エルディア【西調布】ってどうですか？

[匿名さん]

人気があるのになかなか物件がでないこのエリア。
こちらの物件はどんなもんでしょう？

http://www.diapalace.jp/article/system/view/contents/detail.asp?BUID=0...

所在地：東京都調布市多摩川1-29-1(地番)
交通：京王線「調布」駅 徒歩19分
　　　京王線「西調布」駅 徒歩12分
　　　京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩11分

[202: 匿名さん]

私の場合、駅から遠い事はあまり気にしていません。
実際に京王多摩川まで歩いてそれほど遠いとは感じませんでした。
勤務地が都心方面なので調布で乗り換える必要もないので。

矢野口が意外と近い事も私には便利です。
調布より近いかも知れません。
羽田空港に行きやすいかなと思います。
（羽田行きのバスなどがあるのかも知れませんが。）

前にも書かれていましたが、
タクシーで帰って来る事を考えると
もっと遠くの駅近物件よりもこちらを選んでしまいます。
インターも近いし深夜ならかなり早いのではないでしょうか。
例えば東京駅辺りから深夜料金でいくらくらいかかるのでしょうね。

まあ、ローンがきつくてタクシーで帰ることもなくなるでしょうが・・・。

[203: 匿名さん]

202さん
　確かに朝は特急がないので羽田空港まで京王線だと30分も余計に時間かかりますね・・（現在南部線沿線住人なので気にしてませんでした）。幸い帰りは変わらないようですが・・・今度矢野口までの距離調べてみます（仕事だからタクシー使えばいいのですが）。
　飲んで遅くなってしまったときの帰りですが京王線は新宿からも渋谷からも深夜バスがありますからかなり安く済みますし、ちょっと早ければ12時56分新宿発？の小田急線最終で狛江まで行ってタクシーという手もありますね（知り合いによると3000円いかないそうです）。
　ちなみに現在私が住んでいる登戸付近までは銀座から1．1万くらいでした。酔っぱらっていましたのではっきりとは覚えていませんが首都高→世田谷通り経由でした。新宿からでも7000円弱ですので距離としては同じかもう少し高いくらいでしょう。ローンが気になる私は、入居後はバスを宛てにするようにします・・。

[204: 匿名さん]

げっ！！！
銀座から1万円以上！
職場が東京駅近辺なので結構ショック・・・

京王線は最終が早いようなので
何とか新宿か渋谷に出てバスで帰ります。

貴重な情報をありがとうございます。
入居後にバスで一緒になったりして・・・。

[205: 匿名さん]

新築マンションのスレで深夜バスのお話。切ないですね

[206: 匿名さん]

いいと思いますよ、深夜バスのお話。
いろんな生活をひっくるめてのマンション生活ですから。
私には関係ない話なのですが、笑いながら（失礼）読んでしまいました。

現地見学会の報告もありがとうございました。

[207: 匿名さん]

マンション購入ということは、基本的には末永く住むということですから、飲んだ帰り道のこととかは重要だと思います。
調布行きの深夜バスは中央線の駅からも結構あるので、意外と便利ですよね。
そんな事も含めて、切なくもちょっぴり入居が楽しみな一人です。

[208: 匿名さん]

やっと平日の昼間に現地を見ることが出来ました。
一番気にしていたホッピーの匂いは風向きの関係かマンションの位置ではほとんどわかりませんでした。
（工場の前では確かに匂います。）
予想していなかったのですがホッピー工場の音はかなり大きいです。
マンションの位置でも会話に支障を来たす程です。
家の中ではどの程度聞こえるのかわかりませんが工場の改修に期待です。
矢野口からは徒歩15分程度です。
やはり行って見なければわからないですね。
パールライスの地元向けの安売りはあるようですが、ホッピーやメグミルクもやってくれないかな。

[209: 匿名さん]

中央線からの調布行きの深夜バスっていつからあったのですか？？今まで知りませんでした。
どこの駅から出ているのでしょうか？

[210: 匿名さん]

ホッピー工場の音に関しては私も自動車で周りを回っているときに気がつきました。瓶詰めの時の音なのかガチャガチャと聞こえてました。古い工場なんでしょうね・・。音自体は上の階の方がうるさいので実際はもう少しうるさくなるんでしょうね。ただ、工場改修でかなり減るのではないでしょうか。入居後すぐでも窓を閉めていれば音は気にならなくなると信じてます。私がマンション探しているときに、高速道路の隣、世田谷通りの前のマンションの部屋をそれぞれ見学したのですが窓を閉めると気にならなくなりました。今回もそう信じて入居を楽しみにしてます。閉めていてもうるさいようでしたら防音カーテンでも購入することにします。
　来週、購入者向けの見学会があるようですので時間が合えば見に行こうと思います。実際はもっと上の階とのことですのであてにならないと思いますけど。

[211: 匿名さん]

私はエルディアに一目惚れしてしまい他のモデルルームもほとんど廻らず即決しました。
その反省もあり現在マリッジブルーのような状態に落ち込んでいます。
永住のつもりで購入したのであまり考えていなかったのですが調布市という立地の資産価値ってどうなのでしょうか。
今更ながらに他のマンションを見ていると都心に対して同じような位置関係にある川崎とか川口とか浦安とか駅から20分という条件だともっと広くて安いですよね。
やはり東京都というステータスがあって他県よりは資産価値が高いのでしょうか。
早く気持ちの中で折り合いを着けるべく格闘しています。

[212: 匿名さん]

今年の途中まで近隣に住んでいた者（今も実家あり）です。
私もちょうど物件探しをしているところで、
この物件のことが気になって掲示板をのぞいてみました。

隣の反対運動をされているマンションは、近頃多数売りに出されている
（広告がよく入ります）みたいです。少し前の書き込みに話がありましたが、
矢野口側の河川敷の某ヒュー○ー物件みたいにゴーストマンション化
しないことを望みます・・・。
＃　話それますが、これって壊さないのでしょうか・・・？

ちなみに、深夜のタクシー料金ですが、私の職場（赤坂）からこのあたりまでは、
首都高、中央道を使って１００００円ちょうどくらいです。（高速代込み）
しかもほとんど高速なので非常に速く、今までの最短記録は２０分でした。

[213: 匿名さん]

近隣マンションの退去ってすごいですね。
この物件，よほど近隣から耐え難い建物なんだ。
切ない。

[214: 匿名さん]

近所に住んでいるものです。
この地域の中学校の校区は，調布で３本の指に入るほどヤンキーが多いそうです。
ママ友に聞きました。その人が中学生の頃からそうだそうです。
そんなこと，少しも知らずに引っ越してきましたが，もし子供を公立の学校に行かせるつもりであればその辺も確認したほうがよろしいと思います。
見ていると，中学校の制服でパーマをあてている子とか，夜たむろしているのを時々見かけます。

[216: 匿名さん]

いいじゃないですか、ヤンキー。
人間分からないものですから。見た目ヤンキーでも意外と良いヤツだったり、
普通だけど危ない人いますよ。わたしには子供はいませんが、もし出来たら、見た目だけで人を判断するような人間にはなってほしくないと思います。すいません、この掲示板の主旨とズレました。

[217: 匿名さん]

分かっちゃないね。
理想通りになってくれるといいですね。
現実は・・・よく調べてください。

[218: 匿名さん]

見た目がヤンキーの人をどうこういうつもりはありませんが、
この地域の中学生（あくまでも一部）の実情です。

１）夜中にファミマの前にたむろして（座って）いる子がいる
２）一時期は、近くの図書館の階段（当然閉館後は立ち入り禁止）で
　　夜通したむろしている子もいた
３）学校帰りに、その辺の家の敷地にタバコの吸殻を捨てる
　　（空き地とかに隠れて、放課後よくタバコ吸っているのを見かけました）

もちろん、近所の子で、普通に5中に通って普通に高校も卒業して、
今も普通に大学に通っている子もたくさんいます。
単純に、学区が広いので人数が多くて、いろんな生徒さんがいるだけのような・・・
気になる方は、私立や国立に行かれたらいいんじゃないでしょうか？

[219: 匿名さん]

調布市は校区以外の中学を選べますよ！
詳しくは調布市のホームページでも見てください！

地域柄のよい地域の学校へ行かせれば良いでしょう。

[220: 匿名さん]

ところで、今のところ売れ行きってどうなんでしょう？入居までに完売になるのでしょうか？？

[221: 匿名さん]

売れ残り前提でしょ。この物件。

[222: 購入者]

先日周りを視察に行ったら、南側の工場？の土地の一つが取り壊され、分譲住宅らしき土台が出来てました。
このマンションは、周辺環境への懸念が多いため、完成後の状況をみて動き出す方が多いのかもしれませんね。