クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[142: 匿名さん]

>97さん
ブライトコートの道路側とは、センターコート寄りと言う事でしょうか？

[143: 匿名さん]

>１４２さん
９７です。
ご指摘の通り、センターコート寄りです。ルネサスの建物がクレストフォルム側に寄っているので、サウスコート側はあまり聞こえないかと思いました。あくまで、外から確認しただけですので、実際のところは分かりません。やはり物件が完成してから、確認するしかないでしょうね。

[144: 匿名さん]

先日、借り入れ相談会でした。電車ではるばる行ってきましたよ。
遠い。何とかして欲しいなあ。

で、その日程調整で担当とやりとりした際の事なんですが、担当者から後で電話しますって言われたので律儀に待ち続けたんですが・・・結局希望していた日の前日まで連絡なし・・・。
そっち後日改めて電話しますって言ったんだから、ちゃんとかけてくださいな。
やはり評判通りの会社なのでしょうか。
物件はすごく気に入っているので、変なことでもめたくないなあ。

[145: 匿名さん]

私もローン説明会の予約をする際、No.144さんとまったく同じようなことがあり、
結局、前日にこちらから連絡をして確認しました。
クラウンガーデンの担当者の方ではなく、本社のローン担当がいっぱいいっぱいなのでしょうか？

ただ、ローン説明会でのお話はとても親切で、よかったです。
無事、借り入れ先が決定し、まずは一安心です。

[146: 匿名さん]

１４４です。

＞１４５さん
やっぱりあるんですねえ。そんなことが。
でも、ほかのマンションの方もたくさんいらっしゃってて忙しそうではありました。最終的には事前にきちんと時間も確保できて、ジックリとお話をすることができて満足です。これから末永くお付き合いすることになる会社ですから、神経質になってしまうこともありますが、上手に付き合っていきたいです。

それはそうと、入居説明会。
やっぱり現地そばでも開いて欲しいよう（；　；）

[147: 匿名さん]

＞１４４さん、１４５さん
私も先日ローン説明会行って来ました。
事前に予約をFAXしていたんですが、当日まで何も連絡がありませんでした。仕方なく、ローン説明会の案内に載っていた電話番号に当日電話したんですが、土日は営業していない旨のテープが流れまして、びっくりしました。仕方なく、第一候補の時間に行ったのですが、やはり予約が入っていませんでした。まあ、当日まで連絡しなかった自分も悪いですが、ちょっとデベの対応には不満がありますね。とりあえず、説明は受けられたので良かったですけど。

物件の建設は、予定より早く進んでいるようですね。このまま順調に行けば、２月中に内覧会、３月中の引渡しもあるようです。

[148: 匿名さん]

ところで、この物件の管理会社はゴクレの子会社のようですが、管理の質はどうなんでしょう。マンションは、完成してしまったら管理会社や管理組合がマンションを守っていかなければならないので、デベよりもまずは管理会社です。そして、区分所有者ひとりひとりの意識がマンションの寿命を左右します。

[149: 匿名さん]

管理会社・・・。どうなんでしょうか・・・。

[150: 匿名さん]

入居予定者です。
管理会社に対しては、こちらも初めてのことなので、
入居者として、わからないことや意見があれば確認していくつもりです。

なんといってもたくさんの世帯が入居する集合住宅ですから、
みなさんと協力して、住みよい環境をつくっていきたいです。

どうぞよろしくお願いいたします。

[151: 匿名さん]

　気持ちのいいマンションにしましょうね。こちらこそ、よろしくお願い致します。

[152: 匿名さん]

土曜の15時ごろ通ったら2組ぐらいしか客いなかったけど，
ちゃんと売れてるのかな？？

[153: 匿名さん]

いよいよ外側のシートが全部外されましたね。シートで覆われているときは、かなり圧迫感がありましたが、シートが無いと、思ったより周辺環境と違和感ないですね。

[154: 迷い人]

西向きと南向きで迷っています。

西向き
・目の前は住宅のみ（富士山が見えるらしい）（夕日もいいなあ）
・価格は南より安い
・西日がきつい？（夏は暑い？）
・午前中は暗い？
・朝は寝室の方に光が入るらしい

南向き
・日当たり
・正面に同じ高さの建物あり（でも７０M離れているので、日当たりには問題なし）

西に気持ちは傾いているのですが、
なかなか決められてない状態です。。

既に契約された方、
同じように検討されている方、
ご助言頂ければと思います。宜しくお願い致します。

[155: 匿名さん]

前の建物が気にならなければ、南にしたらいいんじゃないですか？
そうは言っても、日本人は南が好きだし。

気になるなら、西の条件も結構いいと思うのですが。上の方なら眺望すごく良さそうですし。

私は資金の関係から６５㎡の東向きを買いましたが、南OR西というのは、羨ましい悩みですね。
もし、購入されたら宜しくお願い致します。

[156: 匿名さん]

今日マンションの外観を見に行ってきました。
とても素敵に仕上がっていましたが、モデルルームと違って FIXの窓に桟が入っていたのがショックでした。
部屋の図面をちゃんとチェックしておけば良かったのですが・・・
私はモデルルームと同じ一枚の大きいFIX窓だと勘違いしていました。

[157: 匿名さん]

南向き、やっぱり値が張りますものね。

個人的に強いて比較するならば・・・
【西向き】
・駐輪場に行きやすいｗ
・寝室に朝日が当たるので、冬の朝は南より温かそうｗ
・エレベーターが多い。
　しかも階層が少なく、戸数も少ないので他より混まなそう。

【南向き】
・駐車場に行きやすい。（２・３階は南側にしか渡り廊下がないので）
・その気になれば富士山が見える。
・ベランダでガーデニングするならやっぱり南が有利？

日の当たり方さえ気にならなければ、西向きの方が勝手はよさそうですね。
私は日光が苦手な人間なので東向きですｗ

[158: 匿名さん]

＞１５６さん

あのモデルルームは、ちょっとやりすぎ！って思いますよね。
え？ここも違うの？ってところが結構あります。

[159: 匿名さん]

＞１５４さん
私も、東向き購入者です。
日当たりは、ちょっと期待できないですが、やはり値段で選びました。１５５さんと同じく、南か、西かは羨ましい悩みですね。
もし自分が買うとしたら、やはり日当たりより、値段ということで西ですかね。どのくらい差があるのか、よく分かってないですけど。景色は西向きの方が良さそうですしね。

皆さんのおっしゃる通り、モデルルームは、実際の設備と、ちょっと差が有りすぎますよね。この先オープンキッチンへの変更などは難しくなるでしょうし。どうやって説明するんでしょうかね。”モデルルームは、こうなってますけど実際は違います、今からではこういった仕様に変更できません”じゃ、モデルルームの意味が・・・

[160: 匿名さん]

　入居後にリフォーム代さへ出せば、ほとんどできるらしいですよ。

[161: 匿名さん]

１５６です。
モデルルームのようにキッチンの吊り戸棚無しを希望しておりましたが、工事費20万円と言われ断念しました。
実際には吊り戸棚が目の高さまで下がっており、かなり圧迫感があります。入居後リフォームした方が安いですよ言われてしまいました。
サッシの色はオプションなど無いのにモデルルームはゴールド色でしたが、実際はシルーバーなんて
・・・変更出来ない部分はもうすこし忠実にモデルルームを造ってほしいです。

[162: 匿名さん]

契約者ですが、もう３０００万円台の部屋は大分少なくなってきたようですね。この前モデルルームに久々に遊びにいったら担当の人が言ってました。入居時期までに完売しますかね？
ところで、入居時期は早まるのですか？３月とかになってくれた方が助かるのですが。

[163: 匿名さん]

南側でも真ん中ぐらいから西ならルネサスはあまり気にならないかと．

モデルルームは武蔵野レジデンスと同じですからね．．．

[164: 匿名さん]

南向きも迷ったのですが、リビングで朝日を浴びたかったので、東向きを購入しました。西と南を選択するなら、断然南ですね。西は西日が気になるので。。　モデルルームのイメージを持っているので、実物をみてがっかり・・・とならないことを祈ります。

[165: 匿名さん]

私も明日契約に行くのですが、モデルルーム観に言った時に３月入居と言われましたが、違いますか？
みなさんは５月と聞いているのですか？

[166: 匿名さん]

１６５です。
ゴメンナサイｍ(＿)ｍ
５月入居じゃ新学期間に合わないと思い、社員に聞いたら３月末に入居できると言われました。

[167: 匿名さん]

＞１６５さん
１５９です。
８月契約ですが、その時点では余裕を見て３月末竣工、入居は４月末程度を想定していると説明されました。現時点では、建設が順調に進んでいるため、２月中に竣工、内覧会もあるようですよ。このまま順調に行けば３月末の入居も可能だと思います。

[168: 匿名さん]

私は、書面上はあくまで　5月　ですと前置きされた上で、工事は順調に進んでいるので、早くなる可能性が高まっているとモデルルームで聞きましたよ。年が明けるぐらいにはっきりするでしょうとも言ってました。

165さんは本社の方で聞いたのですか？

[169: 匿名さん]

１６５です。
ローン説明会で本社にいった際、今後のスケジュールとして伺いました。このまま順調に行けばの前置きがありましたが、３月中の引渡しの可能性が高いとのこと。ただし、天候などにも左右されるので、遅れる可能性もあるそうです。いただいたスケジュール案内には引渡し３月中旬〜４月中旬となっています。

[170: 匿名さん]

もう、外装は終っているので
天候に左右されることはさほどないかと思います。
売り主側も年度末までには終らせたいでしょうから、
３月濃厚かと思います。

顧客満足度を上げるため、遅めに入居日を伝えておくのは常套手段です。
５月から３月って言われたら無条件でうれしいですし、
多少おくれて４月でも、まあ許せますよね？
遅れに遅れて５月でも、「ああ予定どおりだなあ」ですみます。

むこうもある程度保険をかけて、入居予定日を設定しているわけです。
いずれにしろ４月、３月濃厚です。
私としては素直に喜んでおります。はやく引っ越したいです。

[171: 匿名さん]

クラウンガーデン、盛り上がってきてうれしいです。
閑静でいい所だと思います。
完売御礼はやくみたいです。

小平の教育レベルは高いみたいですよ。
近所の小平１０小も、国分寺３小も都内公立では
ランクの高い方らしい。
近隣の上水中学校も市内では落ち着いているので有名だそうです。
子育てする上でちょっと安心しました。

玉川上水沿いには蛍もでるそうですよ。

[172: 匿名さん]

>165

有難うございます。いづれにしても楽しみですね。

[173: 匿名さん]

>171
国分寺・小金井エリアの公立小・中のレベルの高さは以前より
評判ですよね。
公務員の官舎が多いことや大企業の研究所が多いことと相関関係が
あるのかな？

[174: 匿名さん]

今日契約してきました。皆さん宜しくお願いします。

[175: 匿名さん]

南側にベランダの柵がスケスケなとこあるんだけど，あれじゃ常にカーテン閉めとかないと
いけなくなりそうな気が．．．

[176: 匿名さん]

上の方は透明みたいですね。
モデルルームの模型もそうなっていましたよ。

[177: 匿名さん]

１７５さんが仰ってるのは、左から４列目のことじゃない？
部屋が明るくていいとも思うけどね。

[178: 匿名さん]

そうそう，左右の3か4列目が上から下までスケスケなんで，
今はカーテンもないので奥まで外から見えてます．

あれだと常にカーテンひいてないと外から丸見えだなと．

[179: 匿名さん]

ガラスが入っていないだけとか・・・・。

[180: 匿名さん]

7月に契約しました。入居が楽しみですね。

ローン相談会に行かれた方はどうでした？
銀行やローンの組み方など、決定されたのでしょうか？
どこまで具体的にお話しするのでしょうか。
申し込みするのはまだ早いんですかね？

先日指定された時間にローン相談会に行ったのに　予約が取れていないといわれて再度本社にいくことになりました。対応の悪さにがっかりしましたが、次回きちんとした対応ととっていただき、挽回してもらいたいです。

[181: 匿名さん]

今日、マンションを見てきました。
まだ上のほうの階はガラスが入っていないところがあるみたいですね。

[182: 匿名さん]

＞１８０さん

ローン相談会などで無駄足を踏まないためには
何度か確認が必要そうですね・・・。
クラウンガーデンの担当のTさん？
かなり頼りないです。

[183: 匿名さん]

＞１８０さん

こんにちは（＾−＾）　うちも７月頃に契約した者です。
先週ローン相談会に行ってまいりました。

まだまだ早いかな・・・と思っていましたが、ゴールドクレストさんの方では１２/２０頃までにどこの銀行にするかを決めてもらうつもりのようですよ。
入居予定も５月下旬の予定だったのが、３月下旬〜４月上旬になったようですし。

ローン相談会にいらしていた銀行担当者さん達は、うちがあたったのはどの方もカンジのいい方でした。安心してお話することが出来ましたよ。
ただ・・・ゴールドクレスト本社での相談会でしたが、飲み物が一切出ないので驚きました。。。室内は乾燥していて時間もかなりかかったので、気分が悪くなりそうでした。これから行く方は飲み物を持参することをおすすめします。特にお子さんがいらっしゃる方は。
モデルルームでは「いくらでも飲んで行って下さい」といった態度だったのに、やっぱり契約してしまうと態度が変わるのでしょうかｗ

[184: 匿名さん]

１６５です。

ローン相談会、トラブルという程ではないもののいろいろ気になる点が多いですね〜。デベ担当にはもっとしっかりしてほしいものです。

＞１８３さん
私は先月行ってきましたが、飲み物は一応出していただきましたよ。対応された方が出し忘れたのかもしれませんね。

来月再度ローン相談会に行く予定です。その時に本申し込みするつもりなのですが、どの銀行にするか、未だに悩み中です。

[185: 匿名さん]

１８０です。
あ〜…。Tさん…。やはり頼りない方なんですね。。。（−＿−）

ローン相談会で予約確認をされる間待っていたのですが、テーブルに紙コップが置かれていました。
私たちは30分ほど待っている間　出せれませんでしたが。
一応出せれるみたいですが、乾燥していてのども渇いたし、飲み物もって行ったほうがよさそうですね。参考になりました。

とりあえず銀行は決めていかないといけないんですね。
相談会に行ってから、じっくり家族会議します！

入居が早まるのはうれしいですね。早く引越ししたいです。
その時は皆さん、よろしくお願いしますね（＾−＾）

[186: 匿名さん]

うちの嫁さん情報なのですが、
建物の周りの白い柵が取り除かれたとのことです。
エントランスの天井のガラスも入ったように
見えるとも言っておりました。

[187: 匿名さん]

現地に行って見てきました！
お城のようでしたｗ

[188: 匿名さん]

はじめまして
7月に契約したものです。
ローン相談会いってきて、銀行決めてきました。

ご参考にそのときのメモを以下に記載しておきます

35年、変動の場合
○MH銀行
・優遇金利　全期間　-1%　＋　保証料？無料
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○TMU銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約2,000円／回（インターネット可）
○RS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　約5,000円／回（窓口のみ）
○MS銀行
　話を聞いていないため不明。

額が額なので、ちゃんと自分で確認してください^^

あー早くマンションに入りたい！

[189: 匿名さん]

１８８さんの情報に補足します。

○MS銀行
・優遇金利　全期間　-1.2%
・繰上返済　0円／回（インターネットの場合）

個人的にはMSの繰上返済無料に惹かれてますが、RS銀行のフラットも低金利で魅力的なんでよね。
MSの短期＋RSのフラットってのも有りなんですかね。

[190: モビット]

国分寺駅からだとやや歩く、西武多摩湖線の駅を利用するのも、やや面倒な気がしますが、通勤の便利さはどうなんですか？中央線は混雑がひどいとか、すぐ人身事故で止まるとか、土地勘ない自分はそういうイメージがありますが、どうなんでしょう。。。
大規模で駐車場も無料で都内で安いので、とても興味はあるのですが、中央線がややネックと考えています。あと、ゴールドクレストってどうなんでしょう。。。
情報下さい☆

[191: 匿名さん]

このスレのＮｏ９０以降で駅までのこととか色々書き込みあって参考になりますよ。
ちなみに以前は西武新宿線使っていて今は中央線で国分寺から通勤している者として申し上げると、確かに混みます。でも以前から沿線に住んでいる人から言われてたので逆にイメージ通りです。国分寺は西武線やバス等への乗換や学生さんが降りるのでうまくすればつり革までたどり着けます。前後つり革つかまっている人の間の通路にも入れます。武蔵小金井から三鷹までの３駅で人が乗ってきますが最初のポジション取りが大事です（笑）。三鷹でもここへの勤務通学者が降りたり各駅始発への乗換客がいるので意外とおりますね。車両故障や人身でたまに（頻度の統計取ってませんが）遅延することは否定しません。車両故障はもうすぐオレンジの車両が今風のカラーリングの新車両に変わるらしく、減るのでは？と期待してます。帰りは特別快速等が停車するので意外と早いですね。