エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[427: 周辺住民さん]

思ったより夜のライトアップは暗いな

[428: 周辺住民さん]

何だか施工に問題があったようですが、それほど多数の瑕疵が目に付きやすい表面ですら出てくるということは、中は一体どういうことになってるんでしょう！？躯体の欠陥に比べればクロスのしわなんて極々些細なことだと思いますが？

[430: 匿名]

契約済みが150〜160くらいとダイアが言ってました。
その他商談中の人が複数いるようです。
皆さんかなりのんびりしているようで、これから引越しのピークを迎えるみたいですよ。

[431: 匿名さん]

ライトアップ暗い。
パンフと全然違う。
エレベータシャフトなんか下の方しか照らされてないしちょっとがっかりです。
うえの方もパンフのように照らせばいいのに。

[434: 匿名さん]

引越し完了しました。
ですが、住んでみると色々なところが目に付き
その都度直してもらってます。
青木は今週で引き上げるようですが、どうなんでしょう？
引き上げたと対応はどの様になるのでしょうか？
半年チェックのときにと言われますが、今までの対応を見ていると
このままバックレてしまうのではないのでしょうか？
そこが心配です。

[435: 匿名]

大丈夫なんじゃないっすか。
逆に、いつまでたっても下のロビーでタムロされても困りますし・・・

ただ最近感じるのですが、あすなろの対応が悪いのではなく、
あすなろが雇っている下請け業者がかなり乱暴なことに気づき始めました。
下請けが直し終わった後に別の箇所で二次災害が発生したり、
廊下を乱暴に走ったりで見てられません。
まあ結局そいつらを雇っているあすなろが悪いんだけど。

当初はあすなろの対応をあまりよく思っていませんでしたが、
最近では熱心にやってくれている感じがします。

[436: 匿名さん]

435さん
たしかにそうですね。
今日も雨水の排水が悪いという事で、なんか工事してますね。

[437: 匿名さん]

南棟の玄関先に停めてる自転車
禁止事項です
管理会社に言っても何もしてくれません
直接言うしかないのですかね
入居早々揉めたくないのですが

[438: 匿名]

それは管理人の仕事ですよね。
その為に雇っているのだから。

[439: 匿名さん]

管理会社が管理人雇ってるのだから、どっちに言ってもいいはず。
なので、管理会社が動いてもいいのにね。

[441: 匿名]

440さんの意見に同感です

[442: 匿名さん]

>>440
そうですか?
色んな人がいて色んな意見があり
その情報交換として良い意見ばかりではなく悪い意見も良いのでは?
掲示板というのはそういうものです
私も自信持って購入していますよ
それと批判とは別だと思います

[443: 周辺住民さん]

>>440
>批判中心
>見づらくなってしまった
>自分が恥ずかしくなってしまう
>とっても恥ずかしい行為
・・・・
流石、批判嫌いな貴殿らしいお言葉です。

この掲示板は実際の縮図のように思います。
臭い者に蓋、も一つの手でしょうが、改善はされません。
解決法を話し合うとか、ご自身も率先して協力するとかの方が
手っ取り早く賢いように思いますが？

他の視線を気にされているようですがご心配にはほとんど及びませんよ。
この程度建設前から想定内でしょうから。
全入居前なのでまだまだ序の口でしょうね。

[444: 匿名さん]

440さん良いこと言いますね。
私も当初はこの掲示板を使って、施工批判、その他不具合を言ってきましたが、
よく考えるとこんな掲示板を使わなくても解決できることばかりです。
ただ何か気になることがあると何となく投稿していた感じでした。
良いことはあっても特に言いませんが、少しでも悪いことがあると
投稿してみたくなるんですよね。
今後は気をつけますわ。
当初は多くの傷があった我が家ですが、今ではすべてあすなろに
修正してもらい、今は何の不満もありませんし、
有意義な日々を送れております。

あと、産廃業者の騒音とかが入る前は心配でしたが、
まったくと言っていいほど気になりませんよ。
それも誰かが過敏に反応しただけなのでしょうかね。

[445: 匿名さん]

本日思い切って犬買いました！
せっかく家買ったのに何か足りないと思い衝動買いです。
マンションなので当然小型犬ですが、
やばいぐらいのかわいさですね。
皆さんにはご迷惑をおかけしないようにします。
他に犬飼っている方と交流ができれば良いですね！！

[446: 匿名さん]

以前にあった駐車場問題に半端ではありますがダイアが動いてケリが付いたのはこの掲示板のおかげであります。
何度も何度も直接かけあいましたがダイアは動きませんでした。
またそのダイアの対応に自分だけがその不満を抱いている変わり者なのかと思いました。
私はこの掲示板の存在自体を知ったのがずいぶん遅いんですがここを知った時には随分と駐車場の事に関して不満のカキコミがされていました。
ここの掲示板が批判中心だったおかげで良くも悪くも世論になりダイアに影響を及ぼす事が出来たのだなと思います。

まずは当然直接伝えるべきだと思います。
それで変わらない場合はやむを得ずここの掲示板を活用すべきです。
１人で抱え込む必要などありません。

ところで周辺の騒音ですが窓を閉めると全く聞えません。
かなり静かです。
防音完璧です！いい造りしてますよ！

[447: 匿名]

引っ越して2週間ほど経ちますが、446さんの言う通り
音関係で特に気になるものはありません。
二重床なので上下階の足音とか全然しませんし、
周りの雑音はほとんどありませんね。
あえて言うならば、現在あすなろさんが近くで行っている工事音くらいかな。
早く終わらせてくださいね。
外断熱だし、耐震等級・劣化等級もレベル上だし、
構造に問題はないですね。

ただ安いスーパーが少ないですね。
西調布のコープとかキッチンコートは高いし、
調布駅前は全然ダメ。
矢野口のいなげやもちょっと高いかな。
一番近いオザムがまあまあ安い感じですかね。
どなたか安いスーパー知りませんか？
少々遠くてもけっこうですので。

[448: 匿名さん]

外断熱でしたっけ？違うと思ってました。

どなたか複層ガラスにされた方、もしくは検討されている方、
いらっしゃいませんか？
まだ先ですが、冬場の結露がとても嫌なので検討しているのですが、
参考意見を伺えませんか？
（複層ガラスに換えるにこしたことはありませんが・・・）

[449: 匿名]

音について気になっていたんで、ちょっと安心しました。
でもうちは小さい子供が居るので今後も気をつけていかないとですね。

下階の方をはじめ、ご挨拶に伺ったんですが、今時はご近所への
ご挨拶もあまりなさらないんですかね。うちはやらないんで。。。的な方も多いようですし、
いらっしゃらないの方のほうが多いので、でかえって押し付けがましく思われてしまったかな。。。

ちなみにキッチンコート、値下げの時間帯は早め（8時頃）らしいです。
生鮮はありませんがサンドラッグ安いですよ。行くとなんだかんだとたんまり買ってしまいます。

[450: 匿名さん]

挨拶はした方がいいですよ絶対。
何かあったときに気まずいし、これからずっと近くに住むのに
周りを知らない・・・では不安がでかすぎですからね。

確かにサンドラッグはかなり使えるみたいですね！

[451: 匿名]

結露は毎朝こまめに拭取るしかないかな。
あまりお金をかけたくないところですが、
ほっとくとボロボロになりますもんね。
448さんのいう複層ガラスはいくらが相場なんですか？

[452: ご近所さん]

447さん
調布の東急やキッチンコートが高いですか?
私は府中伊勢丹か仙川のクイーンズで買っています。

[453: 匿名さん]

http://www.pal-system.co.jp/
↑みなさん生協の宅配は使わないんですか？
安さを売りにしてるわけではないですが安心で美味しいですよ。

[454: 匿名さん]

複層ガラスに変更した者です
結露はありませんが良さは今一解りません
暑さ・寒さ・紫外線防止の為に入れましたが
窓が多いせいか結構寒いです

換気口を開けていれば
単層ガラスでも結露はしないのでは?
始めに頼んだので金額は70万位だったと思います
後で換えるともっと高くなると言っていました

[455: 匿名]

残念ながら、調布の東急は全然だめっすね。
今まで神奈川で生活してたのですが、
オーケーストアや三和などと比べると
買うのをためらってしまいます。
駅前だから高いんでしょうか。

国領のオーケーに一昨日行きましたが、駐車スペースが無いし、
店内狭いです。

[456: 匿名さん]

448です。
454さん、ご意見ありがとうございます。
うちは今見積り依頼中ですが、70万以上は覚悟ですね・・・
私は営業さんに「外断熱ではない」と伺っていましたが、
もしそれが違っているならば、結露に対しても効果を期待できるのですが。

[457: 匿名さん]

ごめんなさい。
外断熱は屋根で、側面は内断熱みたいです。
認識違いでした。
内断熱だと結露ができやすいということですか。

[458: 匿名さん]

>455さん
オーケーと比べればどこも高いと感じるでしょうね〜。
近くにオーケー並のスーパーが出来るといいですね。

[459: 匿名さん]

駐輪、2台までって少ないですよね。
きっちり2台まで！ってことはないって営業に言われてたのになあ。

2台以上あるお宅はベランダ置きですか？

[460: 匿名さん]

管理規約で決まっているので二台でしょう
営業は売るためには何とでもいいます
うちは処分しましたよ
変わりに折りたたみ自転車を購入し車に入れています
ベランダに入れるなんて考えもしませんでした
三輪車程度ならベランダに置いたかも・・

[461: 匿名さん]

あまりうるさく言いたくないですが
管理規約に書いてあることは最低限のルールです
それくらい守ってほしいですね
子供にもちゃんとルールは教えるべきだと思います

エントランスで自転車に乗っている小学生を見かけました
その後をお母さんが自転車でついて行ってましたが・・・

[462: 入居者です]

入居して2週間になります

この辺りで安いスーパーはオザムぐらいしかなさそう
調布駅周辺は高いですね、サンドラックは安くてついつい沢山買ってしまいますが
お車お持ちなら、国領のイトーヨーカドーはいかがですか？
結構安くていい物もあります。

玄関先に停めてる自転車は気になりました
禁止事項ですね・・・
わざわざ駐輪場にとめて、っていうのは面倒なのわかりますが
上階に住んでいる方は出来ませんからねぇ

入居して落ち着いてみると色々問題は出てきますね
うちはフローリングを張り替える？事態になっていますよ・・・
泣けてきます
いつになったら、落ち着いて過ごせるのやら
下請会社変えたら？って言いたいくらいです

本当に、友人に勧められないですよ!!

[463: 匿名さん]

462さん

フローリング張り替える事態とは？うちもぎしぎしいう箇所や揺れが激しい箇所が
あって、あすなろさん呼んでみようかと思っているところです。
さしつかえなければ症状を教えてくださいませんか？

[464: 入居済み住民さん]

低層階の玄関先の自転車は禁止事項じゃないですよ？

[465: 入居者です]

462です

あすなろさんの敏速？な対応に、無事に床の件は解決しそうです。

一時はどうなることかと思いましたが、対応の仕方も変わってきたような気がします
しつこいくらいに質問等などしていたら丁寧に答えてくれましたよ

うちも床がギシギシとはいいませんが
沈むような？ゆがむような？感覚がありますが
あすなろさんの説明によると、二重床ではありえる事だそうです。
一度、聞いてみてはいかがでしょうか？

464さん

すいません
確かに全部が全部、低層階の玄関先の駐輪は禁止ではありませんね
場所と台数が管理規約に載っている通りですね

[466: 匿名さん]

駐車場の出入り口のシャッターって自動で閉まらないですよね？
いつも開いているような気がします。
通ったらちゃんと閉めるようにして下さい。防犯の意味が無いです。
日中は業者の方が出入りする関係上、出入りが面倒だとは思います。
でも、引渡しは終わってるんですよね？
いつまで駐車場を業者が使用するのですか？
ここの駐車場は入居者専用でしたよね？
開いている場所は管理組合で、どのように運用するか決めると思うのですが
理事長も決まっていない管理組合が業者さん用に開けてます。なんて決めてないと思うし
誰が開けっ放しにしてるんだ？青木か？建設か？管理か？どうでもいいが、開けたら閉めろ！

業者も、このサイト見てるならちゃんとしろ！

[467: 匿名はん]

440さん
あなたはダイアの関係者？もしくは偽善者かどっちかじゃない？

[468: 匿名さん]

ダイア建設の株価をみなさん知ってますか？
4/20で86円です。
下がり続けてるけど、大丈夫か？

エルディアは100年大丈夫でも、ダイアが100年持つのか？

[469: 匿名さん]

一週間ちょっと前に
駐車場を業者に一切停めさせないと営業から聞きましたが
次の日から今日まで何事も無く停めてます(あきれて追加クレームしてません)
いったい何が本当やら

しかし一度だけ私も閉め忘れありました
申し訳ありません

[470: 匿名さん]

ダイア建設の株価は86円。
大丈夫か？

[471: 匿名さん]

ダイアの営業って適当ですね。
クレームを連絡したら確認しますって言ってから何も連絡無い！
鍵引き渡したら、それで終り？売り逃げか？
酷いかもしれないが、そう言われても仕方ない対応している
ダイアが悪い。普通の企業なら許されない行為！

469さん
あきれても、何度も言いましょう。
自分達のマンションですから。

ダイア管理は何してるんだ？
全然連絡が無いぞ！

こんな事このサイトで書きたくないが言ってもダメなら、ここで暴露するしかない！

[472: 周辺住民さん]

だからやめとけってあれ程口を酸っぱくしたのに。

[473: 入居済み住民さん]

低層階は駐輪場を申し込めないんですよね。アルコーブ前に２台まで。
確かに玄関前に自転車をとめてあるとあまり美しくないんですけど、まぁ敷地の問
題もあるでしょうし、私はあまり気にしないようにしてます。
ちなみに私は低層階の住人です。

うちはちょっと気になる部分を見つけたとき、どこに聞いたらわからなかったので
営業さんに聞いたら、あすなろさんと調整してこちらの希望通り訪問日時を決めて
くれました。
営業さんの対応スキルもあるんでしょうけれど、調整の仕方を工夫してみたらいか
がでしょう？

[474: 匿名さん]

エルディア自体は良いマンションなんですから
ダイア建設・ダイア管理がしっかりしてくれれば良いことでしょう
ダイアはこの掲示板をチェックしているみたいなので
ちゃんと対応してくれると思いますよ

[475: 匿名さん]

>>471さんの営業担当がダメダメ君なのでしょうか?
私の担当営業はちゃんとしてますよ

[476: 入居済み住民さん]

入居者です。
ゴミ捨て場、すごいですね・・・
みなさん気になりませんでした？

燃えるごみの袋にちゃんと入れないで捨ててたり、
燃えないごみをそのまま捨たり、
ダンボールを束ねないで置いてたり・・・

掃除する人たちがかわいそうなぐらいです。

もっと常識をわきまえた大人たちが住むのかと思っていました。
ちょっと残念です。