エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[761: 匿名さん]

ダイアの方が見ているわけ無いじゃないですか。

ネットの社会なんて鵜呑みにしていたらキリ無いですよ。

売主が信じるのは、本当の声だけです。

ですからここに書き込んでも不毛ですよ。

まぁ面と向かって言うのが怖いのでしょうけどね。

[762: 入居予定さん]

管理会社に電話して勿論部屋番号名前も言いましたが
変わりませんでしたよ。
今の社会、ネットの口コミはかなり効きます。
デベは売れないと困るので、皆の声に動く様な気がします。
(今の購入者はネットで調べる人多いですからね)

残り戸数30戸　
一戸4000万だとしても残り12億円、売れないと困りますものね。

[763: 入居済み住民さん]

面と向かって言うのが怖くても怖くなくても、
他にどんな理由があっても書き込むのは自由でしょ。

[764: 762]

762です。
すみません。名前が入居予定さんになってしまいました。
入居済みを選んだつもりで間違えました。

購入検討者さんがいらっしゃるのなら
しっかり自分の目で確かめてください。
大きな買い物です。
私のように後悔しないために・・・・・・

[765: 匿名さん]

ここの叫びを鵜呑みにするのは一部のネットマニアだけですよ。

大体今までのレスを見ると、ここの信憑性なんて一目瞭然でしょ？

しかも本当にに管理会社に言って、効果が無いのでしたらもうここに書いてもお手上げですよ。まさにのれんに押しです。

もうバイクトークは終わりにします。

それより先日の花火大会きれいでしたね。

皆様の部屋からは良く見えましたか？

[766: 匿名さん]

７６３さん

ですからここは検討版ですよ。

書き込むのは主に検討中の方々でしょ？

あなたは本当に住人だったら住民版行って下さい。

あちらでバイクトークで盛り上がってください。

ほとんど見ている人いないけど

[768: 入居済み住民さん]

>>765さん
貴方はネットマニアなのですね。
私はマニアではありませんが、購入時に見ましたよ。
酷い事が書いてあったことを営業の方に聞いたのですが、
他デベが嫌がらせで書いているのです。と言われました。
そう信じた私が悪いのですが、
書いてあることの9割方は真実じゃないですか。

[769: 入居済み住民さん]

クレームであっても購入検討者にとっては有益な情報だと思います。

契約後の人であっても、書き込めると書いてありますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

[770: 住民さん]

以前も書き込みありましたが、
マンションの目の前の焼肉屋さん、
どうですか？
価格とか味とか雰囲気とか。。。
行かれた方、情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[771: 匿名さん]

７６８さん

９割真実？
あなた本当の住民じゃないでしょ？

真実なんて１割しか書いてないじゃないですか！

[772: 入居済み住民さん]

>>771さん
正真正銘住民ですよ！ネットの世界で部屋番号名前は書けませんが。
総会にもちゃんと参加しましたし。
9月21日の消防検査にも立ち会いましたし
11月2〜3日の半年補修も出していますし。
何を言えば信じてもらえるか解りませんが。

一割ってどういうことか理解していますか?
10あるうちの1って事ですよ。
ちゃんと読んでいますか?
何が嘘なのでしょうか?
最近じゃドンキホーテくらいでしょ?
貴方こそ住民ですか?

[773: 匿名さん]

上記の方
どこにも住民なんて書いてないと思います。
というかあなたが書いていることはすべて住民ではなくても分かることですよね？

[774: 入居済み住民さん]

772です
すみません。771さんは確かに住民って書いてありませんね
大人気なく熱くなってしまいました。

[775: 匿名さん]

上記の方

熱くなる気持ち分かりますよ。きっと現実の世界ではいつも言いたいことを我慢しているので、ストレスが溜まっているんでしょうね。
ただ発言する勇気も大事だと思います。現実の世界は厳しいですが頑張ってください。

蛇足ですが、こういった堂々巡りになるようでしたら、せめて部屋番号の末尾を伏せて投稿するのはいかがでしょうか？
例えば３０×号室のように・
いかがでしょうか？そのくらいのことなら度胸は必要ないですよね？

[776: 入居済み住民さん]

今日は一日盛り上がって楽しいね

[777: 匿名さん]

きっとお暇なピープルが多いのでしょうね。

[778: 匿名さん]

757なんですけど、なぜ削除依頼が出ているんでしょう？
第三者でも行えるんですか？

ちなみに住民板ってあるんですか？

[779: 匿名さん]

ここは検討版でクレーム投稿箱ではないからですよ。

[780: 入居済み住民さん]

>>775
そういう発想ができる貴方は自分のことを書いたのでしょう。
ストレス発散できるといいですね。

[782: 匿名さん]

いつも同じことの繰り返しですね。

[783: 入居済み住民さん]

>>782
>いつも同じことの繰り返し

それがこのマンションの真実でしょう。
嘘を書いている事とは違いますよね。
実際バイクの話は本当で、売れ残りも30戸あるのも本当です。
管理会社に言っても、「張り紙しても効き目がない」と言うだけです。
検討されている方なら解るはずですね。
地下駐車場を見ればいいわけですから。

ずっと売れ残ればいいよ。

[784: 匿名さん]

781に何て書いてあったのでしょう?
削除依頼早すぎです。
有益情報ではないのですかね。

[785: 入居済み住民さん]

757さん
削除されませんでしたね。削除依頼する意味がわかりませんものね。
第三者(管理人)が読んでも削除に値しないって事です。
都合の悪いこが書いてあると消したがる人って何なんでしょう?
「本当の話じゃない！」と書いたり。

デベロッパー?
売れ残りマンションに住んでいるのが嫌な住民?

私は売れ残っていても全然嫌じゃありませんよ。
規約違反住民と一緒のマンションに住んでいる方が嫌です。

[786: 匿名さん]

売れ残っていると残念なことは結構あるみたいですよ。

[787: 匿名さん]

７８４さん

今までのレスで一度でも有益情報なんてありましたでしょうか？
ほとんど入居者様の苦情ばかりで検討者には何の参考にもなりませんので、もう少し高尚な話題は無いのですか？

[788: 匿名さん]

では購入検討者に有益情報をおまとめします。

1.ホッピー工場の音、臭気がある
　臭気は酷いとタワー上階まで臭う

2.調布飛行場のセスナが思ったより頻繁に上空を飛行する
　音は勿論うるさい。窓閉めれば我慢できる程になる。
　(飛行機好きにはもってこい)

3.道路状況が良くない
　北側は狭い上、路上駐車多い。
　ホッピー側はトラック夜中まで多い
　(近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK)

4.規約違反住民がいる
(まかりとおっているので同類の方には住みやすい)

5.管理できない管理会社
　(管理会社は変更可能ですね)

[789: 匿名さん]

つづき

6.原付だったら駐車場に車と一緒に停められる
　(勿論、バイクは無料)

7.乾壁は衝撃音に弱い　隣人が気にしない人だとドンドン煩い
　(隣人がまともな方だと問題なし)

8.生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い
　(部屋に置きたくない人には最高)

9.雨の日、駐車場からのアプローチは水溜りで靴によっては中まで入る
　水溜りを避けて通る道はなし
　(靴が綺麗になる)

こんなもんかな　
実際住んでみての感想です
大きな買い物ですから良く考えましょう

[790: 入居済み住民さん]

ホッピーの臭いは気になりませんが、それ以外は私も同感です。

入居者の苦情だって購入検討者にとっては有益な情報になる場合も、
あるんじゃないですかね。
こんなに問題があるマンションを買うのはやめようって。

匿名のネットの掲示板で高尚な話って一体、何すりゃいーんですかね。
クレームの書き込みでも購入検討者にとっては
「少し高尚な話題は無いのですか？」なんて、他人を批判する書き込みよりは
よっぽど役に立つと思うけど。

[791: 入居済み住民さん]

入居して半年経ちますが、788さんに同感できない所があるので投稿させていただきました。

１、２については入居されている場所により変わってくると思います。
ですので、あたかも全ての部屋で同じ事が起きているとは思わないで下さい。

２についてですが、確かに窓を開けていると音がしますが、閉めたら我慢できるとは思いません。かなり静かになります。閉めているとセスナが通っている事に気がつきません。

３の”近くを歩くときは息を止め、トラックの間を縫って走ればOK”についてですが、そこまでしなくても平気だと思います。

４　管理組合が動いてくれると思います。

５　管理できない管理会社　事実を知らないからこんな事を投稿できるんですね。

６　原付だったら駐車場に車と一緒に停められる　これは規約違反です。

７　隣の部屋の音、そんなにしますか？

８　生協だかなんかの箱が廊下に積まれていて見っとも無い　これって仕方が無い事なのでは？生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

９　これは修繕されます


色々好き勝手投稿されているようですが、管理会社、管理組合がどの様に動いているか考えた事ありますか？
そんなに色々言いたい事があるなら直接、理事会に言いに行ってください。管理会社に言えば参加させてもらえるかもしれませんよ。
そこで堂々とここで書いているような事を行ったらどうですか？
それに自分の住んでいる（本当に住んでいるか知りませんが）マンションをどうしてそこまでけなせるのか不思議です。
良くしていこうと頑張っている人がいることを忘れないでください。

[792: 匿名さん]

>生協の仕組みを知らないから、こんな投稿が出来るんですね。

共用廊下に置くのは規約違反ですよ

[793: 入居済み住民さん]

入居前説明会の時に
アルコーブに置いていい物の説明では
タワー以外は自転車2台
それ以外は、傘たて、玄関マットなどの小物とありましたよね。

生協の仕組みなんてどうでも良いですが、
生協の箱が積んであるマンションは貧乏臭くて嫌だったので
安心していたのですが・・・
組合人の許可を取っていませんよね?
理事会は勝手に認証したのですか?

[794: 入居済み住民さん]

騒音とか臭いは人や部屋によって違うなんて、
いちいち書かなくたって分かりますよ。
「息を止め〜」だって本気で書いてるわけじゃなくて、
皮肉をこめて洒落で書いてるんじゃないですかね。
いちいち、人の言葉尻を捉えることもないと思いますが。

苦情を書き込むなって書き込みが度々出てきますけど、
この掲示板にはマンションに対する不満を書き込んではいけないという、
ルールがあるんですか？
そうでなければ、書き込むのは自由だと思います。

[795: 匿名さん]

>>791
>閉めているとセスナが通っている事に気がつきません
中住戸なのでしょうか?
間口が狭いと聞こえないのでしょうか?
それは失礼しました
うちは我慢できる程です
>頑張っている人がいることを忘れないでください
目に見える頑張りを宜しくお願い申し上げます

[796: 匿名さん]

791さん
随分恩着せがましいけど結果の出ない頑張りは全く無意味

[797: 匿名さん]

まぁここで何を語ろうとも順調に売れていくんだろうね。
自分の住んでいるマンションを売れ残って欲しいなんて痛いね〜。

[798: 入居済み住民さん]

生協さんが不在時にいらした場合購入した商品を一時的に玄関先に置いていきます。
おそらく「見っとも無い」と書かれてるのは常に生協の空箱を廊下に置きっぱなしにしてる住民のことですよね？
生協がくる日は決まってますから、その日以外は控えてもらいたいですね。

[799: 匿名さん]

マンションで生協を利用するには
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3378/

生協箱当たり前って考えは捨てましょう

[800: 匿名さん]

本当にいつも同じことの繰り返しですね。
ただこれを見てマンションの縮図と言えないと思います。
住めば都という言葉を送りたいと思います。

[801: 匿名さん]

生協は気になったこともないのでわかりませんが、それ以外は791さんと同じです。問題なく生活してますけど。

[802: 匿名さん]

嵐は去ったみたいですね。

[803: 入居済み住民さん]

生協やっている方
本来なら在宅時にするべきだと思う
嫌な思いしている人もいると理解してください

傘たても傘が乾けば中に入れてほしいです
これは個人的な希望です

[804: 匿名さん]

いやな思いをしているかと思いますが、良い思いをしている人も多いと思います。もう少し発言考えてください

[811: 通りすがり]

ここのマンションの書き込みは荒れてますね・・・削除依頼もたくさん出てるし、ひやかしの方もいると思いますが、住民の方はある程度スルーする方がいいのではないですか？
物件価値（それほどおおげさではないかな）下げますよ。

[812: 匿名さん]

そうなんですよー。いつもだれかが発言する度に荒れるんですよね。
ここの住民の方々はそうなることが分かってて敢えて書き込んでいるのかしら？
ちょっと残念ですよね〜。自重すればいいのに。

[813: 811]

>>812さん
812さんのおっしゃる通り、ここの住民のみなさんは本当に自重したほうがいいです。削除依頼も気軽にやれば（あなたとはいいませんが）、またおもしろがって書き込んできます。削除依頼板も簡単に見られますから。ただし、誹謗中傷等は別ですが。
ここを検討している人も離れていってしまいますよ。

[814: 匿名さん]

物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど

[815: 813]

>>814さん
少し質問させて下さい。上で荒らしに近い書き込みを行っているのはあなたですか？
＞物件価格下がるのは検討者にとっていい事ですよ
　まぁ後半年もすれば中古物件になりかなり安くなりますけど
購入する考えが何かないような気がするのは私だけでしょうか？単なる荒らしを楽しんでいるだけでは？
半年経ったら中古物件になるの？半年後にもし物件が残っていたら値引きはあるかもしれませんが、総選挙も終わり消費税引き上げの論議、金利の上昇１％程度？でかるくとんでしまう可能性もありますよ。
それよりそういうことをいって物件価値が下がってもいいというあなたの品性をみがいたほうがいいかもしれません。

[816: 匿名さん]

残念はずれです
入居者ですよ

[817: 匿名さん]

なぜ半年で中古？
完成から二年経たないと中古扱いにはなりませんよ。
ご存じないんですか？

[818: 匿名さん]

残念はずれです
品確法では未仕様でかつ竣工から１年以内のものを新築と定義しています
無知って怖いですね

[819: 815]

>>816さん
入居者でこんなこと書いて楽しいですか？大分詳しいようですけど、中古マンションの概念はおいといて、周りにこんな人間がもし住んでいたらいやでしょう。他のひとたちも・・・品格を磨いたほうがいいですよ。
入居者ねえ・・・？

[820: 匿名さん]

８１６さん

二年経たないと中古物件になりませんよ〜
ちょっと発言を自重してくださいね

[821: 入居済み住民さん]

ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
相手の正体を詮索するのも意味ないですよね。
(ログの解析ができれば別ですが。)

自分と異なる意見に対して熱くなったって、
ネットの掲示板じゃ埒があかないだろーから、
自分が気に入らない書き込みはスルーすればいいのに。

[822: 匿名さん]

何気に821さんの意見が一番高尚だと思う。
何かここの掲示板の人たちは揚げ足の取り合いで、全然議論になってないですよね。
結局何も解決しないままみんな去っていくのが関の山。
早く気づいて欲しいな〜

[823: 819]

入居者住民者同士でいいのであれば、私がこれ以上なにもいうことはありません。
でも、住民？同士で・・・
＞ネットの掲示板に品格も高尚もないでしょう。
それでもここは２ちゃんねるではないから最低限のルールはあるのですよ。それを勝手に価値観を決めつけて、
永遠に負のループを繰り返し、がんばってください。

[824: 匿名さん]

>>819
>入居者ねえ・・・？
入居者よ

>>823
>それを勝手に価値観を決めつけて
貴女がそうですよね

さよーならー

[825: 819]

貴女？？？（笑）

[826: 物件比較中さん]

エルディアの騒音問題のレスがありましたよね。
あれは極端な例なのでしょうか？

子供が居るので、敏感にならざるを得ない問題なので、入居者様に
お伺いします。

マンション内騒音（足音、音楽など）について、感じていることはありますか？苦情を言った方、言われた方、言いたい方、もしくは何ともないと
感じている方、ご意見をちょうだい出来たらありがたいです。

[827: 匿名さん]

申し訳ございません。もうここは冷静に議論できるものは誰ひとりいないみたいです。
直接売主に伺うことをお勧めします。よろしくお願いします。

[828: 物件比較中さん]

827さん
親切なようで不親切ですね（泣）
異常とも思えるような意見は参考にしません。大人ですから。


ここは検討板ですよね？

第一売り主さんは暮らしている訳じゃないし
現状問題が起こっていたら教えてくれるんですか？

[829: 匿名さん]

残念
荒らしがいる以上、検討板としては機能しない。

[830: 匿名さん]

>>828さん
私は18Fなので答えてあげたくても答えられません
壁は衝撃音には弱いようです
でも階下にどのくらいの影響があるか知りたいです
お子さんがいるのなら防音カーペットなど敷くといいのではないですか?

うちはセスナの音は結構うるさいし
ホッピーの臭いも日によりますが臭います
日を変え時間を変え見にいらしたほうがいいと思います
駐車場に行くとメグミルクの騒音も酷い時間帯があります
西側だったら注意してみてください

今なら値段も交渉できるでしょう
価格と見合えば買いだと思います
頑張ってください

[831: 匿名さん]

残念ながら本物の住人さまはどこにいるのでしょうか？：
なんか悲しいですね。

[832: 811]

>>824さん
あなたのような人間がここに住む限り環境はよくなりませんね。女性？少なくともマンション名をさらけだしてるのだから、品格、高尚？は必要ではないのですか？
私はいくらあなたが住民だと言い張っても、ひまつぶしの荒らしとしか考えられませんがね。何か住民だと証明できる出来事が最近ありましたか？

[833: 匿名さん]

この掲示板だって２ちゃんねると同じで、所詮「便所の落書き」なんだから、そういう前提で利用した方がいいと思いますよ。住民同士で高尚な話をしたいんだったら、住民限定のメーリングリストを開設した方が（当然、部屋番号・氏名を明らかして）、よっぽど価値的だと思いますが。

[834: 匿名さん]

>>811 813 815 819 823 825 832
>私がこれ以上なにもいうことはありません
前言撤回ですか?
発言には責任を持ってください
貴女が完璧な嵐でしょう
貴女には品格、高尚を語る資格はないですね

[835: 匿名さん]

まあまあ、何言っても無意味ですから、堂々巡りはやめましょう。
それより下記のサイトを利用しませんか？親切な住民の方が立ち上げてくれたみたいです。ここで思う存分高尚な意見を議論しましょう。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[836: 匿名さん]

ひどいマンションだね。

[837: 匿名さん]

↑根拠は？

[838: 匿名さん]

↑　そうやっていちいち反応するから荒れるんですよ。

スルーしましょ。

[839: 匿名さん]

↑
正論ですね。自重します。申し訳ございません。

[840: 入居済み住民さん]

826さんへ
まだ、ご覧になっているか分かりませんが私なりにお答えします。

うちの場合は上階からの音はたまにしますが、
苦情を言う程ではありません。
集合住宅だから仕方ないかなと、我慢できるレベルです。

隣の音に関しては調布の花火大会の日に騒いでいる声が
聴こえたくらいで、あとは気になったことはありません。

飛行機の音は、飛行機が通る度に1分程度の騒音はします。
飛行機の音なので、さすがにうるさいです。
(多分、1日に5回は通ってないと思いますが、
正確に通る回数は分かりません。)

音と言えば私はW棟なのですがホッピー工場の音、
W棟の目の前の2階建てくらいの工場(会社？)からの音が気になることが
あります。
特に目の前の工場からの音は窓を閉めても、うるさいと感じます。
(但し、いつも音がしているわけではありません。)

音に関しては上階、隣に住んでいる方によって違うと思いますし、
感じ方も人によって違うと思いますので、あくまで参考程度にして下さい。

[841: 匿名さん]

>>834すごい執念だね。嵐？嵐かもね（笑）

[842: 匿名さん]

８４０さん

Ｗ棟ってなんですか？

[843: 初期購入者]

我が家はサウス棟？（真ん中の高いところ）の低層階で、上階／隣にも
入居者がいらっしゃいますが、ほとんど全く音は聞こえません。
とても静かな方なのか、マナーを守ってくださる方なのか、生活の時間が違うのか、
わたくしが鈍感なのかは分かりませんが。

ホッピーの匂いもたまにですし、音もしますが、窓を閉めれば結構遮断されます。
考えかたによってはおすすめ出来るマンションだとはおもいますが。

[844: 入居済み住民さん]

東側の低層階に住むものですが、我が家は窓を開けっ放しです。
鈍感なのかもしれませんが、たまに通るトラックの音以外は特に気にならないような気がします。
最初は過敏な時もありましたが今は慣れました。

それはさておき、西調布駅前のオレンジ整骨院ってご存知ですか？
保険証を持って行けば500円でマッサージしてくれますよ。
ハリは700円だったかな。
かなりお薦めですよ。

[845: 匿名さん]

↑
久々にまともな意見で安心しました。
本来この掲示板はこのような情報が好ましいですよね。
これからも、良い高尚な情報の発信源となることを心から祈っています。

[846: 物件比較中さん]

↑なぜ自然にできないかねー。普通の書き込みがあったら、普通の書き込みで返したらそのままいくのに・・・また、高尚なんて言葉を。

[847: 匿名さん]

↑少し敏感になりすぎやしませんか？
ツッコムところじゃないですよ。
会話になりませんから。
高尚って言葉は日常用語ですし良いじゃないですか。

[848: 匿名さん]

そしてまた荒れるのであった・・・

[849: 匿名さん]

めでたしめでたし

[850: 匿名さん]

みなさん下記のサイトは御覧になりましたか？
こちらと違ってのびのびと発言できますよ。
因みに住民オンリーなので悪しからず。
より良い掲示板になると良いですね。
お待ちしています。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[851: 匿名さん]

まず住民板に移動を考えたらどうですか？

[852: 匿名さん]

以前住民版に移動しても荒らされて、結局こっちにもどってきてしまった例がありましたので、提案したのですが。

[853: GOON]

久しぶりにこちらに投稿させていただきます。

住民版立上げ人のGOONです。
住民の皆様。これまで住民版を荒らされた事はございません。
円滑に住民同士の意見交換がされていますので、是非お越し下さい(^-^)/
お待ちしてます♪

[854: 匿名さん]

↑
住民版がめちゃくちゃ荒れたから、あれだけ欠番が多いいと思いますが・・・・

下記のサイトなら荒れてませんから、適切な判断ですよね。

http://8311.teacup.com/goon/bbs

[855: 匿名さん]

台風一過

[856: 匿名さん]

上の写真は何階からの写真ですか？

[857: 匿名さん]

嵐も去って

[858: 住民さん]

つかぬことをお伺いしますが、
この辺りの産婦人科で、どこか良い病院があれば教えて下さい。
宜しくお願いいたします。

[859: 匿名さん]

>>858さん
ちょうふどっとこむhttp://chofu.shop-info.com/
調布市の教えてください掲示板で
検索するなり聞くなりすると便利ですよ

[860: 住民さん]

859さん
早速のご返答ありがとうございます。
みてみます。