パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[222: 匿名さん]

２２１さん
アトラスとは、品川通りの北側にある国領団地の建て替え物件
のことかと思います。
↓　ご参考
http://www.atlas-club.com/kokuryo/

[223: 匿名です]

今住んでいるのが反対側なので気づかなかった。
情報ありがとうございます。
国領すごい建設ラッシュですね。学校パンクしてるのでは？

[224: 215です]

212さんありがとうございます。
我が家はウエストなので、西エリアの駐車場になりますね。

我が家の話題もインテリアの話題ばっかりです。
とりわけ最近はカーテン＆ソファですね。
カーテンはインテリアフェアで目を付けたＭＡＮＡＳにしようかと、
ソファはＴＩＭＥ＆ＳＴＹＬＥが良いなぁ〜と思っているのですが、とっても高くて(~_~;)

あとそろそろ悩み始めたのが、内覧業者を頼むかどうかです。
皆さんはどうされるんですか？

[225: 匿名さん]

国領は学校よりも先に駅がパンク寸前です。
改札口は小さいし、ホームも階段も狭いです。

[226: 匿名]

212さんありがとうございます。とっても分かりやすく状況が目に浮かんできました。
楽しみですね★我が家も家具選びにショールーム巡りが続いています。見積もりはただなので欲しいものをピックアップして見積もりしてもらったら・・・・ギョギョギョッ!!高額になってしまった。
まだ決定ではないので　あとでじっくり検討するつもりです。
カーテンも見に行きましたが、内覧会が終わらないと色が決まりませんよね。
内覧業者のことは我が家も悩んでいます??????どうしましょう。

[227: 匿名]

我が家は○くら事務所さんに頼みますよー

[228: 匿名さん]

我が家は内覧業者は無駄なので頼まないことに決めました。
少しでもローン返済に回したいものです。

[229: 匿名]

↑無駄...ねえ　　笑

[230: 匿名さん]

内覧業者依頼って10万くらいですよね？
うちはずっと住むのだからそれくらいはかけても見てもらいます。

[231: 匿名]

6万位のところもありますよね
”無駄”かどうかは人それぞれ
何に価値を置くか、だと思いますけど
長い付き合いになる大切な住まいなので
スタートは後悔しないようにしたい、と思い
依頼予定です

[232: 匿名さん]

8万円で半分の人が頼むとしてトータル売り上げ1200万円。
コストは殆どが人件費のみ。
例え欠陥を見逃してもなんらお咎めなし。
なかなかいい商売ですね、内覧屋さんって。

[233: とくめい]

内覧業者に依頼するべきか迷っています。
そもそも内覧業者ってどのような調査をしてくれるのでしょうか？
内覧会の時に注視すべき箇所が分っていれば依頼しなくても大丈夫な気もしますが、
素人が簡単に見つけられるような箇所はそうそう無いとも思います。
大きい買い物ですから無駄だとは思いませんが、そこまでしてという気もあります。
”How to 内覧会”みたいなものありませんかね〜

[234: 匿名さん]

>>233 さん
ネット見てるといろいろありますよ。
我が家は、もし入居後に不具合が見つかったら、瑕疵担保の定期点検で直してもらいます。
なので内覧業者は頼みません。（たぶん）

[235: 匿名さん]

安心料も含めて大手の物件を買ったんだから内覧業者には頼まない、という人も多いのかな？

[236: 匿名さん]

大手だから大丈夫という時代ではない気がします。

[237: 匿名さん]

我が家は内覧業者を頼む予定でいます。
しかし知り合いなどがいないので、
どうのような探し方がベストなので
分かりません。
どなたかご参考までにご意見いただると助かります。

[238: 匿名さん]

内覧業者に価値を見いだすかどうかは、人それぞれですね。
安心料と考えれば安いという人もいれば、値段に見合わない内容と思う人もいるし。
頼むかどうか迷っている人は「マンションなんでも質問」板の下記のスレを参考にしてはいかがでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3108/

[239: 匿名]

＞２３４様
ご存知かと思いますが念の為
”内覧会で指摘できなかった事項に関しては、
それ以降基本的に、売主に指摘はできない”
これが大前提に有り、私たちはハンコを押してしまうので
気をつけた方が良いと思いますよ

参考までに
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

[240: 匿名さん]

傷や汚れなどの不具合は引き渡し後に指摘をしても直してもらえる可能性はほとんどありませんが、
明らかな施工の不良による不具合（住んでみなければわからない部分も多い）は、アフターで対応
してもらえます。これをきちんとするかどうかで、デベの本質がわかるわけですが。
239さんが紹介してくれたサイトはチェックポイントなどが書かれていて非常に参考になりますが、
業者が客を惹きつけるために作られたサイトである部分を割り引いて見る必要もありそうですね。
実際、耐震偽装で問題になってしまったマンションでも、内覧業者は「いい出来ですね」という
お墨付きを与えていたとも聞きますから、何を持って安心材料とするか難しいところです。

[241: 匿名]

売主側はどの部屋に内覧業者が同行して来るか分からないわけですよね。
内覧業者が同行する部屋はキッチリ、してこない部屋はズサンな施工などということもないのでは？
一つの部屋で不具合が見つかれば、同じような不具合が他の部屋にも存在するはず。
それを認識しておきながら、指摘されればやむなく直し、指摘されなければほくそえんで知らん顔。
そんな売主であってほしくないですが、それが現実でしょうか？