クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[102: 匿名さん]

そうですよねぇ・・・。営業の人も12分って言ってましたよ。

[103: 匿名さん]

９２、９４、９６の書き込みの者です。※こういうのどう書いたら良いですかね。
９２にしてきましょうか（笑）
私が住むこの板の物件の前に立てられたとこは、こちらと同じ１００％駐車場です。引渡し時かその少し前か記憶が定かでありませんが、「あなたはここですよ」と決められてました。屋上ではなく雨さらしにならない場所だったので、特に不満はありませんでした。何故そこになったかは詮索してません。ここにもある『価格順』と言われれば、そうかもしれませんね・・・。
線路沿いの道路ですが、週末の夕方にＪＲ国分寺駅方向から北上する向きの方で、ルネサスと教習場の間くらいまで五日市街道から繋がる時がありますが、特にストレス感じるほどではないですね。人によって感じ方が違うと思いますが、私はストレス感じません。ただ五日市街道とクロスする桜橋交差点は物件方向から進んでいくと右折出来ません。これがひどい渋滞になっていない良い面ではありますが、線路から東側へ行くときは桜橋直進してその先の一橋学園駅付近の踏切渡ったりＪＲ国分寺寄りの踏切渡るなど工夫が必要です。サミットとドイトが出来る影響は、どうでしょう。これは私も分かりませんで、住民としてはひどい渋滞にはなって欲しくはないですが・・・。
私が住む物件と教習所の間の五日市と平行で走る道やこちらの物件沿いのけやき公園に向かう道は、道幅にしては意外と交通量あるな、というのが住んでからの感想です。それだけ五日市や連雀通り、少々離れた府中街道は混む時はかなり混むので、抜ける車が多少多くなるのでは？と思います。
朝はスクールゾーンになっていて、どうやって決めてるか分かりませんが、当番らしきママさんが線路沿いから進入する箇所等に手で移動できて工事現場でよく見るる簡易な進入禁止柵のようなものを置いていっており、１０小に通うお子様もまぁ安心のようです。下校時は学年によってずれると思いますのでものすごく大勢が歩いてはいませんが、でも朝と違い車は来るので、道が細い分は注意が必要かと・・・。
確かに私は早足の方ではありますので、私の書いた徒歩時間などは参考に・・・。
皆さんの決断の参考にと思いまして・・・。私も色々考えて決断したので・・・。
済みません、既に近所に住みこちらを購入するわけではないある意味部外者ですが、久しぶりにこちらのサイト見て自分が購入考えていた時が懐かしくなりまして・・・。
物件違いますが、ご近所様ですので・・・。では、長文で恐縮ですが、失礼します。

[104: 匿名さん]

平日の夕方でも五日市街道からルネサスぐらいまで繋がってますよ。
休日は五日市街道，連雀通り，府中街道どれも渋滞してますしね。

ドイト&サミットが出来て，ゴクレのマンションがココ含めて2棟建ったら
ほんとにえらいことになりそうな気がします．．．

今でも裏通りをアホみたいなスピードで走る車いますから。

[105: 匿名さん]

マンション購入の際は、キッチンには必ずビルドインタイプの食器洗浄乾燥機を入れたいを考えています。
クラウンガーデンのモデルルームを見学した際、食器洗浄乾燥機は別料金とのことでした。
マンション指定業者のものだと高そうなので、家電量販店等、よりリーズナブルなものでそろえたいのですが・・・
やはりデザイン等の統一化を考えると、指定業者から購入しないとだめでしょうか？

その他もろもろのインテリアは、どちらで購入されました（される予定です）か？

マンションを購入された方、検討をされている方のご意見を伺いたいです。

[106: 匿名さん]

こちらをご利用の方で、すでに購入されている方っていらっしゃいますか？
売行きは好調なのでしょうか・・・。

[107: 匿名さん]

近所の者ですが昨日（午後２時頃）、このモデルルームの前を通りましたが、人っ子ひとり居ませんでした。車も、営業車と思われるものが１台停まっているだけでした。辺りを歩いている人もいませんでした。せっかくの３連休の初日なのに・・・。近所の者とすれば、こんなにも注目されていないエリアなのか、と残念に思ったりもします。

[108: 匿名さん]

三連休だから、ガラガラなのではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

まぁ，大抵ガラガラ。いつも営業用の1BOXが一台とまってるだけですね。
毎日通るけどお客がいる時の方が少ないかな。

上層階なら気に入れば買ってもええんじゃないでしょうか。

[110: 匿名さん]

日立ルネサスの社員は買っているんでしょうかね。クレストフォルムも含めて・・・・

[111: 匿名さん]

通勤近いかもしれませんが、プライベートなさそうなのでルネサス社員は購入してなさそう・・・。

[112: 匿名さん]

連休の初日（昼すぎ？）にMRに行ってました。混んでいると言う程の人は居ませんでしたが、数組来てました。ところで、ドコの部屋を聞いても『ココはもう売れてしまって・・・』との返事ですが、本当にそんなに売れているのでしょうか？営業戦略でしょうか・・・？

[113: 匿名さん]

９７です。

>９２さん
いろいろ情報ありがとうございます。
場所も近く、同じデベの物件にお住まいの方の情報は非常にありがたいです。これからもいろいろ情報提供よろしくお願いします。

>１００さん
駐車場が「価格順」というのは初めて聞きました。私は、営業の方に、決め方は決まって無いが抽選になるだろうと言われました。価格順というのは気になりますね。出来れば１Fか２Fの狭く無いところがいいのですが。

>１０６さん、１１２さん
抽選販売の前に、契約している方も、結構いるようですよ。私もその一人です。
人気の出そうな部屋は結構決まっているかも知れませんね。
ただし、規模の大きな物件ですので、全体的にはまだ契約率は低いと思います。
ここのデベは、今後の物件価格の上昇を見込んで売り急がないようですので（こんなこと書くとまた批判的な書き込みが増えそうですが・・・）。

＞１０５さん
少し前にインテリア優先販売会の案内がありました。添付のパンフレットによると食洗機の価格は２０万中程度ですね。ちなみにメーカはナショナルでした。高いとは聞いていましたが、量販店と比べると相当割高な感じがします。

[114: 匿名さん]

100です。私が駐車場の決め方を聞いた時は『未定ですが価格順になると思います。なのでこの価格だと○階になると思います』と言われました。色々な大規模マンションを見ましたが、100％駐車場がある物件の駐車場の決め方が『価格順』なんて所は初めてです。抽選の方が公平でよいと思います。『価格順』って感じ悪いです。とは言えとても魅力的な物件だと思います！
97さん、購入の決め手はなんですか？良かったら教えてください。
ちなみに担当の営業の方はいつも同じでしたか？？

[115: 匿名さん]

>１００さん
９７です。
「この価格だと○階になると思います」ですか。自分の価格だといったい何階なのか気になりますね。私も抽選が公平でいいと思います。
私の決め手は、立地と設備と価格、あと100%平置きの駐車場ですね。ここを決める前に、小平、国分寺周辺をいくつか回りました。それぞれ魅力的な物件でしたが、自分と妻の生活スタイルからするとここがベストだと判断しました。
営業の方は、最初は若い方が案内してくれましたが、申し込みから契約までは、別の方が対応してくれました。多分、休日など来場者が多い時は、案内や概要の説明にアルバイトあるいは、入社年度の浅い社員を使っているのでは無いでしょうか。

[116: 匿名さん]

はじめまして。
私もこちらの物件を契約させていただきました。
色々と不安はありましたが、やはり環境や条件を考慮すると
これ以上の物件はないように思えました。
あとはたくさんの方が入居してくださるといいのですが・・・
ゴーストマンションではあまりに切ないですので。
国分寺駅北口の開発計画もあるようですし、
期待をもって新しい生活をスタートさせたいです。

[117: 匿名さん]

新聞に広告が入る前に地元の人向けに販売しているようでしたよ！

[118: 匿名さん]

100です。私の場合、価格で駐車場を決められると期待はできません。屋根のある所であればいいのですが・・・・そもそも今、主に売り出されて場所より今後販売していく場所の方が価格が上なんですよね？そう思うとますます期待できません。と言ってもまだ契約した訳ではないので。。。
いいですよね、あのエントランスを含めた周りの風景。こんなマンションに住めたら・・・私の一存では決められないのでよく検討して決めたいと思います。
ちなみに国分寺駅までの距離については、どうなのでしょう？徒歩で行くには少し遠い？

[119: 匿名さん]

「売れてしまって・・・」は、営業戦略の場合もあります。業界用語で「あおり」といいます。やっぱり、「売れ行き好調」という印象を与えられれば「これは良い物件だ」と錯覚してしまうのが日本人です。営業から見て「この客は本気だ」と思われれば後日、「実はあの部屋はキャンセルになりました」という電話があります（あくまでも「あおり」の場合）。

[120: 匿名さん]

＞１００さん
１１６です。
国分寺から歩いてみましたが、線路沿いにまっすぐで、特にアップダウンもなく
歩くのが早い人でしたら１５〜１６分ほどで歩けるのではないでしょうか。
ただ、夜は暗くなると人通りもあまりなく、防犯面から考えると自転車を
利用しようかと思っています。
（サミットができると変わるでしょうが・・・）

＞１１９さん
あおりの可能性もありますね。
要はご自分で納得されて契約されるのがいいのでしょうね。
この物件に関してはじっくり吟味する時間はありそうですね。
そうそうに完売してしまうとは残念ながら思えませんので。

[121: 匿名さん]

９７です。

>１１６さん
ゴーストマンションになることは無いとは思いますが、完売までは時間がかかるかも知れませんね。早めに完売してほしいものです。同じ契約者として、今後ともよろしくお願いします。

>１００さん
国分寺駅までは約1.8Km、徒歩で２３分位でしょうか。歩けない距離では有りませんが、ちょっと遠いですね。駐車場は、やはり屋根のあるところが良いですよね。でも、機械式と比べると、維持費、出し入れのし易さなど、メリットは大きいと思います。高い買い物ですから、いろいろ見て決められるのがいいと思います。

[122: 匿名さん]

子育て環境が気に入って、先日契約しました。日曜日は大変込み合いますので、契約日は平日にしてくださいと言われましたが、無理にお願いして日曜日の夜に契約をしてもらったところ、７時過ぎにも関わらず、席がみんな埋まっていましたよ。しかも周りのみなさんも契約をしていて、すごい熱気でした。この勢いで、早く完売することを祈ってます。他の契約者のみなさん、今後ともよろしくお願いいたします。どこのマンションのスレにもいろんな悪口が書いてあるみたいですが、悪口を言うみなさんも、お手柔らかにお願いします。

[123: 匿名さん]

私は７月早々に契約しました。
建設地の近くを通るときは、ときどき周りから見ていきます。
もう、外観はだいぶできあがっています。
主人は楽しみでしょうがないようで、ずーっと眺めては感激してます。
なんといっても一生を過ごすことになるであろうマイホームですから。

まずは内覧会が楽しみですね。

ゴールドクレストからも、いろいろなご案内をまめにいただいていて、
丁寧だなーと安心しています。

[124: 匿名さん]

私も先月契約しました。皆さん、宜しくお願いします。

[125: 匿名さん]

９７です。

＞１２２さん，１２３さん、１２４さん
契約者の方の書き込みが増えて嬉しいです。
同じ契約者同士、良い情報交換の場にしましょう！
宜しくお願いします。
最近、物件まで足を運んでないのですが、結構出来てきましたか！？
完成が楽しみですね。
皆さんは、インテリア商品優待販売行かれましたか？

[126: 匿名さん]

＞125

　こちらこそ、お願い致します。
　先日現地を見に行ったら、一部外側の幕が取れ、外観が見えてきましたよ。
　私は気に入ってます。

[127: 匿名さん]

近所の者ですが、思っていた以上に盛り上がっているようで嬉しいです。連雀通り沿いのココスやサンドラッグをよく利用していますが、この界隈も結構便利です。一橋学園駅周辺に市の公的機関が集まっていることも大きなポイントですね。

[128: 匿名さん]

１１６です。
契約された方がたくさんいらっしゃるようで、嬉しい限りです！！
本日外観を見て参りましたが、エントランス部分も着々と工事が進んでいるようでした。
イメージ図のように緑豊かな、居心地のよさそうな建物に仕上がるとよいですね。
説明会、内覧会が楽しみです。
皆様、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[129: 匿名さん]

この物件を日立ルネサスの社員が買った場合、隣のクレストフォルムよりはプライバシーが保てそうですね。社員の皆さんは門を出ると、クラウンガーデンとは反対方面のバス停や駅の方に向かって歩いて行くので。クレストフォルムだと、まさに物件の前が通勤路になっているから、プライバシーは確かに危ういですね。

[130: 匿名さん]

社員はわざわざあんなとこ買わないよ。
それなりに収入もあるし。

東と南側だと下手したら職場から中が見えるし，
屋上のエアコン設備や変電所の音がうるさいしさ。

[131: 匿名さん]

あと，日立ルネサスって社名じゃないですよ。

[132: 匿名さん]

ルネサステクノロジーかなんかですよね。面倒くさいし、名前は違っても、実質的には日立なので、まとめちゃった。でも、この物件はそれなりの収入が無いと買えないような気が・・・。

[133: 匿名さん]

なんか、物件の話題からそれていますね。それはそうと、先日、「国分寺まつり」と国立の「天下市」・「一橋祭」があり、今年も盛り上がりましたね。毎年の楽しみです。この物件は小平市ですが、限りなく国分寺に近いので、このような国分寺や国立のイベントにも気軽に参加できるのはいいですね。

[134: 匿名さん]

国立のイベントには参加しやすいとはいえない．．．

[135: 匿名さん]

すぐ向かいのルネサスのエアコンの音が聞こえると言う書きこみが以前もあった気がしますが、書き込みをされている方は、何故そんな事をご存知なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

七月くらいに契約したものです。
現場が通勤経路なため、ほぼ毎日通りかかります。
周囲を覆っていた青いシートがいよいよ取り外され、外観が見えるようになりました。思っていたより色合いが明るく、印象はよいのですがその分汚れが目立ちそうだなあと思いました。

その昔、ルネサスの東側・国分寺−一橋学園間に「桜堤」（さくらづつみ）という駅があったと聞いたことがあります。（未確認情報ですが）
ここ最近の近辺のマンションや戸建ての増え具合を考えると、周囲の道路の混雑が懸念されます。あの素敵なバス停の所にぜひ復活させてください！桜堤駅！

[137: 匿名さん]

桜堤は実際にあったようですね。

[138: 匿名さん]

近くに住むものですが、ルネサスのエアコンというか、敷地内のマンションに近い一見古目の建物の空調設備の音は夜になると周りが静かであるという証拠でもあるのですが結構気になる方は気になると思います。この建物は私が購入検討した時に聞いた話ですと、日立製の半導体商品の製品管理をしている建物で、空気が綺麗でなければならない半導体製品の為に昼夜問わず空調が稼動しているようです。実際窓開けてますと意外と音は聞こえ、人によっては窓開けて寝るのがストレスかもしれません。こちらの物件の方がその建物から少し離れた位置にありますから、どのように聞こえるかは分かりませんが・・・。検討時に良くドライブがてら夜の様子も見に行ったりした際に音のことは分かっていたので入居後も余りストレス感じませんでしたが、入居してから以外な音の大きさについて言及している住民の方もいました。どれくらいの人がそう感じているかは分かりませんが・・・。私の経験上で申し上げると、一度夜に物件周辺を怪しい人と思われない程度に散策されると宜しいかと思います。意外とルネサス社員の方、忙しいのかフレックス体制が多くの方に敷かれているのか、１０時過ぎても帰宅の途についている方が結構いますので・・・。あっ、遅くまで帰宅される方については全く問題ないと思いますので、その点は気になさらなくても私は良いと思います。

[139: 匿名さん]

９７です。

＞１３８さん
アドバイスに従い本日夜に行って来ました。２３時を過ぎてましたが、確かに空調が動いてました。ブライトコートの道路側だと、窓を開けると音が聞こえるかも知れません。自分としては、全然問題ない程度でしたが、音の感じ方は人それぞれですからね。もしかすると上階の方が音が大きいかも知れません。
１３８さんは、クレストフォルムにお住まいですか？
それにしても、非常に静かなところですね。エアコンの音より、周りの静かさに驚きました。

約２ヶ月ぶりに物件に足を運んだのですが、なかなかいい感じですね！入居が楽しみです。
まずは、ローンの申し込みで悩む日々ですかね。契約者の皆さんは、もう申し込みましたか？

[140: 匿名さん]

マンションから国分寺駅まで、散歩がてら主人と歩いてみました。
20分かかりましたが、思ったよりあっという間でした。
一橋学園駅まで歩くのとあまり変わらないのでは！？と感じるくらい。
通勤は、荒天の日以外は歩いて、国分寺駅へ行くことに決めました。

ドイトは今年中にオープン予定でしたね。
日曜日はとても静かで、落ち着いた雰囲気の場所でした。

[141: 匿名さん]

> 135
ルネサス社員 or 近隣住民の方だと分かると思います。
4階建ての屋上にあるので，上層階の方が気になるかもしれません。

あと，残業者が非常に多いようで，結構深夜まで電気がついてます。

[142: 匿名さん]

>97さん
ブライトコートの道路側とは、センターコート寄りと言う事でしょうか？

[143: 匿名さん]

>１４２さん
９７です。
ご指摘の通り、センターコート寄りです。ルネサスの建物がクレストフォルム側に寄っているので、サウスコート側はあまり聞こえないかと思いました。あくまで、外から確認しただけですので、実際のところは分かりません。やはり物件が完成してから、確認するしかないでしょうね。

[144: 匿名さん]

先日、借り入れ相談会でした。電車ではるばる行ってきましたよ。
遠い。何とかして欲しいなあ。

で、その日程調整で担当とやりとりした際の事なんですが、担当者から後で電話しますって言われたので律儀に待ち続けたんですが・・・結局希望していた日の前日まで連絡なし・・・。
そっち後日改めて電話しますって言ったんだから、ちゃんとかけてくださいな。
やはり評判通りの会社なのでしょうか。
物件はすごく気に入っているので、変なことでもめたくないなあ。

[145: 匿名さん]

私もローン説明会の予約をする際、No.144さんとまったく同じようなことがあり、
結局、前日にこちらから連絡をして確認しました。
クラウンガーデンの担当者の方ではなく、本社のローン担当がいっぱいいっぱいなのでしょうか？

ただ、ローン説明会でのお話はとても親切で、よかったです。
無事、借り入れ先が決定し、まずは一安心です。

[146: 匿名さん]

１４４です。

＞１４５さん
やっぱりあるんですねえ。そんなことが。
でも、ほかのマンションの方もたくさんいらっしゃってて忙しそうではありました。最終的には事前にきちんと時間も確保できて、ジックリとお話をすることができて満足です。これから末永くお付き合いすることになる会社ですから、神経質になってしまうこともありますが、上手に付き合っていきたいです。

それはそうと、入居説明会。
やっぱり現地そばでも開いて欲しいよう（；　；）

[147: 匿名さん]

＞１４４さん、１４５さん
私も先日ローン説明会行って来ました。
事前に予約をFAXしていたんですが、当日まで何も連絡がありませんでした。仕方なく、ローン説明会の案内に載っていた電話番号に当日電話したんですが、土日は営業していない旨のテープが流れまして、びっくりしました。仕方なく、第一候補の時間に行ったのですが、やはり予約が入っていませんでした。まあ、当日まで連絡しなかった自分も悪いですが、ちょっとデベの対応には不満がありますね。とりあえず、説明は受けられたので良かったですけど。

物件の建設は、予定より早く進んでいるようですね。このまま順調に行けば、２月中に内覧会、３月中の引渡しもあるようです。

[148: 匿名さん]

ところで、この物件の管理会社はゴクレの子会社のようですが、管理の質はどうなんでしょう。マンションは、完成してしまったら管理会社や管理組合がマンションを守っていかなければならないので、デベよりもまずは管理会社です。そして、区分所有者ひとりひとりの意識がマンションの寿命を左右します。

[149: 匿名さん]

管理会社・・・。どうなんでしょうか・・・。

[150: 匿名さん]

入居予定者です。
管理会社に対しては、こちらも初めてのことなので、
入居者として、わからないことや意見があれば確認していくつもりです。

なんといってもたくさんの世帯が入居する集合住宅ですから、
みなさんと協力して、住みよい環境をつくっていきたいです。

どうぞよろしくお願いいたします。

[151: 匿名さん]

　気持ちのいいマンションにしましょうね。こちらこそ、よろしくお願い致します。