パークハウスザガーデン【Part7】

[匿名さん]

入居まで引き続き情報交換しましょう。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43155/

[182: 匿名さん]

＞181さん

金消契約会でしょ？

[183: 匿名さん]

ローンの本審査の結果は、先般の９月送付の文書で決定しているはずです。
同文書に刷記されている借入先に変動（例えば、他の金融機関で借入すると
きなど）がある場合は、連絡することになっていましたが、特段、申し入れ
ていないときは、次回（11月）の入居説明会で、同文書に刷記されている借
入先と契約をすることになります。その旨、入居説明会文書の書かれていま
す。ご自分で敢えて、借入先を変更する意思表示をしない限り、現状のまま
契約が行われるはずです。

[184: 匿名さん]

金銭消費貸借契約をにハンコを押すと、借入に関する契約は確定してしまうので、その後の変更はとても面倒になります。慎重にやりましょう。

「ローンを組むタイミングが早すぎるなあ」という感じがしますが、新築マンションは皆こんなものなのでしょうか？

日銀は政策金利を引き上げたくてしょうがない（ように見える）ので、短期金利は近いうちにもう１段上がるかもしれません。一方、長期はそんなに上がらないのでは、と私は予想しています。

パーソナルローンで独自開拓するのも（審査パスに自身のある方）ひとつの手ではないでしょうか？

[185: 匿名さん]

>>184
カッコ内
×自身→○自信
自己レスです。すみません。

[186: 匿名さん]

どんどんネットが取れてきましたね。

[187: 匿名]

186さん　お散歩に行かれたのですか?
私もガーデンを見てみたいです。なかなか行けないので残念ですが・・。

[188: 匿名さん]

フラット３５の利用を考えている場合、金消契約会時の金利が適用されるんですよね。
そうなると、１１月か１２月で大きく変わる可能性もあるんですよね。
やはり１１月が有利なのでしょうか？
考え方が間違っていましたらご指摘下さい。宜しくお願いします。

[189: 匿名さん]

フラット35でも金利は融資実行時のものが適用だから、ガーデンの場合２月の金利じゃないかな？

[190: 匿名さん]

↑融資実行時（資金の受け取り時点）の金利ですよね。
勘違いしてしまいました・・・

[191: 匿名さん]

今日見てきました。
登記所通り側、戸建て側ともにネットが取れていて
すっきりしてきました。
戸建ても何軒かは生活が始まっており、
次は私達だなぁと感じました。
鹿島グラウンドでは練習？！、
調和小学校で地域運動会を開催していました。
来年はぜひ参加しようと思います。

[192: 匿名]

今日地域運動会参加してきましたよー
結構盛り上がります
ガーデンにお住まいになるお父さん、
わんぱく親父倶楽部に参加して下さいね！！

さてガーデンも段々と完成に近づいています
ベランダにエコキュートが設置されていました

忘れていましたがオール電化ということで
調理器具を全部買い揃えなくてはいけないのですね

今はキャンペーンでもらった
フライパン一個しか持ってない我が家です　情けない

ゴハンも自動で炊けるようなので、
思い切って炊飯器を捨ようと思います
（保温は使わないので）

準備が始まりますね
がんばりましょうー

[193: 匿名さん]

私も炊飯器を捨てようと思っていたのですが、TEPCO銀座館で相談したところ、
炊飯器にはそれなりのノウハウが反映されているので、捨てるにしてもIHでの
炊飯を試してからの方が良いとのアドバイスをいただきました。
という訳で使わないかもしれませんが暫くは一応捨てずに持ってるつもりです。

[194: 匿名]

なるほどそうですね
捨てるのはいつでも出来るし...
とりあえず持って行こうかな

[195: 匿名さん]

調理器具、ＨＩ用に買い換えなきゃ〜って思っていたら
結構今のままでも使えるのがありました。
底が平らで磁石が付けばＯＫでしたよね！？
これを期に買い換えたいと思っていた鍋もしっかり磁石が付きました・・・(^^;

私も今日チラッと見てきましたが、エコキュート置いてありましたね〜。
分かってはいたものの、やっぱり大きいですね。

[196: 匿名さん]

本当に、エコキュート大きいですね。遠くからみても、存在感ありました。

[197: 匿名さん]

あの、購入者の方にお伺いしたいのですが
上場企業の方が多いのでしょうか？うちは小さい会社に勤務しているので、残業代などでカバーして
る部分が多いんですが、今度残業代がカットされる事が決まり、ローンに頭を悩ませています。
ほんと悩みます...

[198: 匿名さん]

＞197さん
私も購入者ですが中小企業の小企業に勤務しているものです。
ローンははっきり言って不安でいっぱいです。
しかし、購入にいたるまでにいろいろなシュミレーションはしたはずです。
無謀なローンを組んでいない限り、何とかやりくりすれば返せるはずだと私は考えています。
これだけ多くのマンションの中からガーデンにめぐり合って相思相愛になったのですから
出来る限りの努力をして返済していく覚悟でいます。

　職場では死に物狂いでがんばり、ガーデンに帰ってきたら明るい家族に癒される・・・。
そんな家庭環境を夢見て明日からも仕事をバリバリがんばるしかない平日定休のお父さんの独り言です。

[199: 匿名さん]

私は社宅に関しては営業の人が黙っていた事に腹が立ちました。しかし物件は気に入っていたので悩みましたが駅までの道（トンネルや階段、猫もたくさんいて不気味）と周りにあまり住宅がなく隔離されている感じがしてやはり決められませんでした。子供が大きくなって一人で歩く道ではないように思います。駅までの送り迎えは必須ですよね。でも広くて安いのでこの価格で広いマンションはもう買えないのかと思うと悩みますが。環境を優先するなら無理かなと思いました。

[200: 匿名さん]

１９９さんへ
お話の内容がよく分からないのですが、
社宅？トンネル？階段？
どこかのマンションと間違えていませんでしょうか？

[201: 匿名さん]

199は多摩センターのリズムタウンのことかな？