パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[161: 匿名さん]

＞159
購入者ですか？もしそうなら悲しい言い方ですね。
購入者ではない事を祈ります。

[162: 匿名さん]

皆さんに意見を求める書き込みがあった直後、

いつも、子供の話題に話しを展開させる人がいますが、

これってなんなんですかね。

そして、それに呼応する人の書き込みかが必ずあります。

話題を故意に逸らせているのですかね。

[163: 匿名さん]

＞162さん
私も気になってました。
というか、キャンセルの事や、遠方の方で見に行けない方がどんな感じか聞いたりした時も
あまり感じの良くない書き方をする人がいますよね？
私はたくさんの人の意見や話が聞きたいので色々な書き込みがあって良いと思うのですが
話を遮ってしまう書き方はやめませんか？

[164: 匿名さん]

１３９です。
もし幼稚園関係のことで書き込んでいることが、
お気に触るようなら、申し訳ありません。
今の時期、幼稚園面接も近く、他の方の書き込み等に返答出来ずに
他の方が情報を書き込んで下さることへの返答や意見ばかりを
述べていたかもしれません。

１６２さんのおっしゃる“話題を逸らせいる”なんてとんでもありません。
同じガーデンの方で幼稚園入園の方との意見交換として書き込みしていました。
子供の話題がこのような感じに思われてしまうのも少し残念です。
以後、気をつけたいと思います。

[165: 匿名さん]

幼稚園の事が知りたい人は幼稚園のレスの人？と。
キャンセル、物件関連についてはキャンセル、物件関連のレスの人？と・・・
フリーの掲示板なのですから、色々な話題が入っていてもヨイのではないでしょうか？

どちらも話を遮ってしまう事になってしまうのなら、どのように進めて行くのがベストなのでしょう…

[166: 匿名さん]

私も複線的に話が展開していくことに何ら違和感ありません。
一つの話題で掲示板を仕切ろうとすること自体が傲慢と感じます。

[167: 匿名]

掲示板が一つなのですから、いろいろな話題が、出るのは問題ないのではないでしょうか。何番さん、というふうにしていけば話はつながっていくのでないでしょうか。今の時期、調布の幼稚園関係は山場ですのでお気持ちわかります。みなさん、がんばってください！

[168: 匿名さん]

１３９さん
幼稚園関係の書き込み良いじゃないですか！
教育施設関係の話題は、今は当事者でない方（私も子供なし）も将来の参考になるし。
大変歓迎です。

色々な立場や考え方の違う皆の掲示板ですから、どんな話題でもＯＫだと思います。
（誹謗中傷など規約に反する話題はＮＧですけどね）
だから私はキャンセルの件も現場の近況報告の件も興味深く読まさせて頂いています。

１６２さんの意見も『あーなるほど』と思いながらも、私的には特別問題に感じませんでしたので、
人それぞれ感じ方も違うんだなぁ〜と読んでました。
もちろん１６２さんに意見するものでもありませんので、ご了解下さい。

皆で相手に不快感を与えないような、気を使った書き込みをして行きましょうよ！

[169: 匿名さん]

１３９です。
１６５さん、１６６さん、１６７さん、１６８さん、
温かいお言葉、ありがとうございます。
今、私自身がこれからの子供ことや引越しなど色々な面で
ナーバスになっているのかもしれませんね。

１６８さんのように楽観的にやわらかく考えられるようにこれからはしたいです。

これからガーデンには３０７家族の方が入居されるんですものね。
凄いスケールの中で、この掲示板で色々な情報交換が出来ると良いですよね。

[170: 匿名さん]

私もなんとも思っていません。

[171: 匿名さん]

って誰だよ！！

（すいません。ちょっと突っ込みたくなっただけです。）


まあ、一つの掲示板ですので、複数の話題があって当然です。

マンションの中で複数スレを立てられるといいんでけど、現状できないので、
>●●さん
みたいな形で話をすすめていいんじゃないでしょうか？

全部読むもよし、気になるものだけ読むもよし。

[172: 匿名さん]

ご存知の方もいらっしゃるでしょうが、ちょうふどっとこむというサイトがあります。地域情報がより詳しくのってるサイトです。掲示板もありますので子育て情報はそちらの方がより詳しい情報が得られると思います。(こちらでするなと言ってる訳ではありません)
私もガーデンに引っ越すことになり同時に調布市民になるということでこちらのサイトを見て情報を入手しているところです。
http://chofu.com/

[173: 匿名さん]

引っ越しの幹事会社の引っ越しのサカイから電話が掛かってきましたが、どちらにお願いしょうか
迷っています。　　荷物が少ないので基本料金の安いところにしようと思っています。赤帽なんて
いかがでしょうか。

[174: 匿名さん]

赤帽って引越しもするのですか?!知りませんでした。
昔のイメージで宅配業者のままでしたので。
新築ですから・・・傷つけたくないですよね。やはりそれ専門のプロにお任せした方がいいと思いますが・・・。なにかあったとき弁償もしてくれると思いますし。
サカイは安いと聞きますが・・・どうなのでしょうかね?

[175: 匿名さん]

赤帽で引越しした事ありますよ〜実家から独立する時に。。。
補償うんぬんはまだ若かったので！？よく覚えていないのですが、どこでも見積もりはしてくれるみたいですから、納得すれば荷物が少ない方にはいいのかもしれません。軽トラにおじさん一人でした。重いものは一緒に運んだりしました。安くあげる為に。

日通とかに比べてサカイとかは格下な様ですが、とりあえず我が家は立派な調度品！？とかはないので、普通の補償が受けられる程度で、まあいいかな…と。勿論良くても安心が一番いいので、サカイをはじめ、生協の引越し見積もりもしてもらう予定です。

[176: 匿名さん]

我家は，来月にローン説明会がありますが，いろいろ商品があってまだどれにするか迷っています。皆さんはもうお決まりなのでしょうか。何か良い情報がありましたら教えてください。

[177: 匿名]

引越しは数社に見積もりしてもらうことはいいことだと思います。
うちもそうしようかしら。サカイに頼んで安くしてくれるかわからないし、お米もらってもね〜別に嬉しくないし(笑)それなら値引きしてもらいたいし。
まだ検討の余地ありですね☆

ローンについてですが悩みますね。
うちは長期固定でいくつもりです。これから子供の教育費がかかる一方なので固定が安心かと・・
金利が低い時代は変動で繰り上げ返済も可能でしたが今や怖いのでそれもできないなと・・

[178: 匿名さん]

今更ですがローン説明会が近いので色々調べてみましたがやはりけっこう毎月の支払い金額って大きいですね…うちは頭金が少ないので

余計に感じるのかもしれませんが…
修繕積立や管理費を考えるとかなり不安になります

最終的にローンの申込で断られる事なんてないですよね？

[179: 匿名さん]

>>178さん
契約の時のローン審査はあくまでも「仮」審査です。
ローン契約をする際に「本」審査を行なうのですがその際に審査が厳しく（通らなく）なるのは
次の事項が新たに発生した時ぐらいですかね。
・別の借金（多額なキャッシング、街金からの借り入れ、車などの高額商品のローンなど）
・公共料金など従来からあった支払いの滞納（N○K受信料不払いを含む←嘘ｗ）
・収入源（勤め先）の状況悪化（極端な業績悪化、倒産、リストラなど）
・著しい健康障害（大病、大怪我）
他にも有るでしょうが、まあよっぽどの事が無ければ大丈夫でしょう。

[180: 179]

文頭に補足
×　契約の時のローン審査
○　購入契約の時のローン審査

[181: 匿名さん]

>>179 さん
契約時に本審査をするのではなく、本審査が通ったら契約できる。ですよね。
本審査を通した=その金融機関で金消契約する、ではありません。（お断り可能）
皆さん地所経由で申込みのローン（公庫・提携）は本審査の結果とっくにでてますよね。

>>178 さん
×ローン説明会　○金将契約会　でしょ？

[182: 匿名さん]

＞181さん

金消契約会でしょ？

[183: 匿名さん]

ローンの本審査の結果は、先般の９月送付の文書で決定しているはずです。
同文書に刷記されている借入先に変動（例えば、他の金融機関で借入すると
きなど）がある場合は、連絡することになっていましたが、特段、申し入れ
ていないときは、次回（11月）の入居説明会で、同文書に刷記されている借
入先と契約をすることになります。その旨、入居説明会文書の書かれていま
す。ご自分で敢えて、借入先を変更する意思表示をしない限り、現状のまま
契約が行われるはずです。

[184: 匿名さん]

金銭消費貸借契約をにハンコを押すと、借入に関する契約は確定してしまうので、その後の変更はとても面倒になります。慎重にやりましょう。

「ローンを組むタイミングが早すぎるなあ」という感じがしますが、新築マンションは皆こんなものなのでしょうか？

日銀は政策金利を引き上げたくてしょうがない（ように見える）ので、短期金利は近いうちにもう１段上がるかもしれません。一方、長期はそんなに上がらないのでは、と私は予想しています。

パーソナルローンで独自開拓するのも（審査パスに自身のある方）ひとつの手ではないでしょうか？

[185: 匿名さん]

>>184
カッコ内
×自身→○自信
自己レスです。すみません。

[186: 匿名さん]

どんどんネットが取れてきましたね。

[187: 匿名]

186さん　お散歩に行かれたのですか?
私もガーデンを見てみたいです。なかなか行けないので残念ですが・・。

[188: 匿名さん]

フラット３５の利用を考えている場合、金消契約会時の金利が適用されるんですよね。
そうなると、１１月か１２月で大きく変わる可能性もあるんですよね。
やはり１１月が有利なのでしょうか？
考え方が間違っていましたらご指摘下さい。宜しくお願いします。

[189: 匿名さん]

フラット35でも金利は融資実行時のものが適用だから、ガーデンの場合２月の金利じゃないかな？

[190: 匿名さん]

↑融資実行時（資金の受け取り時点）の金利ですよね。
勘違いしてしまいました・・・

[191: 匿名さん]

今日見てきました。
登記所通り側、戸建て側ともにネットが取れていて
すっきりしてきました。
戸建ても何軒かは生活が始まっており、
次は私達だなぁと感じました。
鹿島グラウンドでは練習？！、
調和小学校で地域運動会を開催していました。
来年はぜひ参加しようと思います。

[192: 匿名]

今日地域運動会参加してきましたよー
結構盛り上がります
ガーデンにお住まいになるお父さん、
わんぱく親父倶楽部に参加して下さいね！！

さてガーデンも段々と完成に近づいています
ベランダにエコキュートが設置されていました

忘れていましたがオール電化ということで
調理器具を全部買い揃えなくてはいけないのですね

今はキャンペーンでもらった
フライパン一個しか持ってない我が家です　情けない

ゴハンも自動で炊けるようなので、
思い切って炊飯器を捨ようと思います
（保温は使わないので）

準備が始まりますね
がんばりましょうー

[193: 匿名さん]

私も炊飯器を捨てようと思っていたのですが、TEPCO銀座館で相談したところ、
炊飯器にはそれなりのノウハウが反映されているので、捨てるにしてもIHでの
炊飯を試してからの方が良いとのアドバイスをいただきました。
という訳で使わないかもしれませんが暫くは一応捨てずに持ってるつもりです。

[194: 匿名]

なるほどそうですね
捨てるのはいつでも出来るし...
とりあえず持って行こうかな

[195: 匿名さん]

調理器具、ＨＩ用に買い換えなきゃ〜って思っていたら
結構今のままでも使えるのがありました。
底が平らで磁石が付けばＯＫでしたよね！？
これを期に買い換えたいと思っていた鍋もしっかり磁石が付きました・・・(^^;

私も今日チラッと見てきましたが、エコキュート置いてありましたね〜。
分かってはいたものの、やっぱり大きいですね。

[196: 匿名さん]

本当に、エコキュート大きいですね。遠くからみても、存在感ありました。

[197: 匿名さん]

あの、購入者の方にお伺いしたいのですが
上場企業の方が多いのでしょうか？うちは小さい会社に勤務しているので、残業代などでカバーして
る部分が多いんですが、今度残業代がカットされる事が決まり、ローンに頭を悩ませています。
ほんと悩みます...

[198: 匿名さん]

＞197さん
私も購入者ですが中小企業の小企業に勤務しているものです。
ローンははっきり言って不安でいっぱいです。
しかし、購入にいたるまでにいろいろなシュミレーションはしたはずです。
無謀なローンを組んでいない限り、何とかやりくりすれば返せるはずだと私は考えています。
これだけ多くのマンションの中からガーデンにめぐり合って相思相愛になったのですから
出来る限りの努力をして返済していく覚悟でいます。

　職場では死に物狂いでがんばり、ガーデンに帰ってきたら明るい家族に癒される・・・。
そんな家庭環境を夢見て明日からも仕事をバリバリがんばるしかない平日定休のお父さんの独り言です。

[199: 匿名さん]

私は社宅に関しては営業の人が黙っていた事に腹が立ちました。しかし物件は気に入っていたので悩みましたが駅までの道（トンネルや階段、猫もたくさんいて不気味）と周りにあまり住宅がなく隔離されている感じがしてやはり決められませんでした。子供が大きくなって一人で歩く道ではないように思います。駅までの送り迎えは必須ですよね。でも広くて安いのでこの価格で広いマンションはもう買えないのかと思うと悩みますが。環境を優先するなら無理かなと思いました。

[200: 匿名さん]

１９９さんへ
お話の内容がよく分からないのですが、
社宅？トンネル？階段？
どこかのマンションと間違えていませんでしょうか？

[201: 匿名さん]

199は多摩センターのリズムタウンのことかな？

[202: 197]

>198さん
そうですね。
せっかく出会えた物件ですから、前向きに頑張ります。

[203: 198]

＞197さん
はいっ（＾＾）なんくるないさ〜
がんばりましょー！！！

[204: 匿名]

私もがんばります！
しかし、ローンの商品選びに悩んでおります
ローン減税の恩恵を全く考えていなかったので
（大した事ではないだろうと）
いまさらながらあちこちのプランを見まくってます
提携の三井住友は金利優遇がー１％からー１．２％になったのですね
それでもみずほの優遇商品の方がわずかに低かったりして
申し込んだ銀行以外に数行申し込みしようと思ってますが
取り寄せる資料が多く面倒臭いです

でも、がんばろう

[205: 匿名さん]

明日は、駐車場・駐輪場・バイク置き場は抽選ですね。
我が家は出席できないのですが、（マンション近辺に在住なので
本社は遠いです・・涙）どのような形になるのか楽しみです。

[206: 匿名さん]

我が家も明日の抽選会は出席できないのですが、結果は郵送か何かで
教えていただけるんでしたっけ？

　何かの案内に書いてあったのなら読み落しですが、どなたかご存知の方が
いましたら教えていただけるとうれしいです。宜しくお願い致します。

[207: 匿名さん]

我が家も！？今更なんですが・・・
提携ローンの審査をうけて通った（！？）Ａ銀行から提携Ｂ銀行へ変えたい！！と思ったのですが、提携ローンの場合、先の銀行の取り消し（取り下げ？）をしてからでないとＢ銀行の提携ローン審査を受ける事ができないのですね。。。

我が家はローン審査に「余裕でＯＫ！！」とはいかないので、万一、先の銀行を取り下げてＢ銀行の提携ローン審査受けて「ダメ！」となったら、またＡ銀行に。。。と思っても、次はもしかしたら審査が下りないなんて事があっては大変なので、どのようにするべきか・・・このままＡ銀行で進めていくしかないかな・・・と悩んでおります。

提携ローンにせず、普通の住宅ローンとして審査を他で受けるのは自由なのでしょうが、やはり提携ローンと同じ様な金利優遇はいくらお付き合いのある銀行でも受けられないし。。。（あたりまえかぁぁ〜！！）

我が家もシュミレーションしたものの、チョット管理費を含めた支払いが・・・
なので、子供が幼稚園に入園したら働きに出なければ！！
で・・・１１月１日はほとんどの幼稚園が願書受付＆面接日ですね！体験談を来年の今頃お聞きしますので、元気勝負で成功をお祈りしてます＾＾）

[208: 匿名さん]

度々↑です。
２０６さん、結果は郵送で送られて来ると以前の案内に書いてありましたよ。
何かと事務処理で即日には来なさそうですが・・・結果が待ち遠しいですね。

[209: 匿名さん]

>208さん
ありがとうございます。郵送で送られてくるんですねっ。
我が家も希望通りかどうか・・・結果が待ち遠しいです。

[210: 匿名さん]

営業さんに聞こうと思いつつ前日になってしまいました・・・
何方かご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
明日の抽選会では、第一希望に当選したらどの場所かまで、
出席すれば直接選べるのでしょうか？
出席するメリットをご存知の方はいらっしゃいますか？