エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[221: 匿名さん]

売れ残り前提でしょ。この物件。

[222: 購入者]

先日周りを視察に行ったら、南側の工場？の土地の一つが取り壊され、分譲住宅らしき土台が出来てました。
このマンションは、周辺環境への懸念が多いため、完成後の状況をみて動き出す方が多いのかもしれませんね。

[223: 匿名さん]

真っ白で清潔そう。でも、これだけ大きな物件で白一色って病院にみたい。
感じ方も色々でしょうが。

[224: 匿名さん]

エレベーターシャフトのタワーにもう少しおしゃれ心があったらよかったと思います。
古いイタリアの塔みたいな、でも現代的な装飾。
窓も何にもないのはコストダウン？
それにしてはセコムが充実しすぎで違和感。
そのため管理費が高くなってる

[225: 匿名さん]

私はセキュリティが良かったですが・・

[226: 匿名さん]

準工業か……どうりで安いワケだ

[227: 匿名さん]

色々とモデルルームを見ましたが、ここは管理費安い方でしたよ。
コンビニとかゲストルームとか余計な共有施設もないし。

[228: 匿名さん]

確かに準工業地域ですが、現地行ってみてマンションも戸建てもあるし、どんどん住宅地になりつつある地域だと思います。
実際、調布市には大型マンションが建てられる地域には限りがありますし。
斜め前にローソンがあるのは管理費もかからないし、ラッキーって感じです。

[229: 匿名さん]

近くの伊勢丹配送センター跡地は８階建てのマンションみたいですよ。

戸数が少ない分、価格も高めかな？？

[230: 匿名さん]

あの生コン屋は何とかならないものか・・・

[231: 匿名さん]

マンションの近くに生コン工場ができるのではなく、
生コン工場のある近所にマンションを造っているのです。
なんだかんだ言っても準工業地域であるということは
十分認識しておかないといけないですね。

[232: 匿名さん]

タワー棟の戸境い壁はコンクリの壁ではなく厚さ140ミリに満たないボードの壁のようですがタワーマンションでは建物の重量を軽くするために常套手段として使われていると聞きました。防音効果はこちらの方が上と言われましたが実際の所、どうなんでしょう？何となくコンクリの壁の方がいいような気が知るけど。。

[233: 匿名さん]

２期の販売が始まりましたが、全部で何戸販売できたのでしょうか？

[234: 匿名さん]

　今日オプション販売会の案内が来ていました。照明などは部屋別のプランが載っていていいなと思ったのですが、いかんせん高いです。電機製品は1．5−2倍程度、フロアコーティングもネットで見ているものの1．5倍くらいとあれもこれもと買ってしまうと大変なことになりそうですね。
　

[235: 匿名さん]

オプション確かに割高ですね。私は食洗機を悩んでいます。設置料とアフターフォロー代と思えば、統一感も出るし良いなーって思いますが。現実感が出てきて楽しくなってきました。

[236: 匿名さん]

なんともノーマルの状態を見てみないと分からないのですよね？収納とか。
でも夢は広がりますね。
皆さん、これは絶対必要！ってものはありますか？

[237: 匿名さん]

照明！！当たり前ですね。あと、洗濯置場の収納を考えています。最近新築マンションに住んだ友達に聞きましたが、みんなオプションは付けていないよ。とは聞きましたが、食器洗い乾燥機はやっぱり主婦の憧れみたいです。

[238: 匿名さん]

私も周りの人たちに聞きましたがオプションはつけてないよと言われました。食洗機も後付であれば4万円程度で買えそうですし・・・。壊れたとき内蔵だと大変そうですがどうなのでしょうか？照明も電気屋さんで買った方が安いですしやはり棚類、鏡かなぁ？

[239: 匿名さん]

オプション高いですかね？案内状に載っていた照明と同じものを楽天で検索したら最安値のショップよりも案内状の販売価格のほうが安いですよ。フロアコーティングに関しては施行業者が同じでないので一概に価格比較は出来ないのではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、表札は付けるのでしょうか?
私は玄関はともかく、ポストにはプライバシー的に付けたくないのですが・・