クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[282: 匿名さん]

＞281さん
私ブライトコート棟購入者ですが、南や西と比べて平米単価が割安なことと、棟の向かって左側であれば、視界がすごく抜ける点が気に入って買いました。向かって右側の日立の建物前になるところは好き好きではないでしょうか？その辺りは売る側も考慮に入れて価格設定をしていると思いますので、あとは281さんのご判断だと思います。

[283: 匿名さん]

＞２８２さん
アドバイスありがとうございます。
平米単価が割安で、その分暮らしにゆとりを持たせることができそうですよね。
眺望も気になりますが、私自身は平日の昼間はあまり家にいることもないので、
あとは家族次第です。じっくり話し合ってみます。

話は変わりますが、近くのサミットにも行ってみました。
駐車場からみる夕陽がとてもきれいでした。
周囲には視界をさえぎる建物もなく、落ち着く、というか、幸せな気持ちになれました（笑）
ここを見学する前、国分寺駅にもっと近い国分寺市がいいな、と思ってはいましたが、
建造物の高さ制限のある小平市も、今後の移り行く環境を考えると永住の地として選ぶには
ポイント高いですね。

[284: 匿名さん]

過度な期待はしていませんでしたが、エントランスのところ格好良くないですか？
もう、ほとんど完成に近づいてきましたね。内覧会が楽しみです。

[285: 匿名さん]

↑デザイナーの三澤亮一氏、やりますな。

[286: 匿名さん]

２８４さん
エントランスとっても素敵でしたね。期待以上の良い出来上がりにうれしいです。
西側のフェンスやお庭の雰囲気も良かったです。
内覧会が楽しみです。

[287: 匿名さん]

エントランスの植木も植わってきましたね！完成間近です!!

[288: 匿名さん]

最終期のチラシ入りましたね。今度の抽選は当たってほしい。

[289: 匿名さん]

ご購入のみなさん、こんにちは
早い段階で購入いたしましたがどの程度売れたんでしょうか？
まさか抽選にまでなっているとは・・・・。

[290: 匿名さん]

昨日優先案内でＭＲを見に行きました。営業の方は、若い方で、かなり通り一遍の説明でしたが、
どこのマンションでも同じような営業方法であったので、ここに決めようと考えています。
ただ、駐車場の価格順決定、設計性能評価書の不十分説明（顧客を十分納得させられないかも）が
あったとは思いますが、その他は良いと思います。
また、内覧会が契約後にしかできないのは、どうかとも思いますが・・・

[291: 匿名さん]

＞290さん
私も昨日モデルルームに行きました。木曜日に契約します。
駐車場は価格順なのですか？説明聞き忘れてました。出来れば屋根付きが希望ですが、平置きで無料なので、十分満足です。でも、やっぱり出来れば屋根付き希望（笑）　３，８００万円台ぐらいだとどうですかね？

[292: 匿名さん]

今週末は内覧会ですね！うちは11日なんですが、顔もわかりませんがみなさまと会えるのが楽しみです（笑）

[293: 匿名さん]

＞２９１さん
外車等、見栄えのする高級車が優先的に一階へ・・・
なんてことはないでしょうけど（笑）

[294: 匿名さん]

入居説明会に参加された方、おつかれさまでした。
結構疲れましたが、具体的なことが見えてきて、
新居生活に向けて、ますますワクワクしてきました！

[295: 匿名]

自転車置場が２台で足りない場合、どうすればいいのでしょうか？管理会社もうちはなんともなんて返事、どういう事、買う時にも何度も聞いたのにゴクレは返事延ばしでした。

[296: 匿名さん]

自転車置場の抽選をするときに少し聞いた話ですが・・・
うちは２台分抽選をしましたが、もし今後必要がなくなったらお返しするのですか？と伺いました。
管理会社に言っていただければ、他に使いたい方にお譲りするようです。
空きがあれば、その都度抽選ということになるのでしょうかね。
おそらく、まだどのくらい駐輪場が埋まるかわからないので、空きが出るかわからないので、返事ができないのではないでしょうか？

[297: 匿名]

自転車置き場の抽選がくじだったのでちょっとびっくりです。
うちの内覧会は１０日です。皆さんは内覧会は建築家とかに頼むんですか?

[298: 匿名]

駐車場はどうなるんでしょうか、聞いていますか

[299: 匿名さん]

>298さん
聞いたところ２週間後に連絡しますとの事でした。
抽選するって言ってましたが駐車場所は価格順みたいですよね。
さ〜、どこになるんでしょう？？

[300: 匿名さん]

いよいよ、内覧会ですね。
皆さんは、内覧業者同行されますか？
私は、チェックシート片手に自分たちで確認するつもりです。
うちは１１日ですが、１０日の方々、初陣頑張って来て下さい！
是非、結果の報告をお願いします。

[301: 匿名さん]

うちはバイク置場の抽選に外れてしまいました。
結構、倍率が高かったようなのですが、外れてしまった方っていらっしゃいますか？
周辺にバイク駐輪場はないようなのですが、どこに置きますか？？

[302: 匿名さん]

みなさん、もう内覧会なんですね。自分は今週末契約で、来週に内覧になると思います。
ところで、内覧をされる皆さんは、内覧会同行業者と一緒に見る予定、また既に見た方は
いらっしゃいますか？
自分は心配性なので頼むつもりです。
ちなみに、駐車場はおそらく３５００〜３６００万円以下は屋上（屋根なし）になるみたいです(悲)

[303: 匿名さん]

バイクは手放すしかありませんね。
間違ってもエントランスとか歩道に置かないでください。

[304: 匿名さん]

うちもバイク駐輪場の抽選にはずれてしまいました・・・。
もちろん間違ってもエントランスや歩道なんかには置きませんよ。
でも大事なバイクなので手放すつもりもありません。

[305: 匿名さん]

内覧会行って来ました。
エントランス、ロビーなどは想像以上によかったです。
部屋の方は、配管の点検口や、風呂の天井裏など覗きましたが、配管の処理、断熱材の吹きつけ等、素人目には丁寧に作られている感じがしました。プロの目ではどうか分かりませんが・・・
ただ、クロス張りや、コーキング等、部屋の仕上げがかなり雑な感じがします。ルームクリーニングが終わっている割りには、床に足跡が付いていたり、柱にクロスの糊やコーキング剤が付着して汚れている箇所が多数ありました。傷が付いているところも何箇所かありました。指摘は全部で５０箇所ぐらいです。最初は張り切っていろいろ指摘してましたが、最後は、この程度なら良いかって感じでしたね。
ブライトコートですが、ルネサスの空調の音、結構気になります。窓を閉めれば問題ありませんが、窓を開けると結構室内に音が入ってきます。

[306: 匿名さん]

＞301さん、304さん
バイクの駐輪場、少ないですよね。
大規模マンションだと、公平に1〜2年ごとに抽選をやり直したりする場合もあるようです。
こういった取り決めは全て管理組合が機能してからになるかと思いますが。

内覧会ですが、指摘箇所はほとんどありませんでした（汗）
気にしなさすぎだったかな？？

[307: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
うちの指摘箇所は２５箇所くらいでした。多いかなと思っていましたが３０５さんのに比べれば少ないほうですね・・・
うちもブライトコートなんですが、窓をあけると空調の音がやはり気になりますね。あと日当たりも・・・
でも、住めば都になると思いますから入居が楽しみです。

[308: 匿名さん]

１１日に内覧会に行きました。
当日はかなり風が強かったのですが・・・私はマンションの南東にあるグラウンドが非常に気になりました。土埃が激しく舞い上がっていたのでバルコニーや洗濯物の汚れが今から気になるところです。
バイク置き場ですが、あれだけ広い敷地なのでおける余地はまだありそうなきがしました。管理組合で話し合って空きスペースに増設することも可能かと思います。

[309: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
オプションでフローリングのコーティングを発注してみたんですが、
自分でワックスできるのかな・・？
あと、カーテンは遮光にすべき？迷ってます！

[310: 匿名さん]

＞３０９さん

フローリングについては、私はこちらで勉強しました。
http://www.burnish-club.com/index.html

[311: 匿名さん]

３０５です。
みなさん、内覧会お疲れ様でした。
部屋の仕上げは、部屋によってバラツキがあるんでしょうね。クロスの切り張りなど、職人さんの腕次第で、全然違うでしょうし。うちはきっと外れでした(^^;
でも、大きな欠陥が無いのは良かったです。クロス、フローリングは消耗品として割り切れますからね。
エントランス、ウェルカムコート、ロビーの雰囲気結構良くないですか？これを見ただけで、買って良かったと思ってしまいました。
ルネサスのグランドの砂埃ですが、私も気になりました。風の強い日は、洗濯物は干さないほうが良さそうですね。

[312: 匿名さん]

先日契約をしたものです。
幼稚園に通っている子供がいるのですが、転園するのにどこか良い幼稚園をご存知ですか？
マンションの前まで園バスが来たら嬉しいですが。

[313: 匿名さん]

内覧会はこれからなのですが、内覧業者の存在、知りませんでした。そんなに大袈裟に考えていなかったのですが、どんなものなのでしょうか？あとチェックシートってあるんですか？あまりに暢気な自分にだんだん焦ってきました。

[314: 匿名さん]

内覧会のはじめの部屋チェックは、安藤建設さんが一緒に見てくれますよ。
わからないことや気になることはその場で教えてくれるので安心です。
チェックシートというか、図面等は安藤建設が確認項目を記入してコピーを渡してくれます。
チェック項目の参考資料や、採寸したサイズを記入する図面のコピーなどは、自分で準備したほうがいいかもしれません。

あと、案内にもありましたが、スリッパは必需品。床が結構汚れているので。

[315: 匿名さん]

３０４さん、うちはバイクが２台ありどうしょうかと悩んでいます。１台は抽選当たりましたが、もともと２台あると話していましたので、置場所が無くて管理会社とどうにかなりませんか？といいましたが、無理ですの一点張りでした（TT)

[316: 匿名さん]

おかしなことを言っていたらごめんなさい。
駐車場は乗用車以外は置けないのでしょうか？
バイク置場に制限があるなら、駐車場の割り当てられた箇所にバイクを置くのはいけないのかなと考えたのですが・・・

そのうち、共用部分でもそれぞれの状況に合わせた使い勝手になってくるといいのですけど。
まずは決められた状況に合わせないと、これだけの世帯数ですから、おさまらなくなるのでしょうか。

バイク置場にお困りの方は、いい方法があるといいですね。

[317: 匿名さん]

＞３１３さん

内覧会チェックシートは以下の掲示板にいろいろありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

専門家の内覧会同行は、相場４〜５万円のようです。高いと思うか安いと思うかは人それぞれですね。レーザー光を使った水平チェックや、シックハウスの測定などもやってくれる所もあるようです。ただし、マンションの場合、戸建てと違い構造的なチェックはそれほど出来ないですから、自分は必要ないと思い、頼みませんでした。汚れや傷、ドア、サッシの建て付けや点検口からの配管チェック程度だったら自分でも出来ますしね。ただ、人数は多い方がいいと思います。見る目が多いほど傷などの見逃しが少なくなりますので。

[318: 匿名さん]

＞３１６さん

私もその点がちょっと気になり、なにげなく重要事項説明の際に
ズバリ「駐車場にバイクを置いてはダメですか？」と聞いていました。
答えは「ダメです」とのことでした。
その時はこんなに倍率が高いとは思いもせず、
特に詳細は聞かなかったのですが・・・。
駐車場の代金が管理費で天引きされている以上、
車を所有していない世帯にとっては損な話ですよね。

ちなみに、内覧会はそこら中水平チェックしてみましたが
どこを調べてもバッチリ水平でした。
この掲示板でも皆さん、大きな問題はなかったということでしたので
まあ、安心かなあという感じです。

どなたか、業者に頼んだ方がいたら見解をぜひお聞かせ願いたいです。

[319: 引越し]

皆さん引越しの見積もりとりましたか？？
幹事業者は、幹事であることをいいことに、めちゃくちゃ高い金額言ってきますね！
皆さんはどうしますか？

[320: 匿名]

どこも時期的に対応不可との回答が多いです、充分探していますが適正価格の引越業者があれば情報下さい。

[321: 匿名さん]

はじめまして。
確かに対応してくれるところがほとんど無しです。
幹事業者が入ってるとダメみたいですね。。。
319さーん、幹事業者の見積もりいくらだったんですかーーー？

[322: 匿名さん]

私は幹事業者ではなく、他の引越屋さんですが、まだ、１ヶ月以上ありますから、大丈夫ですと言われました。
でも、幹事業者を使用したほうが、日程は幹事業者優先みたい、土日が無理で平日にしました。

[323: 匿名さん]

ゴールドクレストから駐車場の区画のお知らせの手紙が届いたのですが・・・

封筒がのり付けされていない状態でした。
なんなんですかね。

[324: 匿名]

こんばんわ、ちなみに２０万円台でしたよ
他の引越し業者が受けてくれないのは、
せっかく業務提携で幹事やってるのに邪魔してくれるなって事なんでしょうね。
ちゃんと業界同士のルールがあるんですよね。
一斉入居だって話したら、ダメになるケースが多かったですよ！
でも受けてくれるとこもありますから、大丈夫ですよね！！

[325: 匿名さん]

確かに、、のり付け不十分だったかも。
アバウトなところが多い会社だなぁとコトあるごとに思います。
でも、もう慣れたかなｗ

市内からのお引越しで松本で見積もりとられた方、
いらっしゃいましたらおいくらぐらいだったか教えて下さい。
宜しくお願いします。

[326: 匿名]

駐車場の区画決定通知来ました、判断基準は何と聞いていましたか。

[327: 匿名さん]

＞326さん
判断基準は概出のとおり購入金額によるんですかね・・？
というのも、うちの金額だとこの辺かな？と思っていたら
やっぱり！という場所が通知されました。
他のマンションとかはどうしているのか分かりませんが、
結構シビアなんですね。

[328: 匿名さん]

購入金額順と営業マンがはっきり言っていましたよ。
うちは最上階ですが（涙）公平と言えば公平なんではないでしょうか？

[329: 匿名さん]

そうですね。他に全員が納得するような決め方など見付からないしね。

[330: 匿名さん]

>>327さん
部屋の価格と駐車場が連動してるマンションは
知ってる限りではゴクレと日綜かな。
駐車場無料が怪しくてまずそこを調べてやめたんです。
良い場所に決まれば問題ないけど一度決まったらずっと変わらないらしいから・・・

[331: 匿名さん]

駐車場の位置は良し悪しがありますから、入居後、管理組合が立ち上がったあとに規約改正して２年に１回程度、駐車場の位置を抽選しているマンションもあるみたいですよ。
購入価格が高い物件は占有面積が広かったり、日当たりがよかったりするわけですから、駐車場の位置を購入価格だけで決めるというのは、公平とは言い切れないと思います。