エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[782: 匿名さん]

いつも同じことの繰り返しですね。

[783: 入居済み住民さん]

>>782
>いつも同じことの繰り返し

それがこのマンションの真実でしょう。
嘘を書いている事とは違いますよね。
実際バイクの話は本当で、売れ残りも30戸あるのも本当です。
管理会社に言っても、「張り紙しても効き目がない」と言うだけです。
検討されている方なら解るはずですね。
地下駐車場を見ればいいわけですから。

ずっと売れ残ればいいよ。

[784: 匿名さん]

781に何て書いてあったのでしょう?
削除依頼早すぎです。
有益情報ではないのですかね。

[785: 入居済み住民さん]

757さん
削除されませんでしたね。削除依頼する意味がわかりませんものね。
第三者(管理人)が読んでも削除に値しないって事です。
都合の悪いこが書いてあると消したがる人って何なんでしょう?
「本当の話じゃない！」と書いたり。

デベロッパー?
売れ残りマンションに住んでいるのが嫌な住民?

私は売れ残っていても全然嫌じゃありませんよ。
規約違反住民と一緒のマンションに住んでいる方が嫌です。

[786: 匿名さん]

売れ残っていると残念なことは結構あるみたいですよ。

[787: 匿名さん]

７８４さん

今までのレスで一度でも有益情報なんてありましたでしょうか？
ほとんど入居者様の苦情ばかりで検討者には何の参考にもなりませんので、もう少し高尚な話題は無いのですか？

[788: 匿名さん]

では購入検討者に有益情報をおまとめします。

1.ホッピー工場の音、臭気がある
　臭気は酷いとタワー上階まで臭う

2.調布飛行場のセスナが思ったより頻繁に上空を飛行する
　音は勿論うるさい。窓閉めれば我慢できる程になる。
　(飛行機好きにはもってこい)

3.道路状況が良くない
　北側は狭い上、路上駐車多い。
　ホッピー側はトラック夜中まで多い
　(近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK)

4.規約違反住民がいる
(まかりとおっているので同類の方には住みやすい)

5.管理できない管理会社
　(管理会社は変更可能ですね)

[789: 匿名さん]

つづき

6.原付だったら駐車場に車と一緒に停められる
　(勿論、バイクは無料)

7.乾壁は衝撃音に弱い　隣人が気にしない人だとドンドン煩い
　(隣人がまともな方だと問題なし)

8.生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い
　(部屋に置きたくない人には最高)

9.雨の日、駐車場からのアプローチは水溜りで靴によっては中まで入る
　水溜りを避けて通る道はなし
　(靴が綺麗になる)

こんなもんかな　
実際住んでみての感想です
大きな買い物ですから良く考えましょう

[790: 入居済み住民さん]

ホッピーの臭いは気になりませんが、それ以外は私も同感です。

入居者の苦情だって購入検討者にとっては有益な情報になる場合も、
あるんじゃないですかね。
こんなに問題があるマンションを買うのはやめようって。

匿名のネットの掲示板で高尚な話って一体、何すりゃいーんですかね。
クレームの書き込みでも購入検討者にとっては
「少し高尚な話題は無いのですか？」なんて、他人を批判する書き込みよりは
よっぽど役に立つと思うけど。

[791: 入居済み住民さん]

入居して半年経ちますが、788さんに同感できない所があるので投稿させていただきました。

１、２については入居されている場所により変わってくると思います。
ですので、あたかも全ての部屋で同じ事が起きているとは思わないで下さい。

２についてですが、確かに窓を開けていると音がしますが、閉めたら我慢できるとは思いません。かなり静かになります。閉めているとセスナが通っている事に気がつきません。

３の”近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK”についてですが、そこまでしなくても平気だと思います。

４　管理組合が動いてくれると思います。

５　管理できない管理会社　事実を知らないからこんな事を投稿できるんですね。

６　原付だったら駐車場に車と一緒に停められる　これは規約違反です。

７　隣の部屋の音、そんなにしますか？

８　生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い　これって仕方が無い事なのでは？生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

９　これは修繕されます


色々好き勝手投稿されているようですが、管理会社、管理組合がどの様に動いているか考えた事ありますか？
そんなに色々言いたい事があるなら直接、理事会に言いに行ってください。管理会社に言えば参加させてもらえるかもしれませんよ。
そこで堂々とここで書いているような事を行ったらどうですか？
それに自分の住んでいる（本当に住んでいるか知りませんが）マンションをどうしてそこまでけなせるのか不思議です。
良くしていこうと頑張っている人がいることを忘れないでください。

[792: 匿名さん]

>生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

共用廊下に置くのは規約違反ですよ

[793: 入居済み住民さん]

入居前説明会の時に
アルコーブに置いていい物の説明では
タワー以外は自転車2台
それ以外は、傘たて、玄関マットなどの小物とありましたよね。

生協の仕組みなんてどうでも良いですが、
生協の箱が積んであるマンションは貧乏臭くて嫌だったので
安心していたのですが・・・
組合人の許可を取っていませんよね?
理事会は勝手に認証したのですか?

[794: 入居済み住民さん]

騒音とか臭いは人や部屋によって違うなんて、
いちいち書かなくたって分かりますよ。
「息を止め〜」だって本気で書いてるわけじゃなくて、
皮肉をこめて洒落で書いてるんじゃないですかね。
いちいち、人の言葉尻を捉えることもないと思いますが。

苦情を書き込むなって書き込みが度々出てきますけど、
この掲示板にはマンションに対する不満を書き込んではいけないという、
ルールがあるんですか？
そうでなければ、書き込むのは自由だと思います。

[795: 匿名さん]

>>791
>閉めているとセスナが通っている事に気がつきません
中住戸なのでしょうか?
間口が狭いと聞こえないのでしょうか?
それは失礼しました
うちは我慢できる程です
>頑張っている人がいることを忘れないでください
目に見える頑張りを宜しくお願い申し上げます

[796: 匿名さん]

791さん
随分恩着せがましいけど結果の出ない頑張りは全く無意味

[797: 匿名さん]

まぁここで何を語ろうとも順調に売れていくんだろうね。
自分の住んでいるマンションを売れ残って欲しいなんて痛いね〜。

[798: 入居済み住民さん]

生協さんが不在時にいらした場合購入した商品を一時的に玄関先に置いていきます。
おそらく「見っとも無い」と書かれてるのは常に生協の空箱を廊下に置きっぱなしにしてる住民のことですよね？
生協がくる日は決まってますから、その日以外は控えてもらいたいですね。

[799: 匿名さん]

マンションで生協を利用するには
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

生協箱当たり前って考えは捨てましょう

[800: 匿名さん]

本当にいつも同じことの繰り返しですね。
ただこれを見てマンションの縮図と言えないと思います。
住めば都という言葉を送りたいと思います。

[801: 匿名さん]

生協は気になったこともないのでわかりませんが、それ以外は791さんと同じです。問題なく生活してますけど。

[802: 匿名さん]

嵐は去ったみたいですね。

[803: 入居済み住民さん]

生協やっている方
本来なら在宅時にするべきだと思う
嫌な思いしている人もいると理解してください

傘たても傘が乾けば中に入れてほしいです
これは個人的な希望です

[804: 匿名さん]

いやな思いをしているかと思いますが、良い思いをしている人も多いと思います。もう少し発言考えてください

[811: 通りすがり]

ここのマンションの書き込みは荒れてますね・・・削除依頼もたくさん出てるし、ひやかしの方もいると思いますが、住民の方はある程度スルーする方がいいのではないですか？
物件価値（それほどおおげさではないかな）下げますよ。

[812: 匿名さん]

そうなんですよー。いつもだれかが発言する度に荒れるんですよね。
ここの住民の方々はそうなることが分かってて敢えて書き込んでいるのかしら？
ちょっと残念ですよね〜。自重すればいいのに。

[813: 811]

>>812さん
812さんのおっしゃる通り、ここの住民のみなさんは本当に自重したほうがいいです。削除依頼も気軽にやれば（あなたとはいいませんが）、またおもしろがって書き込んできます。削除依頼板も簡単に見られますから。ただし、誹謗中傷等は別ですが。
ここを検討している人も離れていってしまいますよ。

[814: 匿名さん]

物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど

[815: 813]

>>814さん
少し質問させて下さい。上で荒らしに近い書き込みを行っているのはあなたですか？
＞物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
　まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど
購入する考えが何かないような気がするのは私だけでしょうか？単なる荒らしを楽しんでいるだけでは？
半年経ったら中古物件になるの？半年後にもし物件が残っていたら値引きはあるかもしれませんが、総選挙も終わり消費税引き上げの論議、金利の上昇１％程度？でかるくとんでしまう可能性もありますよ。
それよりそういうことをいって物件価値が下がってもいいというあなたの品性をみがいたほうがいいかもしれません。

[816: 匿名さん]

残念はずれです
入居者ですよ

[817: 匿名さん]

なぜ半年で中古？
完成から二年経たないと中古扱いにはなりませんよ。
ご存じないんですか？

[818: 匿名さん]

残念はずれです
品確法では未仕様でかつ竣工から１年以内のものを新築と定義しています
無知って怖いですね

[819: 815]

>>816さん
入居者でこんなこと書いて楽しいですか？大分詳しいようですけど、中古マンションの概念はおいといて、周りにこんな人間がもし住んでいたらいやでしょう。他のひとたちも・・・品格を磨いたほうがいいですよ。
入居者ねえ・・・？

[820: 匿名さん]

８１６さん

二年経たないと中古物件になりませんよ〜
ちょっと発言を自重してくださいね

[821: 入居済み住民さん]

ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
相手の正体を詮索するのも意味ないですよね。
(ログの解析ができれば別ですが。)

自分と異なる意見に対して熱くなったって、
ネットの掲示板じゃ埒があかないだろーから、
自分が気に入らない書き込みはスルーすればいいのに。

[822: 匿名さん]

何気に821さんの意見が一番高尚だと思う。
何かここの掲示板の人たちは揚げ足の取り合いで、全然議論になってないですよね。
結局何も解決しないままみんな去っていくのが関の山。
早く気づいて欲しいな〜

[823: 819]

入居者住民者同士でいいのであれば、私がこれ以上なにもいうことはありません。
でも、住民？同士で・・・
＞ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
それでもここは２ちゃんねるではないから最低限のルールはあるのですよ。それを勝手に価値観を決めつけて、
永遠に負のループを繰り返し、がんばってください。

[824: 匿名さん]

>>819
>入居者ねえ・・・？
入居者よ

>>823
>それを勝手に価値観を決めつけて
貴女がそうですよね

さよーならー

[825: 819]

貴女？？？（笑）

[826: 物件比較中さん]

エルディアの騒音問題のレスがありましたよね。
あれは極端な例なのでしょうか？

子供が居るので、敏感にならざるを得ない問題なので、入居者様に
お伺いします。

マンション内騒音（足音、音楽など）について、感じていることはありますか？苦情を言った方、言われた方、言いたい方、もしくは何ともないと
感じている方、ご意見をちょうだい出来たらありがたいです。

[827: 匿名さん]

申し訳ございません。もうここは冷静に議論できるものは誰ひとりいないみたいです。
直接売主に伺うことをお勧めします。よろしくお願いします。

[828: 物件比較中さん]

827さん
親切なようで不親切ですね（泣）
異常とも思えるような意見は参考にしません。大人ですから。


ここは検討板ですよね？

第一売り主さんは暮らしている訳じゃないし
現状問題が起こっていたら教えてくれるんですか？

[829: 匿名さん]

残念
荒らしがいる以上、検討板としては機能しない。

[830: 匿名さん]

>>828さん
私は18Fなので答えてあげたくても答えられません
壁は衝撃音には弱いようです
でも階下にどのくらいの影響があるか知りたいです
お子さんがいるのなら防音カーペットなど敷くといいのではないですか?

うちはセスナの音は結構うるさいし
ホッピーの臭いも日によりますが臭います
日を変え時間を変え見にいらしたほうがいいと思います
駐車場に行くとメグミルクの騒音も酷い時間帯があります
西側だったら注意してみてください

今なら値段も交渉できるでしょう
価格と見合えば買いだと思います
頑張ってください

[831: 匿名さん]

残念ながら本物の住人さまはどこにいるのでしょうか？：
なんか悲しいですね。

[832: 811]

>>824さん
あなたのような人間がここに住む限り環境はよくなりませんね。女性？少なくともマンション名をさらけだしてるのだから、品格、高尚？は必要ではないのですか？
私はいくらあなたが住民だと言い張っても、ひまつぶしの荒らしとしか考えられませんがね。何か住民だと証明できる出来事が最近ありましたか？

[833: 匿名さん]

この掲示板だって２ちゃんねると同じで、所詮「便所の落書き」なんだから、そういう前提で利用した方がいいと思いますよ。住民同士で高尚な話をしたいんだったら、住民限定のメーリングリストを開設した方が（当然、部屋番号・氏名を明らかして）、よっぽど価値的だと思いますが。

[834: 匿名さん]

>>811 813 815 819 823 825 832
>私がこれ以上なにもいうことはありません
前言撤回ですか?
発言には責任を持ってください
貴女が完璧な嵐でしょう
貴女には品格、高尚を語る資格はないですね

[835: 匿名さん]

まあまあ、何言っても無意味ですから、堂々巡りはやめましょう。
それより下記のサイトを利用しませんか？親切な住民の方が立ち上げてくれたみたいです。ここで思う存分高尚な意見を議論しましょう。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[836: 匿名さん]

ひどいマンションだね。

[837: 匿名さん]

↑根拠は？

[838: 匿名さん]

↑　そうやっていちいち反応するから荒れるんですよ。

スルーしましょ。

[839: 匿名さん]

↑
正論ですね。自重します。申し訳ございません。

[840: 入居済み住民さん]

826さんへ
まだ、ご覧になっているか分かりませんが私なりにお答えします。

うちの場合は上階からの音はたまにしますが、
苦情を言う程ではありません。
集合住宅だから仕方ないかなと、我慢できるレベルです。

隣の音に関しては調布の花火大会の日に騒いでいる声が
聴こえたくらいで、あとは気になったことはありません。

飛行機の音は、飛行機が通る度に1分程度の騒音はします。
飛行機の音なので、さすがにうるさいです。
(多分、1日に5回は通ってないと思いますが、
正確に通る回数は分かりません。)

音と言えば私はW棟なのですがホッピー工場の音、
W棟の目の前の2階建てくらいの工場(会社？)からの音が気になることが
あります。
特に目の前の工場からの音は窓を閉めても、うるさいと感じます。
(但し、いつも音がしているわけではありません。)

音に関しては上階、隣に住んでいる方によって違うと思いますし、
感じ方も人によって違うと思いますので、あくまで参考程度にして下さい。

[841: 匿名さん]

>>834すごい執念だね。嵐？嵐かもね（笑）

[842: 匿名さん]

８４０さん

Ｗ棟ってなんですか？

[843: 初期購入者]

我が家はサウス棟？（真ん中の高いところ）の低層階で、上階／隣にも
入居者がいらっしゃいますが、ほとんど全く音は聞こえません。
とても静かな方なのか、マナーを守ってくださる方なのか、生活の時間が違うのか、
わたくしが鈍感なのかは分かりませんが。

ホッピーの匂いもたまにですし、音もしますが、窓を閉めれば結構遮断されます。
考えかたによってはおすすめ出来るマンションだとはおもいますが。

[844: 入居済み住民さん]

東側の低層階に住むものですが、我が家は窓を開けっ放しです。
鈍感なのかもしれませんが、たまに通るトラックの音以外は特に気にならないような気がします。
最初は過敏な時もありましたが今は慣れました。

それはさておき、西調布駅前のオレンジ整骨院ってご存知ですか？
保険証を持って行けば500円でマッサージしてくれますよ。
ハリは700円だったかな。
かなりお薦めですよ。

[845: 匿名さん]

↑
久々にまともな意見で安心しました。
本来この掲示板はこのような情報が好ましいですよね。
これからも、良い高尚な情報の発信源となることを心から祈っています。

[846: 物件比較中さん]

↑なぜ自然にできないかねー。普通の書き込みがあったら、普通の書き込みで返したらそのままいくのに・・・また、高尚なんて言葉を。

[847: 匿名さん]

↑少し敏感になりすぎやしませんか？
ツッコムところじゃないですよ。
会話になりませんから。
高尚って言葉は日常用語ですし良いじゃないですか。

[848: 匿名さん]

そしてまた荒れるのであった・・・

[849: 匿名さん]

めでたしめでたし

[850: 匿名さん]

みなさん下記のサイトは御覧になりましたか？
こちらと違ってのびのびと発言できますよ。
因みに住民オンリーなので悪しからず。
より良い掲示板になると良いですね。
お待ちしています。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[851: 匿名さん]

まず住民板に移動を考えたらどうですか？

[852: 匿名さん]

以前住民版に移動しても荒らされて、結局こっちにもどってきてしまった例がありましたので、提案したのですが。

[853: GOON]

久しぶりにこちらに投稿させていただきます。

住民版立上げ人のGOONです。
住民の皆様。これまで住民版を荒らされた事はございません。
円滑に住民同士の意見交換がされていますので、是非お越し下さい(^-^)/
お待ちしてます♪

[854: 匿名さん]

↑
住民版がめちゃくちゃ荒れたから、あれだけ欠番が多いいと思いますが・・・・

下記のサイトなら荒れてませんから、適切な判断ですよね。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[855: 匿名さん]

台風一過

[856: 匿名さん]

上の写真は何階からの写真ですか？

[857: 匿名さん]

嵐も去って

[858: 住民さん]

つかぬことをお伺いしますが、
この辺りの産婦人科で、どこか良い病院があれば教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

[859: 匿名さん]

>>858さん
ちょうふどっとこむhttp://chofu.shop-info.com/
調布市の教えてください掲示板で
検索するなり聞くなりすると便利ですよ

[860: 住民さん]

859さん
早速のご返答ありがとうございます。
みてみます。

[861: 匿名さん]

８５７様

その写真は何階からの写真ですか？

[862: 匿名さん]

結局、駐車場の車の後ろに停めているバイクは無くなりませんね。

[863: 匿名さん]

↑
もうそのネタ止めましょうよ。これまでだって書き込みしたって不毛だったでしょ？
近隣の皆様も見ていますし。

[869: 匿名さん]

急に静寂が訪れましたね。

[870: 匿名さん]

どうしよう。踏ん切りがつかない。誰か背中を押してください。

[871: 入居済み住民さん]

まだバイクあるね

>>870
管理できないマンションは後悔すると思うよーーーーーーーーー

[873: 入居済み住民さん]

なぜに来客用駐車場ぱ3階?
管理できるのか?
バイクも管理できないのに無謀だね

[874: 匿名さん]

私は３階で賛成です。そのほうがみっともなくないし。
やっぱり賛否両論ですね。

[875: 周辺住民さん]

こちらの物件中古で売り出されていますね。
今日の新聞広告（チラシ）にのってました。
一階の物件で居住中だそうです。

[876: 匿名さん]

やっぱり買って売ったほうが高く売れるのは本当だった見たですね。

[877: 入居済み住民さん]

まだまだ売れ残りあるのに相当安くしないと売れないでしょうね

[878: 入居済み住民さん]

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp/bk_id/CPTvbsa4l3/sBaseID...
売れるといいですね

[879: 匿名さん]

3770→3680
90万ダウン

[880: 匿名さん]

↑
なぜあなたは元の値段が分かるの？

[881: 匿名さん]

価格表を持ってま〜す