南大沢レジデンス（その２）

[匿名さん]

南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/

□旧スレ
南大沢レジデンス（旧関東版）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/

[62: 匿名さん]

細長い敷地のところですか？一部は有料パーキングになってますね。他になにかできるのかな？

[63: 匿名さん]

大量の買い物の荷物を運び入れている間、一時的に駐車するスペースなどはあるのでしょうか？
それがないと生協や宅配便の車もどうするのでしょう？？？

自分で運ぶ場合、いったん駐車場に入れて、少しづつ荷物を出して・・・戻して・・・と、その都度機械を戻さなくてはいけないということになりますか？

また、機械式だと車庫入れしてからだと、大きな荷物を取り出すことはできないのかな思うのですが、車を入れる前にどこかで荷物を下ろせるのでしょうか？

機械式は初めてなのでよく分かってなくてすみません。

[64: 匿名さん]

バーミヤンも駅前にできますって。

[65: 匿名さん]

http://bbs.avi.jp/photo.php?kid=92732&wid=29842039
１０月９日に車の中から撮影しました。
無料アップローダーを借りていますので、すぐに消えるかもしれません。
手前がほぼ南側となります。

[66: 匿名さん]

写真ありがとうございました。何階くらいまでできてるんでしょうかね？
10階位に見えますけど、、

[67: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/televider/e/911e879ed5feb4da3c9054acbe24b090
こんなの発見！

[68: 匿名さん]

http://happy.ap.teacup.com/minamiosawa/
こんなのもありますよ。

[69: ６５]

http://bbs.avi.jp/photo.php?kid=92732&wid=29843167
http://bbs.avi.jp/photo.php?kid=92732&wid=29843170
更に２枚アップしました。

Fab（シネコン）前のペデストリアンデッキから写したものと
パオレの反対側の出口付近から写したものです。

[70: 匿名さん]

>65さん
ありがとうございます。これからもアップしてください。楽しみに
しています。

[71: 匿名さん]

今日、インテリアオプション会に行ってます！！

[72: 匿名さん]

和食居酒屋とピザ屋さんとイタリアンブュッフェもはいりますよ。
駅前開発いきおいにのってますね。

[73: 匿名さん]

インテリアオプション会ってどこであるのでしょうか？

[74: 匿名さん]

ODELICという照明メーカーのショウルームです。（高井戸）
エアコン、カーテン、ベランダタイル、食器洗浄機、照明、表札　等々、いろんな提案をしてくれます。ただ、高いですが。。。。

[75: 匿名さん]

南大沢・多摩センター地区でマンションを探しています。
やはり立地はこのマンションが一番だと思っています。ホームページでは来年の４月以降の入居と書かれていますが、ローンの手続きも４月になるのでしょうか？
よく住宅ローンの説明で実行時金利確定と書かれていますが、このマンションでは４月に金利が確定するということでしょうか？（金利が上がりそうなので３月に確定できないのかと）
なんだか初歩的な質問でごめんなさい。どなたか教えてください。

[76: 匿名希望]

今日マンション側にスポーツクラブの広告がお目見えしました。
あれをみると　まるでマンションの建物がスポーツクラブなのかなっていう感じです。
もちろん知らない人がみれば・・ですが。

[77: 匿名さん]

私もこの広告見てびっくりしました。でけーーーー。

[78: 匿名さん]

>75さん
4月末引渡し予定だから4月の実行金利だと思います。
工事が遅れると5月実行になる可能性も高いのではないでしょうか。
あと6ヶ月ありますから、確かに金利心配ですね。

[79: 匿名さん]

写真アップしてください。見たいです。

[80: 匿名さん]

高飛車・・・

[81: 匿名さん]

寒くなってきたけど、南大沢はもっと寒いんだろうね。どうですか地元の方？

[82: 匿名]

そうですね。確かに南大沢寒いですよ。
松が谷トンネルを越えると１℃ちがうと言われています。
しかし今度はペアガラスだから室内は幾分いいでしょう。
今日　駅前のフォレストモールが半分姿をあらわしました。
バーミヤンやauショップ市進学院などがみえました。
向かいのマグレブビルも　ものすごい勢いで建てていますね。

[83: 匿名さん]

フォレストモールはHPもあり、分かりやすいですが、バスロータリー側の建設中の建物は駐車場だけがどんどん高くなっていきますが、結局なにが入るのでしょうか？調べてもよくわかりません。
ジムが入るらしいですが、レジデンス横のオアシスと同じような時期にできるので、お客の取り合い？にならないのでしょうかね・・・。

[84: 匿名さん]

ジム増えましたよね。やっていけるんでしょうかね？心配してもしょうがないけど、、

[85: 匿名さん]

オアシスと同規模のスポーツ施設は、多摩センターが競争相手になると思います。
わざわざ南大沢の住人が多摩センターのジムに通うとは思えないので、それなりにオアシスははやるかもしれません。
マンションの住人は安くなる等のサービスがほしいですね。

[86: 匿名さん]

毎月一万円前後するのかなぁ、安かったら近いので入会する人増えますね。
今まで南大沢に無かったから検討している人もけっこういるのでは？

一つ心配なのがマンションの車の出入り口と、自転車の出入り口、それとオアシスの駐車場などの出入り口がとても近いこと。ちょうど道がカーブしていて見通しが悪いので、（分かっている人はしないと思いますが）一時的でも車が停車してたら、危険かも。
スポーツ施設のバスは道には停車はしないでしょうが・・・

ところでジムのバスの乗降場というスペースがありますが、どこまで迎えにいくのかな？
まさか南大沢駅ではあまりに近すぎますよね？

[87: 匿名さん]

落札したユニカグループがパチ屋なので
ゴードンは間違いなく入るでしょうね。

千歳屋というスーパーも入るらしいです。
アミューズメントとスーパーなどのの複合施設、
要するに多摩センターにある施設の
南大沢版と思っていれば良いと思います。

[88: 匿名さん]

フォレストモールのローソンって普通のとちょっと違うタイプの
ものだといいなー、ナチュラルローソンとかね。

[89: 匿名さん]

千歳屋は入るのですか？　残念ながら入らないと聞いたのですが・・・。どうなのでしょう？

[90: 匿名さん]

千歳屋はフォレストモールじゃなくてマグレブの方じゃなかったかしら？

[91: 匿名さん]

そうなんです、タクシー乗り場側のマグレブの方に最初は千歳屋が入ると聞いていたのですが・・・入らないかもという人もいて・・・？実際にはよくわかりません。

[92: 匿名さん]

千歳屋いらないんで、他のもっとまともなスーパー希望。

[93: 匿名さん]

１４階の高さまで建物ができましたね。駅前の風景が変わりました！！
まだグリーンのカバーがかかっているので、全体の雰囲気はわかりませんが、タイルの雰囲気を見ると淡いベージュ系の外観になってます。

[94: 匿名さん]

しかし、八王子は寒いですね。冬は特に　南大沢、雰囲気は最高ですね。春の桜はきれいです。

[95: 匿名さん]

やっと14階までできたんですか？いつごろカバー外されるのでしょうかね？
多摩センターの大規模マンションは外観が団地みたいだとかで酷評されて
いるけどレジデンスは大丈夫だよね？

[96: 匿名さん]

私も外観は気にしてみているのですが、カバーがはずれないと何とも。。。
多摩センターの大規模マンションはカバーもはずれているのに、我らがレジデンスは本当に３月中に内覧会間に合うのでしょうか？他のマンションに比べ工程が遅れていると感じています。
３月は決算時期でデベ側としては売上げに関わるので工程遅れは許されないし、手抜きにならなければいいのですが。

[97: 匿名さん]

大規模マンションは建物の他にやることがあるんでしょ、きっと、と思っています。でないと単に工期遅れ
に思えてしまうのでね。

[98: 匿名さん]

まあ信じるしかないのですが。東急建設さん談合事件で良いニュース聞かないので少し不安です。
売主は９０％が三井なので安心できますが。

[99: 匿名さん]

本日南大沢に行ってきました。最上階までできているようにも見えましたがもっと
上に伸びる可能性があるようにも見えました。まだ緑のシートに覆われていたので
仕上がりはわかりませんが、パンフと同じ印象になるんだろうなと思っています。
多摩センターのほうでもめているようなことにならないことを望みます。

[100: 匿名さん]

今日、三井のカスタマーサポートにコンストラクションレポートをWebで公開しない
ことについてクレームしました。担当者曰く社内の情報が錯綜しているのが原因で、
レジデンスはコンストラクションレポートを公開しないという連絡がカスタマーに
あったためにWebでの公開はしていないのだという説明。8月に手紙でレポートを
もらっていることを説明して三井の行動がちぐはぐであることを指摘した。2、３
日中に状況を他部署に確認して返事をもらうことにしたが、皆さんも疑問を持って
ください。建設状況を客に報告するのが当然なのに、今は何も知らされていない。

こんなの変じゃないですか？何千万もするもの買っておいて完成まで何もチャック
できないなんて、、

カスタマーサポートの電話番号は0120 631 321疑問はばんばん聞くべき。いい加減
な対応にはとことん厳しくすべきです。

皆さんもWebで状況知りたいですよね？でしたら電話で要望しましょうよ。

[101: 匿名さん]

ＷＥＢで工事の進捗見れたら良いですよね。
現地でも幕が掛かっているので中の様子は全く分かりません。
早く見てみたいですね。
いつ頃見れるのか楽しみです。

[102: 匿名さん]

101番さん
100番さんの言う通り見られるように要望してみましょうよ。他の物件では見せるのが当然で
見学会などを実施しているところもあるようですし、私もあのフリーダイヤルに明日電話してみようと
思います。

[103: 匿名さん]

写真をUPしました。
オアシスの広告がみれます。

１０月２７日（パオレの反対側出口付近から）
http://bbs.avi.jp/photo.php?kid=92732&wid=29850812

１１月３日（首都大の正門前から

http://bbs.avi.jp/photo.php?kid=92732&wid=29850816

[104: 匿名さん]

駐車場の抽選が一番最初のイベントだと思いますが、どの場所がいいのでしょうね？
機械式の駐車場になりますが、屋根はあるのでしょうか？
どなたか、駐車場のことについて情報発信してもらえませんか？

[105: 匿名さん]

誰も知らないのでは。少なくとも私は知りません。

[106: 匿名さん]

>100さん
その通りだと思います。駐車場の話題はよりも建設現場のチェックに注意を促したいと思います。厳しく監視しないと手抜きされてもしりませんよ。フリーダイヤルに電話してみたら、Webでの公開は現在検討中とのことでした。住民みんなでプレッシャーをかけて行く事で、見られているという意識をもってもらうことが建設現場には必要だと思います。

[107: 匿名さん]

あーあ。104かわいそう。106はそういう言い方しなくても。両方論議すりゃいいのに。

[108: 匿名さん]

駐車場に関しては条件が違いすぎて、抽選で希望が通らない場合、
車の買い替えや遠い駐車場を借りることを検討する方も出てくるでしょう。
同じマンションを購入して仲良くしていきたい住人同士でも
残念ながらこれに関してはライバルになりますから。
情報提供を期待するのはどうかと思います。

[109: 匿名さん]

正直な意見だね。掲示板あてにしなくても、カスタマーサービスに聞けばすぐに教えてくれるよ。問題ないっしょ。

[110: 104さん]

機械式駐車についてですが、私も現在、賃貸で使用してますが、場所によって、高さ制限がまず、ポイントです。どんな形式の物が設置させるか解かりませんが、１BOXタイプだと、入れられる部分が限られてきます。通常だと、乗り入れ部分と、最上段は大きい車を入れられるようになっていますので、どちらかになると思います。普通の乗用車だと、どこでも入ります。使用状況からみると、やはり、乗入れ部分の高さにある部分が一番便利です。地下に入る部分は、安く借りられると思いますが、大雨による浸水とか心配だし、出来れば上段の方がよいでしょう。出し入れの少ない人は少し我慢すれば、いいですけど、通勤等で頻繁に使われる人乗入れ部分を選択するべきです。

[111: 匿名さん]

カスタマーセンターに工事進捗の情報公開を要求しましたが、年明け1月前後に郵送すうという回答でした。（全2回だそうです）あまり積極的に公開する予定ではありませんよ。よほど全員で言わないと工事の進捗は把握できません。