エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[347: 匿名さん]

どこも似たようなもんですね。
うちもクロスの貼り方がいい加減で凹凸だらけでした。
ここってあすなろの社員の方も一人くらいは見てますよね？
少なくとも私を含め数人の方はクロスの張り方に不満アリってことは
今日感じたのは私の主観ではないようですね。
うちも埃だらけでしたよ。

[348: 匿名さん]

>>指摘しきれずあきらめました。
346さんあきらめてはいけません。
一生に一度の買い物ですから。
次の内覧会でほとんど直っていないようなら、
あすなろ、ダイヤと徹底的にやるつもりです。
状況によっては鍵の引渡しにも当分応じません。

[349: 匿名さん]

所詮　人がつくるものなので
多少はしょうがないかなと思ってます
今　住んでいる所よりは　気になることはそうないかな・・

[350: 匿名さん]

343です。
あらら。そうですか。私の目が甘かったのですね。
再内覧会ではもう少し気合い入れてみてみます・・・。

[351: 匿名さん]

まあ、部屋によって当たり外れがあるとも聞きますので、仕方がないでしょう。
悪い部分があればキッチリ直してもらう。
それだけですね。

[352: 匿名さん]

みんな数千万円のお金を使って購入してるのに当たった外れたでは済まされないですよね。
みなさんあきらめず徹底的にがんばりましょう！

[353: 匿名]

当方、全然OKでした。

建築関係の友人に立ち会ってもらいまして、
確かに100近くの指摘をさせて頂きましたが、
それは細部であって、恐らく修復は簡単なもの、と思われます。
基本的にはしっかり施工されておりました。

別に部屋によって違いを付けてる訳ではないとも思いますし、
かなり出来の良い部類ではないか、と思いますが？

[354: 契約済みさん]

説明会行けなかったんですけど
駐車場の移動があるのかどうか気になってます。
結局どうだったんしょうか。
購入が遅くいい場所がとれなかったんでかなり期待してるんですが。

[355: 匿名さん]

現段階では決まっておりません。
駐車場につきましてはエルディア住民で結成する管理組合で、
今後決めることになります。

ただ、あなた個人の意見をこの場で言うのは謹んで頂きたい。
早い段階で気に入った駐車場を決めた人にとっては面白くない議題ですので。
あなたも逆の立場なら分かりますよね。

[356: 匿名さん]

私はどこでもいいのですけど、大型の車を持っておられる方とかはどうするのでしょうか。
駐車場所によっては狭いところもあるので停められませんし。
あとは、移動日に200台がどうやって所定の場所に移動するのかとか。
抽選方法はどうするのとか。
抽選の仕方によっては後々もめるような気がしますし、
取った取られたみたいな感情を強く持って後々空気が悪くなることも考えられます。
後に契約された方々の意見もあるでしょうが、もろもろを考えると最初に自分が
決めた場所でいいんじゃないかな。

[357: 匿名さん]

駐車場の当初契約期間はH21.9.30まで、という提案がなされ
ましたね。で、契約が切れた後の再契約の方法は規程が無い
のが現状です。
もともと駐車場規程には2年間との規程があるのに、全部の契
約を一旦同じ期日で終了させるなんて、非常に特別な意図を
感じ、私は不愉快です。
私は契約延長時の扱いは、解約以外は基本的に自動更新、を
強く主張したいと思っています。

[358: 匿名さん]

説明会で勇気ある方がその特別な意図を「売れていないから誘い水なのでは？」と多くの前で言い放ってましたね。ひやひやしましたが同感だと思いました。敬意を表します。
その後少ない拍手の中、「多くの拍手を頂きましたので審議終了します」という管理会社の進行に疑念を抱いたのは私だけではないと思います。
結局なにも言えず終いだったので仕方ないのですが…。

[359: 匿名さん]

あれじゃ10人くらいが拍手しても可決されるよ。

[360: 匿名さん]

あとに質問された方も、設立総会で追認・否認しろなら入居説明会での承認など意味が
無いのでは、というようなことを仰ってましたね。
登壇していた人間の態度は私は少しムっときました。
私は自動車を所有していないのですが、この件に関しては管理組合の設立総会時に反対したい
と思っております。

[361: m]

内覧してそんなに悪くはなかったけどな・・・
マンション専門の長*工なんかからみたら出来は良いとおもう
長*工は、何件も観たけど、建具はチャチで、見た目は良いが1年住むとボロだらけですよ！
此処の青木あすなろって、公共工事の青木建設でしょ？あすなろって聞いた事無いけど・・・
建物自体はしっかりしてるから、仕上げはソコソコで良いかなとおもっているのですが
値段も高くないし、どうせ何年かしたら飽きて内装をリフォームするだろうからな・・・
仕上げより、躯体、歪み、をチェックすべきですよ！
ビー球を持って行って置いてみたり・・・
床なんか、部屋を使えばすぐ傷だらけになるしね！下手すれば、引越しで傷だらけですよ！
だったら、水廻りのチェックとか・・・
電気の器具なども簡単に取替えられるからチェックしてもしょうがないし・・・
天井裏(点検口から)チェックとか・・・(見えない梁などをみる）のを忘れた(泣き）

[362: m]

そうそう、再内覧の時、天井裏や、普段開けない所がきれいになっているかチェックしないと
それと、引渡し前なのでワックスかけてピカピカになってるだろうけど、もし手抜きの掃除なら受け取り拒否でしょう！！
そこでお客に向ける姿勢が判りますよね！
モップだけならNGでしょ！

[363: 購入検討中さん]

確かに初期段階で契約された方は不愉快なのかも知れませんが完成されたマンションを見てから購入したいという保守派にとっては駐車場が先着順ということじたいが不平等に感じます。
最上階の雨ざらしの場所もあればエレベーターのすぐ側という場所もあるのですから公平に抽選で決められないようであればこれから購入を考えてる者にとってメリットが感じられません。
契約が切れた後に移動の可能性を示しているのは売主側、管理会社側もが完売を目指して一生懸命に営業をされているということなのではないでしょうか？
完売しなかった場合は管理費が集まらず不便な思いをするのは結局購入者なのですよ。

[364: 匿名さん]

保守派の購入検討者様
そのとおり青田買いのリスクを持っての早期購入です
それが不公平になるのでしょうか?
先着順なのはリスクに伴っているのでは・・

誰もが完成済みの気に入った部屋を契約し
希望の駐車場を求めるのではないですか?

[365: 匿名]

入居説明会に関して。

私も割と早期に入居決定しましたので、駐車場は良い場所を確保させて頂きました。
ので、2年半後に駐車場シャッフル、というのは反対の立場、ではあります。

ただ、最初の契約時に管理規約の説明を受けた際に、今回のように明確に期日を指定は
されてませんが、2年程度でマンション理事会で再度審議になるでしょう、とは聞いておりました。
それは駐車場のシャッフル問題に限らず、ミニバイクの設置、駐輪場等の共用部分全ての審議、
をする事になる、と。

予め駐車場問題は予測してましたし、またエルディア居住者全員で決議する事ですから、
自分の意見もそこで言える訳です。
354さんのように、駐車場を移動したい、という方も当然いらっしゃるのでしょうし、
一概に早いもん勝ち、とは言えないかな、とも思います。

ダイヤ管理の立場としては、取りあえず最初のご提案ですよ、
後はみなさんで相談して決めて下さいね、と言う事ですよね。
ですので、あの説明会で、誘い水云々〜と言われた方は、勇気あるとも全然思わず、
全く場違いな意見としか思えないのですが？

ま、あの審議事項を司会進行されてた管理部の人も、確かに下手、というか素人でしたが（笑）

[366: 購入検討中さん]

誰もが希望の部屋や駐車場を求めるからこそ青田買いというだけで共用部分ともいえる
駐車場のいい場所の権利を持ち続けられるということはやはり理不尽だと感じてしまいますね。
早い遅いあれど結局みな同じように対価を払って購入するのですし。
賃貸などと違って購入することじたいがリスクなのですから…。
昨年に営業の方に駐車場の埋まっている状況を見せて頂いた時ですでにエレベーター近くのいい場所はほとんど埋まっていて、早いもの順なので仕方ないと説明をうけ愕然としましたがやはり入れ替えをするという方向に転じたのでしたら購入してもいいかなとも思ってます。
いい場所に停めたくて勇み足で購入した方が熱くなってしまうのも分かりますがダイアのここにきてのこの判断はいいと思います。
失礼しました。