エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[782: 匿名さん]

いつも同じことの繰り返しですね。

[783: 入居済み住民さん]

>>782
>いつも同じことの繰り返し

それがこのマンションの真実でしょう。
嘘を書いている事とは違いますよね。
実際バイクの話は本当で、売れ残りも30戸あるのも本当です。
管理会社に言っても、「張り紙しても効き目がない」と言うだけです。
検討されている方なら解るはずですね。
地下駐車場を見ればいいわけですから。

ずっと売れ残ればいいよ。

[784: 匿名さん]

781に何て書いてあったのでしょう?
削除依頼早すぎです。
有益情報ではないのですかね。

[785: 入居済み住民さん]

757さん
削除されませんでしたね。削除依頼する意味がわかりませんものね。
第三者(管理人)が読んでも削除に値しないって事です。
都合の悪いこが書いてあると消したがる人って何なんでしょう?
「本当の話じゃない！」と書いたり。

デベロッパー?
売れ残りマンションに住んでいるのが嫌な住民?

私は売れ残っていても全然嫌じゃありませんよ。
規約違反住民と一緒のマンションに住んでいる方が嫌です。

[786: 匿名さん]

売れ残っていると残念なことは結構あるみたいですよ。

[787: 匿名さん]

７８４さん

今までのレスで一度でも有益情報なんてありましたでしょうか？
ほとんど入居者様の苦情ばかりで検討者には何の参考にもなりませんので、もう少し高尚な話題は無いのですか？

[788: 匿名さん]

では購入検討者に有益情報をおまとめします。

1.ホッピー工場の音、臭気がある
　臭気は酷いとタワー上階まで臭う

2.調布飛行場のセスナが思ったより頻繁に上空を飛行する
　音は勿論うるさい。窓閉めれば我慢できる程になる。
　(飛行機好きにはもってこい)

3.道路状況が良くない
　北側は狭い上、路上駐車多い。
　ホッピー側はトラック夜中まで多い
　(近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK)

4.規約違反住民がいる
(まかりとおっているので同類の方には住みやすい)

5.管理できない管理会社
　(管理会社は変更可能ですね)

[789: 匿名さん]

つづき

6.原付だったら駐車場に車と一緒に停められる
　(勿論、バイクは無料)

7.乾壁は衝撃音に弱い　隣人が気にしない人だとドンドン煩い
　(隣人がまともな方だと問題なし)

8.生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い
　(部屋に置きたくない人には最高)

9.雨の日、駐車場からのアプローチは水溜りで靴によっては中まで入る
　水溜りを避けて通る道はなし
　(靴が綺麗になる)

こんなもんかな　
実際住んでみての感想です
大きな買い物ですから良く考えましょう

[790: 入居済み住民さん]

ホッピーの臭いは気になりませんが、それ以外は私も同感です。

入居者の苦情だって購入検討者にとっては有益な情報になる場合も、
あるんじゃないですかね。
こんなに問題があるマンションを買うのはやめようって。

匿名のネットの掲示板で高尚な話って一体、何すりゃいーんですかね。
クレームの書き込みでも購入検討者にとっては
「少し高尚な話題は無いのですか？」なんて、他人を批判する書き込みよりは
よっぽど役に立つと思うけど。

[791: 入居済み住民さん]

入居して半年経ちますが、788さんに同感できない所があるので投稿させていただきました。

１、２については入居されている場所により変わってくると思います。
ですので、あたかも全ての部屋で同じ事が起きているとは思わないで下さい。

２についてですが、確かに窓を開けていると音がしますが、閉めたら我慢できるとは思いません。かなり静かになります。閉めているとセスナが通っている事に気がつきません。

３の”近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK”についてですが、そこまでしなくても平気だと思います。

４　管理組合が動いてくれると思います。

５　管理できない管理会社　事実を知らないからこんな事を投稿できるんですね。

６　原付だったら駐車場に車と一緒に停められる　これは規約違反です。

７　隣の部屋の音、そんなにしますか？

８　生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い　これって仕方が無い事なのでは？生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

９　これは修繕されます


色々好き勝手投稿されているようですが、管理会社、管理組合がどの様に動いているか考えた事ありますか？
そんなに色々言いたい事があるなら直接、理事会に言いに行ってください。管理会社に言えば参加させてもらえるかもしれませんよ。
そこで堂々とここで書いているような事を行ったらどうですか？
それに自分の住んでいる（本当に住んでいるか知りませんが）マンションをどうしてそこまでけなせるのか不思議です。
良くしていこうと頑張っている人がいることを忘れないでください。

[792: 匿名さん]

>生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

共用廊下に置くのは規約違反ですよ

[793: 入居済み住民さん]

入居前説明会の時に
アルコーブに置いていい物の説明では
タワー以外は自転車2台
それ以外は、傘たて、玄関マットなどの小物とありましたよね。

生協の仕組みなんてどうでも良いですが、
生協の箱が積んであるマンションは貧乏臭くて嫌だったので
安心していたのですが・・・
組合人の許可を取っていませんよね?
理事会は勝手に認証したのですか?

[794: 入居済み住民さん]

騒音とか臭いは人や部屋によって違うなんて、
いちいち書かなくたって分かりますよ。
「息を止め〜」だって本気で書いてるわけじゃなくて、
皮肉をこめて洒落で書いてるんじゃないですかね。
いちいち、人の言葉尻を捉えることもないと思いますが。

苦情を書き込むなって書き込みが度々出てきますけど、
この掲示板にはマンションに対する不満を書き込んではいけないという、
ルールがあるんですか？
そうでなければ、書き込むのは自由だと思います。

[795: 匿名さん]

>>791
>閉めているとセスナが通っている事に気がつきません
中住戸なのでしょうか?
間口が狭いと聞こえないのでしょうか?
それは失礼しました
うちは我慢できる程です
>頑張っている人がいることを忘れないでください
目に見える頑張りを宜しくお願い申し上げます

[796: 匿名さん]

791さん
随分恩着せがましいけど結果の出ない頑張りは全く無意味

[797: 匿名さん]

まぁここで何を語ろうとも順調に売れていくんだろうね。
自分の住んでいるマンションを売れ残って欲しいなんて痛いね〜。

[798: 入居済み住民さん]

生協さんが不在時にいらした場合購入した商品を一時的に玄関先に置いていきます。
おそらく「見っとも無い」と書かれてるのは常に生協の空箱を廊下に置きっぱなしにしてる住民のことですよね？
生協がくる日は決まってますから、その日以外は控えてもらいたいですね。

[799: 匿名さん]

マンションで生協を利用するには
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

生協箱当たり前って考えは捨てましょう

[800: 匿名さん]

本当にいつも同じことの繰り返しですね。
ただこれを見てマンションの縮図と言えないと思います。
住めば都という言葉を送りたいと思います。

[801: 匿名さん]

生協は気になったこともないのでわかりませんが、それ以外は791さんと同じです。問題なく生活してますけど。

[802: 匿名さん]

嵐は去ったみたいですね。

[803: 入居済み住民さん]

生協やっている方
本来なら在宅時にするべきだと思う
嫌な思いしている人もいると理解してください

傘たても傘が乾けば中に入れてほしいです
これは個人的な希望です

[804: 匿名さん]

いやな思いをしているかと思いますが、良い思いをしている人も多いと思います。もう少し発言考えてください

[811: 通りすがり]

ここのマンションの書き込みは荒れてますね・・・削除依頼もたくさん出てるし、ひやかしの方もいると思いますが、住民の方はある程度スルーする方がいいのではないですか？
物件価値（それほどおおげさではないかな）下げますよ。

[812: 匿名さん]

そうなんですよー。いつもだれかが発言する度に荒れるんですよね。
ここの住民の方々はそうなることが分かってて敢えて書き込んでいるのかしら？
ちょっと残念ですよね〜。自重すればいいのに。

[813: 811]

>>812さん
812さんのおっしゃる通り、ここの住民のみなさんは本当に自重したほうがいいです。削除依頼も気軽にやれば（あなたとはいいませんが）、またおもしろがって書き込んできます。削除依頼板も簡単に見られますから。ただし、誹謗中傷等は別ですが。
ここを検討している人も離れていってしまいますよ。

[814: 匿名さん]

物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど

[815: 813]

>>814さん
少し質問させて下さい。上で荒らしに近い書き込みを行っているのはあなたですか？
＞物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
　まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど
購入する考えが何かないような気がするのは私だけでしょうか？単なる荒らしを楽しんでいるだけでは？
半年経ったら中古物件になるの？半年後にもし物件が残っていたら値引きはあるかもしれませんが、総選挙も終わり消費税引き上げの論議、金利の上昇１％程度？でかるくとんでしまう可能性もありますよ。
それよりそういうことをいって物件価値が下がってもいいというあなたの品性をみがいたほうがいいかもしれません。

[816: 匿名さん]

残念はずれです
入居者ですよ

[817: 匿名さん]

なぜ半年で中古？
完成から二年経たないと中古扱いにはなりませんよ。
ご存じないんですか？

[818: 匿名さん]

残念はずれです
品確法では未仕様でかつ竣工から１年以内のものを新築と定義しています
無知って怖いですね

[819: 815]

>>816さん
入居者でこんなこと書いて楽しいですか？大分詳しいようですけど、中古マンションの概念はおいといて、周りにこんな人間がもし住んでいたらいやでしょう。他のひとたちも・・・品格を磨いたほうがいいですよ。
入居者ねえ・・・？

[820: 匿名さん]

８１６さん

二年経たないと中古物件になりませんよ〜
ちょっと発言を自重してくださいね

[821: 入居済み住民さん]

ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
相手の正体を詮索するのも意味ないですよね。
(ログの解析ができれば別ですが。)

自分と異なる意見に対して熱くなったって、
ネットの掲示板じゃ埒があかないだろーから、
自分が気に入らない書き込みはスルーすればいいのに。

[822: 匿名さん]

何気に821さんの意見が一番高尚だと思う。
何かここの掲示板の人たちは揚げ足の取り合いで、全然議論になってないですよね。
結局何も解決しないままみんな去っていくのが関の山。
早く気づいて欲しいな〜

[823: 819]

入居者住民者同士でいいのであれば、私がこれ以上なにもいうことはありません。
でも、住民？同士で・・・
＞ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
それでもここは２ちゃんねるではないから最低限のルールはあるのですよ。それを勝手に価値観を決めつけて、
永遠に負のループを繰り返し、がんばってください。

[824: 匿名さん]

>>819
>入居者ねえ・・・？
入居者よ

>>823
>それを勝手に価値観を決めつけて
貴女がそうですよね

さよーならー

[825: 819]

貴女？？？（笑）

[826: 物件比較中さん]

エルディアの騒音問題のレスがありましたよね。
あれは極端な例なのでしょうか？

子供が居るので、敏感にならざるを得ない問題なので、入居者様に
お伺いします。

マンション内騒音（足音、音楽など）について、感じていることはありますか？苦情を言った方、言われた方、言いたい方、もしくは何ともないと
感じている方、ご意見をちょうだい出来たらありがたいです。

[827: 匿名さん]

申し訳ございません。もうここは冷静に議論できるものは誰ひとりいないみたいです。
直接売主に伺うことをお勧めします。よろしくお願いします。

[828: 物件比較中さん]

827さん
親切なようで不親切ですね（泣）
異常とも思えるような意見は参考にしません。大人ですから。


ここは検討板ですよね？

第一売り主さんは暮らしている訳じゃないし
現状問題が起こっていたら教えてくれるんですか？

[829: 匿名さん]

残念
荒らしがいる以上、検討板としては機能しない。

[830: 匿名さん]

>>828さん
私は18Fなので答えてあげたくても答えられません
壁は衝撃音には弱いようです
でも階下にどのくらいの影響があるか知りたいです
お子さんがいるのなら防音カーペットなど敷くといいのではないですか?

うちはセスナの音は結構うるさいし
ホッピーの臭いも日によりますが臭います
日を変え時間を変え見にいらしたほうがいいと思います
駐車場に行くとメグミルクの騒音も酷い時間帯があります
西側だったら注意してみてください

今なら値段も交渉できるでしょう
価格と見合えば買いだと思います
頑張ってください

[831: 匿名さん]

残念ながら本物の住人さまはどこにいるのでしょうか？：
なんか悲しいですね。