パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[2: 匿名さん]

匿名さま

【Part7】ありがとうございます。

中学の事ですが、我家も来年から入学する子がいますが、
友人から、神代中がいいよ！と、聞き、悩んでいます。

六中は近いのですが、規模が小さいのと、校舎やグランドが、
手入れされていないのが、気になります。

子供を教育する場所ですから、新しい、古いの差はあるとしても、
手入れがきちんとできた学校に、良い教育がある！と、思っているので悩む所です。

駐車場も、大事な内容なのに、申込みの時に知る事になるって言うのは、う〜ん・・
って感じです。

いい変更でよかったから問題はないものの・・これが逆でも、対応は同じだったのでしょうかねえ？

[3: 匿名さん]

以前小学校Kの問い合わせをした500です。おそくなりました！504さん、509さん、どうぞ宜しくお願いします！！同じマンションに同級生がいてくれて安心しました！みなさん、返答ありがとうございました。

[4: 匿名]

こちらこそよろしくお願いします！！
入学準備、引越し準備とあわただしいですが
がんばりましょうね

[5: 匿名さん]

ところで、パナホームの分譲戸建、
あっという間の完売だったね。

[6: 匿名]

パナホームの分譲戸建、今日見てきましたが、
いいですねえ。　一戸づつデザインが異なって
それがまたいい雰囲気です。　野川側に遊歩道
が設けられていますので、敷地に直接隣接して
います。プライバシーが気になりますが、環境
はいいと思います。　ガーデンの方は、セント
ラルとイースト・ウエストが、敷地の広さの割
りには少し近すぎるように、感じますがいかが
でしょうか？

[7: 匿名さん]

パナホームの分譲戸建の販売価格はどのくらいだったのでしょうか？

[8: 匿名さん]

パナホームの戸建はいい感じですよね。
７月頃あの辺りを歩きましたが、どれも良かったです。
ガーデンにとっても周辺環境がよくなりプラスですよね。
それにしても、野川沿いの戸建、憧れます。いいなぁ〜・・・

[9: 匿名さん]

駐車上の下段の車高が２mになってホント良かったです。
これで上段でも下段でもどちらでも可能なので、
不安なく抽選に応募できます。
当該物件のデベは、不手際もありましたが、今のところ、
総合的には高得点のデベだと思っています。
まだ先はあるので、今後の対応にも油断はできませんが。

我が家にも書類届きました。
いよいよって感じですね。実感が湧いてきます。
楽しみだ〜

[10: 匿名さん]

キャンセル待ちしてるものです。
もしキャンセルが発生した場合いつ頃になるのでしょうか？
横レスで申し訳ありません

[11: 匿名さん]

地所さんに聞いた方が、正確だと思われますよ。

[12: 匿名さん]

キャンセル待ちについてこちらに聞いている方が№１０の方以外にも時々いらっしゃいますが、１００パーセントとは言わないけれど、ここには購入している方が主だと思われますので、ここで聞いても時間の無駄？な様な気がします。地所さんに聞くのが一番正確で手っ取り早いと思いますが…

[13: 匿名さん]

ここは購入者限定スレではないですよね？
購入者だけで話をしたいのならミクルに行きませんか？
キャンセル待ちやその他聞きたい事がある人も居ると思うんですが。。。

[14: 匿名さん]

＞１３さま
勿論、聞いても良いかと思うのですが、少し前にも同様質問ありましたよね？
結果、ここでは解決なされていないご様子でしたよ。。。
仮に地所さんへキャンセルの問い合わせの件で情報を得た方は、余分な倍率を避けたい為！？ココで発言はしないのでは？と思われますが。。。

けんか腰にしない方が良いかと思うんですがねぇ。。。

[15: 匿名さん]

でもミクルが面倒だからこちらを使っているのでは？

[16: とくめい希望]

パークハウスザガーデン購入者です。引越し幹事会社がサカイになったようですね。ここって時間にルーズだったり、運搬中の破損など評判がよろしくないようですが、大丈夫でしょうか？他の引越し業者に頼みたいのですが、そうすると引越しの時間など融通がきかなくなってしまうかもしれないし悩みどころですね。みなさんはどうするのですか？

[17: 匿名]

私はその逆で友人からいい評判しか聞いてませんよ!
実際、マイホーム購入の引越しは「サカイ」にお願いした友人が５．６人います。
丁寧できちっと仕事もこなすと評判でしたので幹事会社にお任せするつもりです。

[18: 匿名さん]

サカイはＴＶＣＭと違って他の運送会社と比べて料金が高いみたいですよ。

[19: 匿名さん]

１５さん
ここでは、キャンセルがでたか、どうかは、
キャンセルした人じゃないと、正しい情報は言えないのではないか思います。
たとえ、「キャンセルしました！」とコメントがあったとしても
キャンセル待ちが、何人いるかもわかりませんし、
やはり、ここでやり取りするより、地所に問い合わせるのが、間違いないと思いますよ。

[20: 匿名さん]

購入者のみしか書き込みしてはいけないなら、ミクルに行った方が良いと思います。
何故こちらを利用するのですか？
購入してない者だった書き込みたいです。

[21: 匿名さん]

書き込みしてはいけない、とは言っていないのでは？
購入者でなくとも関心がある人なら書き込めばいいと思いますし、購入者でわかる情報なら
ある程度は提供できるでしょう。
ただしキャンセルなど販売に関する情報は地所に直接聞いた方が正確ですよと言っているのです。
本当にキャンセル待ちをしたいのであれば、不確かな情報に振り回されないほうがいいのではないでしょうか。

[22: 引越しどうします]

＞１６・１７・１８さん

　基本的に１６さんと同意見です。現在住んでいる賃貸マンションに引っ越して来る時に、サカイに頼んだのですが定刻の時刻になっても二台来るはずのトラックが一台しか来ず、「前の現場がなかなかおわらない」との理由で・・・結局１６時ぐらいには完了するはずの引越しが２０時ぐらいになってしまいました。その他、用意するはずの布団ケース等も用意されておらず、『とてもいい加減・・』というイメージしかありません。ただ料金は安かったですよ。3社の見積もりを取って一番安いところに頼みましたから・・・やっぱり安いからには理由があるんだなと思いました。

[23: 匿名]

オプション会が近づいていますので、モデルルームのときに気に入った品を
㈱メツクさんに尋ねてみました。

＜価格＞

品名　ベンチ椅子の上に置かれていたオリジナル・クッション（赤、黄色い縞）

背もたれクッション（赤）　　　　１個 １５,２００円（税別）
背もたれクッション（黄色い縞）　１個 １１,０００円（税別）
座クッション（赤）　　　　　　　１個 ２３,３００円（税別）
１組の価格　３８,５００円（税別）ＯＲ　４０,３００円（税別）

高価なのでビックリしました。どなたか、購入される方、いらっしゃいますか？
　　　　　　　　　

[24: 匿名さん]

いいですね。夢が広がりますね・・・・。でもキャンセル待ちの私には現実感がありません。（泣）
皆さんのほのぼのした会話ががすごく素敵です。あの時に決断できなかった自分を悔やんでます。誰かキャンセルしないかな。

[25: 購入契約者]

・当方は、１０月のオプション会に出席します。

・いろいろ選んでいますが、値段がそれぞれ高くて、なかなか決まりません。
　それにしても、モデルルームで拝見したオプション品が、今回、送られてきたカタログに
　何一つ掲載されていないことに気付きました。
・モデルルームを見学して、こんな部屋で生活できたらいいなと思って購入を決めたのです。
・モデルルームの目的に疑問を持たざるを得ません。
・オプション品が無茶苦茶に高いというのも変な話ですね。

[26: 匿名さん]

No.24 さん
他の方も書き込みされていましたが、この掲示板でいろいろ愚痴をおっしゃっても反感を買うだけです。　地所販売へ申し出て、正式にキャンセル待ちを登録された方がいち早くご希望が叶うかもしれ
ません。
ご成功をお祈りいたします。

[27: 匿名]

オプション会、すっかり忘れていました
何しろ駐車場、ローンと現実の方が選考してしまって...
ローンをどうしようか決めかねてます
あちこち検索してはみるものの、難しいですね
銀行にリスクを持たせて安心の長期固定か、
多少リスクを背負っても低金利の恩恵を受けるか
ミックスでいくか
返事は来週中ですよね
悩みがつきません

[28: 匿名さん]

ローンに関する最終確認書ですが、
地所に「本当に最終？」と問い合わせたところ、
「いえ、まだ決めかねているようでしたらその旨書いといてください」と
いわれました。なのでもう少し金利動向を見守りたいと思います。
（11月中くらいには提携かパーソナルか決めてくれとはいわれましたが。）

[29: 匿名]

そうーーなんですか！
ではじっくり検討しますー

[30: 匿名さん]

モデルルームの家具で「こんな生活できれば…」というのは確かにです。でも考えればテレビや冷蔵庫や洗濯機や・・そんな生活必需品はどこのモデルルームにもなかったです。マンションは場所や周囲の環境だとかで暮らしを想像して購入を決心するのが普通じゃないですか。モデルルームの雰囲気で決めたのですか？オプション会にモデルルームの展示品がなくてもいいと思います。高いとか、カタログにないとかはここで言うのではなく直接電話でお問い合わせすればいいのではないですか？あまり目くじらを立てないで！

[31: 匿名]

駐車場、平置きに申し込んでみました
多分駄目だろうと思うのですが．．．

平置きに申し込んだ方いらっしゃいます？

機械式の下段と3000円の差額ですよね
契約時に比べて上がってしまった金利分などなど
節約しなくてはいけないし
本当は機械式に申し込むつもりでしたが
家族が
"絶対絶対平置き！！”と主張するのでチャレンジ。

抽選会にはいけませんがちょっとドキドキです

[32: 匿名]

ガーデンのＭＲにはＴＶありましたよねえ..
珍しく良心的だな、と思った記憶があります

ま、どっちにしろＭＲはお見合い写真なんですから

引き算して見なくてはね　笑

[33: 匿名さん]

キャンセル待ちも直接電話をすればいいし、オプションも直接聞けばいいのになんでここでみんなの意見をつのるのかな？自分の考えに自信がなかったり、本当は聞くのが怖かったりで気が弱いとしか思えません。ここはそれぞれみんなが知っている情報を書き込むところで相談窓口ではないですよ。
勇気を持って電話してね！

[34: 匿名さん]

ガーデンがほしいです。皆さんが羨ましいです…。あした勇気をもって電話してみます。三菱地所でいいのか分かりませんが電話してみます。キャンセル待ちしたいです。

[35: 匿名さん]

去年ＭＲを見ました。その時はまだ探し始めで決心できずに
今もＭＲの見学はしています。ところがどんどん値段が高く
なっているのをご存知ですか？
しばらくは諦めて中古を探す予定です。みなさんは幸運ですね！

[36: 匿名さん]

今更という気もしないではないですが、ガーデンのモデルルームに文句を言う人は
今からでも他のマンションのモデルルームも見たほうがいいですよ。
もっと現実味がないですから。

キャンセル待ちをしたいなら地所（販売）に電話してみましょう。
なにかしらの情報は得られるとおもいますよ。

[37: 匿名さん]

内覧会で何かトラブルでも発生すればキャンセルがでるんじゃないでしょうか。

[38: 匿名さん]

ローンが通らなくてキャンセルが出る場合もここに限らずある話です。
実際大型物件は出てる場合が多いですね

[39: 匿名さん]

駐車場についてですが強気で平置きにしようと思いましたが
結局機械式の上にしました。
ところで、いま気ががついたのですが、
エリアは選べるのでしたっけ？

[40: 匿名]

>39さん
たぶんエリアは選べないと思います。
広い敷地ですから移動も大変ですが、それは覚悟して購入に踏み切りましたので
わがままは言えません(笑)

[41: 匿名]

こんにちは。購入予定者です。
パート７になってから、内容がギスギスしてきたような・・・。
２月に入居予定ですが、それまで何があるか分かりませんし
まだ購入予定者って気がします。
キャンセル待ちをしたい方の気持ち。切だと思います。
あまり、むげに突き話すような言い方は・・寂しいです。

ＭＲもオプション会の件も・・・ちょっと。
ＭＲ、いかにもってブランドで揃えていたし・・・。
カタログだって、アルフレックスやカッシーナが入っていたり。
照明器具だって、そんなに安い分けないですよね。
なんで、いまさら・・・？？って思っちゃいました。

インテリア揃えたりする余裕よりも
うちなんて、パークを購入できる段階まできているだけで満足ですよ。
あと半年。何事もなく購入できますように。

[42: 購入者です]

オプション会やローン申し込み等、ガーデンを購入出来た喜び以外に、
来年の入居に向けて現実的になってきた上の書き込みが増えただけだと思います。
もちろん我が家にも書類が届きましたが、確かにMRにあったものは高いですよね。。。
MRのように我が家もしたいのですが、夢になってしまいそうですが・・・（笑）

３月の入居に向けて主人と色々考えているのが、とても楽しいです！
購入された方と楽しく入居でき、過ごせれば良いと思います。(*⌒▽⌒*)

[43: 購入者]

でもどれくらいキャンセル待ちの人って居るんでしょうね？
ちょっと気になります

[44: 匿名さん]

>むげに突き話すような言い方は・・寂しいです。

今までスレ、スクロールで読みましたが、
無碍なコメントではないと思います。
ここではなく、会社に問い合わせた方が良い！と、
適切なアドバイスをされてるのではないでしょうか？
ギスギスだと感じるのは、何故でしょうね？

カタログについても、「なんでいまさら？」とありましたが

いまさらではなく、今から必要なのでは？
必要ないとしても、こんなに高いんだ〜と、勉強にもなったのでは？
買う、買わないは、客の判断ですから
資料をもらえるのは、嬉しい事ではないでしょうか？
我家では、カタログを見て、欲しい商品もあったので
現物を見に行くのを楽しみにしていますよ。
良いものは、やっぱり高いですよ　対価だと思っています。
私は、「いまさら」って、思われるお気持ちがわかりません。
これから、検討しながら揃えていくつもりなので、
比べられるくらい、もっと資料が欲しいと思ってるくらいですもの。

[45: 匿名さん]

インテリアオプションが高いのはわかってましたからねー。
うちではあのカタログは目の保養です（笑）
モデルルームやカタログで気に入ったものは、それに似たお手頃な商品を自分たちで探すつもりです。
カタログを見てため息つくのも、我が家の身の丈にあったものを探すのも、どちらも楽しいものですね。

[46: 匿名さん]

本日、夕方と夜にガーデンを野川沿いから眺めてまいりました。
虫の音と川のせせらぎにつつまれながら涼んできました。
虫の音のボリュームがすごいですね。
登記所通りを時折通る車やバイクの音がやたらと大きく感じられましたが、
静かな環境故に音が際立つのでしょう。
ちなみみ夕方には、放置された猫(or犬?)の餌をカラスが満足げに食べてました。
それだけはちと残念に思いましたね。
野川のゴミ空き缶も含めて、できる範囲きちんとお掃除して、皆が気持ちよく過ごせるようにしたいと思いました。

[47: 購入者]

すみません。購入者の皆さんにお聞きしたいのですが・・・オプションでコーティング(洗面．キッチン.浴室)がありますよね。これは　やっておいたほうがいいのでしょうか?
キッチンも洗面は人造大理石ですけど汚れのつき具合や落ち具合などは　どんなものなのでしょうね。御影石なら気になるかも知れませんがそうではないし・・あとバスルームはタイルではないので掃除がしやすそうだし１０万かけてやる意味があるのかな・・

[48: 匿名さん]

水回りのコーティング、うちはしません。
３年くらいで効果がなくなるものにお金出せるほど余裕がないので・・・
ガーデンの場合、浴室または洗面所に窓がある間取りばかりなので、風通しを良くして湿気を
こもらせないようにすればカビもはえにくいかと思います。

[49: 匿名]

オプション会では、うちは「表札」以外は注文しません。
モデルルームが、９０、８０、７０の三種類のタイプがありました。
仙川のモデルルームでオプション品の価格表を頂きました。それぞれ
のタイプで気に入った照明器具や家具を購入するつもりでした。
ところが、今回のカタログには、モデルルームで使用した照明器具や
家具等は掲載されていません。
それどころが、モデルルームのオプション品よりも　遥かに高価な品
のカタログになっています。
まず基本は、モデルルームで使用したオプション品を紹介して、その
他にこういった商品があります、といった紹介であれば納得できます。
他のカタログを送ってこられても、イメージが湧きません。

それに、マンションのグレードや、購入者の所得に応じた価格の商品を
オプション品として紹介すべきです。　どなたか書き込みされていまし
たが、ベンチが１４３万円、テーブルが５６万円。イスは書かれていま
せんでしたが、価格表どおりだとすると、２個で１１万円。つまり、
ダイニングテーブル一式で、２１０万円です。
もし仙川のモデルルームでもらった価格表どおりだとすると、ベンチが
３６万円、テーブルが３６万円。イス２個が１１万円。一式で８３万円です。
２１０万円 ＶＳ ８３万円！！　この差はなに？？
なぜ、モデルルームの商品を紹介しないのでしょうか？？？
うちは、９０タイプの子供部屋にあった特注品の「ベッド」と作りつけの
「デスク＆棚」がほしいのですが、これも今回、載っていません。

＞４５さんのように、うちもモデルルームのイメージにあった品を自分た
ちで探すつもりです。

[50: 匿名]

造作家具は数社に見積もりを出してみるといいかも知れませんね
我が家も、住んでみてからゆっくり考えてみようと思ってます

東急ハンズでユニット組み立てるのはどうかな？とか

ガーデンは近くにユニディーがあるので
がんばってＤＩＹしてみようかな..なんて思ってます

現在テラスのタイルはユニディでそろえましたが、
オプションよりかなり安く上がりました

オプション会申し込みませんでしたが
アイデアもらうのには良い機会だったと
今更申し込まなかった事をちょっと後悔してます

参加された方ぜひご報告お願いしますー

[51: 匿名さん]

＞５０さん
我が家もテラスはＤＩＹタイルに挑戦しようと思ってます。
こんどユニディ覗いてみます。

[52: 匿名]

＞５１さん
お互い、がんばりましょうー

[53: 匿名]

みなさんのスレを見て、我が家も家具など全部ホームセンターで揃えてみようかなと思っています。
送られてきたカタログは不要になりました。

[54: 匿名さん]

オプション家具買うならローンに回そうと思います。

[55: 購入者]

探せばお金をかけなくても見つかるものですよね。
私もがんばります。
何かいい情報があったら教えますね。

[56: 匿名さん]

駐輪場の２台目が１台目と離れてしまうのは、
子供の自転車と離れて置く事になるので、
何となく嫌ですね。
皆さんは何台くらい申込みをされるのでしょうか？

[57: 匿名]

港北インター降りてすぐの場所に
ＩＫＥＡがオープンしましたね
船橋は遠過ぎだったので、港北の近さは有り難いです

昨日は高速の出口から大混雑だったので見に行くことをあきらめました
今日はどうかな？

ＩＫＥＡの家具はチープな分、
長持ちもしそうにないですが
数年たってイメージを変えたい頃に
心置き無く買い替え出来るので
それはそれでよいかなと思います

[58: 匿名さん]

購入者ですが、今更ですが、ローン返済や、資金繰りで不安になってきました。
けっこう購入もぎりぎりでの決断だったので。
同じ様な方いらっしゃいますか？

[59: 匿名]

ローン金利も昨年より確実に上昇していますからね。何かと不安はつきものでしょう。
マンションはローン＋管理費もかかってきます。あとはやりくりしていくしかないでしょう。
お子さんがいる方は教育費もかかりますし　車もガソリンが値上がりし遠出もできなくなる?!
ガーデンなら車が無くても交通機関がありますから不便なことはないわね。
今は不安でも住んでみたら案外、住み心地が良く不安も一気に吹っ飛んでしまうのではないかしら。
きっと大丈夫ですよ。

[60: 匿名さん]

５８さん・・・安心！？して下さい。ウチも今になってローン返済や色々な資金繰りが心配になってきています。マンションの費用だけ気を取られてしまい、引越し費用や現在のダイニングテーブルは小さすぎるのでその買い替えや照明機器の購入他・・・色々な出費が大丈夫なのだろうかと・・・

ここで皆さんがオプション家具やオプション会の話をしていても他人事！？の様です。
そんな余裕がないのです・・・。我が家はニトリやユニディ、安いホームセンター。いいトコ、村内どまりです＾＾）

管理費に自転車、駐車場、オプティキャスト、トランクルーム・・・ローン返済以外に色々とあるんですよね・・・解ってはいましたが、本当にどうなの？と心配です！

でも確かに５９さんのおっしゃる事もアリかな〜と。前向きに行かなくては！！ですね☆

[61: 匿名さん]

58さん、
パークハウスザガーデンはいい買い物だと思いますよ。
あの環境は、なかなか得難いものだと思います。

金利は上昇するとはいっても、今のところ、まだ大きな上昇にはなっていません。
どのような資金繰りを計画されているのかは知る由もありませんが、
申込時の金利が確定となる金融機関にローンの申し込みをするなどして、
不確定要素（２月までの金利上昇など）を消していくと、
不安（精神的な負担）も減るのではないでしょうか。

[62: 匿名さん]

ハイサッシュだとカーテンも15万〜30万ぐらいみといた方がいいですよ。
見積もり取ってびっくりしました。

[63: 匿名さん]

58です
皆さんご親切にありがとうございます。
予定していた親の援助がなくなってしまったので、もう一度家族で話し合って
決めたいと思います。

[64: 匿名さん]

家電関係は、デンコードーがありますし、小さいですが、あとは、ユニディーにお世話になる予定です。
自転車置き場は、どんなかんじなのでしょうね。
下段が倍以上の数おけるというのは？ちょっと、想像つきません。

[65: 匿名さん]

契約者の皆様、住宅ローンはもう決めましたか？

ノンバンク系のフラット３５にした方いらっしゃいますか？
公庫や提携と比べ手続きが増えたりとか、何か注意しなければならないことありますか？

知識があまりないもので教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

[66: 匿名]

現地近くに行った際にユニディーに行ったら、調布市専用のごみ袋が４５リットル１０枚で８００円以上もするのに驚きました。調布市在住の方、よろしければ調布市のゴミ出し事情を教えてください。

[67: 匿名さん]

>>65
35年ローンにするとしても完済まで35年かけないのならフラット35は損ですよ。
10年位で売却するかも知れないのであれば、
35年ローン10年〜15固定辺りがいいのでは？

[68: 匿名さん]

調布に住んでいる者です。最寄の駅は布田になります。
ごみ袋は、可燃と不燃で2種類あり、それぞれ大きさが数種類あります。
決して安い値段ではないと思いますが、これにちゃんと入れないと、収集車はゴミを持っていってくれません。
透明な自前の(?)袋に入れられるのは、プラごみだけです。
もちろん、その透明な袋の中に「違反ごみ」が混じっていたりすると、「収集できません」と大きなシールを袋の上から貼られて、これまた持っていってくれません。

あと他には、紙類、ビン、缶、と分別し、指定された曜日に出さなければなりません。
今でも私は、市から出してくれている「ゴミ捨てのマニュアルみたいな冊子」とにらめっこしながら、出しています。

有料のゴミ袋を導入された時は、はっきりいって戸惑いましたが、今ではすっかり慣れました。
慣れって・・・コワいですね。

でも、それで、住民のみんなが分別をしっかりするようになると思うので、私は良いことだと思います。
うちのマンションでも、他地域から引っ越してきたばかりの人のゴミは、置いていかれることが多いです。

[69: 匿名さん]

68です。すみません、追加です。
あと、ペットボトルも分別します。

環境が抜群の、品がある素敵なマンションですよね。羨ましい限りです。

[70: 匿名さん]

でももう少しゴミ袋安くても良いですよね
ちょっとお高めですね

[71: 匿名さん]

他の市に住んでいたとき、「プラごみ」の分別回収があったのですが、東京２３区に住んでいた時に可燃ごみに出していたゴミの約８割は「プラごみ」でした。
包装を見ると、世の中になんと「プラ」マークの多いこと！
ディスポーザーもあるし、純粋な可燃ごみの多くは鼻紙（汚い表現ですみません）くらいではないかと思うので、何とかやっていけるのではないかと思っています。甘いでしょうか？
それより、不燃ごみを極力出さないようにしなければ、と思います。

[72: 匿名さん]

ごみだしについては、こちらを参考にしたほうがよろしいかと
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0102...

[73: 匿名]

＞６６さま
４５Ｌの袋はかなり大きいので（ＬＬサイズ）
多分使うことは無いと思いますよ
我が家は3人でＭサイズですが
ディスポーザーが付けは更に少なくなると予想してます

[74: 匿名さん]

皆さんの中で、入居説明会の日程に不服をもたれた方っていらっしゃいますか？
なんで、平日なのか、ほとんどの方は、働いているのだから、土曜にやったほうが
いいと思い、地所さんに提案したところ、銀行さんも同席するので・・・というような
答えが返ってきました。
我が家も、共働きなので、有休を使わなければならないし、これから、住民票の手続きなどで、さらに有休をとらなければならないのだから・・・せめて、土曜に。

他社説明会などは、土日が多いらしいです。
銀行さんにとっても、ローン使用者はお客様なはずなのに・・・
自分本位？？（まぁ、私も、土日にして欲しいという時点で自分本位かもしれませんが）

できれば、夫婦で出席したいのに・・・

[75: 匿名さん]

入居説明会は平日のところが多いのではないですか？
よく会社休んでまで行く内容ではなかったという書き込みをみかけます。
平日休みの方もいれば、土日休みの方もいるから選択できるようになっているのが理想なんでしょうけど。

[76: 匿名さん]

我が家は土日休み、平日も有休で休めなくはないですが・・・
入居説明会には行きません。

今の分譲マンションも特別、説明会なんてありませんでしたし、だからといって、説明会がなかったから！！と不都合を感じた事はありませんでした。

家の近くだったらアリかな〜とも思いますが・・・ただ面倒なだけっていうのが正直なところです。
でも確かに土日も入れるべきですよね・・・。

[77: 匿名]

＞７６さん
入居説明会は金消会も兼ねているので
全住戸出席となっていますよ
連帯債務者も..
パーソナルローンだからパスっていうのも
有りなのでしょうか？

[78: 匿名さん]

＞７７様
そうですね！！勘違いしておりました…。金消会も同じ日でひとくくりでしたね！
すみませんでした。良く読んでから発言すべきでした。ありがとうございました。

[79: 匿名さん]

キャンセル待ちをしているものです。
こちらに書き込んで申し訳ないのですが、どこかのスレッドでキャンセル待ちをしていても
連絡はせずに、郵送で連絡するという書き込みがありました。
実際の所はどうなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

実際のところは三菱地所か三菱地所住宅販売に聞かないとわからないでしょうね。
お役に立てず申し訳ありません。

[81: 79]

＞80様
一応電話でご連絡しますとの事でしたが、
少々心配になってしまったので・・・
お話の途中に横からすいませんでした。

[82: 匿名さん]

＞６１さん
「申込時の金利が確定となる金融機関」なんてあるんですか？公庫くらいかと思っていたのですが。。。
よかったら、教えてくれませんか？

[83: 匿名さん]

＞８２さん
申込時の金利確定となる金融機関としてＪＡがあります。
ただし、ＪＡは地域によって組織が異なりますし、商品内容も異なります。
金利だけでなく、申込時の金利が適用となるかも個々のＪＡによります。
調布だとＪＡマインズの営業エリアになるようです。
ＨＰを見る限りでは、申込時の金利適用のように見えますが、確証はありません。

[84: 匿名さん]

＞79さん
詳しくは分かりませんが、金消会でローン審査が下りない場合キャンセル住戸が発生する
事はけっこうあります。（知人がそれで購入しました）
可能性は0ではないと思います。

[85: 匿名さん]

オプション会いってきました。ドドドーンを楽しみにしていたので、
カーテンが並んでて、あとは、
わずかな　照明、小さなコーティング、バルコニータイル、かがみ、エアコン、棚の一部
と、見積り・注文をするだけの会場でした。
他の階のショールーム？？を見たほうがまだよかったというかんじでした。
いかなくて、注文でもさほどかわりなかったです。

[86: 匿名さん]

我が家も行ってきました。
うちは他のマンションのようなオプション会で「これ付けるといいですよ」「これはあると便利ですよ」
という営業にうさんくささを感じていたので、あれくらいあっさりしているのがちょうど良かったです。
ガーデンは大抵のものが最初からついているので、オプションてあまり必要ないんですよね。
家具は家具屋へ、電化製品は電気屋へ、その他はホームセンターに行けば揃いますし。

[87: 匿名さん]

えーっそうなんですか。たくさん展示されているのだと勝手に想像していましたのでガックリです。
うちは来月の予約をいれました。

[88: 匿名さん]

85様

やはり価格は高額でしたか？
また混雑具合はどうですか？

[89: 匿名さん]

バルコニータイル…迷ってます。
来月のオプション会ですが、ホームセンターで自分ででもある程度の仕上がり？に
出来るとは思うのですが、部屋からの段差を無くしたフラット仕様には
自分では出来ないですよね〜？？

段差をなくした方が部屋と続く感じでより広く見えるかな〜と。
見た目ですけど。。

[90: 匿名さん]

８８様

価格ですが、郵送された案内の価格のとおりです。
　ちょっと、だまされやすいのが、見積もりの数字が、税抜きなんです。
安いかなと思ったら、プラス消費税でがっくりです。

カーテンは、メーター１５００円〜２００００円くらいの３０％〜３５％ＯＦＦと
いったところでしょうか。
とても、高額です。
近所の、ユニディー　品川通りぞいのチェーン店でよくある１万円　で充分だと。

混雑は、指定された人のみなので、がらがらです。
簡易テーブルに案内され、お茶を選び、あとは、各担当のセールス？です。

実は、もっと自由にフラフラと見れるかと思ってたのですが、見るものはほとんどないです。

競合もなく、あれで受注とは、いい商売だと・・・思ってしまいました。

[91: 匿名さん]

オプション会はセールスされるというより、こちらが希望したものの価格を出してくるといった感じでした。
欲しくもないものを勧められることもないです。
確かにカーテン以外見るものはあまりないですよ。作りつけ家具の部材を確認することはできましたが。
カーテンはそれなりの品質のものが欲しい人には、そこそこお買い得だと私は思いました。
量販店でも、これはいいなと思うカーテンはリビング用だけでも７、８万かかりそうなので。

[92: 88]

90様
情報ありがとうございます。

>実は、もっと自由にフラフラと見れるかと思ってたのですが

私もそのつもりでいましたが、どうやら想像と違うようですね。
家具やカーテンや照明などが沢山展示してあり、お客さんも沢山いてガヤガヤして・・・
そんな街中のお店を想像してました。
うーん、わざわざ行くのどうしようかなって気分です。
ネームプレートだけは注文したいのですが。

[93: 匿名さん]

>家具やカーテンや照明などが沢山展示してあり、お客さんも沢山いてガヤガヤして・・・
>そんな街中のお店を想像してました。

それならホームセンターとか大塚家具にでも行った方が早いですよ。
ネームプレートだけならFAX注文という手もあります。
メックデザインインターナショナルのHPを見れば、どんなオプション会かは想像できると思います。
もともと「インテリア用品のショールームへは紹介するから自分で行ってね」というスタンスですし。

[94: 匿名さん]

オプション会行ってきました。

バルコニータイルの質感等知りたかったので行ったのですが。
どうも段差は解消してもらえないようで、
バルコニーのコンクリの上に、直敷きだとのことでした。
あと、ストッキングで直接歩くと、伝線間違いなしという質感でした。
今のバルコニーにはウッドデッキで、寒くない時期には素足とか靴下で歩いているので、
そのようにはできないな、と感じました。

段差解消してもらえるのが前提だったので、見送るつもりです。

でも実際に行ってみて、触って感じを確かめたかったので満足です。

ちなみに東京デザインセンターの駐車場に停めましたが、３０分３００円。
二時間以上いたので、１５００円でした。
車では行かないように、ということでしたが行っちゃいました。
ご参考まで。

[95: 匿名さん]

94さん

情報提供ありがとうございます。
バルコニータイル…段差解消してくれないのですね。。
ウチも段差解消でオプションか自前?かという感じだったので見送りになりそうです。

でも、取り合えずオプション会には行ってみます。

[96: 匿名さん]

地所住販に電話で聞いてみました。
平置駐車場の倍率は５倍近くなっているようです。

[97: 匿名さん]

やっぱり平置が一番人気のようですね！
我家は下段を申し込みました。
右ハンドル専用とか？？？は希望順位を下げました。

[98: 匿名さん]

>97さん
我家と同じですね。
敷地内なので契約できればどこでもよいのですが、
でも少しでも近いほうがいいですよね。

抽選会ちょっと楽しみです。
どんな方々がいるのか、会ってみたいので。

[99: 匿名さん]

>98さん

97です。
抽選会行かれるのですね。
我家は当日仕事のため参加できませんが、どんな方々がいるのか楽しみですね♪
入居しましたらよろしくお願いします。

[100: 匿名]

平置きに申し込みました
5倍ですか...
すごい倍率ですね
ガーデンの抽選会を思い出します
入試以来の緊張でした
高倍率の部屋に当選し、
さらに駐車場の平置きに当選する方って
すごいクジ運がいいですよね
年末にはぜひ宝くじを買って貰いたい!

[101: 匿名さん]

駐車場は希望のところが当たるかどうかドキドキしますね。
ガーデンは機械式の割合が高いので、いずれはやってくるであろう機械の更新についても住み始めたら皆で考える必要がありそうですね。
駐車場の料金は修繕積み立てではなく管理費に計上されるようですから、更新の費用がまかなえるのかどうか。
20年以上先の話になるので今ひとつぴんときませんが、住みやすいマンションを一緒に作っていきたいです。