エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[651: 匿名さん]

調布駅周辺に住む住民の意見（特に問題はない書き込み）に対して
過剰に反応したレスがつき、それが元になって荒れたようです。

で本来なら元記事でなく、過剰に反応して荒らしを誘発したレス等が
削除されるべきなのですが、
何故か、元記事を含め、以降の記事が中途半端に削除されて、
訳のわからん繋がりになってしまっています。
# どうせなら、関連するレス全て削除すべきでは？

[652: ＧＯＯＮ]

eマンションの掲示板は、投稿があるとスレッドの順位が1番上にあがり、皆さんの
目に触れやすくなるという仕組みになっています。したがって荒らされやすくなってしまうのですよね。
しかし、あまり目に触れられたくないといった場合にsageにチェックを入れて
投稿すると、上にあがらないというのがsage（サゲ）機能です。
荒らし行為を減らすには効果的かと思うのですがいかがでしょうか？ただし投稿者が徹底しない限りまたすぐに上がってしまうのですが。。。

http://www.e-mansion.co.jp/com/use/
詳しくは、こちらの下のほうの記述をご覧下さい。

[653: ＧＯＯＮ]

追記。
当マンションとは一切係わり合いの無い、ご趣味でなさってる『荒らし屋さん』が居ると仮定してです（^^;）

[654: 匿名さん]

だけど、結局は住民の方々のモラルが一番の要因だと思います。

[655: 周辺住民さん]

その通り。
結論出ちゃったね。

[656: 入居済み住民さん]

長い間この掲示板を活用してきましたが、今日で最後にします。
エルディアの良い所、悪い所の意見交換の場として活用して来ましたが、
最近この掲示板が何のためにあるのかが分からなくなりました。
上の周辺住民さんのようにあまりにもレベルの低いやり取りを見ていると、
ため息しか出てきません。
非常に残念です。
エルディアのみなさんもこの掲示板に書き込むのやめませんか。
荒らされて意味ないですから。

最後に、私としてはエルディアを買って本当に良かったと感じております。
入居当初は内装などでダイア側ともめた時もありましたが、
２ヶ月経った今では不満はほとんどありません。
少しでも検討される方がいるのであれば、
この掲示板は半信半疑で見て、実際は現地で実感するのが一番だと思います。
価格的にも手ごろな物件だと思いますので。

エルディア住民の皆さん、これからも仲良くやって行きましょう。

[657: 匿名さん]

>>エルディア住民の皆さん、これからも仲良くやって行きましょう。
ご近所とも仲良くね！

[658: 匿名さん]

嵐は去ったようですね。

[659: 購入検討中さん]

色々な書き込みがありますが、工場側の低層階を購入検討中のものです。

平日に見学に行った所、金属工場の加工音が思った以上にしていまして、
驚いた次第です。
ただ、営業の方も「初めて聞く音です」と焦っている位だったので、
たまたまだったのか、それともやはり工場ですので、
日々当たり前に鳴っている音なのか・・・？？？
遮音性が良いので窓を閉めればさほど気になりませんが、
日中家にいる場合は窓も開けてのんびり、とかもしたいだろうし。。

毎日見学に行く訳にも行かないので、
音は滅多にしないよ、とか、音はするけど大きな音は時々しかしないよ、などなど、
実際に住まわれている方々に工場音がどう感じられているのか聞かせて頂ければ、
と思い書き込みしてみました。

ちなみに、土日のエルディアのモデルルームは結構混んでいて、
まだまだ沢山の方が検討されているようです。

[660: 匿名さん]

10年、20年棲むわけでしょ。
これから先どんな音がするかなんて誰もわからない。
現状知ってもしようがない。
工業地帯に住む以上は相当覚悟しないと。

[661: 匿名さん]

んなことはない。
現状を知ることは大事です。

[662: 入居済み住民さん]

あげ。

[663: 匿名さん]

今現在の売れ残りは何戸あるのですか?
電話するのめんどくさいので
知っている人教えて下さい

[664: 匿名はん]

マンションの中でピアノ教室をしてる人はいますか？

[665: 物件比較中さん]

56件

[666: 入居済み住民さん]

私はピアノマンです

[667: 入居済み住民さん]

だいたい電話するのがなんでめんどくさいの？
かければいいだけでしょ？
しかもフリーダイヤルだし。
ただたんにどきょうがないだけでしょ？
びびり退散！！！

[668: 匿名さん]

電話がめんどくさいなら、
マンション買えませんよ。めんどくさいから。

そもそも売れ残り数が購入の決め手になるなら、
ここはやめた方がいいのでは？

[669: 匿名さん]

56件って?

売れ残り?

まじで?

割引してる?

[670: 匿名さん]

一割引

[671: 匿名さん]

そりゃウソだ。
戸数も価格も。

[674: 入居済み住民さん]

8月前半の休みの日にエントランスに座っている営業の人に、
売れ残り数をズバリ質問した所、苦笑いをしながら50戸位、
残っていると答えてくれましたよ。

[675: 匿名さん]

少なくとも20戸以上は空いてるみたいね。
L-DIAのHPの間取りプランを見れば判る。

夜もほとんど明かりついてないし…

永住することを考えた場合、住環境が優れている訳でもなく、
設備が優れている訳でもなく
タワーといってもミドルなので、流行のタワーマンションに
住んでますといった自慢もできない
通勤する場合、駅まで遠い。雨の日はバス路線が乏しいので
大変。

そんな感じで、年配（リタイヤ組）の人も、若い人も、敬遠
しちゃってるんじゃないでしょうか？

# デベのリサーチ不足が原因かな…

[676: 匿名さん]

良いマンションだと思うのだけどねー

[677: 入居済み住民さん]

あれ？つい先日聞いたところあと６０戸と聞きましたが・・・

なんで増えてるんでしょうか？

キャンセル発生でしょうか？

[678: 匿名さん]

夜明かりがついていないのは、遮光カーテンとも考えられますよ。
あれは、外からの光も中からの光ももれないようになってますから。
最近は遮光カーテンをみなさんお使いかと・・・

[679: 住民さん]

そうなんですよ。
住んでみると意外といいんですよ。
駅までの道のりも思ったより苦にならないし、
買い物もなんとかこなせるし、陽当たりはメチャクチャいいし、
工場はうるさいけど、たまに匂いもあるけど。
購入すべきかお迷いの方、気になる点があればどしどしご質問下さい。

[680: 入居済み住民さん]

そうですよね〜
なぜこのマンションが売れないのか、不思議で仕方ありません。
見る目がないとしかいえませんが、本当にこのマンションの価値がわかるのは、調布市民だけでしょうね。
きちんと営業の方の話に耳を傾ければ、このマンションのすばらしさが自ずと見えてくるでしょう。
ってこういうこと言うと「あんた売主？」ってコメントが次に書き込みされるんだろうな〜

[681: 匿名さん]

ちょっとだけツッコミ。^^;

遮光カーテンしても、光は漏れますよ。遮光するのはあくまでも、
直接光であってカーテンのギザギザの隙間からは光が漏れます。

つまり、部屋の中は見えないけど、中で明かりが点いているか
どうかはわかりますよ。

それから、調布近辺は大型マンションが幾つか建築中なので、
それ見てからとか考えている人多いかも。
# 国領とか深大寺とか…

[682: 住民さん]

↑
そうかもしれませんね。
国領は以前住んでまして、各駅停車駅だけどとても住みやすい所でした。
スーパーや野川などなど。
出来ればずっと住みたかったけど・・・価格に手が出ず。

なので、価格、構造等で気に入り（妥協？）、こちらに決めたのですよ。
深大寺もなかなかの価格ですしね。。

[683: 入居済み住民さん]

みなさん　住み心地はどうですか?
エアコンつけなくて心地よい季節になりましたが
ホッピーの臭いがくさくてノイローゼになりそうです
日によりますが　ここまで臭うとは思っていませんでした・・・
(もちろん臭うと窓閉めてエアコン入れますが)
臭わない日は隣からタバコ臭はするし
最悪です

先日の台風での多摩川の状態も　予想外でした
かなり売れ残っているので売却も難しいですよね

[684: 入居済み住民さん]

西側ってそんなににおいますか？
だけど来年あたりまでにホッピー工場も改築だもんね！
もうすこしの辛抱ですよ！
ただ工事がどこまで進んでるのでしょうか？
始まっている気配が全然しないような。。。

[685: 物件比較中さん]

先日の台風で、あの付近の多摩川の状態は、具体的にどうっだのですか？

[686: 入居済み住民さん]

こちらを見てくださいhttp://www.keihin.ktr.mlit.go.jp/topics/h19/012/img/20070910.pdf
高層階ですが川幅いっぱいになっているのが部屋からも見え
氾濫危険水位をらくらく超えていつ決壊するのかと心配しました
戦後2位だそうです

[687: 入居済み住民さん]

だけど逆にもう当分このような台風はありえないと確信出来ますので安心しました。少なくとも、我々が生きている間は平気でしょう・・・

[688: 購入経験者さん]

地球温暖化による海面上昇や異常気象
来年にこれを上回る台風が来てもおかしくない
購入するまでは大丈夫だろうと過信していましたが
ちょっと心配の度合いが増えました
あれから大分立ちましたが荒川？の河川敷は未だ水没している
箇所があるのです、台風２週続けて来るなんて珍しいけど
今まで無かったわけではないし心配しだしたらきりがないが
過信は禁物ですね
川沿いのマンションは見晴らし良いのだが・・・

[689: 入居済み住民さん]

大丈夫ですよ！
皆様もっとポジティブになりましょう。
心配したってどうしようもないんだしさ。
地球温暖化だって１０年後には改善してる可能性だってあるわけだし。
それよりも花火大会たのしみですね。

[690: 入居済み住民さん]

ホッピーの改装工事はいつ始まるのですか？
分かる方教えてください。

[691: 匿名さん]

住まいサーフィンで
「この価格にしてこの高級感というお得感」
と評価されてます。
私もまさにその通りだと思いました！

[692: 物件比較中さん]

修繕積立金が安すぎる気がするのですが、どうなのでしょうか？

[693: 入居済み住民さん]

それはどこと比較してですか？
根拠を教えてください。
世帯数が多い分積立金は安く済むのが大規模物件の一番のメリットですよ。
安心して検討してください。

[694: 匿名さん]

修繕積立金、最初は安いけどUP率が大きいような気がしました。
その辺でバランスをとってるんじゃないでしょうか。

[695: 入居済み住民さん]

長期修繕計画を見れば一目瞭然

[696: 匿名さん]

何ヶ月も駐車場にバイク置いている人いますが
認められているのでしょうか
スペアタイヤとかも置いていいのでしょうかね
自転車とか
物置とか

[697: 匿名さん]

5m越えの車もあるよね
何でもありだね

それとも規格変わったのかね

[699: 入居済み住民さん]

理事会は機能しているのでしょうか?
コムナビで理事長宛にメールしても返答ありません