クラウンガーデン武蔵野【国分寺エリア】大規模

[匿名]

日立の寮の跡地に建設中MRも近くにオープン！
良さそうなんですが良く分からないので情報求む。

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1450番5（地番）
交通：中央線「国分寺」駅から徒歩19分

[262: 匿名さん]

今後のスケジュールがでましたね！
内覧会は２月１１日、
引き渡し会は３月２２日だそうです。
思ったよりもすぐですねー。びっくり。
楽しみです！

[263: 匿名さん]

今日建設地を見ました。なかなか格好良く仕上がってると思いました。
あの周りを囲ってた白い柵もなくなっていて、西側などは植栽が入るとかなりよくなるなと思いました。
モデルルームにもよってみたのですが、営業さんの話ですと、センター棟の駐車場が目の前にくるところ以外は順調に売れているそうです。

[264: 匿名さん]

順調な売れ行きなんですねー！よかった！！
住民も管理会社も、今後も価値あるマンションを維持できるよう努めたいですね。
まだ内覧会の案内が届いていないのですが、２月１１日の１日だけでしょうか？
他の日の方っていらっしゃいますか？？

[265: 匿名さん]

こちらを検討中の物です。
モデルルームも行ってきました。あの立地であの広さを、あの価格で買えるのが魅力的ですね！
でも一つだけ駐車場無料という点が気になります。
機械式では無くても、鉄骨造ですから定期的にサビ止め塗布や蛍光灯の管理等でお金が掛ると思いますが。この費用は、全世帯の修繕積立金、管理費に割り振られているのでしょうか？
だとすると、駐車場を必要としない世帯にとっては不公平感がありますよね？
モデルルームで聞き損ねたので、決められた方のご意見を頂ければと思います。

[266: 匿名]

いよいよですね！松本引越しセンターの案内が入ってましたね。
近所からの引越しでは、１０万は切りたいとこですね。見積もりがいくら出してくるのか、見ものですね！
あまり安くないようなら外注も考えなくては、なりませんね！！

[267: 匿名さん]

>265さん
　265さんの仰ってることもお気持ちとしては分かりますが、ただ駐車場自体は共有物であり、そして、使う人・使わない人もその条件だけでは分けられず、“今は使ってないけど、○月からは使う”とか“もう必要なくなったので、使わなくなる”ということもあり、線引きも難しいところだと思います。私も検討する際、修繕計画を見せてもらいましたが、他社の機械式に比べるとずいぶん駐車場についてだけ、少なかったような気がします。あと、使ってない人も、将来売ったり貸したりする際に“駐車場使用権付き”として、広告できるのですから、凄く大きな恩恵を被るのは同じだと思います。私はものすごいメリットだと思い、ここを決めた一つの理由となりました。

[268: 匿名さん]

『駐車場無料』がここを止めた理由でした。

ゴクレさんもういい加減その手口ヤバイよ。

[269: 匿名さん]

車を使う身にしてみれば
管理費や修繕積立金に含まれたうちの
割安な駐車料金と見るべきでしょう。
インターネットもしかり。
使用しない人にして見れば、
使わないのに割高な金額を払っている。
使っている身にしてみれば、
割安で使えている。それだけかと。
私はどちらも使用する予定ですので・・・。
いいなと。
駐車場もネットも、結構バカにならないがくなので。
あとは、どの程度のサービスが期待できるのか・・・。
(特に、ネット）
駐車所はやすく止められればいいわけでして。

[270: 匿名さん]

車がなく、将来的にも車を持つ可能性がない世帯は他の物件に
した方が賢明かも。
他人の駐車場の維持費を払い続けることになるわけですから。
一方、車を持っている世帯にとっては「駐車場無料」は魅力でしょうね。
この物件は駅から離れていることもあり車がないと不便なので
結局、車のない世帯が入居する確率は低いと見ますが。

[271: 匿名さん]

駐車場が無料の場合は、車を持っていない人もとりあえず区画を確保する人が多いようです。友人等が着たらそこに停められますので。２台以上持っている人に有料で貸し出したりすることは出来ないのですかね？

[272: 匿名さん]

確か駐車場は使わない場合でも他の人へ貸し出したりできない、と説明を受けた記憶があります。
管理規約で決まっているのでしょうか？？
「駐車場無料」とはいえ、世帯数の多さのわりには管理費や修繕積立金が高いですよね。
そこには駐車場代も含まれてるんだ・・・と割り切って考えるようにしています。

[273: 匿名さん]

車を持っていないのですが、区画を確保することはできるのでしょうか？
271さんのように、友人用や、使いたいときにすぐ使えるようにしたいのですが。
突然使用したくなっても、申請して一定期間待たないと、使用することができないんですよね。

[274: 匿名さん]

抽選当たりました！明日契約です。皆さん宜しく！

[275: 匿名さん]

274さんおめでとうございます！！
こちらこそよろしくおねがいします。
ところで、みなさんオプションって注文しました？

[276: 匿名さん]

＞２７５さん
　うちは食洗器を付けました。置くタイプでもいいかなと思ったのですが、調理スペースがなくなってしまうので。
　あとは、内覧会の時にオプションの会社の人も来るらしいので、そこで相談して決めようと思います。

[277: 匿名さん]

　ここ検討してるんですが、７０平米で南向きの下の方と、西向きの上の方、どちらがいいと思いますか？日当たりか眺望か迷って決められません。。。はぁ〜。

[278: 匿名さん]

No.277さん、私も悩みましたが、眺望を選びました。
確かに今の時期、日当たりはよいとはいえませんが・・・
晴れた日の富士山を楽しみにしています。
あとは、西側の庭が四季折々でどれだけきれいに見えるか
ちょっと楽しみにしています♪

[279: 匿名さん]

>278さん
有難うございます。277です。
結局さんざん迷ったあげく、私も昨日西向きの方を申し込んできました。本日契約予定です。
同じ棟ですね。これからもよろしくお願いします。

[280: 匿名さん]

No.279さん、おめでとうございます。No.278です。
契約ではいろいろ細かく説明していただけますよ。
これから入居まで大変ですが、
一生に一度のことになるかもしれませんから、
楽しみながら新居に移りたいですね！
こちらこそよろしくお願いいたします。

[281: 匿名さん]

購入を検討している者です。
ちなみに、検討しているのは東向きの物件です。
隣の会社や日当たりが気になりますが、共用施設や設備、雰囲気はとても気に入っています。
何よりも環境がよく、子育てには最適かと思いました。
非常に迷うところです・・・
過去の書き込みをみてみますと、東向きの物件を購入された方も多いようですが、
決め手となったのはどんな点なのでしょう？？