ライオンズ田無ウェストプレイス

[匿名]

西武新宿線田無駅から西へ徒歩１５分の中規模物件です。
情報交換しましょう！

所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1555番1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩14分

[103: 匿名さん]

１０２追加です。駅から歩いてみました。私の足でジャスト１１分。以外とスムーズな道のり。ウィークデイ朝も６時３０分頃行ってみました。天気が良かったせいか閑静でさわやかな感じ。田無駅北口駐輪場も２カ所かあって使いやすい。建物内の方は今申し込めば１〜２ヶ月先には月極の空きが出るでしょう、とおじさんが言ってました。休みに小金井公園まで歩いてみました。自転車道まで５〜６分程度。公園までゆっくり歩いて８分程度。いなげや、マックスバリューは言うまでもないですね。客用駐車場で使ったら。。。これは言っちゃいけないですね。。。

[104: 匿名さん]

南東側の老人ホームの建設中は更に砂埃がスゴイでしょうね・・・。
103さん、夜は歩いてみていないですか？
駅からの夜道は結構暗いような気がするんですけど、
もしご存知でしたら教えて下さいね。

[105: 匿名さん]

砂埃は　春先の風邪の強い時期なら　関東地方は発生しますよ
あの近辺だから　というのは無いと思います。

たとえ　発生するにしても
このマンションによって土の部分が減ったので　大丈夫では？
それに一戸建てと違って　マンションは機密性が高いから　心配する程ではないと思います。

夜はシチズンの辺りから人通りが減って静かですね
しかし私の周りには恐い思いをした人はいませんよ

[106: 匿名さん]

（104です）
ご近所にお住まいの方ですか？
情報をありがとうございます。

確かに、どこでも砂埃はありますよね。
砂埃については気にする必要はないと思います。
(*^_^*)

[107: 匿名さん]

103です。夜も歩きました。６時頃二回、１０時頃の一回。いずれも平日。駅からシチズンまでの区間は、往来も多くいうまでもなく不安感はありません（６分）。シチズン南東角から五軒家通りまでの区間は、シチズン敷地間は明るいですがそこから先がやや暗くなります。ただしマンションや住宅が接近して建っていますし街灯もありますので怖い感じはしません（４分）。五軒家通りからマンションまでの区間は右側駐車場のあたりはちょっと暗めです。当マンションが完成し外構や建物に照明など整備されますとむしろこの辺りの印象が明るくなるでしょう（２分）。私が気になっていたのは府中道（シチズン前の南北の通り）の交差点の混み具合ですが、平日の夕方６時過ぎは渋滞もなく横断はスムーズです。五軒家通りもひっかかりません。砂埃、今日明日はすごいでしょうね。ブルーシートはしばらくそのままにして置いた方がよいかも。ちなみに私はさきほど購入致しました。

[108: 匿名さん]

１０７です。訂正です。さきほど購入を決定しました。の間違いです。

[109: 匿名さん]

田無駅まで、そんなに心配するほど暗い道はないですよ。
マックスバリューも人しか渡れない線路のほう（マンション南側にある）を越えれば
パークウエストのすぐ側に出られるし。

近くにある、西東京中央総合病院も救急病院ですが近所では評判いいですし
病院の側にある、汚い建物は　警察官の独身寮だし、そばにあった
おんぼろ官舎が壊されてエコビレッジも分譲でできたばかり。明るくなってると思いますよ。

シチズンの企業保育所から始まって今は認証保育所となった、
西東京中央総合病院の目の前にある、”ひまわり保育所”もアットホームないい保育してくれるし

新しくできる老人ホームも地主様の土地の一部にできるわけで問題はないと思う。
ライオンズマンション側の線路際にある、小さな賃貸群がちょっと気になるところですが、
土地の持ち主は地主様たちで
不審者が出るようなことはないと思います。

ベル○ュール西東京参番館の通りの踏み切り（人身事故があったとかで、この線路は道幅狭くて危ないですよね。）の道路や、
いなげや、マックスバリューの通りの道が狭くて危ないですが
車道が狭いと、踏み切りが危ないって事意外
通りから奥まっていて、公園もすぐ側にあるし、静かで環境的に大きなマイナスは少ないと思います。

[110: 匿名さん]

>>１０７さんへ
物件は駅から徒歩１４分ですが・・実際１５分以上はかかりますよね。
電車の音もかなりしますね。

[111: 匿名]

電車の音といえば、遮る物がないですからね。
気になる人は気になるかも。
でも駅から離れてるから、電車の行きかう音だけだけど。
駅ちかいとアナウンスだったり、笛のおとだったりと、音が複数あるから。
しかし、強気の値段ですね。線路越えたところにある
ハーモニーデイズの売れ残り戸建と（売れちゃったかな？？）
大差ないような。音が気にならない人は　どっちも検討できていいかも。

[112: 匿名さん]

あの価格なら、せめて線路の南側に建っていてほしいものですね。

[113: 匿名さん]

戸建てとマンションは比較にならないのでは。５０００万前後で考えるなら、セキュリティや管理状態、耐災害を意識すればマンションでしょうし、土地持ち感覚に魅力を感じるような管理組合とか煩わしい人は一軒家でしょう。しかし５０００万程度の戸建てなら土地価格からすると上物はたかがしれてるのでしょう？１０年もすればけっこう修繕でますよ。大手デベの建て売りも５５００万以上で高めだけど仕様はそんなに変わらない。なんであんな高いのか？結構接近して建っているし。あれで満足度高いのかなあ。

[114: 匿名さん]

電車の音と言えば、久米川ライオンズの方が悲惨だね。あれでここよりはるかに高いって言うから、もうどうしようもない。

[115: ビギナーさん]

私も久米川のライオンズは価格は安くても線路に近いのでかいません。

[116: 匿名さん]

あの辺りで線路の北側vs南側なら
私は北側の方が良いと思います
なぜ113さんは南側の方が価値が高いと思うのでしょうか？
理由があれば　参考に教えてください

私は近隣の自治会のお話を聞いて
ライオンズ第2弾を検討することにしました

[117: 匿名さん]

>116さん

「近隣の自治会のお話」とは、一体どのような
お話なんですか？

[118: 匿名さん]

南側に線路が無いほうがいいでしょ。
西武線だったら駅南に住みたい。
南口はこれから開発が始まるよ。

[119: 匿名さん]

＞118
時代は変わったんですね
生活の利便性や民度からいうと
（田無に限っては）昔は北側＞南側　だったんだけどね
南口の再開発だって　いつになることやら

＞117
あの辺りの自治会は
各自治会同士が連合を組んで
かなり小うるさいらしいです
きっとこのマンションの管理組合も
連合に加入するように言われますよ

昭和50年前後に開発された地域だから
年配の方が多くて
時間と暇をもてあましてるんでしょう

約30年　変わることなく静かな土地だったから
やれ車が増えただの　小さなことが気になるのでしょう

あまり書くと誹謗中傷になるから　これにて

[120: 匿名]

「小うるさい」自治会は、街にとって決して悪いものではない。
自分の敷地内だけでなくその周囲にも目を配るということがいかに大切か。
土地にとって新参者が街に敬意を払い、新しい視線で言うべきは言う。
これは難しいかもしれないが、自然なことだとも考えます。
マンション住人はこのあたりを理解しないと街から浮き上がり、しまいには反目しあう。
戸建てにしろマンションにしろ「街」に対しては同じ姿勢であるべきです。
因みに私は購入者です。

[121: 現地下見]

自分も見てきましたよ。

正直、思っていたよりもしっかりとした
外観で、これなら住んでもいいかも。と思いました。
まずご近所のベルジュールですが、こちらは
ライオンズと比べるまでもないですけど
兎に角近いので比べてしまいますが
安っぽく見えてしまいますね。なので却下。

それでライオンズですけれど、
あの辺りでは少々、豪華すぎるような感じがしました。
もちろん物件の価格もそれなりにお高いでけど。
これから金利もどんどん上昇していきますし、
自分のような低所得者には、ローン組んでも
変えない物件かなと思います。

自分は地元で生まれ育った者ですけど
財産さえあれば、購入したいなと思うほど
立派なマンションが出来たと思います。

ライオンズ２弾がもう少し安ければ
検討しますけど（＾−＾）


あと、余談ですが自治会なんて
全然うるさくないですよ（＾−＾）

[122: 匿名]

田無駅の南口って開発進みますかね？？
道が狭くて、石神井川もあるし。
パークウエストも結局　敷地に計画道路含んだまま分譲しきっちゃったし
（道路なんてできないだろうってことなんだと）
市役所は南口にあるけれど、保谷市と合併したために保谷庁舎と２つになって
街の中心庁舎とはいえなくなったりと、
南口はそんなに開発すすまないかな、と自分は見ていたのですが。
現状では北口のほうが便利で栄えてますよね。