ライオンズ田無ウェストプレイス

[匿名]

西武新宿線田無駅から西へ徒歩１５分の中規模物件です。
情報交換しましょう！

所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1555番1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩14分

[123: 匿名]

南はあんなもんでしょう。しかしマンション開発は間違いなくありますね。
既にいくつかはスタートしてます（IHIとか）。
駅近（南東）の広い空き地も間違いなくマンション。
あそこに戸建てはないでしょう。もったいなすぎる。
今後安定して予測できるのは北口（現状維持という意味で）。
花小金井駅と田無間の都営住宅あたりの新駅開発の方がリアリティがある。
沿線の路線かも上がるし。西武が元気を取り戻せばやるかも。
そういう意味でこのマンションは駅3分の可能性を孕んでいる。

[124: 匿名]

駅近（南東）の広い空き地．．．⇒駅近（南西）の広い空き地
の間違いでした

[125: 匿名]

大京のHP見たら、販売戸数２３だってさ。
まだ買えるんですね。

[126: 匿名]

>123
都営住宅辺りというのは
マンションの南側　車の通れない踏み切りの辺りでしょうか？
その話なら３０年以上前から話が出てますが
妄想でしかなく、99.9%ありえない話です。
（某市議会議員は誘致を公約にしてますけど）

地元では「あ〜　そんな噂もあったね」なんて
笑い話になるくらい　ありえない話です。
（噂ではなく　確かに根拠はあったんですけどね）

私の父は「駅ができたら　大金持ちだ！」なんて
「宝くじで3億円当たったら」と同じくらいのレベルで
話してますよ。

[127: 匿名]

確かにーーー。

[128: 匿名さん]

今の西武鉄道では無理かも。

[129: 匿名さん]

同じ西武線でも、両隣りや周辺の駅（西武柳沢・花小金井）に比べて
田無の駅は便利で住みやすい気がするのですが、
地元にお住まいの方、いかがですか？
参考までにご意見を！

[130: 匿名]

田無を10とすると
再開発前の花小金井5
再開発後の花小金井7
西武柳沢は3

あくまで私の感想です

[131: 匿名]

西武柳沢、東伏見、武蔵関の不便さはかなりのものです。生活利便施設が少ない。
特に武蔵関は練馬区ということで不便な割に路線価がぐっと高いですし。
田無はそういう意味でコストパフォーマンスがよいといえますね。
花小金井も悪くない。けど小平市役所が遠い。駅周辺、特に南町などはとてもよい街ですね。
NTT社宅跡地は住友不動産の開発ということですが、いい分譲マンションが建ちそうです。
まあ坪当たり220万あたりは軽く超えそうですけど。

[132: 匿名]

地元民ですが
西武新宿線って、そんなに便利とはいえない割りに高い気がする。
八王子や立川に比べると、たいして便利でもないのに田無は高い。

西武池袋線は池袋駅に直結していて、地下鉄との乗り入れもあって
便利だと思うのだが、西武線のほうが、少し高め。
同じ距離にある池袋線の清瀬や東久留米に比べると田無は全然、高い。
中央線からの距離、が池袋線より近いからかな。

新宿線、高田馬場では山手線と連結してるが、高田馬場での東西線乗換は少し距離があり
新宿でもJRと連結してなくて、歌舞伎町の真ん中にポツっとあって、新宿での買い物は、不便。

花小金井のNTT跡地は、まだ買い手は決定ではないと思います。
高値のマンションができるのは、間違いないでしょうが。小金井カントリーに面した場所など最高です。でも、高圧線があるので、高さに制限はあるでしょうね。

花小金井は　いなげや、ピーコックができ、殿様商売だった西友もやっと改心したのか
食料品は24時間販売になったり、エレベーターをつけたりと、とたんにサービスが良くなった。

西武柳沢、東伏見、武蔵関　ついでに小平駅にくらべると、田無・花小金井の駅前はたしかに便利。
でも、育児支援や保育園の待機児童など、田無と小平では雲泥の差。
福利厚生は、都心からの距離に比例しているのかな。

田無は保谷と合併する前のほうが、役所が機能しており、良かった気がする。
小平は年寄りには　さやしいが、子どもには冷たい。市長が変わり改善されつつあるが。
東久留米は破たん寸前といわれながら、道路建設に積極的。というウワサ。

[133: 匿名さん]

私は昨年11月に花小金井のＮＴＴの跡地はＮ不動産がジョイントで落札したと聞きました。
坪は２８０〜３００万近くと聞いています。
２２０万は違うと思いますよ

[134: 匿名さん]

Ｎって野村？坪２８０ということは、７５㎡でも６０００超えるってこと？
花小金井でそんな価格設定するかなあ。芝浦とかの超高層が買えますよ。
誰が買うんだそんなもの。花小金井のセレブなんて笑っちゃうね。

[135: 匿名]

1週間で３戸販売して　残りは２０戸
それにしても　こんなに残って大丈夫なのかな？
ここからが大京パワーの見せ所？？

以前は長谷工マンションはどこも似ていて同じでつまらんと酷評されてたけど
最近の大京マンションもどこも似ていて同じですね
近隣の大京マンションを見に行きましたが
「ん？　同じじゃん！　何が違うの？」と首をかしげました

これもコストダウンの影響なのかな？

[136: 住まいに詳しい人]

断言しよう。
ここのマンションは買いである。

私も気になって見に行きました。
完成が楽しみですね。

ただし、決して安くはないので
購入には決断力が必要です。

[137: 住まいに詳しくない人]

あはは

随分　強引な人だな〜

[138: 匿名さん]

半分シートとれたね。
外見は、まあまあ。
田無第２ライオンズも、いよいよ工事始まったし。

[139: 匿名]

なぜ断言できるんですか？是非解説がほしい

[140: 購入検討中さん]

第２ライオンズは周辺住民の反対が凄く、
なかなか工事が進められないのだそうです。

特にとなりのマンションには建設反対の
横断幕が目立つ位置に掲げられています。

[141: 匿名]

第２ライオンズ、工事始まってるみたいだけど。
あそこは住みたくないな。
国立のマンションとまでいかなくても、地域に受けいれられてないマンションの
資産価値は低いし、すんでて辛い。あんなの作っても売れないでしょ。
大京も、もっと譲歩すればいいのに。
こんな田舎で、あそこまで争って建てるほど、立地よくない。
北側にある工場のカベがむき出しになり、景観も一層悪化。景観はマンションのウリなのに。
こんな取り柄のないマンション、いやだなあ。

ＮＴＴ跡地、花小金井セレブは確かに笑っちゃうけど、
田無の大京で5000万なら、ｎｔｔ跡地で6000万はありかも。
大京と同じく、5000万なら買いでしょう。

社宅として長くあった土地だけに、生活環境が整ってる。
隣接するバス停、朝は3分間間隔？、ものすごい間隔でバスが来て中央緯線に出れるし
西部商店街、まっすぐ抜けると、ピーコックがあって花小金井駅もあるし。
中学校は隣接してるし。桜の巨木はあるし。小金井カントリーあるし。
花小金井北口にある長銀グランドみたいに、買い手がつかないってことが、なけりゃいいね。

[142: 近所をよく知る人]

ウエストプレイスは
地域住民の反対派無かったのですか？