パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[122: １２０です]

＞１２１さん

ガーデンの天井が他のマンションより低い、のではなく
シーリングファンを付けるには低い、という意味です

シーリングファンは2.5メートルだと少し圧迫感が出て
バランスも悪くなります

2.3mの天井に付けているお宅にお邪魔した際には
びっくりでした。え？頭にぶつからない？って感じで
家族の身長によるかもしれません

我が家は全員背が高いので気になるかも...

シーリングファンにも高さの低いものもあるので
一概には言えませんが...

[123: 匿名さん]

シーリングファンって何？

[124: 匿名さん]

まずは調べてみよう！
シーリングファンって調べてごらん。。。スグわかるよ！

[125: 匿名さん]

先ほど通りがかったら、ウエストコートの西面の仮囲いが取れてました。
タイル貼りの壁面に小さめの窓で、なんだかオフィスビルっぽいクールさを感じました。
パンフで見るよりシャープな印象です。
こんな風に感じるのは、西面にはバルコニーがないからかな？

[126: 匿名さん]

↑仮囲いじゃなくてネットでした。

[127: 匿名]

オプション会に行って来ました。

前もって送付されたベッドのカタログのarfiex
とシモンズというメーカーの見積もりを依頼し
ました。

どちらも高いですが、見た目はいいと思います。
ベッドのシングルとセミダブルを配置図に縮尺で
書き込みしましたら、ドアに触れるぐらいの寸法になりました。

[128: 匿名さん]

125さん、私も今日現地に行って、ウェストの登記所通り側のネットが取れてるなあ！掲示板に報告しなくては！(笑)と思ってました。たしかにオフィスぽいですね☆野川もきれいに草が刈られすっきりしていました。

話は変わりますが、来春子供の幼稚園の入園を考えている方はいらっしゃいますか？
調布市の幼稚園試験日が近づいてきましたね。我が家は年少入園予定に息子があり、
今日はガーデンに一番近いつつじがおか幼稚園の見学に行ってきました。
幼稚園は選択肢があるだけに悩みますね〜。

[129: 匿名さん]

＞128さん
　私も来春から幼稚園に入園する息子がいます。日曜日につつじヶ丘で下車して、白菊幼稚園→つつじがおか幼稚園→ザガーデン→若草幼稚園と幼稚園めぐりしてきました。白菊と若草はちょっと遠いですがバスがあるので、候補に入ってます。同じ幼稚園になるといいですねｗ

[130: 匿名さん]

１２９さん
こんばんわ。購入者で、すぐ近所に住んでおります。
上の子が幼稚園に通っています。
再来年には下の子が入園予定です。
若草ではなく、
もしかして若竹幼稚園ではないですか？
似ているので・・。
私で何かお役にたてることがありましたら、
と思い投稿しました。

[131: 匿名さん]

＞130さん
　そうですね。若竹の間違いでした。ご指摘ありがとうございます。
　白菊幼稚園は競争率が高いようなので、来週の説明会の様子を見て検討したいと思います。
　近くのつつじがおか幼稚園はどうでしょうか？

[132: 匿名さん]

＞127さん

おっしゃるように、一般的な或いは素晴らしいと言われて
いるベッドの長さは、２０４ｃｍ〜２１０ｃｍだと思いま
す。　この長さだとパークハウス ザ ガーデンの部屋に設
置しますと、ドアの開け閉てでベッドに触れそうになると
思います。

モデルルームを思い起こしてください。部屋に入るときに
普通どおり入れたと思います。モデルルームに設置してい
るベッドは、メーカーは西川で、長さは１９５ｃｍです。

１５ｃｍも違うとイメージはかなり違ってくると思います。
一般的にモデルルームは、せまい部屋をいかに広く見せる
かというところに力点を置いていますから、


ところが、

[133: 匿名さん]

ところが？

[134: 匿名さん]

続きが気になって眠れません・・・

[135: 匿名さん]

まだ起きてますか？

[136: 匿名さん]

No.132です。急用が出たものですから。

ところが、今回オプション会用に送付されたベッドの
カタログは、日本ベッドとアルフレックスなので、長
さは２ｍ以上です。これを部屋に設置すると、通ると
きカニのように横になって歩かなくてはなりません。

工夫としては、ヘッドレスにするか他メーカーの長さ
が１９５ｃｍ程度の製品を敢えて選択するかしないと
モドルルームのイメージとはかなり異なって、部屋全
体が狭く感じられると思います。

皆さんは、ベッドにつていはどうされますか？

[137: 匿名さん]

ウエストに続き、セントラルも登記所通り側のネットが取れました。
オフィスというか研究所みたいな雰囲気です。

そういえば登記所通りは、「大町通り」に名称が変わるそうです。（市報より）
名称変える前に歩車道分離とかの整備をやって欲しいものです。

[138: 匿名さん]

やっぱりＣＧと現物とは多少異なるんですね。

[139: 匿名さん]

我が家も昨日、今日とガーデン現地に行ってきました。
もちろん、パンフレットとは少しは違うと予想はしていたので、
３棟からなる建物にスケールの大きさを感じました。
来年の入居が本当に楽しみで、今の建物にグリーンが仕上がったら
きっと素晴らしいものになるでしょうね☆

うちにも、来年小学校と幼稚園入園予定の子供が２人おります。
小学校については、調和小学校に入学予定ですが、幼稚園は少し心配です。。。
１２９さんや１３０さんと同じく、白菊とつつじヶ丘を検討していますが、
白菊はかなりの高倍率になるのでどうなることでしょうか・・・
ガーデンのどなたかと一緒に入園できると良いですね(*⌒▽⌒*)

[140: 匿名さん]

ここに書き込むのも違うかと思うのですが、ちょっとご相談したくて書き込みました。
先日いきなり会社で転勤の話が出て、購入をキャンセルする事になりそうなんですが
その場合手付け金やオプション代は返金になるのでしょうか？
楽しみにしていたのですが、さすがに夫一人の単身赴任という訳にもいかないので・・
地所に連絡する前にどなたか分かる方が居ればと思ったのですが

[141: 匿名さん]

１４０さん
家を購入！えっ！？転勤！！って話、よく聞きますよね…我が家も今の分譲マンション契約の数日後に夫の転勤がありましたし…。

転勤も『自己都合』という事で手付けは戻らないと思います。販売会社によっては転勤発生時は自己都合とならず、手付け返還という契約のところもあるようですが、大体はその契約などはなく手付けは戻らないと思います。

ザガーデンは人気があるようですから、引渡し後スグに売却しても購入価格同等で売れると思いますが、例えば５，０００万で買ったのをそれ以下か５，０００万で売却なら問題はないみたいですが、例えば５，１００万で売却すると売却益がでてそれに税負担が掛かると聞いたことがありましたのでご注意されたし…ですね。
でも我が家も他人事ではナイので、心配といえば心配ですが…。
うまい解決法が見つかる事を願っております。でもせっかくなら一緒に住めるといいのですが…。