ライオンズ田無ウェストプレイス

[匿名]

西武新宿線田無駅から西へ徒歩１５分の中規模物件です。
情報交換しましょう！

所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1555番1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩14分

[62: j]

そらいやだわ

[63: ぷーさん]

最近書き込み少ないですが
空室状況はどうなってんでしょ？
建物は出来上がってきたのかな？
購入された方、情報ありませんでしょうか？

[64: 匿名さん]

最上階は一番広い部屋のみになったそうです。低層階ならまだ空いてるみたいですよ。場所や建物の質、機能などは高級マンションに引けを取っていないと思います。駅から１５分というのがネックになるかもしれませんがもはや１０分以内で閑静な物件は田無より上り方面ではなかなか無いでしょうね。ここはまったりと暮らせそうな場所ですね。

[65: 匿名さん]

駐車場がちょっと問題でしょうなぁ。
戸数に対して少ないし、外に借りないといけないし。
実際すみはじめると、２年１度の駐車場抽選会となって
その都度ドキドキしないといけないのがなぁ。
物件の仕様自体は結構いいですけどね。

[66: 匿名さん]

駐車場の件。
営業さんの話によると、契約者で駐車場を希望する方は、
まだ全体枠の半分程度だそうです。
ホントかどうかわかりませんが・・・。

[67: 匿さん]

老人ホームの工事がはじまりましたな。
このおかげで、かなり日当たりが悪くなりそうだな。
低層階は真っ暗なのでは！？
わたしは上層階の購入者です。南側。

[69: l]

駐車場は半分はもう決まってるよ。
あとは敷地外。

[70: 匿名さん]

大京HPによると
すでに最終期のようです。
残り３戸。私もずっと候補に挙げておりましたが
完売してしまっているかもしれませんね（＾−＾）

[71: 匿名さん]

ひぇー！びっくり！
私が契約した1月中旬は、まだ１０戸以上残っていたのに！
最近発売の物件と比べ、立地は今一ですが仕様の良さから来る割安感を感じた方が
一気に契約に走ったんでしょうか？

[72: 目の前の空き地]

目の前の生産緑地は今後どうなるのでしょうか？
同じようなマンションが建つ、という可能性は？？
土地が狭いから、高い建物はたたないのかな？
全戸南向きで、場所も閑静でいいとおもってるのですが。

[73: 匿名さん]

投稿が少ないけれど、見てる人は
結構多いのですね。
空き地はしばらくは
何も建たないそうですよ。（＾−＾）

[74: 匿名]

生産緑地は、相続があれば、売りに出るでしょう。ただし、大きなボリュームは建ちそうにありませんね。日影も高度斜線も厳しいし。難しい開発をかけてまでやるデベロッパーはないのでは、というよりなりたたないでしょう。宅地開発、せいぜい３階建てか？老人ホームは音のバッファーになるでしょうし、いい物件だと思いますが．．．。

[75: 匿名さん]

老人ホーム建設に関しては、普通のマンションが建つより逆に良いのでは？

[76: 匿名さん]

>75
そうですよね、マンションに比べたらだいぶ静かですよね。
でも5階建てなんで、結構圧迫感はあるかもしれませんね。。。

南側の生産緑地は、現状の規制の中でめいっぱいに建てるとしたら4階建てまで建てられる見たいですけど、まともなデベならそこまではしないでしょう。

[77: 匿名さん]

老人ホームもできるし、近くに病院もあるし
老後の生活にはよさそう。でも、やはり金額が
気になります。相場よりもはるかに高め。
それでももう間もなく完売ですって？
どんな富裕層が住むのでしょうか?
とてもサラリーマンの安月給じゃ替えません。
しかし、ご近所のベル○ュールマンションなんかと
比べたら、やっぱりこっちの方が
魅力ありますね。

[78: 匿名さん]

＞76
南側の生産緑地に建つとしたら
レオパ○スとか大東○託とかの
怪しい住民が多いアパートじゃない？
あの近辺に　最近乱立してるからね

＞77
相場よりも高いですよね
それなら武蔵野スカイハイツの隣の
一戸建て（3980〜4280万）を買った方がいいような・・・

ベル○ュールマンションは　あまりに安っぽいし
突貫工事が見え見えなので　恐くて手が出ません

[79: 匿名さん]

その↑マンション販売は、モデルハウスも無くてお金をかけてなかったですよね。
豪華にバンバンお金をかけてる販売とは違って良心的だと思います。
でも、永〜く住むことを考えると・・・少々心配になります。

比べてもコンセプト自体が違うのだから仕方ないですけど、
それぞれの考え方や価値観等あると思いますが、このウエストプレイスの物件は
（相場より高めでも）実際に住んで生活するってことになれば
安心感があるような気がします。

[80: 匿名]

つい最近検討を始めたものです。いろいろ見た中で、個々の内容（住戸内外）はとても充実しているような気がする。営業マンの言うとおり中央線沿いのライオンズと同等でしょう。コストパフォーマンスはよいのでは。商業圏と住宅地域の融合する土地では、やはり建物固有の価値が問われるでしょうから、その意味で私はこのマンションを評価しています。前向きに週末MRに行こうかと思っています。

[81: 匿名さん]

>80

だから〜、もう完売近いんだんだってばよ。

[82: 匿名さん]

＞81
最終期は３戸だけど、前の期の売れ残りがまだ数戸あるはず。
だから８０さんはMR行く価値ありますよ。