クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[42: 匿名さん]

バランスがとれているのは、イトーヨーカドーでしょう。当物件からは、歩くには少し遠いですが、自転車なら楽勝です。でも、その手前のサンドラッグも捨てがたいですね。ゲリラ的に卵や牛乳、米などが激安になります。早期売り切れ必至です。

[43: 匿名さん]

近所に住んでいて、気になっているのですが、
モデルルーム見に行かれた方、価格っていくらくらいだったんでしょうか？
南側の低層階希望です。

[44: 匿名さん]

No.42さん>
近くに住んでいながら、サンドラックのゲリラ激安は知りませんでした。。
いつもあそこでは辛ラーメンばかり買ってしまって。
No.43さん>
南側の低層階でしたら3,800万〜4,200万くらいだったと思います。
西棟と南棟の角に玄関がもう一つ設けられるそうです。

[45: 匿名さん]

また住宅性能評価の話をぶり返してしまいますが、
やはりメリットはあるようです。ご参考までに。
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html

[46: 匿名さん]

↑

　・・・・と、元○○○役所　建築指導課　『天下り』住宅性能評価機関職員が言っています。
　参考にしよう！

[47: 匿名さん]

なんだかね、河川敷とか地震の危険性が懸念されてる地域ではどんなマンションも性能評価とってるね。
逆に比較的安心な地域のマンションはぜんぜん取ってないようだ。
結局のところデベは極力コストと工期を考えると性能評価を取らないようにして、
誰もが「本当に大丈夫？」と思うところでは取るようにしているみたいだね。
規制や資格って概してお役人さんのために成り立っちゃうんだよね。

[48: 匿名さん]

南側と東側の低層階はおすすめできませんね．
南側は隣の会社の電気系設備があり，多少音が響きそうです．
東側は隣の会社の敷地なので，社員がよく通ります．

[49: 匿名さん]

お前唐突に何？競合デべ？俺が見たところ、平日の東側は確かに社員は通る時間帯があるようだが、南側の音はしてなかったぞ。

[50: 匿名さん]

西向きは前が戸建で一番良かったけどやっぱり高かった。

[51: 匿名さん]

やはりドイトに入るのはサミットのようですね。
今日前を通ったら０６年冬オープンの看板がありました。
OKストアが来るのを期待していたのですが、ちょっと残念。でも、徒歩圏にスーパーが出来るのはやはり大きい！

[52: 匿名さん]

誰が競合デベじゃ．近所の住人や．ゴクレ社員かよ．
公園の横に四角い建物あるだろ，そっから音がすんだよ．

サミットは12月の頭にオープンって話しです．

[53: 匿名さん]

ひどいねここ。全く人気ないじゃん。
まぁあんな場所じゃ仕方ないか・・。

[54: 匿名さん]

　　↑　　　　ｂｙ買えない人

[55: 匿名さん]

モデルルームの南側には賃貸の11F建てマンションが
できるみたいですね

[56: 匿名さん]

１１階が建てられるなら、分譲にするでしょう！　もっと低いんじゃない？

[57: 匿名さん]

＞54
うん。ここは買えないね。そんな勇気はない。
アデニウム吉祥寺にしたよ。

[58: 匿名さん]

>>54
そんなにチャレンジャーじゃないから怖くて買えない。

[59: 匿名さん]

アデニウムってどこの会社のですか？アデランスを思い浮かべてしまうのですが。


“アデしか合ってねえじゃん！”って突っ込みは無用でございますわよ。

[60: 匿名さん]

　＞＞５４
　あの、社長が麻薬か何かで捕まったとこじゃなかったっけ？何ていう会社か忘れた。

[61: No.55]

敷地囲ってる柵の建築計画みたいな看板に11階建て，
賃貸共同住宅と書いてたんですよね。

ここの東向きはルネサス建屋の屋上にある，エアコン用
コンプレッサーの音が聞こえるんだろうな。
やっぱ買うなら西向きがいいと思われます。

[62: 匿名さん]

>>59
自分で調べな・・・

[63: 匿名さん]

昨日、モデルルームに伺いましたが、なかなかよかったです！
駅から離れている割に価格がやや高い印象はありましたが…
それと、何か、もめている様子（営業の人が謝ってた？）の人がいたけど何だったんでしょうか？
今まで何件か見てきましたが、そんなの初めて見たのですが。。
大きな買い物なので、改めて慎重に検討しなければと思いました。

[64: 匿名さん]

なんか適当なことでもいってたんじゃないの？

[65: 匿名さん]

まぁ，ゴクレの営業だし日常茶飯事では？

[66: 匿名さん]

ば〜か！　６３書いてるのは『アデ○ンス』の営業だよ。まともに相手にすんなよ。

[67: 匿名さん]

＞66
　これが、噂に聞く、『＊＊＊みデべの嫌がらせ』というやつですか？
　好調に売れてる物件の掲示板に似たような記載が多いらしいね？
　ったく、そんな足の引っ張り合いやってんだったら、勧誘とかやっときゃいいのにね。
　そんなんだから、＊＊＊みなのか・・・・・・納得。

[68: 匿名さん]

＞馬鹿はあんただ　63

俺は63・64・65は同一人物とみた！　　自作自演　というやつですか？

[69: 68]

　しかもこの人物は　63　の書き方から見て、営業トークも稚拙とみた！
　冷静に読むと、かなり　ベタ　な文章ですね。
　解説してあげると、最初に“なかなかよかったです！”と書いて、その後に悪い文章を書いて落と　す。そんな頭のレベルだから、あなたの営業トークでは売れないのです。
　こんな所で、粘着してる暇があったら、本でも買って勉強でもすればいいのに。頑張ってね。

[70: 匿名さん]

　＞68

　その営業トークの　“不自然さ”　が　“アデ○ンス”　のかつらの不自然さと通ずるのでは？

[71: 匿名さん]

＞＞66

可哀相な愚か者・・・

[72: 匿名さん]

↑　・・・・と書くのが精一杯か？　アデ！

[73: 匿名さん]

↑・・・・と書くのが精一杯か？アホ。。

[74: 匿名さん]

ここだけじゃないんですが、駄目マンションの書き込み内容は酷いですね。。。

[75: 匿名さん]

　↑・・・・と、安い賃貸に住んでいる人が言っています。

[76: 匿名さん]

＞＞７５
こんな物件に何千万もの金払うくらいだっら賃貸選ぶでしょうね・・・・・。
どっちがリスクか少しは頭で考えなさいよ（笑

[77: 匿名さん]

↑・・・・と負け惜しみを言っている人がいます。

[78: 匿名さん]

　確かに、ここを買う人以外、ここに粘着して荒らしてる人というのは、買えない人か他のマンション業者以外いないかも。もっといいとこ買える人であれば、とっととそっちにいくしね。

[79: 匿名さん]

近所に住んでて面白いから書き込んでるヒマ人も．．．

[80: 匿名さん]

65ですが，63,64とは別人ですよ。

武蔵野レジデンスの時も荒れてたが，ゴクレのはどこも荒れてるな。

[81: 匿名さん]

スレ主です。

みなさまの意見も参考に自分でも考えてココはやめました。
もうお会いすることもないでしょう。ごきげんよう。

[82: 匿名さん]

63です。
私は営業の人が謝っているのを見て、そんなことがよくあるのか
聞きたかっただけで、その他は純粋にモデルルームを見た感想だ
ったのですが。。ひどいですね。
確かに買った人、買えなかった人、いろいろでしょうが、ここの
住民になる人がこの中に含まれていると思うと引きますね。
特に、冷静に分析してるつもりで質問の主旨すら理解できない
68さんとは同じところに住みたくありません。
さようなら。

[83: 匿名さん]

　競合デべの嫌がらせがばれた時の、これまたベタな切返しトークでした。
　有難う。もっと勉強して下さい。そして、もう荒らしに来ないで下さい。
　自分のところが売れないと、せめて売れてる物件の足を引っ張ろうとするバカ業者があまりに多　　い。悲しいですが、そんなレベルです。

[84: 匿名さん]

　　73＝74＝82。。。

[85: 匿名さん]

いや、荒らしの連中は、２００〜３００％の確率で、この物件に住みません。そもそも、この物件を真剣に検討している人々は、交通の便の悪さの割りに価格が高いことをはじめとする数々のネックを乗り越えても、この物件に魅力を感じる人々だからです。そんな純粋な人が、このスレを荒らすはずがありません。荒らしの書き込みは、どれもこれも、単に、場を荒らして喜んでいるだけです。６８氏も、絶対に当物件は買いません。

[86: 匿名さん]

交通の便ってそんなに悪いんでしょうか？バスの時刻表調べましたが、7時台は割りと本数ありました。
国分寺駅まで徒歩19分と書かれている事については、まだ実際に歩いてみていないので分かりませんが・・。

[87: 匿名さん]

>86さん

　だから、相手にするんじゃない。こいつの行為そのものが荒らしなのだから、レスするとエクスタシーー。足を引っ張りにきてるだけだから。

[88: 匿名さん]

バスは朝と夕方はそれなりにありますね。(終バスは早め)
電車の駅が遠いのから交通の便が悪いと言われるのでは？
国分寺駅徒歩19分は，徒歩1分=80mだから1.5Km前後ってこと，
実際にかかる時間は人それぞれかと。

まぁ，近所にサミットとドイトができるので，利便性はアップかと。

しかし，すぐに競合デベの書込みって出すヤツはゴクレ社員か？
プラス要素もマイナス要素も書かれて当たり前だと思うんだが．．．

[89: 匿名さん]

そうです。ゴクレ社員です。

[90: 匿名さん]

　↑嘘です。俺がホントのゴークレ社員です。

[91: 匿名さん]

とりあえず、ふざけた書き込みをする連中は絶対に検討者じゃないから、無視するに限る。さてと、この物件は「国分寺」ではなく、あくまでも「一橋学園」と割り切るべきでしょう。一橋学園駅なら、徒歩１０分程度だし、小平市役所や中央図書館、保健センター、そして便利な商店街も一橋学園駅周辺にあるので「生活圏は一橋学園」ということだけでも十分に贅沢ではないでしょうか。なお、都心への通勤は、一橋学園から萩山へ出て、そこで拝島発の急行西武新宿行に乗り換えれば、高田馬場までは４０分程度かそれ以下です。高田馬場で地下鉄東西線にも山手線にも乗り換え可能。新宿通勤者は西武新宿まで乗ればいいのです。ＪＲとは少し違う場所にありますが、大して遠くはありません。これなら、バス便も自転車も関係なく、もう悩み無用！！！！！！！