クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模
| No.2 |
by 匿名さん 2006-08-16 22:59:00
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販売開始は9月上旬らしいです。
立地は悪くないんですが駅から距離がありそう。 CGで見る限りは素晴らしいマンションですね。 |
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| No.3 |
隣接地の、同じゴールドクレストのマンション（「クレストフォルム」でしたっけ？）は完売したのでしょうか。いずれも、一橋学園駅から徒歩１０〜１２分程度ですね。国分寺駅からは３０分近く歩きますよね。物件のすぐ近くの都立小平南高校の学生諸君の中には、国分寺駅から歩いている人もいるようですが、若さが違いますね。国分寺駅の駐輪場はすぐに満車になります。また、国分寺駅までのバス便は本数が少ない上に、連雀通りの渋滞でダイヤが不正確です。通勤時は使用しない方がいいです。
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| No.4 |
完売していたようですね。ゴクレ情報では。
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| No.5 |
大規模物件の割には盛り上がらないスレですね・・・。
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| No.6 |
パンフレットなどを見ると、最寄駅は国分寺のような錯覚を覚えますが、
最寄駅は一橋学園ですね。 とても国分寺駅まで歩いて19分でたどり着ける人はいないでしょう。 （走れば着くでしょうけど…） それよりも「クラウンガーデン武蔵野」で問題なのは、 ・設計性能評価 ・建設性能評価 が付かないことです。 |
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| No.7 |
何かと噂の絶えないゴクレの物件なのでひやかしに行ってみました。
現場周辺は思ったより落ち着いていて住みやすそうでした。 でも何故か盛り上がらないですね・・・？ |
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| No.8 |
少し前まで周辺では「エクスアン」や「グランプラド」、「ゼルクハウス」で大変盛り上がっていましたが、「クレストフォルム」にしても当物件にしても、戸数の割りに盛り上がりませんね。何か大きなウリが無いと、こんなものなのでしょうかね。けやき公園やフィットネスクラブが近いのはいいと思いますが、買い物が不便な地域ですね。すぐ近くの日立（ルネサス）で働いている方々は、クレストフォルムや当物件は買わないでしょうね。まるで社宅や寮みたいな感覚になってしまうでしょうからね（笑）。
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| No.9 |
ところで、検討者の方おられませんか？エクスアンを買いそびれたけど、一橋学園周辺に住みたいので検討している、などでも結構ですよ。情報交換しませんか？
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| No.10 |
>>9さん
私は、以前仕事で一橋学園駅周辺に行ってた時にいつかここに住みたいって漠然と考えていました。 なので先月MRに行ってみましたが、何故かピンとこないんです。 MRはオプションだらけ・・・駅からは遠かったです。価格も高め。 周辺環境は割と好きでした。 今後の成り行きにより考え中、このスレあまりにも情報少ないので・・・ お願いします。 |
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| No.11 |
>09さん、10さん
一橋学園に在住の者です。 電車が昼には4本/Hしかありませんが、八百屋やらスーパーやらあり、意外と住み心地良いです。 ＭＲを見た限り、天井が高くて柱も室内に出ておらず、かなり広く感じました。 駐車場も平置きで100%確保で0円だし 子育てをしておられる住環境重視の方にはオススメなのではと思いました。 （自分は、子供がおらず共働きのため、駅チカを重視してるので検討外ですが） また一番大きい85m2で5000程度、たくさんある75m2で4000前半なので マンションとしてはこんなもんかな？ （でも、マンションギャラリーのあたりにできる、建て売り買えそうですよね。） イマイチだと思った点。 ・駅から遠いにもかかわらず、80m2越えの物件は12件しかなく、すでに半数以上売り切れ。 ・フィットネスやらキッズルームやら不要と思われる共用施設がいっぱいある。 ・ＭＲ見学の際「天井はこれより低いんです」とか「実際は、これより狭いです」とか なんのためのモデルルームじゃ！！と思わせる営業（笑） でも、自分が専業主婦だったら買うかも・・と思いました。 |
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| No.12 |
私も近隣在住です。フィットネスクラブは徒歩５分程度のところに、多摩地域では屈指の立派な設備を誇るコナミスポーツクラブがあります。ただ、利用料金が高いですけどね。でも、けやき公園が近いのは良いですね。桜の季節はとてもきれいです。でも、けやき公園とスポーツセンターは住所が小平市でありながら、国分寺市の所有・管理施設です。クラウンガーデンのネックはやはり都内への通勤の際の駅利用ですね。一橋学園まで、国分寺方面とは逆方向に１０分以上かけて歩き、電車で一駅、また逆方向に乗るのは何とも損した気分になります（しかも本数が少ない）。かと言って、国分寺まで歩いたら３０分近くかかります。自転車を利用するにも、国分寺駅近くの有料駐輪場も、少し遠い無料駐輪場（ＮＴＴ国分寺の近く）もすぐに満車になってしまいます（無料駐輪場も、計画道路が完成するまでには無くなるかもしれません）。何しろ、ここ３年ほど巨大マンション建設が相次いだエリアですから（グランプラド、レジデンス、エクスアン、クレストフォルムなど）。しかし、子どもの通学については、小・中はもちろん、高校まで徒歩で楽々です。この物件の良い所は、南側の隣接地が公園で、またその南側が日立（ルネサス）なので、将来的に高いマンションがすぐ南側に建つ恐れは、まず無いことでしょうね（日立が倒産するようなことがあれば分かりませんけど）。さらに日立（ルネサス）の南側には８階建ての都営住宅が建ちますが、ここまで来れば影響は無いでしょう。あとは、他の方々のレスにもあるように、一橋学園駅周辺は商店街が発達しており、買い物が便利です。市役所や図書館もこの駅の近くです。近隣で生活上の大抵のことは済んでしまう物件と言えるでしょう。電車通勤の不便さを除けば、おすすめと言えるのではないでしょうか。
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| No.13 |
購入検討者です。
購入した場合、通勤で中央線を利用する予定ですが、やはり距離があるため歩くにはちょっと厳しいですよね。自転車も止めるところが無い様なので、バスの利用を考えています。８時台は、ルネサス武蔵野で折り返すバスが多く、それほど心配することは無いと思いますが、残念ながら、８時台では会社に間に合いません。７時台も１時間に７本あるようですが、２０分以上バスが来ないなんてことは有りますか？ 近隣でルネサス武蔵野から通勤でバスを利用している方いらっしゃいましたらご教示ください。 |
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| No.14 |
>>12
毎朝、国分寺駅北口の駐輪場を利用しています。いつも朝７時頃にとめていますが、このくらいの早さなら、まだ大丈夫です。６時台で満車になることはありません。 |
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| No.15 |
>13さん
時折、7時台に逆方面（新小平駅行き）のバスを利用しますが そんなに遅れたりはしたことはありません。（10分以内） ただ、逆方面は、国分寺駅を出た後４つ目だからそれぐらいですが 国分寺方面だと、小平駅を発車したバスの停留所がそれなりにあるので、 多少の遅れはあるかもしれません。 とはいえ、20分以上ってのはないんじゃないかなぁ・・・。 渋滞状況なので、あくまでたぶんですが。 それと駐輪場。 14さんの仰る通り、私も7時台前半で、駐輪場の一時利用で断られたことはありません。 参考に。 |
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| No.16 |
13です。
>15さん 情報ありがとうございます。 ある程度時間に余裕を持っていれば、バスの利用もそれほど心配する必要はなさそうですね。 自転車は、７時台後半はどうなんでしょう？ 多少距離があるとはいえ中央線沿いで設備も良く割安感があるので、前向きに検討しようと思います。 |
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| No.17 |
７時３０分頃にとめた実績はありますが、かなり埋まっていた記憶があります。この調子では、８時頃にはほぼ満車かな？という感じです。もっとも、天候によりけりで、やはり雨天は利用者が若干減っているようです。裏技としては、少し遠いですが、西国分寺駅ですかね。ここは収容台数が多いので８時頃でも大丈夫です。
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| No.18 |
早起きして国分寺までは歩いて、しっかりと一橋学園までの定期代は請求することもありですかね。ダイエットしながら小遣いゲット。
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| No.19 |
すぐ近くのけやき公園って大きくて立派ですよね。よく行かれる方はいますか？どんな公園ですか？
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| No.20 |
クラウンガーデンまで自転車で10分の賃貸に住んでいます。けやき公園はよく知りませんが、北側にある玉川上水はよく知っています。東京であることを忘れさせてくれる気持ちの良い遊歩道が整備されています。緑豊かで住みやすいですよ。造りが良いのなら真剣に購入を検討したいとこですが、このマンションの構造や造りはどうなんですかね？
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| No.21 |
13です。
>17さん 駐輪場は、やはり7時台後半は微妙なところなんですね。 バスと歩きを基本に考えます。 >20さん 私も耐震強度など心配なので、いろいろ調べました。 結論は、問題無いと判断してます。 設計は日建ハウジング、施工は安藤建設ですから、構造上問題あるような物件では無いと思いますし、コンクリートは高強度のコンクリートで、水コンクリート比は55%以下、柱・梁のかぶり圧は40mm以上ということで、耐久性も十分だと思います。床は２層ではありませんが、床スラブ210mmでLL45クッション入りフローリング（やわらかさが賛否両論ですが．．）、天井は2重天井、界壁180mm以上の直貼工法。上下左右の音も問題無いでしょう。階高も2800mm以上ありますので、将来のリフォームも問題無いと思います。 この物件の問題は、駅までのアクセスと、近隣に買い物できるところが無いといったところでしょうか。後は、評判のよくないデベロッパー（笑）。私としては、実際に営業の方といろいろ話した限り、そこも余り気にはしてません。 それを差し引いても、周辺環境の良さは、魅力的ですよね。 |
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| No.22 |
20です。
詳細な解説ありがとうございます！ ドイトじゃ食料品はあまり期待できませんね。仕事帰りに国分寺で買い物することになるんでしょう。 |
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| No.23 |
近所に住んでいる者です。
近くにＯＫ（スーパー）が越してくるという噂がまことしやかに囁かれてますが・・・ 土地がないような気もするんだよねぇ。 やはり、駅で買われるか 自転車なら、途中でＯＫに寄るかだと思います。 |
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| No.24 |
このご時世、なぜ誰も「設計性能評価」「建設性能評価」が着かないこと
を問題視しないのだろうか？ |
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| No.25 |
７月に先行申込みし、先日本社でのローン相談会に参加しました。
丁寧に説明していただき、よくわかりました。 クラウンガーデンは、マンション見学の３ヶ所目にして、即決です！ 理由は、周辺環境を重視していた主人の意見から。 主人と玉川上水沿いを散歩しましたが、 上水沿い沿いの遊歩道は、真夏でも水と木陰で涼しく、とても気持ちがよいです。 共用施設の簡単なフィットネスもぜひ利用したいです。 確かに、駅は遠いですが、実際に一橋学園駅まで歩いたら１０分程度で、 ドアから出た時間を考えると、電車に乗るまで１５分は見ています。 バスは、６時台がないので、出勤時間が早い主人はあきらめました。 私は、車通勤を考えています。 もっと近くにスーパーやコンビニができることを期待してます。 実際に住みはじめてから、隣接地に建設予定のマンションや その他の住宅の騒音がどの程度なのか気になりますが、 平日は仕事でいないので、関係ないかもしれません。 |
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| No.26 |
最近のマンションも、設計性能評価書しかないケースを良く見かけるけど、設計性能評価書しかないならば、評価書が全く無いのと同じなので、それであまり気にしない消費者が多いのでは？
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| No.27 |
近隣住民ですが、ドイトの敷地にＯＫストアが移ってくるらしいです。
あとけやき公園ですが木が多く生い茂っているので虫が多く、 蚊もすごいので幼児連れはあまりみかけませんね。 周りからも見えにくいし、暗くてちょっと個人的には怖いです。 子供連れでよく利用しているのはマンションとルネサスの間の公園ですね。 |
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| No.28 |
今日私もMRを見に行ってきました。
最初は設備の良さを見て、妻といっしょにすごい！と絶賛してましたが、 （今日同じく見に行ったガーデンホーム西国分寺MRとは比べ物にならないくらい） 住宅性能評価を取らないことについて質問すると、営業マンの説明に説得力がなくなった気がします。 複雑な構造ではないし、設計値通りの設計であれば十分な耐震性はあると思いますが、 昔バイトで各所の現場で働いてたときに、設計とあまりにも違う出来で苦労した経験から言うと、 出来すぎた話に申し込みまでなかなか踏み切れませんでした。 私は近隣の小平南高校OBで、国分寺までの距離に慣れているので立地に関しては何も文句はないです。 あとはゴクレという会社がどれだけ信用できるかですね。。 |
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| No.29 |
↑それなんです。
以前ゴクレの物件だけは気をつけようってメモっておいたから・・・ それでも周辺環境がいいから、MRに行ってしまいました。 綺麗な花に魅せられてついつい手を出して摘んでしまいそうな・・ 気持ちが揺らぎ始めました。 |
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| No.30 |
27です。ごめんなさい。ドイトに入るのはサミットのようです。
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| No.31 |
＞No.30さん
情報ありがとうございます！ ドイトに入るのはサミットが入るって聞いて、胸のツカエが取れました。 ＯＫストアはなくならないといいですね。国分寺の食卓を支える重要店です。 サービス、店員は最悪ですが、安さは圧倒的。 |
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| No.32 |
ある事実が発覚しました。
エントランスのガラス張りの建物は北からも南からも日が当たりません。 建設現場を見て判りましたが、エントランスの建設予定あたりに現場の詰め所がありますが、 昼でも真っ暗でした。 また、クラウンガーデンの前にはさらに同社がマンションを建てる予定なので、 真上以外から光が入りません。完成イメージとはかなり違った暗めな建物になるでしょう。 でもガラス張りだから暑くなくていいかな。。 |
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| No.33 |
OKストア移転するなら移転してくれてもいいんだけど。
移転して駐車場無料とかになった方が利用しやすいし。 現在の場所は路駐も多くて迷惑している人も多いと思う。 |
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| No.34 |
営業マンに質問をしました。簡単にまとめるとこんなカンジです。
Ｑ：なぜ「クラウンガーデン武蔵野」には設計＆建設性能評価書が無いのですか？ Ａ：意味がないからです。 耐震偽装物件の中で評価書を取ってたにも関わらず、偽装された物件があったでしょ。 |
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| No.35 |
↑営業マンの言うことも正解だが、買う方からしたら堂々と性能評価を取ってほしいよな。
俺も「１戸あたり１０万かかるから、やりません」と営業マンに言われたが、 物件は３５００万超えるんだよね。１０万円なんて対したことないじゃん。 評価を取ってる物件なんて少数派だけど、その少数派はデベが自信を持っている証拠だよね。 （ちなみに潰れそうな大京は100%取得しているけど） |
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| No.36 |
21です。
ドイトにサミットストアが入るんですね！食料品が近くで買えるのは大きいです。安心しました。 多くの方が、設計＆建設性能評価書が無いことを気にされてますね。 確かに、耐震偽装されることを考えると評価書が有っても安心できないのは確かですが、無いよりは有ったほうが良いのは確かです。多少のコストは掛かっても、無いことで購入検討者に不安を与えるよりは、取得して心配される購入対象者に安心してもらったほうが、デベロッパーとしてもプラスだと思うんですけどね。 とは言いつつ、私は余り心配はしてません。 施工が大手の安藤建設ですし、週に数回、ゴクレの技術担当部門の方が現地で工事状況をチェックしているそうなので、設計図と違う構造の建物が立つとは思えません。 それにしても営業マンにはもう少し、取得して無くても安心できる取り組みなり、取得しないコスト面のメリットなどを、きちんと説明して欲しいものです。 |
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| No.37 |
構造も施工会社も問題なし。価格もまだ安い方。
あとは立地で、売れ残りを心配するだけか。。盛り上がってないしな。。 |
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| No.38 |
売れ残りを安く買う手もありかな。クレストフォルムも、ちらほらと、空き部屋が見受けられるし。完成前に完売することはまずないから、あせらないことだね。
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| No.39 |
物件とはあまり関係ないですが、サミットはあまり安くありません。ＯＫの方が安いです。
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| No.40 |
安さばかりではなく品質も大事だと思います。
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| No.41 |
＞No.40さん 同感です。品質は大事ですよね。
ＯＫの安さはきっとアルバイトの品質の悪さかなと思ってます（笑） それにしても休日は冷凍食品半額ですよ！！激混みですけどね！ |
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| No.42 |
バランスがとれているのは、イトーヨーカドーでしょう。当物件からは、歩くには少し遠いですが、自転車なら楽勝です。でも、その手前のサンドラッグも捨てがたいですね。ゲリラ的に卵や牛乳、米などが激安になります。早期売り切れ必至です。
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| No.43 |
近所に住んでいて、気になっているのですが、
モデルルーム見に行かれた方、価格っていくらくらいだったんでしょうか？ 南側の低層階希望です。 |
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| No.44 |
No.42さん>
近くに住んでいながら、サンドラックのゲリラ激安は知りませんでした。。 いつもあそこでは辛ラーメンばかり買ってしまって。 No.43さん> 南側の低層階でしたら3,800万〜4,200万くらいだったと思います。 西棟と南棟の角に玄関がもう一つ設けられるそうです。 |
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| No.45 |
また住宅性能評価の話をぶり返してしまいますが、
やはりメリットはあるようです。ご参考までに。 http://club.pep.ne.jp/~wata.forum/house/estimate/amateur1.html |
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| No.46 |
↑ ・・・・と、元○○○役所 建築指導課 『天下り』住宅性能評価機関職員が言っています。 参考にしよう！ |
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| No.47 |
なんだかね、河川敷とか地震の危険性が懸念されてる地域ではどんなマンションも性能評価とってるね。
逆に比較的安心な地域のマンションはぜんぜん取ってないようだ。 結局のところデベは極力コストと工期を考えると性能評価を取らないようにして、 誰もが「本当に大丈夫？」と思うところでは取るようにしているみたいだね。 規制や資格って概してお役人さんのために成り立っちゃうんだよね。 |
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| No.48 |
南側と東側の低層階はおすすめできませんね．
南側は隣の会社の電気系設備があり，多少音が響きそうです． 東側は隣の会社の敷地なので，社員がよく通ります． |
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| No.49 |
お前唐突に何？競合デべ？俺が見たところ、平日の東側は確かに社員は通る時間帯があるようだが、南側の音はしてなかったぞ。
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| No.50 |
西向きは前が戸建で一番良かったけどやっぱり高かった。
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| No.51 |
やはりドイトに入るのはサミットのようですね。
今日前を通ったら０６年冬オープンの看板がありました。 OKストアが来るのを期待していたのですが、ちょっと残念。でも、徒歩圏にスーパーが出来るのはやはり大きい！ |
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| No.52 |
誰が競合デベじゃ．近所の住人や．ゴクレ社員かよ．
公園の横に四角い建物あるだろ，そっから音がすんだよ． サミットは12月の頭にオープンって話しです． |
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| No.53 |
ひどいねここ。全く人気ないじゃん。
まぁあんな場所じゃ仕方ないか・・。 |
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| No.54 |
↑ ｂｙ買えない人 |
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| No.55 |
モデルルームの南側には賃貸の11F建てマンションが
できるみたいですね |
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| No.56 |
１１階が建てられるなら、分譲にするでしょう！ もっと低いんじゃない？
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| No.57 |
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| No.58 |
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| No.59 |
アデニウムってどこの会社のですか？アデランスを思い浮かべてしまうのですが。
“アデしか合ってねえじゃん！”って突っ込みは無用でございますわよ。 |
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| No.60 |
＞＞５４
あの、社長が麻薬か何かで捕まったとこじゃなかったっけ？何ていう会社か忘れた。 |
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| No.61 |
敷地囲ってる柵の建築計画みたいな看板に11階建て，
賃貸共同住宅と書いてたんですよね。 ここの東向きはルネサス建屋の屋上にある，エアコン用 コンプレッサーの音が聞こえるんだろうな。 やっぱ買うなら西向きがいいと思われます。 |
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| No.62 |
>>59
自分で調べな・・・ |
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| No.63 |
昨日、モデルルームに伺いましたが、なかなかよかったです！
駅から離れている割に価格がやや高い印象はありましたが… それと、何か、もめている様子（営業の人が謝ってた？）の人がいたけど何だったんでしょうか？ 今まで何件か見てきましたが、そんなの初めて見たのですが。。 大きな買い物なので、改めて慎重に検討しなければと思いました。 |
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| No.64 |
なんか適当なことでもいってたんじゃないの？
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| No.65 |
まぁ，ゴクレの営業だし日常茶飯事では？
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| No.66 |
ば〜か！ ６３書いてるのは『アデ○ンス』の営業だよ。まともに相手にすんなよ。
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| No.67 |
＞66
これが、噂に聞く、『＊＊＊みデべの嫌がらせ』というやつですか？ 好調に売れてる物件の掲示板に似たような記載が多いらしいね？ ったく、そんな足の引っ張り合いやってんだったら、勧誘とかやっときゃいいのにね。 そんなんだから、＊＊＊みなのか・・・・・・納得。 |
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| No.68 |
＞馬鹿はあんただ 63
俺は63・64・65は同一人物とみた！ 自作自演 というやつですか？ |
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| No.69 |
しかもこの人物は 63 の書き方から見て、営業トークも稚拙とみた！
冷静に読むと、かなり ベタ な文章ですね。 解説してあげると、最初に“なかなかよかったです！”と書いて、その後に悪い文章を書いて落と す。そんな頭のレベルだから、あなたの営業トークでは売れないのです。 こんな所で、粘着してる暇があったら、本でも買って勉強でもすればいいのに。頑張ってね。 |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
↑ ・・・・と書くのが精一杯か？ アデ！
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| No.73 |
↑・・・・と書くのが精一杯か？アホ。。
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| No.74 |
ここだけじゃないんですが、駄目マンションの書き込み内容は酷いですね。。。
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| No.75 |
↑・・・・と、安い賃貸に住んでいる人が言っています。
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| No.76 |
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| No.77 |
↑・・・・と負け惜しみを言っている人がいます。
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| No.78 |
確かに、ここを買う人以外、ここに粘着して荒らしてる人というのは、買えない人か他のマンション業者以外いないかも。もっといいとこ買える人であれば、とっととそっちにいくしね。
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| No.79 |
近所に住んでて面白いから書き込んでるヒマ人も．．．
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| No.80 |
65ですが，63,64とは別人ですよ。
武蔵野レジデンスの時も荒れてたが，ゴクレのはどこも荒れてるな。 |
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| No.81 |
スレ主です。
みなさまの意見も参考に自分でも考えてココはやめました。 もうお会いすることもないでしょう。ごきげんよう。 |
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| No.82 |
63です。
私は営業の人が謝っているのを見て、そんなことがよくあるのか 聞きたかっただけで、その他は純粋にモデルルームを見た感想だ ったのですが。。ひどいですね。 確かに買った人、買えなかった人、いろいろでしょうが、ここの 住民になる人がこの中に含まれていると思うと引きますね。 特に、冷静に分析してるつもりで質問の主旨すら理解できない 68さんとは同じところに住みたくありません。 さようなら。 |
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| No.83 |
競合デべの嫌がらせがばれた時の、これまたベタな切返しトークでした。
有難う。もっと勉強して下さい。そして、もう荒らしに来ないで下さい。 自分のところが売れないと、せめて売れてる物件の足を引っ張ろうとするバカ業者があまりに多 い。悲しいですが、そんなレベルです。 |
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| No.84 |
73＝74＝82。。。 |
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| No.85 |
いや、荒らしの連中は、２００〜３００％の確率で、この物件に住みません。そもそも、この物件を真剣に検討している人々は、交通の便の悪さの割りに価格が高いことをはじめとする数々のネックを乗り越えても、この物件に魅力を感じる人々だからです。そんな純粋な人が、このスレを荒らすはずがありません。荒らしの書き込みは、どれもこれも、単に、場を荒らして喜んでいるだけです。６８氏も、絶対に当物件は買いません。
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| No.86 |
交通の便ってそんなに悪いんでしょうか？バスの時刻表調べましたが、7時台は割りと本数ありました。
国分寺駅まで徒歩19分と書かれている事については、まだ実際に歩いてみていないので分かりませんが・・。 |
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| No.87 |
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| No.88 |
バスは朝と夕方はそれなりにありますね。(終バスは早め)
電車の駅が遠いのから交通の便が悪いと言われるのでは？ 国分寺駅徒歩19分は，徒歩1分=80mだから1.5Km前後ってこと， 実際にかかる時間は人それぞれかと。 まぁ，近所にサミットとドイトができるので，利便性はアップかと。 しかし，すぐに競合デベの書込みって出すヤツはゴクレ社員か？ プラス要素もマイナス要素も書かれて当たり前だと思うんだが．．． |
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| No.89 |
そうです。ゴクレ社員です。
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| No.90 |
↑嘘です。俺がホントのゴークレ社員です。
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| No.91 |
とりあえず、ふざけた書き込みをする連中は絶対に検討者じゃないから、無視するに限る。さてと、この物件は「国分寺」ではなく、あくまでも「一橋学園」と割り切るべきでしょう。一橋学園駅なら、徒歩１０分程度だし、小平市役所や中央図書館、保健センター、そして便利な商店街も一橋学園駅周辺にあるので「生活圏は一橋学園」ということだけでも十分に贅沢ではないでしょうか。なお、都心への通勤は、一橋学園から萩山へ出て、そこで拝島発の急行西武新宿行に乗り換えれば、高田馬場までは４０分程度かそれ以下です。高田馬場で地下鉄東西線にも山手線にも乗り換え可能。新宿通勤者は西武新宿まで乗ればいいのです。ＪＲとは少し違う場所にありますが、大して遠くはありません。これなら、バス便も自転車も関係なく、もう悩み無用！！！！！！！
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| No.92 |
現在建設中のこの物件より前に立った物件に住むものですが、私も毎日通勤するに当たり色々検討したので現在の通勤風景を参考に・・・。通常自転車でＪＲ国分寺の駅まで行っており北口の駐輪場に置いて中央線で都心方面に通っております。家を出て駅のホームから電車に乗り込むまで、それなりに早くこげば約１５分後には電車に乗れます。２０分見てれば間違いないですね。時間によっては２分間隔で山手線のように朝の中央線はやって来ます。雨の日はルネサスのバス停から、数分時刻表から遅れることはありますが、乗ってしまえば停留所にして３つ、約５分程度で国分寺駅北口停留所ですかね。夜は１０時ちょい過ぎで最終なので、バスで朝行って業務や飲んで遅くなった時はたまに奮発してタクシー約千円か一橋学園まで一駅乗って約１０分歩くかでしょう。バスの本数がものすごく多いわけではないので、朝バスで行った今日も帰り北口でバスに乗ろうと思ったら次が２０分後だったので、久しぶりに北口バス停から気持ち早目に歩いて帰ったら約１５分で到着。ご参考にして下さい・・・。
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| No.93 | ||
| No.94 |
９２です。参考になって良かったです。
私が使っている駐輪場は武蔵小金井寄りの月契約がメインの所で、一旦駅を通り過ぎて停めて少々歩いて戻る感じです。でも、もし朝は自転車で帰り雨に降られても屋根付きなので置き放しでバスで帰れます。そして翌朝もバスという感じです。都度１００円？払う駐輪場ははもう少し駅に近いところに小規模ながらあり、私も最初そこを利用してましたが、４月引越してから申し込んで半月位で空きの通知が来ました。早い方なのかは何とも分かりません・・・。国分寺駅８時前後の電車に乗る方なら一杯になることはないと思います。少なくとも半月ですが私はそうでした。ただ以降の時間での出勤経験がなかったのでどれくらいで一杯になるかは、済みません分かりません・・・。 治安は特に悪いと感じたことはないですね、今のところですが・・・。夜の線路沿いを自転車で帰ってますが、たまに警官がいて「ライト付けてね」なんて言われたりします。別に治安が悪いから立っているのではなく、途中の踏切の右折禁止を取り締まっているようです。 |
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| No.95 |
>92さん
情報有難うございます。 近隣住人の方の意見は、非常に参考になります。 駅の駐輪場は、月契約と、100円の有料に分かれてるんですね。 利用時間は８時くらいだと思います。その時間であれば、100円のところでも大丈夫ですね。 ここの迎えの物件にお住まいと思いますが、住み心地など教えていただけますか。 多分、ここの物件と作りは大きく差が無いとおもいますので。 上下階や隣の部屋の音は、気になりませんか？ |
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| No.96 |
９２です。
私と家族にとっては住み心地は良いですよ。何をして良いかというのは人それぞれなので何とも言えませんが・・・。同じ売主／建築ですが、全く同じかが分からないので何とも言えませんが、我が家は上下左右の方に今のところ恵まれたのか、例えば今の時間などはテレビの音がする訳でもなく物音が聞こえる訳でもないですね。逆にうちの子供共の走り回る音が下の方にご迷惑かけてるかは分からずじまいですが・・・。 |
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| No.97 |
>９２さん
貴重な情報、ありがとうございます。 とりあえず音の問題は大丈夫ということで安心しました。まあ、それでこの物件が絶対大丈夫という保障にはならないとは思いますが。住人に左右される面もありますしね。 後、心配なのが、線路沿いの道路のこんざつぐあい混雑具合です。ドイトが開店したりすると、土日に渋滞したりしませんかね。混雑すると、周辺の住宅街の生活道路を抜け道に使う車が多くなりそうで。利便性が上がると、多少のマイナス面は仕方ないですかね。 |
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| No.98 |
道が込むかは分かりませんが、隣を走っている西武線は単線なので、開かずの踏み切りというわけではないので、そこまで渋滞はしないのではないでしょうか？
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| No.99 |
もう、宣伝みたいな書き込みばっかりやめろよ。
一橋学園駅まで１キロ以上あるのに１０分とかいうし、 これ以上、消費者をだますな！ |
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| No.100 |
９２さんのお住まいは100％駐車場おありですか？どの様にして決められたのでしょうか？抽選ですか？
この物件は「まだ未定ですが『価格順』になると思います』と言われました。『価格順』ってどうなんでしょう？ |
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| No.101 |
>９９さん
９７です。 何に対してお怒りなのか良くわかりません。 ９１、９２さんにしても、１０分程度と書いてますが、騙そうとしていそう書いているわけでは無いと思います。確かに距離はキョリ測で調べましたが、約１．１Kmですね。でも、92さんの住まわれている物件は、多少近いので1ｋｍ程度です。早い人は１０分で歩けますよ。実際、書き込みから察するに、９２さんはかなり歩くのが早いようですし。普通の歩きなら１３分程度ですかね。その他宣伝になるような書き込みは無いと思いますけど。 |
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| No.102 |
そうですよねぇ・・・。営業の人も12分って言ってましたよ。
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| No.103 |
９２、９４、９６の書き込みの者です。※こういうのどう書いたら良いですかね。
９２にしてきましょうか（笑） 私が住むこの板の物件の前に立てられたとこは、こちらと同じ１００％駐車場です。引渡し時かその少し前か記憶が定かでありませんが、「あなたはここですよ」と決められてました。屋上ではなく雨さらしにならない場所だったので、特に不満はありませんでした。何故そこになったかは詮索してません。ここにもある『価格順』と言われれば、そうかもしれませんね・・・。 線路沿いの道路ですが、週末の夕方にＪＲ国分寺駅方向から北上する向きの方で、ルネサスと教習場の間くらいまで五日市街道から繋がる時がありますが、特にストレス感じるほどではないですね。人によって感じ方が違うと思いますが、私はストレス感じません。ただ五日市街道とクロスする桜橋交差点は物件方向から進んでいくと右折出来ません。これがひどい渋滞になっていない良い面ではありますが、線路から東側へ行くときは桜橋直進してその先の一橋学園駅付近の踏切渡ったりＪＲ国分寺寄りの踏切渡るなど工夫が必要です。サミットとドイトが出来る影響は、どうでしょう。これは私も分かりませんで、住民としてはひどい渋滞にはなって欲しくはないですが・・・。 私が住む物件と教習所の間の五日市と平行で走る道やこちらの物件沿いのけやき公園に向かう道は、道幅にしては意外と交通量あるな、というのが住んでからの感想です。それだけ五日市や連雀通り、少々離れた府中街道は混む時はかなり混むので、抜ける車が多少多くなるのでは？と思います。 朝はスクールゾーンになっていて、どうやって決めてるか分かりませんが、当番らしきママさんが線路沿いから進入する箇所等に手で移動できて工事現場でよく見るる簡易な進入禁止柵のようなものを置いていっており、１０小に通うお子様もまぁ安心のようです。下校時は学年によってずれると思いますのでものすごく大勢が歩いてはいませんが、でも朝と違い車は来るので、道が細い分は注意が必要かと・・・。 確かに私は早足の方ではありますので、私の書いた徒歩時間などは参考に・・・。 皆さんの決断の参考にと思いまして・・・。私も色々考えて決断したので・・・。 済みません、既に近所に住みこちらを購入するわけではないある意味部外者ですが、久しぶりにこちらのサイト見て自分が購入考えていた時が懐かしくなりまして・・・。 物件違いますが、ご近所様ですので・・・。では、長文で恐縮ですが、失礼します。 |
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| No.104 |
平日の夕方でも五日市街道からルネサスぐらいまで繋がってますよ。
休日は五日市街道，連雀通り，府中街道どれも渋滞してますしね。 ドイト&サミットが出来て，ゴクレのマンションがココ含めて2棟建ったら ほんとにえらいことになりそうな気がします．．． 今でも裏通りをアホみたいなスピードで走る車いますから。 |
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| No.105 |
マンション購入の際は、キッチンには必ずビルドインタイプの食器洗浄乾燥機を入れたいを考えています。
クラウンガーデンのモデルルームを見学した際、食器洗浄乾燥機は別料金とのことでした。 マンション指定業者のものだと高そうなので、家電量販店等、よりリーズナブルなものでそろえたいのですが・・・ やはりデザイン等の統一化を考えると、指定業者から購入しないとだめでしょうか？ その他もろもろのインテリアは、どちらで購入されました（される予定です）か？ マンションを購入された方、検討をされている方のご意見を伺いたいです。 |
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| No.106 |
こちらをご利用の方で、すでに購入されている方っていらっしゃいますか？
売行きは好調なのでしょうか・・・。 |
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| No.107 |
近所の者ですが昨日（午後２時頃）、このモデルルームの前を通りましたが、人っ子ひとり居ませんでした。車も、営業車と思われるものが１台停まっているだけでした。辺りを歩いている人もいませんでした。せっかくの３連休の初日なのに・・・。近所の者とすれば、こんなにも注目されていないエリアなのか、と残念に思ったりもします。
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| No.108 |
三連休だから、ガラガラなのではないでしょうか？
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| No.109 |
まぁ，大抵ガラガラ。いつも営業用の1BOXが一台とまってるだけですね。
毎日通るけどお客がいる時の方が少ないかな。 上層階なら気に入れば買ってもええんじゃないでしょうか。 |
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| No.110 |
日立ルネサスの社員は買っているんでしょうかね。クレストフォルムも含めて・・・・
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| No.111 |
通勤近いかもしれませんが、プライベートなさそうなのでルネサス社員は購入してなさそう・・・。
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| No.112 |
連休の初日（昼すぎ？）にMRに行ってました。混んでいると言う程の人は居ませんでしたが、数組来てました。ところで、ドコの部屋を聞いても『ココはもう売れてしまって・・・』との返事ですが、本当にそんなに売れているのでしょうか？営業戦略でしょうか・・・？
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| No.113 |
９７です。
>９２さん いろいろ情報ありがとうございます。 場所も近く、同じデベの物件にお住まいの方の情報は非常にありがたいです。これからもいろいろ情報提供よろしくお願いします。 >１００さん 駐車場が「価格順」というのは初めて聞きました。私は、営業の方に、決め方は決まって無いが抽選になるだろうと言われました。価格順というのは気になりますね。出来れば１Fか２Fの狭く無いところがいいのですが。 >１０６さん、１１２さん 抽選販売の前に、契約している方も、結構いるようですよ。私もその一人です。 人気の出そうな部屋は結構決まっているかも知れませんね。 ただし、規模の大きな物件ですので、全体的にはまだ契約率は低いと思います。 ここのデベは、今後の物件価格の上昇を見込んで売り急がないようですので（こんなこと書くとまた批判的な書き込みが増えそうですが・・・）。 ＞１０５さん 少し前にインテリア優先販売会の案内がありました。添付のパンフレットによると食洗機の価格は２０万中程度ですね。ちなみにメーカはナショナルでした。高いとは聞いていましたが、量販店と比べると相当割高な感じがします。 |
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| No.114 |
100です。私が駐車場の決め方を聞いた時は『未定ですが価格順になると思います。なのでこの価格だと○階になると思います』と言われました。色々な大規模マンションを見ましたが、100％駐車場がある物件の駐車場の決め方が『価格順』なんて所は初めてです。抽選の方が公平でよいと思います。『価格順』って感じ悪いです。とは言えとても魅力的な物件だと思います！
97さん、購入の決め手はなんですか？良かったら教えてください。 ちなみに担当の営業の方はいつも同じでしたか？？ |
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| No.115 |
>１００さん
９７です。 「この価格だと○階になると思います」ですか。自分の価格だといったい何階なのか気になりますね。私も抽選が公平でいいと思います。 私の決め手は、立地と設備と価格、あと100%平置きの駐車場ですね。ここを決める前に、小平、国分寺周辺をいくつか回りました。それぞれ魅力的な物件でしたが、自分と妻の生活スタイルからするとここがベストだと判断しました。 営業の方は、最初は若い方が案内してくれましたが、申し込みから契約までは、別の方が対応してくれました。多分、休日など来場者が多い時は、案内や概要の説明にアルバイトあるいは、入社年度の浅い社員を使っているのでは無いでしょうか。 |
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| No.116 |
はじめまして。
私もこちらの物件を契約させていただきました。 色々と不安はありましたが、やはり環境や条件を考慮すると これ以上の物件はないように思えました。 あとはたくさんの方が入居してくださるといいのですが・・・ ゴーストマンションではあまりに切ないですので。 国分寺駅北口の開発計画もあるようですし、 期待をもって新しい生活をスタートさせたいです。 |
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| No.117 |
新聞に広告が入る前に地元の人向けに販売しているようでしたよ！
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| No.118 |
100です。私の場合、価格で駐車場を決められると期待はできません。屋根のある所であればいいのですが・・・・そもそも今、主に売り出されて場所より今後販売していく場所の方が価格が上なんですよね？そう思うとますます期待できません。と言ってもまだ契約した訳ではないので。。。
いいですよね、あのエントランスを含めた周りの風景。こんなマンションに住めたら・・・私の一存では決められないのでよく検討して決めたいと思います。 ちなみに国分寺駅までの距離については、どうなのでしょう？徒歩で行くには少し遠い？ |
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| No.119 |
「売れてしまって・・・」は、営業戦略の場合もあります。業界用語で「あおり」といいます。やっぱり、「売れ行き好調」という印象を与えられれば「これは良い物件だ」と錯覚してしまうのが日本人です。営業から見て「この客は本気だ」と思われれば後日、「実はあの部屋はキャンセルになりました」という電話があります（あくまでも「あおり」の場合）。
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| No.120 | ||
| No.121 | ||
| No.122 |
子育て環境が気に入って、先日契約しました。日曜日は大変込み合いますので、契約日は平日にしてくださいと言われましたが、無理にお願いして日曜日の夜に契約をしてもらったところ、７時過ぎにも関わらず、席がみんな埋まっていましたよ。しかも周りのみなさんも契約をしていて、すごい熱気でした。この勢いで、早く完売することを祈ってます。他の契約者のみなさん、今後ともよろしくお願いいたします。どこのマンションのスレにもいろんな悪口が書いてあるみたいですが、悪口を言うみなさんも、お手柔らかにお願いします。
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| No.123 |
私は７月早々に契約しました。
建設地の近くを通るときは、ときどき周りから見ていきます。 もう、外観はだいぶできあがっています。 主人は楽しみでしょうがないようで、ずーっと眺めては感激してます。 なんといっても一生を過ごすことになるであろうマイホームですから。 まずは内覧会が楽しみですね。 ゴールドクレストからも、いろいろなご案内をまめにいただいていて、 丁寧だなーと安心しています。 |
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| No.124 |
私も先月契約しました。皆さん、宜しくお願いします。
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| No.125 |
９７です。
＞１２２さん，１２３さん、１２４さん 契約者の方の書き込みが増えて嬉しいです。 同じ契約者同士、良い情報交換の場にしましょう！ 宜しくお願いします。 最近、物件まで足を運んでないのですが、結構出来てきましたか！？ 完成が楽しみですね。 皆さんは、インテリア商品優待販売行かれましたか？ |
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| No.126 |
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| No.127 |
近所の者ですが、思っていた以上に盛り上がっているようで嬉しいです。連雀通り沿いのココスやサンドラッグをよく利用していますが、この界隈も結構便利です。一橋学園駅周辺に市の公的機関が集まっていることも大きなポイントですね。
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| No.128 |
１１６です。
契約された方がたくさんいらっしゃるようで、嬉しい限りです！！ 本日外観を見て参りましたが、エントランス部分も着々と工事が進んでいるようでした。 イメージ図のように緑豊かな、居心地のよさそうな建物に仕上がるとよいですね。 説明会、内覧会が楽しみです。 皆様、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.129 |
この物件を日立ルネサスの社員が買った場合、隣のクレストフォルムよりはプライバシーが保てそうですね。社員の皆さんは門を出ると、クラウンガーデンとは反対方面のバス停や駅の方に向かって歩いて行くので。クレストフォルムだと、まさに物件の前が通勤路になっているから、プライバシーは確かに危ういですね。
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| No.130 |
社員はわざわざあんなとこ買わないよ。
それなりに収入もあるし。 東と南側だと下手したら職場から中が見えるし， 屋上のエアコン設備や変電所の音がうるさいしさ。 |
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| No.131 |
あと，日立ルネサスって社名じゃないですよ。
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| No.132 |
ルネサステクノロジーかなんかですよね。面倒くさいし、名前は違っても、実質的には日立なので、まとめちゃった。でも、この物件はそれなりの収入が無いと買えないような気が・・・。
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| No.133 |
なんか、物件の話題からそれていますね。それはそうと、先日、「国分寺まつり」と国立の「天下市」・「一橋祭」があり、今年も盛り上がりましたね。毎年の楽しみです。この物件は小平市ですが、限りなく国分寺に近いので、このような国分寺や国立のイベントにも気軽に参加できるのはいいですね。
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| No.134 |
国立のイベントには参加しやすいとはいえない．．．
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| No.135 |
すぐ向かいのルネサスのエアコンの音が聞こえると言う書きこみが以前もあった気がしますが、書き込みをされている方は、何故そんな事をご存知なのでしょうか？
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| No.136 |
七月くらいに契約したものです。
現場が通勤経路なため、ほぼ毎日通りかかります。 周囲を覆っていた青いシートがいよいよ取り外され、外観が見えるようになりました。思っていたより色合いが明るく、印象はよいのですがその分汚れが目立ちそうだなあと思いました。 その昔、ルネサスの東側・国分寺−一橋学園間に「桜堤」（さくらづつみ）という駅があったと聞いたことがあります。（未確認情報ですが） ここ最近の近辺のマンションや戸建ての増え具合を考えると、周囲の道路の混雑が懸念されます。あの素敵なバス停の所にぜひ復活させてください！桜堤駅！ |
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| No.137 |
桜堤は実際にあったようですね。
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| No.138 |
近くに住むものですが、ルネサスのエアコンというか、敷地内のマンションに近い一見古目の建物の空調設備の音は夜になると周りが静かであるという証拠でもあるのですが結構気になる方は気になると思います。この建物は私が購入検討した時に聞いた話ですと、日立製の半導体商品の製品管理をしている建物で、空気が綺麗でなければならない半導体製品の為に昼夜問わず空調が稼動しているようです。実際窓開けてますと意外と音は聞こえ、人によっては窓開けて寝るのがストレスかもしれません。こちらの物件の方がその建物から少し離れた位置にありますから、どのように聞こえるかは分かりませんが・・・。検討時に良くドライブがてら夜の様子も見に行ったりした際に音のことは分かっていたので入居後も余りストレス感じませんでしたが、入居してから以外な音の大きさについて言及している住民の方もいました。どれくらいの人がそう感じているかは分かりませんが・・・。私の経験上で申し上げると、一度夜に物件周辺を怪しい人と思われない程度に散策されると宜しいかと思います。意外とルネサス社員の方、忙しいのかフレックス体制が多くの方に敷かれているのか、１０時過ぎても帰宅の途についている方が結構いますので・・・。あっ、遅くまで帰宅される方については全く問題ないと思いますので、その点は気になさらなくても私は良いと思います。
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| No.139 |
９７です。
＞１３８さん アドバイスに従い本日夜に行って来ました。２３時を過ぎてましたが、確かに空調が動いてました。ブライトコートの道路側だと、窓を開けると音が聞こえるかも知れません。自分としては、全然問題ない程度でしたが、音の感じ方は人それぞれですからね。もしかすると上階の方が音が大きいかも知れません。 １３８さんは、クレストフォルムにお住まいですか？ それにしても、非常に静かなところですね。エアコンの音より、周りの静かさに驚きました。 約２ヶ月ぶりに物件に足を運んだのですが、なかなかいい感じですね！入居が楽しみです。 まずは、ローンの申し込みで悩む日々ですかね。契約者の皆さんは、もう申し込みましたか？ |
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| No.140 |
マンションから国分寺駅まで、散歩がてら主人と歩いてみました。
20分かかりましたが、思ったよりあっという間でした。 一橋学園駅まで歩くのとあまり変わらないのでは！？と感じるくらい。 通勤は、荒天の日以外は歩いて、国分寺駅へ行くことに決めました。 ドイトは今年中にオープン予定でしたね。 日曜日はとても静かで、落ち着いた雰囲気の場所でした。 |
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| No.141 |
> 135
ルネサス社員 or 近隣住民の方だと分かると思います。 4階建ての屋上にあるので，上層階の方が気になるかもしれません。 あと，残業者が非常に多いようで，結構深夜まで電気がついてます。 |
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| No.142 |
>97さん
ブライトコートの道路側とは、センターコート寄りと言う事でしょうか？ |
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| No.143 |
>１４２さん
９７です。 ご指摘の通り、センターコート寄りです。ルネサスの建物がクレストフォルム側に寄っているので、サウスコート側はあまり聞こえないかと思いました。あくまで、外から確認しただけですので、実際のところは分かりません。やはり物件が完成してから、確認するしかないでしょうね。 |
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| No.144 |
先日、借り入れ相談会でした。電車ではるばる行ってきましたよ。
遠い。何とかして欲しいなあ。 で、その日程調整で担当とやりとりした際の事なんですが、担当者から後で電話しますって言われたので律儀に待ち続けたんですが・・・結局希望していた日の前日まで連絡なし・・・。 そっち後日改めて電話しますって言ったんだから、ちゃんとかけてくださいな。 やはり評判通りの会社なのでしょうか。 物件はすごく気に入っているので、変なことでもめたくないなあ。 |
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| No.145 |
私もローン説明会の予約をする際、No.144さんとまったく同じようなことがあり、
結局、前日にこちらから連絡をして確認しました。 クラウンガーデンの担当者の方ではなく、本社のローン担当がいっぱいいっぱいなのでしょうか？ ただ、ローン説明会でのお話はとても親切で、よかったです。 無事、借り入れ先が決定し、まずは一安心です。 |
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| No.146 |
１４４です。
＞１４５さん やっぱりあるんですねえ。そんなことが。 でも、ほかのマンションの方もたくさんいらっしゃってて忙しそうではありました。最終的には事前にきちんと時間も確保できて、ジックリとお話をすることができて満足です。これから末永くお付き合いすることになる会社ですから、神経質になってしまうこともありますが、上手に付き合っていきたいです。 それはそうと、入居説明会。 やっぱり現地そばでも開いて欲しいよう（； ；） |
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| No.147 |
＞１４４さん、１４５さん
私も先日ローン説明会行って来ました。 事前に予約をFAXしていたんですが、当日まで何も連絡がありませんでした。仕方なく、ローン説明会の案内に載っていた電話番号に当日電話したんですが、土日は営業していない旨のテープが流れまして、びっくりしました。仕方なく、第一候補の時間に行ったのですが、やはり予約が入っていませんでした。まあ、当日まで連絡しなかった自分も悪いですが、ちょっとデベの対応には不満がありますね。とりあえず、説明は受けられたので良かったですけど。 物件の建設は、予定より早く進んでいるようですね。このまま順調に行けば、２月中に内覧会、３月中の引渡しもあるようです。 |
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| No.148 |
ところで、この物件の管理会社はゴクレの子会社のようですが、管理の質はどうなんでしょう。マンションは、完成してしまったら管理会社や管理組合がマンションを守っていかなければならないので、デベよりもまずは管理会社です。そして、区分所有者ひとりひとりの意識がマンションの寿命を左右します。
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| No.149 |
管理会社・・・。どうなんでしょうか・・・。
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| No.150 |
入居予定者です。
管理会社に対しては、こちらも初めてのことなので、 入居者として、わからないことや意見があれば確認していくつもりです。 なんといってもたくさんの世帯が入居する集合住宅ですから、 みなさんと協力して、住みよい環境をつくっていきたいです。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.151 |
気持ちのいいマンションにしましょうね。こちらこそ、よろしくお願い致します。
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| No.152 |
土曜の15時ごろ通ったら2組ぐらいしか客いなかったけど，
ちゃんと売れてるのかな？？ |
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| No.153 |
いよいよ外側のシートが全部外されましたね。シートで覆われているときは、かなり圧迫感がありましたが、シートが無いと、思ったより周辺環境と違和感ないですね。
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| No.154 |
西向きと南向きで迷っています。
西向き ・目の前は住宅のみ（富士山が見えるらしい）（夕日もいいなあ） ・価格は南より安い ・西日がきつい？（夏は暑い？） ・午前中は暗い？ ・朝は寝室の方に光が入るらしい 南向き ・日当たり ・正面に同じ高さの建物あり（でも７０M離れているので、日当たりには問題なし） 西に気持ちは傾いているのですが、 なかなか決められてない状態です。。 既に契約された方、 同じように検討されている方、 ご助言頂ければと思います。宜しくお願い致します。 |
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| No.155 |
前の建物が気にならなければ、南にしたらいいんじゃないですか？
そうは言っても、日本人は南が好きだし。 気になるなら、西の条件も結構いいと思うのですが。上の方なら眺望すごく良さそうですし。 私は資金の関係から６５㎡の東向きを買いましたが、南OR西というのは、羨ましい悩みですね。 もし、購入されたら宜しくお願い致します。 |
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| No.156 |
今日マンションの外観を見に行ってきました。
とても素敵に仕上がっていましたが、モデルルームと違って FIXの窓に桟が入っていたのがショックでした。 部屋の図面をちゃんとチェックしておけば良かったのですが・・・ 私はモデルルームと同じ一枚の大きいFIX窓だと勘違いしていました。 |
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| No.157 |
南向き、やっぱり値が張りますものね。
個人的に強いて比較するならば・・・ 【西向き】 ・駐輪場に行きやすいｗ ・寝室に朝日が当たるので、冬の朝は南より温かそうｗ ・エレベーターが多い。 しかも階層が少なく、戸数も少ないので他より混まなそう。 【南向き】 ・駐車場に行きやすい。（２・３階は南側にしか渡り廊下がないので） ・その気になれば富士山が見える。 ・ベランダでガーデニングするならやっぱり南が有利？ 日の当たり方さえ気にならなければ、西向きの方が勝手はよさそうですね。 私は日光が苦手な人間なので東向きですｗ |
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| No.158 |
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| No.159 |
＞１５４さん
私も、東向き購入者です。 日当たりは、ちょっと期待できないですが、やはり値段で選びました。１５５さんと同じく、南か、西かは羨ましい悩みですね。 もし自分が買うとしたら、やはり日当たりより、値段ということで西ですかね。どのくらい差があるのか、よく分かってないですけど。景色は西向きの方が良さそうですしね。 皆さんのおっしゃる通り、モデルルームは、実際の設備と、ちょっと差が有りすぎますよね。この先オープンキッチンへの変更などは難しくなるでしょうし。どうやって説明するんでしょうかね。”モデルルームは、こうなってますけど実際は違います、今からではこういった仕様に変更できません”じゃ、モデルルームの意味が・・・ |
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| No.160 |
入居後にリフォーム代さへ出せば、ほとんどできるらしいですよ。
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| No.161 |
１５６です。
モデルルームのようにキッチンの吊り戸棚無しを希望しておりましたが、工事費20万円と言われ断念しました。 実際には吊り戸棚が目の高さまで下がっており、かなり圧迫感があります。入居後リフォームした方が安いですよ言われてしまいました。 サッシの色はオプションなど無いのにモデルルームはゴールド色でしたが、実際はシルーバーなんて ・・・変更出来ない部分はもうすこし忠実にモデルルームを造ってほしいです。 |
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| No.162 |
契約者ですが、もう３０００万円台の部屋は大分少なくなってきたようですね。この前モデルルームに久々に遊びにいったら担当の人が言ってました。入居時期までに完売しますかね？
ところで、入居時期は早まるのですか？３月とかになってくれた方が助かるのですが。 |
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| No.163 |
南側でも真ん中ぐらいから西ならルネサスはあまり気にならないかと．
モデルルームは武蔵野レジデンスと同じですからね．．． |
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| No.164 |
南向きも迷ったのですが、リビングで朝日を浴びたかったので、東向きを購入しました。西と南を選択するなら、断然南ですね。西は西日が気になるので。。 モデルルームのイメージを持っているので、実物をみてがっかり・・・とならないことを祈ります。
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| No.165 |
私も明日契約に行くのですが、モデルルーム観に言った時に３月入居と言われましたが、違いますか？
みなさんは５月と聞いているのですか？ |
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| No.166 |
１６５です。
ゴメンナサイｍ(＿)ｍ ５月入居じゃ新学期間に合わないと思い、社員に聞いたら３月末に入居できると言われました。 |
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| No.167 |
＞１６５さん
１５９です。 ８月契約ですが、その時点では余裕を見て３月末竣工、入居は４月末程度を想定していると説明されました。現時点では、建設が順調に進んでいるため、２月中に竣工、内覧会もあるようですよ。このまま順調に行けば３月末の入居も可能だと思います。 |
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| No.168 |
私は、書面上はあくまで 5月 ですと前置きされた上で、工事は順調に進んでいるので、早くなる可能性が高まっているとモデルルームで聞きましたよ。年が明けるぐらいにはっきりするでしょうとも言ってました。
165さんは本社の方で聞いたのですか？ |
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| No.169 |
１６５です。
ローン説明会で本社にいった際、今後のスケジュールとして伺いました。このまま順調に行けばの前置きがありましたが、３月中の引渡しの可能性が高いとのこと。ただし、天候などにも左右されるので、遅れる可能性もあるそうです。いただいたスケジュール案内には引渡し３月中旬〜４月中旬となっています。 |
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| No.170 |
もう、外装は終っているので
天候に左右されることはさほどないかと思います。 売り主側も年度末までには終らせたいでしょうから、 ３月濃厚かと思います。 顧客満足度を上げるため、遅めに入居日を伝えておくのは常套手段です。 ５月から３月って言われたら無条件でうれしいですし、 多少おくれて４月でも、まあ許せますよね？ 遅れに遅れて５月でも、「ああ予定どおりだなあ」ですみます。 むこうもある程度保険をかけて、入居予定日を設定しているわけです。 いずれにしろ４月、３月濃厚です。 私としては素直に喜んでおります。はやく引っ越したいです。 |
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| No.171 |
クラウンガーデン、盛り上がってきてうれしいです。
閑静でいい所だと思います。 完売御礼はやくみたいです。 小平の教育レベルは高いみたいですよ。 近所の小平１０小も、国分寺３小も都内公立では ランクの高い方らしい。 近隣の上水中学校も市内では落ち着いているので有名だそうです。 子育てする上でちょっと安心しました。 玉川上水沿いには蛍もでるそうですよ。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
今日契約してきました。皆さん宜しくお願いします。
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| No.175 |
南側にベランダの柵がスケスケなとこあるんだけど，あれじゃ常にカーテン閉めとかないと
いけなくなりそうな気が．．． |
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| No.176 |
上の方は透明みたいですね。
モデルルームの模型もそうなっていましたよ。 |
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| No.177 |
１７５さんが仰ってるのは、左から４列目のことじゃない？
部屋が明るくていいとも思うけどね。 |
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| No.178 |
そうそう，左右の3か4列目が上から下までスケスケなんで，
今はカーテンもないので奥まで外から見えてます． あれだと常にカーテンひいてないと外から丸見えだなと． |
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| No.179 |
ガラスが入っていないだけとか・・・・。
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| No.180 |
7月に契約しました。入居が楽しみですね。
ローン相談会に行かれた方はどうでした？ 銀行やローンの組み方など、決定されたのでしょうか？ どこまで具体的にお話しするのでしょうか。 申し込みするのはまだ早いんですかね？ 先日指定された時間にローン相談会に行ったのに 予約が取れていないといわれて再度本社にいくことになりました。対応の悪さにがっかりしましたが、次回きちんとした対応ととっていただき、挽回してもらいたいです。 |
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| No.181 |
今日、マンションを見てきました。
まだ上のほうの階はガラスが入っていないところがあるみたいですね。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
＞１８０さん
こんにちは（＾−＾） うちも７月頃に契約した者です。 先週ローン相談会に行ってまいりました。 まだまだ早いかな・・・と思っていましたが、ゴールドクレストさんの方では１２/２０頃までにどこの銀行にするかを決めてもらうつもりのようですよ。 入居予定も５月下旬の予定だったのが、３月下旬〜４月上旬になったようですし。 ローン相談会にいらしていた銀行担当者さん達は、うちがあたったのはどの方もカンジのいい方でした。安心してお話することが出来ましたよ。 ただ・・・ゴールドクレスト本社での相談会でしたが、飲み物が一切出ないので驚きました。。。室内は乾燥していて時間もかなりかかったので、気分が悪くなりそうでした。これから行く方は飲み物を持参することをおすすめします。特にお子さんがいらっしゃる方は。 モデルルームでは「いくらでも飲んで行って下さい」といった態度だったのに、やっぱり契約してしまうと態度が変わるのでしょうかｗ |
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| No.184 |
１６５です。
ローン相談会、トラブルという程ではないもののいろいろ気になる点が多いですね〜。デベ担当にはもっとしっかりしてほしいものです。 ＞１８３さん 私は先月行ってきましたが、飲み物は一応出していただきましたよ。対応された方が出し忘れたのかもしれませんね。 来月再度ローン相談会に行く予定です。その時に本申し込みするつもりなのですが、どの銀行にするか、未だに悩み中です。 |
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| No.185 |
１８０です。
あ〜…。Tさん…。やはり頼りない方なんですね。。。（−＿−） ローン相談会で予約確認をされる間待っていたのですが、テーブルに紙コップが置かれていました。 私たちは30分ほど待っている間 出せれませんでしたが。 一応出せれるみたいですが、乾燥していてのども渇いたし、飲み物もって行ったほうがよさそうですね。参考になりました。 とりあえず銀行は決めていかないといけないんですね。 相談会に行ってから、じっくり家族会議します！ 入居が早まるのはうれしいですね。早く引越ししたいです。 その時は皆さん、よろしくお願いしますね（＾−＾） |
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| No.186 |
うちの嫁さん情報なのですが、
建物の周りの白い柵が取り除かれたとのことです。 エントランスの天井のガラスも入ったように 見えるとも言っておりました。 |
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| No.187 |
現地に行って見てきました！
お城のようでしたｗ |
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| No.188 |
はじめまして
7月に契約したものです。 ローン相談会いってきて、銀行決めてきました。 ご参考にそのときのメモを以下に記載しておきます 35年、変動の場合 ○MH銀行 ・優遇金利 全期間 -1% ＋ 保証料？無料 ・繰上返済 約5,000円／回（窓口のみ） ○TMU銀行 ・優遇金利 全期間 -1.2% ・繰上返済 約2,000円／回（インターネット可） ○RS銀行 ・優遇金利 全期間 -1.2% ・繰上返済 約5,000円／回（窓口のみ） ○MS銀行 話を聞いていないため不明。 額が額なので、ちゃんと自分で確認してください^^ あー早くマンションに入りたい！ |
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| No.189 |
１８８さんの情報に補足します。
○MS銀行 ・優遇金利 全期間 -1.2% ・繰上返済 0円／回（インターネットの場合） 個人的にはMSの繰上返済無料に惹かれてますが、RS銀行のフラットも低金利で魅力的なんでよね。 MSの短期＋RSのフラットってのも有りなんですかね。 |
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| No.190 |
国分寺駅からだとやや歩く、西武多摩湖線の駅を利用するのも、やや面倒な気がしますが、通勤の便利さはどうなんですか？中央線は混雑がひどいとか、すぐ人身事故で止まるとか、土地勘ない自分はそういうイメージがありますが、どうなんでしょう。。。
大規模で駐車場も無料で都内で安いので、とても興味はあるのですが、中央線がややネックと考えています。あと、ゴールドクレストってどうなんでしょう。。。 情報下さい☆ |
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| No.191 |
このスレのＮｏ９０以降で駅までのこととか色々書き込みあって参考になりますよ。
ちなみに以前は西武新宿線使っていて今は中央線で国分寺から通勤している者として申し上げると、確かに混みます。でも以前から沿線に住んでいる人から言われてたので逆にイメージ通りです。国分寺は西武線やバス等への乗換や学生さんが降りるのでうまくすればつり革までたどり着けます。前後つり革つかまっている人の間の通路にも入れます。武蔵小金井から三鷹までの３駅で人が乗ってきますが最初のポジション取りが大事です（笑）。三鷹でもここへの勤務通学者が降りたり各駅始発への乗換客がいるので意外とおりますね。車両故障や人身でたまに（頻度の統計取ってませんが）遅延することは否定しません。車両故障はもうすぐオレンジの車両が今風のカラーリングの新車両に変わるらしく、減るのでは？と期待してます。帰りは特別快速等が停車するので意外と早いですね。 |
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| No.192 |
私は今現在も中央線沿線在住ですが、新居購入の条件も中央線に出られることでした。
商店街がにぎやか、庶民的で便利もよく、中央線沿線は住んでいると離れなくなりますよ（笑） 三鷹〜武蔵小金井の高架化も進んでいるので、事故など減ってくれればよいのですが。 ゴールドクレストについてはネットでよくない書き込みなどもありますが、どのデベを調べても 同じようにたたかれていましたよ。潰し合いしてるのかな？？と思ってしまうほど。 私も購入に際しては迷いましたが、やはりこの環境が魅力でしたので、こちらに決めました。 早く入居して自転車でのんびりと近所の公園やお店などなど散策してみたいです。 |
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| No.193 |
中央線には平日のみ「通勤特快」という、鬼のような電車があるんですよ。
なんと「国分寺」→「新宿」ノンストップｗ 普段は混むので敬遠していますが、いざという時は便利です。 仮に大きなトラブルで中央線がストップしても、 西武線へ振替えられるので、そんなに大変ではないですよ。 事前に分かれば、一橋学園から西武新宿or池袋ルートが使えます。 ネックと言うほどのネックにはならないと思います。 それよりも本数の多さ、特快・通勤特快がとまる メリットの方が私には大きく感じます。 |
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| No.194 |
国分寺は中央線のなかでも交通の便がいい。
加えて自然環境が豊かで歴史もある、駅前は飲食店街が充実していて 便利な街です。 一言で言えば「武蔵野」を感じさせる街ですね。 |
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| No.195 |
特快がとまるので国分寺は便利ですね。
ただ、国分寺までの多摩湖線沿いの道は歩道もほとんどなく 車(タクシー、バス)も多く危険ですね。 けやき公園も野球のグラウンドが大きく占めていて子供が遊ぶところは少ないです。 |
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| No.196 |
中学生の子供がいますが、転校がいやと拒否されています。
どなたか中学生がいらっしゃる方いますか？ 小平市は中学校の給食はどんなじょうたいですか？ 知っている方教えてください。 |
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| No.197 |
あさって、契約します。ドキドキです。
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| No.198 | ||
| No.199 |
>１９６さん
最寄りの上水中は落ち着いていると有名です。 給食は、小平市の教育委員会のこだわりが強いので 他にくらべて悪いと言うことはないかとおもいます。 できれば上水中。四中よりそちらの方がオススメです。 いずれにしても四中、上水中あたりは 都内の他の公立中学にくらべて悪くありません。 |
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| No.200 |
先週、ドイト、サミットがオープンしましたが、周辺道路の混雑状況など変化はありましたか？
線路沿いの道路はかなり混雑しそうですが。 |
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