パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[321: 匿名さん]

「キャンセルがでれば」どういう形であるかは物件次第だと思いますが、連絡くると思いますよ。

[322: まる子]

駐車場も、駐輪場も決まり
あとは、引越しがいつになるか？が、気になるところです。
２月２８日はそのままかな？

[323: 320]

>321さん
ありがとうございます。
出たら必ず連絡しますと言われてますが、なんだか心配な毎日を過ごしてます。
ただ、こんなに良い物件ですから、キャンセルが出ない可能性もあるでしょうね。
諦めがつかないので、最後まで待ってみます。

[324: 匿名さん]

連休の間に荒れ気味でびっくりしました。
掲示板は意図的な荒らしや嫌がらせの書き込みも多数あります。
腹立たしいような書き込みがあっても相手にせずスルーしましょう。怒ってレスしてしまうと思うツボです。「レス」ボタンを押下する前に深呼吸して飲み込みましょう。

いいマンション、地域にしましょうね。

[325: 匿名さん]

＞三菱地所は完売するまでは野川掃除していたんだよね。

これって本当？だとしたら・・・？

[326: 匿名さん]

調布アリアの野川を定期的に掃除したりするようなボランティア活動は、調布、あるいはガーデン付近の住民間で現在行われているのかどうか誰か知りませんか？
あるなら、まだ住んでないけど今から参加しようかな。（野川の草刈はボランティアなんですかね？）

[327: 匿名さん]

だとしたら・・・？
別にあえて地所の肩持つわけではないけれど・・・どこだって誰だって来客がくるとしたらお掃除するしで・・・やはり野川初見学者の人にはよく映って欲しい訳で・・・
どこでもそんなもんですよ。うちの近所の建売も毎日、周辺を販売会社の人がお掃除していましたよ、売れるまで・・・。

[328: 匿名さん]

そうそう売れるなら頑張るよね！その時は！
営業の人、昨日野川の清掃してきましたって言ってたし。

[329: 匿名さん]

調布市在住です。調布市の保育園幼稚園の入園ですが、いわれる程の大変さはありませんね。。特に幼稚園はどこの幼稚園にも入れなかったという話は聞いた事がありません。小学校も昔の方が子供が多かった時代があったわけで受け入れに問題はないと思いますが。。（調和小は新設校ですので立派ですよ〜）
以前住んでいた自治体より調布市の子育て支援は充実してます。

[330: 匿名さん]

＞３２６さん
姪が１年位前にボランティアで野川清掃したとか言ってましたが、学校で募ってたみたいです（特別野川に近い訳でもないのですが）
他にも市報などにたまに「野川を考える会」じゃないけど・・・なんかそんな風な集まりもあるようです。清掃もあるのかは？ですが。

野川や緑地の清掃というと、とかくみなさんボランティアの話になってしまいますが（勿論、立派な事です）　草刈は川を管理しているところ（河川管理事務所）が定期的にやるのだと思います。
野川の菊野台緑地でしたっけ？および提供公園も市の持ち物なので定期的に清掃があるはずですが・・・掃除してもスグ、汚されてしまうのでしょう。定期的といっても普通の公園で月１ペースみたいですし・・・そこで善意活動となるのでしょう。

[331: 匿名さん]

３２６様
http://www2.ezbbs.net/17/hakemorikai/
野川清掃でググったら出てきましたが、狛江の方の野川みたいでガーデン近辺ではないようです。

[332: 匿名さん]

＞３２６さん
近隣住民です。
ガーデン近辺では年に１回ですが大規模な野川クリーン作戦を行っています。
中学校や子供会等が主体なんだと思いますが、３００人ぐらいいたかと思います。
終わったあとに国領小学校で豚汁を頂いたのですが、冬場の寒い日だったので
とってもおいしかったです。

[333: ３０３です]

アクセス禁止になってしまい、遅くなってすみません。
３０７さん　繰上げの連絡がくるといいですね！！
３１６さん、どうぞ宜しくお願いします。

我が家は朝4時に幼稚園に並んで２０番台でした。
ほんとうに大変です・・。

[334: 匿名さん]

今日のお昼頃、久しぶりにガーデンの周りを一周しました。真っ白なタイルが、秋の少し落ち着いた太陽の光に照らされてきれいでした。また、野川の川面もキラキラと輝いていました。私もローンのことや、周りの環境のことや引越しのことなど、いろいろ心配事はありますが、ここにもうすぐ住めるんだというワクワクした気持ちが少しずつ沸いてきました。

[335: 匿名]

ここ2ヶ月の間に入居説明会もあるし来年の入居まであと少しとなりました。
私もとっても楽しみです!!334さんと同じ気持ちでワクワクしてきます＼(~o~)／

[336: 匿名さん]

キャンセルは出ないと思いますよ。あれだけの人気マンションだったから購入者は絶対手放さない筈。仮に
転勤や病気などの理由でも最終的には何とか残りのお金を払い、すぐに売りに出す方が儲かる筈。だって今
分譲しているマンションの値段って知っていますか？マスコミでも言われている通り建設費の値上がりや土地
値の上昇ですごい事になっているんですよ。あの値段であのグレードのガーデンは絶対出てこない逸品。

[337: 匿名さん]

＞336
なんか感じ悪い

[338: まる子]

336さんの読んでたら、買えて良かった！って、改めて思いました。
大事に住もう＾＾

[339: 匿名さん]

＞338
はいはい

[340: 匿名さん]

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

[343: 匿名さん]

団地風だと思われようが、気に入った方が多かった為即日完売したマンションです。
購入者は入居を心待ちに毎日過ごしています。
いろいろな意見の方が投稿できる掲示板ではありますが、
３４０のような意見は控えていただきたいと思います。

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

[346: 匿名さん]

私にとって、デベロッパー（地所）がこの地で描いた“ロハス”とか“Suburban Modernism”といったコンセプトは、無理してなくて結構気に入ってます。

人によっては単なるデベの“売り文句”ととられるかもしれませんが、その辺を割引いても、私にはこの考えが形となって表現されており、妙に共感できた記憶があります。

もちろん、そこに息を吹き込んでいくのは私たちですが。

[347: 匿名]

確かに、ガーデンは超高級とは言えませんが、とても良いマンションだと思います。
これだけ好条件の物件はあまり無しい、だからこそ完売したんです。自信を持って良いと思います。
しかし、抽選で外れたり、機会を逃して購入出来なかった人の嫉みや、気持ちを逆撫でするような投稿はやめましょう。

[348: 匿名さん]

私は抽選に残念ながら外れたんですが、ガーデンはとても気に入っていました。
いちばんの魅力は値段でした。とにかく安い！他のモデルルームに言っても
ガーデンは安すぎます・・・と営業の方が嘆いていたぐらいでした。
ただ安いわけではなく、標準以上のマンションだと思いました。
地所のマンションというブランドもミーハーな私達には憧れました。
抽選に外れたときは本当にガックリきてしまいました。
我が家のように外れてしまった家族がたくさんいます。
当選した方々、どうか素敵なガーデンにして下さい。
あんな人が住むぐらいなら私たちが当選すればもっともっと素敵なマンションに
したのに・・・なんて思いたくありません。
私は来年夏に完成する他社のマンションに決まりました。
みなさん、お互い楽しい新居での生活を楽しみましょうね。

[349: 匿名さん]

３４８さん

暖かい言葉に救われます。
自分が一生住もうと決めた所ですものね　良い住まいにしたいです。
将来の住民のみなさま
３４８さんのように思ってくださってる方もいるのです。
誰が、なんと言おうと、素敵なガーデンにしましょうね。

[350: 匿名さん]

２８９＝３４０かと・・・ひとり思ってしまったーーー恥かくかなー（笑）（笑）（笑）←恥ずかしい！

[351: 匿名さん]

これから入居に向けて、この掲示板でのやりとりも活発化してくるでしょう。
常にこのスレが上の方にあると、おもしろ半分に書き込みをしてくる人も増えてきます。
書き込む際に、
sage□
にチェックを入れておくことで、多少ですが荒れることは防げると思いますよ。

[352: 匿名さん]

[353: 匿名さん]

キャンセル待ちをしている者です。
いつもこちらは閲覧させて頂いてますが初めて書き込みさせて頂きます。
こちらは購入者限定の掲示板ではないと思いますので、色々な意見が書かれると思います。
もちろんご購入が決まった方からしてみれば私の様にキャンセル待ちをしている者の書き込み
など迷惑に感じるかもしれませんが、どうかもう少し暖かく見て頂けませんでしょうか？

まだ最終的に入居されていない段階ですから、キャンセルが出る可能性も0ではないと
信じています。（というか思いたいです）
336さんの書き込みなどを拝見すると本当にかなり凹みます。悪意はないとは思いますが。

こちらの皆様の書き込みを見ていますと、とても良い方が多い様に思います。
物件も素敵だと思います。

ですので、購入された方以外の書き込みに対しても、どうか寛大に見て頂きたいと思います。
勝手な内容で申し訳ありませんが、どうか宜しくお願いします。

[354: 匿名さん]

購入者ですが、353さん歓迎します。

キャンセル待ちで縁があってガーデンに住むことになったら、よろしくお願いします。

[355: 312]

>313様
遅くなりましたが
そうです！同じ街の住民として楽しく暮らしたい
という事を書きたかったのです

久しぶりに見たら、ここ、大変な事になってるんで
びっくり
登録の時期に大荒れしたのを思い出します
懐かしい
キャンセルがらみでしょうかね

ただ単に上にいるから？

何にしろかれこれ1年半も話題が途切れないって
凄い

[356: 匿名さん]

３３６のレス見てると思い上がり超えてとても変だと思うよ。
良く考えてみな！
すぐに売り出して儲かるはずないじゃん！
日本のマンションは中古になった時点で価値が下がるし
諸費用とかいくらかかった？ローンする為に。
毎月いくらの利子払う事になる？
売るための仲介手数料いくらかかる？
京王線のターミナル駅の調布とか、特急の止まる府中の駅近（５分以内）
マンションだったら可能性あるけど・・・・・
柴崎は各駅だよ！しかも５分以内じゃないし。
儲けでマンション買って転売すること考えたら失敗するよ。
俺みたいに一生住むつもりで買わないと。

[357: 匿名さん]

京王線、ダイヤ改正するたびに各駅停車の本数が減っていきます。

[358: 匿名さん]

別に減ってないけど？

[359: 飛び入り]

３１５の飛び入りです。
キャンセル待ちについて入力してから荒れちゃったね！悪いね。
別に荒らすつもりは全くなかったよ！

キャンセル待ちの理由はパークハウス外れてから、パルテール富士見ヶ丘当選してしまった。
物件価格が高いから、違約金払ってもパークハウスが得かなぁと思って。
子供の頃近くに住んでいたし。
その時は、ほんと何もなかったけどね。
動かなくなった車が私道に捨てられていて遊び場になってたけど今は随分綺麗になったし。
将来の資産価値より、通勤が遠くなっても田舎の雰囲気があった方が良いしね。
また以下の言葉使い間違ってたよ

　三菱地所は完売するまでは野川掃除していたんだよね。
　俺はパークハウスに住んだらボランティアを率先してやろうと考えていたし。

正解
　三菱地所は完売するまで野川の清掃していたんだよね。
　水曜日に（営業が休みの日に）
　俺もパークハウスに住んだらボランティアを率先してやろうと考えていたし。
　（休みの日に掃除するって凄いよね？）

パークハウスにも沢山良い人がいて安心しました。
お互い良い生活送りたいね。

[360: 匿名さん]

特急・準特急は多くなったかも

[361: 匿名さん]

朝7時前後の各停で柴崎〜新宿まで何分ぐらいかかりますか？
また各停だと途中で座れたりするんですか？そこまでは空いてないですかね？

通勤で京王線使われている方いましたら教えて頂けないでしょうか。

[362: 匿名]

＞361さん
だいたい30分かかります
多分座れないと思いますが
笹塚、明大前辺りで
運がよければ席が空くことも有ります
まあそこまでくれば、あと少しですけどね

[363: 匿名さん]

柴崎から乗った各駅停車で座るのは中々厳しいかも知れませんね。
早めに出て、「つつじヶ丘始発：各駅停車」を利用してみては？
ちょっと並ばなきゃいけないので、柴崎１〜２本早い電車に乗らないと駄目かも。
数年前?学生の時は利用してましたが、今もつつじヶ丘発あると思います。

[364: 361です]

362さん・363さん、早速のレスありがとうございます。
30分ぐらいなら立ちながらでも、各停でゆっくり通勤しようと思います。
今も中央線を使っていますが、特快とかは混むのであまり乗らないんですよ。
少し時間は掛かっても空いてる電車で余裕の通勤が好みです。

[365: 匿名さん]

少し遠いですが、つつじヶ丘駅に行ったほうが良いと思います。急行、快速も止まりますし。自転車ならそんなに時間はかからないと思います。また、京王線の終電は「桜上水」止まりですが、その１本先が「つつじヶ丘」止まりです。帰りが遅くなりそうな方には・・・・・。

[366: 匿名]

私も自転車でつつじが丘を検討中です
自転車置き場は有料なのでしょうか？
毎日通うのなら有料でもまあいいかな
でも、雨の日や、気分で柴崎を使うとなると
ちょっともったいないかな
んー悩みます

[367: 匿名さん]

各駅でも桜上水〜明大前あたりから結構混んできますよ。
学生のいない時期は良いですが。

うーん、大型のマンションが増え続けている以上
せっかくの各駅も今後はさらに混んできそう。

将来的に調布駅より東のダイヤが改善される
見込み（計画）はあったりするのでしょうか。

[368: 匿名さん]

つつじヶ丘の自転車置き場、たぶん有料だったとおもいます。
いつもおじさんがいて、その人が集金してるとか。。。
その日払い？
友達から聞いた話で、その時は軽く聞いてたので断言は出来ませんが。
駐輪場、駅の近くで良い位置にありますよ〜。
品川道、最後のほうがちょっと坂道になってます。
ラスト〜って時に・・・体力を残して置いてください♪

[369: 匿名さん]

366さんへ
私も興味があり、問い合わせてみました。

つつじの南口駐輪場は一月２０００円、三ヶ月契約は５６００円だそうですよ！

１０００台止められるそうですが、空きがあまりなく、更新しない方のキャンセルを新しい希望者が
申し込む方式のようで、毎月１１日の早朝から申し込みがはじまるそうですよ。
ちなみに駐輪場の問い合わせは０３−５３８４−０５３２です。

[370: 匿名さん]

＞369さん
けっこう高いですねえ

[371: 匿名さん]

京王線の各駅停車は小田急ほどではないと思いますが、とっても待遇悪いです。

乗り換え案内で調べたら、朝（９：００以降）柴崎ー新宿への最も早い経路は、
調布までいって特急に乗り換えていくのが最も早いって出て、がっくりしたことがありました。
でもきっと通勤を重ねるうち、馴れてくるんでしょうね。

帰りの終電では各駅停車はつつじヶ丘で「急行の待ち合わせのため」
長いこと待つことになります。これがまた、「JR線との乗り継ぎのため10分遅れます」
というのが平気でおきたりするので、あと一駅なのにーーっ。
と思うこともあるかもしれません。10分くらいは日常的につつじで待たされるかも。
そのときは、雨が降ってなければ、諦めてつつじからのんびり歩いて帰ろう、、と思ってます。

京王線は本当にダイヤ改正のたびに、各駅停車駅の待遇が悪くなるので、
腹が立つのですが、その京王線から離れられないのもまた自分なので
長い時間かけて折り合いつけるよう努力してます。

京王線へのお願いは、できれば駅前に啓文堂出店してください、、ってことでしょうか？

[372: 匿名さん]

つつじヶ丘は無料駐輪場ありますよ。

つつじヶ丘から新宿までの所要時間は、7時半以降なら、各停も急行も数分しか違いません。
7時台前半だと急行はとても早いのですが、7時半過ぎると急行とは思えないノロノロ運転です。

[373: 匿名さん]

地所から訂正図面の案内が届きました。
以前にも送られてきた変更箇所と、新たな箇所もあり、
その話題の時にも出ていましたが、
建設途中に変更プランがあるのは当たり前！という
ことを思い知らされております。
和室押入れ天井部分が一部下り天井になる、とあります。
どの程度下りになるのか、下り！と見ただけでギョッ！と
してしまいます。
後日電話での説明があると書いてありましたので
聞いてみますが不安です。

[374: 匿名さん]

我家にも届きました。
かなりショックです。
収納スペースも減ることになりますよね。
ガックリ・・・
説明の電話の時に詳しく聞きたいと思います。

そう言えば、最近の地所からの書類はメール便ですよね。
メール便だと家のポストが小さい我家は、
ポストから半分飛び出す為、三菱地所の「契約営業部」と言う文字が、
思いっきり見えて、あまりいい気がしません。
他の住人や大家さんに見られるのは、嫌なので・・・

[375: 匿名さん]

まだこれからも訂正ってあるんですかねえ？
ちょっと心配です。。

[376: 匿名さん]

金消会が始まってますね。先日、地所に問い合わせたら、『提携ローンは１．２％優遇です。』
と言われました。信じていいんですよね。住宅ローン説明会では１．０％優遇の資料しか貰ってないので
何か不安で。家は提携ローンを希望してるので、これは重要です。。。（今更?）

[377: 購入者]

＞353さん
金消会が始まるとキャンセルが出る可能性があります。
頑張ってくださいね。

[378: 購入者]

先日。洋室のクローゼット内にどうしても梁がだてしまうことになりましたっとお詫びの手紙、電話がありました。30㎝おちてくるらしく、収納の少ない部屋なのに、え？？？って思ってます。ほかにこのような事態があった方いらっしゃいますか？

[379: 匿名さん]

>378さん
うちも設計変更の連絡ありました。
どのマンションでもあり得る事みたいですが、ちょっと多い気がします。

[380: 匿名さん]

設計変更うちには、きません。どの位の方が変更あるのでしょう。

駐輪場　毎日でなければ無料分で十分かと、朝９時すぎるとけっこうパンパンで大変かも
しれませんが、それまでは、おじさんが、きちんと、並べなおしてくれていますので、手前
からうまりますが、奥はあいてます。ただし、雨の日は、有料は屋根がついてますが・・・
無料はありません。ってあたりまえですが。

[381: 匿名さん]

みなさん。考えて下さい。
機械作業で車や家電の製品を造っているのでなく、手作業の大工さんや内装屋さんが造って
いるんですよ。天井がちょっと下がったり梁が収納に出たりで住まいの空間に大きな問題で
すか？契約違反ですか？それが許せないなら、未完成の戸建・マンションは買っちゃだめ！
当然、売った方は設計図、パンフット通りを目指すべきですが多少の変更は許すべきです！
お互い歩み寄りが必要です。
あなたはノーミスですか？あなたの家族もノーミスですか？会社もノーミスですか？
揚げ足を取り、書き込みして、同情厚めて、糾弾して、喜びを感じ、ストレス発散してませんか？
（元ハウスメーカでした。自分なりのプライド持ち、いい加減な仕事はしてませんでしたが…。）
寂しいです・・・。

[382: 匿名さん]

＞381さん
すごい書き方ですね。
別に揚げ足など取っていませんよ。

購入者でない事を祈ります

[383: 匿名さん]

＞381さん
一生の買物で歩み寄りはしたくあません。でもこっちは素人なんでどーしても寄らざるを得ないのは
どー思いますか？マンション業界全体の問題の気がします・・・。
雰囲気や演出で煽る未完成の売り方に対して知人が「悪徳宗教の勧誘と同じ」とも言ってました。
なにが正しいか、全然判りません。

[384: 匿名さん]

>381さん
全ての物件で設計変更があるわけではないですし、
特に、収納が減るなどのこちらに不利益な変更がないことを期待するのは、
ごく自然なことだと思います。
こちらで書き込みしている方、それによってストレス発散しているようには感じませんよね。
マンション業界にたずさわっていない一般市民の、ごくごく普通の意見でしかないですよ。

[385: 匿名]

建築・不動産業って素人には分かりにくい世界であり、最近も事件があったばかりですよね。
購入者にとっては、細かい事でも変更がでれば、不信感を募らせるのは当然のことだと。
３８１さんのように逆ギレされてもねぇ・・・
設計の変更は、悪意は無いはず、安全上、仕方の無い変更だと思いたいです。

[386: 怒って初めて投稿]

>381さん
車や家電の製品もマンションも商品という意味では全く同じです。
大きく異なるのはその金額です。
ですからなおさら設計書通りでなければたとえ契約違反でなくても違約金を払うべきです。
少なくとも払うのが売る側の良心というものです。
ましてや収納面積が減るという重大な変更は払って当然です。
ミスは誰にでもありますが、そのミスが相手に損害や不利益を与えた場合はその相手にしかるべき
補償をすべきです。

[387: 匿名さん]

じゃあ設計変更がない物件をさがしなよ。
絶対ないけど。

[388: 匿名さん]

マジレスしますがガーデン設計変更は多い方ではないでしょうか？
知人も地所物件購入しましたが、設計変更は1箇所のみだったそうです。
しかも販売当初で。

[389: 匿名]

あんたは３８１さん？

[390: 匿名さん]

建設業界で仕事をしていない者からすると、
どの段階で設計変更に至るのかわかりません。
設計と異なる箇所が出てくるだけで不安になって当たり前じゃないでしょうか。
まぁ、未完成の物件を買っちゃダメというのもわかりますが、
消費者の理解不足を問題にするレベルのデペは、
未完成の物件を売っちゃダメってことじゃないですか。

[391: 匿名さん]

＞３８１さん
歩み寄っていないのは誰だと思いますか？
購入者と色々な面で話がついて、それでは。。。というのなら「互いに歩み寄っている」になりますが・・・
極端な話、設計変更でその購入者にとって致命的な事があったとしても、そのままってことでしょうか？
とはいっても３８１さんは登場せずで終了なんでしょうね。。。

ちなみに今の分譲マンションはパークホームズですが、ほんとに些細な変更１点のみでしたよ。。。

[392: 匿名さん]

設計変更が駄目だという事はないですが
やはり素人からしてみると不安ですよね。
うちは収納が減ってしまったので実際内覧会でどうなっているのか
不安です。

[393: 匿名さん]

私は、購入者でありマンションのデベロッパーに勤めている者でもありますが、
私の会社ではこんなに購入者にとって不利益がでるような大幅な
設計変更をしたのを見たことがありません。。。
ましてや、梁が３０ｃｍも下がる変更っていうのは、パンフレットへの記載ミスなのか
重大なミスなのか、考えてしまいますよね。
私の部屋は変更はなく、今回通知は届きませんでしたが、
この書き込みを見て非常に驚いております。

[394: 匿名さん]

梁が３０cm下がるなんて相当な変更ですよ。
大手デベとしては失態ではないでしょうか？
情けない。
それは収納スペースの中だけに納まる梁なのでしょうか？
どこの棟のどの部屋が対象なのか分かりませんが、
手紙と電話での説明のみとのことで、少しデベの対応に残念です。
ペナルティー無しでの解約や減額など購入者にも選択の余地を
提示して欲しいものです。
人気物件だと言うのなら、別にキャンセルはいたくないでしょう。

[395: 匿名さん]

現地では既に外壁にタイルまで貼られ、工事が進められている中、
梁の追加が何故今頃になっての周知なんでしょうかね。
デベが設計上追加されていたことに気づかず、
見過ごしていたのでしょうか？？
それともただ単に当初からの図面の記載ミス？？

安全上仕方のないものであれば、その旨説明をすべきですね。
後からの梁の追加なんて、もともとの設計に問題がなかったのか、
何だかすごく不安になってきました。
大丈夫なんでしょうかね・・・
梁ですからね。

[396: 匿名]

住まいサーフィンの質問スレで
設計変更で下がり天井が数十センチ下がった
というのを見かけた事が有ります
頻度は分かりませんが、有りうる事なのでしょうか
私は重要事項説明の日に
軽微な設計変更とはどの程度ですか？
と質問した記憶が有ります
掃きだし窓が腰高窓になったりしますか？
天井は最大で何センチ下がりますか？
と。
天井や梁の変更は有りますが、何センチとは答えられないと
言われた記憶が有ります

[397: 匿名さん]

今日ベランダ側のシートが外れましたよ。とてもすてきなマンションでした。
皆さん色々あると思いますが、元気だして下さい。

[398: 匿名さん]

チェックアイ機能はどうしたんでしょうか？

[399: 匿名さん]

「天井部分が一部下り天井になる」、「梁が３０cm下がる」なんて

穏やかでないですね。

それは、セントラルハウスですか？ イーストですか？

うちは、ＰＳが大きくなりました。

[400: 匿名さん]

「梁が３０cm下がる」の続報がないが真実なのか？？？

[401: 匿名さん]

真実なのか・・・ちらっと説明会の時に聞いてみますか?!
収納スペースが少なくなるのは穏やかな話ではないですよね。
うちは一度きりの変更だけで済んでいますが・・

[402: 購入者]

梁30センチのものです。何人かの方が変更連絡をうけていらっしゃるんですね。ちなみにイーストです。営業の方は「申し訳ありません」のイッテンバリ。価格変更の希望を伝え、返答まちです。私達にっとて30㎝の容積は重要なんです。

[403: 匿名さん]

>>402さん
梁が天井から下に30cmも下がるんですか？
その後の営業の対応について、進展があったらレスお願いします。
掲示版だけですと、どの位の住戸の方々が梁の変更があったのか分かりませんが、
結構多くの方々に変更があったのでしょうか？原因は何だったんですか？
もし、差支えがなければ、レス下さい。宜しくお願いします。

この様な掲示板がなければ、当事者しか分かり得なく、
知らないところでデベに有耶無耶にされそうで怖いですね・・・

[404: 匿名さん]

私も梁が下がったものです。

もし万一各々が地所に希望を伝え、
それが叶ったとしてもこの掲示板には書かないでください。
誰でも見れる掲示板で、あまり具体的な内容は書かないほうが良いと・・・。
特に価格の変更等は・・・。
それに地所も一方で対応して、一方では対応しない、というやり方はしないと思います。
全員に同様な補償をするのではないでしょうか。
後でバレたらもっと大変なことになりかねないですからね。

確かにこの様な掲示板で情報を共有できるメリットはありますが、
全くの第三者も見ていて、間違った方向で利用されるのが嫌です。

[405: 匿名さん]

３０cmは確かに驚く方もいるとは思います。しかし、それよりも工事全体がしっかり
行われているかを注視したほうがよいと思います。内覧会でも多少は確認できます。

[406: 匿名]

梁が３０cmも下にさがる変更に関してはありうる事のようです。建築設計図をユーザーに見せるための図面（モデルルームでもらった図面集です。）に仕上げる作業をやっている人に聞いたのですが、いろいろなデベで建築途中で図面通りにいかず修正が入り、ユーザー用の図面も修正版を作ることはよくある話のようです。変更に関しては色々な状況があり、一概には言えないようなのですが・・・。現場で図面よりもこのやりかたが良いと判断しただとか、先に何かの工事が入っていて配管が並ばないから変更せざるえないだとかホントいろいろな理由があるようなのですが。設計自体が間違っていたからということはなく、現場作業とのすり合わせの中で変更が生じてしまうことはあるようです。
収納スペースが少なくなることは、購入者にとっては大きな問題ですから、なぜその様な変更が生じたのか理由は確認したほうがよさそうですね。もちろんデベの説明責任はあるかと思うのですが。

[407: 匿名さん]

「梁が30㎝下がる」の意味は？
　①構造上の梁の大きさ（梁せい）が原設計から設計変更で大きくなった。
　②設備配管等何らかの都合で「梁型」が大きくなった。
いったいどっち？

[408: 匿名さん]

企業と１契約者（個人）では、力の違いは歴然としています。
各住戸によって、結果が違うという平等でない遣り方が生じないよう、
情報共有は必要ではないでしょうか？
具体的な補償価格などの提示は必要ないかも知れませんが、
どのような補償をしたかなど。

[409: 匿名さん]

>「梁が30㎝下がる」の意味は？
　①構造上の梁の大きさ（梁せい）が原設計から設計変更で大きくなった。
　②設備配管等何らかの都合で「梁型」が大きくなった。
いったいどっち？

①だったら躯体工事の時にすでに判ってるはずで、行政に変更確認の手続きも
しないといけないはず。
この時期の変更なら②の可能性が高いと思われます。

[410: 匿名]

先週末ウエストのベランダ手すりが設置され
ネットが外されていました
ガラスの手すりって良いですね
部屋の中がとっても明るそうでした
敷地に対して建物がゆったりと配置してあるのは
町並みとしても良いですね
道路ぎりぎりのマンションは目のやり場に困る事が有りますし

[411: 購入者]

梁の件ですが、その後の経過報告はさせていただきますね。みなさんも差し支えない程度で情報ください！

[412: 匿名さん]

411さん、
　①構造上の梁の大きさ（梁せい）が原設計から設計変更で大きくなった。
　②設備配管等何らかの都合で「梁型」が大きくなった。
どちらでしたか？

[413: 匿名です]

入居説明会、行って参りました。
NHKから新聞屋、サカイ等々次々現れ疲れました。
専有部分の変更が生じる方は説明があったのでしょうか？
文書でも一応触れてはいました。
共有部分や周辺の変更も細かなものがかなりあって図をもらいました。

[414: 匿名さん]

近所に住んでいる、購入者です。初めて書き込みします。
気が向くと、ちょくちょく見に行っています。
昨日、５日ぶりに見に行ってきました。（雨降りの翌日で、野川のにおいが気になりましたが・・・。）
だいぶ足場が取れてきて、概観がはっきり見えてきていましたよ。
セントラルの方は、北側の足場がすっかり取れていました。（Ｅ・Ｗは、あと少しかな）
今まで、ゲートが開いたときに「チラッ」とウエスト側のエントランスが見れていました。
昨日は、セントラルの方のエントランスが見られました。
まだ、コンクリートの打ちっぱなし状態でした。

中庭の「ウォーターテラス」は、まだ手付かずって感じですが・・・。
このまま無くてもいいかなぁ〜って思うくらい、広々していていい感じです。
あと、３ヶ月ちょっとで入居ですね。毎回見に行くたびに、ワクワクしています。

[415: 匿名さん]

413さん

入居説明会の大体の所要時間を教えていただけますか〜？？
来週に説明会を控えてます。午後からですが夕方から別の用事が入っているので
大体でも教えていただけると有難いです。
宜しくお願いしますm(_ _*)m

[416: 匿名さん]

４１３さん
ＮＨＫは、受信料の契約ですか？
また新聞屋も同じく契約の促進に来ていたのでしょうか？

現在賃貸ですが、ＮＨＫ受信料払っていません。
払いたくない！というのが本音です。
新聞もとっていないので（ニュースはパソコンで見ていますし、
節約の為、というのが一番の理由です）、困りました・・・（汗）

契約を迫られたりしたのでしょうか？
宜しければ教えて下さい。
来月ですが、覚悟して行きます！

[417: 匿名]

入居説明会の内容には
ＮＨＫや新聞屋なんて書いていなかったのに
なんかそれっておかしい
ＮＨＫって何？一体

[418: 購入者]

412さん、411ですが、説明会が来週なので会って詳しくきいてきますね。

[419: 匿名さん]

417さん
全く同感です。家はまだ先なんですが、はぁ〜？ですね。
新築はＮＨＫや新聞屋はチェックしてますから、引越したらうるさく来るんだろうなとは覚悟してましたが、入居説明会に現れるんですね。会場内にいるってことでしょうか？

[420: 匿名]

今週の説明会にいってきた者です。何も心配しなくても大丈夫だと思いますので安心してください。
新聞やさんからNHKもただ説明するだけでしたよ。(我が家の場合、どちらも契約してますので転居届けの手間が省けましたので助かりましたが。)
それよりも嫌だったのが火災保険の話が何よりも疎ましかったです。
勧誘ですね。すでに火災保険はここと決めているところがあったので話を半分に聞いていましたが
今現在の保険についてのこととかを聞かれることもあったので不快な気分になりました。