Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 16

[マンション住民さん]

新スレッド立てました！


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206139/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
間取：4LDK
面積：366.19平米
売主：東京建物 、伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売

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【物件情報を追加しました 2014.4.11　管理担当】

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>590
笑わせるな。
プールやスパがある物件なんてそうないぞ。
浅い知識で何とどう比較したんだ？
総会資料見たか？（笑）

[593: 匿名さん]

>>586
これホント？

[594: 匿名さん]

>>592
ここのラウンジからは、虹橋はまだ見えますか？
BACに塞がれてないのかな。
ここのスパは、都内のタワマンでは一番素敵なデザインなんじゃないでしょうか。

[595: 別のマンション住民さん]

> 592さん

ちゃんとレインボーブリッジ見えてます。

[596: 別のマンション住民さん]

ごめん、５９４さんの質問でした。

[597: 匿名さん]

>>596
ありがとうございます。

ここを検討しているのですが、外廊下と聞いてショックでした。
住民の皆さまはスパに行く時、今の時期だとやっぱり寒かったりしますか？

プレミアムは内廊下らしいのですが、
何階から上が内廊下になりますでしょうか？

よろしくお願いします。

[598: 住民さんＥ]

＞５８６さん　
結構SPA使いますけどそんなもん見たことないですね。結構メンテナンス頑張ってて、当初の状態を保ってる感じだし、上履きを脱ぎ散らかさないとか住民も大事に使ってますよね。
下手なホテルのSPAよりリアルに快適ですよ確実に。このマンションの共用施設がマンション界最高と呼ばれる理由のひとつ。

＞５９７さん
設計が上手でほどよく囲まれ感があるので、ふきっさらしの外廊下という感じは全くないですよ。内廊下的な落ち着きがあります。それに比べるとちょっと各階のエレベーターホールがさみしい感じとの意見は多いですけどね。
http://www.axel-home.com/001031.html

もし予算があれば、３１階、３２階のプレミアムフロアは最高ではないですかね？
マンション界最高峰と呼ばれるマンション共用施設は気にいてるけど、専有部分ももっとこだわりたい、整合性が欲しい。とか、豊洲あたりのマンションのプレミアムフロアの仕様に納得できない人におすすめです。
「高級ホテル仕様の内廊下」「こだわりの金属無垢製玄関扉」「玄関・廊下・水回りたっぷり石貼り」「シューズインクロークなどたっぷり収納」「高い天井高」「全室天井埋め込みカセットエアコン」「トイレの独立手洗い台（なので当然のタンクレス便器）」「TOYOキッチンのデザイン製高いシステムキッチン仕様（水栓もかっこ良し」「イタリア製の建具（ドアハンドルだけでも痺れる高級感でした）。室内のドア１枚が百万近いような話を聞いた気がします」
分譲時もパンフ等では、プレミアム階のイメージを結構押してたんですよね。
でもあまり売り物をみないような気がしますが、内覧の機会があれば一見の価値はあります。
このマンション内でアップグレードしたい人多いような気がします。

[599: 入居済みさん [男性 40代]]

590は管理会社勤務。高いと書いて変えさせようとしている詐欺師。匿名でもウソを書いてはいけない。

[600: 匿名]

しかし分かってたことだけど、臨海地下鉄大きいね。

[601: 匿名さん]

>>598
こんにちわ。ありがとうございます。
リンク貼って頂いたサイトで玄関のドア写真などがありましたが、通常階の写真でしょうか？
プレミアム階は内廊下なんですね。玄関ドアが100万とか興味ありますね。写真はってあるサイトご存知ないですか？30階までがプレミアムではないフロアという認識で良いでしょうか。
31、32階の売買履歴ってどんな感じだったのですかね。プレミアムだからもしかして芝浦タワーとかの坪単価に迫っちゃう感じでしょうか？平米100前後とかですかね

そんなに広くなくても良いから、内廊下のブリリアマーレをゲットしたいんですよね〜。プレミアムは広い物件ばかりなのかなぁ。

[602: 匿名さん]

内廊下がいいならBACことブリリア有明シティタワーがいいのではないでしょうか？

[603: 匿名]

悪いこと言わない。
内廊下のBACより外廊下のBMAにしときな。
色んな意味で後々後悔するからさ。

[604: 匿名さん]

>>603
何故？
共用施設は、BMAの圧勝感が半端ないけど。

>>602
スパがメインなんですよ。
BACのスパ、ちょっとダサいなと...
とはいえ、BMAの素晴らしいスパに入った後、外廊下でお部屋に帰るのはちょっとな、と...
囲まれ感強いとはいえ、外廊下だと冬場はやはり結構寒さは感じますか？
外廊下、勝どきビュータワーみたいな作りなのですかね。

[605: 匿名]

>>601
リンクは通常フロアの廊下の様子です。梁があえて太くて高いので、結構安心感、囲まれ感ありますね。色もダークトーンで、落ち着きあり。そもそもロの字構造の囲まれ感があり、板状の吹きっさらし感はなく、温度も安定しているように思います。
個人的には、これはこれで高層ビルの上層にある中庭吹き抜けのようなホテルライクと思います。

[606: 匿名]

>>601
プレミアムフロアはマンション界の戦艦大和と呼ばれる当マンションにまさに相応しい仕様ですよ。最近の新築タワマンのプレミアムはなんだかんだ仕様が節約気味なので、建築資材も労務費も高騰しもはやこのレベルのこだわり仕様は不可能でしょうね。全室天カセじゃないだけで萎えるような方には、希少な物件と思います。内廊下も正真正銘の高級ホテル仕様。絨毯フカフカのエレベーターホールから、専用の大きなガラス自動ドアのセキュリティを通るだけでしびれましたね。

最近プレミアムフロアの物件は見ない気がしますが、ここ最近は通常フロアでも高層だと坪300万物件が多いので高いのでは？坪400、500?  買いたい気持ちは分かります。

[607: マンション住民さん]

ここは管理がそれなりにしっかりしてると思います
メディアにもその点取り上げられたことありますし
とはいえ他と比べたことはないのですが。

[608: 匿名さん]

>>607さん

ここの管理組合は優秀だし、住民の良さを守ろうという意識が高いですよね。
分譲時の良さを崩さないように、すごく議論と努力をしていますもんね。素晴らしい！
http://bma33.com/credo.html

世のタワマンで多いパターンは
①悪気はないけど、素人の感性で手を入れて、プロが練りに練ったオリジナルの良さが崩れる「素人デザイン台無しパターン」
ご近所さんも少々悲しい展開に。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48431/

②目先の小さい節約についついはしり、グレードの低い改修や運営で、これも資産価値事態を大幅ダウンさせる「節約安っぽくグレードダウンパターン」
浜田山のパークシティーかなり良い物件で私も一時購入考えましたが、こんな状況に巻き込まれると非常に辛いですね。。。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440702/res/1-1000/


そう考えると、マンションは管理を買えと言いますが、マーレで良かった。とつくづく思う今日この頃です。

[609: マンション住民さん]

角住戸の住人です

プリーツ網戸の糸が切れてしまい
ロール網戸に交換しようと思っていますが
どなたか実際に使った業者さんでよかった所があれば教えていただけませんか？


下記の業者さん使われた方いらっしゃいますか？
感想など教えていただきたいです
http://www.addlife.jp/modules/contents9/content0022.html

[610: 入居済みさん]

マンション南東道路の電柱、なかなか抜けないですね。

[611: 匿名さん]

読みましょう
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160501-10002808-tokyocal-en...