確証はありません。

[84: 匿名さん]

＞79さん
詳しくは分かりませんが、金消会でローン審査が下りない場合キャンセル住戸が発生する
事はけっこうあります。（知人がそれで購入しました）
可能性は0ではないと思います。

[85: 匿名さん]

オプション会いってきました。ドドドーンを楽しみにしていたので、
カーテンが並んでて、あとは、
わずかな　照明、小さなコーティング、バルコニータイル、かがみ、エアコン、棚の一部
と、見積り・注文をするだけの会場でした。
他の階のショールーム？？を見たほうがまだよかったというかんじでした。
いかなくて、注文でもさほどかわりなかったです。

[86: 匿名さん]

我が家も行ってきました。
うちは他のマンションのようなオプション会で「これ付けるといいですよ」「これはあると便利ですよ」
という営業にうさんくささを感じていたので、あれくらいあっさりしているのがちょうど良かったです。
ガーデンは大抵のものが最初からついているので、オプションてあまり必要ないんですよね。
家具は家具屋へ、電化製品は電気屋へ、その他はホームセンターに行けば揃いますし。

[87: 匿名さん]

えーっそうなんですか。たくさん展示されているのだと勝手に想像していましたのでガックリです。
うちは来月の予約をいれました。

[88: 匿名さん]

85様

やはり価格は高額でしたか？
また混雑具合はどうですか？

[89: 匿名さん]

バルコニータイル…迷ってます。
来月のオプション会ですが、ホームセンターで自分ででもある程度の仕上がり？に
出来るとは思うのですが、部屋からの段差を無くしたフラット仕様には
自分では出来ないですよね〜？？

段差をなくした方が部屋と続く感じでより広く見えるかな〜と。
見た目ですけど。。

[90: 匿名さん]

８８様

価格ですが、郵送された案内の価格のとおりです。
　ちょっと、だまされやすいのが、見積もりの数字が、税抜きなんです。
安いかなと思ったら、プラス消費税でがっくりです。

カーテンは、メーター１５００円〜２００００円くらいの３０％〜３５％ＯＦＦと
いったところでしょうか。
とても、高額です。
近所の、ユニディー　品川通りぞいのチェーン店でよくある１万円　で充分だと。

混雑は、指定された人のみなので、がらがらです。
簡易テーブルに案内され、お茶を選び、あとは、各担当のセールス？です。

実は、もっと自由にフラフラと見れるかと思ってたのですが、見るものはほとんどないです。

競合もなく、あれで受注とは、いい商売だと・・・思ってしまいました。

[91: 匿名さん]

オプション会はセールスされるというより、こちらが希望したものの価格を出してくるといった感じでした。
欲しくもないものを勧められることもないです。
確かにカーテン以外見るものはあまりないですよ。作りつけ家具の部材を確認することはできましたが。
カーテンはそれなりの品質のものが欲しい人には、そこそこお買い得だと私は思いました。
量販店でも、これはいいなと思うカーテンはリビング用だけでも７、８万かかりそうなので。