ライオンズ田無ウェストプレイス

[匿名]

西武新宿線田無駅から西へ徒歩１５分の中規模物件です。
情報交換しましょう！

所在地：東京都西東京市芝久保町2丁目1555番1他（地番）
交通：西武新宿線「田無」駅から徒歩14分

[187: 匿名]

ものすごく怒っておられるようですが、179さんはとんちんかんじゃないですよ。図面での設備の位置確認は契約前にだれでもしていることです。というかそれくらいしかチェックすることないでしょう。私も和室がリビングの奥にあるタイプが好みです。リビングがワイドになるのでこのタイプが希望です。和室はリビングの一部と考えています。時には客用寝室。エアコンの設置ですが、確かにつけるためのアンカーが用意されていないのですが下地工事などをして、和室とリビングの間に配管穴を設置し、リビングに冷媒管が出るのを覚悟すれば設置できるのではないでしょうか？外壁のスリーブがあるかどうか図面を見ないとわかりませんが。私の友人は無理してつけてました。ちなみに長谷工はこのタイプでも設置できるようにしている例があります。しかしとても不細工なおさまりです。戸境壁はコンクリートにクロス直貼りですから冷媒管を隠すような壁のふかしはできませんし、大京の思想は、見栄えの悪い状況に対するクレームより美しいすっきりしたおさまり優先、ということでしょう。昔はこのタイプはなかったんですよ。リビング越しの有効採光（建築基準法）が認められるようになって、和室がスタイリッシュな設えとして考えられるようになって出てきたものです。冷静にご判断ください。どこにいってもこの問題は同じくあります。ここのマンションに限ったことではないようです。長くなりましたが、私は一級建築士の設計者でおなじく中和室タイプのマンションを探しているものです。あまりに混乱したレスが続いているので書き込みました。

[188: 購入しました2]

185さんに続きます。植栽工事が進んでますね。ご覧になりました？
半月ほど前、黒土を入れているところを見ましたが、
いい土を入れてました。南と東の専用庭はとてもよい仕上がりじゃないですか
住宅はやっぱり庭ですね。すごく違って見えました。
足元が美しいのがよい住宅の基本なんでしょう。
玄関付近はまだまだですね。内覧会が一ヵ月後ですから
そろそろ仕上げに入っていきますね。

[189: 契約済みさん]

さて、引越日程の調整に入りましたね。

我が家は選択の優先順位がかなり下だったので(笑)、もう
いつでもいいや、と半ば自暴自棄になっております(＾＾；

通常、入居者さんの希望日程って、平日・休日に関係なく、
やはり引渡日から順々に埋まっていくものなんでしょうか・・？

[190: 契約済B]

今日出張から１週間ぶりに自宅に帰ったら、内覧会の案内が届いていました。
やっと内部が見られると思うとワクワクしますね！
部屋の内覧時間がたったの４０分しか設定されていないんですが、
こんなに短くては、１室あたり１０分以内で見なければならい計算になりますね。
あまり気にしないで、自分のペースで見て良いんですかね？

[191: 匿名]

内覧会の案内、うちにも来ました。楽しみですよね♪
設定時間のあまりの短さに私も驚きました。通常こんなものなのでしょうか？
とても足りない気がします。
内覧会に専門の業者さんをお願いする方いらっしゃいますか？
頼んだほうがいいのか、必要ないのか迷っています。
ご意見をお聞かせいただければ幸いです。

[192: 匿名]

１９１さん。最近、プロの内覧会立ち会いがはやってますね。
結構かかるんでしょう？私の調べたところで、例えば
http://www.anest.net/man/m_nairan.html?gclid=CJiSg-Lu1IsCFQu2bgod1WMxa...
ここには、チェック項目が詳しく書かれています。手分けすれば
これくらい自分で出来るのではと思いました。一人では無理かも知れませんが…
プロといっても、本体の構造なんかは結局分からないようですし、
配筋の様子を設計図と照合するくらいのことが出来れば価値がありますが。
床の傾きを水準器で調べるようですけど、そんなことビー玉があればだれでもできる。
うちは、細かい傷などのチェックは妻、建具や住宅設備は私、というように
分担してやるつもりです。

[193: 匿名]

191です。貴重なご意見ありがとうございます。大変参考になりました！
検討の結果、我が家も業者には頼まずに家族総動員で内覧会に挑むことにしました。
後で後悔のないよう頑張ってチェックします（＾＾）

[194: 匿名]

私は別のマンションの購入者で、最近、引越しを終えたばかりの者です。
内覧会にあたり、業者を入れると大体4〜5万円程度の出費になると思います。
でも、専門業者でなければちゃんと見てもらえない部分もあるのも事実です。
ちなみに、私の場合で良かった点は、
・ホルムアルデヒドのチェックをしてもらった点
・サッシの上部の枠取り合いのあたりのクロスの浮きのチェック
・玄関外のシートの浮き
・バルコニーのシートの浮き
・ウォークインクローゼット内のフローリングの異音
といった点です。

キズなんかは、自分でじっくり見ることで見つけられますが、専門家の目で見て、チェックしてもらうのも有効かと思います。
何もなければなかったで、保証してもらったと思えばいいことですしね。

個人の価値観にもよりますが、私としては「高い買い物だけに、数万円をケチることで、ずっと後悔するのは嫌だ。」と思いました。

[195: 匿名]

192です。１９４さんのおっしゃることもかなりあたりですね。
私のように専門家を入れない覚悟をした人は、
徹底的にチェックリストを事前に勉強し、当日あわてないように
したいものです。
道具よりも目、気づきだと思います。
やはりチェックリストを順番につぶしていく気持ちで
やるべきなのでしょうね
こころしてかかって、４〜５万でインテリアグッズを一つ加えたいと思います。

[196: 入居予定さん]

昨日　内覧会が終わりました。　大きな問題もなく　引越しが待ち遠しいです。
他の入居者の方で　内覧会にて　何か問題のあった方はいらっしゃいますか？

[197: 入居予定さん２]

内覧会、参加してきました。
細かくチェックしましたが、特に指摘する
箇所はありませんでした。

これからいよいよ一斉入居が始まりますね。
楽しみにしています。

[198: 入居予定さん]

内覧会、参加しました。大きな問題はありませんでしたが、和室にある押入れの戸のすべりが悪くつかえてしまう、流し台の下のネジが一つはずれている　などの細かな指摘をしました。19日までに対応いただけるとのことです。

[199: 入居予定さん]

内覧会、参加してきました。
指摘した箇所のほとんどは、すぐ対処してもらえそうなこと…だと思います。
その中で、自分にとって大きな問題は１つ。
バルコニーにあるエアコン用排水溝の傾斜が少々足りず、
水を流してみたら最後の最後で溜まりができ、スムーズに流れ落ちませんでした。
でも、これも19日までに直してもらえるそうです。

[200: 入居予定さん]

１９６です。皆さん　やはり細かいチェックをされてますね。　私は軽く考えすぎていたようです。
入居後も　対応してくれるとの事ですので　参考にさせて頂きます。

[201: 入居予定さん]

遅くなりましたが私も土曜日に内覧会行きました。
ウチも細かな傷、クロスの端っこの処理が汚い所があった等で大きな問題はありませんでした。

一級建築士免許を持つ父に同行して貰いましたが、
「見えない部分は何も言えないけど、見える部分に関してはとても良く仕上げてあるね。」
と褒めていました。
自分で作った訳では無いですが、ちょっとうれしかったです。。。

エントランス周りの植栽も、バラエティある種類の木が植えてあり、うまく育てていけば将来的に
良い癒し空間になりそうだと思いました。

[202: もうすぐ住人]

指摘事項なし。大変結構なできばえでございます。あとは自分自身の住み方の問題です。

[203: 入居予定者]

もうすぐ一斉入居が始まりますね。
今からとても楽しみです。

そういえば、町の至る所に設置して
あったあの蛍光色の看板もいつの間にか
撤去されていますね。

いよいよ入居なんだなあと
実感がわいてきた今日この頃です。

[204: 入居予定さん]

今日で、駅前のギャラリーが閉鎖されて建物の２０５号室に移るそうです。

[205: 契約済みさん]

明日から鍵の受け渡しが始まりますね。
この掲示板では様々な物議が醸し出されておりましたが
やはり実物は素敵な建物でしたよ。
私達ももうすぐこちらに引越しです。
これから楽しいマンションライフが送れることを
切に願っております。

[206: 今日から住人]

掲示板のご覧の住人の皆様。よろしくおねがいいたします。