クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[568: 入居済み住民さん]

ルールばかりで窮屈なのは住んでる人のレベルが低いからじゃないっすかね？
学校と同じで、レベルの低い学校ほど校則が厳しくて、しかも守らない奴が多いからね。

[569: 匿名さん]

だからもう嫌煙権、喫煙権を議論する時代ではなく、喫煙自体が既に反社会的行為だと思います。

今、妻が妊娠していますが、バルコニーで過ごす時間も多いです。
隣の部屋の方が、バルコニーでかなりの頻度で喫煙され、煙が大量に流れてきます。
それも喫煙者の権利だから認めろ、我慢しろということですか？
被害にあう人が一人でもいる以上、喫煙は権利ではなく犯罪だと思うのですが・・。
どうしていつまでも喫煙を容認する人がいるのか理解できません。

[570: 入居済み住民さん]

喫煙は犯罪ではありませんよ。
あなたがどう思おうと。
妊婦の隣で喫煙して捕まりますか？

[571: 入居済み住民さん]

ほらね。
いつまでもこう考える人がいるから、喫煙を法律で規制する必要があるのですよ。

[572: 入居済み住民さん]

No.557 です。すみません..タバコの話題がこのスレのメインテーマのようになってしまいましたので反省してます。知人や友人に聞いたところ、どこの集合住宅でもこのような問題があるらしく
結局は、人のモラルや優しさや配慮に頼るところが大きいということを感じました。私もそのことを踏まえた行動を心がけます。
話は変わりますが、このスレを購入検討者が見ているとのことで実際住民としての私なりの評価を..
ご近所さんは、挨拶もできていて気分を害したことはありませんし、なんだか人の流れもゆったりしていて私は好きです。ガラの悪い人もいないですしね。買い物には困りませんし、交通の利便性は
西武バスにもう少し頑張ってほしいくらいで、総合的に考えてもかなり合格点にちかいですよ！
まあ、住んでいるといろいろ欲がでてくるので「桜堤駅の復活」「コンビにを近くに」「幼稚園・小学校までの安全な歩道確保」などなどでてきますし、どれも叶えたいことですが...
　じゅーぶん　快適です

[573: 匿名さん]

570さんへ
そうやって考える事態違うと思いますよ。妊婦の方がいれば、今は控えようとか、
相手への思いやりがあってもいいのでは？と思います。
そんなに妊婦の隣で吸いたいの？どういうメリットがあるの？と思います。

では、喫煙者への思いやりはないのか！とおっしゃられるのなら、
嫌煙家としては、タバコはガンの元ですから、禁煙したらどうでしょう、というのが
思いやりです。

タバコ嫌いの人は、今けっこういますよ、路上喫煙で罰金とられる町もあるみたいですし、
嫌な人は嫌なんですよ、煙も臭いも。それをわかってもらえない人が、
路上での歩きタバコ、東急線などホームでの喫煙は禁止なのに吸ってる人、
そればかり見ているので、喫煙者＝モラル無い人に見えてしまいます。

[574: 匿名さん]

入居者用掲示板つくったほうがいいのでしょうかね。

[575: 入居済み住民さん]

話を変えましょう。
（私がタバコの話題を作ってしまったので）

５７２さんの意見、私は同感します。
西武にがんばってほしいこと、コンビニも近くにほしいですよね。
新しい駅、桜堤駅の手間にも、国分寺北駅？があったそうですね。
バスも混んでいるので、新しい駅がほしいところです。
そうすれば、駅近物件になって、資産価値もあがりそう？？

あと、ちょっと管理費が高いかなと。。。夜、会社から戻ると、マンション内
とても明るいのですが、もう少し節電してもいいのかなとも思えます。

[576: 入居済み住民さん]

欧米のように法律で規制しなければならない？←何様ですか？あなたの力でできるならやってみてください。
タバコはガンの元ですから禁煙したらどうでしょうというのが思いやりです。→余計なお世話です。

そういうふうに言われるとこんな返しをしたくなってしまうのです。
喫煙が反社会的行為とかなんでそこまで言われなくてはならないのですか？
妊婦さんがいるので気を使ってください。って言ってもらえればこちらも気をつけなければと素直に受け取れるものです。喧嘩越しになられると反発してしまいます。
妊婦さんが出産されたら今度は泣き声で迷惑掛けるかもしれないんですよ。
お互い様なんです。だからお互いに言葉を選んで仲良くやっていきましょうよ。

[577: 匿名さん]

５７４さんの意見に賛成です
また同じ議論になっても入居者用で話し合ったほうがいいと思います

[578: 入居済み住民さん]

住民用の掲示板を用意しました。
入居済みの方はそちらへお願い致します。

[579: 入居済み住民さん]

>578さん
お疲れ様です！ありがとうございました。

ちなみにリンクはコチラ↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/resident_tokyo/index.html#5

じゃ、住民の皆さん、引っ越しましょうか♪

[581: 物件比較中さん]

こちらはクラウンガーデンの購入検討板ですよね

だんだんと喫煙についての話がメインに
なってきているような気がします

住民間の話し合いなら住民板へ、
喫煙そのものについてなら
また新たに場所を作ってお話しされたほうがいいのでは？

[588: 入居済み住民さん]

すっかり荒らされていますね。
>>578さんが 住民版を立ち上げてくださったので住民は移動しましょう！
そのときに、この掲示板で問題になっていることが、再び、上がると思いますが、
このページの一番上のタイトルバーでスレッド検索してみてください。
「タバコ」「自転車」で見つかります。
他のスレッドを冷静に読んでいると、言葉の悪さに辟易しますが、中に
解決のヒントがあるかもしれないので、見て個々で考えてみてください。

[589: 入居済み住民さん]

さて、、、あと何戸売れ残っているのでしょうか。。
最近モデル行かれたかた、いらっしゃいますか？

[590: 匿名さん]

あと１０戸残っていると電話がありました。

3月中には売れてしまいますってデベがあんなに言っていたのに。。。

安くなれば買いたいと思うけど、新築って3割とか安くならないでしょうね？

新築に住んでるみなさんが羨ましいです。

[591: 入居済み住民さん]

590さん、情報どうもありがとうございます。

１０戸ですか、意外と売れている（笑。
もう引渡しから３ヶ月になりますけど、まだ入居完了していない
お宅も多いようですよ。
みなさんいつ引っ越すんでしょう。。

入居して、いろいろと各住戸の方で思うことはあるでしょうけど、
賃貸にずっと住むよりは買ってよかったって思ってます。
入居すると、いろいろ望むことって出てくるものですからね。

私も新築に住むのは初めてです。
やはり新品はいいもんですよ。
クレストフォルムＣ計画もじきに始まるようですけど、
ここより絶対高いでしょうし。

人が増えてくれば、交通の見直しもあるかもしれないので、
私はそれを願っています。

[592: 入居済み住民さん]

クレストフォルムＣ計画、立て看板には９月からとありましたね。

ボーリングの音ってどれくらいウルサイのかしら・・・

うちも新築マンション買って、大満足です！

[593: 買ったけど、、、]

ガーデンコート、車の音がうるさいですね。
いい季節の時にも窓を開けられないなんて、耐えられないです。

[594: 入居済み住民さん]

>593さん
そうですか？？
私もガーデンコートですが、ぜんぜん気になりませんよ。

もっとも、以前は幹線道路沿いだったからかもしれませんが・・・
けど一般的に考えても静かだと思うんですけどね・・・。

道路がないと、開放感はなくなるし、難しいものですね。

[595: ご近所さん]

南から見てるとどうみても10戸程度の売れ残りとは思えない．．．

それとも未入居者が10数世帯いるのかな??

[596: 入居済み住民さん]

私も思います。１０戸とは思えないですよね、けっこう未入居が目立つので。。。センターコートもけっこう中央はガラガラのようです。
ガーデンとブライトの角部屋が未入居ですよね、
やはり角部屋はすぐ横を人が通るから人気ないのかなぁ。。。

[598: 物件比較中さん]

モデルルームに何回か行きましたが、かなり残ってるみたいですね。営業の方が言うには、いつも１０戸売れ残りといわれます。その都度違う方に聞きましたが、事実であれば私が行っている二ヵ月半の間は１戸も売れてないって事ですかね？
ゴクレのマンションの営業は、いつも残り少ないといいますがちょっと怪しいと思いますよ。

[599: 買ったけど、、、]

>594さん

そうなんですか

今まで住んでいたところは、朝は鳥の声で目覚め、夜はカラスの鳴き声しか聞こえず、雨が降れば雨音が、風が吹けば、風の音のする静かな静かなところだったので、車の音は精神的に受け付けないみたいです


>598さん
残りの個数は、5/6の総会の時点で確か120戸くらいだったと思います。
それから2ヶ月ほどで110戸も売れたとは考えにくいですね。

[600: 匿名さん]

>599さん
5月6日で120戸も売れ残っていたのですか？？

ゴクレの嘘つき・・・

3月に行った時は15戸の売れ残りだったので、購入を考えていました。

何年か経てば完売するのでしょうかね？

1000万円程度安くしてくれるなら買うのですが。。

[601: 入居済み住民さん]

600さんへ
1000万円は無理でしょう、というか、入居済みの人はガッカリします。
恐らく、オプション100万円つけるってのが、
一番考えられる売り方でしょう。

でも考えて下さい。ココロコス久米川も、安くて3200万円らしいですし、
ユニオンガーデンは駅近ですが4000万近くしますよね。
相場を考えると、安いほうだと思いますよ。
賃貸で無駄な家賃払うよりは、私は購入してよかったと思います。
心配していた生活騒音も気にならないし、外部も静かです。
駅から遠いですが、慣れれば平気です。
ところで、最近モデル行かれた方いませんか、
何かオプションつけているのでしょうか。

[602: 入居済み住民さん]

そういう話題は慎んでください。
入居者にとっては聞きたくない話です。
値引きなんてしない事を祈っています。
モラルって言葉を知らないの？

[603: 匿名さん]

>602さん
値引きの話はNGなんですか？
そういう会話があったら読まないようにして下さい。
MRに行けば、普通に値引き交渉の話が出ていると思いますので、
そういう話も有りかな？って思っています。

それは置いておいて、どうしてこんなにも売れ残っているのでしょう。
MRに行った時、デベの新人の人もこのMSを購入したと話していました。
購入して少し経って売るだけでもかなりの収入を得られると言われたので、もしそうならデベが買い取って、後で中古MSとして売却すれば良いのに。

[604: 入居済み住民さん]

599さん

それは、未入居ベースの戸数の話であって、
契約をした戸数はもっと売れているって話だったと思うんだけど・・

けど確かに常に残り10戸ちょっとというのは、うさんくさい気がしますね。

売れ残りと聞くのは、確かにあまり気分のいいものではないです。

せっかく気に入って買ったマンション。すごく住み心地はいいですよ。
営業さんがんばってください！値引きはダメだけど・・・。

[605: 匿名さん]

営業がダメだから売れ残っているのですよ。
その営業にお願いしても無駄です。

[606: 入居済み住民さん]

え？私が聞いたところ5/6の総会の時点では３６戸でしたよ！
５９９さんの言っている事は嘘です！
掲示板て本当に怖い世界ですね。
皆様気をつけてくださいね。

[607: 匿名さん]

いやはや、何が真実やら・・。

[608: 買ったけど、、、]

>606さん
599ですが、
5/6の会場で「いくつ売れ残っているのか？」との質問に対して
株式会社ゴクレコミュニティの代表の方が、
「未販売住居は１２０戸」と確かに言いましたよ。
その数字に、会場中がざわめいたのを覚えていませんか？
３６戸じゃあ、ざわめかないでしょう。
606さんは本当に参加してたのですか？
１２０戸は、ゴクレ所有になるので、その分の管理費はゴクレが
支払うとも言っていました。
未販売住居＝未契約かどうかは分かりませんが。

それにしてもいきなり、人を嘘つき呼ばわりするとは
不愉快な方ですね。それとも、ゴクレの方ですか？

[609: 買ったけど、、、]

599ですが

誰から聞いたとは言えませんが、某関係者から同様の数字
が売れてないとも聞きました。

606さんの物言いがひどいので、ちょっとムキになってしまいました。

でも、370戸も作って完売しようと思う方が無理があるのでは
250戸売れただけでもいいんじゃないでしょうか。
まあ、5/6の時点の話なので、今は知りませんが。

[610: 入居済み住民さん]

おそらく客観的に見て間違った指摘（嘘と言ったら失礼なので）をしているのは608,609さんだと思います。

その日の情景や反応などをさも実際に居て見たかのように装う事を荒らしは良くやるのです。こう言えば、実際に居たと皆様が勘違いすると思って、「ざわめいて」とか「・・・と言っていました」とか言う事はよくある話です。

大体管理費が売主側の負担って事も、業者やマンション買ったことがある人は皆さん知っている事ですからね。


私は、総会には出れませんでしたが、お隣さんに聞いたところ、確かに５月６日時点では、３６戸と聞いたことをはっきり今でも記憶しています。

608,609さんは多分どうしてもここを売れて欲しくないと思っている競合物件の方ではないでしょうか？

これはあくまで私の推測ですが・・・

どちらにしても早く完売するといいですね。

[611: 購入検討中さん]

598です
599さん、606さんどちらのおっしゃる事が本当かは判りませんが、少なくとも私が聞いた話は嘘だった訳ですね。常に10戸売れ残りはおかしいと思いましたよ。やはりゴクレの営業は信用できませんね。

[612: 匿名さん]

６１０さんへ
あなたの話し自体が自分で直接聞いたわけではなく、お隣さんから聞いたことですよね？？
あなたの話しすべてが推測ですよ。（＾ー＾）

[613: 入居済み住民さん]

>611
そうやって、いつまでも買えないかわいそうな人ですね。
掲示板で言いたい事言ったって、買えないよ〜。。。
黙って他探したほうがいいんじゃないの？？

[614: 入居済み住民さん]

毎週土曜日に新聞の折込チラシが入っていますが、そこには販売住戸１５とありましたが、数ヶ月前から変わっていません。あまりあてになりませんね。今日も前を通りましたが、モデルの駐車場に車ゼロでした。さびしい。。。今後マンションは高くなりますから、買い時を逃さぬように願います。
グランシティも近所に建設中ですが、あちらは小規模。高いです。
クラウンは大規模、大規模はわりと安いです。

[615: 入居済み住民さん]

３６戸（どこから出た数字？）の話はスルーしましょう。総会に出席した人なら１２０戸（正確には１２２戸）の話は記憶にあると思います。ただしこの１２０件は鍵渡しがまだなだけで銀行の審査中、買い替えの人なら現在住んでいる家が売れるのに時間がかかっている人、その他子供の転校や保育園の都合ですぐ入居できない人もいると思います。既に向かいに次の物件を計画しているあたり売れ行きは想定内なのではないでしょうか。一方最近土日にあまり引越の車を見ないなと思いますし、ゴクレのマンションで明らかに完売できなかったと思われる物件もあったようです。

[616: 買ったけど、、、]

599ですが

クラウンガーデンにお住まいの皆様大変申し訳ございません。
実際の総会の時点の未販売住居は３６戸です。
私は今まで荒らしと言う極悪非道な事をしてきましたが、最近になって自分が情けなくなり、今回謝罪する運びにしました。

私の発言からまた荒らしを助長する事になってしまい、誠に申し訳なく思っております。

書き込みの仕方も、リアリティーにすれば皆様が信じるだろうと思い、ついつい入居者にとって不利な書き込みをしてしまいました。

本当に申し訳ございません。残り１５戸というのは真実か分かりませんが、どちらにしても売主さまには頑張って欲しいですね。


この後に書き込みをする方々へ

もうこの話はやめましょう。
掲示板を荒らしたって結局は自分の寿命を縮めるだけです。
大げさと思われても結構です。
だけどここの住民の皆様には幸せになっていただきたいです。

もう信じてくれない事も予想されますが、私はこの書き込みを最後にします。
ご清聴ありがとうございました。

[617: ニソフセ、オ、>]