エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[201: 匿名さん]

駅から遠い・・・
戸建ての立地だと思う
あの物件で徒歩５分ならと思いました

[202: 匿名さん]

私の場合、駅から遠い事はあまり気にしていません。
実際に京王多摩川まで歩いてそれほど遠いとは感じませんでした。
勤務地が都心方面なので調布で乗り換える必要もないので。

矢野口が意外と近い事も私には便利です。
調布より近いかも知れません。
羽田空港に行きやすいかなと思います。
（羽田行きのバスなどがあるのかも知れませんが。）

前にも書かれていましたが、
タクシーで帰って来る事を考えると
もっと遠くの駅近物件よりもこちらを選んでしまいます。
インターも近いし深夜ならかなり早いのではないでしょうか。
例えば東京駅辺りから深夜料金でいくらくらいかかるのでしょうね。

まあ、ローンがきつくてタクシーで帰ることもなくなるでしょうが・・・。

[203: 匿名さん]

202さん
　確かに朝は特急がないので羽田空港まで京王線だと30分も余計に時間かかりますね・・（現在南部線沿線住人なので気にしてませんでした）。幸い帰りは変わらないようですが・・・今度矢野口までの距離調べてみます（仕事だからタクシー使えばいいのですが）。
　飲んで遅くなってしまったときの帰りですが京王線は新宿からも渋谷からも深夜バスがありますからかなり安く済みますし、ちょっと早ければ12時56分新宿発？の小田急線最終で狛江まで行ってタクシーという手もありますね（知り合いによると3000円いかないそうです）。
　ちなみに現在私が住んでいる登戸付近までは銀座から1．1万くらいでした。酔っぱらっていましたのではっきりとは覚えていませんが首都高→世田谷通り経由でした。新宿からでも7000円弱ですので距離としては同じかもう少し高いくらいでしょう。ローンが気になる私は、入居後はバスを宛てにするようにします・・。

[204: 匿名さん]

げっ！！！
銀座から1万円以上！
職場が東京駅近辺なので結構ショック・・・

京王線は最終が早いようなので
何とか新宿か渋谷に出てバスで帰ります。

貴重な情報をありがとうございます。
入居後にバスで一緒になったりして・・・。

[205: 匿名さん]

新築マンションのスレで深夜バスのお話。切ないですね

[206: 匿名さん]

いいと思いますよ、深夜バスのお話。
いろんな生活をひっくるめてのマンション生活ですから。
私には関係ない話なのですが、笑いながら（失礼）読んでしまいました。

現地見学会の報告もありがとうございました。

[207: 匿名さん]

マンション購入ということは、基本的には末永く住むということですから、飲んだ帰り道のこととかは重要だと思います。
調布行きの深夜バスは中央線の駅からも結構あるので、意外と便利ですよね。
そんな事も含めて、切なくもちょっぴり入居が楽しみな一人です。

[208: 匿名さん]

やっと平日の昼間に現地を見ることが出来ました。
一番気にしていたホッピーの匂いは風向きの関係かマンションの位置ではほとんどわかりませんでした。
（工場の前では確かに匂います。）
予想していなかったのですがホッピー工場の音はかなり大きいです。
マンションの位置でも会話に支障を来たす程です。
家の中ではどの程度聞こえるのかわかりませんが工場の改修に期待です。
矢野口からは徒歩15分程度です。
やはり行って見なければわからないですね。
パールライスの地元向けの安売りはあるようですが、ホッピーやメグミルクもやってくれないかな。

[209: 匿名さん]

中央線からの調布行きの深夜バスっていつからあったのですか？？今まで知りませんでした。
どこの駅から出ているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

ホッピー工場の音に関しては私も自動車で周りを回っているときに気がつきました。瓶詰めの時の音なのかガチャガチャと聞こえてました。古い工場なんでしょうね・・。音自体は上の階の方がうるさいので実際はもう少しうるさくなるんでしょうね。ただ、工場改修でかなり減るのではないでしょうか。入居後すぐでも窓を閉めていれば音は気にならなくなると信じてます。私がマンション探しているときに、高速道路の隣、世田谷通りの前のマンションの部屋をそれぞれ見学したのですが窓を閉めると気にならなくなりました。今回もそう信じて入居を楽しみにしてます。閉めていてもうるさいようでしたら防音カーテンでも購入することにします。
　来週、購入者向けの見学会があるようですので時間が合えば見に行こうと思います。実際はもっと上の階とのことですのであてにならないと思いますけど。

[211: 匿名さん]

私はエルディアに一目惚れしてしまい他のモデルルームもほとんど廻らず即決しました。
その反省もあり現在マリッジブルーのような状態に落ち込んでいます。
永住のつもりで購入したのであまり考えていなかったのですが調布市という立地の資産価値ってどうなのでしょうか。
今更ながらに他のマンションを見ていると都心に対して同じような位置関係にある川崎とか川口とか浦安とか駅から20分という条件だともっと広くて安いですよね。
やはり東京都というステータスがあって他県よりは資産価値が高いのでしょうか。
早く気持ちの中で折り合いを着けるべく格闘しています。

[212: 匿名さん]

今年の途中まで近隣に住んでいた者（今も実家あり）です。
私もちょうど物件探しをしているところで、
この物件のことが気になって掲示板をのぞいてみました。

隣の反対運動をされているマンションは、近頃多数売りに出されている
（広告がよく入ります）みたいです。少し前の書き込みに話がありましたが、
矢野口側の河川敷の某ヒュー○ー物件みたいにゴーストマンション化
しないことを望みます・・・。
＃　話それますが、これって壊さないのでしょうか・・・？

ちなみに、深夜のタクシー料金ですが、私の職場（赤坂）からこのあたりまでは、
首都高、中央道を使って１００００円ちょうどくらいです。（高速代込み）
しかもほとんど高速なので非常に速く、今までの最短記録は２０分でした。

[213: 匿名さん]

近隣マンションの退去ってすごいですね。
この物件，よほど近隣から耐え難い建物なんだ。
切ない。

[214: 匿名さん]

近所に住んでいるものです。
この地域の中学校の校区は，調布で３本の指に入るほどヤンキーが多いそうです。
ママ友に聞きました。その人が中学生の頃からそうだそうです。
そんなこと，少しも知らずに引っ越してきましたが，もし子供を公立の学校に行かせるつもりであればその辺も確認したほうがよろしいと思います。
見ていると，中学校の制服でパーマをあてている子とか，夜たむろしているのを時々見かけます。

[216: 匿名さん]

いいじゃないですか、ヤンキー。
人間分からないものですから。見た目ヤンキーでも意外と良いヤツだったり、
普通だけど危ない人いますよ。わたしには子供はいませんが、もし出来たら、見た目だけで人を判断するような人間にはなってほしくないと思います。すいません、この掲示板の主旨とズレました。

[217: 匿名さん]

分かっちゃないね。
理想通りになってくれるといいですね。
現実は・・・よく調べてください。

[218: 匿名さん]

見た目がヤンキーの人をどうこういうつもりはありませんが、
この地域の中学生（あくまでも一部）の実情です。

１）夜中にファミマの前にたむろして（座って）いる子がいる
２）一時期は、近くの図書館の階段（当然閉館後は立ち入り禁止）で
　　夜通したむろしている子もいた
３）学校帰りに、その辺の家の敷地にタバコの吸殻を捨てる
　　（空き地とかに隠れて、放課後よくタバコ吸っているのを見かけました）

もちろん、近所の子で、普通に5中に通って普通に高校も卒業して、
今も普通に大学に通っている子もたくさんいます。
単純に、学区が広いので人数が多くて、いろんな生徒さんがいるだけのような・・・
気になる方は、私立や国立に行かれたらいいんじゃないでしょうか？

[219: 匿名さん]

調布市は校区以外の中学を選べますよ！
詳しくは調布市のホームページでも見てください！

地域柄のよい地域の学校へ行かせれば良いでしょう。

[220: 匿名さん]

ところで、今のところ売れ行きってどうなんでしょう？入居までに完売になるのでしょうか？？

[221: 匿名さん]

売れ残り前提でしょ。この物件。

[222: 購入者]

先日周りを視察に行ったら、南側の工場？の土地の一つが取り壊され、分譲住宅らしき土台が出来てました。
このマンションは、周辺環境への懸念が多いため、完成後の状況をみて動き出す方が多いのかもしれませんね。

[223: 匿名さん]

真っ白で清潔そう。でも、これだけ大きな物件で白一色って病院にみたい。
感じ方も色々でしょうが。

[224: 匿名さん]

エレベーターシャフトのタワーにもう少しおしゃれ心があったらよかったと思います。
古いイタリアの塔みたいな、でも現代的な装飾。
窓も何にもないのはコストダウン？
それにしてはセコムが充実しすぎで違和感。
そのため管理費が高くなってる

[225: 匿名さん]

私はセキュリティが良かったですが・・

[226: 匿名さん]

準工業か……どうりで安いワケだ

[227: 匿名さん]

色々とモデルルームを見ましたが、ここは管理費安い方でしたよ。
コンビニとかゲストルームとか余計な共有施設もないし。

[228: 匿名さん]

確かに準工業地域ですが、現地行ってみてマンションも戸建てもあるし、どんどん住宅地になりつつある地域だと思います。
実際、調布市には大型マンションが建てられる地域には限りがありますし。
斜め前にローソンがあるのは管理費もかからないし、ラッキーって感じです。

[229: 匿名さん]

近くの伊勢丹配送センター跡地は８階建てのマンションみたいですよ。

戸数が少ない分、価格も高めかな？？

[230: 匿名さん]

あの生コン屋は何とかならないものか・・・

[231: 匿名さん]

マンションの近くに生コン工場ができるのではなく、
生コン工場のある近所にマンションを造っているのです。
なんだかんだ言っても準工業地域であるということは
十分認識しておかないといけないですね。

[232: 匿名さん]

タワー棟の戸境い壁はコンクリの壁ではなく厚さ140ミリに満たないボードの壁のようですがタワーマンションでは建物の重量を軽くするために常套手段として使われていると聞きました。防音効果はこちらの方が上と言われましたが実際の所、どうなんでしょう？何となくコンクリの壁の方がいいような気が知るけど。。

[233: 匿名さん]

２期の販売が始まりましたが、全部で何戸販売できたのでしょうか？

[234: 匿名さん]

　今日オプション販売会の案内が来ていました。照明などは部屋別のプランが載っていていいなと思ったのですが、いかんせん高いです。電機製品は1．5−2倍程度、フロアコーティングもネットで見ているものの1．5倍くらいとあれもこれもと買ってしまうと大変なことになりそうですね。
　

[235: 匿名さん]

オプション確かに割高ですね。私は食洗機を悩んでいます。設置料とアフターフォロー代と思えば、統一感も出るし良いなーって思いますが。現実感が出てきて楽しくなってきました。

[236: 匿名さん]

なんともノーマルの状態を見てみないと分からないのですよね？収納とか。
でも夢は広がりますね。
皆さん、これは絶対必要！ってものはありますか？

[237: 匿名さん]

照明！！当たり前ですね。あと、洗濯置場の収納を考えています。最近新築マンションに住んだ友達に聞きましたが、みんなオプションは付けていないよ。とは聞きましたが、食器洗い乾燥機はやっぱり主婦の憧れみたいです。

[238: 匿名さん]

私も周りの人たちに聞きましたがオプションはつけてないよと言われました。食洗機も後付であれば4万円程度で買えそうですし・・・。壊れたとき内蔵だと大変そうですがどうなのでしょうか？照明も電気屋さんで買った方が安いですしやはり棚類、鏡かなぁ？

[239: 匿名さん]

オプション高いですかね？案内状に載っていた照明と同じものを楽天で検索したら最安値のショップよりも案内状の販売価格のほうが安いですよ。フロアコーティングに関しては施行業者が同じでないので一概に価格比較は出来ないのではないでしょうか。

[240: 匿名さん]

皆さんにお聞きしたいのですが、表札は付けるのでしょうか?
私は玄関はともかく、ポストにはプライバシー的に付けたくないのですが・・

[241: 匿名さん]

239さん
調査ありがとうございます。照明はメーカーやグレードがいいと思われるもの（定価が高い）が載っていたので、寝室とかもっと安いものでいいと思ってました（あくまで個人的な感覚です）。大手家電量販店では7000円〜1万円くらいでインバータのリモコン付き照明が買えますしね。リビング用は量販店でも3万前後ですから値頃なのかもしれませんね。来週のタイミングで頼まなくて良いのであれば照明自体を選んで比べてみます。
フローリングのコーティングはいろいろネットで見てみたら以下の種類がありそうです。
2−3年持続、4−5年持続、10年、20年UV、30年UV　UV系が長持ちするようですが実際のところはどうなのでしょうか？これだけ出すなら、30年後に張り替えちゃった方がいいという考え方もありますし難しいですね。あくまで業者の言い分で比較するしかありませんが、同じ持久力を持つもので比べようかと思ってます。
　ベランダのタイルについても先日引っ越し先近くの東宝のホームセンタで見たところ30cmx2のパネルで699円でした。10万円くらいで購入でき、作業も殆ど道具なしでできそうなので自分でやると約半額といったところでしょうか？

240さん
　表札はどちらもつけるつもりです。名字だけですし、時々部屋番号を入れないで送ってくる人がいるくらいですので郵便物を間違われて他の人に届いてしまうよりは良いかなと思ってます。表札は楽天で頼んだ方が若干ですが安いみたいですね。

[242: 匿名さん]

241さん
郵便の間違いつてこともありますよね。付けることにしました。
私もコーティングをしたいと思っています。不精なもので・・。
オプションの種類がすべてにおいて、少なすぎると思います。
入居時に設置済なのでオプションのものを色々付けたいと思っていたのですが、
外部業者に頼むようになりそうです

[243: 匿名さん]

エルディアのホームページ、リニューアルしましたね。　第二期！！
どれだけ売れたのかな？？ラストスパートって感じですね。

[244: 購入者]

ガイアを観た方いらっしゃいますか？
見忘れてしまいました。感想とかおしえてもらえれば幸いです。

[245: 匿名さん]

ガイア見ましたが・・・・・
残念ながらエルディアは写っていませんでした。

強いて言えば、ダイア建設の社長（？）の部屋が写った時に、
壁にポスターが張ってあった程度でしょうか？

なんだか、ほとんどシェルゼのＰＲ番組って感じになってましたけど・・・
スポンサーの意向か？？？

[246: 匿名さん]

冒頭部分に少しだけですが、
ダイア建設が現在建設中の１００年マンションという感じで、
エルディアの建設現場が映っていましたよ。
（タイトルバックにもなってました）
後はスケルトン・インフィルの解説部分にも、
室内の配管まわりが出ていましたよ。

[247: 匿名さん]

このトピックスのトップのアドレスが物件のサイトかと思っていたら、
http://www.diapalace.jp/l_dia/index.html
にもうちょっと詳しく乗ってるんですね。

これがリニューアルしたサイトの方なんですかね？
コンセプトのページで調布の再開発ってのがありましたが、あんなに調布って変わっていく街だったんですね。
道とか子供がいるので、あのフラッシュ（？）で紹介されていたような広い歩道ばっかりになってくれると安心かも・・・・とちょっと思ってしまいました（笑）

[248: 購入者]

そうですね。再開発計画はあるみたいですし、線路が地下にもぐったらどうなるのでしょうか。
とても楽しみで、期待してはしまいます。

最近、検討者／購入者の方で、現地の様子や環境を視察なさった方いらっしゃいますか？
最近足を運んでいないので、もしよかったら教えて下さい。

[249: 匿名さん]

18階まで出来てますよね・・
先週の現地見学会？見に行った方は何階まで上がれたのですかね
眺望はどうなのでしょうか
ホームページに眺望の写真でもアップしてくれないかな

[250: 匿名さん]

サウスタワー以外は外壁も出来あがっているみたいでした。
でも、モデルルームに何度か足を運んでいますがお客さんがあまり来ている様子がありません。売行きは好調なのでしょうか？しかも4月には入居できますと言われましたが、入居予定は3月末ではないのでしょうか？

[251: モビット]

ＨＰみましたが、３５００万くらいの部屋ないかなぁ。。ちょい興味あります。情報持っている方、教えてください。

[252: 匿名さん]

ここって調布飛行場に離着陸する機の航路下になりますけど、
騒音や圧迫感はどうなんでしょう。特に高層階。
二枚橋焼却場廃止後の飛行場拡大計画とか、
小笠原諸島への航路新設とか持ち上がってるみたいですけど。

[253: 購入者A]

本当のところは分かりませんが、低層階（3000万台）は売れているとのようで、
高層部の価格が高めなところは残っているようです。
飛行機の騒音は住んでみないと分からないと思います。
なので、完成した段階で残っていたら、確かめてみては如何でしょうか。
金消会は2月半ばらしく、入居は早まるとの情報はあります。ホントかどうかはお約束出来ませんが。

[254: 匿名さん]

長らくエルディア検討しましたが、他物件で契約が決まってしまいました。
マンション購入を考え最初に訪れたMRがこちらの物件でした。
営業の方がとてもアタリの柔らかなかたで、マンション購入の初歩的な考え方からいろいろと
親身になって相談に乗ってもらえました。
他物件決定の報告電話の時も「おめでとうございます」と言ってくれました。
近所なので今でもエルディア気になってます。（良いマンションだと思います）
営業のIさん本当にありがとうございました、いずれ機会が有りましたらまた宜しくお願いします。

[255: 匿名さん]

購入者です。今日現地をのぞいてきましたが、東側のフェンスがずいぶん外れて、中が見えてきました。
近くからみると迫力ありますね。ちょっと鳥肌モノでした。
やっぱり4000万台の部屋が残ってるみたいですね。うまく完売してくれればいいですけど。

[256: 購入者A]

楽しみですね。金利情勢にドキドキしますが、
早く落ち着きたいですね。周りの環境はどうですか？変わったところはあるのでしょうか。

[257: 購入者Ｂ]

２５５です　じゃあ私は購入者Bにします（笑）
品川通りと鶴川街道との交差点にサンドラッグができるみたいです。広い敷地でしたよ。

[258: 匿名さん]

サンドラッグなんですか〜。
てっきり、またマンションなのかなーと思っていました。

キッチンコートにある「安くないサンドラッグ」はどうするのでしょうね・・・極近に２軒もいらないし・・・キッチンの方は閉鎖されても構わないけどー。

日用品やちょっとした食品もある、安いサンドラッグだとうれしいのですが・・・

[259: 購入者A]

Aです。Bさん、よろしくお願いします。
準工場地域で、イメージは微妙ですが、とりあえずお店がいっぱいできると嬉しいですね。
もう一つ鶴川街道沿いにマンション出来るみたいですし、あの辺が良い街になりますように。。。。

[260: 匿名さん]

ホッピーの前に建売の戸建が売り出してますよね

エルディアが完成しただけでも
雰囲気はかなりよくなるんじゃないですかね！
楽しみです

[261: 匿名さん]

調布近郊で探してるのですが
ここはどうなんですかね?
書き込みがすくないので・・・

[262: 匿名さん]

この物件から富士山ってみえるんですか?
パンフレットなどには何も書いてないので解る方教えてください（＾−＾）

[263: 匿名さん]

多摩川の土手からも所々で見えますから、上層階なら良く見えるでしょう。

[264: 匿名さん]

私は15年ほど近隣に住んでるものです。
正直、調布飛行場の騒音はかなりしますよ。
防音のしっかりされた窓ならいいですが、
うちは結構古いので、土日などは一瞬テレビの音が
聞こえなくなります。結構遅くまで飛行機は飛んでます。
マジでキレそうになった事も。

目の前の道路は狭くて、その上大型車の通行も多いので
あまり安全な道路とはいえないです。
しかも、トラックなどが視界をふさぎ、走ってくる車から
歩行者や自転車は見えないので、小さいお子さんがいるようでしたら
交通安全は徹底させた方がいいと思います。信号も無いので
交通マナーはあまりいいところではないです。

近所のヤンキー率は、以前より高めです。特にここ3,4年は
近辺に悪ガキが増えました。このごろは見ないけど、
去年は目の前のローソンは暴走族の溜まり場と化していました。

正直、ここ5,6年で住み難くなってきた感はあります。
ただし、自転車であれば簡単に4駅（京王多摩川、調布、西調布、矢野口）が使え
終電に関しては武蔵境からタクシーで三千円でこれます（中央線は1時まで終電あり）。
オザムやキッチンコート（両方とも品揃えはいまいち。値段もあまり安く無い）
が出来てからは、結構生活は便利になりました（それ以前はコープ使用）。

車よりも自転車生活の方が楽な場所だと思いますよ。

[265: 匿名さん]

ここを含め、他にもマンションが出来ているので、
今後の発展とマナー向上、買い物向上に期待しましょう。

[266: 購入者A]

色々と問題があるかもしれませんが、私たちこの辺りでは新参者ですので、
何とか楽しい生活が出来るよう頑張っていきたいです。

[267: 購入者B]

そうですね。以前よりマンションができて、悪くなった。とは住む立場としては言われたくない。
マナー向上、そして人口が増える分、警察の夜回りなども強化してくれれば良いですね。
エルディアの前のバス通りは、調布市のホームページを見ると、広げる計画は前々からあるみたいですね。
でも実際は出来ない、、、。歩行者用の道があるだけ、努力が見えますが。もう少しですね。

[268: 匿名さん]

先日購入しました。今は銀行屋さんをいろいろとあたっているのですが、３５年の長期で組む場合どこがいいのでしょうか？どなたかお薦めあったら教えてください。私が知る限りでは新生銀行あたりがいいのかなと。低金利だし保障料なしだし。。。入居の３月までに金利が少しでも上がらないよう祈るばかりです！

[269: 購入者B]

２６８さん購入おめでとうございます。どうぞよろしくお願いします
ローン悩みますよね。私もいろいろ勉強して悩んで悩んで、、。結局エルディアが提携してる銀行にしました。
私も新生銀行気になりました。ただ、新しい会社なので、実績などがわからず大きな賭けに出られなかったというか。勉強不足のまま決めちゃったのが実情です。

[270: 購入者C]

私も先日購入しました。
まことに勝手ですが私は購入者Ｃにさせてください。
よろしくお願いします。

住環境についてですが、私は調布に住んでないので、なんとも言えませんが
これから住む私達購入者がマナーをもって生活すれば問題無いと思います。
道路が狭くて危ない等、私達大人が気をつけて生活すればいいのでは？と感じています。
自分の子供だけではなく危ない事をしていれば注意すればいい事。

不安もありますが、希望をもってL-DIAに決めたのですから
環境が悪ければ頑張って可能な限り変えたいと思っています。
なにせ200世帯あるんですから、みなさんで変えていけば変わると思います。

[271: 傍観者]

明けましておめでとう御座います。L−DIAでの生活が皆様にとって幸せなものに成りますようお祈り致します。

[273: 購入者]

まぁ、色々な考え方の人がいますからね。
一応は購入までにいいところも悪いところも吟味したつもりですが、
住んでみたあとで、様々なことが起きるでしょう。
でも何とか頑張るしかありませんから。
前向きに考えるようにします。

[274: 匿名さん]

>>ここに住み続ける限り、一生後ろ指を差されながら生き続けなければならない。

反論します。
あまりにひどい言い方ではないでしょうか？
購入者はいいなと感じた物件を購入してそこに暮らす、それだけです。
購入者は犯罪者ではありませんよ。

[276: 匿名さん]

「悪党業者に金銭を渡したということはその業者の環境破壊方針に同意した」というのはよく分かりませんが、単純にマンションが気に入ったから買っただけですよね。こんなことは日常茶飯事ということもよく聞きますのであまり気になさらないほうがいいのでは！？今後一生お向かいの方々と喧嘩をしていくことをお互いに望んでないでしょうからその辺は妥協していかなければならないのでは。
もし買った側をうらむのであればそれで結構！仕方がないことですよ。その人の考え方の違いですから。こんなこと気にしてたら一生マンション買えないですよ！！

[277: 匿名さん]

つりですよ！
気にせずいきましょう！

[278: 匿名さん]

色々言われているようですが、買えない人の僻みにしか聞こえない。
僻んでないで、買える様に仕事頑張りなさいって感じです。
ちなみに購入者です。

[280: 匿名さん]

＞＞279
きっとあなたはさぞ環境の良いところに住んでいるのでしょうね。山奥の一軒家ですか？？誰にも迷惑をかけず、幸せいっぱいに暮らしているのですか？？偉い人ですね。それともエルディア近くの住民だから恨んでるのですか？たとえ恨まれても購入者に謝る気持ちはさらさらありませんよ。当然ケンカするつもりもありませんが。購入者は反対運動や工業地帯は百も承知ですよ。反対運動なんてどうってことありません。どこでもやってますよ。また工業地帯だから何なのですか？それ以上多くの部分を気に入ったから購入しているわけです。別にあなたはあなた好みのマンションを買えばいいでしょう？違いますか？ほんとにあなたは面白い人ですね！

[281: 匿名さん]

スルーしなさいって。

[282: 匿名さん]

久しぶりに見てコメントが増えているなと思ったらただの荒らしなんですね。事実を述べるのはいいとおもいますけど（産廃もホッピーも事実ですから）、購入者の考えを否定したり、客観的に事実ではない書き方はどうかと思いますね。
　ところで、2月末に内覧会がありＯｐｔｉｏｎもそのときに注文する方が多いようですが、皆さんはどのくらい準備されているのでしょうか？Ｏｐｔｉｏｎ会で販売される物ですべてそろえてしまうと非常に莫大なお金がかかってしまうので私は、穴あけ等の工事が必要な物（玄関のミラーやトイレ、洗濯機上の棚）はＯｐｔｉｏｎ会で、それ以外はその他で購入しようと思っています。フロアコートとかは別業者（ＵＶコート＋ちょっとサービスという内容で20万ほどで見つけました）、カーテンは2月に測っておいてカーテン王国とかイージーオーダー1万円（サイズが大きいので高くなりますが・・）とかいうところで検討しています。
悩んでいるのは食器棚です。Ｏｐｔｉｏｎだと色もそろって、壁取り付けで綺麗かつ耐震にできますが、60万程で高額なのでとっても悩んでいます。色違いでも既製品なら20-30万・・。皆さんはどうされるご予定でしょうか？
　住宅ローンも2月頭に金銭消費貸借会があるそうで近づいてきている実感が出てきました（3月にはローンが上がってきそうで先に金利を決められる新生にするか、優遇のある提携にするか悩ましいところです）。

[283: 購入者A]

久しぶりに掲示板をみましたが、少々荒れていますね。
ところで282さん情報（内覧会とか金消会の時期）はダイアさん情報ですか？

入居までわずかですね。私はオプションは何もつけないつもりです。
よっぽど条件が良ければ考えますが、そうでもないなら、色々な付属を色々と考えて選んでる状況を
楽しもうと思います。棚は悩みどころですが、経済的に厳しそうなので。

いずれにしても楽しみです。色々とあるかもしれませんが、頑張りましょう。

[284: 匿名さん]

282です。
金消会は案内の連絡の封筒が来てます。提携ローンは2/7-8にやるので1月19日までに参加不参加の連絡をするように言われてます。自分で銀行に行って手続きをすれば3月頭でも良いと言うことでしたので今回は参加しない予定です。ただ、私は半分Flat35をいれているので早めの手続きが必要なFlatを含んでいる人だけかもしれません。
内覧会については営業さんから年始にお電話をいただき2月末予定だと言われました。

[285: 匿名さん]

282さんこんにちわ。購入者です。私もどの銀行にするか悩んでいるところですが、先に金利を決められる新生銀行とはどういう意味でしょうか？入居が3月なので、3月の金利しか適用されないと思っておりましたがそれ以前の月の金利も検討できるとかそういう意味でしょうか？勉強不足ですみませんが教えてください。

[286: 匿名さん]

282です。
詳細はローンのスレッドを読んでいただければ分かると思います。私自身も申し込んではいるもののよく分からないので新生銀行の契約担当に確認してみるつもりです。今月ダイアさんが受け入れのための口座指定などをしていただけるのであれば今月の金利が適用になるとのことです。ダイアの営業さん曰く、新生にエルディアの担当がいるとのことですので、今月金利で受け入れてもらえるか確認していただくことにしました。
　その解答と来月のソニー銀行の金利（15日発表）と月末の長期金利の状況を見て決める予定です。

[287: 匿名さん]

282さんご連絡ありがとうございます。現状私も新生に申し込み中ですが、用意する資料が多くて思ったより審査に時間がかかりそうです。新生の担当も申し込みから2ヶ月くらい必要と言ってましたので、金利が上がらないうちに解決したいですね。

[288: 匿名さん]

久しぶりに現地を見に行ってきました
ブルーシートが取れていてびっくり！
白マンションってどうなのかと心配してましたが
いやーいいですね！引越しが楽しみです

[289: 購入者C]

購入者Cです。
少々荒れ気味ですね。ほっときましょう。
ローンについてですが、私は提携にしようと思っています。
新生の担当者がいたんですね。知りませんでした。
新生の金利についてですが、たしかローン申し込み時の金利が適応することが出来たと思います。
通常であれば、ローン開始時の金利になります。それに保証料が無いというのも魅力ですね。
今の金利情勢（上がり始めている？）を考えると一考かもしれません。
詳しくは新生のHPを見られたほうがよろしいかと思います。
なにぶん素人なので不確かな情報ですみません。
それでも私が提携にしようと思っている理由は、金利優遇がローン期間中ずっと適応されるというメリットがあるからです。

[290: エルディア住民]

新生ともようやく契約段階までこぎつけました。282さんがおっしゃる通り、契約月の金利を適応できるそうです。１月の日銀の動きを見ると、２月以降の金利が上がりそうな気配ですので、小心者の私は今月契約します。エルディアの担当に聞いても特に問題はなさそうでした。

[291: 匿名さん]

私も先週新生銀行で契約をしました（ちゃんと聞いたらまだ金消書類を返していないのでキャンセルできるようですが）。UFJは来月から短期固定で0.1%あがるとのこと。
　最近エルディアも第三期の販売となったようですがどのくらい売れ残っているのでしょうか？売り出し中垂れ幕とかあまり見栄えが良くないので入居時には完売してくれてればいいのですが・・

[292: 購入者A]

本日現地案内会に行ってまいりました。
購入した部屋にも入ることができ、予想よりも良かったです。
購入階は低層部ですが、日当りもよく明るいので安心しました。工場群一望はなかなか微妙でしたが、
これは予想範囲内なので、それを差し引いても満足できました。
販売状況は7割〜8割とのことで、価格の比較的上のところが残っていました。
入居までに完売してほしいですね。
3月頭に内覧会とのことで、やっと実感が湧いてきました。

[293: 匿名さん]

今週の土曜にオプション会があるのですが、皆さんどんなものをつけるのでしょうか。
私は玄関の鏡とトイレの戸棚を検討中。でもやっぱりオプションは高いですね。
食器棚とか確かに良さそうですが、市販の3倍くらいしてませんか。
たぶんインテリアの大部分は村内家具かIKEAにて調達かな。

[294: 匿名さん]

引越しの案内などきませんが
幹事会社はどこなのでしょうか?
他の物件より何もかものんびりしているように感じますが

[295: 匿名さん]

3月3日と4日でようやく新居を見られるようですよ。数が多すぎるので、皆さんどちらかに
振り分けられるみたいですが。
楽しみですね！

[296: 匿名さん]

ダイアから今後の情報やらスケジュールが来ないんですが、
少し不安になってきました。
物件購入前の販売とか住宅ローンの申し込み進展状況とかは
頻繁に電話かかって来たのですが、
その辺が解決したらパッタリですよ。
こちらからの問合せに対してもあまりレスポンス良くないし。
物件買ったあとはフォローはないんでしょうか。
すみません、愚痴でした。他もこんな感じなのでしょうかね。

[297: 匿名さん]

今日封筒が来てましたよ。
新居の見学会のスケジュールとセコムの連絡先登録書ですね。
予定通りに進んでいそうですね。

[298: 匿名さん]

ようやく来ましたね！
何だかテンション上がります！
皆さんとお会いできるのを楽しみにしています！
仲良くやりましょう！

[299: 匿名さん]

内覧会の時間が短すぎませんか?
素人の私にはチェックしきれる自信がありません

[300: 匿名さん]

ところで近隣反対住民と解決されたどうか
解る方おしえてちょーだい
看板はまだあるのかしら

[301: 匿名さん]

先週行ったらまだありましたよ。
私も気になる部分です。
ダイヤは入居までには解決しますと言ってましたが、
少し気になります。
本当に大丈夫でしょうかねえ。

[302: 匿名さん]

そうですか
やっぱり裁判ですかねー

[303: 匿名さん]

法的には問題ないのだから、裁判はあり得ないと思いますよ。
起こされても、売主が受けてたつでしょう。

[304: 匿名さん]

確かに。
内覧会時間が短いですね。他の方にご迷惑をお掛けするほど延長はしたくない気持ちと、
安くない買い物なので、納得するまで時間を気にせずじっくり見たい気持ちと、、、。
う〜ん、微妙なところですね。

[305: 匿名さん]

傷がないか確認したり、寸法図ったり・・・
とても４５分じゃ無理っす。
余韻に浸る暇なし！

[306: 匿名]

市内別物件購入者です
お邪魔します
内覧会我が家は9:30から14:00までかかりました
これはちょっと長いほうですが
45分はギネスものだと思いますよ
ご参考までに

[307: 匿名さん]

ですよね。
私の親がマンション買ったときも3時間くらいかけてじっくりチェックしましたよ。
当日が心配だわ。

[308: 匿名さん]

またまたダイヤから書類が来てましたね。
簡単な引越しの段通りとか管理規則などなど。
ちょっと気になったのが、駐車場の位置を平成21年3月に
再度シャッフル？するかどうかを今度協議することですかね。
私としてはこの物件を決めた大きな要素に駐車場がありますので、
できれば今のまま変更したくない状況です。

あとは引越しですかね。
幹事業者が引越しのサカイとなってますが、
皆さんはどうするのでしょうか。
やっぱりこのような場合は幹事の引越し屋に依頼した方が安いのかな。

[309: 匿名さん]

>>303
売り終われば「ハイさようなら」じゃないですか？

[310: 匿名さん]

私が買ったのも駐車場です
シャッフルありえない

[311: 匿名さん]

シャッフル♪シャッフル♪

[312: 匿名さん]

まあ、普通に考えればありえない話です。
先着順で気に入った部屋を買っているわけですから、当然駐車場も同じはずです。
これでは、駐車場を大きな魅力として購入した人にはかなり不愉快ですよね。
物件購入時にあとでシャッフルするなんて聞いてないし。

[314: 購入者A]

え？？
本当ですか？
まったく聞いておりませんでした。他にもそんな特典聞いておられるかたはいらっしゃるのですか？

[315: 1期購入者]

えーーーーーー！
ぜんぜん聞いてません！
全戸対象なのですか?
っていうか全戸ですよね

[316: 匿名さん]

いやうそでしょそんなの。

[317: 失礼しました。]

NO313です。主人からの情報を聞き間違えました。オプションの件は全くの誤解でした。お騒がせしました。本当にゴメンナサイ；。

[318: 匿名さん]

313の人、購入者かどうか知りませんが、荒らしはやめてくださいね。
ヒマなら他でやってよ。

[319: 匿名さん]

間違いだったのね。乱暴な言い方で申し訳ない。
たぶん物件購入時にダイアと30万円をオプションでつけるよう交渉したんですかね。
それならばお得ですね。
うらやましいかぎり。

[320: 匿名さん]

引渡し前なのに特典ですか
何戸　売れ残っているのでしょう

[321: 匿名さん]

313さん
どの変の部屋なの?

[322: 匿名さん]

残り50戸位だそうです
順調だそうですよ

[323: 匿名さん]

順調?

[324: 匿名さん]

完売ははなから諦めてるみたいですよ。
以前営業から８割埋まれば・・・と聞いた事あるので、その点で順調なのでは？
完売目指せよ！と思いましたけどね。

[325: 匿名さん]

まあ、大規模なマンションはこんなもんですよ。
今はマンションなかなか売れない時期だし。

[326: 匿名さん]

そんなことはない。売れるところと売れないところがはっきりしているだけ。８割で元が取れる価格設定で買わされるのは納得いかないと思うのは私だけ？通常デベの利益は１０％前後では？

[327: 匿名さん]

初めから８割で元が取れる設定価格なんてないでしょう。
ただここの物件は計画外に売れ行きが良くないので８割埋まればと赤字覚悟な訳では？

[328: 匿名さん]

売れてないんだね……。
抽選とかになるかと思ってた…。

[329: 匿名さん]

引越しのサカイが幹事業者ですが、それ以外の業者に決めました。
サカイはちょっと高めでしたよ。

[330: 匿名さん]

↑　デベからのサカイハガキで郵送して、返答があったのですか？
ウチは音沙汰ないのですが。

[331: 匿名さん]

いえ、直接サカイに電話しました。
引越しシーズンで値段もかなり上がりますので、
早めに動かないと低料金での引越屋さん確保が難しくなりますので。

[332: 匿名さん]

サカイ高かったです
どこがお勧めでしょうか

[333: 匿名さん]

うちはサカイに決めました。高かった上に希望日もずらされましたが・・・。
他にも数社ほど連絡しましたが、見積り依頼する前の段階で断られました。
シーズンの上、幹事会社がある新築マンションでは、
搬入に９〜１０時間待たされる場合もあるそうです。
他業者もそれぞれ幹事を務める物件があったりするので
引き受けられないとの事でした。
うちは諸々の都合上３月末日の引越しですが、
半月くらい入居を延ばした方がお得だと思いますよ。

[334: 匿名さん]

半月のばすと家賃半月払うでしょ
家賃安い人はそうすればいいかもね

[335: 匿名さん]

見積もり4社とりましたが、アートがお勧めですよ！
プライド高そうな人が営業に来ましたが、他の業者とは比べ物にならない破格の
値段を出していきました。
たとえ引越し当日の搬入に待たされても、エレベータが使えなくても
何でもやりますから注文くださいとか言って。
どこまで本当か分かりませんが、他の業者と一緒にしないでくれとしきりに言われました。
希望日もある程度融通ききましたし、かなり得した気分です。

[336: 匿名さん]

現地の反対看板が撤去されたようです。

[337: 匿名さん]

＞335
ちなみにお幾らでしたか？
車のサイズと台数は？
差し支え無ければお教え下さい。

[338: 匿名さん]

口止めされておりあまり詳しくは言えませんが、
２トン車ロングで5万円台です。
土日ではありませんが。

[339: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。
私は日曜組ですが、明日行かれる方は時間配分などの
感想を聞かせていただければありがたいです。

[340: 匿名]

眺望会では真っ暗でしたが、やはり懐中電灯は持参した方がいいのでしょうか。

[341: 匿名さん]

内覧会終わった方
情報を教えてください

[342: 匿名さん]

とても１時間なんて無理でしたよw
修正箇所がココもアソコもと言った感じで、
2時間以上かかりました。
青木あすなろの方もかなり苦笑い・・
ただ高い買い物ですから気になる以上はすべて指摘しました。
おかげさまでクタクタっす。
部屋自体は満足です。
皆様お疲れ様でした。

[343: 匿名さん]

本日行ってまいりました。
小さな傷はありましたが、全体的に奇麗な印象でした。あすなろの方も親切に対応して頂き、
一緒に不備な点を探してくれました。まだ50戸ほど売れてない部屋はあるようでしたが、
反対看板も無くなっており、建物全体や共有部分も思ったより良い印象だったので、今後はどうでしょうかね。

[344: 匿名さん]

342の続きですが、少し作りが荒いように感じました。
クロスの貼り方にムラがあったり、凹凸があったり、床に傷があったりで
指摘箇所が約200箇所くらいかな。
たまたま我々の部屋の作りが荒かったのかも。
本当に２週間後に直せるのかな。

[345: 匿名さん]

200箇所って・・・

[346: 匿名さん]

私も傷を大量に発見しました。紙は2枚くらいにわたっています。こんな物なのでしょうか？かなりがっかり・・。指摘しきれずあきらめました。フローリング全部変えてほしいくらい。擦り傷やらへこみ傷、ドア枠の傷やら・・・いったいどういう施工してるのよという感じです。壁にはシミやら凹凸があったり壁がはがれそうだったり。そもそも内覧会でホコリがたかっているってのはどういうつもりなのか？傷を見えなくしているのでしょうかねぇ？
　344さんの200カ所はすごいですけどね・・・

[347: 匿名さん]

どこも似たようなもんですね。
うちもクロスの貼り方がいい加減で凹凸だらけでした。
ここってあすなろの社員の方も一人くらいは見てますよね？
少なくとも私を含め数人の方はクロスの張り方に不満アリってことは
今日感じたのは私の主観ではないようですね。
うちも埃だらけでしたよ。

[348: 匿名さん]

>>指摘しきれずあきらめました。
346さんあきらめてはいけません。
一生に一度の買い物ですから。
次の内覧会でほとんど直っていないようなら、
あすなろ、ダイヤと徹底的にやるつもりです。
状況によっては鍵の引渡しにも当分応じません。

[349: 匿名さん]

所詮　人がつくるものなので
多少はしょうがないかなと思ってます
今　住んでいる所よりは　気になることはそうないかな・・

[350: 匿名さん]

343です。
あらら。そうですか。私の目が甘かったのですね。
再内覧会ではもう少し気合い入れてみてみます・・・。

[351: 匿名さん]

まあ、部屋によって当たり外れがあるとも聞きますので、仕方がないでしょう。
悪い部分があればキッチリ直してもらう。
それだけですね。

[352: 匿名さん]

みんな数千万円のお金を使って購入してるのに当たった外れたでは済まされないですよね。
みなさんあきらめず徹底的にがんばりましょう！

[353: 匿名]

当方、全然OKでした。

建築関係の友人に立ち会ってもらいまして、
確かに100近くの指摘をさせて頂きましたが、
それは細部であって、恐らく修復は簡単なもの、と思われます。
基本的にはしっかり施工されておりました。

別に部屋によって違いを付けてる訳ではないとも思いますし、
かなり出来の良い部類ではないか、と思いますが？

[354: 契約済みさん]

説明会行けなかったんですけど
駐車場の移動があるのかどうか気になってます。
結局どうだったんしょうか。
購入が遅くいい場所がとれなかったんでかなり期待してるんですが。

[355: 匿名さん]

現段階では決まっておりません。
駐車場につきましてはエルディア住民で結成する管理組合で、
今後決めることになります。

ただ、あなた個人の意見をこの場で言うのは謹んで頂きたい。
早い段階で気に入った駐車場を決めた人にとっては面白くない議題ですので。
あなたも逆の立場なら分かりますよね。

[356: 匿名さん]

私はどこでもいいのですけど、大型の車を持っておられる方とかはどうするのでしょうか。
駐車場所によっては狭いところもあるので停められませんし。
あとは、移動日に200台がどうやって所定の場所に移動するのかとか。
抽選方法はどうするのとか。
抽選の仕方によっては後々もめるような気がしますし、
取った取られたみたいな感情を強く持って後々空気が悪くなることも考えられます。
後に契約された方々の意見もあるでしょうが、もろもろを考えると最初に自分が
決めた場所でいいんじゃないかな。

[357: 匿名さん]

駐車場の当初契約期間はH21.9.30まで、という提案がなされ
ましたね。で、契約が切れた後の再契約の方法は規程が無い
のが現状です。
もともと駐車場規程には2年間との規程があるのに、全部の契
約を一旦同じ期日で終了させるなんて、非常に特別な意図を
感じ、私は不愉快です。
私は契約延長時の扱いは、解約以外は基本的に自動更新、を
強く主張したいと思っています。

[358: 匿名さん]

説明会で勇気ある方がその特別な意図を「売れていないから誘い水なのでは？」と多くの前で言い放ってましたね。ひやひやしましたが同感だと思いました。敬意を表します。
その後少ない拍手の中、「多くの拍手を頂きましたので審議終了します」という管理会社の進行に疑念を抱いたのは私だけではないと思います。
結局なにも言えず終いだったので仕方ないのですが…。

[359: 匿名さん]

あれじゃ10人くらいが拍手しても可決されるよ。

[360: 匿名さん]

あとに質問された方も、設立総会で追認・否認しろなら入居説明会での承認など意味が
無いのでは、というようなことを仰ってましたね。
登壇していた人間の態度は私は少しムっときました。
私は自動車を所有していないのですが、この件に関しては管理組合の設立総会時に反対したい
と思っております。

[361: m]

内覧してそんなに悪くはなかったけどな・・・
マンション専門の長*工なんかからみたら出来は良いとおもう
長*工は、何件も観たけど、建具はチャチで、見た目は良いが1年住むとボロだらけですよ！
此処の青木あすなろって、公共工事の青木建設でしょ？あすなろって聞いた事無いけど・・・
建物自体はしっかりしてるから、仕上げはソコソコで良いかなとおもっているのですが
値段も高くないし、どうせ何年かしたら飽きて内装をリフォームするだろうからな・・・
仕上げより、躯体、歪み、をチェックすべきですよ！
ビー球を持って行って置いてみたり・・・
床なんか、部屋を使えばすぐ傷だらけになるしね！下手すれば、引越しで傷だらけですよ！
だったら、水廻りのチェックとか・・・
電気の器具なども簡単に取替えられるからチェックしてもしょうがないし・・・
天井裏(点検口から)チェックとか・・・(見えない梁などをみる）のを忘れた(泣き）

[362: m]

そうそう、再内覧の時、天井裏や、普段開けない所がきれいになっているかチェックしないと
それと、引渡し前なのでワックスかけてピカピカになってるだろうけど、もし手抜きの掃除なら受け取り拒否でしょう！！
そこでお客に向ける姿勢が判りますよね！
モップだけならNGでしょ！

[363: 購入検討中さん]

確かに初期段階で契約された方は不愉快なのかも知れませんが完成されたマンションを見てから購入したいという保守派にとっては駐車場が先着順ということじたいが不平等に感じます。
最上階の雨ざらしの場所もあればエレベーターのすぐ側という場所もあるのですから公平に抽選で決められないようであればこれから購入を考えてる者にとってメリットが感じられません。
契約が切れた後に移動の可能性を示しているのは売主側、管理会社側もが完売を目指して一生懸命に営業をされているということなのではないでしょうか？
完売しなかった場合は管理費が集まらず不便な思いをするのは結局購入者なのですよ。

[364: 匿名さん]

保守派の購入検討者様
そのとおり青田買いのリスクを持っての早期購入です
それが不公平になるのでしょうか?
先着順なのはリスクに伴っているのでは・・

誰もが完成済みの気に入った部屋を契約し
希望の駐車場を求めるのではないですか?

[365: 匿名]

入居説明会に関して。

私も割と早期に入居決定しましたので、駐車場は良い場所を確保させて頂きました。
ので、2年半後に駐車場シャッフル、というのは反対の立場、ではあります。

ただ、最初の契約時に管理規約の説明を受けた際に、今回のように明確に期日を指定は
されてませんが、2年程度でマンション理事会で再度審議になるでしょう、とは聞いておりました。
それは駐車場のシャッフル問題に限らず、ミニバイクの設置、駐輪場等の共用部分全ての審議、
をする事になる、と。

予め駐車場問題は予測してましたし、またエルディア居住者全員で決議する事ですから、
自分の意見もそこで言える訳です。
354さんのように、駐車場を移動したい、という方も当然いらっしゃるのでしょうし、
一概に早いもん勝ち、とは言えないかな、とも思います。

ダイヤ管理の立場としては、取りあえず最初のご提案ですよ、
後はみなさんで相談して決めて下さいね、と言う事ですよね。
ですので、あの説明会で、誘い水云々〜と言われた方は、勇気あるとも全然思わず、
全く場違いな意見としか思えないのですが？

ま、あの審議事項を司会進行されてた管理部の人も、確かに下手、というか素人でしたが（笑）

[366: 購入検討中さん]

誰もが希望の部屋や駐車場を求めるからこそ青田買いというだけで共用部分ともいえる
駐車場のいい場所の権利を持ち続けられるということはやはり理不尽だと感じてしまいますね。
早い遅いあれど結局みな同じように対価を払って購入するのですし。
賃貸などと違って購入することじたいがリスクなのですから…。
昨年に営業の方に駐車場の埋まっている状況を見せて頂いた時ですでにエレベーター近くのいい場所はほとんど埋まっていて、早いもの順なので仕方ないと説明をうけ愕然としましたがやはり入れ替えをするという方向に転じたのでしたら購入してもいいかなとも思ってます。
いい場所に停めたくて勇み足で購入した方が熱くなってしまうのも分かりますがダイアのここにきてのこの判断はいいと思います。
失礼しました。

[367: 理事です]

説明会参加いましたが、あれは管理会社が早く管理組合に渡して面倒なことは自分たちで解決しないさいと言っている様にしか聞こえませんでした。

[368: 匿名]

内覧会に行ってきました。
皆さん（和室がある方のみですが）押入れの天井？見られましたか？
なんと釘が出ていました。当然、全てやり直しをお願いしました。
ベランダのコーキングも指が触ったような跡が残ったままでした。
私は20箇所以上ありました。
青木あすなろもまたかー、見たいな対応でしたが担当者も自分で悪いところを見つけてチェックしてました。水周りのチェック（水を貯めて流す）しましたが風呂の流れが遅いような気がしました。

壁紙について
凹凸もそうですが、剥がれているところもありました。また、シミもありました。光の加減でわかると思います。

フローリングについて
凹み箇所が何箇所かありました。ワックスが塗られてないところがありました。

玄関について
よく見ると、ペンキがはみ出てました。

ドアについて
ドア枠に傷、凹みが多数見つかり、ドアとドア枠の隙間も均一でない所がありました。（曲がってる？）

大体、こんなところですが皆さんは、どんなところを指摘されましたか？

[369: 匿名さん]

私を含め初期購入者は、おそらく説明は受けていなかったので（聞くべきだったかもしれませんが）今回の一件については
納得出来ない部分が多々あります。であるならば、売り主は検討中の方々に対して、今後も初期購入者にしたのと同様の
説明をして欲しいと思います。でなければ、住民総会でも『私はこう聞いてる。俺はああ聞いてる』と意見が分断してしまう恐れがあると思います。

[370: 匿名]

説明会参加したものです

審議方法にかなり疑問を感じました。
ダイア管理に任せられないと思いました。
駐車場の件ですが、期限が切れた時にシャッフル事になりそうな感じでしたが
いったいどうやって、やるんですか？
駐車場を借りている人が全員集まって一斉に動かさないと、移動先に行っても、まだ動いてないから動かせないって事になりませんか？
それなら自動更新にした方がいいと思います。
早い者勝ちって感じもしますが、この高くない買い物を先に決意して購入を決めたのですから仕方ないのでは？それに今更シャッフルするって言われてダイア管理に踊されているような気もします。
駐車場の枠に入らない車をお持ちの方は、仕方が無いので近隣で個人で借りていただく事で言いと思います。
それよりも管理組合で決めないといけないことが多いと思います。

入居前直前になって、このような問題を言い出したダイアグループにきちんと説明して欲しいです。

皆さん購入の契約する時に駐車場を選びませんでしたか？
もしそうなら、その駐車場もその場所で契約ってことだと思います。
後から契約されて不満もあるかと思いますが、自分が逆の立場だったら、どうですか？

[371: 匿名]

入居後も一波乱ありそうな感じですね。
このような状況にした、ダイア責任取りなさい！

[372: 匿名]

ダイヤ管理が云うには駐車場細則　第９条に「契約期間２年間」と書かれています、と。
書かれちゃいるがこれを盾にシャッフルなんぞ出来るわけがない。
慣習に従えばそのまま自動更新になるべき事案の筈。
再度審議になることなんぞ全く聞いちゃいない。
その部屋の位置を買っているようにその駐車位置を買っているんだ。
ダイヤ管理が何故最初にシャッフル提案を仕掛けてきたのか？
説明会で「承諾書にサインされている皆様においてはご承知の事と思いますが…」等という防波堤ともとれる言葉を繰り返したのか？
少ない拍手で「多数の賛成を頂きました」となるのか？
その意味をもういちどよく考えていきたい。
車を所有するものにとってこの物件の自走式駐車場は最大の魅力だった筈。
購入決定が早い人から順にいい場所を選べるという営業方法をとっておきながらこんなどんでん返しが許されるわけがない！
責任の所在はダイア管理か！？ダイア建設か！？

[373: m]

ダイア管理だとおもいますよ

[374: 匿名]

担当営業にクレームします。

[375: 契約済みさん]

どんでん返しではなく案外折り込み済みだったのではないでしょうか。
第９条の捉え方に対して黙っていただけで。
特に補足説明の義務もないでしょうし。
私は車を所有しておりませんのであまり重要事項ではないのですが、二年後に住民の方同士で外れた当たった取った取られたで人間関係の歪が起こるのも嫌なので意見しておきますと、後から購入した人が余ってる場所から選んで停めることになるのが普通だと思います。
その普通に従っておけばよいものを何故管理会社が組合結成もそこそこにこんな提案をしているのか分かりません。
管理会社がこのような意見をしなければ誰一人置き場所審議をし直す考えなどなかったのではないでしょうか。
駐車場が気にって契約した方々があまりに可愛そうな流れだと思います。
第９条の捉え方を巡るなんてまるで憲法問題みたいですね。

[376: 匿名さん]

私は最近購入したもので、駐車できればどこでもいいのですが、
あえて言わせてもらえばダイヤのやり方が悪いでしょう。
こんなの議題に出したらもめるに決まっている。
説明会であんな中途半端な扱いをしやがって。
「2年後の決め方は皆さんで話し合って」って簡単にできるか、そんなこと！
購入者に投げたら終わりか。
責任とれよまったく。
いずれにしても購入者はだれも悪くないと思いますよ。
そもそもダイヤ側の都合のいいようにできているのです。
当初買う人には安くて自走式で先着順、遅くに買う人には
シャッフルできるかもと。
みんなが満足する解決方法なんてないと思うけど、
せっかく縁合って同じ敷地に住むことになるのですから、
仲良くやりましょう。

[377: 匿名さん]

管理会社を変えましょう。

[378: 匿名さん]

そうですね
ダイア管理は金額も高くてあまり良い評判は聞かないですからね

[379: 匿名さん]

管理組合の設立総会で追認を拒否しましょう。

ところで入居説明会の後に組合理事予定の方々が集められていたようですが、
どんなお話をしたんでしょう？？？

[380: 理事です]

あの時に話したのは、理事をやる人の確認と、役員をいつ集まって決めるかと言う連絡だけでした。

[381: 匿名]

管理会社って変えられるんですか？！
是非そうしたいです！！
説明会のあの態度、最低だと思いました！！

[382: 匿名さん]

ダイア管理は所詮、ダイア建設の子会社ですからね
住民側の事など、どうでもいいのでしょう

[383: マンション投資家さん]

終わったな。
エルディア、そしてダイア。
完全にダイア管理の自業自得。
ここの掲示板はエルディア購入者、購入検討者だけでなくダイアが指揮する他の物件検討者も相当数の者が見ている。
ダイアが今後この駐車場問題にどう対処するのかかなりの見ものだ。
このままダイアが言い逃れを続け住民が我慢を強いられるのか、なにかしらの回答を出すのか？
一度失った信用を取り戻すのは最初に信用作るとき難しいぞ。
がんばれダイア。がんばれ住民。

[384: 匿名]

376さんのご意見、全く同感です。

駐車場うんぬんより、みなさんと仲良くやって行きたいと思います。
良いマンションですから。
一つよろしくお願いします。

[385: 来月にはエルディア住人]

引っ越しまで、約１ヶ月ですね。ドキドキワクワクです。
ここに来て一つ悩んでます。
引っ越しの際に洗濯機を新しく購入される方はいらっしゃいますか？当方は新しく新調するのですが、洗濯パンに寸法上難しい機種が多く、流行のドラム式が無理！？っと考えています。
同じ様なお悩みの方いらっしゃいましたら、情報を（このメーカーのこれはOK！など）頂けませんでしょうか？よろしくお願いします。因みに60×60の内寸で、ほぼ3方壁に付いています。

[386: 匿名さん]

洗濯パンが入っているのであれば64×64の内寸はとれているのでは

[387: 入居予定さん]

近隣マンションの住民に聞くと、駐車場は永続的に固定だそうです。
但し、途中で空きが出た場合は希望者で抽選とか…。
これはもともとの規約で決まっていたようです。いいなぁ。

[388: 匿名さん]

387さんの近隣マンションだけでなくそれが日本全国の「普通」でしょう。
今回のは「異常」かつ「異例」。
だから皆さん騒いでるんでしょう。
契約後に話が変わってるんだし。
「違法」でもあるんじゃないでしょうか？
エルディア側はこのまま黙殺するようだし。

[389: 匿名さん]

明日　明後日　再内覧会ですね
修正箇所が綺麗になっていますよーに・・・

[390: 入居予定さん]

内覧会からもう二週間経ったんですね・・・
修正箇所　キレイに仕上がっているといいな。
二週間前は駐車場やパークがまだ完成していませんでした。
明日　明後日は完成したエルディアが見れますよーに・・・。

[391: 匿名]

皆様
ダイア管理から謝罪文が出るようです。
明日の再内覧会でよーく確認しましょう。

[392: 匿名さん]

共有部分のエントランスとかも不具合があれば誰でも指摘していいんですよね。
皆さん、自分の部屋以外にも気になるところがあればどんどん指摘しましょうネ。

[393: 契約済みさん]

ダイア管理の謝罪文は郵送ですか?
ただ謝罪するだけでは何も変わりませんね

[394: 匿名さん]

今日　郵送で届きました
駐車場は自動更新とのこと安心しました

[395: 匿名さん]

でもやっぱり曖昧な言い回しで書いてありますよね。

[396: 匿名さん]

こんなの全然謝罪文じゃないしなんの解決にもなってない。
自分たちで火種撒いてなんだこりゃ。
もうアホラシ。

[397: 入居予定さん]

謝罪文というか言ってる事は一緒ですね。
ただ決まりごとが書いてある本を読むと、
確かに同じようなことが書いてありますよね。

途中でダイヤが方針を変えたのではなく、
営業マンに踊らされたのでは…
なんて考えるようになりました。

結局、自分たちで固定することを決めれば良いのですから、
１回目の理事さんたち、よろしくお願いします！

[398: 匿名さん]

私、一回目の理事ですが駐車場のシャッフル大反対です。
私自身駐車場が気に入って購入してます。
がんばります！

[399: 入居予定さん]

駐車場のことだけではなく、
住まうみなさんでエルディアを良くしていきましょう！

[400: 匿名さん]

共通の敵が出来ると結束力が高まるといいますよね。
例えは変ですが。