Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタム 2

[匿名さん]

新スレッド立てました。

[101: 匿名さん]

未だに他の物件と比較し、他の物件の悪口をいうことによって自分を慰めている方がここにはいるのですね。自分の選んだ物件に相当自信がないようですね。かわいそうになります。

[102: 匿名さん]

Ｂは仕様の低さが明らかになってきて、スレも荒れ気味だから仕方ない。

[103: 匿名さん]

No.101さんって、他のスレでも荒らしてるの？

[104: 匿名さん]

102さんも荒らしだね。

[105: 匿名さん]

>>100
駐車場が狭いと言っても、機械式であれば幅は全部同じじゃないの？
高さや重量制限は区画によって違うけど。

自走式は…どうなんだろうね？
体が不自由な方が優先だし、残りを抽選しても取れる確立はかなり低そうだが。

狭いと言っている理由が判らないのでなんとも言えないが、まだ空いてる区画
もあるかもしれないし、ひとまず管理人さんに聞いてみたら？

[106: 匿名さん]

西隣に建つマンションの建築計画の看板が出ている。
9階建て高さ30m。着工がH18/12、竣工がH20/5。

[107: 匿名さん]

西側の日照時間は1時間程度になる模様・・・

[108: 匿名さん]

うわぁ・・キビシーですね。。

[109: 匿名さん]

>100さん
駐車場もそうですが、自転車置き場も変えられるのでしょうか。
これも管理組合ポストに投稿？
でも投稿したら、どのような手段で回答してくれるのでしょうか？

[110: 匿名さん]

日照が一時間程度ならば、十分日照権を主張できますよね。
日照権は、冬至の日照が3時間以下が目安だったと思います。
建物の立ち方にもよるので、早く詳細がしりたいですね。

駐輪場は、幼児用こまつき自転車や
三輪車をあいているバイクの駐輪スペースに
キッズスペースとして置けるといいのではないかと思います。
三輪車にまで、シールを張って駐輪されている方もいらっしゃいますので・・・
また、こまつきだと、隣の自転車も非常に入れにくいです。

これも、管理組合ポストに投函ですね。

[111: 匿名さん]

ぺデから南側の土地は西公園を阻むように９F丸々思いっきりそびえ立ちます。
ぺでから下は容積率に含まれないように計算しているのか？
容積率150％の土地にしては巨大すぎに思えます。
市は本当に許可したのか？？？

[112: 匿名さん]

9階建て２棟と聞いていますが、そうなると、橋をはさんで９階建てが２棟そびえたつ感じでしょうか?

[113: 匿名さん]

以前、市長メールした方がいらっしゃったように思いますが
回答はあったのでしょうか？
北側に戸建と、低層マンションがあるので、
それなりの配慮は、してくれるのでは？

[114: 匿名さん]

>>111
看板の値とかメモってないので良くわからないのだけど。
土地の面積はNo.5の書き込みにあるように 約4,730m2。

これで多摩市住宅マスタープランの120%もしくは150%に収まって
いるのかな？

[115: 匿名さん]

北側階段状になる。るーふバルコニにして。
北以外日照権は・・・・どうなのでありましょうか

[116: 匿名さん]

昨日、鶴牧西公園と鶴牧東公園から富士山がきれいに見えてました。
たくさんの人が見に来ていましたよ。

[117: 匿名さん]

>>駐車場が狭いと言っても、機械式であれば幅は全部同じじゃないの？

抽選時の資料から判断すると、幅の異なるブロックがあるように思われます。
ただ、軽や小型車を３ナンバー車の入る区画に入れればある程度広く感じるかもしれませんが、
それ以外ではあまり効果を期待することはできないのでは？
また、駐車場の抽選は難しい問題になるでしょうね。
特に大型車に乗っている方にとっては、外れたら駐車できなくなるかもしれない。
取り敢えず入るけど狭く感じるというのでは同意は得られないでしょう。

[118: 匿名さん]

帰省していたため、大妻女子大の文化祭であげた花火を見ることが出来ませんでしたが、マンションからは見えたのでしょうか。

[119: 匿名さん]

>>9階建て２棟と聞いていますが、

一部が地下の扱いなのでしょうか？

[120: 匿名さん]

マンション建設予定地の北側を含む地域の
自治体には、もう図面が回覧で回っていると聞きました。

北側は地面に沿うように段々になっているらしいです。

[121: 匿名さん]

ここのマンションってパラボラアンテナ可なのですか？
あと3階以上の階でベランダ側の手摺り（？）にお布団を干してる人がいるようですが
それも許可されているのでしょうか？

[122: 匿名さん]

>121
Ｄグラ住民の方ですか？

[123: 匿名さん]

入居時に食洗機をつけなかったのですが、今となってほしくなりました。
後付けされた方はいらっしゃいますでしょうか。
お勧めの業者や注意事項などはありますでしょうか。

[124: 匿名さん]

管理組合から、長文の掲示が張り出されていましたね。
ズラズラと書かれているので、言いたい事が伝わりません。

要望や諸注意は、箇条書きで簡潔に書いて欲しいです。

[125: 匿名さん]

昨日オープンの「極楽の湯」に行った方いますか？

[126: 匿名さん]

昨日オープンした極楽の湯に行かれた方いますか？

[127: 匿名さん]

今夜はゴミ捨て場前に車が駐車されますね。
「管理人了解してます。」の張り紙がされているが、あそこは原則駐車禁止の
はずで、何を根拠に許可を出したのだろうか？

来客時に駐車スペースを使いたいのはみんな同じわけで、いっぱいの場合うちは
TAMA TIMEに止めたりして対応してるよ。今回はまさか「遠路はるばる土浦方面
から来たから許可した」とかじゃないよな？

そもそも公平性に問題があるし、無許可でマネする奴が出てゴミ収集に影響が
出たりする可能性があるから、あそこの原則駐車禁止はきちっと守るべきだ。

[128: 匿名さん]

>127さん
確かにあれはいけませんね
あそこに止めていいという理由がわかりません

[129: 匿名さん]

>125 >126
その件はこのスレには馴染みませんし、
多摩センターのまちBBSに既に行かれた方が数名
感想を書いていらっしゃいましたので、
そちらをご覧になるのが良いかと思います。

[130: 匿名さん]

>127
そんな車があったんですか。信じられませんね。
127さんの言うとおり、何故認められるのかが不思議です。

管理組合総会時にも意見が出ていたように、来客用の駐車場も早く予約制にしてほしい。

それにしても管理規約に、来客用に駐車する場合は、
訪問先の部屋番号を書いた紙を車中に提示すること。とあったと思いますが、
誰も守ってないみたい。。

[131: 匿名さん]

駐車スペースは二つしかないわけで、予約制にした所で使いたい時にまとも
使えるかどうか…特に週末は厳しいだろうね。

それよりも店舗用駐車場について、マンション関係者だったら格安で使える
ようにする…とかの方が良いと思うんだけどね。
あそこいつもスカスカなんだし、もったいないよ。

[132: 匿名さん]

店舗用の駐車場については、早く価格を改定して欲しいですね。
全然使われていないのももったいないです。
価格も、タマタイムが２００円/ｈなのに、店舗用駐車場が３００円/ｈなのには
なぜ？って思います。
回転率を上げた方が、当マンションの住人にとってもいいと思うんですが。

[133: 匿名さん]

個人的には、来客用駐車場の予約制には反対です。
それをやってしまうと、とりあえずキープしといて・・っていう人が出てきそうで。
予約の仕方にもよると思いますが、予約開始（可能）の時間帯に不在な方も
いらっしゃると思いますし。
運勝負と言っては言い方が悪いかもしれませんけど、非予約制の方が不公平感が
出にくい様なきがします。

[134: 匿名さん]

こちらのマンションは来客駐車場は予約じゃないのですね
私は住人ではないので関係ありませんがちょっとビックリしました。

とりあえずキープしても使わなくなればキャンセルすればよいだけで
キャンセルでて空きがでればいままでの非予約と同じだですし
予約制のほうがいつ空くかも分かりますしね

それに予約予定表は皆さんがいつでも見れる掲示板などに貼って
何号室の誰が借りるか分かるようにしておけば無駄な予約もないと思いますよ。

[135: 匿名さん]

>127
訪問先は掲示されていたのでしょうか？
以前にもゴミ捨て場の前に停めている車があり、
その時には駐車禁止を警告する張り紙がされていました。
理由（緊急性や所要時間など）にもよるので一概に否定するつもりはないが、
訪問先ぐらいは掲示すべきだと思います。
各戸に管理組合発行の表示（一時駐車の旨と部屋番号等を記載したもの）を配布する、
予約時に同様の表示を申込者に配布する等の他でもとられているような対策なしでは、
訪問先の掲示は普及しないのでは？

[136: 127]

>>135
ゴミ捨て場前の駐車には「訪問先の部屋番号と名前」も提示してありました。
しかし私が見たのは深夜の時間であったので…「一時的とか緊急的」という
わけでなくも、一晩丸々止めるつもりだったのだろうと思われます。

来客駐車用の提示タグの配布は良いと思いますね。

[137: 匿名さん]

>109さん
>124さん
管理組合からの長文の掲示見ました。
たしかに、いまひとつ要領を得ませんでしたね。
いろいろお気遣いなさっての書き方のようでしたが
簡潔な箇条書きの方が伝わりやすいと思います。
しかし、管理組合ポストに投稿した結果が、あの回答なのでしょうか？
少々がっかりです。

[138: 匿名さん]

貴方が理事の時にはさぞかしいろいろな事を解決してくれるのでしょうね。

[139: 匿名さん]

>134さん
そうなんですよ。
まだ、発足したばかりの管理組合なもので、課題が山積です。
なのでご意見参考になります。

初回の理事の方はその分、大変だと思いますが、
137さんのように希望をもって意見を出された方もいるし、
皆さんで住居を良くしていこうと、管理組合に期待されているんだと思います。

理事さん、是非とも頑張って下さい。

[140: 匿名さん]

>135,136さん
>来客駐車用の提示タグの配布
は、良案ですね。
確かに、近隣のマンションでも実施されているのを良く見かけます。
多分、管理組合でも討議されていると思われますので採用されるといいですねー。
134さんの予約表の採用も期待したいです。

[141: 匿名さん]

駐車場の予約制は工夫次第ではないでしょうか？
申し込み日（期間）を設けて競合した場合は抽選とする。
一度当たった方は一定期間当たり難くする。
予約表を張り出す。
等すれば、公平かつ有効に来客用駐車場を利用できると思います。

いっそのこと来客用駐車場も有料にすればとも思うけどね。
商業用駐車場の有効（リーズナブルな金額での）利用とセットでね。
難しい問題だろうけど。

[142: 匿名さん]

おおおっ、みなさんまだ起きてましたか。。

[143: 匿名さん]

管理組合からの、文書
私はとてもよいと思いました。
なんだかあったかい気持ちになりましたよ。

箇条書きだと少し角がたちすぎるのでは？
私はあの文面で十分伝わってきました。
まず、掲示板にああいうのが出るというだけで
そういった苦情が寄せられていることは、十分わかります。

[144: 匿名さん]

143さんのような気持ちで皆さんが理解してくれるといいのですが。

でも、該当する人に限って、流し読みされちゃったりするんですよねー。

[145: 匿名さん]

例えば、エントランスで自転車に乗ったまま
自宅にいるのであろう親とアイホンで会話をしていたり（親にもモニターで見えているはず）
エントランスの応接セットで鞄の中身を広げ散らかしながら
宿題らしきものをしている子供グループがあったり。
人によって「常識」や「マナー」のラインが、かなりズレがあるように思います。
いちいち指摘されなくても常識で分かる人もいれば
ひとつひとつ指摘されないと、それがいけない事だとは分からない人もいるのかもしれません。
そういう人は、きっと「分からない」「気付かない」「知らない」のだから
それを教えてあげないと気付いてはもらえないのかも・・・とは思います。

[146: 匿名さん]

そうですね。
お互い、そういった場面に出会ったときは、
よその子どもであれ、しっかり注意したいものですね。

傍を通り過ぎる大人が何も注意しなければ
こどもたちもそれでよいとおもってしまいます。

[147: 匿名さん]

>145
平日の日中は、なんだかスゴイことになっているんですね。
いつも不在なので驚きました。。。

やはり、そんな方達に気付いていただけるよう、掲示内容は具体的にお願いしたいです。

[148: 匿名さん]

また、お隣のマンションのスレで、話題にされていました
おはずかしい。

まるで、無法地帯マンションのごとく思われているのではないでしょうか。

インターホンのところまで自転車を乗り入れている子どもには
その場で注意すればいいではありませんか。
ちなみに私はそういう子に出会ったことはありません。

こんにちはと声をかければ挨拶が返ってくるかわいい子達が多いです。

エントランスでみんなで宿題をしている子たちがいる。
それは確かに一度見かけたことがあります。
ちょっと大きい子が下の学年のこの宿題を見てあげていたり
ほほえましい光景ではありませんか。

「おっ、宿題してるのか。えらいぞ！ただ。かばんのを散らかしているのは
みんなの迷惑だから、片付けておこう」
と、声をかければいいじゃないですか。

私は日中マンションに居ますが、皆さん非常に穏やかで
静かで、とても住みごごちがよく
このマンションを購入して本当によかったと思っています。
管理組合の方も、一生懸命対応してくださっていると思うし、
住民の方々も、いつもにこやかに挨拶を交わして
みんなでいいコミュニティを作って行こうという雰囲気を感じます。

個人的には子ども会のようなものを立ち上げて
育児等の情報交換弥、コミュニケーションを図るともに
そういったマナーの確認等もできるとよいのではないかと思います。

書き込みは自由だとはおもいますが、
ちょっと残念です。

[149: 匿名さん]

>また、お隣のマンションのスレで、話題にされていましたおはずかしい。
また、隣りのスレに登場してましたか（笑）!
またもや実名を出して宣伝されちゃうなんて、
完売しているのに、よく注目して下さっているんですね。

>個人的には子ども会のようなものを立ち上げて
是非そうして下さい。応援します。
頻繁に子供が集まっているのであれば、普段使用していない集会所を解放してあげるのも
いいんじゃないですか？

[150: 匿名さん]

＞１４８
ほほえましい光景・・・
そんなのは、価値観の違いで何とでも言えるもの
そういう親に限って、自分の子供を野放しにしてると思います。
野放し　と　のびのび育てる　を勘違いしてる
子供のいない夫婦だったら、おそらく迷惑だと思うよ、、、ガキがたむろしてたら。