クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[182: 匿名さん]

＞１８０さん

ローン相談会などで無駄足を踏まないためには
何度か確認が必要そうですね・・・。
クラウンガーデンの担当のTさん？
かなり頼りないです。

[183: 匿名さん]

＞１８０さん

こんにちは（＾−＾）　うちも７月頃に契約した者です。
先週ローン相談会に行ってまいりました。

まだまだ早いかな・・・と思っていましたが、ゴールドクレストさんの方では１２/２０頃までにどこの銀行にするかを決めてもらうつもりのようですよ。
入居予定も５月下旬の予定だったのが、３月下旬〜４月上旬になったようですし。

ローン相談会にいらしていた銀行担当者さん達は、うちがあたったのはどの方もカンジのいい方でした。安心してお話することが出来ましたよ。
ただ・・・ゴールドクレスト本社での相談会でしたが、飲み物が一切出ないので驚きました。。。室内は乾燥していて時間もかなりかかったので、気分が悪くなりそうでした。これから行く方は飲み物を持参することをおすすめします。特にお子さんがいらっしゃる方は。
モデルルームでは「いくらでも飲んで行って下さい」といった態度だったのに、やっぱり契約してしまうと態度が変わるのでしょうかｗ

[184: 匿名さん]

１６５です。

ローン相談会、トラブルという程ではないもののいろいろ気になる点が多いですね〜。デベ担当にはもっとしっかりしてほしいものです。

＞１８３さん
私は先月行ってきましたが、飲み物は一応出していただきましたよ。対応された方が出し忘れたのかもしれませんね。

来月再度ローン相談会に行く予定です。その時に本申し込みするつもりなのですが、どの銀行にするか、未だに悩み中です。

[185: 匿名さん]

１８０です。
あ〜…。Tさん…。やはり頼りない方なんですね。。。（−＿−）

ローン相談会で予約確認をされる間待っていたのですが、テーブルに紙コップが置かれていました。
私たちは30分ほど待っている間　出せれませんでしたが。
一応出せれるみたいですが、乾燥していてのども渇いたし、飲み物もって行ったほうがよさそうですね。参考になりました。

とりあえず銀行は決めていかないといけないんですね。
相談会に行ってから、じっくり家族会議します！

入居が早まるのはうれしいですね。早く引越ししたいです。
その時は皆さん、よろしくお願いしますね（＾−＾）

[186: 匿名さん]

うちの嫁さん情報なのですが、
建物の周りの白い柵が取り除かれたとのことです。
エントランスの天井のガラスも入ったように
見えるとも言っておりました。

[187: 匿名さん]

現地に行って見てきました！
お城のようでしたｗ

[188: 匿名さん]

はじめまして
7月に契約したものです。
ローン相談会いってきて、銀行決めてきました。

ご参考にそのときのメモを以下に記載しておきます

35年、変動の場合
○MH銀行
・優遇金利　全期間　-1%　＋　保証料？無料
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○TMU銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約2,000円／回（インターネット可）
○RS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○MS銀行
　話を聞いていないため不明。

額が額なので、ちゃんと自分で確認してください^^

あー早くマンションに入りたい！

[189: 匿名さん]

１８８さんの情報に補足します。

○MS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　0円／回（インターネットの場合）

個人的にはMSの繰上返済無料に惹かれてますが、RS銀行のフラットも低金利で魅力的なんでよね。
MSの短期＋RSのフラットってのも有りなんですかね。

[190: モビット]

国分寺駅からだとやや歩く、西武多摩湖線の駅を利用するのも、やや面倒な気がしますが、通勤の便利さはどうなんですか？中央線は混雑がひどいとか、すぐ人身事故で止まるとか、土地勘ない自分はそういうイメージがありますが、どうなんでしょう。。。
大規模で駐車場も無料で都内で安いので、とても興味はあるのですが、中央線がややネックと考えています。あと、ゴールドクレストってどうなんでしょう。。。
情報下さい☆

[191: 匿名さん]

このスレのＮｏ９０以降で駅までのこととか色々書き込みあって参考になりますよ。
ちなみに以前は西武新宿線使っていて今は中央線で国分寺から通勤している者として申し上げると、確かに混みます。でも以前から沿線に住んでいる人から言われてたので逆にイメージ通りです。国分寺は西武線やバス等への乗換や学生さんが降りるのでうまくすればつり革までたどり着けます。前後つり革つかまっている人の間の通路にも入れます。武蔵小金井から三鷹までの３駅で人が乗ってきますが最初のポジション取りが大事です（笑）。三鷹でもここへの勤務通学者が降りたり各駅始発への乗換客がいるので意外とおりますね。車両故障や人身でたまに（頻度の統計取ってませんが）遅延することは否定しません。車両故障はもうすぐオレンジの車両が今風のカラーリングの新車両に変わるらしく、減るのでは？と期待してます。帰りは特別快速等が停車するので意外と早いですね。

[192: 匿名さん]

私は今現在も中央線沿線在住ですが、新居購入の条件も中央線に出られることでした。
商店街がにぎやか、庶民的で便利もよく、中央線沿線は住んでいると離れなくなりますよ（笑）
三鷹〜武蔵小金井の高架化も進んでいるので、事故など減ってくれればよいのですが。

ゴールドクレストについてはネットでよくない書き込みなどもありますが、どのデベを調べても
同じようにたたかれていましたよ。潰し合いしてるのかな？？と思ってしまうほど。
私も購入に際しては迷いましたが、やはりこの環境が魅力でしたので、こちらに決めました。
早く入居して自転車でのんびりと近所の公園やお店などなど散策してみたいです。

[193: 匿名さん]

中央線には平日のみ「通勤特快」という、鬼のような電車があるんですよ。
なんと「国分寺」→「新宿」ノンストップｗ
普段は混むので敬遠していますが、いざという時は便利です。

仮に大きなトラブルで中央線がストップしても、
西武線へ振替えられるので、そんなに大変ではないですよ。
事前に分かれば、一橋学園から西武新宿or池袋ルートが使えます。
ネックと言うほどのネックにはならないと思います。
それよりも本数の多さ、特快・通勤特快がとまる
メリットの方が私には大きく感じます。

[194: 匿名さん]

国分寺は中央線のなかでも交通の便がいい。
加えて自然環境が豊かで歴史もある、駅前は飲食店街が充実していて
便利な街です。
一言で言えば「武蔵野」を感じさせる街ですね。

[195: 匿名さん]

特快がとまるので国分寺は便利ですね。
ただ、国分寺までの多摩湖線沿いの道は歩道もほとんどなく
車(タクシー、バス)も多く危険ですね。
けやき公園も野球のグラウンドが大きく占めていて子供が遊ぶところは少ないです。

[196: 匿名さん]

中学生の子供がいますが、転校がいやと拒否されています。
どなたか中学生がいらっしゃる方いますか？
小平市は中学校の給食はどんなじょうたいですか？
知っている方教えてください。

[197: 匿名さん]

あさって、契約します。ドキドキです。

[198: 匿名さん]

＞１９６さん
給食ですか？小平市役所に問い合わせてみるのは如何でしょうか？

＞１９７さん
しますよねドキドキ。がんばって下さいね！

[199: 匿名さん]

>１９６さん
最寄りの上水中は落ち着いていると有名です。
給食は、小平市の教育委員会のこだわりが強いので
他にくらべて悪いと言うことはないかとおもいます。
できれば上水中。四中よりそちらの方がオススメです。
いずれにしても四中、上水中あたりは
都内の他の公立中学にくらべて悪くありません。

[200: 匿名さん]

先週、ドイト、サミットがオープンしましたが、周辺道路の混雑状況など変化はありましたか？
線路沿いの道路はかなり混雑しそうですが。

[201: 匿名さん]

今日無事契約しました。皆さん宜しくお願いします。

[202: 匿名さん]

ドイト、サミットのオープンと土日ということもあって、西武線沿いと連雀通りは
いつもより車の通りが多かったような気がします。来週になると、落ち着くと良いのですが・・・

[203: 匿名さん]

＞２０２さん
ひどい渋滞という程では無かったようですね。オープン直後でその程度だと、あまり心配は無いですかね。

＞２０１さん
契約おめでとうございます。
こちらこそ宜しくお願いします。
みんなで住み良いマンションにしていきましょう！

[204: 匿名さん]

十小通りなどの裏通りを走る車が増加している気がします．．．

ここの入居があると南高の前の道もやばそうだな．

この辺の事故増えそうだな．

[205: 匿名さん]

そう我が家の一番の心配事は車通りが間違いなく多くなる事です。勝手な予想ですが。
しかもみんな運転荒い（飛ばす）ですよね。。。田舎の農道走ってるんじゃないんだからもうちょっとさぁ。。。って感じです。
小平市は十分田舎だろと言われてしまえばそれまでなんですが。。
どうにか交通マナー良くならないものでしょうか？？
マンションができる事により交通量が増える事は当然の結果だと思いますが、
契約も済ませ、新居での生活を楽しみにしておりますが、我が家には幼児もいるのでちょっと心配です。
ほのぼのとした田舎だった事もあり購入を決めたので、ともかく環境の良い田舎になってほしいです。

[206: 匿名さん]

ドライバーのマナーも十分気をつけなければならないけど、
自転車に乗っている人も危ない運転の人が相当いる。
なぜもっと気をつけて運転しようとしないのかな？
本当にヒヤヒヤすることが多いよ。

[207: 匿名さん]

１９６です。上水中は学区外だと思うのですが、多分、ここの住所だと小平４中ではないのですか？

[208: 匿名さん]

先週オープンしたサミットって深夜１時までやってるんですね。
うちは夫婦共に帰宅が遅くなりがちなので助かります。

品揃え、品質、価格はどうでしょう。

[209: 匿名さん]

ドイト＆サミットですが、駐車場からは全て左折出庫となっています。
買い物後他の車と道に出ましたが、ここを出た先の五日市街道手前で
左折して西へと帰っていく車が凄く多いように感じました。
十小の通りを通る車が増えたのは国分寺方面（連雀通り）に抜けたい車が
西国まで行くのが面倒でそこに入って来ているからではないかと思います。
（実際に地元民の私もドイト南側にある家に戻るため十小の所を通りましたし・・・。）

>>200
ガラガラだった状態から比べると明らかに交通量は増えましたが、
道路が詰まって膠着するというレベルにはなっていないようです。
玉川上水手前の踏み切り方向への右折が禁止でなければ
もっと車は詰まっていたのではないかと思います。

>>208
品揃えは豊富だし野菜が特に安いと思いました。
魚介類やお肉も輸入、国産併せて色々置いてありますが激安かどうかは不明です。
納豆や豆腐といったおかず材料は高級っぽいのも取り揃えている感じです。
お惣菜が多いのでファミリーや若者が買っているのをよく見ます。
近隣では総合的に一番のスーパーなのではないでしょうか？

[210: 匿名さん]

>No.196 さん
遅レスですが・・・。
上水中はこぢんまりして落ち着いた中学校と評判です。
地元のある人から聞いた話では「小平の学習院」だとか・・・。
まあ、それはどうかわかりませんが、それくらい落ち着いているようです。
給食は悪くないんじゃないですか。
ただ、小平の小学校は校内でつくるのに対し、中学校はセンターでつくって持ってきているらしい。
その分小学校よりは味が落ちるようです。

[211: 匿名さん]

２００です。

＞２０９さん
詳しい情報ありがとうございます。
五日市街道手前で左折とは、自動車学校と五日市街道の間の道でしょうか？
もっと手前のクレストフォルムとこの物件の前の道路を左折して、けやき公園の前から連雀通りに抜ける車が多いのかと思ってました。
今はそちらの方が車が増加してるんですね。
多くの方が心配している通り、道が狭いので、通る車は十分注意してほしいです。

サミットはなかなか良さそうなスーパーですね。
ドイトも引越し当初は重宝しそうです。

[212: 匿名さん]

この前の日曜日に申込みをしてきました。今度契約するのですが、何か注意して聞いておくべきことはありますでしょうか？いくつかの物件を比較して決めたつもりですが、頂いた契約書類の見本を見ても、素人なので何を聞いていいかがわかりません。もしよろしかったら、アドバイス下さい。

[213: 匿名さん]

＞２１２さん

私も申し込みしてから契約まで心配でした。気持ち分かりますよ。
契約で一番重要なのは重要事項説明かと思います。重要事項説明書を事前に貰っていると思いますので、そちらを一読してみてください。契約当日の説明は、資格を持った担当の方が記載内容をすべて読みながら進めて行きますので、内容が分からないものはその場で質問すれば親切に教えてくれます。
ただ素人の私たちでは、内容がこれで適切なのかよく分からないですよね。私は心配性なので事前に不動産関係の本を何冊か買って来て、記載に問題が無いか、一通りチェックしました。私が見る限り内容に問題は無く、きちんとしていると思います。心配でしたらそういった本も参考にされると良いですよ。

[214: 匿名さん]

＞２１３さん
　アドバイスして頂きまして本当に有難うございます。事前に頂いた見本を読んだのですが、あまり、気になるような記述は特になかったですので、説明を聞いてみてから質問をしようと思います。ちょっと緊張していますが、物件は大変気に入っているので、数日後契約してきます。
今後とも宜しくお願い致します。

[215: 匿名さん]

> 200さん
連雀通りが結構混むのでそっちのルートはあまり交通量が
増えてないと思います．

サミットは夜の割引タイムでしか利用してませんが，
質は悪くないレベルだと思います．
価格はOKに負けるかも．．．

[216: 匿名さん]

２００です。

今日、国分寺駅から物件まで歩いてみました。１９時くらいだったのですが、線路沿いの道は思ったより暗いですね。女性だとちょっと不安に思うかなと思いました。あと、線路の踏み切り前を横切る際、信号が無く車通りも結構あるので、少し危険な感じがしますね。ちょうど遮断機が下りて問題なく渡れましたが、遮断機が上がってると、車が気を使って止まってくれないと渡れないですね。ドイトは結構込んでましたが、車の渋滞は無かったです。周辺の住宅街に車が入らないよう道の入り口に警備の方が沢山いました。周辺住宅を配慮してて好感が持てますね。
物件までは、約２０分でした。いくつか部屋に明かりがあって中が見えましたが、結構内装工事も進んでいるようです。入居が待ち遠しいです。

[217: 匿名さん]

国分寺密着の地域情報が載っているサイトを見つけました。

http://kokubunji.shop-info.com/

[218: 匿名さん]

オプション会の情報を教えてください！

[219: 匿名さん]

この前、契約した際に内覧会の時に、オプション会社も来るような事を営業の人が言ってましたけど。

[220: 匿名さん]

＞218

営業さんに頼んだら、オプションのカタログをくれましたよ。お願いしてみたらどうですか？
ただ、あまり急いでやる必要はないみたいですけど。

[221: 匿名さん]

国分寺は飲食店が充実しているのがいいですね。
北口再開発が早く進んでくれてきれいな駅前になってくれると
更にいいんですが・・。

[222: 匿名さん]

北口が再開発されると、更に価値が上がりますかね？

[223: 匿名さん]

>222
再開発されてきれいになれば上がるでしょ。
立川なんかそのいい例。

[224: 匿名さん]

サミットオープンして、更にいい感じになってきましたね。入居が楽しみです。

[225: 匿名さん]

早く入居ができるといいですね！待ち遠しいです。
レスを見ていると、みなさん良い方ばかりなので楽しみです！

[226: 匿名さん]

いろいろ不安でしたが、本日契約しました。皆様宜しくお願いします。
こんな年末の夜に、私だけかと思いましたが、同じ時間で４件同時に契約でしたので、少し安心しました。私達の後にも、10時過ぎから契約が1件あると営業の人が言ってました。皆さんすごいですね。入居まで、あと3〜5ヶ月らしいのですが、これからいろいろ引越しの準備で忙しくなりそうです。

[227: 匿名さん]

＞２２６さん
契約おめでとうございます！今後ともよろしくお願い致します。

売れ行き気になっていましたが、着々と売れているようですね。
昨夜、現地を通りかかったらセンターコートの通路や階段の
明かりが煌々と灯っていました。
思わず「あかるいなー。おい。」と言ってしまうくらいでした。
はっきり言って目立ちますｗ
周辺住民の方にはちょっと悪い気もしますが、
防犯上あれくらい明るいと有利かなという気もします。

[228: 匿名さん]

>227さん

有難うございます。売れ行きについては、“金額が高いところは出来上がってからでもいい”ようなことを言ってました。私はガーデンコートなのですが、早く内覧会で実際の部屋が見たいです。

[229: 匿名さん]

あ〜、早く住みて〜。

[230: 匿名さん]

＞２２６さん

２００です。
契約おめでとうございます。今後とも宜しくお願いします。
私はブライトコートを契約しました。ガーデンコートちょっと羨ましいです。この時期に同時に４件の契約ですか。年明けに検討される方が多いと思うので、この時期にそれだけ契約があるとはびっくりですね。早く完売してほしいので、そういう話はうれしいですね。

[231: 匿名さん]

＞226さん

　私もその場にいました！一番前の列に座ってました！営業の方は年末でもう休みに入っているとかで、３人しかいなくて大変そうでしたね。
　結構検討者はこの掲示板見てるんですかね？・・・それはまあどうでもいいですが、今後ともよろしくお願いします。これから楽しみですね。

[232: 匿名さん]

もう年内はＭＲやってませんよね。年明けはいつから見れますか？

[233: 匿名さん]

３日からと言ってたような・・・

[234: 匿名さん]

南側から見てると，クレストフォルム武蔵野の方が見た目高級感があるな。

なんか学校か病院みたいなベランダだ．．．

[235: 匿名さん]

あなたは、安上がりの性格でいいですね。

[236: 匿名さん]

契約者の皆様、明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ引越しですね。我が家はこの冬休みは家具や家電の物色でほとんど使ってしまっています。日に日に引越しが楽しみになってなっています。

　さて、この掲示板の件のことですが、以前ゴールドクレストの人と話している時に、ここの話題になったのですが、クレストの人の言うことには、この新年が明けて１月に入ってくると、忙しくなるらしく、この掲示板も他の不動産業者さんからの“　誹謗　や　中傷　”的な書き込みが非常に増えてくるとの事でした。（クレストフォルムの時もそうだったとのことです。）
上の233・234のやり取りを見て急にその時のことを思い出したので書かせて頂いたのですが、
もし、これから引渡しまでの間に、嫌がらせ的な書き込みがあっても、皆さん相手にせず、スルーしましょうね。（相手にすると、面白がって尚更書き込みをするらしいです。）

それでは、皆様これからもよろしくお願い致します。

[237: 匿名]

皆さま、あけましておめでとうございます。
私はブライトコートを契約しているものです。マンションの完成を今か今かと待ち望んでいます。
現在住んでいる家はとても寒いので、早く引越ししたいです。
なので、ブライトコートの実際の日当たりはどんな加減になりそうなのか、とても気になります。
でも、とにかく楽しみなので、来週あたり見に行ってみようと思います。

[238: 「徒歩ｘ分」について]

「実際にＪＲ国分寺駅まで歩いたらｘ分かかった」というのはあまり意味が無い。

現地からＪＲ国分寺駅まで、デジタルマップで道路沿いに距離を測定すると約1.8km。
不動産公取協の表示規約で、道路距離80mにつき1分を要するものとして計算
することが定められている（1分未満の端数が出る場合は切り上げて計算）

実際はＪＲ国分寺駅まで徒歩２２〜２３分とするのが正しい表記。

[239: 匿名さん]

エントランスがほぼ完成したみたいですね。
西側のサブエントランス？はとても立派でした。
後は植栽とかフェンスですかね。

駅までの距離はさておき、ルネサスの敷地を突っ切って
バス停やらサミットやらに行けたら便利だろうなあ
と、思います。なんとかうまいことならないですかねえ。

[240: 匿名さん]

確かにサミットやドイトには、遠回りしないと行けないので、「近くて遠い」場所ですね。むしろサンドラッグの方が感覚的に近い？でも、サンドラッグは土日祝日になるとゲリラ的に安売りをするので、ありがたいです。例えば１リットルの低脂肪乳は税込み８８円。卵も近隣ではＯＫを抑えて最安値の時もあります。サミットも物によっては安いことはありますけどね。ＯＫ、サミット、サンドラッグ・・・、贅沢な悩みです。

[241: 匿名さん]

昨日マンション＆周辺散策に行ってきました。
主人と二人で国分寺から歩いてちょうど20分。いい運動です。
ブライトコートを購入したので何度も眺めました。お昼頃なので日当たりも良好で楽しみです。
その後サミット＆ドイトの見学。
きれいだし広いし品揃え豊富で、とても気に入りました。
サミットの焼き立てパンを食べたり。
ドイトは引越し直後はかなり役立ちそうです。
休日なのにとても空いていると感じましたが、私たちが入居すればもっと人が増えるんだろうな。

[242: 匿名さん]

「サンドラッグ」初めて聞きました。そんなに安い店が近くにあったんですね。
店舗の規模は大きいのでしょうか。内覧会のときにでも、お店を見に行ってみようかな。
サミットには薬局がなかった気がするので、サンドラッグは役立ちそうですね。

[243: 匿名さん]

サンドラッグはそんなに大規模ではありませんが、
薬はもちろん、ちょっとした雑貨や食料品が置いてあり便利です。
場所は連雀通りを西に曲がって公園を通りすぎてすぐ。まあまあ近いです。
サンドラッグの二階はブックセンターいとうです。

[244: 匿名さん]

レスを見ていると、ブライトコート購入の方が多いようですね！そういう私も、ブライトです。楽しみですね！

[245: 匿名さん]

正月休みに実家の両親を招待して、マンションの外観を見学しました。
（モデルルームはまだ開いていなかったので）
モデルルームの駐車場に車を止めたら、
母親が「えっ！？あれがマンション？」
と本気でルネサスのビルをマンションだと勘違いしていました。
みんなで大笑いです。（失笑）

上は余談ですが、マンションを買ったと両親に報告したときは、ものすごく心配されましたが、
実際に見てもらうととても興味を持ってくれました。

入居して、両親を招待するのが楽しみです！

[246: 匿名]

237です。
本日、外観を見てきました。契約したブライトコートの日当たりを見たくて、ぐるっとひと回りして観察。ドイトの付近からもマンションが見渡せるので、少し遠目でも見てみました。
うーん。正午を少しまわっていましたが、最上階以外はほとんど、日があたっていませんでした。夏場になるとまた違ってくるんでしょうけど、この時期は日当たりがいまいちだと部屋が温まらなそうで・・。東南に近い向きなのでなんとかいけるかなと思ってたのですが、やはり残念なのは隠せませんでした。

[247: 匿名さん]

今後の予定は、
１月中旬：入居説明会の案内
２月中旬：入居説明会
２月下旬〜３月上旬：ローン契約
３月下旬：カギ引渡し
だそうです。

最近武蔵野地区はライオンズマンションが怒涛の建築ラッシュをしていますね。
あるモデルルームに行きましたが、価格にビックリ！
クラウンガーデンは安すぎてちょいと不安にすらなります。。。

[248: 匿名さん]

はじめまして。
私も契約者です。
子供の学校や幼稚園の関係上、3月入居はぜひ実現させていただきたいものです。

ところで。
幼稚園への転園・入園手続きなど検討を始めた方いらっしいますか？
この時期からで間に合うか、少し心配しています。

[249: 匿名さん]

「クレストフォルム」のスレって、結構最近まで荒れていたんですね・・・。クラウンガーデンは大丈夫ですよね？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38152/

[250: 匿名さん]

＞２４８さま

契約者です。
うちも幼稚園の転園・入園手続きを控えてます。
周囲にいくつか園がありますが、まずは周囲を歩いたり、見学をしてみようと
思っているところです。

受け入れはしてもらえるようですよ。昨年ですが、クラウンガーデンに近い
幼稚園に問い合わせしましたが、大丈夫とのことでしたので。

[251: 匿名さん]

>249さん

　236さんが書いてる
　　『　さて、この掲示板の件のことですが、以前ゴールドクレストの人と話している時に、ここの話題になったのですが、クレストの人の言うことには、この新年が明けて１月に入ってくると、忙しくなるらしく、この掲示板も他の不動産業者さんからの“　誹謗　や　中傷　”的な書き込みが非常に増えてくるとの事でした。（クレストフォルムの時もそうだったとのことです。）
上の233・234のやり取りを見て急にその時のことを思い出したので書かせて頂いたのですが、
もし、これから引渡しまでの間に、嫌がらせ的な書き込みがあっても、皆さん相手にせず、スルーしましょうね。（相手にすると、面白がって尚更書き込みをするらしいです。）』

　が、まさにそれなのでは？

　ここに書かれても無視しましょう。

[252: 248]

250さま

248です。
情報ありがとうございます。

今住んでいるところから近距離での引越になるのですが、今のところはバス通園外となり転園することになりました。

お互いの子供にあった幼稚園に入れるとよいですね。

[253: 匿名さん]

私も昨日契約をしてきました。
いろいろインターネットで比較しましたが、駐車場や周辺環境、
国分寺駅が利用でき、価格的にも非常に魅力で、他のモデルルームは
一切見ませんでした。
これからどんどん高くなるそうで、特に中央線はやばそうですね。
これから、どこの銀行にするか検討していくので、皆さんよろしければ
アドバイス下さい。
早く入居したいです。購入できて、すごく幸せです。

[254: 匿名さん]

いよいよ登録が始まりますね？
皆さんは、どの棟に登録しますか？
我が家は南向きか西向きで悩み中です。価格の付け方が微妙ですね。

[255: 匿名さん]

今日、久しぶりにこの物件のチラシが入っていました。完売間近ですよね?

[256: 匿名さん]

今日サウスコートに登録しました！私は２番手とのこと。これ以上増えないで〜。
それにしても、凄い人でしたね。やはり中央線の中では、かなり魅力的だからでしょうか？

[257: 匿名さん]

>256さん

私の登録したお部屋も今のところ２倍だそうです。
まさか同じ部屋（笑）・・ということはないと思いますが、お互い当るといいですね！
ところで、エントランスの部分も大分出来ていましたが、大きいので迫力がありますね。
駐車場も無料で平置き式ですので、我が家はとても助かります。

[258: 匿名さん]

無料でしたっけ？？>駐車場

[259: 匿名さん]

中央線沿線もこれから値上がりしていくのでしょうかね？
国分寺は中央特快が停車するのが魅力ですよね。

[260: 匿名さん]

＞258さん
無料ですよ。機械式の駐車場と違って、将来の修繕費用も抑えられるそうです。
それも大事ですが、いちいち車を出すのにジッと車庫が下りてくるのを待っているのが嫌ですよね。

[261: 匿名さん]

こちらの物件を契約した者です。
エントランスなどもだいぶできあがってきているようですね。
どんな雰囲気に仕上がるのでしょうか。植樹まで終えた現地を早く見てみたいです。
そういえば廊下（玄関）側の壁はコンクリなのでしょうか？それともアルミ柵？？
アルミ柵だと子供には危険でしょうし、見た目もいまいちですよね・・・。

[262: 匿名さん]

今後のスケジュールがでましたね！
内覧会は２月１１日、
引き渡し会は３月２２日だそうです。
思ったよりもすぐですねー。びっくり。
楽しみです！

[263: 匿名さん]

今日建設地を見ました。なかなか格好良く仕上がってると思いました。
あの周りを囲ってた白い柵もなくなっていて、西側などは植栽が入るとかなりよくなるなと思いました。
モデルルームにもよってみたのですが、営業さんの話ですと、センター棟の駐車場が目の前にくるところ以外は順調に売れているそうです。

[264: 匿名さん]

順調な売れ行きなんですねー！よかった！！
住民も管理会社も、今後も価値あるマンションを維持できるよう努めたいですね。
まだ内覧会の案内が届いていないのですが、２月１１日の１日だけでしょうか？
他の日の方っていらっしゃいますか？？

[265: 匿名さん]

こちらを検討中の物です。
モデルルームも行ってきました。あの立地であの広さを、あの価格で買えるのが魅力的ですね！
でも一つだけ駐車場無料という点が気になります。
機械式では無くても、鉄骨造ですから定期的にサビ止め塗布や蛍光灯の管理等でお金が掛ると思いますが。この費用は、全世帯の修繕積立金、管理費に割り振られているのでしょうか？
だとすると、駐車場を必要としない世帯にとっては不公平感がありますよね？
モデルルームで聞き損ねたので、決められた方のご意見を頂ければと思います。

[266: 匿名]

いよいよですね！松本引越しセンターの案内が入ってましたね。
近所からの引越しでは、１０万は切りたいとこですね。見積もりがいくら出してくるのか、見ものですね！
あまり安くないようなら外注も考えなくては、なりませんね！！

[267: 匿名さん]

>265さん
　265さんの仰ってることもお気持ちとしては分かりますが、ただ駐車場自体は共有物であり、そして、使う人・使わない人もその条件だけでは分けられず、“今は使ってないけど、○月からは使う”とか“もう必要なくなったので、使わなくなる”ということもあり、線引きも難しいところだと思います。私も検討する際、修繕計画を見せてもらいましたが、他社の機械式に比べるとずいぶん駐車場についてだけ、少なかったような気がします。あと、使ってない人も、将来売ったり貸したりする際に“駐車場使用権付き”として、広告できるのですから、凄く大きな恩恵を被るのは同じだと思います。私はものすごいメリットだと思い、ここを決めた一つの理由となりました。

[268: 匿名さん]

『駐車場無料』がここを止めた理由でした。

ゴクレさんもういい加減その手口ヤバイよ。

[269: 匿名さん]

車を使う身にしてみれば
管理費や修繕積立金に含まれたうちの
割安な駐車料金と見るべきでしょう。
インターネットもしかり。
使用しない人にして見れば、
使わないのに割高な金額を払っている。
使っている身にしてみれば、
割安で使えている。それだけかと。
私はどちらも使用する予定ですので・・・。
いいなと。
駐車場もネットも、結構バカにならないがくなので。
あとは、どの程度のサービスが期待できるのか・・・。
(特に、ネット）
駐車所はやすく止められればいいわけでして。

[270: 匿名さん]

車がなく、将来的にも車を持つ可能性がない世帯は他の物件に
した方が賢明かも。
他人の駐車場の維持費を払い続けることになるわけですから。
一方、車を持っている世帯にとっては「駐車場無料」は魅力でしょうね。
この物件は駅から離れていることもあり車がないと不便なので
結局、車のない世帯が入居する確率は低いと見ますが。

[271: 匿名さん]

駐車場が無料の場合は、車を持っていない人もとりあえず区画を確保する人が多いようです。友人等が着たらそこに停められますので。２台以上持っている人に有料で貸し出したりすることは出来ないのですかね？

[272: 匿名さん]

確か駐車場は使わない場合でも他の人へ貸し出したりできない、と説明を受けた記憶があります。
管理規約で決まっているのでしょうか？？
「駐車場無料」とはいえ、世帯数の多さのわりには管理費や修繕積立金が高いですよね。
そこには駐車場代も含まれてるんだ・・・と割り切って考えるようにしています。

[273: 匿名さん]

車を持っていないのですが、区画を確保することはできるのでしょうか？
271さんのように、友人用や、使いたいときにすぐ使えるようにしたいのですが。
突然使用したくなっても、申請して一定期間待たないと、使用することができないんですよね。

[274: 匿名さん]

抽選当たりました！明日契約です。皆さん宜しく！

[275: 匿名さん]

274さんおめでとうございます！！
こちらこそよろしくおねがいします。
ところで、みなさんオプションって注文しました？

[276: 匿名さん]

＞２７５さん
　うちは食洗器を付けました。置くタイプでもいいかなと思ったのですが、調理スペースがなくなってしまうので。
　あとは、内覧会の時にオプションの会社の人も来るらしいので、そこで相談して決めようと思います。

[277: 匿名さん]

　ここ検討してるんですが、７０平米で南向きの下の方と、西向きの上の方、どちらがいいと思いますか？日当たりか眺望か迷って決められません。。。はぁ〜。

[278: 匿名さん]

No.277さん、私も悩みましたが、眺望を選びました。
確かに今の時期、日当たりはよいとはいえませんが・・・
晴れた日の富士山を楽しみにしています。
あとは、西側の庭が四季折々でどれだけきれいに見えるか
ちょっと楽しみにしています♪

[279: 匿名さん]

>278さん
有難うございます。277です。
結局さんざん迷ったあげく、私も昨日西向きの方を申し込んできました。本日契約予定です。
同じ棟ですね。これからもよろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

No.279さん、おめでとうございます。No.278です。
契約ではいろいろ細かく説明していただけますよ。
これから入居まで大変ですが、
一生に一度のことになるかもしれませんから、
楽しみながら新居に移りたいですね！
こちらこそよろしくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

購入を検討している者です。
ちなみに、検討しているのは東向きの物件です。
隣の会社や日当たりが気になりますが、共用施設や設備、雰囲気はとても気に入っています。
何よりも環境がよく、子育てには最適かと思いました。
非常に迷うところです・・・
過去の書き込みをみてみますと、東向きの物件を購入された方も多いようですが、
決め手となったのはどんな点なのでしょう？？