ドレッセ南町田

[マンコミュファンさん]

新築ラッシュの南町田エリアにまたひとつ注目物件が発表されました。
１６号線沿いですが、南は住宅街に面していてクランベリーモール、鶴間公園が至近距離。東急田園都市線「南町田」駅徒歩６分、総戸数３６戸の物件です。

所在地：東京都町田市鶴間1丁目21番7（地番）
交通：東急田園都市線「南町田」駅から徒歩6分

[22: 匿名さん]

ここのＭＲのインテリアってどこのですか？
すごくステキで気になって仕方ありません。
ヨコで申し訳ありませんがご存知の方がいらしたら教えてください！

[23: 物件比較中さん]

>>21
田園都市沿線物件と比較中です。

[24: 物件比較中さん]

周辺の物件と比べると、駅まで幹線道路や信号を渡らず
フラット徒歩６分というのはいいですね。
ディスポーザやスロップシンクと大規模特有の仕様はないものの、
幅広フローリングやタンクレストイレなど質感はいいと思います。
流行である共用施設はないが来客用駐車場２台と必要十分ではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

確かに南向き・広さで考えるとブランズ、ノエルよりは価格的にも良く見えるね。

[26: 匿名さん]

みなさん土日にモデルルームに行くと思いますが、平日の通勤時間帯の道路ってどんな状態なんでしょう？近くに住む知り合いの話では、渋滞凄くて動かないみたいなんですし、大型ダンプの排気ガスすごいみたいなんですが、そうすると幼稚園の送りやら、ちょっと買物とか大変だと思って。どなたか詳細ご存知ないですか？

[27: 周辺住民さん]

それほど違いないような…。
平日・土日問わず常に通行量はおなじくらいじゃないかなぁ。
時間帯にもよりますが。
昔は２４６と１６号は立体交差ではなかった。そのときはすごかった。

排気ガスは多少は覚悟しないと、でもこれから法改正などあるでしょう。
だんだん良くなっていくとおもいますよ。ガソリンもあがりつづけて車に乗る人も
少なくなってきてるし。

それよりも田園都市線のラッシュ方が問題じゃないでしょうか。
あれは悶絶、地獄ですよ。でもドンドンマンション増えて混雑は増す一方です。

[28: 匿名さん]

ありがとうございます。電車は旦那のことなんであまり気にしていませんでした（笑）
もう一点質問したいのですが、近くの鶴間公園があまり評判よくないみたいなんですが本当ですか？昼間はとても良いらしいのですが、夜は痴漢やひったくり、等の不審者や、不良少年がたむろしていて治安が良くないと聞いたのですが本当ですか？

[29: 物件比較中さん]

鶴間公園にグランベリーモールやカルフール
国道１６号の渋滞解消もこれからどんどん進みそうですし
南町田駅前には素敵な交通公園も整備されるようですし
中古市場でも人気物件の値ごろ感がでていますね

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

[30: 購入検討中さん]

治安は、今のところ、まぁ普通なんじゃないでしょうか。
夜の公園なんてどこでもそれなりにたむろしてるし。
今はどこが安全かなんてわかりませんよ。どこでも危険は潜んでいますので。
でも、西に行くほどに治安は悪化するような気はしますが。

[31: 周辺住民さん]

数年前、少年の強盗犯が逮捕されたっていう看板がでてましたね。
でもまあ、この辺は「えっ町田？」と思うくらい、町田のイメージに反して落ち着いている印象です。
いま賃貸ですが、実家の世田谷の古い住宅街の雰囲気と似ていて、安心して暮らしております。
ただ、交番が近くにないんですよー。早くできないのかな。
夜の公園は、さすがに怖そうなんで近づいていません。

電車は長津田で座れるので、長津田〜溝ノ口で乗るよりは数段ラクです。
それなりに時間はかかりますが。。。
休日の東京方面へのアクセスはかなり良いです。電車代高いですが。
休日と平日で乗り換え検索すると、その雲泥の差に思わず閉口してしまいます。
平日も休日並みになってくれないかと願う毎日です。

[32: 住まいに詳しい人]

南町田はタマプラ・あざみ野・青葉台のながれを汲む田園都市線屈指の素敵な街になりましたね
グランベリーモール、カルフール、１０９シネマ、東急プレッセ、鶴間公園、ガーデンセシア、マークスプリング・・・素敵なカードがどんどん充実してきた感があります
渋滞解消工事や交通公園整備も計画され社会インフラもますます充実しそうなケハイがします

[33: 匿名さん]

ここはどれくらい値引きしてくれるのでしょうか？

[34: 物件比較中さん]

本当にこの時期に値引きの話は出てるのでしょうか？
最近、モデルルームにいきましたがうちはなかったですよ。

近隣竣工前物件も値引きのはなしはなかったです。

[35: 購入検討中さん]

値引きの話なんてデベさんにとっては生命線。
ひやかしかもしれないし、どんな噂をたてられるかわかったものじゃないから
そう簡単にはしないでしょう。
本当に購入を決めてくれそうな人にだけ。あるいは新価格として値下げを公表するか
どちらかでしょう。
前者の場合はその人はカキコしたりしないでしょうね。

[36: 東急勤め]

かなり売れてないみたいね
従業員口の掲示板にまで値引きしますと出てるよ

[37: 物件比較中さん]

>>36
電鉄の方ですか？
グループ社員ですけどみたことないです。
どのくらい値引きするってなってます？？

[38: 匿名さん]

16号沿い物件じゃ売れ残るだろ・・・
幹線道路沿い物件は買い換える時不安。
246沿いのリステージ藤が丘も悲惨なことになっているからね

[39: 匿名さん]

南町田＋１６号沿いで坪180万って・・・

[40: 物件比較中さん]

確かに16号沿いは嫌ですが、南町田はそんなに悪くないと思いますがどうでしょう？？

[41: 匿名さん]

>>40
準工業地帯だけに住環境はよくないでしょ
中古マンションもだぶついているし、ノエル、田園ヒルズの契約率も悪い
セルシオヒルズは坪120万強だったから1.5倍くらいになっている。

グランベリーモールくらいかな・・・