クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[22: 匿名さん]

20です。

詳細な解説ありがとうございます！
ドイトじゃ食料品はあまり期待できませんね。仕事帰りに国分寺で買い物することになるんでしょう。

[23: 匿名さん]

近所に住んでいる者です。
近くにＯＫ（スーパー）が越してくるという噂がまことしやかに囁かれてますが・・・
土地がないような気もするんだよねぇ。

やはり、駅で買われるか
自転車なら、途中でＯＫに寄るかだと思います。

[24: 匿名様]

このご時世、なぜ誰も「設計性能評価」「建設性能評価」が着かないこと
を問題視しないのだろうか？

[25: 匿名さん]

７月に先行申込みし、先日本社でのローン相談会に参加しました。
丁寧に説明していただき、よくわかりました。

クラウンガーデンは、マンション見学の３ヶ所目にして、即決です！
理由は、周辺環境を重視していた主人の意見から。
主人と玉川上水沿いを散歩しましたが、
上水沿い沿いの遊歩道は、真夏でも水と木陰で涼しく、とても気持ちがよいです。
共用施設の簡単なフィットネスもぜひ利用したいです。

確かに、駅は遠いですが、実際に一橋学園駅まで歩いたら１０分程度で、
ドアから出た時間を考えると、電車に乗るまで１５分は見ています。
バスは、６時台がないので、出勤時間が早い主人はあきらめました。
私は、車通勤を考えています。
もっと近くにスーパーやコンビニができることを期待してます。

実際に住みはじめてから、隣接地に建設予定のマンションや
その他の住宅の騒音がどの程度なのか気になりますが、
平日は仕事でいないので、関係ないかもしれません。

[26: 匿名さん]

最近のマンションも、設計性能評価書しかないケースを良く見かけるけど、設計性能評価書しかないならば、評価書が全く無いのと同じなので、それであまり気にしない消費者が多いのでは？

[27: 匿名さん]

近隣住民ですが、ドイトの敷地にＯＫストアが移ってくるらしいです。
あとけやき公園ですが木が多く生い茂っているので虫が多く、
蚊もすごいので幼児連れはあまりみかけませんね。
周りからも見えにくいし、暗くてちょっと個人的には怖いです。
子供連れでよく利用しているのはマンションとルネサスの間の公園ですね。

[28: 匿名さん]

今日私もMRを見に行ってきました。
最初は設備の良さを見て、妻といっしょにすごい！と絶賛してましたが、
（今日同じく見に行ったガーデンホーム西国分寺MRとは比べ物にならないくらい）
住宅性能評価を取らないことについて質問すると、営業マンの説明に説得力がなくなった気がします。
複雑な構造ではないし、設計値通りの設計であれば十分な耐震性はあると思いますが、
昔バイトで各所の現場で働いてたときに、設計とあまりにも違う出来で苦労した経験から言うと、
出来すぎた話に申し込みまでなかなか踏み切れませんでした。
私は近隣の小平南高校OBで、国分寺までの距離に慣れているので立地に関しては何も文句はないです。
あとはゴクレという会社がどれだけ信用できるかですね。。

[29: 匿名さん]

↑それなんです。
以前ゴクレの物件だけは気をつけようってメモっておいたから・・・

それでも周辺環境がいいから、MRに行ってしまいました。
綺麗な花に魅せられてついつい手を出して摘んでしまいそうな・・
気持ちが揺らぎ始めました。

[30: 匿名さん]

27です。ごめんなさい。ドイトに入るのはサミットのようです。

[31: 匿名さん]

＞No.30さん
情報ありがとうございます！
ドイトに入るのはサミットが入るって聞いて、胸のツカエが取れました。
ＯＫストアはなくならないといいですね。国分寺の食卓を支える重要店です。
サービス、店員は最悪ですが、安さは圧倒的。

[32: 匿名さん]

ある事実が発覚しました。
エントランスのガラス張りの建物は北からも南からも日が当たりません。
建設現場を見て判りましたが、エントランスの建設予定あたりに現場の詰め所がありますが、
昼でも真っ暗でした。
また、クラウンガーデンの前にはさらに同社がマンションを建てる予定なので、
真上以外から光が入りません。完成イメージとはかなり違った暗めな建物になるでしょう。
でもガラス張りだから暑くなくていいかな。。

[33: 匿名さん]

OKストア移転するなら移転してくれてもいいんだけど。
移転して駐車場無料とかになった方が利用しやすいし。
現在の場所は路駐も多くて迷惑している人も多いと思う。

[34: 匿名さん]

営業マンに質問をしました。簡単にまとめるとこんなカンジです。

Ｑ：なぜ「クラウンガーデン武蔵野」には設計＆建設性能評価書が無いのですか？
Ａ：意味がないからです。
　　耐震偽装物件の中で評価書を取ってたにも関わらず、偽装された物件があったでしょ。

[35: 匿名さん]

↑営業マンの言うことも正解だが、買う方からしたら堂々と性能評価を取ってほしいよな。
俺も「１戸あたり１０万かかるから、やりません」と営業マンに言われたが、
物件は３５００万超えるんだよね。１０万円なんて対したことないじゃん。
評価を取ってる物件なんて少数派だけど、その少数派はデベが自信を持っている証拠だよね。
（ちなみに潰れそうな大京は100%取得しているけど）

[36: 匿名さん]

21です。

ドイトにサミットストアが入るんですね！食料品が近くで買えるのは大きいです。安心しました。

多くの方が、設計＆建設性能評価書が無いことを気にされてますね。
確かに、耐震偽装されることを考えると評価書が有っても安心できないのは確かですが、無いよりは有ったほうが良いのは確かです。多少のコストは掛かっても、無いことで購入検討者に不安を与えるよりは、取得して心配される購入対象者に安心してもらったほうが、デベロッパーとしてもプラスだと思うんですけどね。

とは言いつつ、私は余り心配はしてません。
施工が大手の安藤建設ですし、週に数回、ゴクレの技術担当部門の方が現地で工事状況をチェックしているそうなので、設計図と違う構造の建物が立つとは思えません。

それにしても営業マンにはもう少し、取得して無くても安心できる取り組みなり、取得しないコスト面のメリットなどを、きちんと説明して欲しいものです。

[37: 匿名さん]

構造も施工会社も問題なし。価格もまだ安い方。
あとは立地で、売れ残りを心配するだけか。。盛り上がってないしな。。

[38: 匿名さん]

売れ残りを安く買う手もありかな。クレストフォルムも、ちらほらと、空き部屋が見受けられるし。完成前に完売することはまずないから、あせらないことだね。

[39: 匿名さん]

物件とはあまり関係ないですが、サミットはあまり安くありません。ＯＫの方が安いです。

[40: 匿名さん]

安さばかりではなく品質も大事だと思います。

[41: 匿名さん]

＞No.40さん　同感です。品質は大事ですよね。
ＯＫの安さはきっとアルバイトの品質の悪さかなと思ってます（笑）
それにしても休日は冷凍食品半額ですよ！！激混みですけどね！

[42: 匿名さん]

バランスがとれているのは、イトーヨーカドーでしょう。当物件からは、歩くには少し遠いですが、自転車なら楽勝です。でも、その手前のサンドラッグも捨てがたいですね。ゲリラ的に卵や牛乳、米などが激安になります。早期売り切れ必至です。

[43: 匿名さん]

近所に住んでいて、気になっているのですが、
モデルルーム見に行かれた方、価格っていくらくらいだったんでしょうか？
南側の低層階希望です。

[44: 匿名さん]

No.42さん>
近くに住んでいながら、サンドラックのゲリラ激安は知りませんでした。。
いつもあそこでは辛ラーメンばかり買ってしまって。
No.43さん>
南側の低層階でしたら3,800万〜4,200万くらいだったと思います。
西棟と南棟の角に玄関がもう一つ設けられるそうです。

[45: 匿名さん]

また住宅性能評価の話をぶり返してしまいますが、
やはりメリットはあるようです。ご参考までに。
http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html

[46: 匿名さん]

↑

　・・・・と、元○○○役所　建築指導課　『天下り』住宅性能評価機関職員が言っています。
　参考にしよう！

[47: 匿名さん]

なんだかね、河川敷とか地震の危険性が懸念されてる地域ではどんなマンションも性能評価とってるね。
逆に比較的安心な地域のマンションはぜんぜん取ってないようだ。
結局のところデベは極力コストと工期を考えると性能評価を取らないようにして、
誰もが「本当に大丈夫？」と思うところでは取るようにしているみたいだね。
規制や資格って概してお役人さんのために成り立っちゃうんだよね。

[48: 匿名さん]

南側と東側の低層階はおすすめできませんね．
南側は隣の会社の電気系設備があり，多少音が響きそうです．
東側は隣の会社の敷地なので，社員がよく通ります．

[49: 匿名さん]

お前唐突に何？競合デべ？俺が見たところ、平日の東側は確かに社員は通る時間帯があるようだが、南側の音はしてなかったぞ。

[50: 匿名さん]

西向きは前が戸建で一番良かったけどやっぱり高かった。

[51: 匿名さん]

やはりドイトに入るのはサミットのようですね。
今日前を通ったら０６年冬オープンの看板がありました。
OKストアが来るのを期待していたのですが、ちょっと残念。でも、徒歩圏にスーパーが出来るのはやはり大きい！

[52: 匿名さん]

誰が競合デベじゃ．近所の住人や．ゴクレ社員かよ．
公園の横に四角い建物あるだろ，そっから音がすんだよ．

サミットは12月の頭にオープンって話しです．

[53: 匿名さん]

ひどいねここ。全く人気ないじゃん。
まぁあんな場所じゃ仕方ないか・・。

[54: 匿名さん]

　　↑　　　　ｂｙ買えない人

[55: 匿名さん]

モデルルームの南側には賃貸の11F建てマンションが
できるみたいですね

[56: 匿名さん]

１１階が建てられるなら、分譲にするでしょう！　もっと低いんじゃない？

[57: 匿名さん]

＞54
うん。ここは買えないね。そんな勇気はない。
アデニウム吉祥寺にしたよ。

[58: 匿名さん]

>>54
そんなにチャレンジャーじゃないから怖くて買えない。

[59: 匿名さん]

アデニウムってどこの会社のですか？アデランスを思い浮かべてしまうのですが。


“アデしか合ってねえじゃん！”って突っ込みは無用でございますわよ。

[60: 匿名さん]

　＞＞５４
　あの、社長が麻薬か何かで捕まったとこじゃなかったっけ？何ていう会社か忘れた。

[61: No.55]

敷地囲ってる柵の建築計画みたいな看板に11階建て，
賃貸共同住宅と書いてたんですよね。

ここの東向きはルネサス建屋の屋上にある，エアコン用
コンプレッサーの音が聞こえるんだろうな。
やっぱ買うなら西向きがいいと思われます。

[62: 匿名さん]

>>59
自分で調べな・・・

[63: 匿名さん]

昨日、モデルルームに伺いましたが、なかなかよかったです！
駅から離れている割に価格がやや高い印象はありましたが…
それと、何か、もめている様子（営業の人が謝ってた？）の人がいたけど何だったんでしょうか？
今まで何件か見てきましたが、そんなの初めて見たのですが。。
大きな買い物なので、改めて慎重に検討しなければと思いました。

[64: 匿名さん]

なんか適当なことでもいってたんじゃないの？

[65: 匿名さん]

まぁ，ゴクレの営業だし日常茶飯事では？

[66: 匿名さん]

ば〜か！　６３書いてるのは『アデ○ンス』の営業だよ。まともに相手にすんなよ。

[67: 匿名さん]

＞66
　これが、噂に聞く、『＊＊＊みデべの嫌がらせ』というやつですか？
　好調に売れてる物件の掲示板に似たような記載が多いらしいね？
　ったく、そんな足の引っ張り合いやってんだったら、勧誘とかやっときゃいいのにね。
　そんなんだから、＊＊＊みなのか・・・・・・納得。

[68: 匿名さん]

＞馬鹿はあんただ　63

俺は63・64・65は同一人物とみた！　　自作自演　というやつですか？

[69: 68]

　しかもこの人物は　63　の書き方から見て、営業トークも稚拙とみた！
　冷静に読むと、かなり　ベタ　な文章ですね。
　解説してあげると、最初に“なかなかよかったです！”と書いて、その後に悪い文章を書いて落と　す。そんな頭のレベルだから、あなたの営業トークでは売れないのです。
　こんな所で、粘着してる暇があったら、本でも買って勉強でもすればいいのに。頑張ってね。

[70: 匿名さん]

　＞68

　その営業トークの　“不自然さ”　が　“アデ○ンス”　のかつらの不自然さと通ずるのでは？

[71: 匿名さん]

＞＞66

可哀相な愚か者・・・

[72: 匿名さん]

↑　・・・・と書くのが精一杯か？　アデ！

[73: 匿名さん]

↑・・・・と書くのが精一杯か？アホ。。

[74: 匿名さん]

ここだけじゃないんですが、駄目マンションの書き込み内容は酷いですね。。。

[75: 匿名さん]

　↑・・・・と、安い賃貸に住んでいる人が言っています。

[76: 匿名さん]

＞＞７５
こんな物件に何千万もの金払うくらいだっら賃貸選ぶでしょうね・・・・・。
どっちがリスクか少しは頭で考えなさいよ（笑

[77: 匿名さん]

↑・・・・と負け惜しみを言っている人がいます。

[78: 匿名さん]

　確かに、ここを買う人以外、ここに粘着して荒らしてる人というのは、買えない人か他のマンション業者以外いないかも。もっといいとこ買える人であれば、とっととそっちにいくしね。

[79: 匿名さん]

近所に住んでて面白いから書き込んでるヒマ人も．．．

[80: 匿名さん]

65ですが，63,64とは別人ですよ。

武蔵野レジデンスの時も荒れてたが，ゴクレのはどこも荒れてるな。

[81: 匿名さん]

スレ主です。

みなさまの意見も参考に自分でも考えてココはやめました。
もうお会いすることもないでしょう。ごきげんよう。

[82: 匿名さん]

63です。
私は営業の人が謝っているのを見て、そんなことがよくあるのか
聞きたかっただけで、その他は純粋にモデルルームを見た感想だ
ったのですが。。ひどいですね。
確かに買った人、買えなかった人、いろいろでしょうが、ここの
住民になる人がこの中に含まれていると思うと引きますね。
特に、冷静に分析してるつもりで質問の主旨すら理解できない
68さんとは同じところに住みたくありません。
さようなら。

[83: 匿名さん]

　競合デべの嫌がらせがばれた時の、これまたベタな切返しトークでした。
　有難う。もっと勉強して下さい。そして、もう荒らしに来ないで下さい。
　自分のところが売れないと、せめて売れてる物件の足を引っ張ろうとするバカ業者があまりに多　　い。悲しいですが、そんなレベルです。

[84: 匿名さん]

　　73＝74＝82。。。

[85: 匿名さん]

いや、荒らしの連中は、２００〜３００％の確率で、この物件に住みません。そもそも、この物件を真剣に検討している人々は、交通の便の悪さの割りに価格が高いことをはじめとする数々のネックを乗り越えても、この物件に魅力を感じる人々だからです。そんな純粋な人が、このスレを荒らすはずがありません。荒らしの書き込みは、どれもこれも、単に、場を荒らして喜んでいるだけです。６８氏も、絶対に当物件は買いません。

[86: 匿名さん]

交通の便ってそんなに悪いんでしょうか？バスの時刻表調べましたが、7時台は割りと本数ありました。
国分寺駅まで徒歩19分と書かれている事については、まだ実際に歩いてみていないので分かりませんが・・。

[87: 匿名さん]

>86さん

　だから、相手にするんじゃない。こいつの行為そのものが荒らしなのだから、レスするとエクスタシーー。足を引っ張りにきてるだけだから。

[88: 匿名さん]

バスは朝と夕方はそれなりにありますね。(終バスは早め)
電車の駅が遠いのから交通の便が悪いと言われるのでは？
国分寺駅徒歩19分は，徒歩1分=80mだから1.5Km前後ってこと，
実際にかかる時間は人それぞれかと。

まぁ，近所にサミットとドイトができるので，利便性はアップかと。

しかし，すぐに競合デベの書込みって出すヤツはゴクレ社員か？
プラス要素もマイナス要素も書かれて当たり前だと思うんだが．．．

[89: 匿名さん]

そうです。ゴクレ社員です。

[90: 匿名さん]

　↑嘘です。俺がホントのゴークレ社員です。

[91: 匿名さん]

とりあえず、ふざけた書き込みをする連中は絶対に検討者じゃないから、無視するに限る。さてと、この物件は「国分寺」ではなく、あくまでも「一橋学園」と割り切るべきでしょう。一橋学園駅なら、徒歩１０分程度だし、小平市役所や中央図書館、保健センター、そして便利な商店街も一橋学園駅周辺にあるので「生活圏は一橋学園」ということだけでも十分に贅沢ではないでしょうか。なお、都心への通勤は、一橋学園から萩山へ出て、そこで拝島発の急行西武新宿行に乗り換えれば、高田馬場までは４０分程度かそれ以下です。高田馬場で地下鉄東西線にも山手線にも乗り換え可能。新宿通勤者は西武新宿まで乗ればいいのです。ＪＲとは少し違う場所にありますが、大して遠くはありません。これなら、バス便も自転車も関係なく、もう悩み無用！！！！！！！

[92: 匿名さん]

現在建設中のこの物件より前に立った物件に住むものですが、私も毎日通勤するに当たり色々検討したので現在の通勤風景を参考に・・・。通常自転車でＪＲ国分寺の駅まで行っており北口の駐輪場に置いて中央線で都心方面に通っております。家を出て駅のホームから電車に乗り込むまで、それなりに早くこげば約１５分後には電車に乗れます。２０分見てれば間違いないですね。時間によっては２分間隔で山手線のように朝の中央線はやって来ます。雨の日はルネサスのバス停から、数分時刻表から遅れることはありますが、乗ってしまえば停留所にして３つ、約５分程度で国分寺駅北口停留所ですかね。夜は１０時ちょい過ぎで最終なので、バスで朝行って業務や飲んで遅くなった時はたまに奮発してタクシー約千円か一橋学園まで一駅乗って約１０分歩くかでしょう。バスの本数がものすごく多いわけではないので、朝バスで行った今日も帰り北口でバスに乗ろうと思ったら次が２０分後だったので、久しぶりに北口バス停から気持ち早目に歩いて帰ったら約１５分で到着。ご参考にして下さい・・・。

[93: 匿名さん]

>91さん
どうでもいい書き込みは、無視するに限る。まったく同感です。購入者、検討者で有意義な情報交換の場にしましょう。

>92さん
貴重な情報ありがとうございます。
自分の家内が中央線を利用する必要があり、非常に参考になりました。
自転車置き場が非常に込むようですが、何時くらいに利用されてますか？
バスの利用もそれほど不便では無いようですね。

この辺りの治安はどうなのでしょうか？
夜の線路沿いは、人通りも少ないようですが、怖くはないですか？

[94: 匿名さん]

９２です。参考になって良かったです。
私が使っている駐輪場は武蔵小金井寄りの月契約がメインの所で、一旦駅を通り過ぎて停めて少々歩いて戻る感じです。でも、もし朝は自転車で帰り雨に降られても屋根付きなので置き放しでバスで帰れます。そして翌朝もバスという感じです。都度１００円？払う駐輪場ははもう少し駅に近いところに小規模ながらあり、私も最初そこを利用してましたが、４月引越してから申し込んで半月位で空きの通知が来ました。早い方なのかは何とも分かりません・・・。国分寺駅８時前後の電車に乗る方なら一杯になることはないと思います。少なくとも半月ですが私はそうでした。ただ以降の時間での出勤経験がなかったのでどれくらいで一杯になるかは、済みません分かりません・・・。
治安は特に悪いと感じたことはないですね、今のところですが・・・。夜の線路沿いを自転車で帰ってますが、たまに警官がいて「ライト付けてね」なんて言われたりします。別に治安が悪いから立っているのではなく、途中の踏切の右折禁止を取り締まっているようです。

[95: 匿名さん]

>92さん
情報有難うございます。
近隣住人の方の意見は、非常に参考になります。
駅の駐輪場は、月契約と、100円の有料に分かれてるんですね。
利用時間は８時くらいだと思います。その時間であれば、100円のところでも大丈夫ですね。
ここの迎えの物件にお住まいと思いますが、住み心地など教えていただけますか。
多分、ここの物件と作りは大きく差が無いとおもいますので。
上下階や隣の部屋の音は、気になりませんか？

[96: 匿名さん]

９２です。
私と家族にとっては住み心地は良いですよ。何をして良いかというのは人それぞれなので何とも言えませんが・・・。同じ売主／建築ですが、全く同じかが分からないので何とも言えませんが、我が家は上下左右の方に今のところ恵まれたのか、例えば今の時間などはテレビの音がする訳でもなく物音が聞こえる訳でもないですね。逆にうちの子供共の走り回る音が下の方にご迷惑かけてるかは分からずじまいですが・・・。

[97: 匿名さん]

>９２さん
貴重な情報、ありがとうございます。
とりあえず音の問題は大丈夫ということで安心しました。まあ、それでこの物件が絶対大丈夫という保障にはならないとは思いますが。住人に左右される面もありますしね。
後、心配なのが、線路沿いの道路のこんざつぐあい混雑具合です。ドイトが開店したりすると、土日に渋滞したりしませんかね。混雑すると、周辺の住宅街の生活道路を抜け道に使う車が多くなりそうで。利便性が上がると、多少のマイナス面は仕方ないですかね。

[98: 匿名さん]

道が込むかは分かりませんが、隣を走っている西武線は単線なので、開かずの踏み切りというわけではないので、そこまで渋滞はしないのではないでしょうか？

[99: 匿名さん]

もう、宣伝みたいな書き込みばっかりやめろよ。
一橋学園駅まで１キロ以上あるのに１０分とかいうし、
これ以上、消費者をだますな！

[100: 匿名さん]

９２さんのお住まいは100％駐車場おありですか？どの様にして決められたのでしょうか？抽選ですか？
この物件は「まだ未定ですが『価格順』になると思います』と言われました。『価格順』ってどうなんでしょう？

[101: 匿名さん]

>９９さん
９７です。
何に対してお怒りなのか良くわかりません。
９１、９２さんにしても、１０分程度と書いてますが、騙そうとしていそう書いているわけでは無いと思います。確かに距離はキョリ測で調べましたが、約１．１Kmですね。でも、92さんの住まわれている物件は、多少近いので1ｋｍ程度です。早い人は１０分で歩けますよ。実際、書き込みから察するに、９２さんはかなり歩くのが早いようですし。普通の歩きなら１３分程度ですかね。その他宣伝になるような書き込みは無いと思いますけど。

[102: 匿名さん]

そうですよねぇ・・・。営業の人も12分って言ってましたよ。

[103: 匿名さん]

９２、９４、９６の書き込みの者です。※こういうのどう書いたら良いですかね。
９２にしてきましょうか（笑）
私が住むこの板の物件の前に立てられたとこは、こちらと同じ１００％駐車場です。引渡し時かその少し前か記憶が定かでありませんが、「あなたはここですよ」と決められてました。屋上ではなく雨さらしにならない場所だったので、特に不満はありませんでした。何故そこになったかは詮索してません。ここにもある『価格順』と言われれば、そうかもしれませんね・・・。
線路沿いの道路ですが、週末の夕方にＪＲ国分寺駅方向から北上する向きの方で、ルネサスと教習場の間くらいまで五日市街道から繋がる時がありますが、特にストレス感じるほどではないですね。人によって感じ方が違うと思いますが、私はストレス感じません。ただ五日市街道とクロスする桜橋交差点は物件方向から進んでいくと右折出来ません。これがひどい渋滞になっていない良い面ではありますが、線路から東側へ行くときは桜橋直進してその先の一橋学園駅付近の踏切渡ったりＪＲ国分寺寄りの踏切渡るなど工夫が必要です。サミットとドイトが出来る影響は、どうでしょう。これは私も分かりませんで、住民としてはひどい渋滞にはなって欲しくはないですが・・・。
私が住む物件と教習所の間の五日市と平行で走る道やこちらの物件沿いのけやき公園に向かう道は、道幅にしては意外と交通量あるな、というのが住んでからの感想です。それだけ五日市や連雀通り、少々離れた府中街道は混む時はかなり混むので、抜ける車が多少多くなるのでは？と思います。
朝はスクールゾーンになっていて、どうやって決めてるか分かりませんが、当番らしきママさんが線路沿いから進入する箇所等に手で移動できて工事現場でよく見るる簡易な進入禁止柵のようなものを置いていっており、１０小に通うお子様もまぁ安心のようです。下校時は学年によってずれると思いますのでものすごく大勢が歩いてはいませんが、でも朝と違い車は来るので、道が細い分は注意が必要かと・・・。
確かに私は早足の方ではありますので、私の書いた徒歩時間などは参考に・・・。
皆さんの決断の参考にと思いまして・・・。私も色々考えて決断したので・・・。
済みません、既に近所に住みこちらを購入するわけではないある意味部外者ですが、久しぶりにこちらのサイト見て自分が購入考えていた時が懐かしくなりまして・・・。
物件違いますが、ご近所様ですので・・・。では、長文で恐縮ですが、失礼します。

[104: 匿名さん]

平日の夕方でも五日市街道からルネサスぐらいまで繋がってますよ。
休日は五日市街道，連雀通り，府中街道どれも渋滞してますしね。

ドイト&サミットが出来て，ゴクレのマンションがココ含めて2棟建ったら
ほんとにえらいことになりそうな気がします．．．

今でも裏通りをアホみたいなスピードで走る車いますから。

[105: 匿名さん]

マンション購入の際は、キッチンには必ずビルドインタイプの食器洗浄乾燥機を入れたいを考えています。
クラウンガーデンのモデルルームを見学した際、食器洗浄乾燥機は別料金とのことでした。
マンション指定業者のものだと高そうなので、家電量販店等、よりリーズナブルなものでそろえたいのですが・・・
やはりデザイン等の統一化を考えると、指定業者から購入しないとだめでしょうか？

その他もろもろのインテリアは、どちらで購入されました（される予定です）か？

マンションを購入された方、検討をされている方のご意見を伺いたいです。

[106: 匿名さん]

こちらをご利用の方で、すでに購入されている方っていらっしゃいますか？
売行きは好調なのでしょうか・・・。

[107: 匿名さん]

近所の者ですが昨日（午後２時頃）、このモデルルームの前を通りましたが、人っ子ひとり居ませんでした。車も、営業車と思われるものが１台停まっているだけでした。辺りを歩いている人もいませんでした。せっかくの３連休の初日なのに・・・。近所の者とすれば、こんなにも注目されていないエリアなのか、と残念に思ったりもします。

[108: 匿名さん]

三連休だから、ガラガラなのではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

まぁ，大抵ガラガラ。いつも営業用の1BOXが一台とまってるだけですね。
毎日通るけどお客がいる時の方が少ないかな。

上層階なら気に入れば買ってもええんじゃないでしょうか。

[110: 匿名さん]

日立ルネサスの社員は買っているんでしょうかね。クレストフォルムも含めて・・・・

[111: 匿名さん]

通勤近いかもしれませんが、プライベートなさそうなのでルネサス社員は購入してなさそう・・・。

[112: 匿名さん]

連休の初日（昼すぎ？）にMRに行ってました。混んでいると言う程の人は居ませんでしたが、数組来てました。ところで、ドコの部屋を聞いても『ココはもう売れてしまって・・・』との返事ですが、本当にそんなに売れているのでしょうか？営業戦略でしょうか・・・？

[113: 匿名さん]

９７です。

>９２さん
いろいろ情報ありがとうございます。
場所も近く、同じデベの物件にお住まいの方の情報は非常にありがたいです。これからもいろいろ情報提供よろしくお願いします。

>１００さん
駐車場が「価格順」というのは初めて聞きました。私は、営業の方に、決め方は決まって無いが抽選になるだろうと言われました。価格順というのは気になりますね。出来れば１Fか２Fの狭く無いところがいいのですが。

>１０６さん、１１２さん
抽選販売の前に、契約している方も、結構いるようですよ。私もその一人です。
人気の出そうな部屋は結構決まっているかも知れませんね。
ただし、規模の大きな物件ですので、全体的にはまだ契約率は低いと思います。
ここのデベは、今後の物件価格の上昇を見込んで売り急がないようですので（こんなこと書くとまた批判的な書き込みが増えそうですが・・・）。

＞１０５さん
少し前にインテリア優先販売会の案内がありました。添付のパンフレットによると食洗機の価格は２０万中程度ですね。ちなみにメーカはナショナルでした。高いとは聞いていましたが、量販店と比べると相当割高な感じがします。

[114: 匿名さん]

100です。私が駐車場の決め方を聞いた時は『未定ですが価格順になると思います。なのでこの価格だと○階になると思います』と言われました。色々な大規模マンションを見ましたが、100％駐車場がある物件の駐車場の決め方が『価格順』なんて所は初めてです。抽選の方が公平でよいと思います。『価格順』って感じ悪いです。とは言えとても魅力的な物件だと思います！
97さん、購入の決め手はなんですか？良かったら教えてください。
ちなみに担当の営業の方はいつも同じでしたか？？

[115: 匿名さん]

>１００さん
９７です。
「この価格だと○階になると思います」ですか。自分の価格だといったい何階なのか気になりますね。私も抽選が公平でいいと思います。
私の決め手は、立地と設備と価格、あと100%平置きの駐車場ですね。ここを決める前に、小平、国分寺周辺をいくつか回りました。それぞれ魅力的な物件でしたが、自分と妻の生活スタイルからするとここがベストだと判断しました。
営業の方は、最初は若い方が案内してくれましたが、申し込みから契約までは、別の方が対応してくれました。多分、休日など来場者が多い時は、案内や概要の説明にアルバイトあるいは、入社年度の浅い社員を使っているのでは無いでしょうか。

[116: 匿名さん]

はじめまして。
私もこちらの物件を契約させていただきました。
色々と不安はありましたが、やはり環境や条件を考慮すると
これ以上の物件はないように思えました。
あとはたくさんの方が入居してくださるといいのですが・・・
ゴーストマンションではあまりに切ないですので。
国分寺駅北口の開発計画もあるようですし、
期待をもって新しい生活をスタートさせたいです。

[117: 匿名さん]

新聞に広告が入る前に地元の人向けに販売しているようでしたよ！

[118: 匿名さん]

100です。私の場合、価格で駐車場を決められると期待はできません。屋根のある所であればいいのですが・・・・そもそも今、主に売り出されて場所より今後販売していく場所の方が価格が上なんですよね？そう思うとますます期待できません。と言ってもまだ契約した訳ではないので。。。
いいですよね、あのエントランスを含めた周りの風景。こんなマンションに住めたら・・・私の一存では決められないのでよく検討して決めたいと思います。
ちなみに国分寺駅までの距離については、どうなのでしょう？徒歩で行くには少し遠い？

[119: 匿名さん]

「売れてしまって・・・」は、営業戦略の場合もあります。業界用語で「あおり」といいます。やっぱり、「売れ行き好調」という印象を与えられれば「これは良い物件だ」と錯覚してしまうのが日本人です。営業から見て「この客は本気だ」と思われれば後日、「実はあの部屋はキャンセルになりました」という電話があります（あくまでも「あおり」の場合）。

[120: 匿名さん]

＞１００さん
１１６です。
国分寺から歩いてみましたが、線路沿いにまっすぐで、特にアップダウンもなく
歩くのが早い人でしたら１５〜１６分ほどで歩けるのではないでしょうか。
ただ、夜は暗くなると人通りもあまりなく、防犯面から考えると自転車を
利用しようかと思っています。
（サミットができると変わるでしょうが・・・）

＞１１９さん
あおりの可能性もありますね。
要はご自分で納得されて契約されるのがいいのでしょうね。
この物件に関してはじっくり吟味する時間はありそうですね。
そうそうに完売してしまうとは残念ながら思えませんので。

[121: 匿名さん]

９７です。

>１１６さん
ゴーストマンションになることは無いとは思いますが、完売までは時間がかかるかも知れませんね。早めに完売してほしいものです。同じ契約者として、今後ともよろしくお願いします。

>１００さん
国分寺駅までは約1.8Km、徒歩で２３分位でしょうか。歩けない距離では有りませんが、ちょっと遠いですね。駐車場は、やはり屋根のあるところが良いですよね。でも、機械式と比べると、維持費、出し入れのし易さなど、メリットは大きいと思います。高い買い物ですから、いろいろ見て決められるのがいいと思います。