エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[286: 匿名さん]

282です。
詳細はローンのスレッドを読んでいただければ分かると思います。私自身も申し込んではいるもののよく分からないので新生銀行の契約担当に確認してみるつもりです。今月ダイアさんが受け入れのための口座指定などをしていただけるのであれば今月の金利が適用になるとのことです。ダイアの営業さん曰く、新生にエルディアの担当がいるとのことですので、今月金利で受け入れてもらえるか確認していただくことにしました。
　その解答と来月のソニー銀行の金利（15日発表）と月末の長期金利の状況を見て決める予定です。

[287: 匿名さん]

282さんご連絡ありがとうございます。現状私も新生に申し込み中ですが、用意する資料が多くて思ったより審査に時間がかかりそうです。新生の担当も申し込みから2ヶ月くらい必要と言ってましたので、金利が上がらないうちに解決したいですね。

[288: 匿名さん]

久しぶりに現地を見に行ってきました
ブルーシートが取れていてびっくり！
白マンションってどうなのかと心配してましたが
いやーいいですね！引越しが楽しみです

[289: 購入者C]

購入者Cです。
少々荒れ気味ですね。ほっときましょう。
ローンについてですが、私は提携にしようと思っています。
新生の担当者がいたんですね。知りませんでした。
新生の金利についてですが、たしかローン申し込み時の金利が適応することが出来たと思います。
通常であれば、ローン開始時の金利になります。それに保証料が無いというのも魅力ですね。
今の金利情勢（上がり始めている？）を考えると一考かもしれません。
詳しくは新生のHPを見られたほうがよろしいかと思います。
なにぶん素人なので不確かな情報ですみません。
それでも私が提携にしようと思っている理由は、金利優遇がローン期間中ずっと適応されるというメリットがあるからです。

[290: エルディア住民]

新生ともようやく契約段階までこぎつけました。282さんがおっしゃる通り、契約月の金利を適応できるそうです。１月の日銀の動きを見ると、２月以降の金利が上がりそうな気配ですので、小心者の私は今月契約します。エルディアの担当に聞いても特に問題はなさそうでした。

[291: 匿名さん]

私も先週新生銀行で契約をしました（ちゃんと聞いたらまだ金消書類を返していないのでキャンセルできるようですが）。UFJは来月から短期固定で0.1%あがるとのこと。
　最近エルディアも第三期の販売となったようですがどのくらい売れ残っているのでしょうか？売り出し中垂れ幕とかあまり見栄えが良くないので入居時には完売してくれてればいいのですが・・

[292: 購入者A]

本日現地案内会に行ってまいりました。
購入した部屋にも入ることができ、予想よりも良かったです。
購入階は低層部ですが、日当りもよく明るいので安心しました。工場群一望はなかなか微妙でしたが、
これは予想範囲内なので、それを差し引いても満足できました。
販売状況は7割〜8割とのことで、価格の比較的上のところが残っていました。
入居までに完売してほしいですね。
3月頭に内覧会とのことで、やっと実感が湧いてきました。

[293: 匿名さん]

今週の土曜にオプション会があるのですが、皆さんどんなものをつけるのでしょうか。
私は玄関の鏡とトイレの戸棚を検討中。でもやっぱりオプションは高いですね。
食器棚とか確かに良さそうですが、市販の3倍くらいしてませんか。
たぶんインテリアの大部分は村内家具かIKEAにて調達かな。

[294: 匿名さん]

引越しの案内などきませんが
幹事会社はどこなのでしょうか?
他の物件より何もかものんびりしているように感じますが

[295: 匿名さん]

3月3日と4日でようやく新居を見られるようですよ。数が多すぎるので、皆さんどちらかに
振り分けられるみたいですが。
楽しみですね！

[296: 匿名さん]

ダイアから今後の情報やらスケジュールが来ないんですが、
少し不安になってきました。
物件購入前の販売とか住宅ローンの申し込み進展状況とかは
頻繁に電話かかって来たのですが、
その辺が解決したらパッタリですよ。
こちらからの問合せに対してもあまりレスポンス良くないし。
物件買ったあとはフォローはないんでしょうか。
すみません、愚痴でした。他もこんな感じなのでしょうかね。

[297: 匿名さん]

今日封筒が来てましたよ。
新居の見学会のスケジュールとセコムの連絡先登録書ですね。
予定通りに進んでいそうですね。

[298: 匿名さん]

ようやく来ましたね！
何だかテンション上がります！
皆さんとお会いできるのを楽しみにしています！
仲良くやりましょう！

[299: 匿名さん]

内覧会の時間が短すぎませんか?
素人の私にはチェックしきれる自信がありません

[300: 匿名さん]

ところで近隣反対住民と解決されたどうか
解る方おしえてちょーだい
看板はまだあるのかしら

[301: 匿名さん]

先週行ったらまだありましたよ。
私も気になる部分です。
ダイヤは入居までには解決しますと言ってましたが、
少し気になります。
本当に大丈夫でしょうかねえ。

[302: 匿名さん]

そうですか
やっぱり裁判ですかねー

[303: 匿名さん]

法的には問題ないのだから、裁判はあり得ないと思いますよ。
起こされても、売主が受けてたつでしょう。

[304: 匿名さん]

確かに。
内覧会時間が短いですね。他の方にご迷惑をお掛けするほど延長はしたくない気持ちと、
安くない買い物なので、納得するまで時間を気にせずじっくり見たい気持ちと、、、。
う〜ん、微妙なところですね。

[305: 匿名さん]

傷がないか確認したり、寸法図ったり・・・
とても４５分じゃ無理っす。
余韻に浸る暇なし！