クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[222: 匿名さん]

北口が再開発されると、更に価値が上がりますかね？

[223: 匿名さん]

>222
再開発されてきれいになれば上がるでしょ。
立川なんかそのいい例。

[224: 匿名さん]

サミットオープンして、更にいい感じになってきましたね。入居が楽しみです。

[225: 匿名さん]

早く入居ができるといいですね！待ち遠しいです。
レスを見ていると、みなさん良い方ばかりなので楽しみです！

[226: 匿名さん]

いろいろ不安でしたが、本日契約しました。皆様宜しくお願いします。
こんな年末の夜に、私だけかと思いましたが、同じ時間で４件同時に契約でしたので、少し安心しました。私達の後にも、10時過ぎから契約が1件あると営業の人が言ってました。皆さんすごいですね。入居まで、あと3〜5ヶ月らしいのですが、これからいろいろ引越しの準備で忙しくなりそうです。

[227: 匿名さん]

＞２２６さん
契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願い致します。

売れ行き気になっていましたが、着々と売れているようですね。
昨夜、現地を通りかかったらセンターコートの通路や階段の
明かりが煌々と灯っていました。
思わず「あかるいなー。おい。」と言ってしまうくらいでした。
はっきり言って目立ちますｗ
周辺住民の方にはちょっと悪い気もしますが、
防犯上あれくらい明るいと有利かなという気もします。

[228: 匿名さん]

>227さん

有難うございます。売れ行きについては、“金額が高いところは出来上がってからでもいい”ようなことを言ってました。私はガーデンコートなのですが、早く内覧会で実際の部屋が見たいです。

[229: 匿名さん]

あ〜、早く住みて〜。

[230: 匿名さん]

＞２２６さん

２００です。
契約おめでとうございます。今後とも宜しくお願いします。
私はブライトコートを契約しました。ガーデンコートちょっと羨ましいです。この時期に同時に４件の契約ですか。年明けに検討される方が多いと思うので、この時期にそれだけ契約があるとはびっくりですね。早く完売してほしいので、そういう話はうれしいですね。

[231: 匿名さん]

＞226さん

　私もその場にいました！一番前の列に座ってました！営業の方は年末でもう休みに入っているとかで、３人しかいなくて大変そうでしたね。
　結構検討者はこの掲示板見てるんですかね？・・・それはまあどうでもいいですが、今後ともよろしくお願いします。これから楽しみですね。

[232: 匿名さん]

もう年内はＭＲやってませんよね。年明けはいつから見れますか？

[233: 匿名さん]

３日からと言ってたような・・・

[234: 匿名さん]

南側から見てると，クレストフォルム武蔵野の方が見た目高級感があるな。

なんか学校か病院みたいなベランダだ．．．

[235: 匿名さん]

あなたは、安上がりの性格でいいですね。

[236: 匿名さん]

契約者の皆様、明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ引越しですね。我が家はこの冬休みは家具や家電の物色でほとんど使ってしまっています。日に日に引越しが楽しみになってなっています。

　さて、この掲示板の件のことですが、以前ゴールドクレストの人と話している時に、ここの話題になったのですが、クレストの人の言うことには、この新年が明けて１月に入ってくると、忙しくなるらしく、この掲示板も他の不動産業者さんからの“　誹謗　や　中傷　”的な書き込みが非常に増えてくるとの事でした。（クレストフォルムの時もそうだったとのことです。）
上の233・234のやり取りを見て急にその時のことを思い出したので書かせて頂いたのですが、
もし、これから引渡しまでの間に、嫌がらせ的な書き込みがあっても、皆さん相手にせず、スルーしましょうね。（相手にすると、面白がって尚更書き込みをするらしいです。）

それでは、皆様これからもよろしくお願い致します。

[237: 匿名]

皆さま、あけましておめでとうございます。
私はブライトコートを契約しているものです。マンションの完成を今か今かと待ち望んでいます。
現在住んでいる家はとても寒いので、早く引越ししたいです。
なので、ブライトコートの実際の日当たりはどんな加減になりそうなのか、とても気になります。
でも、とにかく楽しみなので、来週あたり見に行ってみようと思います。

[238: 「徒歩ｘ分」について]

「実際にＪＲ国分寺駅まで歩いたらｘ分かかった」というのはあまり意味が無い。

現地からＪＲ国分寺駅まで、デジタルマップで道路沿いに距離を測定すると約1.8km。
不動産公取協の表示規約で、道路距離80mにつき1分を要するものとして計算
することが定められている（1分未満の端数が出る場合は切り上げて計算）

実際はＪＲ国分寺駅まで徒歩２２〜２３分とするのが正しい表記。

[239: 匿名さん]

エントランスがほぼ完成したみたいですね。
西側のサブエントランス？はとても立派でした。
後は植栽とかフェンスですかね。

駅までの距離はさておき、ルネサスの敷地を突っ切って
バス停やらサミットやらに行けたら便利だろうなあ
と、思います。なんとかうまいことならないですかねえ。

[240: 匿名さん]

確かにサミットやドイトには、遠回りしないと行けないので、「近くて遠い」場所ですね。むしろサンドラッグの方が感覚的に近い？でも、サンドラッグは土日祝日になるとゲリラ的に安売りをするので、ありがたいです。例えば１リットルの低脂肪乳は税込み８８円。卵も近隣ではＯＫを抑えて最安値の時もあります。サミットも物によっては安いことはありますけどね。ＯＫ、サミット、サンドラッグ・・・、贅沢な悩みです。

[241: 匿名さん]

昨日マンション＆周辺散策に行ってきました。
主人と二人で国分寺から歩いてちょうど20分。いい運動です。
ブライトコートを購入したので何度も眺めました。お昼頃なので日当たりも良好で楽しみです。
その後サミット＆ドイトの見学。
きれいだし広いし品揃え豊富で、とても気に入りました。
サミットの焼き立てパンを食べたり。
ドイトは引越し直後はかなり役立ちそうです。
休日なのにとても空いていると感じましたが、私たちが入居すればもっと人が増えるんだろうな。

[242: 匿名さん]

「サンドラッグ」初めて聞きました。そんなに安い店が近くにあったんですね。
店舗の規模は大きいのでしょうか。内覧会のときにでも、お店を見に行ってみようかな。
サミットには薬局がなかった気がするので、サンドラッグは役立ちそうですね。

[243: 匿名さん]

サンドラッグはそんなに大規模ではありませんが、
薬はもちろん、ちょっとした雑貨や食料品が置いてあり便利です。
場所は連雀通りを西に曲がって公園を通りすぎてすぐ。まあまあ近いです。
サンドラッグの二階はブックセンターいとうです。

[244: 匿名さん]

レスを見ていると、ブライトコート購入の方が多いようですね！そういう私も、ブライトです。楽しみですね！

[245: 匿名さん]

正月休みに実家の両親を招待して、マンションの外観を見学しました。
（モデルルームはまだ開いていなかったので）
モデルルームの駐車場に車を止めたら、
母親が「えっ！？あれがマンション？」
と本気でルネサスのビルをマンションだと勘違いしていました。
みんなで大笑いです。（失笑）

上は余談ですが、マンションを買ったと両親に報告したときは、ものすごく心配されましたが、
実際に見てもらうととても興味を持ってくれました。

入居して、両親を招待するのが楽しみです！

[246: 匿名]

237です。
本日、外観を見てきました。契約したブライトコートの日当たりを見たくて、ぐるっとひと回りして観察。ドイトの付近からもマンションが見渡せるので、少し遠目でも見てみました。
うーん。正午を少しまわっていましたが、最上階以外はほとんど、日があたっていませんでした。夏場になるとまた違ってくるんでしょうけど、この時期は日当たりがいまいちだと部屋が温まらなそうで・・。東南に近い向きなのでなんとかいけるかなと思ってたのですが、やはり残念なのは隠せませんでした。

[247: 匿名さん]

今後の予定は、
１月中旬：入居説明会の案内
２月中旬：入居説明会
２月下旬〜３月上旬：ローン契約
３月下旬：カギ引渡し
だそうです。

最近武蔵野地区はライオンズマンションが怒涛の建築ラッシュをしていますね。
あるモデルルームに行きましたが、価格にビックリ！
クラウンガーデンは安すぎてちょいと不安にすらなります。。。

[248: 匿名さん]

はじめまして。
私も契約者です。
子供の学校や幼稚園の関係上、3月入居はぜひ実現させていただきたいものです。

ところで。
幼稚園への転園・入園手続きなど検討を始めた方いらっしいますか？
この時期からで間に合うか、少し心配しています。

[249: 匿名さん]

「クレストフォルム」のスレって、結構最近まで荒れていたんですね・・・。クラウンガーデンは大丈夫ですよね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38152/

[250: 匿名さん]

＞２４８さま

契約者です。
うちも幼稚園の転園・入園手続きを控えてます。
周囲にいくつか園がありますが、まずは周囲を歩いたり、見学をしてみようと
思っているところです。

受け入れはしてもらえるようですよ。昨年ですが、クラウンガーデンに近い
幼稚園に問い合わせしましたが、大丈夫とのことでしたので。

[251: 匿名さん]

>249さん

　236さんが書いてる
　　『　さて、この掲示板の件のことですが、以前ゴールドクレストの人と話している時に、ここの話題になったのですが、クレストの人の言うことには、この新年が明けて１月に入ってくると、忙しくなるらしく、この掲示板も他の不動産業者さんからの“　誹謗　や　中傷　”的な書き込みが非常に増えてくるとの事でした。（クレストフォルムの時もそうだったとのことです。）
上の233・234のやり取りを見て急にその時のことを思い出したので書かせて頂いたのですが、
もし、これから引渡しまでの間に、嫌がらせ的な書き込みがあっても、皆さん相手にせず、スルーしましょうね。（相手にすると、面白がって尚更書き込みをするらしいです。）』

　が、まさにそれなのでは？

　ここに書かれても無視しましょう。

[252: 248]

250さま

248です。
情報ありがとうございます。

今住んでいるところから近距離での引越になるのですが、今のところはバス通園外となり転園することになりました。

お互いの子供にあった幼稚園に入れるとよいですね。

[253: 匿名さん]

私も昨日契約をしてきました。
いろいろインターネットで比較しましたが、駐車場や周辺環境、
国分寺駅が利用でき、価格的にも非常に魅力で、他のモデルルームは
一切見ませんでした。
これからどんどん高くなるそうで、特に中央線はやばそうですね。
これから、どこの銀行にするか検討していくので、皆さんよろしければ
アドバイス下さい。
早く入居したいです。購入できて、すごく幸せです。

[254: 匿名さん]

いよいよ登録が始まりますね？
皆さんは、どの棟に登録しますか？
我が家は南向きか西向きで悩み中です。価格の付け方が微妙ですね。

[255: 匿名さん]

今日、久しぶりにこの物件のチラシが入っていました。完売間近ですよね?

[256: 匿名さん]

今日サウスコートに登録しました！私は２番手とのこと。これ以上増えないで〜。
それにしても、凄い人でしたね。やはり中央線の中では、かなり魅力的だからでしょうか？

[257: 匿名さん]

>256さん

私の登録したお部屋も今のところ２倍だそうです。
まさか同じ部屋（笑）・・ということはないと思いますが、お互い当るといいですね！
ところで、エントランスの部分も大分出来ていましたが、大きいので迫力がありますね。
駐車場も無料で平置き式ですので、我が家はとても助かります。

[258: 匿名さん]

無料でしたっけ？？>駐車場

[259: 匿名さん]

中央線沿線もこれから値上がりしていくのでしょうかね？
国分寺は中央特快が停車するのが魅力ですよね。

[260: 匿名さん]

＞258さん
無料ですよ。機械式の駐車場と違って、将来の修繕費用も抑えられるそうです。
それも大事ですが、いちいち車を出すのにジッと車庫が下りてくるのを待っているのが嫌ですよね。

[261: 匿名さん]

こちらの物件を契約した者です。
エントランスなどもだいぶできあがってきているようですね。
どんな雰囲気に仕上がるのでしょうか。植樹まで終えた現地を早く見てみたいです。
そういえば廊下（玄関）側の壁はコンクリなのでしょうか？それともアルミ柵？？
アルミ柵だと子供には危険でしょうし、見た目もいまいちですよね・・・。

[262: 匿名さん]

今後のスケジュールがでましたね！
内覧会は２月１１日、
引き渡し会は３月２２日だそうです。
思ったよりもすぐですねー。びっくり。
楽しみです！

[263: 匿名さん]

今日建設地を見ました。なかなか格好良く仕上がってると思いました。
あの周りを囲ってた白い柵もなくなっていて、西側などは植栽が入るとかなりよくなるなと思いました。
モデルルームにもよってみたのですが、営業さんの話ですと、センター棟の駐車場が目の前にくるところ以外は順調に売れているそうです。

[264: 匿名さん]

順調な売れ行きなんですねー！よかった！！
住民も管理会社も、今後も価値あるマンションを維持できるよう努めたいですね。
まだ内覧会の案内が届いていないのですが、２月１１日の１日だけでしょうか？
他の日の方っていらっしゃいますか？？

[265: 匿名さん]

こちらを検討中の物です。
モデルルームも行ってきました。あの立地であの広さを、あの価格で買えるのが魅力的ですね！
でも一つだけ駐車場無料という点が気になります。
機械式では無くても、鉄骨造ですから定期的にサビ止め塗布や蛍光灯の管理等でお金が掛ると思いますが。この費用は、全世帯の修繕積立金、管理費に割り振られているのでしょうか？
だとすると、駐車場を必要としない世帯にとっては不公平感がありますよね？
モデルルームで聞き損ねたので、決められた方のご意見を頂ければと思います。

[266: 匿名]

いよいよですね！松本引越しセンターの案内が入ってましたね。
近所からの引越しでは、１０万は切りたいとこですね。見積もりがいくら出してくるのか、見ものですね！
あまり安くないようなら外注も考えなくては、なりませんね！！

[267: 匿名さん]

>265さん
　265さんの仰ってることもお気持ちとしては分かりますが、ただ駐車場自体は共有物であり、そして、使う人・使わない人もその条件だけでは分けられず、“今は使ってないけど、○月からは使う”とか“もう必要なくなったので、使わなくなる”ということもあり、線引きも難しいところだと思います。私も検討する際、修繕計画を見せてもらいましたが、他社の機械式に比べるとずいぶん駐車場についてだけ、少なかったような気がします。あと、使ってない人も、将来売ったり貸したりする際に“駐車場使用権付き”として、広告できるのですから、凄く大きな恩恵を被るのは同じだと思います。私はものすごいメリットだと思い、ここを決めた一つの理由となりました。

[268: 匿名さん]

『駐車場無料』がここを止めた理由でした。

ゴクレさんもういい加減その手口ヤバイよ。

[269: 匿名さん]

車を使う身にしてみれば
管理費や修繕積立金に含まれたうちの
割安な駐車料金と見るべきでしょう。
インターネットもしかり。
使用しない人にして見れば、
使わないのに割高な金額を払っている。
使っている身にしてみれば、
割安で使えている。それだけかと。
私はどちらも使用する予定ですので・・・。
いいなと。
駐車場もネットも、結構バカにならないがくなので。
あとは、どの程度のサービスが期待できるのか・・・。
(特に、ネット）
駐車所はやすく止められればいいわけでして。

[270: 匿名さん]

車がなく、将来的にも車を持つ可能性がない世帯は他の物件に
した方が賢明かも。
他人の駐車場の維持費を払い続けることになるわけですから。
一方、車を持っている世帯にとっては「駐車場無料」は魅力でしょうね。
この物件は駅から離れていることもあり車がないと不便なので
結局、車のない世帯が入居する確率は低いと見ますが。

[271: 匿名さん]

駐車場が無料の場合は、車を持っていない人もとりあえず区画を確保する人が多いようです。友人等が着たらそこに停められますので。２台以上持っている人に有料で貸し出したりすることは出来ないのですかね？