Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 16

[マンション住民さん]

新スレッド立てました！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206139/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：4LDK
面積：366.19平米
売主：東京建物 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

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【物件情報を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[773: 匿名さん]

>>769 匿名さん
今は豊洲も値下がりしてるもんね。
たな豊洲市場の件が落ち着いたら持ち直すでしょう

今の中古は
有明200前半〜
豊洲200中盤〜
台場港南200後半〜
安い価格帯でこんな感じの成約になっているようだが、有明の開発が終わる頃には豊洲市場の問題も解決しているだろうし、波及効果もありそれぞれの地域で20〜30万は底値アップすると見ています。

ただ万が一、新豊洲の開発でここの眺望がふさがれてしまった場合、開発分の底値アップも期待できず、かつ眺望プレミアムが付けられない売出し価格になると予想します。

まぁありえないと思いますが。この件は横浜スタジアムのように頓挫すると見ています。

[774: 匿名さん]

>>772 匿名さん
豊洲ヒルズ？
ヒルズ族が豊洲までくるか…？
森ビルが来るということ？

[775: 匿名さん]

>>773 匿名さん
つまり有明の新築もそちら方面にしわ寄せしていくと思っています。新築プレミアムで同価格の成約か1割乗せはいくでしょうが、中古になると坪300も厳しいと思います。GFTでさえも坪330の成約があったくらいだし。

[776: 匿名さん]

しかし江東区長も憤慨していましたね。
今更、豊洲市場を取り壊してマンション業者に高値で売るとか。
儲かるとか。
いつから小池知事殿は土地転がしになったのか。

[777: 匿名さん]

豊洲ヒルズ案が泣ける。
なんでこんな案だした。
小池さんもヤバイ人だな。

[778: 有明住人]

小池知事は豊洲市場の土地売る前にまずは地下鉄の駅作ってから何か言って下さい。
小池知事は晴海の交通事情がどうなっているか知っているの？

[779: ゴマピー]

江東区長も老害ドンの手下だろ？せいぜい言わしとけ。
高値で売れるなら売った方が良いだろ。財政面で潤うならそれでいい。

[780: 匿名さん]

バカだな。潤うわけない。
豊洲市場は特別会計で税金投入してないから
売っても特別会計に戻るだけ。
築地の維持費や豊洲の維持費全部一般会計で消費しただけ。
都民の一般会計のお財布使いまくって
豊洲売ってもお金戻って来ないカラクリなんだな。

だから小池が議会通さないで色々出来るんだな。

[781: 匿名さん]

小池知事の自分ファーストの政治手法によって
景色が一変してしまいますね。

[782: マンション住民さん]

小池ファーストが都議選で勝つために、あくまでも新豊洲を悪者にしたいのだ。
もし移転をやめて築地を改良するとしたらどれだけ費用がかかるか。

民主党が政権をとったとき、豊洲移転反対だったから、さっそく築地改修で費用を計算した。
結局、豊洲に移転するほうが金がかからないという結論になり、移転案に合意した経緯がある。

今はすでに新豊洲市場ができているのだからなおさらだ。

小池はいうことがコロコロ変わる。その都度、自分の都合で変えている。
信用できない人だ。

[783: マンション住民さん]

五輪後、晴海の選手村跡地には6000戸規模の高層マンションをつくることになっている。
新豊洲にさらに高層マンションができても、空き室だらけになりかねない。
有害だ有害だと悪評をたてられたし、そのトラウマは大きい。

今になって小池氏は築地も豊洲も安全とか言い出したが、新豊洲を不動者業者に売るための策略か？

[784: マンション住民さん]

もし市場が移転しないなら、カジノを誘致し、新豊洲をカジノ（大規模遊興娯楽施設）にするとかどうだろう。
カジノなら今ある市場用の建物を多少改良するだけで使えるのではないか。
カジノなら高層ビルである必要はない。
道路や電車、船も使えるからアクセスは便利だ。
住民にとっては高層マンションができて都心の夜景が遮られるのが一番腹立たしい。

[785: 匿名さん]

>小池ファーストが都議選で勝つために、あくまでも新豊洲を悪者にしたいのだ。
同感だ
湾岸を政治利用した小池は許せない。

[786: 匿名さん]

>>784 マンション住民さん
カジノになったらスカイズ最強のタワマンになるww

ただ交通手段だけがネックだね

あえての船を使ってもらうとかw豪華客船でカジノへ的な

[787: 匿名さん]

>>786 匿名さん
ここマーレスレか。
失礼しました。

[788: 匿名]

きょうの日経によると

都議選「自民に投票」32％
小池系・都民ファースト17％、民進は低迷２％

2017/5/1付日本経済新聞　朝刊

だそうだから、自民党が大勝すれば豊洲移転に期待できる。
都議選にぜひ行かねば。

[789: 住民でない人さん]

中古の在庫が随分減りましたね…

[790: 住民板ユーザーさん1]

夢見た価格が引っ込んだのと受給一回りしたんでしょうね。
しばらくは動きの少ない感じでしょうね。
もしくは住友のマンションの販売動向見ての値付け待ちとかかな？

[791: 匿名さん]

>>790 住民板ユーザーさん1さん
住友ここの1.5倍ですね しかも人気集中。ここにも飛び火するか？

[792: 匿名さん]

マーレは耐震だからねえ。こちらの中古をみて、でも向こうに行った人も多いだろうし。
なにより、ここの住民で住友に行く人もたくさんいるでしょう。その人たちの売りが多数でたときに値下げ圧力がましそうなのと、そういったお金のあるひとが出て行った後このマンションのコンセプトが維持できるのか？にちょっと心配しています。