南大沢レジデンス（その２）

[匿名さん]

南大沢駅徒歩4分、100㎡を超す間取り、スポーツクラブ併設と好条件です。
私は魅力を感じてますが、いかがでしょうか？
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5014001/

□旧スレ
南大沢レジデンス（旧関東版）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38418/

[202: 匿名さん]

幹事会社さんに電話でだいたいの見積もり聞いてみましたよ。ざっと、１４万〜１６万だそうです。クーラーの取り付け工事費が、２万だそうですよ。いかがなものでしょうか？
ちょっと高めなのかなー？皆さんどうしますか？

[203: 匿名さん]

場所はどこからですか？現在の住居の広さと家族構成がわからないとなんとも言えません。らくらくパックかどうかもあります。2年前の5月に八王子市内から南大沢に引越しした時は、3LDK 家族3人、らくらくパックで12万程度でした。（ありさんマーク）一般的に幹事会社は高いので引越し時期を遅らせる予定です。

[204: 匿名さん]

金額を掲示されるときは、条件も併記していただくほうが、比較が
できるのでいいと思いますよ。
時期、梱包を自分でやるか、○ｔトラック何台分か等条件が違うと
金額も変わってきますので。

[205: 匿名さん]

8階売れてしまったんですね！
モデルルームがあったころは、住宅購入自体をまだ真剣に考えてなくて・・・。
やっぱりあの立地は捨てがたいですよね。
西側の2階だと、やっぱりあまり日照は望めないんでしょうか？反対に鉄塔があまり気にならない
かなとも思うんですが・・・。

[206: 匿名さん]

もう建物が建ってますので現地に行って見られたほうがよりイメージ
がわくと思いますよ。
ちなみに電線の位置は１３階あたりです。

[207: 匿名さん]

ベルコリーヌの住人です。ベルコリーヌの多くは西向き住戸です。私も西向きですが、午前中は朝から電気をつけますが、午後から日没まで日当たり良好で暖かい一日を過ごせます。メリットも沢山あると思いますよ。

[208: 匿名さん]

ちなみに、南側のニュータウン通りの騒音はどうなんでしょう。夏は窓をあけてすごしたいのですが、車の音、電車の音が気になります。

[209: 匿名さん]

204.208さんへ。
一応、４トン車で、お手伝いさん４名、家族構成は４人で、ふつうの引っ越し方法で聞いてみました。ちなみに日時はゴールデンウイークというかたちです。言葉が足らなくて、ごめんなさいです。

[210: 匿名さん]

２０９です。２０８さん、ごめんなさい、２０３さんへの返事の間違いでした。
さっきの不足です。位置的には車で３０分ぐらいです。

[211: 匿名さん]

幹事会社に電話で聞いたところ、南大沢の近くからの引越しで　家族4人で４LDKで荷物は多目だと言ったら、２０万は超えると言われました。らくらくだったらもう少しプラスです。
１４〜１６万なら安いですね。　やはり来てもらわないと・・・・？かな

[212: 匿名さん]

駐車場そろそろ提出期限ですね。朝などやはり利用者が重なることはあるのでしょうか。
機械式は初心者なのですが、たとえばAの場所とBの場所とCの場所は同時に使用できるのですか？それともAを使っているときはBの場所の人も待ってないといけないということ？
偶然自分と同じ場所（AだったりBだったり）の人が同じ時間帯に使用する場合は運が悪いということになるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

幹事会社、引越し代金高すぎですね。ここから値引き交渉なのでしょうが。
GW中に引っ越しをするのであれば出費はしかたないですね。私は浮いたお金で家具でも買います。

[214: ２０４]

２０９さん
いえいえ、謝られることではないですよ。
そのほうが有意義な情報交換ができると思いましたので、提案した
までですから。

２０８さん
音は難しいですね。
うるさいと思う範囲が人によって違いますので。
お住まいの階数によっても違いますが、窓あけだと騒音等級Ｎ−６０
オーバーは確実かと。
電車の音については、駐車場の影響がどうでるかですね。
うまいこと散らしてくれるのか反響するのか、住んでみないとわかり
ません（高層階除く）。

[215: 匿名さん]

幹事会社のエアコン取り付け費２万は高すぎだと思います！
引っ越し比較ドットコムで見積もりしてみましたら一番安いところで１万円でした。
安すぎるのも心配ですが、、、。

[216: 匿名さん]

？量販店でもエアコン取り付け費２万位ですよ（小さいのは１万５千円位）。
相場どおりでは。
地元の電気工事屋さんとかに個別に頼むと１万円位のようですが・・・

[217: 匿名さん]

別ＭＳですが、先日エアコンを取り付けました。
量販店経由の工事で、工事費が１万円ちょっと。
内側と外側の配管カバーが、合わせて１万７千円くらいでした。
部屋から外へ出す部分の形状が複雑だったのでカバー代が少し多めに
かかっていますので、2万〜2万5000円くらいが量販店の相場なのかなと思います。

[218: ２１４]

２０８さん
すいません補足です。
２１４で書いた内容は、てっきり２０８さんが南向き住戸の購入者と思って
書いたものですので、西向き住戸の購入者（購入検討者）の場合は、南棟が
遮音壁になりますので、窓あけしてもそんなにうるさくないかもしれません。

[219: 匿名さん]

２１２さん
機械式については、機種によって仕組みが異なりますので、
カスタマーサポートに問い合わせたほうが確実ですよ。

[220: 匿名]

208さんへ
騒音計で測るとベランダから乗り出した音を６０デシベルとすると，窓を開けた室内側（音源が見えないとき）では50デシベル，窓を閉めると40デシベルくらいになります．40デシベルというのは気をつければ音が聞こえる程度です．レジデンスの前の道路で測ると５０（車がいないとき）から70弱（音の大きなバイクが通るとき）程度です．交通量があるので一定の数値は出ません．高い階で音源が見えると数値は大きくなります．
送電線についてはセンサーを買って身のまわりを測ってみました．多摩境に送電線がたくさんあるので，送電線の真下で測って見るとあまり大きな数値はでません．それより電気の床暖房や電気毛布がはるかに高い数値です．蛍光灯の近くでも数値は大きいです．また，電車で加速があるときも車内では大きな数値になります．送電線の電流量（レジデンスの横ではまだ流れていないようですが）にもよりますが，そのような数値です．

[221: 匿名さん]

あの・・・お風呂のふたってついているのでしたっけ？内覧会で確認すればいいことなのですが、今までのはもちろん形が違うからつかえませんので、付いてなかったら自分で買うのかな？

[222: 匿名さん]

２２１さんへ
お風呂のふたはついてますよ。
パンフの１８ｐに・・・と思ったら見栄えを優先してか写真には写してない
んですね。
蛇腹ではなく、真ん中切れの２枚板でした。
ＭＲのとは少し違いますが、イメージとしては↓こんな感じです。
http://www.rakuten.co.jp/oshinko/100824/108408/254191/1812735/

[223: 匿名さん]

２２２さんありがとうございます。<m(__)m>
そうなんです、パンフレットを見ても写ってないので、どうだったのかなと思いました。
わかってよかった(^_^)です。　あとから色々と思い出して確認したいことがでてくるのですが、もっと長くモデルルームやっててもらえたらよかったです。

カバーもほとんど外れてきましたね。楽しみです。

[224: 匿名さん]

いやー、まったく同じようなことをされている方もいらっしゃるんだ
なーと思い、うれしくなっちゃいました。私も騒音計と電磁波測定器
で実測したデータがあるので２２０さんに便乗してご紹介。
駐車場建設前に、現地近傍で測定したもので時間は夕方です（場所は
南棟のベランダを想定）。マンション建設地より４０〜５０ｍほど離
れた位置での測定ですから、下記より若干高い数値が出ると思ってく
ださい。

１Ｆ相当　　５５−６１デシベル
５Ｆ相当　　５７−６４デシベル
７Ｆ相当　　５５−６６デシベル
９Ｆ相当　　６０−６９デシベル
１１Ｆ相当　６０−６８デシベル

とこのように基本的に上階に行くほど音が大きくなります。
（騒音レベルについては↓を参考にどうぞ）。
http://sumai.mn-d.net/oto_sasshu.htm
http://www.sumai-rashinban.com/bouon/noise.html
http://www.noe.co.jp/consult/regulation3.html

２２０さんが窓を閉めると２０デシベル下がる形で記載されているのは、
レジデンスのサッシがＴ１等級のものを使用しているからです（Ｔ１等
級のサッシは２５デシベル程度の遮音効果があります。通常のサッシは
１５デシベル程度の遮音効果です）。個人的にはＴ２位使って欲しかっ
たところですが。

電磁波については、東京電力の↓がわかりやすいと思います。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den011-j.html
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/den071-j.html#kiso04

実測データだと（対象から５ｃｍ以内）
加湿器（加熱型）１０３ｍＧ
こたつ　　　　　　６０ｍＧ
蛍光灯　　　　　　１５ｍＧ
テレビ　　　　　　　３ｍＧ
とかです。
電車の車内で１０ｍＧ位でした。

実測はしてませんが、東電のＨＰを見ると、電気カーペット１００〜
２００ｍＧ（２．５ｃｍ以内）。掃除機２０〜２００ｍＧ（３０ｃｍ
以内）、ヘアドライヤー２０〜５００ｍＧ（３ｃｍ以内）、ＩＨクッ
キングヒーター３０ｍＧ以下（３０ｃｍ以内）とあります。

送電線の電磁波は、通常地上１ｍで１〜３０ｍＧ（ミリガウス）程度に
なるようになってるので、距離にもよりますが、生活家電のほうに気を
配ったほうがいいと思っています（個人的にオール電化マンションは検
討対象外にしています。
電磁波の影響は、距離の2乗に反比例して減衰します。つまり距離をとる
と急激に下がります。例えば上記加湿器は３０ｃｍで７ｍＧ、６０ｃｍ
で０.１ｍＧになりました。
現地実測時は、送電線に電流が流れていなかったため、送電線の電磁波が
ないことを確認しました。もちろん将来はわかりませんけど、鉄塔の大き
さが３０ｍ、送電線からレジデンスの距離が４０ｍはありそうなので、大
丈夫だろうと購入に踏み切りました。

[225: 匿名Ｘ]

多摩ニュータウンは団地、マンションの中を送電線が通っているケースが多く、ある種仕方ないかも。
ただ、送電線のそばはちょっと嫌ですが。
電磁波のエネルギーは距離の二乗に反比例して弱くなりますから、距離が3,40ｍも離れていれば影響は少ないようには思います。

[226: 匿名さん]

今となっては南大沢レジデンスはマンションの底値買いの最後だったのかもしれません。金利もなんとか低金利の範囲ですし良い選択だったと思えます。後は住み心地だけですね。

[227: 匿名さん]

わたしも電磁波測定器買いました(^_^)　ほかにもいらっしゃったんですね。
高い買い物だからあとで後悔したくなかったです。結果安心できましたけど。

[230: 匿名さん]

テスト

[231: 匿名]

ところで、駅前バスロータリー横の建物は何が出来るんでしょうか？
パチンコという話も聞いていますが・・。

[232: 匿名さん]

パチンコです。醜い建造物、逝ってよし

[233: 匿名さん]

先週行なわれた
駐車場の抽選結果はいつ分かるんですかね？

[234: 匿名さん]

まだ届きませんね。実際に抽選会に行かれた方はいるのでしょうか？　第１０５希望まで書きましたが、１０４番なんてことになったら・・・なんて運が悪いのだろうか・・・(T_T)

[235: 匿名さん]

そうですよね。結果遅いですよね。
カスタマーサービスのトップペジーで確認できると書いてあったので、毎日チェックしてるのに、、、。

[236: 匿名さん]

カスタマーサポートから電話ありましたよ。今日当選発表の書類をクロネコで送ったって言ってましたよ。みなさん
当たったかしらね？

[237: 匿名さん]

駐車場の抽選結果届きました。全て希望通りで満足です。自転車も２台当選だし、トランクルームも当選しました。申し込みをした人が少なかったのでしょうか？自転車は１台だけとあきらめていたのでうれしい誤算です。さあ、内覧会に向けて準備しなきゃ！！

[238: 匿名さん]

引越しするに際して今使ってる家具の処分どうしようかと検討していて引越業者
に見積もり取ったら1万円で処分するとのこと、市の粗大ゴミなら1600円でできる
ということ。でも大きいので運び出しが大変そう。皆さんはどうしています？

[239: 匿名さん]

大川家具で購入し会員になると他社品でも無料で不要家具を引き取ってくれますよ。価格も他社より高いとは思いません。

[240: 匿名さん]

完売したのか？
http://www.31sumai.com/yahoo/A5014
の物件概要を見ると
こちらのページ（URL）はただいまコンテンツをご用意しておりません。
という表示で今まで残っていた部屋が出てこないけど、、、

[241: 匿名さん]

おおっ、完売したんだろうな。入居前に完売でめでたし、めでたし。
近隣のフェリズ南大沢は売れなくて困っているようだし。

[242: 匿名さん]

駐輪場１台分しかあたらなかった。

[243: 匿名さん]

駐車場はぜんぜん希望と違うところでした・・・(T_T)　一台めで最後は何番ぐらいなのだろう？

[244: 匿名さん]

ふむ、完売のようですね。
めでたい。
あとはキャンセルがでないとなお良し。

[245: 匿名さん]

我が家は駐輪場は1台だけでしたが、トランクルームは当選しました。
いまさらながら、トランクルームはあったほうがいいのか？
みなさんはどう考えていますか？

[246: 匿名さん]

こっちを見るとまだ完売してないですね。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

どっちが正しいんでしょ？上のURLの情報が正しいのでは？

[247: 匿名さん]

完売？不動産会社の販売術ですよ。

[248: 匿名さん]

普通、完売しないのにホームページは閉鎖しないでしょ。

[249: 周辺住民さん]

２４６さんの貼り付けＵＲＬは２月２８日更新になっていますから
情報は新しいですね。
とりあえず完売したので即ホームページ閉鎖して
その後キャンセルでたのかも？

[250: 匿名さん]

>245
100m2あるので収納としては平均以上だと思うよ。
スキーとかサーフボードとか大物を持っている人はトランクいいと思うが。
とりあえず申し込んだ人数は少ないと予想。

[251: 匿名さん]

荷物はできるだけ処分してトランクルームは借りない予定です。それでも置けなかったら寝室の部屋の片隅？が荷物置き場になりそうですが、しかたないかな。もしも無料ならもちろん借りたいですが。