クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[544: 入居済み住民さん]

我が家もガーデンコートです。
お気に入りはベランダから見える富士山です。
この時期はなかなか見えませんが、空気が澄んでいる朝には、
山頂に雪がかぶっている富士山がビルの後ろに見えたことが
何度かあり、うれしくなります！

小平は、これ以上高いビルは建たないはずですから、
東側の視界は今後もある程度は確保できるはず。

もっと上の階の方は、もっとよく見えるのでしょうね・・・
でも、十分満足です。

西側の道の交通量、スピード、大型（またはバイク）車両の音、
私も気になります・・・が窓を閉めれば大丈夫です。

東側の洋室は非常に静かで、窓を開ければ風も入って快適です。

TSUTAYAは青梅街道沿いの小平仲町店に行きますが、
そんなに遠くないですよね。
駐車場もあるし、車なら10分もかからないはず。

駅が遠い問題ですが、その昔国分寺と一橋学園駅の間にあった桜堤駅(?)、
復活しないですかねー
バスも便利でしょうが、雨が降っているときに、
ルネサスのバス停に並んでいる人が屋根からはみ出して、
傘を差してずらーっと並んでいました。（夕方ですけど）

ところで、ルネサスの社員って、毎晩遅くまで仕事をしているようで、
夜10時頃まで、全館電気がついている日がほとんどですよね。
自分の帰りが遅くて辛くても、ルネサスの全館電気onを見ると、
ちょっと励まされます。（世の中他にもがんばってる人がいるって）

[545: 入居済み住民さん]

私はブライトコートに住んでいます。
朝日がとっても気持ちよくて、リビングでの朝食が気持ちいいです。
お昼頃には日陰になってきますが、暑がりの我が家では、だんだんリビングが涼しくなってきて、心地よい風が入ってきて、それが快適に感じていますよ。

この掲示板を通じて、同じマンションの住民が感じていることが伝わってくるので、気付くことも多いです。
他に皆さんの考えを知る機会ってあまりないですし。

もっともっと便利な場所になってきたらいいなぁ。
レンタルビデオショップってないですもんね。
銀行とか、市役所の出張所とか、もっと近くにあればいいなっていうのはありますね。

[546: 入居済み住民さん]

一番値段が高い棟ってどこなんでしょう。。。
ガーデンかなぁ。。。サウスかなぁ。。。
駐車場から出たとこの細い道、どうも抜け道で利用している人が多いようですね。
レンジャク通りは混むし。
でも、スピードを出す道じゃないですよね、あぶないです。
無駄にスピード出したり、大きな音出す人いますよね。

ところで共用施設利用されている方いますか？
大規模マンションは共用施設が充実しておりますけど、
実際、使っている人と、使っていない人の差が出ると思うのです。
うちは使っていないほうです。

[547: 入居済み住民さん]

私はセンターコートに住んでます。
昼前から部屋に日が差し込み、夕方前までは室内は結構明るいと思います。
思ったよりも南側から風が入ってきて、この時期はいいのですが、
真夏に駐車場のコンクリート熱を含んだ熱風が吹き込まないか若干心配です。
当然南側は駐車場しか見えないため、富士山は見えません・・。
あとは近隣が埋まらず、あんまりご近所さんが増えて来ないのが寂しいです。

[548: 匿名さん]

かなり売れ残っていますね。
今だにマンションズに広告が出ています。
人気がないってことですよね？
営業の問題です。

[549: 入居済み住民さん]

センターコートってけっこう残っているのでしょうか、
う〜ん、なぜ売れないのかなぁ、私はセンターコートが一番いいと思っているんですけど。。。
そんな私はブライトコートです。
日立さんの換気扇？がけっこう音大きいです。
朝から夕方まで、廊下側の部屋は真っ暗に近いですが、
安さで選びました。
日立さんの建物もけっこう古いようなので、
いずれ壊され、視界が広がれば尚うれしいですが、マンション建つでしょうね。

[554: 入居済み住民さん]

550さんの考え方の人が住んでいて残念です。
バルコニーは、専有スペースではないですよ、共有だと思ったけど違ったかなぁ。。
だって、避難経路だから、物で塞いではいけないんですよ、たしか。
確かに安いマンションですから、高級志向の人より、どちらかというと中流家庭の方が、
多いかもしれませんが、団地化団地化って、そんなマイナスに考えないで頂きたいですね。
みなさん気に入って買ってますから。少なくとも私は人生で一番高い買物なんですよ。
そんな気に入ったマンションで、気持ちの良い生活をしたいのは当然でしょう。
私も、バルコニーのタバコについて、なんとかならないか書いたかもしれませんが、
そう思っている住人もいるってことを表現したかったので。。
もちろん、今後、自分なりに処理していこうと思いますよ、
気持ちの良いマンション生活をおくりたいですから。
これは自分勝手とか自己中心的な考え方ではないと私は思います。
だって、タバコ嫌いなのに、部屋にタバコの臭いが入ってくるのですから。
気分よくないですよ。
ほかにも、粗大ゴミや、タバコ投げ捨てなど、気分悪いことですから、なんとかしたいと思うのは
自然でしょう。駐輪場だって、駐輪場出入り口だって、なんとかしたいですよ。
あと、粗大ゴミを出した人は金銭的にきついのではなく、
不法投棄を平気でしてきた人だと思います。
もうそういう人になってしまっているんでしょう、注意しても治りそうもないです。
そうやって団地化といっているような、550さんは怪しいですよ。
553さん、なあなあの仲良しクラブって、よくないと思いますよ。

[555: 入居済み住民さん]

以前住んでいた家の前に、ゴールドクレストの大規模マンション（６００世帯）が
ありました。
駅まで徒歩３分の上、激安商店街もあるので、一番安くて３９００万円台だった
記憶があります。そこも、１年半ほど「現地モデルルーム」の旗が出てました。
安くなってるかな？と、今年の初めに資料請求した時には「完売」になって
しまいましたが・・・。

なので、この戸数だし、駅からそこそこ遠いので、完売までには時間がかかると
思います。５０戸や１００戸なら、もう完売していますよね？
値段も、マンションの造りや周りの環境、日照や交通の便を考えたら、安いという
より妥当かな？と思い始めました。
他のマンションは、今、売り渋って値上げしてるので、高いからイイとは限らないな。
というのが、ここを購入するまで、あちこち見た感想です。
それにこの辺りは、マンションより一戸建てで３世代で住む方の方が多そうですね。
なかなか埋まらないのは、そういう土地柄もあるかもしれませんね。

すでに、びっくりするような問題がでてますが…まだ、入居開始から３ヶ月も経って
居ないので、これから住民お互いに成長していけばいいのではないでしょうか？
そのために、卑下したり、非難したりでは、話が進みません。
自分の意見に反対意見が出されたとしても、その意見はみんな気にとめていると思い
ますよ。

[556: 入居済み住民さん]

５５４さんへ
５５０です。
マー団地化をマイナス思考といいますが、私は元々団地出身なのでマイナスとは思っていませんよ。
団地化していくことで、一部の方だけが勘違いされている高級イメージを払拭し庶民の住むマンションになってほしいと思います。この価格帯で高級感を持つ事のほうがおかしいのですが、最初は私もそのような感覚でいましたが、この三ヶ月で周りの方を見て『やはり団地と変わらないんだ』と思いました。多少がっかりもしましたが、それ以上にホッとして今では完全に団地だと思っています。
私にとっても当然高い買い物ですし、一生に一度だと思っています。
怪しいって粗大ゴミの事ですか？マーどの道ここでは顔が見えないのでどうする事も出来ないと思いますが、私ではありません。ただし、この先その時の状況でどうなるかはわかりませんが・・・
そもそも忌憚のない意見を聞ける場所だと思っていたのですが、削除されていて残念です。５５１〜５５３の方のご意見も拝見できなくて残念です。５５４さんが削除されたのでしょうかね？

[557: 入居済み住民さん]

あのー、タバコについてですが。みなさんかなり厳しいご意見が飛び交っておりますが、愛煙家の私は禁煙でもしなければならないのでしょうか？　換気扇で吸えばマンション内に臭いがこもるだ！
ベランダで吸えば臭いが窓から入ってくるだ！　お怒りはごもっともです。ですが...
ポイ捨てもしない！　火の元の注意も怠らない！　そんな最低限のマナーを守っている肩身の狭い愛煙家のささやかなひとときを、完全に断ち切らないでください。喫煙所を設置していただければそこで吸いますし、ルールをまもりますから。

[558: 入居済み住民さん]

>557さん
私も吸い殻の始末等気をつければ、そこまで厳しくしなくても…と
思いますよ。

うちもよく窓を開けますがタバコの臭いは全然気になりませんし、
タバコを吸っている方がいても、別に１日数分の安らぎのひととき
なのだろうなぁ…という感じで、特別気にもとめていませんでした。

この掲示板で、いろんな方がいらっしゃるんだなぁ…と思いました。
554で書き込みされている方も、きっとご近所の方との円満解決の
方向を考えておられるのでしょう。もう話し合われたのかな？

両者相容れない問題だとは思いますが、例えば多数決で禁止にしたと
して、今まで吸っていた方をいきなり「ルール違反」扱いで糾弾する、
というのも、共同体であるマンションでは決して望ましい形ではない
はずだと思いますよ。

タバコの問題に限りませんが、お互い譲り合いながらやっていきたい
ものです。

[559: 入居済み住民さん]

私は購入検討中、こちらをしょっちゅう拝見させていただいていたのですが・・・

いまさらですけどここは「購入検討板」でしたっけ？
それとも「住民版」でしたっけ？

購入検討者がここをみたら大いにひくとおもうのですが。

住み心地も悪くないし、いいところだと思うのですが
この掲示板だけみて、検討されてる方に誤解をされるのは残念です。

[560: 554です]

551〜553を削除したのは私ではありませんよ。
たしかその前に書き込まれた方が、削除依頼しましたとかなんとか、
言っていたので、その方が消したのだと思います。

559さん
そうですよね、確かに最近は、文句の言い合いになってしまっています。
完売していないので、私もつつしみますね、ごめんなさい。
私は問題解決、住民の意見を聞くつもりで、最近書き込みしていましたが、
それを悪く思う方もたくさんいらっしゃるようなので、気をつけます。
私も、早く完売してほしいので。

そういえば、エントランス前の空き地、マンション計画？の看板が立ってましたね。
完売が遅れているので、その前に着工するのかなぁ。。

[561: 物件比較中さん]

大規模マンションの入居後を拝見させていただきました、ごく一部でのヤリトリでしょうが、比較検討中の私は・・・やはり引いてしまいますよね。削除依頼したのはあなた？とか・・・真剣なのは理解できますが、意見は沢山あっていいと思いますが、住民の方々がお互い挨拶しあっていくことから（かなり初歩的ですが）お互い知り合えたりするのではないでしょうか・・・ちなみにわが団地には目が合っても一度も挨拶しない方が100世帯の中で数人います、気分最悪です。だから、分譲マンションなら和気藹々と（かなり勝手な思い込みです）皆さんとなかよくできて快適に過ごせるのかと思っていましたので、正直どこへ行っても変わらないのか・・・とここを見て感じました。
　でも、建設的な話し合いはできそうなところもあり頑張れば楽しそう〜って感じた部分もあります。もうしばらくこちら拝見させていただきます。

[562: 入居済み住民さん]

ひどいなここ（笑）ウケる。

[563: 入居済み住民さん]

今まで廊下ですれ違って、挨拶して返事が返ってこないことは無いですよ。
入り口がいくつかあって、エレベーターも何基かあって、玄関まで経路が
複数あるせいか、あまり人に会わないので、会えた時は嬉しいです。
町会の方の話では、地元の方は少なく、外から転入者が多いらしいので、
子供がいる方は、キッズルームや幼稚園の送り迎えや、小学校の行事などで
やっとそれぞれのつながりが出来てきたところでしょうか。
が、お仕事をされている方とは、あまり面識がありません。
まだ、コミュニティとしてはこれからなので、意見の衝突も当然ありますよね。
でも、大人なのでここでの発言にもお互いに節度を持ちたいものですね。

この掲示板は、誰でも書き込めて、入居者を装うこともできます。
入居したばかりの自分のマンションを馬鹿にしたり、他の入居者を挑発したり
するような書き込みをするものでしょうか？
住み始めて嬉しい気分に、水を差すような書き込みはカチンとくるものです。
が、受け流していきましょう。

[564: 匿名さん]

今は住民版にクラウンガーデンのスレッドはみあたりませんが
スレッド作成フォームでつくれるようです

入居済みや入居予定の方は
そちらへ移行するのはいかがでしょうか？

[565: 入居済み住民さん]

タバコについての話題がありましたが、今の時代もう喫煙は権利ではないと思いますよ。
喫煙者のモラルに頼っていても無駄です。
いまだに喫煙している方は他人への思いやりがないから喫煙を続けられるのだし、喫煙を権利として主張できるのです。
結局、欧米のように法律で規制しなければならない時期にきていると思いますよ。

[566: 匿名さん]

住民板立ち上げて欲しい気もするけど、↑ここまでの水掛け論的
議論がそのまま延長になりそうで、嫌な予感…。

>565さん
いずれにせよ、ここは検討板みたいですよ。
あと、購入者にも購入検討者にも、喫煙前提の方は普通にいると思う
んですけど…
素朴な疑問ですが、嫌煙権を声高に唱えている方は今までの生活では
どう対処していたのでしょう。

購入検討者の方が見るのって、マンションの造り、設備の話もそう
ですが、「どんな人が住んでるんだろ？」とか、住民のご近所さんに
対する態度（ネットですべて分かるワケじゃないけど）とかじゃない
でしょうか。
あまり細かく言及してると「なんかここ、ルールばかりで窮屈…」
っていう印象だけが残ってしまう気がします。

[567: 入居済み住民さん]

喫煙についてですが、私は愛煙家でやめる気は毛頭ありません。
ただし、共有部分でのモラルは守るつもりですし、守るべきだとも思っています。
その他の専有部分については、各個人の判断だと思いますので換気扇の排気等については勘弁してほしいと思います。そこまで行くと臭いの有る材料での調理にも気を使わないといけない気がします。

[568: 入居済み住民さん]

ルールばかりで窮屈なのは住んでる人のレベルが低いからじゃないっすかね？
学校と同じで、レベルの低い学校ほど校則が厳しくて、しかも守らない奴が多いからね。

[569: 匿名さん]

だからもう嫌煙権、喫煙権を議論する時代ではなく、喫煙自体が既に反社会的行為だと思います。

今、妻が妊娠していますが、バルコニーで過ごす時間も多いです。
隣の部屋の方が、バルコニーでかなりの頻度で喫煙され、煙が大量に流れてきます。
それも喫煙者の権利だから認めろ、我慢しろということですか？
被害にあう人が一人でもいる以上、喫煙は権利ではなく犯罪だと思うのですが・・。
どうしていつまでも喫煙を容認する人がいるのか理解できません。

[570: 入居済み住民さん]

喫煙は犯罪ではありませんよ。
あなたがどう思おうと。
妊婦の隣で喫煙して捕まりますか？

[571: 入居済み住民さん]

ほらね。
いつまでもこう考える人がいるから、喫煙を法律で規制する必要があるのですよ。

[572: 入居済み住民さん]

No.557 です。すみません..タバコの話題がこのスレのメインテーマのようになってしまいましたので反省してます。知人や友人に聞いたところ、どこの集合住宅でもこのような問題があるらしく
結局は、人のモラルや優しさや配慮に頼るところが大きいということを感じました。私もそのことを踏まえた行動を心がけます。
話は変わりますが、このスレを購入検討者が見ているとのことで実際住民としての私なりの評価を..
ご近所さんは、挨拶もできていて気分を害したことはありませんし、なんだか人の流れもゆったりしていて私は好きです。ガラの悪い人もいないですしね。買い物には困りませんし、交通の利便性は
西武バスにもう少し頑張ってほしいくらいで、総合的に考えてもかなり合格点にちかいですよ！
まあ、住んでいるといろいろ欲がでてくるので「桜堤駅の復活」「コンビにを近くに」「幼稚園・小学校までの安全な歩道確保」などなどでてきますし、どれも叶えたいことですが...
　じゅーぶん　快適です

[573: 匿名さん]

570さんへ
そうやって考える事態違うと思いますよ。妊婦の方がいれば、今は控えようとか、
相手への思いやりがあってもいいのでは？と思います。
そんなに妊婦の隣で吸いたいの？どういうメリットがあるの？と思います。

では、喫煙者への思いやりはないのか！とおっしゃられるのなら、
嫌煙家としては、タバコはガンの元ですから、禁煙したらどうでしょう、というのが
思いやりです。

タバコ嫌いの人は、今けっこういますよ、路上喫煙で罰金とられる町もあるみたいですし、
嫌な人は嫌なんですよ、煙も臭いも。それをわかってもらえない人が、
路上での歩きタバコ、東急線などホームでの喫煙は禁止なのに吸ってる人、
そればかり見ているので、喫煙者＝モラル無い人に見えてしまいます。

[574: 匿名さん]

入居者用掲示板つくったほうがいいのでしょうかね。

[575: 入居済み住民さん]

話を変えましょう。
（私がタバコの話題を作ってしまったので）

５７２さんの意見、私は同感します。
西武にがんばってほしいこと、コンビニも近くにほしいですよね。
新しい駅、桜堤駅の手間にも、国分寺北駅？があったそうですね。
バスも混んでいるので、新しい駅がほしいところです。
そうすれば、駅近物件になって、資産価値もあがりそう？？

あと、ちょっと管理費が高いかなと。。。夜、会社から戻ると、マンション内
とても明るいのですが、もう少し節電してもいいのかなとも思えます。

[576: 入居済み住民さん]

欧米のように法律で規制しなければならない？←何様ですか？あなたの力でできるならやってみてください。
タバコはガンの元ですから禁煙したらどうでしょうというのが思いやりです。→余計なお世話です。

そういうふうに言われるとこんな返しをしたくなってしまうのです。
喫煙が反社会的行為とかなんでそこまで言われなくてはならないのですか？
妊婦さんがいるので気を使ってください。って言ってもらえればこちらも気をつけなければと素直に受け取れるものです。喧嘩越しになられると反発してしまいます。
妊婦さんが出産されたら今度は泣き声で迷惑掛けるかもしれないんですよ。
お互い様なんです。だからお互いに言葉を選んで仲良くやっていきましょうよ。

[577: 匿名さん]

５７４さんの意見に賛成です
また同じ議論になっても入居者用で話し合ったほうがいいと思います

[578: 入居済み住民さん]

住民用の掲示板を用意しました。
入居済みの方はそちらへお願い致します。

[579: 入居済み住民さん]

>578さん
お疲れ様です！ありがとうございました。

ちなみにリンクはコチラ↓
http://www.e-mansion.co.jp/com/resident_tokyo/index.html#5

じゃ、住民の皆さん、引っ越しましょうか♪

[581: 物件比較中さん]

こちらはクラウンガーデンの購入検討板ですよね

だんだんと喫煙についての話がメインに
なってきているような気がします

住民間の話し合いなら住民板へ、
喫煙そのものについてなら
また新たに場所を作ってお話しされたほうがいいのでは？

[588: 入居済み住民さん]

すっかり荒らされていますね。
>>578さんが 住民版を立ち上げてくださったので住民は移動しましょう！
そのときに、この掲示板で問題になっていることが、再び、上がると思いますが、
このページの一番上のタイトルバーでスレッド検索してみてください。
「タバコ」「自転車」で見つかります。
他のスレッドを冷静に読んでいると、言葉の悪さに辟易しますが、中に
解決のヒントがあるかもしれないので、見て個々で考えてみてください。

[589: 入居済み住民さん]

さて、、、あと何戸売れ残っているのでしょうか。。
最近モデル行かれたかた、いらっしゃいますか？

[590: 匿名さん]

あと１０戸残っていると電話がありました。

3月中には売れてしまいますってデベがあんなに言っていたのに。。。

安くなれば買いたいと思うけど、新築って3割とか安くならないでしょうね？

新築に住んでるみなさんが羨ましいです。

[591: 入居済み住民さん]

590さん、情報どうもありがとうございます。

１０戸ですか、意外と売れている（笑。
もう引渡しから３ヶ月になりますけど、まだ入居完了していない
お宅も多いようですよ。
みなさんいつ引っ越すんでしょう。。

入居して、いろいろと各住戸の方で思うことはあるでしょうけど、
賃貸にずっと住むよりは買ってよかったって思ってます。
入居すると、いろいろ望むことって出てくるものですからね。

私も新築に住むのは初めてです。
やはり新品はいいもんですよ。
クレストフォルムＣ計画もじきに始まるようですけど、
ここより絶対高いでしょうし。

人が増えてくれば、交通の見直しもあるかもしれないので、
私はそれを願っています。

[592: 入居済み住民さん]

クレストフォルムＣ計画、立て看板には９月からとありましたね。

ボーリングの音ってどれくらいウルサイのかしら・・・

うちも新築マンション買って、大満足です！

[593: 買ったけど、、、]

ガーデンコート、車の音がうるさいですね。
いい季節の時にも窓を開けられないなんて、耐えられないです。

[594: 入居済み住民さん]

>593さん
そうですか？？
私もガーデンコートですが、ぜんぜん気になりませんよ。

もっとも、以前は幹線道路沿いだったからかもしれませんが・・・
けど一般的に考えても静かだと思うんですけどね・・・。

道路がないと、開放感はなくなるし、難しいものですね。

[595: ご近所さん]

南から見てるとどうみても10戸程度の売れ残りとは思えない．．．

それとも未入居者が10数世帯いるのかな??

[596: 入居済み住民さん]

私も思います。１０戸とは思えないですよね、けっこう未入居が目立つので。。。センターコートもけっこう中央はガラガラのようです。
ガーデンとブライトの角部屋が未入居ですよね、
やはり角部屋はすぐ横を人が通るから人気ないのかなぁ。。。

[598: 物件比較中さん]

モデルルームに何回か行きましたが、かなり残ってるみたいですね。営業の方が言うには、いつも１０戸売れ残りといわれます。その都度違う方に聞きましたが、事実であれば私が行っている二ヵ月半の間は１戸も売れてないって事ですかね？
ゴクレのマンションの営業は、いつも残り少ないといいますがちょっと怪しいと思いますよ。

[599: 買ったけど、、、]

>594さん

そうなんですか

今まで住んでいたところは、朝は鳥の声で目覚め、夜はカラスの鳴き声しか聞こえず、雨が降れば雨音が、風が吹けば、風の音のする静かな静かなところだったので、車の音は精神的に受け付けないみたいです


>598さん
残りの個数は、5/6の総会の時点で確か120戸くらいだったと思います。
それから2ヶ月ほどで110戸も売れたとは考えにくいですね。

[600: 匿名さん]

>599さん
5月6日で120戸も売れ残っていたのですか？？

ゴクレの嘘つき・・・

3月に行った時は15戸の売れ残りだったので、購入を考えていました。

何年か経てば完売するのでしょうかね？

1000万円程度安くしてくれるなら買うのですが。。

[601: 入居済み住民さん]

600さんへ
1000万円は無理でしょう、というか、入居済みの人はガッカリします。
恐らく、オプション100万円つけるってのが、
一番考えられる売り方でしょう。

でも考えて下さい。ココロコス久米川も、安くて3200万円らしいですし、
ユニオンガーデンは駅近ですが4000万近くしますよね。
相場を考えると、安いほうだと思いますよ。
賃貸で無駄な家賃払うよりは、私は購入してよかったと思います。
心配していた生活騒音も気にならないし、外部も静かです。
駅から遠いですが、慣れれば平気です。
ところで、最近モデル行かれた方いませんか、
何かオプションつけているのでしょうか。

[602: 入居済み住民さん]

そういう話題は慎んでください。
入居者にとっては聞きたくない話です。
値引きなんてしない事を祈っています。
モラルって言葉を知らないの？

[603: 匿名さん]

>602さん
値引きの話はNGなんですか？
そういう会話があったら読まないようにして下さい。
MRに行けば、普通に値引き交渉の話が出ていると思いますので、
そういう話も有りかな？って思っています。

それは置いておいて、どうしてこんなにも売れ残っているのでしょう。
MRに行った時、デベの新人の人もこのMSを購入したと話していました。
購入して少し経って売るだけでもかなりの収入を得られると言われたので、もしそうならデベが買い取って、後で中古MSとして売却すれば良いのに。

[604: 入居済み住民さん]

599さん

それは、未入居ベースの戸数の話であって、
契約をした戸数はもっと売れているって話だったと思うんだけど・・

けど確かに常に残り10戸ちょっとというのは、うさんくさい気がしますね。

売れ残りと聞くのは、確かにあまり気分のいいものではないです。

せっかく気に入って買ったマンション。すごく住み心地はいいですよ。
営業さんがんばってください！値引きはダメだけど・・・。

[605: 匿名さん]

営業がダメだから売れ残っているのですよ。
その営業にお願いしても無駄です。

[606: 入居済み住民さん]

え？私が聞いたところ5/6の総会の時点では３６戸でしたよ！
５９９さんの言っている事は嘘です！
掲示板て本当に怖い世界ですね。
皆様気をつけてくださいね。

[607: 匿名さん]

いやはや、何が真実やら・・。

[608: 買ったけど、、、]

>606さん
599ですが、
5/6の会場で「いくつ売れ残っているのか？」との質問に対して
株式会社ゴクレコミュニティの代表の方が、
「未販売住居は１２０戸」と確かに言いましたよ。
その数字に、会場中がざわめいたのを覚えていませんか？
３６戸じゃあ、ざわめかないでしょう。
606さんは本当に参加してたのですか？
１２０戸は、ゴクレ所有になるので、その分の管理費はゴクレが
支払うとも言っていました。
未販売住居＝未契約かどうかは分かりませんが。

それにしてもいきなり、人を嘘つき呼ばわりするとは
不愉快な方ですね。それとも、ゴクレの方ですか？

[609: 買ったけど、、、]

599ですが

誰から聞いたとは言えませんが、某関係者から同様の数字
が売れてないとも聞きました。

606さんの物言いがひどいので、ちょっとムキになってしまいました。

でも、370戸も作って完売しようと思う方が無理があるのでは
250戸売れただけでもいいんじゃないでしょうか。
まあ、5/6の時点の話なので、今は知りませんが。

[610: 入居済み住民さん]

おそらく客観的に見て間違った指摘（嘘と言ったら失礼なので）をしているのは608,609さんだと思います。

その日の情景や反応などをさも実際に居て見たかのように装う事を荒らしは良くやるのです。こう言えば、実際に居たと皆様が勘違いすると思って、「ざわめいて」とか「・・・と言っていました」とか言う事はよくある話です。

大体管理費が売主側の負担って事も、業者やマンション買ったことがある人は皆さん知っている事ですからね。


私は、総会には出れませんでしたが、お隣さんに聞いたところ、確かに５月６日時点では、３６戸と聞いたことをはっきり今でも記憶しています。

608,609さんは多分どうしてもここを売れて欲しくないと思っている競合物件の方ではないでしょうか？

これはあくまで私の推測ですが・・・

どちらにしても早く完売するといいですね。

[611: 購入検討中さん]

598です
599さん、606さんどちらのおっしゃる事が本当かは判りませんが、少なくとも私が聞いた話は嘘だった訳ですね。常に10戸売れ残りはおかしいと思いましたよ。やはりゴクレの営業は信用できませんね。

[612: 匿名さん]

６１０さんへ
あなたの話し自体が自分で直接聞いたわけではなく、お隣さんから聞いたことですよね？？
あなたの話しすべてが推測ですよ。（＾ー＾）

[613: 入居済み住民さん]

>611
そうやって、いつまでも買えないかわいそうな人ですね。
掲示板で言いたい事言ったって、買えないよ〜。。。
黙って他探したほうがいいんじゃないの？？

[614: 入居済み住民さん]

毎週土曜日に新聞の折込チラシが入っていますが、そこには販売住戸１５とありましたが、数ヶ月前から変わっていません。あまりあてになりませんね。今日も前を通りましたが、モデルの駐車場に車ゼロでした。さびしい。。。今後マンションは高くなりますから、買い時を逃さぬように願います。
グランシティも近所に建設中ですが、あちらは小規模。高いです。
クラウンは大規模、大規模はわりと安いです。

[615: 入居済み住民さん]

３６戸（どこから出た数字？）の話はスルーしましょう。総会に出席した人なら１２０戸（正確には１２２戸）の話は記憶にあると思います。ただしこの１２０件は鍵渡しがまだなだけで銀行の審査中、買い替えの人なら現在住んでいる家が売れるのに時間がかかっている人、その他子供の転校や保育園の都合ですぐ入居できない人もいると思います。既に向かいに次の物件を計画しているあたり売れ行きは想定内なのではないでしょうか。一方最近土日にあまり引越の車を見ないなと思いますし、ゴクレのマンションで明らかに完売できなかったと思われる物件もあったようです。

[616: 買ったけど、、、]

599ですが

クラウンガーデンにお住まいの皆様大変申し訳ございません。
実際の総会の時点の未販売住居は３６戸です。
私は今まで荒らしと言う極悪非道な事をしてきましたが、最近になって自分が情けなくなり、今回謝罪する運びにしました。

私の発言からまた荒らしを助長する事になってしまい、誠に申し訳なく思っております。

書き込みの仕方も、リアリティーにすれば皆様が信じるだろうと思い、ついつい入居者にとって不利な書き込みをしてしまいました。

本当に申し訳ございません。残り１５戸というのは真実か分かりませんが、どちらにしても売主さまには頑張って欲しいですね。


この後に書き込みをする方々へ

もうこの話はやめましょう。
掲示板を荒らしたって結局は自分の寿命を縮めるだけです。
大げさと思われても結構です。
だけどここの住民の皆様には幸せになっていただきたいです。

もう信じてくれない事も予想されますが、私はこの書き込みを最後にします。
ご清聴ありがとうございました。

[617: ニソフセ、オ、>]

[618: 匿名さん]

ここの物件ってまだ残ってますか？

MRやっているのでしょうか？

[619: 入居済み住民さん]

618さんへ

まだやっています。毎週新聞にも広告はいるし、ヤフーでも検索すれば出てきます。モデルもあります。まだ売れ残りもあるはすですよ。

[620: ご近所さん]

現在の見た感じ，未入居部屋は４〜５０ってとこかな．

このうち半分も売れてないだろうから，３０くらいは
売れ残りではないかと思ふ．

[621: 入居済み住民さん]

ここの売れ行きについて、いろいろ書かれていますが、
住民さんは、モデルルームに行って、今の価格表見せてもらうと
いいですよ。

自分が買った値段より、かなり高く売ってますから。

本当に売れ行き悪かったら、値段上げんでしょ？

これで、皆さんのもやもやも解消されるのではないでしょうか？

[623: 入居済み住民さん]

私は昨年のうちに契約したのですが、来年つまり今年からは値段を上げると言われました。本当に上げたのですね。営業戦略と思ってましたが。。。

[624: 入居済み住民さん]

確かに値上げしてますよ。
今年に入ってから契約したのですが、契約後に去年頂いた価格表が出てきて驚きました。やられたって思いました。

[626: 入居済み住民さん]

去年の暮れから、物件を探していました。
２０軒ほど見ましたが、最後の候補に残った５軒はどこの物件も
年が明けると、３００万弱上がってました。
不動産関連の友達からと、他のデベロッパのモデルルームで、
「うちの物件ＧＷでまた上がるよ。」と聞いていたので、
ここを見つけて購入しました。

最初、この環境でこの間取りでは、安すぎるので何か裏がある
だろうと思っていましたが、今の価格が今の市場（高騰してる）
からすると適正なのかな？とも思います。
私が見た中で、売れ残って価格が下がっているのは、それなりの
マイナス要素がある物件でした。
最後の１戸で２年落ち。とか、駅からバスも無く真っ暗な道が
３km続く。しかも上り坂。とか、３方向工場に囲まれてる。とか
１本隣りの道は不法投棄が５０ｍ続くとか…。

前に住んでいた所の近所の大規模マンションは、竣工してから
１年半現地モデルルームがありましたが、値下げしていません
でした。逆に中古販売価格が購入価格を上回ってましたよ。
不動産って、そういうもんなんだー。ってびっくりしました。

[627: 入居済み住民さん]

625さん
話によると、昨年は安く値段設定しすぎたようですよ。
ハイペースで売れてしまい、今年にはいって値段をあげたと
思います。また、高騰の影響もあるようですし。

[629: 入居済み住民さん]

売れ残り物件があるのが気になっていたのですが・・・。
ほんとに値上がりしてるの〜？と思って、ある不動産情報のサイトで当マンションの売れ残り物件の販売価格見てみると、びっくりっ！！
1年前の契約時に、今後値上がりしますって聞いていたのは本当だったんですね。
住宅関連雑誌を見ると、『今後マンションは値上がりする』とか、『地価の高騰』とかよく目に入りますが、うそじゃなかったですね。

[630: 匿名さん]

>>627
売れ行きが良くて値上げして、売れ残ってるなんて本末転倒だね。

[632: ご近所さん]

ちょっと気になるのが１階専用庭？からのにぎやかな声。
特に大人の世間話で話の内容まで良く聞こえてきます。
（特に聞き耳を立ててるわけではない）
住民の方は、かなり話し声が通ってることにご注意ください。
（あまり続く様なら苦情を申し入れるつもりです）

[633: 購入検討中さん]

今、西武線に住んでいるのですが、
やはり中央線に憧れて、今は中央線沿線で探しています。
でも、5000万円は高すぎ。

ここは、価格も検討しやすく、駐車場も付いているので、
今検討しています。
駅までも歩いたのですが、思ったよりも近く感じて、
いろいろお店があるので、楽しかったです。

久しぶりに国分寺駅に行ったのですが、駅の中が変わっていて、
びっくりしました。
いつ変わったのですかね？
たぶん三年ぶりかな・・・

駅が大きいので、今住んでいる駅に比べると、歩き甲斐がありました。
今度は、バスに乗ってみます。

[634: 入居済み住民さん]

先月引っ越ました。東向きの５階を購入し前の建物が気になったのですが、住んでみると気にならないですし、道路の面してないと結構静かですね。私は９件マンション見ましたが、他のマンションと比べてもおススメです。

[635: ご近所さん]

この物件の北側でもまたマンション建築がはじまるみたいですね。
すごく静かで環境のよいところなので売れるとは思いますけど、
ここ３年くらいで全然周辺の雰囲気が変わりましたよね。
歩道がきれいに整備されたり、サミットも近くにできたりほんと便利になった感じがします。

[636: 入居済み住民さん]

>>633
私も西武線沿線に住んでいて中央線に憧れを持っていましたが、実際のところ中央線のマンションは高すぎる！と思っていました。でもここのマンションは金額的にもそんなに高くなかったということもあって、縁あって購入しました。住んでみると環境が思った以上に良くて、中央線が人気の理由もわかる気がします。駅からの距離も、営業の方がおっしゃってたルートで歩くと、そんなに遠い気もしないですよ。

[637: 匿名さん]

この条件でなんでまだ完売していないのかがわからない。
売り惜しみか？

[638: ご近所さん]

隣のルネサスから部屋が丸見えだからじゃねぇの．

[639: 入居済み住民さん]

私もなぜ売れ残っているかわかりません。都内で都心アクセスも中央線つかえばいいし、駅から少し歩くけど、マイナス面はそれだけ。やはり値段は手ごろですし。けっこうまだ空きがあるように思えます。ここが完売しないと、北側のクレスト新計画は着工できないのではないかと思います。新計画はここより値段も高く設定されると聞いています。あと何戸売れ残っているのかなぁ。。

[641: 入居済み住民さん]

少なくともこのマンションを購入した方々の中で、ゴールドクレストのマンションなんか買わなきゃ良かったと思っている方はゼロとはいいませんが、ほとんどいないと思いますよ。
もちろん私は事前にデベの評判も知った上で購入しましたし、不安もありましたが、実際住んで見て、アフターサービスも含めて満足しています。
実際のところ、マンションに住む上で一番重要なのは、１に住人、２に管理会社です。私はこのマンションを選んで良かったと思ってますよ。